長野市第二次住宅マスタープラン《本文》

長野市第二次住宅マスタープラン後期計画

長野市住生活基本計画

成 年度～ 成 8 年度

長 野 市

第 章 住宅マスタープラン策定の目的

第１ 住宅マスタヸプラン策定の目的...1

第 住宅マスタヸプランの位置付け...3

第 目標年次 計画期間...3

第 計画対象区域の設定...4

第 章 住宅 情等の現状

１ 人口ヷ世帯の状況...7

住宅の状況...15

公営住宅の状況... 29

将来人口の見通し...31

第 市民の意識(アンケヸト結果のま め)...32

１ アンケヸトの概要...32

集計結果...33

高齢者 拡5 歳以上 関す 集計結果...46

公的賃貸住宅居住者 関す 集計結果...51

団塊第 世代 関す 集計結果...53

市民意識 見え 課題...57

第 市営住宅の現況 需要予測...60

１ 市営住宅の状況...60

市営住宅の方向性...63

需要推計の考え方...64

需要推計の結果...65

管理戸数の検討...66

参考 市営住宅の供給量の確認...70

中堅所得者向け住宅需要の推計...72

高齢者向け優良賃貸住宅需要の推計...74

目 次

第 章 住宅施策の基本的方針

第１ 基本理念 テヸマ...77

第 住宅施策の展開...78

テヸマ１：誰 い い 生活 住まいヷまちづく ...79

テヸマ ：快適 ゆ あ 生活を支え 住まいヷまちづく ...85

テヸマ ：地域の自然や歴史 共生した活気あ 住まいヷまちづく ...91

テヸマ ：市民 のパヸトナヸシップ よ 住まいヷまちづく ...97

第 公的賃貸住宅の整備等...101

１ 基本方針 ...101

整備等の考え方 ...104

第 事業の主 内容...105

１ 市営住宅等 関す 事業...105

その他の住宅施策 関す 事業...108

第 重点施策...110

１ 公営住宅ストック総合活用計画の再編...110

高齢者の安全ヷ安心居住...115

中心市街地ヷ中山間地域の定住支援...117

住宅情報提供...119

住宅の耐震化の促進...120

第 成果指標の設定...121

第 章 計画の実現に向けて

第 関係機関 の連携... ₁₂₃

第 庁内推進体制の整備... ₁₂₃

長野市第二次住宅マスタープラン 後期計画 の概要

資料

長野市住宅対策審議会委員名簿...₁₃₂

住宅マスタヸプラン見直し策定経過...₁₃₃ 長 野 市 住 生 活 基 本 計 画

第 1 章

1

第１章

住宅マスタープラン策定の目的

第１ 住宅マスタヸプラン策定の目的

第 住宅マスタヸプランの位置付け

第 目標年次 計画期間

第 計画対象区域の設定

第 1 章

第１ 住宅マスタープラン策定の目的

１ 本市の住宅マスタープラン策定経過

長野市 、 成11 年3月 第一次住宅マスタヸプランを策定し、そ ま の公営住宅 を中心 した住宅施策 け く、民間 の役割分担 視野 入 た優良 住宅の供給や住宅 ストック の質の向上、福祉施策 の連携 、市民 魅力あ まちづく を行っ いく ための住宅施策の基本 計画を示しました

その後、少子ヷ高齢化の進展や人口の減少、団塊第 世代 の新規世帯形成 、人口や世帯 構成 変化 見 たほ 、 安全ヷ安心 や地球環境問題 対す 市民の関心 高まっ ました また、 成 17 年 1 月 、上水内郡豊野 、戸隠村、鬼無里村及び更級郡大岡村 の合併 行わ 、こ を踏まえ 成 1８年 3 月 長野市第二次住宅マスタヸプラン を 策定しました

２ 国の住宅政策に関する動向

し し、少子･高齢化の加速や環境ヷエネル ヸ問題の更 深刻化、加え 経済危機や長引 く不況 よ 雇用不安や失業の問題 、ここ数年日本の社会的状況 こ ま 以上 著しく 変化をし います こ 伴い国 公営住宅の整備等を基本 し た 住宅建設計画法 を廃止し、 成 18 年 拡 月 、住生活の安定確保 向上を促進す ための基本理念や国ヷ地方 公共団体ヷ事業者の責務 を示した 住生活基本法 を公 ヷ施行しました そし 、スト ック重視、市場機能重視、福祉･まちづく 等 の連携 、今後 1画 年間の国の住宅政策の方 針を示す 住生活基本計画 全国計画 を策定しました

その後、 成19 年 7月 、増加す ㆯ 所得者･高齢者･障害者･子育 世帯 の住生 活の安定を目的 す 住宅確保要配慮者 対す 賃貸住宅の供給の促進 関す 法律 住宅 セヸフティネット法 、また、 成 2画 年 12 月 良質 住宅建設 地球環境保全を目的 す 長期優良住宅の普及の促進 関す 法律 そ 公 ヷ施行さ 、ここ数年の間 住宅政策 関す 新た 方向性や制度 相次い 示さ ました

公営住宅 公営住宅法に基 き地方公共団体が建設、 取り又 借上 を行い、住宅に困窮する 所得者へ 廉 家賃で賃貸 する住宅

ストック 都市において形成・蓄積された公共施設や住宅等の基盤のこと 団塊第２世代 団塊世代 ₉頁参照 の子供たちにあたる世代

住宅建設計画法 昭和₄₁年に制定され、住宅建設に関する総合的 計画 住宅建設五箇年計画 の策定と適切 実施を国と地方 公共団体に義務付けた法律 住生活基本法の公 ・施行にあわせて廃 と た

住生活基本法 豊か 住生活の実現を図るため、住生活の安定確保及び向上の促進に関する施策に いて、基本理念、国及び地 方公共団体並びに住宅関連事業者の責務、住生活基本計画の策定等を定めた法律 成₁₈年₆月₈日公 ・施行

住生活基本計画 全国計画 住生活基本法により国に策定が義務付けられたもので、基本方針に則り住生活の安定確保及び向 上の促進に関する₁₀年間の目標や基本的 施策等を定めた計画 全国計画に則して都道府県にも住生活基本計画 都道府県計 画 の策定が義務付けられている

住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 所得者、被災者、高齢者、障害者、子供を育成する家庭そ の他住宅の確保に特に配慮を要する者に対する賃貸住宅の供給に関し、基本方針の策定、施策の基本と る事項等を定めた法律

成₁₉年₇月₆日公 ・施行 略称 住宅セーフティネット法

セーフティネット 安全 の意 自力で 住宅を確保でき い世帯に対して、健康で文化的 生活を営 に足りる住宅が確 保されていること

長期優良住宅の普及の促進に関する法律 長期にわたり良好 状態で使用するための措置が講じられた優良 住宅 長期優良住 宅 に いて、その建築及び維持保全の計画を認定し普及の促進を目的とする法律 成平0 年1平 月5 日公 、 成平1 年6 月 4 日施行

2

３ 本市の動向

本市 、 成19 年4月 第四次長野市総合計画 を策定し、市民 のパヸトナヸシ ップ よ まちづく 、長野 しさをい したまちづく 、健全 効率的 行政経営をまちづ く の視点 し 位置づけ、重点施策を定め、魅力 活力 満ちた“ の”を目指し施策 取 組 います また、同 時期 長野市都市計画マスタヸプラン を改定し、生 い や充実感を実感 都市、暮 しやすく質の高い都市、元気 安心し 暮 せ 都市を今後 の都市づく の基本理念 し 掲 、実現 向け の施策 取 組 お ます

さ 、 成 22 年 1 月 、上水内郡信州新 、中条村 の合併を行い、市域 拡大した 新た 市営住宅等 加わ 、本市の住宅行政を取 巻く状況 い 変化し います

第二次住宅マスタープランの見直しについて

このよう 、ここ数年間 社会情勢や住宅政策 関連す 法律ヷ制度、本市の状況 変化す

、策定 年 経過した 長野市第二次住宅マスタヸプラン い 内容を再確認 す こ 必要 あ の認識の 、このたび、 成28 年度ま の 後期計画 し 部 分的 内容の見直しを行うこ しました

また、住生活基本法 基づく 長野市住生活基本計画 し 位置づけ こ しました

基本方針

本住宅マスタヸプランの基本理念やテヸマ 沿っ 、住宅政策の果たす役割 考え

１．良好 居住環境の整備 ．住宅市場の条件整備 ．住宅セヸフティネットの確保 を実現す ため、 仕組 づく 支援 及び 直接供給 いった施策を展開す こ し ます 詳細 、78 ペヸジを 覧く さい

長野市総合計画 長野市の最高方針 最上 計画 に 置 けられる計画で、10 年間を期間とし政策を定めた基本構想と、 年の施策体系や内容を定めた基本計画から構成される 第四次 成19 年度から平8 年度までを計画期間としている 都市計画マスタープラン 成 年の都市計画法改正において、都道府県の定める 整備開発保全方針 と 別に、市区町村 独自の 市町村の都市計画に関する基本的 方針 都市計画マスタープラン を定めることと た 都市整備方針、地区別 整備計画、個別地区の開発構想等に いて、長期的 まち くりの構想が策定される 本市の現プラン 成 19 年4 月に改定 したもの

第 1 章

第２ 住宅マスタープランの位置付け

本計画 、市 住宅ヷ住環境整備 関す 施策を展開す 上 の基本方針 の あ

、施策の内容やその目標像及び成果指標等を明 す 、市民や 、事業 者 対し 、その役割を示し、協働のための指針 の す

本計画 、 長野市総合計画 長野市都市計画マスタヸプラン 等の本市の上位ヷ関連計 画の内容を踏まえ 、国や県の関連計画 整合を図 の します

また、公営住宅 い 更新や改善事業 の実施計画 し 長野市公営住宅ストック 総合活用計画 を策定し います 、住宅マスタヸプラン 市営住宅等の今後の供給方針や 管理戸数目標等を示し、ストック総合活用計画の基本計画 し 位置づけ います

第３ 目標年次と計画期間

「長野市第二次住宅マスタヸプラン 目標年次を 第四次長野市総合計画 同 成 28 年度 し います このたび 、社会情勢の変化や関連す 国の法規、計画、政策、制 度等を踏まえ 期間の半 部分的 修正を加え の あ 、目標年次 現状のままの 成 28 年度 します

近年の経済危機や不況 伴う雇用問題等 、ここ数年間 急速 進行した問題 あ 今後 の程度長期化す 先行 不透明 状況 す このため、長野市第二次住宅マスタヸプ ラン後期計画 の計画期間 成 28 年度末ま の残 5 年間 します

その間、社会情勢の変化等、様々 動向を踏まえ 長野市第ㄤ次住宅マスタヸプラン への全面改定 向けた準備を進め の します

Non Profit Organization ^{非営利組織} の略で、営利を目的とし い公益事業や市民活動を行う組織 成₁₀年 12 月に特定非営利活動法人促進法が施行され、保健・ 療また 福祉の増進やまち くりの推進を図る活動等の特定非営利活 動を主たる目的として設立された法人 法人格が取得できること等が定められた

長野市公営住宅ストック総合活用計画 住宅マスタープランに順じて策定する市営住宅等に いての計画で₁₀年間の既存スト ックの活用方針や実施予定事業に いて具体的に示したもの 借上等による民間住宅利用の可能性に いての検討 も含

長野市総合計画

国 ･ 県 住 生 活 基 本

計 画

長野市住宅マスタープラン

長野市住生活基本計画

長野市都市計画マスタープラン

その他の部門別計画 長野市都市計画マスタープラン

その他の部門別計画

主 推 進 施 策

長野市公営住宅ストック総合活用計画 等

4

第 計画対象区域の設定

本計画の対象区域 市内全域 し、下図のよう 地域区分を設定し います

市街地 地域 市街地 地域 犀南地域 松代 若穂地域 中山間地域

芋井

浅川

第一 第ニ

第ㄤ 第四

第ㅞ

若穂 安茂里

川中島 更

篠ノ井

芹田 ㄤ輪

田

西条 豊栄

保科 信里

JR長野駅

犀川

ＪＲ 小田切

七二会

芋井 戸隠

鬼無里

大岡

信更 中条

信州新

松代 若槻

豊野

長沼 古里

柳原 朝 陽

大豆島 古牧

第 1 章

今回の 長野市第二次住宅マスタヸプラン後期計画 、こ ま 使用し いた“農ヷ 山地域” いう地域名称 い 、上位計画 あ 第四次長野市総合計画 及び 長野市 都市計画マスタヸプラン 使用し い “中山間地域 ” いう名称 改めました そし 、 中山間地域の対象地域 長野市やま 振興計画 長野市中山間地域振興計画 おい

規定す 13 地域 しました

中山間地域 本市において 、 長野市中山間地域特別農業農村対策事業補助金交付要 に定める特別農山村地域と、 特定農 山村地域における農林業等の活性化のための基盤整備の促進に関する法律に定める特定農山村地域 に規定される地区から、農 林水産省の農業地域類型別基準指標でいう都市的地域と 坦農業地域に該当する地区を除いた８地区に、過疎地域自立促進特別 措置法の規定により過疎地域に指定された 地区を加えた1年 地区と規定している 中山間地域政策を総合的・計画的に展開す ることを目的とした 長野市やま と振興計画 の対象地域と ている地域

長野市やま と振興計画 長野市中山間地域振興計画 中山間地域が抱える課題を明らかにするとともに、既存の施策・事業 を整理体系化することにより、本市の中山間地域政策を総合的・計画的に展開することを目的として 成平年 年平 月に策定され た計画

6

第 章

住宅事情等の現状

第１ 長野市の現況

１ 人口ヷ世帯の状況

住宅の状況

公営住宅の状況

将来人口の見通し

第 市民の意識 アンケヸト結果のま め

１ アンケヸトの概要

集計結果

高齢者 歳以上 関す 集計結果

公的賃貸住宅居住者 関す 集計結果

団塊第 世代 関す 集計結果

市民意識 見え 課題

第 市営住宅の現況 需要予測

１ 市営住宅の状況

市営住宅の方向性

需要推計の考え方

需要推計の結果

管理戸数の検討

参考 市営住宅の供給量の確認 中堅所得者向け住宅需要の推計 高齢者向け優良賃貸住宅需要の推計

7

第１ 長野市の現況

１ 人口ン世帯の状況

１ 人口ン世帯数の推移

成22年国勢調査 時点 、長野市の人口 381,511人、世帯数 14拡,52画世帯、 世帯人員 2.拡画 人 っ います

成 22 年１月１日の旧信州新 ヷ旧中条村 の合併 よ 、本市の人口 約 7,拡画画 人、 世帯数 約 3,1画画 世帯 増えました こ 人口ヷ世帯数 およそ ％の増 相当し

います

現在の市域全体 見 、人口 成 17 年 減少 転 ました 、世帯数 成 22 年 時点 ま 増加し います 結果 し １世帯あた の 均世帯人員 減少し お 、 依然 し 世帯の小規模化 進 い 考え ます

図表 平-1-01 人口と世帯数の推移 Sイイ～シ平平 国勢調査

人 と世帯数の推移

, 1 , 1 , 2 , 2 , 3 , 3 , , 人

. 1 . 2 . 3 . . 人 世帯

人 3 ,1 3 3 , 2 3 3 ,2 1 3 ,3 3 , 1 1 3 , 2 3 1 , 1 1 世帯数 1 ,2 1 1 2 ,3 1 1 2 , 1 3 3 ,1 1 3 ,2 1 , 2 1 , 2 世帯人員 3 .3 3 .2 3 .1 2 2 . 1 2 . 2 . 2 .

S S H 2 H H 1 2 H 1 H2 2

国勢調査 行政の基礎資料を得るために、一定の時期に一定の場所で人口の動勢並びにこれに関する諸種の状態を全国 一斉に調査したもの ₅年ごとに行われ、 成₂₂年が最新の調査と ている 成₂₂年の調査結果に いて 、本 計画策定時点で 部分的にしか公表されてい い 公表されてい いものに いて 成₁₇年までのデータとした

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算

第２章

年齢階層別人口を見 、拡5歳以上人口 増加し続け お 、 成22年 24.8％ 達し、高齢者の割合 人 １人 4 人 1 人 近づい います

一方、画～14 歳人口 減少 続い お 、14.画％ま ㆯ下しました

画～14 歳人口の減少傾向 弱まっ います 、拡5 歳以上人口の増加 依然 し 続く傾向 う えます

図表 平-1-0平 年齢階層別人口の推移 Sイイ～シ平平 国勢調査

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算

齢階層別人 の推移

3, ,3 , 3 3,

, ,32 3, 22

231, 2 2 , 1

2 3,3 3 2 ,3

2 3,1 3 2 ,2 23 ,

, ,1

, ,112 3,33 , 23 3 ,

1, 23

3 2

1 1

1

% 2 % % % % 1 %

H22 H1 H12

H H2 S S

. ％ . ％

.8％

. ％ . ％ . ％

不詳 1 1 1 2 3 23 1,

歳以 3 , , 23 3,33 ,112 , ,1 , 1 ～ 歳 23 , 2 ,2 2 3,1 3 2 ,3 2 3,3 3 2 , 1 231, 2

～1 歳 ^{3, 22 , 32 , 3, , 3 ,3 3,} H22 H1

H12 H

H2 S

S

. ％ .8％

9

5 歳階級別人口を見 、団塊世代 及びその子供たち あた 団塊第 2 世代 多いこ 分 ます ラフ上の の山 次第 右 移動し お 、 成 22 年 、拡画 代 前半 3画 代後半の人口 多く っ います

団塊世代の加齢 、今後 拡5 歳以上の高齢者 急激 増加す こ 想定さ ます また、4画 歳前後の人口 急激 増え、持ち家の購入 を検討す 世帯 こ ま よ 増 加す 想定さ ます

図表 平-1-0年 歳階級別人口 シイイ～シ平平 国勢調査

歳階級別人 の推移

, 1 , 1 , 2 , 2 , 3 , 3 ,

～歳 ～ 1～1 1～1 2～2 2～2 3～3 3～3 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ 1歳以

人

昭和 昭和 成2 成

成1 2 成1 成2 2

団塊世代 昭和 平平 年から昭和 平4 年生まれの世代 他の世代に比べて人口が多く ている

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算

第２章

２ 世帯人員の推移

増減傾向 二極化さ お 、1～3 人世帯 増加し続け います 4 人世帯 ほ 横 い、 ～拡 人世帯 減少し続け います

特 単身世帯 人世帯の伸び 顕著 あ 、核家族化 よ 世帯分離や世帯の小規模 化 続的 進 い こ 分 ます

図表 平-1-04 世帯人員別一般世帯数 Sイイ～シ平平 国勢調査

一般世帯の人数

, 1 , 1 , 2 , 2 , 3 , 3 , , ,

世帯

人 世帯

人 世帯

人 世帯

人 世帯

人 世帯

人 世帯

人世帯 1 3 , 3 1 , 2 , 3 1 , 2 3 , 2 3 , 3 , 3 人世帯 1 ,2 1 2 1 , 1 2 , 3 1 3 , 1 2 3 , 1 3 ,1 3 1 , 人世帯 2 ,1 1 2 , 2 2 2 , 2 2 , 2 2 ,1 3 3 2 ,2 2 , 人世帯 ^{2 ,2 2 , 2 , 1 2 , 2 3 , 3 2 3 , 1 2 2 ,2 2} 人世帯 1 3 , 1 3 , 3 1 2 ,3 1 1 , 3 1 ,3 ,2 , 2 人世帯 ,3 ,3 1 , 2 ,1 3 , ,3 1 3 , 1 S S H 2 H H1 2 H 1 H 2 2

※ 国勢調査結果より、１人世帯から６人世帯までの各データを抜粋したもの

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算

11 地区別人 の推移

2 , , , , 1 , 12 , 1 , 人

市街地

市街地

犀 地域

松代・ 若穂

中山間地域

市街地 121, 123, 3 12 , 23 12 , 12 ,1 3 123, 2 市街地 , 32 , ,2 1 , 1 1, 1 3, 犀 地域 2, , 2 1, 2 , 1 2,321 ,12 松代・若穂 2 , 2 , 1 2 ,32 2 , 3 2 , 2 , 中山間地域 2, 3 1, , 13 ,2 2 3, 32 ,1

S S H2 H H12 H1

市街地Ⅰ 第１～5、ㄤ輪、 田、古牧、芹田

市街地位 安茂里、若槻、古里、柳原、朝陽、大豆島、長沼、豊野 犀 地域 篠ノ井 信里を除く 、川中島、更

松代ヷ若穂地域 松代 豊栄、西条を除く 、若穂 保科を除く

中山間地域 浅川、小田切、芋井、篠ノ井 信里 、松代 豊栄、西条 、若穂 保科 、 七二会、信更、戸隠、鬼無里、大岡、信州新 、中条

市街地

市街地

犀 地域

中山間地域

松代・ 若穂

３ 地域別

※

人口ン世帯数の推移

市街地Ⅰ 、 成 年を境 人口の減少 続い います 世帯数 い 横 い 近い状態へ 変化し います

市街地位 、人口の増加傾向 やや弱まっ います 、世帯数 増加し います 犀 地域 、人口ヷ世帯数 増加し お 、市内 最 人口 増え い 地域 あ こ 分 ます

松代ヷ若穂地域 、人口 減っ います 世帯数 微増し お 、世帯の分離や小規 模化 周辺部 見 ます

中山間地域 い 、人口ヷ世帯数 減少傾向 あ 、減少の割合 最 大 い 地域 っ います

※地域区分

図表 平-1-0イ 地域別人口推移 Sイイ～シ17 国勢調査

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算

※ _S60不 ₁₀あり

第２章

地区別世帯数の推移

1 , 2 , 3 , , , , 人

市街地

市街地

犀 地域

松代・若穂

中山間地域

市街地 1, 3,1 3 , 1,2 1, 2 2, 3 市街地 2 ,21 2 , 1 2 , 32, 1 3 , 3 , 犀 地域 2 , 1 21, 23, 2 , 1 3 , 32, 松代・若穂 , 3 , 1 , 2 , ,31 , 中山間地域 ^{1 ,1 1 ,3 1 ,33 1 , 1 , 1 ,22}

S S H2 H H12 H1

市街地

市街地

犀 地域

中山間地域

松代・ 若穂 図表 平-1-06 地域別世帯数推移 Sイイ～シ17 国勢調査

※ _S60不 ₆あり

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算

13

1,2 1 2 1,3 1 1 ,3 3

3 ,13 , ,2

, 3 ,21

1,

2 , 2 2, 2, 1 1 ,

,3

1 ,2

% 2 %

%

%

% 1 %

市街地 市街地 犀南地域 松代･若穂地域 中山間地域 人

歳以

1～ 歳

～1歳 . ％

. ％ . ％

. ％ .8％

. ％ ^{. ％ . ％}

. ％

.8％

. ％ . ％

. ％ . ％

. ％

地域別 6イ 歳以上の人口比率

成 17 年国勢調査時点 の 拡5 歳以上の人口比率 、旧長野市 21.拡％、旧信州新 4画.7％、旧中条村 44.拡％ っ お 、合併した信州新 、中条両地区 おい 高齢 者の割合 4画％を超え いました

本市 、この 3画年間一貫し 拡5 歳以上の人口比率 増加し お 、 成22 年1 月 1 日現在の合併後の比率 24.1％ っ います 長野市企画課の統計 よ

増加率 ラフの傾 い 合併前後 急激 変化 現 いませ

図表 平-1-07 6イ 歳以上人口の比率の推移

※_H17まで 旧長野市の 国勢調査 、 _H22.1.1 合併時の合計 長野市企画課統計

地域別の人口比率を見 、中山間地域 おい 拡5 歳以上の比率 特 高く っ お 、 地区全体 3画％を超え います

図表 平-1-07 地域別の人口比率 シ17 国勢調査、旧信州新 、旧中条村も加算

歳以 人 比率

1 .2 11.

13. 1 .

1

21.

2 .1

1 1 2 2 3

S S H2 H H12 H1 H22.1.1 調査

％

歳以 人 の比率

第２章

8 . % . %

. %

8 . % . 8 %

. % . %

8 . % . %

. %

. % . %

. % . %

. % . %

. % . 8 %

. % . %

. % . % . % . %

. % . % . %

. %

. % . %

8 . % ^{8 . %}

. % 1 . % 2 . % 3 . % . % . %

第一地区 第二地区 第地区 第四地区 第地区 輪地区 田地区 牧地区 芹田地区 安茂里地区 若槻地区 里地区 柳原地区 朝陽地区 大豆島地区 長沼地区 豊野管 篠ノ管 中島管 更北管 松代管 若穂管 浅地区 田切地区 芋地区 七二会管 信更管 戸隠管 鬼無里管 大岡管 信新管 中条管 人

. % 1 . % 2 . % 3 . % . % . % . %

第一地区 第二地区 第地区 第四地区 第地区 輪地区 田地区 牧地区 芹田地区 安茂里地区 若槻地区 里地区 柳原地区 朝陽地区 大豆島地区 長沼地区 豊野管 篠ノ管 中島管 更北管 松代管 若穂管 浅地区 田切地区 芋地区 七二会管 信更管 戸隠管 鬼無里管 大岡管 信新管 中条管

H1 2 国勢調査 H1 国勢調査 H2 2 .1.1 長野市企画課統計

中 大岡地区ヷ鬼無里地区 拡5 歳以上の比率 5画％ 近く、地区の約半数 高齢者 いう深刻 状況 す

また、中山間地域以外 、市街地Ⅰの第四地区、市街地位の長沼地区 高齢者の比率 3画％を超え 高く っ います

図表 平-1-07 地区ごとの 6イ 歳以上人口比率 シ平平.1 月合併時、長野市企画課統計

この 1画 年間 高齢者比率の増加 大 った上位 地区 、鬼無里地区、浅川地区、小 田切地区、長沼地区、第一地区 っ います

図表 平-1-07 地区ごとの 6イ 歳以上人口比率の推移 国勢調査、長野市企画課統計

.8％ 8.％

.％ .％

.％

.％ .％

.％ .％

３.％

15

２ 住宅の状況

１ 住宅所暼の状況

一般世帯 の内訳を住宅の所有別 見 、持ち家 住 世帯の数 続的 増加し お

、 成 17 年、 成 22 年 増加の傾向 若 強まっ います

一方、民営借家 住 世帯の数 、 成 年 成 年 け 急激 増加し いま す 、その後 増加傾向 弱ま 、 成 22 年 減少 転 います

そ 以外の公的借家、給ㄨ住宅、間借 の世帯数 い 、横 い 近い状態 推移 し お 、本市 持ち家を好 傾向 強まっ い 考え ます

図表 平-1-08 住宅所暼関係別世帯数の推移 Sイイ～シ平平 国勢調査

住宅所有別の一般世帯数の推移

1 , 2 , 3 , , , , , , , 1 , 世帯数

持ち家 公的借家 民営借家 給 住宅 間借り 持ち家 ,1 1 1 , , 3 , 3 , , 3 2 , 公的借家 , 3 ,3 1 , , , 3 , ,1 2 民営借家 2 , 2 3 ,2 3 2 , 3 , 3 , 3 3 ,1 1 3 , 2 給 住宅 , , , , 3 1 ,2 , 1 1 , 3 間借り 1 ,2 2 2 1 1 ,1 3 2 3 1 ,2 2 1

S S H2 H H1 2 H1 H2 2

次ペヸジの割合を示した ラフ 、 成 7年ま 持ち家率 減少傾向 、民営借家 率 増加傾向 あ ました 、 成7年 成17年ま の1画年間 、持ち家率 増加し います この傾向 、その後 成22年ま の5年間 持続し お 、持ち家 志向の回復を見 こ ます

一般世帯 国勢調査における世帯 一般世帯と施設等の世帯に区分されており、一般世帯と 住居と生計を共にしてい る人々の集まり又 一戸を構えて住んでいる単身者、間借り等の単身者、寄宿舎・寮等の単身者と定義されている 一 方、施設等の世帯と 寮･寄宿舎の学生、病院等の入院者、老人ホーム等の入所者 と定義されている

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算

第２章

地区別住宅所有割合

2 , 1

2 2 , 1

2 1 ,

, 1 2 , 2 , 1

2 , 1 1

2 , 3 1 2 ,

, 1 3 ^{, 2}

3 1 3 ,2 2

1 3 3 3 1 1 , 1 ,1 1

3 2 2 1

% 1 % 2 % 3 %

%

%

%

%

%

% 1 %

市街地 市街地 犀 地区 松代・ 若穂 中山間地域

間借り 給 住宅 民営借家 公的借家 持ち家 住宅所有別の一般世帯数割合の推移

, 8 88, 8 , , ,

, 8,

, , 8 , ,8

, , 8

, 8

, , ,8 ,8 8,

, , 8

, ,8 , , , , ,

, , , 8

% 1 % 2 % 3 % % % % % % % 1 % H22

H1 H12

H H2 S S 調査

持ち家 公的借家 民営借家 給 住宅 間借り

図表 平-1-08 住宅所暼関係別世帯数割合の推移 Sイイ～シ平平 国勢調査

地域別 、市街地Ⅰ 持ち家 48.2％ 、借家 半数以上を占め の 対し、中山 間地域 9 割以上 持ち家 あ 、地域 よ 所有関係の状況 大 く違います

図表 平-1-09 地域別住宅所暼状況 シ17 国勢調査

. ％ . ％

.8％ .8％

8. ％ . ％

.8％ ^{. ％}

. ％ . ％

. ％ . ％ . ％ . ％ . ％ . ％

. ％ . ％ . ％

. ％ . ％ . ％

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算

※ 合併 村分をすべて加算している 旧信州新 、旧中条村も加算 . ％

. ％

17

２ 建築時期及び空き家数

住宅ストック 建築時期別 見 、昭和 55 年以前の旧耐震基準の の 約 32％を占 め います 前回 リ15 調査結果 3拡.8デ 47,49画世帯 あ 、 成15 年

成 2画 年ま の 5 年間 旧耐震基準の建物 住 世帯 2,5画画 世帯減少し います 構造別 見 、住宅総数 約 7 割を木造ヷ防火木造の住宅 占め います

図表 平-1-10 住宅の構造と建築時期 シ平0 住宅ン土地統計調査 単位：世帯

※住宅・土地統計調査 抽出調査のため、総数の数値と各項目の合計値 必 しも一致し い

図表 平-1-11 構造別建築時期別住宅の割合 シ平0 住宅ン土地統計調査

築 ごとの住宅の構造割合

木造 木造

木造 木造 木造

木造 木造

防火木造 防火木造

防火木造 防火木造

防火木造

防火木造 防火木造

非木造 非木造 非木造 非木造

非木造

非木造 非木造

% 2 % % % % 1 %

住宅総数 H1 ～2 H1 3 ～1 H ～1 2

H3 ～ S ～H2

S 以前 建築 代

木造 防火木造 非木造

住宅ン土地統計調査 住宅や敷地の状況と世帯の居住状態に いて、総務省統計局により、昭和平年 年以来5 年ごとに実 施されている調査 成10 年より、呼称が 住宅統計調査 から改 された 国勢調査が全数調査であるのに対し、住 宅・土地統計調査 抽出調査である 成平0 年が最新の調査 この調査の報告書で 人口1 万 5 千人未満の町村 個別 に集計されてい いため、 成 平0 年のデータ 信州新町、中条村を加算してい い旧長野市のデータと ている

居住世帯 総数

H1 ～2 H13～1 H ～12 H3～ S ～H2 S 以前 住宅総数 1 , , 3 13, 22,22 1 , 2 , ,

% 1 . % . % . % 1 . % 12. % 1 . % 32. %

木造 1, 1,2 3,1 , ,2 2 ,1 2 ,2

防火木造 , 3,1 ,2 , , , 1 ,

非木造 ,1 2, ,13 11, ,33 , 2 , 1

8. ％

第２章

空き家の状況

, ,8 , , 8,

, ,

1 , 1 2 ,1

1 2 3 , 1 1 2 ,

1 3 ,1 3 , ,

2 , , , , 1 , 1 2 , 1 , 1 , H 2

H 1 H 1 H S 3 S S 3 調査

戸

空家 建築中 一時現在者のみ 居住世帯あり

一方、空 家 増加す 傾向 あ 、 成5 年 成 1画年ま の5年間 倍以上 増え います 成1画年 成15年 け 減少し、 成15年 17,85画戸 住宅総数の 12.1％ した し し、そ の5 年間 再び増加し、 成 2画 年 23,画画画 戸、住宅総数の 14デを占め います

図表 平-1-1平 空き家の状況 Sイ年～シ平0 住宅ン土地統計調査

H2 H1 H1 H S 3 S S 3

空き家 23, 1 , 2 ,1 1 , 1 , , ,

% 1 . % 12.1% 1 .2% . % . % . % .2%

建築中 2 2

一時現在者あり 3 3 1, 3

居住世帯あり 1 , 12 ,1 123, 112, 1 3,13 , , 住宅総数 1 3, 1 ,1 1 , 12 , 113, 1 ,1 ,

※ 昼間 け使用しているもの、何人かの人が交代で寝泊りしているもの 、そこに普段居住 している人が一人もい い住宅を 一時現在者の として分類している

※ 空き家の_% 、空家数を住宅総数で割 たもの

H15^以前 H17^{合併前の長野市} 豊野、戸隠、鬼無里、大岡を除く の値 H20 H22^{合併前の長野市 信州新町、中条を除く の値}

19

一戸建ての空き家の内容 H2 住宅・ 土地統計調査

二次的住宅 . %

賃貸用 1 . %

その他 . %

売却用 2 . % 長屋･共同住宅等の空き家の内容

H2 住宅・ 土地統計調査 二次的住宅

. %

賃貸用 . % 売却用

3 . %

その他 1 . %

成2画 年の空 家数23,画画画戸の内訳を 、一戸建 32デ、長屋ヷ共同住宅 拡8デ 、空 家全体のおよそ 分の 長屋ヷ共同住宅 っ います

長屋ヷ共同住宅の空 家の内容を 、賃貸用の の 8画.7％ 最 多く、売却用 3.5％ほ あ ます

一方、一戸建 の空 家 その他の の 多く、75％を占め お 、賃貸用や売却用以 外の利用目的 定まっ い い空 家 多いこ 分 ます

図表 平-1-1平 空き家の内訳 H2 住宅・土地統計調査

一戸建 32%

木造 13.3% 長屋・共同住宅

非木造

. %

％

図表 平-1-1平

図表 平-1-1平

第２章

所有別建て方割合

% 2 % % % % 1 %

一般世帯全体 間借り 給 住宅 民営借家 公的借家 持ち家

一戸建 長屋建 共住1・ 2 階 3 ～ ～1 1 1 ～1 1 階建 以 その他

所有別世帯の延べ面積

2, , , , 1, 12, 1, 1, 1, 2, 22, 2, 2,

～1m2 2～2 3～3 ～ ～ ～ ～ ～ ～ 1～11 12～1 1～1 2～2 2m2以

延べ面積 世帯

主世帯総数

持ち家

公的借家

民営借家

給 住宅

３ 住宅の建て方

持ち家 一戸建 95.9デ 大部分を占め います 民営借家 一戸建 や長屋を 含め 1、2 階建 のㆯ層の の 多く、合わせ 全体の８割近くを占め います 公的借 家 給ㄨ住宅 3～5 階の中層の共同住宅 最 高い割合を占め います

図表 平-1-1年 住宅所暼関係別世帯の住宅建て方の割合 シ17 国勢調査 旧信州新 、旧中条村も加算

住宅の規模

住 宅 規 模 持 ち 家 借 家 大 く 異 っ い ま す 持 ち 家 12画～199 ㎡ 集中し お 、民 営借家 2画～29㎡、4画～59

㎡の2 集中し、単身世帯や二 人 世 帯 向 け の ス ト ッ ク 多 く っ います 一方、公的借家 3画

～79 ㎡ま 、全般的 ストック 分散し います

図表 平-1-14 住宅所暼関係別世帯 の 延 べ 面 積 の 状 況 シ17 国 勢 調 査 旧信州新 、旧中条村も加算

. ％

21

高齢者の住宅所暼関係別世帯人員の推移

ア 持ち家世帯の推移

持ち家の世帯主 拡画 歳以上世帯 成 15年 い 拡5歳以上 、2 人世帯 一番多く、その増加数 同様 一番多く っ います 一方、4 人 し く 5 人以上世帯数 少 く っ お

、2 世帯同居の割合 ㆯいこ 分 ます

図表 平-1-1イ 持ち家世帯主 60 歳以上世 帯の推移 Sイ8～シ1イ 住宅ン土地統計調査、 シ1イ について 6イ 歳以上

イ 借家世帯の推移

借家の世帯主 拡画 歳以上世帯 成 15 年 い 拡5 歳以上 おい

、1 人 しく 2人世帯 一番多く っ お 、高齢単身、高齢夫婦世帯の 多いこ 分 ます また、1 人世帯 を除いた借家世帯数 成 5 年 減 っ い 中、1 人世帯 増加し います

図表 平-1-16 借家世帯主 60 歳以上世帯 の推移 Sイ8～シ1イ 住宅ン土地統計調査、シ1イ について 6イ 歳以上

0 3,000 6,000 9,000 12,000 15,000 ^世帯

1人 1,760 2,110 3,480 4,680 5,320

2人 5,430 7,880 11,110 13,520 14,060

3人 2,470 3,950 4,920 6,430 5,180

4人 980 1,230 2,060 2,580 1,690

5人以 1,370 2,290 2,230 3,850 2,730

昭和58 昭和63 成5 成10 成15 2人

1人

3人

5人以

4人

0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 ^世帯

1人 740 1,260 2,400 2,450 2,580

2人 1,050 1,240 1,690 1,600 1,490

3人 260 400 520 440 420

4人 40 100 130 90 80

5人以 30 60 80 60 20

昭和58 昭和63 成5 成10 成15 1人

2人

3人

4人

5人以

第２章

６ ライフサイクャマトリックス

*

持ち家世帯のライフサイクルマトリックス 以下 Ｃ を見 、世帯主年齢 拡5 歳 以上の2人世帯 特 多くい こ 分 ます 次い 、世帯主 55歳 拡4歳の 2人世帯 3人世帯 多く っ います 世帯主年齢 35 歳未満 、持ち家の世帯 少 く っ います

逆 借家 、世帯主年齢 2画 代 3画 代前半の単身世帯や、夫婦世帯 2 人世帯 、 ファミリヸ世帯 3～4 人世帯 多く っ います 世帯主 拡5 歳以上の単身世帯や 2 人世帯 やや目立っ います

図表 平-1-17 持ち家世帯における Ｃ シ1イ 住宅ン土地統計調査

図表 平-1-18 借家世帯における Ｃ シ1イ 住宅ン土地統計調査をもとに作成

ライフサイクャマトリックス 世帯主年齢と世帯人員を軸にも 表により、例え 、世帯主が₆₀歳以上の₁人世帯が 何世帯いるかや、ブプリー世帯である世帯主₃₀代の₃人家族が何世帯いるかを ることができる

1^人 2 人

3 人

4人 5人

6 人 以

25歳_未 満 25～_34歳

35～_44歳 45～_54歳

55～_64歳 65歳_以 0

5,000 10,000 15,000

世帯

※実数 図表平-1-平0 参照

1人 2^人

3人 4^人

5 人

6 人 以

25歳 未

満 25～

34歳 35～

44歳 45～

54歳 55～

64歳 65歳_以 0

2,000 4,000 6,000

世帯

※実数 図表平-1-平1 参照

23

図表 平-1-19 長野市における Ｃ シ1イ 住宅ン土地統計調査

図表 平-1-平0 持ち家世帯における Ｃ シ1イ 住宅ン土地統計調査

図表 平-1-平1 借家世帯における Ｃ シ1イ 住宅ン土地統計調査をもとに作成

1^人 2^人 3^人 4^人 5^人 6^{人以上 合計}

4,450 270 180 60 0 0 4,960

3.5% 0.2% 0.1% 0.0% 0.0% 0.0% 3.9%

5,360 3,630 4,360 2,860 450 180 16,840

4.3% 2.9% 3.5% 2.3% 0.4% 0.1% 13.4%

3,400 3,100 3,680 5,560 2,790 1,420 19,950

2.7% 2.5% 2.9% 4.4% 2.2% 1.1% 15.9%

4,380 4,260 6,030 5,410 3,310 1,810 25,200

3.5% 3.4% 4.8% 4.3% 2.6% 1.4% 20.1%

3,350 7,540 7,040 4,480 1,770 980 25,160

2.7% 6.0% 5.6% 3.6% 1.4% 0.8% 20.0%

7,900 15,550 5,600 1,770 760 1,990 33,570

6.3% 12.4% 4.5% 1.4% 0.6% 1.6% 26.7%

28,840 34,350 26,890 20,140 9,080 6,380 125,680

22.9% 27.3% 21.4% 16.0% 7.2% 5.1% 100.0%

25^歳未満 25^～34^歳 35^～44^歳 45^～54^歳 55^～64^歳 65^歳以上

合計

1^人 2^人 3^人 4^人 5^人 6^{人以上 合計}

20 0 0 0 0 0 20

0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%

210 300 550 850 220 80 2,210

0.3% 0.4% 0.7% 1.1% 0.3% 0.1% 2.9%

380 1,050 1,570 2,700 1,780 1,300 8,780

0.5% 1.4% 2.0% 3.5% 2.3% 1.7% 11.3%

1,200 2,620 4,450 4,300 2,840 1,700 17,110

1.5% 3.4% 5.7% 5.6% 3.7% 2.2% 22.1%

1,540 5,930 6,290 4,000 1,630 940 20,330

2.0% 7.7% 8.1% 5.2% 2.1% 1.2% 26.3%

5,320 14,060 5,180 1,690 740 1,990 28,980

6.9% 18.2% 6.7% 2.2% 1.0% 2.6% 37.4%

8,670 23,960 18,040 13,540 7,210 6,010 77,430

11.2% 30.9% 23.3% 17.5% 9.3% 7.8% 100.0%

25^歳未満 25^～34^歳 35^～44^歳 45^～54^歳 55^～64^歳 65^歳以上

合計

1^人 2^人 3^人 4^人 5^人 6^{人以上 合計}

4,430 270 180 60 0 0 4,940

9.2% 0.6% 0.4% 0.1% 0.0% 0.0% 10.2%

5,150 3,330 3,810 2,010 230 100 14,630

10.7% 6.9% 7.9% 4.2% 0.5% 0.2% 30.3%

3,020 2,050 2,110 2,860 1,010 120 11,170

6.3% 4.2% 4.4% 5.9% 2.1% 0.2% 23.2%

3,180 1,640 1,580 1,110 470 110 8,090

6.6% 3.4% 3.3% 2.3% 1.0% 0.2% 16.8%

1,810 1,610 750 480 140 40 4,830

3.8% 3.3% 1.6% 1.0% 0.3% 0.1% 10.0%

2,580 1,490 420 80 20 0 4,590

5.3% 3.1% 0.9% 0.2% 0.0% 0.0% 9.5%

20,170 10,390 8,850 6,600 1,870 370 48,250

41.8% 21.5% 18.3% 13.7% 3.9% 0.8% 100.0%

25^歳未満 25^～34^歳

合計 35^～44^歳 45^～54^歳 55^～64^歳 65^歳以上

第２章

. % 2 . % . % . % . % 1 . %

2 歳未満 2 ～3 3 ～ ～ ～ 歳以

H1

H2

持ち家世帯の状況

ア 世帯主年齢別の持家率

世帯主年齢別 持ち家率を見 、世帯主の年齢 高いほ 持家率 高いこ 分 ます

本市 、45～54 歳の世帯 割以上 、55～拡4 歳の世帯 ８割以上 、拡5 歳以上 約 9 割 持ち家 住 い こ 分 ます

図表 平-1-平平 世帯主年齢別の持家率 シ1イ古シ平0 住宅ン土地統計調査

Ｈ Ｈ 率の増減

2 歳未満 . % . % . % 2 ～3 歳 13.1 % 1 . % 3. % 3 ～ 歳 . 2% . % .3 %

～ 歳 .3 % 3. % . %

～ 歳 1. % . 2% . %

歳以 . % . % 2.2 %

※ 持家率 各世帯主年齢別の持ち家世帯数町主世帯数で算出した

※ 持家率 6 割以上

イ 世帯主の年齢別持家率の推移

世帯主の年齢別 持ち家率の推移を見 、 成 15 年 比較した場合 成 2画 年 、 25～34 歳の若い世帯 、拡5 歳以上の高齢者世帯 おい 持家率 上昇し い こ 分 ます 一方、35～54 歳ま の世帯 減少し います 、世帯全体 見た場合 、 持ち家率 上昇し い 結果 っ います

図表 平-1-平年 世帯主の年齢別持ち家率の推移 シ1イ古シ平0 住宅ン土地統計調査

25

居住水準

最ㆯ居住面積水準を満たさ い住宅 住 世帯 、持ち家 おい 画.1％、借家 おい 8.5％ っ います

借家を種類 、公的借家 8.1％、民営借家 木造ヷ非木造共 9.3％ っ お ます 、こ い 早期 解消を図 こ 望ま ます

持ち家 誘 居住面積水準を満たす世帯 多く、84. ％の世帯 水準を満たし いま す 一方 木造の民営借家 い 、他 比 誘 居住面積水準を満たす世帯の割合

ㆯく っ います

図表 平-1-平4 居住水準 シ平0 住宅ン土地統計調査

所有別の居住水準 H2 住宅･土地統計調査より

,32 ,23 1

, 3

2 , 3 13,

3,

1 , 3 , 2

% 1 % 2 % 3 % % % % % % % 1 % 世帯総数

借家 持ち家

最 居住水準未満 最 居住水準以 誘導居住水準未満 誘導居住水準以

借家の居住水準 H2 住宅・土地統計調査より

2,3 1,2

1,

12, ,3 3, 3

2,3 ,

,1 2,31

% 2 % % % % 1 %

給 住宅 民営借家非木造

民営借家木造 公的借家

最 居住水準未満 最 居住水準以 誘導居住水準未満 誘導居住水準以 . %

8. % . % .8%

. % _{8 . %}

. % . % . %

8. % . % . %

. % . % . %

. % . % . %

. % . % . %

第２章

参考．住生活基本計画 全国計画 における居住面積水準

住生活基本法 基づ 、国 成18年9月 策定した住生活基本計画 全国計画 おい 、住宅の広さの水準 し 最ㆯ居住面積水準 誘 居住面積水準 の考え方 を示し います 以下、住生活基本計画 全国計画 抜粋

最ㆯ居住面積水準

最ㆯ居住面積水準 、世帯人数 応 、健康 文化的 住生活を営 基礎 し 必要 不可欠 住宅の面積 関す 水準 す

誘 居住面積水準

誘 居住面積水準 、世帯人数 応 、豊 住生活の実現の前提 し 多様 ライ フスタイル 対応す ため 必要 考え 住宅の面積 関す 水準 あ 、都市の郊 外及び都市部以外の一般地域 おけ 戸建住宅居住を想定した 一般型誘 居住面積水準

、都市の中心及びその周辺 おけ 共同住宅居住を想定した 都市居住型誘 居住面積

水準 っ います

※ 世帯人数 、 歳未満の場合 画.25人、 歳以上 歳未満の者 画.5人、拡歳以上1画歳未満の者 画.75人 し 算定す た し、こ よ 算定さ た世帯人数 人 満た い場合 人 す また、以下の場合 上記の面積 よ いこ

単身の学生、単身赴任者 あっ 比較的短期間の居住を前提 した面積 確保さ い 場合 適切 規模の共用の 所及び浴室 あ 、各個室 専用のミニキッチン、水洗便所及び洗面所 確 保さ 、上記の面積 共用化した機能ヷ設備 相当す 面積を減 た面積 個室部分 確保さ

い 場合

住生活基本計画 全国計画)の内容を独自にまと た の

都市居住型

共同住宅

一般型

戸建住宅

単身 2 ㎡ ㎡ ㎡

人 3 ㎡ ㎡ ㎡

人 ㎡ ㎡ 1 ㎡

人 ㎡ ㎡ 1 2 ㎡

人 ㎡ 1 .2 ㎡ 1 2 . ㎡ 人 . ㎡ 1 2 .2 ㎡ 1 . 2 ㎡ 最　 ： 単身= ㎡ 人以上= ×世帯人数＋ ㎡ 人超 ％控除 都市型 ： 単身= ㎡ 人以上= ×世帯人数＋ ㎡ 人超 ％控除 一般型 ： 単身= ㎡ 人以上= ×世帯人数＋ ㎡ 人超 ％控除

最 居住 面積水準 世帯人数

誘導居住面積水準

27

　　 室 　　

　　 室以

1,未満

1, ～2,

2, ～,

, ～,

, ～,

, ～1,

1, ～1,

1, ～2,

2, 以

2 , , ,

部屋数

家賃

月額家賃と部屋数 H2 住宅･土地統計調査より 公営借家・民営借家の家賃比較

2 , 3 , 1

1

3 , 2

1 ,

1 1 , 1

1 , 1 3

, 1 , 1 , 2 ,

1, 未満

1,

～2, 2,

～ , ,

～ ,

,

～ , ,

～1 , 1 ,

～1 , 1 ,

～2 , 2 ,

以

月額家賃 世帯

　 公営借家 　民営借家

借家の家賃

借家の１ヶ月あた 家賃別分 を見 、民営借家 4 万円 拡 万円の借家 多く っ お 、約 1.9 万戸 っ います 次い 、拡 万円 8 万円の借家 約 1.1 万戸 す 一方 、公営借家 １万円 4万円 け の借家 多く っ お 、2 万円 万円の の 3,14画戸 っ います し し、 万円 拡万円の の 51画 戸あ 、民営借家 の競合 考え ます

家賃 部屋数の関係を見 、3～4室 4万円 8万円程度の の 比較的多く っ います １～ 室の の 4 万円 拡 万円程度の の 中心 っ います

図表 平-1-平イ 借家の１ヶ月あたり家賃別分 シ平0 住宅ン土地統計調査

図表 平-1-平イ 借家の家賃と部屋数 シ平0 住宅･土地統計調査

戸数

戸