．現況 課題
- ．広域圏 け 伊遉 現況
伊遉 位置
伊遉市 以 本市 いう 福島県中通 地方 端 県 地域 置 県都福島市 東 隣接 い
本市 自動車交通体系 市 西部 国遈4号 走 国遈4号 西側 市外 並行 形 東 自動車遈 走 大 東 遈沿線地域 いえ 市中心部
直近IC 東 本線 新幹線及び阿武隈川 隔 時間距 25分以 要 状況 あ 市 部 国遈115号 東西方向 市 中心部 国遈349号 国遈399 号 走 い 現在 東日本大震災 早期 興 目指 高規 遈路 相馬福島遈路 一般国遈115号 備 進 完成後 福島県浜通 地方 東 自動車遈
国遈 号 結節点直近 置 東 遈 向 あわ 中通
浜通 中 地点 本市 産業立地 優 性 高 期 い
本市 共交通体系 福島市 宮城県柴 結 阿武隈急行線 市 中心部 西 東方向 走 県都福島 市中心部 保原 所要時間 約20分 近 あ
市 鉄遈沿線 通勤 能 い
広域 け 伊遉市 位置
伊遉 地勢 地形
本市 東 阿武隈山系 霊山 西 吾妻連峰 方 宮城県境 山々 遠望 福 島盆地 中 あ 市役所本庁舎 あ 保原 海抜約50 所 置 市 西部 阿武隈川 流 市 中心部周辺 坦地 い
本市 地形 市域 西部 貫流 阿武隈川 流域 広 福島盆地 坦地 霊山 含 阿武隈山系 山間地 大 阿武隈高地一帯 豊 森林 広 霊山 中心
山地一帯 霊山県立自然 園 指定 史跡 勝 地 自然 ョン 場 知 多 人々 親 い 他 茶臼山地域等 自然環境保全地域 赤坂緑 地周辺や花見山緑地周辺等 緑地環境保全地域 指定 優 自然環境 擁 い
鉄遈 遈路交通 市街地 身近 緑 環境 豊 環境 い
土地利用 現況 動向
市域 約35％ 山間地 丘陵 山林 原 約27％ 河川沿岸 丘陵 畑 果樹園 農地 い 宅地 市街地 落地 約 5％あ 市街地 国遈沿遈 阿武 隈急行駅周辺 限定 い
地価 国遈 号沿遈 除 隣接 福島市 比 比較的安価 あ 宅地 商業地 工業地 標準地地価 16,600 /㎡ 36,400 /㎡ 12,500 /㎡ 工業地 均地価 福 島市 1/2 廉 あ 進出企業 初期コ い立地 言え
都 基盤施設 状況
都 施設
本市 都市計 遈路 幹線街路18路線32.8km 自動車専用遈路 霊山桑折線 1路線8.3km決定 い 霊山桑折線 相馬福島遈路 一部 あ 成29 度 開通
目指 備 進 い 相馬福島遈路 当初通行料無料 供用 い
都市 園 街 園4 総合 園 1 計5 園11.75ha 決定 い 供用済 い
共 水遈 伊遉市 共 水遈 計 排水 域 847ha 供用排水 域 572ha 決定 阿武隈川 流流域 水遈 県 処理 接 い
他供給処理施設 焼 場 伊遉地方清掃工場 決定 い
本市 都市施設 備 進 生活 あ 利便性等 確保 い
街地整備
市 3 域 梁川駅前地 梁川地域 並松地 及び保原地域 宮 地 57.3ha
理 業 施行済 い 諏訪 団地 高子 ン 高子団地 新 駅東団地
宅開発 行わ 良好 市街地 誘 保全 図 目的 保原
駅前地 6地 地 計 指定 い
工業団地整備状況
農 工業 入計 地 梁川 保原 県営保原 霊山第一 霊山第 霊
山見城坂 舘 含 団地 備 い 工業団地 い 備済
あ 現在新規分譲 行わ い 見城坂工業団地 あ 新規分譲 や撤
空 点在 い 状況 あ 用地供給 余地 い 現在工業団
地 立地 い 企業 業種構成 電気機械器具製造業 中心 多様 業種 立地 い
備時期 い工業団地 多い 端産業 立地 い傾向 あ 消費
地 あ 県都福島市 隣接 利点 生 食品加工業や物流加工業 消費地 用吸 力 あ 産業 い傾向 見
伊遉市 工業団地
や わ工業団地 団 地 置 梁川
業 手 法 農 地域工業等 入 進法 効 宅 地 面 積 38.1 ha
数 15 空 状 況
立 地 業 種 電気機械器具 紙製品 食品加工 サ
保原工業団地
団 地 置 保原
業 手 法 農 地域工業等 入 進法 効 宅 地 面 積 36.1 ha
数 60 空 状 況
立 地 業 種 金属加工 電気機械器具 木製品 紙製品 印 運輸
県営保原工業団地 団 地 置 保原
業 手 法 農 地域工業等 入 進法 域 面 積 7.5 ha 開発面積
数 空 状 況
立 地 業 種 サ 紙製品 運輸 電子機械器具
伊遉第一 第 工業団地 団 地 置 伊遉
業 手 法 工場適地指定 域 面 積 45 ha 指定面積
数 空 状 況
立 地 業 種 食品加工 電気機械器具 紙製品 土石製品 燃料 ネンサ 金 属加工 運輸
月舘工業団地
団 地 置 舘
業 手 法 農 地域工業等 入 進法 効 宅 地 面 積 4.3 ha
数 1 空 状 況
立 地 業 種 太陽 発電
見城坂工業団地
団 地 置 霊山
業 手 法 農 地域工業等 入 進法 効 宅 地 面 積 8.9 ha
数 5
空 状 況 1 0.6 ha
立 地 業 種 コン 加工品製造業
霊山第一 第 工業団地 団 地 置 霊山
業 手 法 農 地域工業等 入 進法 効 宅 地 面 積 11ha
割 数 空 状 況
立 地 業 種 倉庫 コン 製造業
- ．工業団地 必要性 現況 課題
人口減少
福島県全体 人 成7 後減 転 い 本市 人 県全
体 早い昭和60 迎え 後漸減 近 減 傾向 強 い
成26 本市 計人 62,185人 あ 県全体 約3.2％ 占 伊遉市 総人口 推移
資料 国勢調査 福島県 計人 79,123 81,164 79,480
76,361
74,600 73,767 72,977 74,186 74,626 74,200 73,305 71,817 69,289
66,027 62,185
0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000
0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 90,000
1945 1950 1955 1960 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2014 S20 S25 S30 S35 S40 S45 S50 S55 S60 H02 H07 H12 H17 H22 H26
福島県 千人 伊遉市 人
次
福島県 伊遉市
旧 人 移 国遈 号 福島市 側 隣接 い 旧伊遉
関 人 増加 い い 他旧 関 人 減 い 特
市 部 旧梁川 関 近 人 減 加速 い 伊遉市 総人口 旧 別 推移
資料 国勢調査
高齢
齢構成 変 現在 い い 人 減 始 昭和 60 生産 齢 人 15～64歳 指数的 減 30 間 約13,000千人 27％ 減
合わ 人 0～14歳 直線的 減 老 人 65歳以 直線的 増
加 い
10,063 10,275 10,455 10,704
10,857 10,958 11,193 22,921 23,040
22,217 21,745
21,385
20,157
18,749 23,859 24,348
25,081 25,116 24,891
24,521
23,654
11,728 11,439
11,082 10,701
10,031
9,259
8,443 5,615 5,524 5,365 5,039
4,653 4,394
3,988 0
5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000
1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010
S55 S60 H02 H07 H12 H17 H22
人
次
伊遉 梁川 保原 霊山 舘
伊遉市 齢 区分別人口推移
資料 国勢調査 S55～H22 計人 H27.1.1
伊遉市 齢 区分構成比 推移
資料 国勢調査 S55～H22 計人 H27.1.1
430 432 448 414 400
351 327 342 782 768
719 771
839 885 839
942 1,600 1,551
1,525 1,521
1,408
1,304 1,263 1,268 2,114
1,971
1,770 1,792
1,637
2,065
1,783
1,646
-1,000 -500 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25
人
次 伊遉市 人口動態
自然増減 社会増減 出生 死亡 転入 転出
人口動態
本市 々人 減 傾向 い い
成23 2011 震災後 特 転出 増加 後 転出数 震災以前 水 準 戻 あ
伊遉市 人口動態
資料 福島県 計人
16.7%
16.3%
13.5%
38.6%
32.7%
30.8%
38.2%
50.9%
52.2%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H12
H17
H22
伊遉市 産業就業構造
第一次産業 第 次産業 第 次産業
産業就業構造 業所数 現況 経年変
福島県及び本市 国勢調査産業就業構造 い 1 次産業就業比率 県 7.7％ 市 13.5％ 他県 他都市 比 依然高 農業 幹産業 一角 占 伊遉市 産業就業人口
資料 国勢調査
市 業所数及び従業者数 長期的 減 成24 2 2,700 件 県 業所総数86,170件 約3.13％ 7 い
業所数 常住就業者数
資料 経済 ンサ
農業 現況 動向
本市 農家数 10 減 売農家数 成12 成22
10 間 23％減 い 一方 自給的農家 増加 傾向 中山間地 中心 耕作放棄地 増加 い 専兼業 農家数 移 専業農家数 増加 一
方 兼業農家数 減 担い手 増加 進 い 高齢 兼
業農家 専業 い 側面 あ 考え 伊遉市 農家数 推移
資料 農林業 ンサ
農業産出 訳 果実 最 多 34.3％ 次い 菜 33.7％ 伊遉地鶏 産 地 い 鶏 10.7％ 米 10.8％ 過 い 次 組 進
い 加工農産品 産出 3.0％ い
農業産出額 訳
資料 農林水産省 わ わ 総農家数
計 販売農家
兼業農家
第 種兼 業
第 種兼 業
成 6,052 4,392 850 3,542 865 2,677 1,660 成 5,727 3,908 886 3,022 930 2,092 1,819 成 5,423 3,378 916 2,462 610 1,852 2,045 成 100.0% 72.6% 14.0% 58.5% 14.3% 44.2% 27.4% 成 100.0% 68.2% 15.5% 52.8% 16.2% 36.5% 31.8% 成 100.0% 62.3% 16.9% 45.4% 11.2% 34.2% 37.7% 自給的 農家 専業農
家
農 家 数
構 成 比
米, 10.8%
豆類, 0.2% い 類, 0.7%
菜, 33.7%
果実, 34.3% 花 , 1.8%
種苗 苗木類そ
他, 1.8% 肉用牛, 1.1%
乳用牛, 0.9% 豚, 1.2%
鶏, 10.7% そ 他畜産物,
0.1%
加工農産品, 3.0%
耕地面積3,421 ha う 1,149ha 樹園地 1,122ha 果樹 盛 あ 果樹 面積 最 大 い425ha 410ha 136ha い 主
市西部 坦地 市東部 山間地 生産 関 伊遉 白桃
関 伊遉 あ 柿 産地 あ 柿 出荷
日本一 い
農畜産物 生産状況
資料 農林水産省 わ わ
工業 現況 動向
市 製造業 業所数及び従業者数 150所 4,799人 長期的 減 成24 県 業所総数3,893所 約3.85％ 8 い
業所数 従業員数 多い製造業業種 情報通信機械器具製造業 電子部品 電子回路製造業 食料品製造業 維工業 あ
製造業 推移 業所数 従業者数
資料 経済 ンサ
製造業 推移 製造品出荷額 推移
資料 経済 ンサ
252 238
210 213
197 203
185 182 178
165 155
148 150 7,318
7,002
6,380 6,326
6,095 6,067
6,567 6,644
5,892 5,914 5,436
4,982 4,799
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000
0 50 100 150 200 250 300 350 400
H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24
従 業 者 数 咁 人 咂 業
所 数( 所 咂
製造業 推移 業所数 従業者数
業所数 従業者数
0 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 300,000
H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 百万
製造業 推移 製造品出荷額 推移
製造業 状況
資料 経済 ンサ
商業 現況 動向
本市 商業 成 11 以降 業所数 従業者数 減 傾向 あ 間商品 売 成14 止 回 傾向 あ 成24 い 調査対象 異
経済 ンサ あ 成19 以前 連 い い 業所数 従
業者数 減 傾向 い い 察
15.3%
15.3%
2.7% 4.7% 3.3% 1.3%2.0% 4.7%1.3% 4.7% 2.7% 8.7% 1.3% 7.3%
1.3% 8.7%
2.7%
6.0% 3.3%
食料品製造業19.7%
1.1%
繊維工業7.4%
1.3%
ルプ 紙 紙加工品製造 業, 4.0% 1.6%
2.2% 2.2% 3.5% 3.2%
金属製品製造業4.2% 3.2%
電子部品 デ イス 電子 回路製造業13.1%
1.2%
情報通信機械器具製造業 27.4%
1.6% 製造業 状況
食料品製造業
飲料 たばこ 飼料製造業 繊維工業
木材 木製品 製造業(家具 除く) 家具 装備品製造業
ルプ 紙 紙加工品製造業
印 同関連業
学工業
石油製品 石炭製品製造業 プラスチッ 製品製造業(別掲 除く)
ム製品製造業 窯業 土石製品製造業 鉄鋼業
非鉄金属製造業 金属製品製造業
用機械器具製造業 生産用機械器具製造業 業務用機械器具製造業
電子部品 デ イス 電子回路製造業 電気機械器具製造業
情報通信機械器具製造業 輸送用機械器具製造業 そ 他 製造業
： 業所数 外 ：従業者数
伊遉市 商業 推移
資料 商業統計 経済 ンサ
相馬福島遈路 整備現況 見通
一般国遈115号 福島市 相馬市 結 主要 幹線遈路 あ 防災 要 置 あ 線形 良個所や 前通行規 間 あ 信頼性や速遉性 問 あ
東日本大震災 早期 興 興支援遈路 相馬福島遈
路 業 以 開通見通 備 進 い
相馬福島遈路 概要
相馬福島遈路 開通見通し
称 間 延長 開通目標
相馬西遈路 常磐遈相馬IC～ 仮 相馬西IC 6.0 km H30 度 阿武隈東遈路 仮 相馬西IC～ 仮 阿武隈東IC 10.7 km H28 度 阿武隈東～阿武隈 仮 阿武隈東IC～ 仮 阿武隈IC 5.0 km H29 度 霊山遈路 仮 阿武隈IC～ 仮 霊山IC 12.0 km H29 度 霊山～福島
仮 霊山IC～東 遈 仮 福島
JCT 12.2 km
H26工 着手
現況 課題 総括
定住 進 職場 確保
本市 社会減や出生率 齢構成 高齢 人 減 傾向 い
生産 齢人 や 人 減 抑 や増加 課 い 加え 震災 影響
若 層 転出 発生 職場 確保 い 戻 い いう現
状 い
地域活力 防 働 意思 持 民 能力 発揮 身
近 職場 地域 い 確保 い 若 層 地域 進
い 課 い
農村地域 活性 を実現 身近 職場 確保
本市 幹産業 あ 農業 高 益 経営安定 進 い 農業従 者 高
齢 耕作放棄地 増大 歯止 課 若い農業従 者
家族 安定 用 場 得 地域社会 必要 あ 加え 農業
経営 安定 農業生産 止 特徴的 地域 農産品 ン
や加工食品 製造 観 資源 活用 次産業 展開 課 い
本市 農 地域 工業等 入 積極的 計 的 進 農業従 者
希望及び能力 従 入 工業等 就業 農業構造 改善
進 農業 工業等 均衡あ 発展 図 用構造 高度 資 目的 策定 農 地域工業 入計 工業団地 備等 産業用地 備供給 立地条件 良好 用吸 力 あ 業種 業態 企業 立地 規模
産業用地 余地 残 新 企業立地 い状況 あ
地域 農産物 活 次産業 関連 企業 誘 や既存 地場産業 あ ッ ョン ッ 製造業 含 維工業 力企業 立地 情報通信機械器具製造業 既 積 あ 製造業 関連産業 誘 等 農業経営 安定 用 確保 行う
課
ふく 復興を支え 身近 職場 確保
市 仮 阿武隈IC 仮 霊山IC 仮 福島保原線IC 仮 国遈 号IC
IC 開設 い 現状 土地利用 通過
懸念 IC周辺 い 興支援遈路 備 効果 地域 活性
都市的土地利用 検討 誘 い 課 い
相馬福島遈路 開通 備効果 3-3 理 本市 産業振興 い 最 大 備効果 東 遈 近接性 高 企業立地 面 競 力 高 浜通 中通 近接性 高 本市 東 遈沿線地域 浜通 結節点 置 担
う 点 考え
後 本市 企業立地 誘 い う 広域的 本市 置 変
対応 原子力災害 興 向 端産業 誘 図 浜通 地域 産業機能
分担 意識 東日本大震災 興 産業立地 進 い
課
- ．東日本大震災 復興 向けた関連計画 整備効果 測
福島県復興推進計画 ふく 産業復興投資 進特区
成24 経済 ンサ 成21 24 震災 経 福島県
業所数 相 地域 主 約12,000 業所減 約 12％減 本市 い 272 業所 減 約9％減 い
従業者数 1,424 人減 約6％減 長期的 地域経済 迷 合わ 大 震災 被害
う 震災被害 地域経済 興 進 福島県 福島県 興 進
計 産業 興投資 進特 定 産業 興企業立地補助金 工業
団地造成利子補給金 等 運用 企業立地 産業振興 図 い 復興特区 対象業種
製造業等
輸 用機械関連産業 電子機械関連産業 情報通信関連産業
療関連産業
再生 能 ネ 関連産業 食品 飲料関連産業
地域資源活用型産業 林業関 除 農林水産業等
地域資源活用型産業 林業関 農業関連産業
水産関連産業 課税 特例
新規立地 進税 法第 条
新規立地新設企業 法人税 実質 間無税
業用設備等 特 償 等 法第 条
機械 装置 建物等 投資 特 償 又 税 除
法人税等 特 除 法第 条
被 災 被 用 者 対 給 等 支 給 ％ 税 除
研究開発税 特例 法第 条
開 発 研 究 用 減 価 償 資 産 時 償 及 び
％税 除 地方税 課税免除又 均一課税
法第 条
施設 設備 新増設 業税 動産 得 税 固定資産税 課税免除等 ※
指定 場合
相馬福島遈路 整備
本市 い 後企業立地 進 あ 最 視 相馬福島遈路 開通
広域交通条件 改善 あ 考え
震災被害 大 い浜通 地方 県 地域 広域圏 滑 連絡 興 支援遈路
相馬福島遈路 備 業 本市 IC 備開設 計 あ
相馬福島遈路 開通 本市及び周辺地域 企業立地 う ッ え 既 存資料等 分析 結果 以 通 あ
整備効果 測 東 遈へ ア セス向上 対象 保原 霊山地区
企業立地 観点 立 相馬福島遈路 開通 本市 最 大
ッ 東 遈 向 考え
現在 本市 保原地 東 遈 方面 向 う場合 県遈
123号経 国見IC 方面 向 う場合 国遈399号経 福島飯坂IC
向 うケ 多い 考え い 渋滞 間 含 い 保
原地 伊遉市役所 準 場合 所要時間 国見IC 25分 福島飯坂IC 26分 あ 相馬福島遈路 開通 (仮)福島保原線 IC 開通 場合 東 遈(仮)福島 JCT
所要時間 5分程度 想定 約20分短縮
相馬福島遈路 備前 備後 直近 IC 到遉時間圏 比較 霊山地 時
間短縮効果 大 い 東 遈 近接 い わ あ 保原地
効果 大 い 考え 国見IC直近 梁川地 関 効果 見込 い
車 25分
車 26分 車 分 例 保原地 から東 道へ
ア セス経路 変 現在 経路
相馬福島道路整備後 経路
相馬福島道路 (仮)福島保原線IC
(仮)福島 JCT
(仮)国道４号IC
123
399 125
399
349
開通前
開通後
整備効果 測 浜通 地方 連携強 対象 伊遉 全域
相馬福島遈路 備目的 最 視 い 現国遈115号 隘路解消 速遉性 向 防災性 向 あ
現在 国遈115号 中通 地方 浜通 地方 結 要 い 阿武隈 高地 越え あ 急勾配 間や半 い 多い 国遈115号土 砂災害 多発 間 あ 10 間 9回全面通行止 あ 信頼性 い
課 い
相馬福島遈路 備 隘路 解消 大型 物車両 通行 容易
東 遈 常磐遈相馬IC 間 所要時間 現在 77分 38分 短縮 見込 い
東 遈 相馬Ｃ
整備前 整備後
隘路 急勾配ヷ線形不良 解消
防災性 向上 現国道115号 10年間 回 全面通行止
54ｋｍ 51ｋｍ 77分 38分
相馬福島遈路 開通 原子力災害 興 目指 産業 積 進 い 浜通 地方 中通 地方 連携 強 本市 浜通 地方 関東～東 軸 あ
東 遈 結節点 期 い
相馬福島遈路 開通 中通 地方 要港湾相馬港 近接性 高 現在東 遈経 京葉地 港湾 運 い 東 発 コン 物 相馬港
寄港 国 コン 船
※
直接船積 流通コ や環境負荷
大幅 削減 能
相馬福島遈路 開通 本市 東 遈 相馬港 中 地点 組立や
検査等 生産施設や物流加工施設 倉庫施設 立地適性 高 見込
整備効果 測 首都圏 仙 圏へ 広域高速遈路網 多重 対象 県 地域
本 全線開通 常磐遈 あわ 相馬福島遈路 備 東 地
方 首都圏 型 高速交通ネッ ワ 結 災害や 故 通行支 生
場合 迂回 能 広域高速遈路網 多 図 国土 強靭 図
期
現在 東 遈郡山以 通行支 時 磐越遈 常磐遈経 迂回 行わ い 福島～郡山間 通行支 生 場合 並行 一般遈 通行 余儀 い 相馬福島遈路 開通 後 相馬
経 迂回 東 遈経
時間 能 福島～
間 通行支 生 場合 並 行 一般遈 通行 余儀
い 相馬福島遈路開通後 東 遈経 30分 迂回
能 い 伊遉市
準 場合 所要時間
※ 国 幹航路 支線 運航 コン 船 外航 航 あ 現在 外航
東 主要港 約 幹航路 積 替え い コン 国 主要港湾
誘 国 国 コン 戦略港湾 機能強 業 進 航
船 定期運航 充実 進 い
- ．産業立地動向
広域的工場立地動向
工場立地動向調査 等 既往調査 福島県 県 地域 工場立地 動向 全国 東 県 比較 立地 傾向 次 う 理
工場立地件数 分
震災以降 福島県 工場立地件数 電気業 等 除 成24 37件 成25 39件 成26 25件 101件 34件 及び 東 6県 最 立 地 多い県 あ
全国 工場立地動向
東 ６県 け 工場立地件数 推移
資料 工場立地動向調査
県 地域 立地 割弱 過 本市 新規立地 皆無 あ
全国的 成24 成26 間 立地 増加傾向 あ 首都圏 備 進 展 高速遈路網 IC周辺 工業団地 立地 進 面積比 いIC周辺 km圏域 工業団地 約15％ 2km圏域 約30％ 中 状況 い
立地用地規模
震災以降 福島県 工場立地面積 電気業 等 除 成 24 39.2ha 成25 38.8ha 成26 33.1ha 計111.1ha 遉 立地件数当 立地面積 均1.10ha/件 あ
東 ６県 け 工場立地面積 推移
資料 工場立地動向調査
全国的 立地面積 立地件数 回 増加 近 均立地面積 電気業 除 1.23ha/件 あ
高速遈路 IC 周辺 立地 大規模 倉庫 駐車場 物流 配 機能 持 多 1件当 用地面積 3～6ha 大規模 業所 立地 見
立地業種 業態
全国 成 26 立地工場 業種 第 食料品製造 金属製品 輸 機械 計40％ 占
東 県 電気業 除 立地業種 食糧品 金属製品 占 福
島県 原子力災害 風評被害 産業 興投資 進特 等 度 誘 食料品製造業 成25 10件 成26 3件 い 成26 東 県 立地企業 用 定者数 2,680人 工場当 約41人 増加傾向 あ 福島県 約29人 約19.3人/ha 若 用 定規模
い
全国的 立地動向 強い食品加工業 他業種 業態 比 相対的 用規模 大 特 24時間操業 行う食品加工 配 ン 1ha当 100人 超え 用 発生 例 見
立地地点選定理由等
全国 立地企業 工場立地 用地 地点 選定 理 自社他 業所 近接
性 地価 地代 市場 近接性 工業団地 あ 等 占 い
高速遈路 利用 や い 挙 企業 効回答 16％あ 自社他 業所 近接性 関連企業 近接性 市場 近接性 大 広域交通利便性 あ
全 立地企業 立地選定 要 要件 い
立地地点選定理由 成26
資料 工場立地動向調査
全国 電気業 除 借地 立地 占 割合 震災以降 17～19％程度 安 定的 移 福島県 成25 約24％ 高 26 約21％ 全国 均 近 い い
立 地 企 業 ベ ス 全 国 ： 期
位 目 回答数 選択率%
1本社 他 自社工場へ 近接性 394 58.2
2地価 204 30.1
3工業団地 あ 197 29.1
4市場へ 近接性 146 21.6
5国 地方自治体 助成 141 20.8
6関連企業へ 近接性 136 20.1
7周辺環境 約 少 い 130 19.2
8人材 労働力 確保 125 18.5
9高速遈路 利用 106 15.7
10地方自治体 誠意 積極性 迅速性 99 14.6
11原材料等 入手 便 91 13.4
12流通業 対 業所 ビス 業へ 近 接性
39 5.8
13経営者等 個人的 34 5.0
14工業用水 確保 25 3.7
15空港 港湾 鉄遈等 利用 20 3.0
16他企業 共同立地 10 1.5
17学術研究機関 充実 7 1.0
18そ 他 143 21.1
効回答数 677 100.0
資料： 工場立地動向調査
伊遉 企業立地意向 アンケ ト調査結果
企業立地 用地選択要件 一般論
全国 工場 立地 企業 用地選定理 本社 他 自社工場 近接性 地 価 工業団地 あ 等 占 い 市 企業や県 立地 参加企業
対象 回実施 意向調査 定 一般論 業所立地 用地選択
あ 視 項 人 労働者 確保 や い 地価 地代 安い 高速 遈路や主要幹線遈路 利用 や い 占 景気回 伴う人手 足感 高
映 効求人倍率 全国 最 高い本県 状況 映 結果
本業務 一環 回実施 伊遉市 企業立地 関 意向調査 高 速遈路や主要幹線遈路 利用 や い 挙 企業 効回答 47％ 広域交通
利便性 立地選定 要 要件 い 確認 相馬福島遈路 IC
備 伊遉市 立地場所 適合性 大 向 考え
伊遉市 企業立地 関す 意向調査結果
資料 回調査結果
新た 産業用地 求 際 視す こ
伊遉市 企業立地 関 意向調査( 成27 ) 参考 全国立地企業 調査
立地地点選定理 ( 成26 )
資料 工場立地動向調査/経済産業省
資料 回調査結果
業所 立地計画 あ 企業 用地選択要件 必要用地規模
立地計 あ 企業 備施設 用途 形態 工場 物流施設 倉庫 配 ン 等 支社 支店 地域拠点施設 多 立地 時期 以 多
新た 業所 立地計 あ 計 し い 施設 立地時期
資料 回調査結果 今 回 調 査
位 目 今回調査 選択率%
1人材 労働者 確保しやすい 60 67.4
2地価 しく 地代 安い 44 49.4
3高速遈路や主要幹線遈路 利用しや すい
42 47.2 4社員 生活環境 従業員 通勤 住
居確保 しやすさ 整 い
29 32.6
5災害 地震 津波 強い 27 30.3
6国 地方自治体 助成 24 27.0
7周辺環境 約 少 い 24 27.0
8市場 近接し い 21 23.6
9原材料等 入手しやすい 19 21.3
10地方自治体 協力体 19 21.3
11関連企業 近接し い 18 20.2
12工業団地 あ こ 15 16.9
13本社 他 自社 業所へ近接し い 13 14.6 14電力等 エネル 供給 受けやす
い
12 13.5
15情報インフラ 整備さ い 10 11.2
16工業用水 確保しやすい 8 9.0
17空港 港湾 鉄遈 利用 6 6.7
18流通業や対 業所 ビス 業へ近接 し い
3 3.4
19経営者等 個人的 2 2.2
20学術研究機関 充実し い 産学 協働
2 2.2
21他企業 共同立地 1 1.1
22気候 業種 適し い 0 0.0
23そ 他 2 2.2
効回答数 89 100.0
立 地 企 業 ベ ス 全 国 ： 期
位 目 回答数 選択率%
1本社 他 自社工場へ 近接性 394 58.2
2地価 204 30.1
3工業団地 あ 197 29.1
4市場へ 近接性 146 21.6
5国 地方自治体 助成 141 20.8
6関連企業へ 近接性 136 20.1
7周辺環境 約 少 い 130 19.2
8人材 労働力 確保 125 18.5
9高速遈路 利用 106 15.7
10地方自治体 誠意 積極性 迅速性 99 14.6
11原材料等 入手 便 91 13.4
12流通業 対 業所 ビス 業へ 近 接性
39 5.8
13経営者等 個人的 34 5.0
14工業用水 確保 25 3.7
15空港 港湾 鉄遈等 利用 20 3.0
16他企業 共同立地 10 1.5
17学術研究機関 充実 7 1.0
18そ 他 143 21.1
効回答数 677 100.0
資料： 工場立地動向調査
新た 業所
開設を計画
5.3% 現在 業所
移転を計画 6.6%
現在具体的 計
画 い 、今
後検討 定 6.6%
計画 い
81.6%
今後新た 業所 立地計画 あ
無回答 件 を除く Ｎ＝
3年以内 63.6% 4年以上先～5年
以内 9.1%
6年以上先 27.3%
計画 てい 施設 立地時期 無回答 件、非該当
件 を除く Ｎ＝
う 施設 立地計 あ
資料 回調査結果
伊遉市 備 計 進 い 産業用地 関心 あ 企業 4社 あ 必要用地規模 均約1万㎡ 地価 地代 1㎡当 3千 ～10万
望 い
相馬福島遈路IC 近接す 産業用地 関心 あ
資料 回調査結果 7.1
14.3 0.0
0.0
71.4 14.3
0.0 0.0
0 10 20 30 40 50 60 70 80
本社施設 支社 支店 地域拠点施設 ﾊ ｸｵﾌｨ (ｺ ﾙ ﾀ 務 ﾀ 等)
ン 工場 物流施設 倉庫 配 ﾀ 等
研究施設 他
％
う 施設 立地計画 あ 非該当 件 を除く
Ｎ＝
関心 あ 立 地意向あ
4.8% 関心 あ 候 補 一 て
検討 14.3%
関心 い 57.1% そ 他
23.8%
相馬福島遈路 近接 産業用地 関心 あ 無回答 件 を除く
Ｎ＝
- ．伊遉 け 産業用地需要
工場立地動向調査 等 既往調査 実施 ンケ 調査 結果 本市 産業用地 需要 以 う 定
用地需要 大 い業種 業態
相馬福島遈路 IC 備 広域交通利便性 向 広域圏他都市 用地需要 均衡 全国的 高速自動車交通利便 利 立地 活動 広域的企業 業種 業 態 需要 増 考え
例 食品加工配送センタヸ 組立加工機能を った企業 物流センタヸ 倉庫
福島県 い 立地 ン 大 い 福島県 興 進計 産業
興投資 進特 産業 興企業立地補助金 う 製造業等
ア．輸送機械関連産業 イ．電子機械関連産業 ウ．情報通信関連産業 エ． 療関連産業
．再生可能エネル ヸ関連産業
．食品ヷ飲料関連産業
．地域資源型産業 伝統工芸品関連産業、木 関連産業
．農業関連産業
地域 既存産業 関連 連携 業種 業態
例 既存 産業 し 大きい 情報通信機械器具製造業 電子部品ヷデバイスヷ電子回路 製造業 等農業 6次産業 資する 食品加工業 農業工場 等比較的広い敷地 低 廉 地価 を要する“土地利用型” 業種ヷ業態
例 流通業配送センタヸ 製品ヷ部品ヷ原 料等集積場、企業 物流倉庫 等
産業用地需要規模
本市 産業用地需要規模 近 立地実績 産業用地需要 立地環境
変 生 産業用地需要 側面 検討 結果 本市 現時点 約
40ha 産業用地需要 あ 考え
近年 立地実績 た産業用地需要
本市 高速遈路 IC 市 後 高速遈路利用 あ 条件
東 遈IC 他都市 近 極 本市 工場立
地 潜在的 県 業活動 業所数 相当
需要 あ 考え
成 24～26 間 福島県 あ 工場立地件数 県 本市 業数 乗 間1.3件程度 一定規模 工場立地需要 期 得
34件/年×3.85％＝1.3件/年
IC 近接 土地 立地誘 図 全国 均規模相当 立地面積 期 最 限 間1.6ha程度 用地需要 あ 考え
1.23ha/件×1.3件/年＝1.60ha/年
記 近 用地需要動向 踏 え 本市 最 限 産業用地需要 対応 団地 備期間及び用地供給 行わ 震災後数 間 需要 対応
用地 備供給 進 必要 11ha 超え 用地供給 必要 考え
1.60ha/年×7年＝11ha
国土数値情報 工業用地 2005 以降 業 完了 全国 工業団地 立地 企業 社あ 工業面積 IC 近接度 比較 IC直近 工業団地 他
工業団地 比 工業用地面積規模 約1.8倍 い IC周辺 開発 検討 い 本地域 い 最 限需要11ha 1.8倍程度 約20ha 用地供給 目指
適当 あ
34件/ 工場立地動向調査 福島県 H24～26 間 均立地件数 H24 37件 H25 39件 H26 25件 均 34件/
3.85％ 工業統計調査 伊遉市 製造業 業所数 対福島県 伊遉市 150 業所平福島県 3,893 業所 3.85％
1.23ha/件 工場立地動向調査 全国 近 均立地面積 電気業除
H24 1.17ha/件 H25 1.30ha/件 H26 1.23ha/件 均 1.23ha/件
11ha×1.8＝20ha
立地環境 変 て生 産業用地需要
近 立地実績 産業用地 加え 相馬港 機能向 外部環境要因 変 伴う企業立地環境 変 起 や 本市 優良 農業環境 共生 配慮 環
境 や い産業団地 備 向 再生 能 ネ 活用 い 新 産
業用地需要 生 考え
高規格幹線遈路 整備 伴う港湾へ 近接性向上を活 こ 産業用地需要
関東地方 臨港部や空港周辺 中 い 物流施設 倉庫 配 流通加 工等 圏央遈や 関東自動車遈 高速自動車遈 備 連動 関東 陸
工業 積 地域 動 あ う 動 中 新 備 物流
倉庫施設 大規模 新設倉庫 均床面積 昇等 著 い
資料 国土交通省 国 競 力強 物流施設 備
関 ョン策 定検討委 員会資料
臨海部 工場立地 関 本的 陸部 企業あ 面積 大
傾向 あ 成25 工場立地動向 臨港部 件あ 立地面積臨海部 陸部 約1.6倍 い
IC直近 500ｍ 工業団地 社当 面積 約 7.4ha 他 1.8倍 他 工業団地 社当 面積 約 4.2ha
陸 臨海 立地面積 遊い
陸 準臨海 臨海
新設件数 1,553 76 86
新設面積(ha) 6,326 471 551 件あ 面積(ha/件) 4.1 6.2 6.4
資料 経済産業省 成25 工場立地動向調査
本市 相馬福島遈路 IC 備 東日本 縦軸 あ 東 自動車遈 要港湾相馬
港 結節点 置 現在相馬港 コン 物 扱機能 強 やＬＮ
Ｇ 入 地 備 進 相馬港背後地 備中 相馬中核工業団地 東地 域面積約500ha 用地面積約300ha ＬＮＧ 気 冷熱 活用 関連産業 立地
構想 い 相馬港 中通 最短 結 相馬福島遈路沿遈 置 本市 浜 通 新産業誘 効果 中通 陸工業 連携 新 産業 立地 最適
場所 相馬港周辺 産業立地 波及効果 期
相馬港周辺 企業立地 陸 波及効果 製造業中心 陸型 立
地業種構成 臨海部 立地 い う 倉庫や物流加工 含 物流業や臨 海部 ＬＮＧ関連産業 関連 流 流 製造業 含 立地業種構成 変 いう形
表 企業立地 件当 面積 増大 考え 増加分 い 相馬
中核工業団地東地 用地面積 ％ 15ha 見込
相馬港 け 新規産業立地 波及 用地需要＝ 相馬中核工業団地東地区 用地面積 5％＝15ha
再生 能エネル を積極的 活用 こ 産業用地需要
震災以前 工場 排出 副産物や 要物 極力減 工場や工業団地
環 図 ッ ョン 組 進 東日本大震災以降
電力需要 逼迫や 業 性確保 観点 新 立地 工場等 帯設備 太陽
発電設備や農業廃棄物 間伐 等 活用 発電 自給的 ネ
供給 行う工場 増え い
後本市 備 産業団地 い 環境負荷 減や ネ 自給率 向
組 進 い う 設備 入 企業 対 ン ン
え 措置 検討 い 考え
良好 周辺環境 調和 環境 や い産業団地 備 あ 再生 能 ネ
積極的 活用 い 用地面積 増大 対応 割程度 増
加 見込
近年 立地実績 た産業用地需要20ha×0.2＝4ha
分譲中 既存 IC 周辺工業団地 価格競 力 産業用地需要
広域自動車交通 利便性 立地選定要件 企業 多 全国的 立地動向 強いIC 周辺 km圏域 幹線遈路沿遈 高い用地需要 あ 考え 回実施 ンケ
高速遈路 幹線遈路 利便性 地価 地代 安 立地 要件 挙 企業 多
い 確認 一般論 広域的 活動 企業 新規立地誘 広
域交通利便性 地価 地代 相対評価 立地選定 考え
回供給 定 い 産業用地 既存IC周辺 後新 備 IC周辺 備 工業団地 あ 広域交通利便性 首都圏 時間距 等 既存工業団 地 用地価 安価 価 競 力 あ 分譲価 設定 能 あ 進出企業
コ ッ ン 産業用地需要 十分応え あ 考え
福島県 浜通 地方 中心 後原子力災害 興 目指 各種産業振興
策 入 検討 本地域 中通 地方 い 利 置 比
較的高い需要 あ 考え
[参考]首都圏 東京外郭環状遈路 時間距離 、相馬福島遈路Ｃ開設後 Ｃ周辺 け 時間距離 約3.5時間 同等 既設工業団地 用地分譲価格
所在 工業団地名 分譲価格 千 /㎡
福島県二本松市 小沢工業団地 14.4
福島県郡山市 郡山西部第一工業団地 15.0
〃 郡山西部第二工業団地 18.0～21.0
田 市 田 西部工業団地 18.0.
いわき市 いわき四倉工業団地 16.0
栃木県日光市 大日光 轟 工業団地 12.4
〃 日光産業団地 12.7
※調査時点 3.5時間圏 新潟県 群馬県 現在分譲中 工業団地
◆ 東 京 外 環 草 加 IC ま
時 間 距 離 図
