５．用語の説明
（１）『空家等』とは （空家法第２条第１項）
「建築物又はこれに附属する工作物であって
居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの」と 「その敷地（立木その他の土地に定着する物を含む。）」
とされています。
そのため、長屋やアパート等共同住宅は、建物全体のうち１部屋でも居住されて いれば、空家等には該当しません。
なお、「常態であるもの」とは、「原則、１年間継続して使用がなされていないも の」としますが、本市においては、空家状態であることを確認したものについては、
使用がなされていることが確認できるまでは、「空家等」として対応します。
（２）『特定空家等』とは （空家法第２条第２項）
そのまま放置すれば以下のいずれかに該当すると市が認める空家等です。 ① 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
② 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
③ 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態 ④ その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
※「特定空家等に対する措置」を講ずるか否かについては、周辺の建築物や通行人等に対
する悪影響の有無、その程度や危険等の切迫性から、総合的に判断していきます。
（３）『所有者等』とは （空家法第３条）
空家等の所有者と管理者です。両者が「空家等」について適切に管理する責務を
負います。
なお、所有者が死亡している場合はその相続人も「所有者等」に含まれます。
（４）『協議会』とは （空家法第７条）
本市では、「池田市空家等対策協議会条例」に基づき、「池田市空家等対策協議会」 を平成２８年５月より組織しています。
協議会は、本計画の作成及び変更並びに実施に関する事項を協議するための本市 の附属機関です。
（５）『空家』とは （池田市環境保全条例第４３条）
本計画における、「空家」は、「現に人が居住その他の使用をしていない建物及び その敷地」とします。
空家等に該当しない、一部の住戸で居住その他の使用がなされている長屋や共同
住宅についても、使用をしていない部分は、「空家」とします。
