府中グ
ーンプ
ザ敷地活用事業
募集要項
成２９
９月
＜目次＞
第 章募集要項の位置付け ... 1
第 章活用方針 ... 2
活用の背景 ... 2
対象 する土地及び施設 ... 2
敷地及び施設の活用 係る方針 ... 3
期待する効果 ... 3
導入する機能 係る方針 ... 3
第 章本事業の実施条件 ... 6
事業手法 ... 6
費用負担方法 ... 8
第 章事業者の募集 関する事項 ... 10
事業方式 ... 10
募集 ケ ュール ... 10
参加資格 関する事項 ... 10
質問の受付及び直接対話 ... 12
参加の手続 ... 14
第 章提案の審査及び契約 関する事項 ... 20
提案の審査 ... 20
第
章
募集要項の位置付け
募集要 書 いい 府中 いい 府中
ンプ 敷地活用事業 事業 いい 事業者 募集 選 実
施 公募型プ 容等 い
添 要求水準書 面集 様式集 事業者選 基準 基 協 書 案 期借地 設 契約
条 案 及び解体撤去 係 協 書 案 書 一体 あ 資料 総称
募集要 等 いい
書 書 先行 配 事業 関 資料 間 異 あ 場
第
章
活用方針
活用の背景
保 公共施設 様々 民 応え 場所 整備 多 民 利
用 い 施設 老朽 対応 更新費用 必要 時期 集中 対 健
全 政 維持 課 い 課 解決 公共施設
経営資源 捉え 総合的 長期的 視 最適 活用 目指 公共施設 ネ ン
組 推進 い
成 公共施設 適 維持管理 効活用 第 府中 公共
施設 ネ ン 推進プ ン 策 プ ン い 組 推進力 高
事業 府中駅周辺施設 再編 組 府中 ンプ
現施設 いい 対象施設 一 位置付 い
府中 ンプ 昭和 工 来 多 民 皆様 利用
築 経過 設備面 老朽 進行 今 利用
大規模 改修 必要 状況 あ う 状況 鑑 成 策
府中駅周辺公共施設 再編 係 基 方針 い 現施設 柔軟 対応 可能
民間事業者 力 借 わい 創出 向 活用 い い
民間事業者 現施設 利活用 通 わい 創出 実現 い う 府
中駅周辺公共施設 再編 係 基 方針 示 考え方 府中駅周辺公共施設 利活用
関 ウン ン 型 場調査※1 得 民間事業者 提案 意見等 踏 え
成 府中 ンプ 敷地活用方針 策 現施設 利活用 係 基 的
考え方 明 い
対象
する土地及び施設
現施設 府中駅 口側 立地 敷地西側 約 ｍ わ 並木
大國魂 社 並木周辺景観形成推進地区 指 い 敷地 側 自動車交通量
多い 州街道 接 い
現施設 府中 いい ※2 府中
駅 周辺建物 階部 接 い
※1 ウン ン 型 場調査 実 活用 事業参 想 事業者 対 通 対象施設等 場
性 把握 調査 いい
※2 府中 府中駅 現施設 通 州街道 立体 断歩道部 含 ン ッ
表- 1 現施設及びス ナヸド 状況
項 目 内 容
土地
所 在 地 府中市府中 ㄮ 目ㄮ番地
所 市
敷 地 面 積 1,317㎡
建物
所 市
工 度 昭和55 度
延 床 面 積 6,729㎡ ㄥ地 ㄴ階ヷ地 ㄯ階ヷ塔 階建ㄦ
構 造 鉄骨鉄筋コンクリヸト造
ス ナヸドㄾ※ 橋 長 ヷ 幅 員 35ｍヷｍ
構 造 路式鋼ラヸメン橋
※ 州街道 立体 断歩道部 指 位置 機能
区 範 い 要求水準書第 章
敷地及び施設の活用
係る方針
ウン ン 型 場調査 結果 府中 ンプ 敷地 活用 事業 民間
事業者 参入可能性 十 あ 断 新 活用 行う 当
柔軟 対応 可能 民間事業者 力 借 わい 創出 向 活用 い
府中 ンプ 敷地 並木通 接 駅前 角地 あ 非
常 価値 高い資産 あ 売却 引 所
現施設 解体 撤去 新 建物 新施設 いい 整備 事
業 行う 条件 新 活用 行う民間事業者 公募 結果 優先交
得 事業者 選 事業者 いい 対 期借地 設 事業 用地
賃貸
期待する効果
府中駅 口側 多 飲食店 大規模商業店舗等 立地 ほ 街地再開 事業
更 商業施設等 集積等 伴 外 新 人 流 呼び込 力 高
見込 い 府中駅 口 あ 府中 ンプ 敷地 い 府
中駅 口側 状況 十 い 回逿性 高 周辺 魅力 更 高
資 機能 入 期待 時 民 生活 利便性 都 魅
力 一 高 活用 期待
導入する機能
係る方針
既存機能の 扱い
現施設 解体 伴い 会議室 既 機能 全 廃 廃
機能 い 多数設置 い 種 機能 持 施設 成 府
中駅 口側 開館 民活動 ンタ 活用 補完 新施設 い 現施設
替 専用 機能 確保 必要 あ 現施設 通 い
導入を期待する機能
府中 ンプ 多 民 交流 場 活動 場 親 新
施設 整備 当 背景 尊重 民間事業者 土地 利活用 通 地域
更 活性 展 エン ン 役割 担う 府中駅 口エ 交流
活力 拠 外 来訪者 増加 わい 創出 い う
土地 持 ン 最大限い 府中駅 口 連 性 府中駅 口側 あ 住宅
地 展開 意識 回逿性 向 資 計 求
機能 示 視 基 い 経 展 活性 産業 創出 振興
民 利便性 生活 質 向 い 機能 入 期待 入 機能 相互
相乗効果 提案 入 機能 周辺 間 相乗効果 提案 期待
新施設 床 一部 賃借 行政 ビ 提供 利用 い
想 い
＜機能例＞
経 展ヷ活性 店舗 宿泊 フ ス コワヸクㄥ非住居ㄦ等
産業 創出ヷ振興 ンキュベヸション 産学連携 観 産業 地域 特色 ＰＲ 地場産業等
市民 利便性 生活 質 向 健康増進 学習 教育 教養 児童福祉等
視点ㄮ 中心市街地 活性
市内外 多 人 集 場所 府中駅 口 多摩地区 主要駅周辺 異 特色 持
た商業施設等 提案 期待 こ 市内外 来訪機会 増加 回 性 創出 献
本敷地内 ス ナヸド 通 こ 優位性 い た 中心市街地 活性 提案
期待
視点ㄯ 生活 利便性 快適性 向
今後 本市 市民 人口動態 的確 把握 た 多様 世代 市民 新施設 利用 通
生活 豊 さ 感 う 市民 生活 利便性 快適性 高 機能 期待 こ
ち 支え 若い世代 含 住 たいヷ住 続けたい 思え う 民間 ノウハウ い た提案
期待
視点 本市 魅力 地域資源 い た わい 創出
豊 自然環境 歴史ヷ文 ホヸムタウンチヸム 活躍 盛 スポヸツ活動 地場産業
本市 魅力 地域資源 い た わい 創出 資 提案 期待 例え 地元 う
独自性 あ 持続可能性 持 提案 地元 ネットワヸク い た提案 コミュ
ニテ 形成 資 提案 期待
視点ㄱ 周辺環境 調和
市 シンボル あ け 並木 周辺環境 調和 た外観 内装 持ち ち 新た シン
ボル 提案 期待
視点ㄲ 市 政へ 着実 献
市場ニヸズ 捉えた事業 展開 安定的 経営 続け こ 市 相応 賃貸料収入 見込
導入を認め い機能
府中 ンプ 整備 多 民 利用 背景 踏 え 住居 う
使用者 固 建物 機能 誘 居住系施設 活用 行わ い
事業 主旨 目 当 土地利用 認 い
風俗営業等 規 及び業 適 等 関 法 昭和 法 第 号 第 条
規 風俗営業及び性風俗関連特 営業 供 用途
葬祭場等 類 多数 人 集 施設 墓地 霊園 宗教施設 他近隣 周辺環
境 調整 困難 想 事業 用途
暴力団員 当 行 防 等 関 法 成 法 第 号 第 条第 号
規 暴力団 他 社会的団体及び 構成員 活動 利用 公序
良俗 用途
第
章
本事業の実施条件
事業手法
土地
期借地 方式 貸付
対象
府中 ンプ 敷地 道 通 部 等 除外 件敷地 いい
※ 件敷地 範 要求水準書第 章
借地
事業用 期借地 借地借家法 成 法 第 号 第 条 設
契約期間 い 選 事業者 提案
提案可能 借地期間 限 現施設 解体 撤去及び建設期間 含
満
ウ 借地期間終了時
選 事業者 事業用 期借地 設 契約終了日 原状 更地 復 賃借 設
抹消及び新施設 滅失 行い 返還 原則 場
合 要求水準 従い 機能 維持 選 事業者 自 所
範 い 解体 行う 原則 解体 撤去 細範 い
借地期間 終了 前 選 事業者 協議
エ 土地賃借料
土地 賃借料 い 示 基準値地 あ 条件 選 事業者 提案
土地 賃借料 事業用 期借地 契約期間 い 生
基準値地 価 ㎡
※ 建設工事 完了 前 日 土地 賃借料 い 支払い 免除
※ 建物 所 保 完了 識 情報通知又 証 写 提出
時 建設工事 完了 当 書面 成 日
提出 い場合 建設工事 完了前 あ 土地 賃借料 生
地代 支払方法
土地賃借料 支払い 要 事業 度 借地期間 毎 日 翌
日 期間 設 初回 事業 度 新施設 供用開始日 属
日 直 到来 日 期間 最終 事業 度 開始日
日 借地期間 日
選 事業者 事業用 期借地 契約締結日 借地期間 日 各事業 度 前期
日 日 期 日 翌 日 半期 区
地 各期 相当 金 当 事業 度 前期及び 期 開始日 起算
選 事業者 地 支払い 遅延 場合 選 事業者 対 延滞金
請求 延滞金 支払日 翌日 当 支払い 完了 日
期間 日数 応 . ％ 割合 乗 日 日割計算 う う 場
合 含 計算 満 端数 捨
土地賃借料 改定
原則 契約期間 初日 満了日 期間 社会経 情勢等
考慮 改 行う 改 賃借料 算 挙 方式 行
う
改 賃借料 ＝従前賃借料 金 層 消費者物価指数 増減率
※ 消費者物価指数 増減率 賃借料改 前 均消費者物価指数 総 省統計
局公表値 従前 賃借料決 時 前 均消費者物価指数 総 省統計局公表値
除 消費者物価指数 増減率 数 第 位
数 第 位 あ 場合 四捨五入
キ そ 他条件
選 事業者 事業用 期借地 譲渡 書面
諾 得 期借地 転貸 行う
事業 係 事業用 期借地 設 契約 い 借地人 中途解約 留保
旨 特約 付 い
建物
選 事業者 現施設 含 及び 解体 撤去 並び
新施設及び 部 再整備 遀営 維持管理 実施
※ 現施設 解体範 及び 範 要求水準書第 章
現施設等 解体
ㄥ ㄦ現施設等 解体ヷ撤去工事 考え方
解体 撤去工事 対象 現施設及び 解体 撤去工
事 い 選 事業者 実施 費用 担
ㄥ ㄦ現施設等 解体ヷ撤去 係 流
事業用 期借地 設 契約 締結 選 事業者 間 現施設 無償譲渡契
約 締結 想 い 解体 撤去前 事業用 期借地 設 契約
解除 場合 現施設 無償譲渡契約 解除
い 民間事業者 譲渡 行わ 所
無償譲渡契約 締結並び 選 事業者 解体範 現施設及び 件敷地 引
渡 時期 基 協 締結 選 事業者 協議 建物譲渡契約及び事業用 期借
引渡日 現状 姿 選 事業者 引 渡
引渡日 降 選 事業者 現施設 自 任 い 解体 撤去
い 途 注 事業者 再整備 可能
う 解体 撤去 現施設等 解体 撤去等 係 予備調査
整備 新施設 設計等 必要 敷地調査等 い 現施設 管理 支
い範 あ 基 協 締結 引渡日 間 実施 認
ㄥウㄦ現施設等 解体ヷ撤去 範
解体範 地中埋設物 含 全 撤去 原則 現施設及び
解体 生 建築資材等 廃棄物 ほ 設備機械等 置物 処
解体 撤去範 含 現施設 地中壁 府中 ンプ
敷地周辺 擁壁 役割 果 い 全 撤去 場合 新 山留 工事
行う 留意 必要 新施設 施工 支 い い 置
可
建物整備ヷ 営
ㄥ ㄦ建物 整備ヷ 営
入 期待 機能 案 民間事業者 創意工夫 事業 計
実施 建物 整備 遀営
ㄥ ㄦス ナヸド 再整備ヷ 営ヷ維持管理
新施設 及び府中駅 現施設 接
動線機能 再整備 行う 遀営
維持管理 選 事業者 行う
ウ そ 他条件
事業期間 い 活用 主目的 変わ う 用途 変更 行う場合 事前協
議 要
費用負担方法
費用負担の範囲
現施設及び 解体 撤去工事並び 新施設 設計 建設 維持管理 遀営及び
解体 撤去工事 い 選 事業者 実施 係 費用 担
主体 う 整理
選定事業者 担
新施設 含 設計 建設 遀営 維持管理及び解体 撤去工事
係 費用 原則 全 選 事業者 担
選 事業者 工事 着手 先立 件敷地 期借地 設
契約保証金 預 等 行 事業用 期借地 設 契約 期間中 土地 賃借料
市 担
解体範 現施設及び 解体 撤去 係 費用 い 担
新施設 新 整備 い 現在 様
時間通行可能 あ 求 遀営 維持管理 係 費用 一部 い
わ 担
表- 2 費用 担 範
本市負担分の費用支払の方法
現施設等 解体ヷ撤去 係 費用
解体範 現施設及び 解体 撤去工事 係 費用 工事着手時及び工
事完了 確認 時 回 割 選 事業者 対 支払う
ス ナヸドㄿ 維持管理ヷ 営 係 費用
遀営 維持管理 係 費用 一部 選 事業者 管理協 基
担金 回 選 事業者 支払う
現施設の解体・撤去工事 に係 費用
設計・建設工事に係 費用
維持管理・運営に係 費用
新施設の解体・撤去工事 に係 費用
：府中市によ 費用を負担
：民間事業者によ 費用を負担
民 間 事 業 者 に よ り 実 施
現施設及び新施設
＜費用負担の範囲＞
一部 負担
ス ナヸド
ㄿ
ス ナヸド
第
章
事業者の募集
関する事項
事業方式
事業 い 事業者選 基準 審査基準 基 提案 容 価格 総合的 評
価 優先交 者 選 公募型プ 方式 採用
募集
ケ
ュー
募集 ュ
日程ㄥ予定ㄦ 内容
成ㄯㄶ ㄶ ㄮㄱ日ㄥ木ㄦ 募集要項等 公表
成ㄯㄶ ㄶ ㄮㄱ日ㄥ木ㄦ～ ㄶ ㄯㄯ日ㄥ金ㄦ 募集要項等 関 質問 付
成ㄯㄶ ㄮㄭ ㄳ日ㄥ金ㄦ 質問 対 回答 提示
成ㄯㄶ ㄶ ㄮㄱ日ㄥ木ㄦ～ ㄮㄭ ㄮ日ㄥ金ㄦ 参加表明書類 付
成ㄯㄶ ㄮㄭ ㄯ日ㄥ ㄦ 参加資格審査結果 通知
成ㄯㄶ ㄮㄭ ㄯ日ㄥ ㄦ～ ㄮㄭ ㄯㄴ日ㄥ金ㄦ 直接対話参加申込書 付
成ㄯㄶ ㄮㄮ 旬～中旬 事業者 直接対話ㄥ実施日 別途通知ㄦ
成ㄯㄶ ㄮㄯ ㄮㄮ日ㄥ ㄦ～ ㄮㄯ ㄮㄵ日ㄥ ㄦ 提案書 付
成ㄭ ㄮ 旬 プレゼンテヸション 実施
成ㄭ 旬 優 交 者及び次点者 決定及び公表
成ㄭ 旬～ 旬 優 交 者 協議ヷ調整
成ㄭ 旬 基本協定 締結
成ㄭ ㄳ 旬 事業用定期借地 設定契約 締結
参加資格
関する事項
事業 対 参加資格 関 事
参加者の構成等
事業 優先交 者 決 公募型プ 参加 事業者 参加者 い
い 構成等
参加者 事業 行う 独 企業等 応募企業 いう 又 事業 各業
行う複数 企業等 構成 プ 応募 プ いう
応募 プ 構成 各企業等 義 表企業 含 構成員 いう
表 企業等 表企業 いう 表企業 参加手 行う
参加資格確認 表企業 変更 認 い
ウ 応募企業及び 表企業 新施設 所 者 あ 事業 基 協 事業用 期借
地 設 契約及び解体撤去 係 協 締結 建物譲渡契約及
び 維持管理 係 協 締結 予
エ 構成員 参加 込 予 い 場合 他 参加者 構成員 参加 込
い
応募 プ 各構成員 称及び 事業 役割 示 新施設 所 者及
い
明 構成員 外 者 設計 建設 工事監理 遀営 維持管理等 行
わ 場合 決 第 速 届 出
キ 参加資格確認 契約締結 期間 い 構成員 追加 変更及び携わ 業
変更 原則 認 い
参加者の資格要件
参加者 件敷地 借地 借地期間中 事業 実施 企 力 術力及び
経営能力 者 あ 応募企業及び応募 プ 構成員 ほ 応
募企業又 応募 プ 構成員 業 又 請 う企業等 各要件 い
当 い者 あ
地方自治法施行 昭和 政 第 号 第 条 規 当 者
会社更生法 成 法 第 号 民事再生法 成 法 第 号 等
基 更 又 再生手 行 い 法人
ウ 銀行 引停 主要 引先 引停 等 事実 あ 客観的 経営状態 健全
あ 断 法人
エ 指 停 措置 い 法人
公租公課 滞納 あ 法人
事業 選 委員会委員 資 面又 人事面 い 関係 あ 事業 関 接触
あ 法人
キ 事業 係 バ 業 委 い 株式会社富士通総研並び 当 業
い 提携関係 あ 一 建築士事 所 及び 豊原総合法 事 所 資 面又
人事面 い 関連 あ 法人
～ キ い 当 法人
自 暴力団員 当 行 防 等 関 法 成 法 第 号
暴力団対策法 いう 第 条第 号 規 暴力団 暴力団 いう
あ 者
自 役員等 暴力団対策法第 条第 号 規 暴力団員 暴力団員
いう あ 者
ウ 自 経営 暴力団員又 暴力団若 暴力団員 密接 関係
暴力団関係者 いう 実質的 関 い 者
エ 自 又 自 役員等 自社 自己若 第 者 利益 又 第
者 損害 加え 目的 暴力団又 暴力団関係者 利用 い 者
自 又 自 役員等 暴力団又 暴力団関係者 対 資金等 供給 若
便 等 供 積極的 暴力団 維持若 遀営 協力 又 関
い 者
自 又 自 役員等 暴力団又 暴力団関係者 社会的 非難 関係
い 者
キ 自 又 自 役員等 暴力団又 暴力団関係者 あ 知
本事業のマネ メント業務を行う事業者の資格要件
事業 現施設等 解体 新施設 整備 遀営及び維持管理 範 含 あ
適 実施 進捗 事業 ネ ン 業 行う構成員 要件 満 者
あ
事業 遀営 企 力及び経営能力
応募 プ 場合 新施設 整備及び維持管理 遀営 当 プ 統括的
限
資格基準日
資格基準日 参加 込書 様式第 号 提出日 応募企業又 応募
プ 構成員 優先交 者 決 日 及び 示 参加資格要件 う
事態 生 場合 応募企業及び 表企業 場合 失格 応募 プ 構成員
表企業 除 場合 当 応募 プ 応募 意思 持 諾 場合
限 当 構成員 応募 プ 除外 応募 可能
優先交 者 決 日 事業用 期借地 設 契約 締結日 間 優先交
者 構成員 参加資格要件 う 事態 生 場合 契約 締結 い
又 契約 解除 行う あ 契約 締結 又 契約 解除
一 任 わ い
質問の
付及び直接対話
募集要項等 対する質問及び回答
質問提出 締 及び回答予定日
ㄥ ㄦ質問 締
成 日 金 午 時
ㄥ ㄦ質問 対 回答予定日
成 日 金
質問 提出方法
募集要 等 関 質問 示 質問 締 指 様式 様式第 号 入
担当窓口 電子 提出 い
他 方法 質問 付
ウ 質問 対 回答
質問 対 回答 回答予 日 午 時 公表
質問 提出 事業者 公表 意見表明 解 回答
事業者 の直接対話
参加者 十 意思疎通 事業 趣旨 対 参加者 理解
深 意 参加者 提案 容 間 齟齬 生 い う 目的
各参加者 対 対面方式 対 場 設 予 い
直接対 個 行う 原則 直接対 参加 込書 様式第 号
付時 当 込書 載 い 参加者 位 載 い 参加者 全
構成員 参加 必要 あ 応募企業又 応募 プ 表企業 予
い 事業者 必 参加 い
申込方法
ㄥ ㄦ直接対話へ 参加申込 付
成 日 成 日 金 午 時
ㄥ ㄦ提出方法
直接対 参加 込書 様式第 号 入 担当窓口 電子 提出
い
実施時期
成 予 い 対 実施日程 途示 全体 半日 予
直接対 参加 込書 様式第 号 付 速 具体的 日時及び実施 当
留意 等 各参加者 表企業 通知
ウ そ 他
直接対 出席人数 参加者
直接対 非公開 実施 対 容 基 的 非公開 対
容 公 性 観 他 参加者 対 示 必要 あ 断 含
場合 対 終了 全参加者 共通 示 場合 い
各事業者 独自性 係 断 非公開
直接対 参加者 参加 義 付 い い 参加 必須 あ
参加 無 優先交 者 選 審査 影響 あ
直接対 対面 口頭 質疑 意見交換 行う 原則
参加者 相互 意思疎通 滑 必要 あ 断 場合 意見交換 場
参加の手続
募集要項等の公表
募集要 等 公表
参加申込手続
参加表明書類
資格審査 係 書類 提出 い
様 式 資料
様式第ㄯ号 参加申込書
様式第号 構成員調書
様式第ㄱ号 委任状
様式第ㄲ号 応募企業ヷ代表企業 業務実績
様式第ㄳ号 会社概要
様式第ㄴ号 資格審査 附属資料提出確認書
任意様式 資格審査資料
会社案内ㄥパンフレット 定款等ㄦ
記簿謄本ㄥ履歴事項全部証明書ㄥ交付 ヶ 以内 ㄦㄦ
決算報告書ㄥ貸借対照表 損益計算書及び個別注記表ㄥ直近期 ㄦㄦ
納税証明書ㄥ法人税 法人事業税ㄥ地方法人特別税 含 ㄦ 消費税及び地
方消費税 関 証明書ㄦ
応募企業又 応募グルヸプ 代表企業 け 成ㄮㄶ 以降 提案内容
等規模以 施設 種ヷ類似業務実績 証明 資料
本提案 際 代表企業 構成員 間 行わ た協議 状況 把握 こ
資料ㄥ応募グルヸプ 場合 限 ㄦ
※ 資格審査書類 作成 当 事 留意
様式第 号 表 様式第 号 様式第 号 各様式 資格審査資料
番 部 副 写 部 提出
応募 プ 場合 表企業 通 全 構成員 会社概要及び資格審査資
料 挙 必要書類 提出
申込方法
ㄥ ㄦ参加表明書類 付
成 日 木 成 日 金
午前 時 午 時 土 日曜日及び 日 除
ㄥ ㄦ提出方法
示 参加表明書類 必要部数用意 担当窓口 持参又 郵
ウ 参加資格審査結果 通知
提出書類 基 参加資格 審査 行 成 日 参加
込書等 提出者 電子 通知
事業提案書類の提出
事業提案書類
提案審査 係 書類 番 所 部数 提出 い 事
業提案書類 電子 タ一式 Ｒ 枚提出 い
様式 ペヸジ数
◆提案書類提出 等 本ㄮ部ヷ副本2部
ㄥ様式第ㄮㄭ号ㄦ企 提案書 ㄾㄱ縦 ㄮ頁
ㄥ様式第ㄮㄮ号ㄦ提案書類確認書 ㄾㄱ縦 ㄮ頁
ㄥ様式第ㄮㄯ号ㄦ要求水準 関 確認書 ㄾㄱ縦 ㄮ頁
ㄥ様式第ㄮ号ㄦ金額提案書 ㄾㄱ縦 ㄮ頁
◆提案書 本ㄮ部ヷ副本12部
ㄥ様式第ㄮㄱ号ㄦ提案概要書 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
事業全体 実施方針ヷコンセプト
ㄥ様式第ㄮㄲ号ㄦ事業 実施方針 ㄾ ㄯ頁以内
ㄥ様式第ㄮㄳ号ㄦ地域社会へ 献 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
ㄥ様式第ㄮㄴ号ㄦ地域経 へ 献 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
事業 実現性
ㄥ様式第ㄮㄵ号ㄦ事業実施体制 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
ㄥ様式第ㄮㄶ号ㄦリスク管理 関 考え方 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄭ－ㄮ号ㄦ金額提案書 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄭ－ㄯ号ㄦ事業費内訳書(1) ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄭ－号ㄦ事業費内訳書(2) ㄾ
ㄥ様式第ㄯㄮ－ㄮ号ㄦ資金調達計 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄮ－ㄯ号ㄦ損益計算書 ㄾ
ㄥ様式第ㄯㄮ－号ㄦ資金収支内訳書 ㄾ
ㄥ様式第ㄯㄮ－ㄱ号ㄦ貸借対照表 ㄾ
ㄥ様式第ㄯㄮ－ㄲ号ㄦ長期修繕計 書 ㄾ
施設整備
ㄥ様式第ㄯㄯ号ㄦ計 基本方針ㄬコンセプト ㄾㄱ縦 ㄯ頁以内
ㄥ様式第ㄯ号ㄦ空間構成ヷ動線計 考え方 ㄾㄱ縦 ㄯ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄱ号ㄦ防災ヷ防犯 備え ㄾㄱ縦 ㄯ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄲ号ㄦ環境へ 配慮 ㄾㄱ縦 ㄯ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄳ号ㄦ景観計 考え方 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄴ－ㄮ号ㄦ施設計 概要 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
様式 ペヸジ数
面集 ㄥ任意様式ㄦ各階 面 ㄥ1/200ㄦ ㄾ 任意
ㄥ任意様式ㄦ立面 ㄥ1/300ㄦ ㄾ 任意
ㄥ任意様式ㄦ断面 ㄥ1/300ㄦ
※ 直交 面 ㄯ方向ㄥス ナヸドㄾ含 ㄦ ㄾ 任意
ㄥ任意様式ㄦパヸスㄥ外観 : 西面ㄦ ※ㄮ
※ ス ナヸドㄾ メヸジ 含 作成 こ ㄾ ㄮ枚
ㄥ任意様式ㄦパヸスㄥ任意 ピヸル箇所ㄦ ※ㄯ ㄾ ㄮ枚
ㄥ任意様式ㄦ 根伏 ㄾ ㄮ枚
ㄥ任意様式ㄦ日影 ㄾ ㄮ枚
ㄥ任意様式ㄦス ナヸドㄾヷㄿ接合箇所 面 任意 ㄮ枚
ㄥ任意様式ㄦス ナヸドㄿヷㅀ接合箇所 面 任意 ㄮ枚
ㄥ様式第ㄯㄵ－ㄮ号ㄦ工事計 ヷ解体ヷ施工 関 考え方 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
ㄥ様式第ㄯㄵ－ㄯ号ㄦ解体及び設計ヷ建設業務工程計 書 ㄾ ㄯ頁以内
維持管理
ㄥ様式第ㄯㄶ号ㄦ維持管理 関 考え方 ㄾㄱ縦 ㄮ頁以内
そ 他 ㅀㅁ-Ｒ ㄯ枚
○提案書類 関 電子デヸタ 式ㄥㅀㅁ－Ｒㄦ
※ㄮ パヸスㄥ外観 ヷ 西面ㄦ 概 次 視点方向ヷ視点高さ 作成 こ 作成 当た
ス ナヸドㄾ メヸジ わ う こ
表- 3 パヸスㄥ外観 ヷ 西面ㄦ 視点方向等
事業提案書類 作成 当 事 留意
様式第 号 様式第 号 各様式 番 所 部数 提
出
各様式 う 指 枚数 限 載 あ い 厳
指 い い 可能 限 簡易 載 必要最 限 枚数
ウ 提出書類 使用 文 大 設計 面及び提出書類 載
表 除 ン 中又 表中 文 い
可能 限 ン 行間 読 考慮
エ 各書類 片面印 各 段中央 通 番号 振
各様式 数 複数 わ 場合 右肩 番号 振 例
各様式 右 あ 枠 付 参加資格確認結果通知書 入
い 付番号 付
キ 事業提案書類 い 文章 ほ 表及び絵 写真等 追加 い
載 容 補助 目的 範 着色 行 構わ い
参加者 表 入 他 書類 社 等 参加
者 特 表 い
各様式 述 必要 い 事 必 述
表 あ 旨 入
電子 タ 提出 Ｒ 保 提出 電子 タ
様式配 時 Microsoft Word Microsoft Excel 形式 面等 い Ｐ
Ｆ 可 Ｐ Ｆ 行う場合 媒体 キ ン
必 元 電子 タ Ｐ Ｆ
提案価格 消費税及び地方消費税 除い
提出方法
ㄥ ㄦ事業提案書類 付
成 日 成 日
午前 時 午 時 土 日曜日 除
ㄥ ㄦ提出方法
示 事業提案書類 必要部数用意 担当窓口 持参又 郵
い 持参い 場合 必 事前 電 連絡 願い
プ ゼンテー ョンの実施
プ ン ョン 日程及び方法 い 日 事業提案書類等 提出者 電子
参加 関する留意事項
公 参加 確保
参加者 私的独占 禁 及び公 引 確保 関 法 昭和 法 第 号 等
抵触 い う 留意 い
提出書類 差 替え等 禁
参加者 提出期限 降 提出書類 差 替え及び追加資料 提出
提案書 容 確認 資料提出 求 場合 除
ウ 募集 延期等
必要 断 場合 募集 延期 中 又 消 あ
エ 提案 無効
掲 事 い 当 提案 無効
金 提案書 表企業 署 又 押印 い い提案
金 提案書 金 訂 い 提案
ウ 提案書 載事 漏 誤 等 容 確認 い提案
エ 参加 関 行 者 提案
提案書 虚偽 載 あ 提案
参加 資格 い者 提案
キ 必要 書類 足 い 提案
費用 担
応募 係 費用 全 参加者 担
提案書類中 使用 言語 位等
提出書類 作成 言語 日 語 位 計量法 成 法 第 号
通貨 位 時刻 日 標準時 使用 い
キ 本市 提供 資料 扱い
参加者 提案書 提出 辞 者 含 提供 資料 募集
係 検討 外 目的 使用
ク 著作
提出書類 含 著作物 著作 参加者 帰属 事業
い 公表 場合及び 他 必要 認 場合 提案書 全部又 一部 無
償 使用
契約 至 参加者 提出書類 原則 非公開 契約
い 審査結果採 表 公開対象 場合 あ 提出 書類 返却
ケ 特許
提案 容 含 特許 実用新案 意匠 商標 日 国 法 基 い 保
護 第 者 利 い 工事材料 施工方法 維持管理方法 使用
担当窓口
府中 行政管理部 産活用課 担当 菅 山口
183-8703 府中 宮西 2-24 TEL 042-335-4155
FAX 042-335-5396
第
章
提案の審査及び契約
関する事項
提案の審査
選定委員会の設置
参加者 付 提案書 審査 公 及び公 確保 目的 学識経験者等
構成 選 委員会 設置 当 選 委員会 い 行い 選 委員会 会議
非公開
募集要 等 公表 事業 優先交 者 決 間 事業者選 関
参加者 一 断 団体 選 委員会委員 面談 求 参加者
ＰＲ資料 提出 自 プ 利 又 他 プ 利 う
働 禁 禁 事 抵触 又 選 委員会 断
当 参加者 失格
審査方法
優先交 者 決 当 評価 方針 府中 ンプ 敷地活用事業事業者選
基準 参照 い
優先交渉権者の決定
選 委員会 審査 踏 え 優先交 者 決
審査結果の公表
審査結果 優先交 者 決 速 参加者 対 通知
い 公表
方法 算出 評価 最 高い者 優先交 者 優先
交 者 辞 等 契約 至 場合 者 優先交 者
契約手続
基本協定の締結
優先交 者 今 手 進 方 い 協議 行い 協議結果 基
優先交 者 基 協 締結
契約の締結
基 協 締結 事業者 事業用 期借地 設 契約及び解体撤去 係 協 締
費用の負担
契約書 作成 係 選 事業者側 弁護士費用 印 契約書 作成 要 費用
選 事業者 担
契約保証金
契約保証金 地 相当 及び新施設 解体費相当 整地 係 費用 含
支払い 原則 事業用 期借地 設 契約 締結時 選 事業者
預
契約保証金 事業用 期借地 設 契約 期間満了時 選 事業者 借地借家法第 条
規 建築物及び 他 工作物 去 事業用 期借地 設 契約部 返
還 払い債 等 差 引い 無利息 選 事業者 返還
選 事業者 帰 事 事業期間終了前 契約 解除 場合 契約
保証金 返還
契約保証金 代わる担保
選 事業者 契約保証金 預 全部又 一部 え 被保険者 行保証保
険 手配 保険証 差 入 被保険者
行保証保険 付保 場合 保険期間 開始日 翌日 当 保険証
差 入
行保証保険 保険期間 選 事業者 保険会社 協議 決
当 保険期間 事業用 期借地 設 契約期間 満 い場合 保険 更改手
事業用 期借地 設 契約期間 期間満了日 全期 及ぶ う
行保証保険 手 事業用 期借地 設 契約期間 満了 至 終了 場合
