三原市広島県開発審査会提案基準集
成
原
目
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原 広 島 県 開 審 査 会 提 案 基 準 通 則
次 各 則 >
医提 案 基 準 第 号 ) 家 宅 開 又 建 築 基 準 医提 案 基 準 第 号 ) 公 共 移 転 開 又 建 築 等 基 準 医提 案 基 準 第 号 ) 宗 教 施 設 開 又 建 築 基 準 医提 案 基 準 第 号 ) 既 存 事 業 所 従 業 員 寮 等 開 又 建 築
基 準
医提 案 基 準 第 号 ) 既 存 落 内 自 己 用 宅 開 又 建 築 基 準
医提 案 基 準 第 号 ) 準 公 益 施 設 開 又 建 築 基 準 医提 案 基 準 第 号 ) 既 存 建 築 物 建 替 え ， 建 増 等 開
又 建 築 基 準
医提 案 基 準 第 号 ) ク ョ ン 施 設 等 開 又 建 築 基 準
医提 案 基 準 第 号 ) 既 存 権 利 者 開 又 建 築 等 基 準 医提 案 基 準 第 10号 ) 線 引 経 過 措 置 開 又 建 築 等
基 準
医提 案 基 準 第 11号 ) 中 企 業 張 開 又 建 築 等 基 準
医提 案 基 準 第 1「号 ) 既 存 宅 団 地 自 己 用 宅 建 築 基 準
医提 案 基 準 第 1」号 ) 未 完 成 宅 団 地 開 基 準 医提 案 基 準 第 14号 ) 大 規 模 既 存 落 開 又 建 築 基 準 医提 案 基 準 第 15号 ) 地 域 振 興 工 場 等 開 又 建 築
基 準
医提 案 基 準 第 16号 ) 料 老 人 ホ 開 又 建 築 基 準 医提 案 基 準 第 17号 ) 特 定 流 通 業 施 設 開 又 建 築
基 準
医提 案 基 準 第 18号 ) 街 調 整 域 さ 時 既 宅 地 あ
土 地 開 又 建 築 基 準
医提 案 基 準 第 19号 ) 適 法 建 築 さ 建 築 物 や 得 い 事 情 用 途 変 更 基 準
医提 案 基 準 第 「0号 ) 既 存 宅 敷 地 内 本 家 者 宅 開 又 建 築 基 準
- -
原 広 島 県 開 審 査 会 提 案 基 準 通 則 制 定
第 条 都 計 法 昭 和 法 第 号 。 法 い う 。 第 条 第 項 第
号 及 び 同 法 施 行 昭 和 政 第 号 。 い う 。 第 条 第
項 第 号 ホ 規 定 運 用 い 基 準 ， 原 広 島 県 開 審 査 会 提 案 基 準
提 案 基 準 い う 。 定 。
目 的
第 条 提 案 基 準 ， 街 調 整 域 内 開 行 開 い う 。 又 建
築 行 等 用 途 変 更 及 び 建 設 行 含 。 建 築 等 い う 。 内 容 ， 法 趣 逸 脱 い 範 社 会 的 妥 当 性 ， ， 類 型 的 確 認 対 象
定 ， 許 可 事 処 理 効 率 及 び 迅 う あ 。
扱 い
第 条 提 案 基 準 ， 原 則 許 可 得 基 準 扱 う 。
許 可 条 件
第 条 提 案 基 準 い 開 又 建 築 等 完 了 予 定 期 日 定 あ 場 合 ， 当 該 定
期 日 完 了 い 許 可 条 件 附 。
施 行 期 日
第 条 提 案 基 準 ， 定 場 合 除 ， 制 定 又 改 い 広 島 県 開 審 査 会 議
経 日 翌 日 施 行 。
改 廃 伴 う 経 過 措 置
第 条 提 案 基 準 改 又 廃 行 わ ， 既 理 い 申 請 い ， 従
前 例 扱 う 。 ， 基 準 緩 和 改 い ， 限
い 。 附 則
通 則 ， 成 日 施 行 。
- - 提 案 基 準 第 号
家 宅 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 線 引 前 街 調 整 域 い 自 己 土 地 保 生 活
本 世 帯 ， 通 常 必 要 宅 確 保 開 又 建 築 ，
要 件 該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
申 請 地 ， い 該 当 い 。
医1) い わ ゆ 本 家 世 帯 属 者 本 家 者 い う 。 ， 線 引 前 所 い 土 地 あ 。
医「) 本 家 者 現 居 地 域 内 又 近 隣 既 存 落 若 く そ 周 辺 地 域 内 所 在 土 地 あ 。
医」) 申 請 者 勤 地 合 理 的 置 あ 。
申 請 者 ， い 該 当 あ 。
医1) 申 請 地 所 本 家 者 同 居 親 族 民 法 明 治 法 第 号 第 条
第 号 又 第 号 掲 者 い う 。 あ 。 ， 本 家 者 子 あ 同
居 要 い 。
医「) 過 去 い 同 様 申 請 宅 建 築 い い 。
本 家 者 居 ， 街 調 整 域 内 又 街 調 整 域 直 線 ト 範
内 置 ， ， 線 引 前 所 在 あ 。
新 規 宅 確 保 必 要 性 い 合 理 的 理 由 存 。
申 請 建 築 物 規 模 等 ， 申 請 者 自 己 用 宅 ふ さ わ い あ 。 開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
公 共 移 転 開 又 建 築 等 基 準
基 準 ， 公 共 目 的 建 築 物 又 工 作 物 移 転 除 却 含 。 提 案 基 準 い 同 。 行 わ 場 合 い ， 当 該 移 転 替 建 築 物 第 一 種 特 定 工 作 物
含 。 提 案 基 準 い 同 。 開 又 建 築 等 ， 要 件
該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
開 又 建 築 等 原 因 移 転 ， い 該 当 あ 。
医1) 用 対 象 事 業 施 行 伴 う 移 転
医「) 地 近 接 危 険 宅 移 転 事 業 行 う 移 転
医」) 地 等 防 法 昭 和 法 第 号 第 条 第 項 規 定 連 事 業
計 基 く 移 転
医4) 土 砂 災 害 警 戒 域 等 土 砂 災 害 防 対 策 推 進 法 成 日 法 第 号 第 条 第 項 勧 告 基 く 移 転
医5) 建 築 基 準 法 昭 和 法 第 号 第 条 第 項 命 基 く 移 転 医6) そ 他 条 例 ， 要 綱 又 特 定 行 政 機 指 示 基 く 移 転 ， 医1)～ 医5) 同 等 認
当 該 申 請 ， 移 転 日 起 算 経 過 日 前 理 さ あ
。
申 請 地 ， い 該 当 い 。
医1) 従 前 敷 地 同 程 度 規 模 あ ， 当 該 地 域 土 地 利 用 照 適 置
あ 。
医「) 農 業 振 興 地 域 整 備 法 昭 和 法 第 号 基 く 農 用 地 域 内 土 地 い 。
医」) 移 転 対 象 建 築 物 街 調 整 域 外 域 所 在 場 合 あ ， 申
請 者 い 線 引 前 所 い 土 地 又 起 業 者 等 あ 土 地
あ 。
申 請 者 ， 当 該 移 転 建 築 物 所 者 あ 。
申 請 建 築 物 ， 従 前 同 一 用 途 規 摸 構 造 あ ， 周 辺 土 地 利
- -
用 及 び 環 境 調 和 あ 。
移 転 跡 地 残 地 含 。 利 用 目 的 当 該 移 転 趣 適 合 ， ， 都 計 支
い 転 用 さ あ 。
開 又 建 築 等 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
医 成 日 一 部 改 )
医 成 日 一 部 改 )
- - 提 案 基 準 第 号
宗 教 施 設 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 街 調 整 域 中 心 地 域 社 会 民 日 常 宗 教 的 生 活 連 施 設 社 寺 仏 及 び 納 骨 堂 い う 。 開 又 建 築 ， 要 件 該
当 ， や 得 い 容 認 あ 。
申 請 者 ， 宗 教 法 人 あ 。
申 請 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 既 存 落 地 域 的 性 格 強 い 鎮 ， 社 ， 庚 申 堂 ， 地 蔵 堂 等 構 成 建 築 物
医「) 当 該 街 調 整 域 及 び そ 周 辺 地 域 信 者 照 ， 特 当 該 地 域 立 地 合 理 的 事 情 存 宗 教 活 動 施 設 宗 教 法 人 行 う 儀 式 ， 教 育 成
施 設 及 び 付 属 社 所 ， 庫 裏 い う 。
申 請 建 築 物 規 模 構 造 設 計 ， 宗 教 活 動 必 要 照 ふ さ わ い 限 ， 宿 泊 施 設 及 び 休 憩 施 設 原 則 含 い あ 。
開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
既 存 事 業 所 従 業 員 寮 等 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 街 調 整 域 内 存 事 業 所 従 事 者 居 当 該 事 業 近 隣 確
保 開 又 建 築 ， 要 件 該 当 ， や 得 い 容
認 あ 。
当 該 事 業 所 ， 街 調 整 域 内 所 在 ， ， い 該 当 あ
。
医1) 線 引 前 存 事 業 所
医「) 法 第 条 第 号 第 号 規 定 又 第 条 第 項 第 号 規 定 許 可 開 又 建 築 等 事 業 所
医」) 法 第 条 第 項 書 又 第 条 第 項 書 規 定 ， そ 設 置
開 又 建 築 等 い 許 可 要 あ 事 業 所
申 請 地 ， い 該 当 い 。
医1) 申 請 者 所 い 土 地 あ 。
医「) い 置 あ 。
当 該 事 業 所 直 線 ト 範 内 置 い 。 地 形
地 勢 等 合 理 的 事 情 存 場 合 あ ， ， ト 範 内 置
い 。
当 該 事 業 所 一 体 的 場 所 置 い ， 既 存 落 内 若 く 既 存 落 隣 接
又 近 接 地 域 置 い 。
医」) 農 業 振 興 地 域 整 備 法 基 く 農 用 地 域 内 土 地 い 。
医4) 申 請 建 築 物 規 模 比 過 大 い 。
申 請 者 ， 当 該 事 業 所 営 者 あ 。
申 請 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 用 途 当 該 事 業 所 業 現 従 事 者 居 宅 寮 あ 。
医「) 規 模 当 該 事 業 所 業 形 態 及 び 就 業 者 数 通 勤 宅 所 状 況 照
必 要 最 限 あ 。
医」) 法 第 条 第 号 又 第 条 第 項 第 号 ホ 許 可 場 合 あ ， 工
- -
場 等 立 地 一 体 的 計 さ あ 。
申 請 建 築 物 建 築 い ， 社 会 通 念 照 や 得 い 認 合 理 的
事 情 存 。
開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
既 存 落 内 自 己 用 宅 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 街 調 整 域 内 あ 立 当 該 都 計 域 街 域
同 程 度 建 築 物 連 い ， い わ ゆ 既 存 落 自 己 用 宅 開 又
建 築 ， 要 件 該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
申 請 地 ， 戸 落 積 程 度 高 い 場 合 特 や
得 い 場 合 あ 戸 。 ， い 場 合 宅 団 地 戸 数 除 く 。
建 築 物 連 い 落 内 所 在 い 。
医1) 村 合 併 前 村 役 場 中 心 落 医「) 主 要 路 沿 線 落
医 」 ) そ 他 地 形 地 勢 地 物 自 然 的 条 件 及 び 地 域 民 社 会 生 活 文 教 交 通 利 便 コ ュ ニ テ 療 等 施 設 利 用 一 体 性 社 会 的 条 件
照 ， 立 一 体 的 日 常 生 活 圏 構 成 い 認 落
申 請 地 ， い 該 当 い 。
医1) 申 請 者 線 引 前 所 い 土 地 あ 。
医「) 自 己 用 宅 敷 地 過 大 規 模 い 。
医」) 農 業 振 興 地 域 整 備 法 基 く 農 用 地 域 内 土 地 い 。 申 請 建 築 物 用 途 ， 自 己 用 一 戸 建 専 用 宅 あ 。
申 請 者 現 在 居 い 居 い 過 密 被 災 立 借 家 等 事 情
あ 場 合 ， 社 会 通 念 照 新 規 建 築 や 得 い 認 合 理 的
理 由 存 。
開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
準 公 益 施 設 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 地 域 社 会 文 教 育 自 治 展 資 ， 法 第 条 第 項 第
号 規 定 公 益 施 設 準 公 益 性 認 施 設 開 又 建 築 ， 要 件
該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
申 請 地 ， 申 請 者 及 び 当 該 施 設 利 用 う 者 居 地 域 内 所 在 い
。
申 請 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 地 会 所 ， 落 青 館 ， 公 民 館 社 会 教 育 法 昭 和 法 第 号
除 く 。 公 益 的 施 設 あ 。 ， 農 林 漁 家 生 活 改 善 施 設 等 制 度 的 当 該 施 設 公 益 性 担 保 さ い 除 く 。
医「) 内 会 自 治 会 地 域 民 自 治 組 織 い 運 営 さ ， 適 管 理 行 わ
あ 。
医」) ャ 公 益 目 的 外 用 途 併 用 さ い 。
申 請 地 及 び 申 請 建 築 物 規 模 ， そ 目 的 照 過 大 い 。 開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
既 存 建 築 物 建 替 え ， 建 増 等 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 街 調 整 域 内 従 前 存 建 築 物 建 替 え 若 く 建 増 い 用 途 変 更 伴 わ い 限 。 又 附 属 建 築 物 建 築 ， い わ ゆ 許 可 要
改 築 増 築 等 該 当 い 開 又 建 築 ， 要 件 該 当 ， や
得 い 容 認 あ 。
当 該 建 築 物 建 替 え 若 く 建 増 又 附 属 建 築 物 建 築 ， 掲 土 地 範
内 行 わ あ 。
医1) 建 替 え 場 合 あ ， 既 存 建 築 物 敷 地 ， 従 前 自 己 用 宅 敷 地 著 く 過 少 あ 場 合 特 段 客 観 的 合 理 的 事 情 存 場 合 ， 従 前 敷 地 含 必 要 最 限 土 地
医「) 建 増 又 附 属 建 築 物 建 築 場 合 あ ， 既 存 建 築 物 敷 地 含 必 要 最 限 土 地
既 存 建 築 物 ， 法 建 築 さ い 。
申 請 者 ． 既 存 建 築 物 所 者 あ 。
申 請 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 既 存 建 築 物 同 一 用 途 あ 。 ． 附 属 建 築 物 場 合 あ ． そ
機 能 既 存 建 築 物 機 能 中 含 あ 。
医「) 規 模 構 造 設 備 等 ， 既 存 比 較 過 大 く ， ， 周 辺 土 地 利 用
状 況 適 あ 。
当 該 建 替 え ， 建 増 又 附 属 建 築 物 建 築 い ， 社 会 通 念 照 や 得
い 認 合 理 的 理 由 存 。
開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
ク ョ ン 施 設 等 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 街 調 整 域 自 然 的 土 地 利 用 調 和 ク ョ ン
施 設 又 墓 園 構 成 建 築 物 開 又 建 築 ， 要 件 該 当 ． や
得 い 容 認 あ 。
申 請 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 自 然 休 養 村 整 備 事 業 推 進 当 必 要 最 限 可 施 設 あ 建 築 物 医「) 運 動 ャ 施 設 又 墓 園 管 理 又 利 用 必 要 最 限 可 あ 建 築 物 宿
泊 施 設 原 則 除 く 。
医 1 ) 該 当 建 築 物 建 築 場 合 あ ， 当 該 事 業 趣 そ 適 内
容 あ 。
医 「 ) 該 当 建 築 物 建 築 場 合 あ ， い 該 当 あ
。
医1) 本 体 施 設 自 体 ， 周 辺 環 境 調 和 ， ， 地 域 土 地 利 用 計 適 合
内 容 あ 。
医「) 当 該 建 築 物 ， 管 理 棟 ン ガ 必 要 最 限 あ ， 周 辺 自 然 環 境
調 和 簡 素 あ 。
医」) 用 途 変 更 容 易 い 。
医4) 自 然 公 園 法 昭 和 法 第 号 そ 他 法 適 合 い 。 開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
既 存 権 利 者 開 又 建 築 等 基 準
基 準 ， 法 第 条 第 号 規 定 届 出 者 所 定 期 間 内 開 又 建 築 等 行 い い 場 合 又 同 号 規 定 権 利 者 所 定 期 間 内 届 出 行 い い 場 合
開 又 建 築 等 ， 要 件 該 当 ， や 得 い 容 認
あ 。
申 請 者 ， 自 己 用 建 築 物 第 一 種 特 定 工 作 物 含 。 提 案 基 準 い 同
。 建 築 等 目 的 線 引 前 申 請 地 所 権 又 土 地 利 用 所 権
外 権 利 保 い あ 。
開 又 建 築 等 完 了 予 定 期 日 等 ， い 該 当 あ 。
医1) 申 請 者 届 出 者 場 合 あ ， 線 引 日 起 算 内 あ 。 医「) 申 請 者 届 出 者 ， 線 引 時 ， 場 整 備 事 業 施 行 さ い 域 内 非 農 用 地
開 又 建 築 等 場 合 ， 地 処 さ ， 場 整 備 事 業 域 内 土 地 記 及 び 路
認 定 等 さ 時 ， 内 申 請 さ ， 内 開 又 建 築 等 完
了 あ 。
医」) 申 請 者 未 届 出 者 場 合 あ ， 線 引 日 起 算 内 あ 。 申 請 建 築 物 用 途 ， 自 己 居 用 又 自 己 業 用 限 ， ， 当 該 地 域 土 地 利 用 状 況 及 び 周 辺 環 境 調 和 あ 。
第 条 期 間 内 開 又 建 築 等 行 う 又 法 第 条 第
号 規 定 期 間 内 届 出 い ， 特 や 得 い 認
合 理 的 事 情 存 。
， 医「) い ， 限 い 。
申 請 建 築 物 用 途 自 己 居 用 場 合 あ ， 申 請 者 現 在 居 い 居 い 過 密 被 災 立 借 家 等 事 情 あ 場 合 ， 社 会 通 念 照
新 規 建 築 や 得 い 認 合 理 的 理 由 存 。
申 請 建 築 物 用 途 自 己 業 用 場 合 あ ， 申 請 者 当 該 業 運 営
具 体 的 計 い 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
線 引 経 過 措 置 開 又 建 築 等 基 準
基 準 ， 新 街 調 整 域 線 引 さ 土 地 い ， 線 引 前 自 己 用 外 建 築 物 第 一 種 特 定 工 作 物 含 。 提 案 基 準 い 同 。 建 築 等 目 的
具 体 的 計 さ い 開 又 建 築 等 ， 要 件 該 当
， や 得 い 容 認 あ 。
， 譲 宅 地 開 目 的 あ ， 要 件 案 ， 必 要 応 法
第 条 第 項 制 限 定 。
線 引 日 起 算 内 申 請 さ あ 。
， 線 引 時 ， 場 整 備 事 業 施 行 さ い 域 内 非 農 用 地 開 又 建 築 等 場 合 ， 地 処 さ ， 場 整 備 事 業 域 内 土 地 記 及 び 路 認 定 等 さ 時
， 内 申 請 さ あ 。
開 又 建 築 等 完 了 予 定 期 日 線 引 日 起 算 内 あ 。
， 線 引 時 ， 場 整 備 事 業 施 行 さ い 域 内 非 農 用 地 開 又 建 築 等 場 合 ， 地 処 さ ， 場 整 備 事 業 域 内 土 地 記 及 び 路 認 定 等 さ 時
， 内 開 又 建 築 等 完 了 あ 。
申 請 開 又 建 築 等 計 ， い 該 当 あ 。
医1) 線 引 さ ， 申 請 地 建 築 物 建 築 等 目 的 ， 都 計 法 宅 地 造 成 等 規 制 法 昭 和 法 第 号 建 築 基 準 法 農 地 法 昭 和 法 第
号 そ 他 法 又 条 例 規 定 基 く 許 可 申 請 等 行 い ， 又
許 可 等 い
医 「 ) 線 引 前 い 医 1 ) 規 定 許 可 等 要 さ い あ ， 線 引 さ ， 建 築 物 建 築 等 目 的 申 請 地 造 成 工 事 着 手 い
医」) そ 他 申 請 地 開 又 建 築 等 い 医1)， 医「) 同 程 度 や 得 い 認 合 理 的 理 由 存 い
申 請 建 築 物 用 途 ， 線 引 前 計 い 同 一 あ ，
， 当 該 地 域 土 地 利 用 状 況 及 び 周 辺 環 境 調 和 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
中 企 業 張 開 又 建 築 等 基 準
基 準 ， 線 引 前 街 調 整 域 い 営 業 い 中 企 業 事 業 活 動 効
率 開 又 建 築 等 ， 要 件 該 当 ， や 得 い
容 認 あ 。
申 請 地 ， い 該 当 い 。
医1) 原 則 申 請 者 所 い 土 地 あ 。 医「) 既 存 事 業 所 用 地 隣 接 土 地 あ 。 医」) 既 存 事 業 所 用 地 面 積 同 程 度 あ 。
申 請 者 ， 線 引 前 当 該 域 い 当 該 事 業 営 中 企 業 者 中 企 業 等 経
営 強 法 成 法 第 号 第 条 規 定 中 企 業 者 等 い う 。 あ
。
申 請 建 築 物 第 一 種 特 定 工 作 物 含 。 用 途 ， い 該 当
あ 。
医1) 既 存 事 業 所 施 設 密 接 可 あ ， ， 自 己 業 用 あ
。
医「) 都 計 及 び 周 辺 環 境 保 全 支 い あ 。
当 該 企 業 張 移 転 含 。 い 真 や 得 い 認 合 理 的 理 由 存
， ， 隣 接 地 所 者 及 び 居 者 建 築 同 意 得 あ 。
開 又 建 築 等 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
成 日 一 部 改
- - 提 案 基 準 第 号
既 存 宅 団 地 自 己 用 宅 建 築 基 準
基 準 ， 宅 地 譲 目 的 線 引 前 造 成 工 事 着 手 さ ， 線 引 日
内 医備 圏 都 計 域 内 い ， 逆 線 引 域 除 内 ) 完 成 い
宅 団 地 自 己 用 宅 建 築 ， 要 件 該 当 ， や 得 い
容 認 あ 。
申 請 地 ， い 該 当 い 。
医1) 必 要 公 共 施 設 宅 地 造 成 事 業 法 昭 和 法 第 号
術 基 準 同 程 度 整 備 さ い 宅 団 地 内 所 在 土 地 あ 。 医「) 線 引 前 工 事 着 手 さ ， 適 法 手 宅 地 さ 土 地 あ 。
医」) 原 則 既 成 割 い 。 ， 割 方
ト 面 積 土 地 限 い 。
申 請 者 ， 申 請 地 所 者 所 者 含 。 あ 。
申 請 建 築 物 規 模 等 ， 申 請 者 自 己 用 一 戸 建 専 用 宅 ふ さ わ い
あ 。
申 請 者 現 在 居 い 居 い 過 密 ， 被 災 立 借 家 等 事 情
あ 場 合 ， 社 会 通 念 照 新 規 建 築 や 得 い 認 合 理 的
理 由 存 。
建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
未 完 成 宅 団 地 開 基 準
基 準 ， 宅 地 譲 目 的 線 引 前 造 成 工 事 着 手 さ ， 線 引 日
内 医備 圏 都 計 域 内 い ， 逆 線 引 域 除 内 ) 概 成 い
そ 建 築 困 宅 団 地 い ， そ 完 成 目 的 開 ， 要 件
該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
， 記 ， 必 要 応 法 第 条 第 項 規 定 制 限 定
。
申 請 宅 団 地 ， い 該 当 あ 。
医1) 線 引 前 宅 地 造 成 工 事 行 わ 団 地 あ 。
医「) 造 成 前 状 態 復 元 ， 現 宅 地 確 認 団 地 あ 。
医」) 法 第 条 第 号 規 定 既 存 権 利 届 出 行 わ 土 地 存 団 地 あ
。
医4) 公 共 施 設 整 備 容 易 あ 。
申 請 地 ， 原 則 当 該 団 地 全 体 対 象 あ 。 申 請 建 築 物 用 途 ， 階 建 一 戸 建 専 用 宅 あ 。
申 請 内 容 ， い 該 当 い 。
医1) 一 当 効 宅 地 面 積 ， 原 則 方 ト 確 保 さ い
。
医「) 都 計 及 び 開 域 周 辺 地 域 環 境 保 全 支 い あ 。
医」) 公 共 施 設 整 備 及 び 宅 地 防 災 必 要 措 置 い あ 。 開 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 記
法 第 条 第 項 規 定 定 制 限
建 築 物 敷 地 面 積 対 建 築 面 積 割 合 建 い 率 ， ン ト
。
建 築 物 敷 地 面 積 対 延 面 積 割 合 容 積 率 ， ン ト
。
建 築 物 高 さ ， ト 。
建 築 物 各 部 高 さ ， 掲 。
医1) 当 該 部 前 面 路 対 側 境 界 線 水 距 . 乗 得
医「) 当 該 部 前 面 路 対 側 境 界 線 又 隣 地 境 界 線 真 方 向 水 距
. 乗 得 ト 加 え
- - 提 案 基 準 第 号
大 規 模 既 存 落 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 立 一 体 的 日 常 生 活 圏 構 成 い 認 大 規 摸 既 存 落
あ ， 当 該 都 計 域 街 域 建 築 物 連 状 況 同 程 度
あ 落 う ， 当 該 都 計 域 街 域 人 口 ， 産 業 動 向 ， 土 地 利
用 状 況 等 街 動 向 ， 街 域 距 等 案 ， 街 進 そ
い 認 あ 長 指 定 落 指 定 既 存 落 い う 。
掲 建 築 物 開 又 建 築 ， 要 件 該 当 ， や 得 い
容 認 あ 。
申 請 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 自 己 用 宅 医「) 家 宅 医」) 規 摸 工 場 等 医4) 公 営 宅
個 要 件
医1) 自 己 用 宅 い
申 請 者 ， 原 則 線 引 前 当 該 指 定 既 存 落 生 活 本 者 あ
。
， 用 対 象 事 業 建 築 物 移 転 等 事 情 ， 線 引 当 該 指 定 既 存
落 生 活 本 者 い 審 査 対 象 差 支 え い
。
申 請 建 築 物 用 途 ， 自 己 用 一 戸 建 専 用 宅 あ 。
申 請 者 現 在 居 い 居 い 過 密 被 災 立 借 家 等 事
情 あ 場 合 ， 社 会 通 念 照 新 規 建 築 や 得 い 認
合 理 的 理 由 存 。 医「) 家 宅 い
申 請 地 ， 申 請 者 勤 地 合 理 的 置 あ 。
申 請 者 ， い 該 当 あ 。
- -
医 ) 原 則 線 引 前 当 該 指 定 既 存 落 生 活 本 本 家 世 帯 構 成
員 あ 。
， 用 対 象 事 業 建 築 物 移 転 等 事 情 ， 線 引 当 該 指 定 既 存
落 生 活 本 者 世 帯 構 成 員 い 審 査 対 象
差 支 え い 。
医 ) 本 家 者 同 居 親 族 民 法 明 治 法 第 号 第 条 第 号 又 第
号 掲 者 い う 。 あ 。 ， 本 家 者 子 あ 同 居 要
い 。
医 ) 過 去 い 同 様 申 請 宅 建 築 い い 。 新 規 宅 確 保 必 要 性 い 合 理 的 理 由 存 。
申 請 建 築 物 規 模 等 ， 申 請 者 自 己 用 宅 ふ さ わ い あ
。
医」) 規 模 工 場 等 い
申 請 者 ， 原 則 線 引 前 当 該 指 定 既 存 落 生 活 本 者 あ
。
， 用 対 象 事 業 建 築 物 移 転 等 事 情 ， 線 引 当 該 指 定 既 存
落 生 活 本 者 い 審 査 対 象 差 支 え い
。
工 場 ， 事 所 ， 店 舗 ， 又 運 動 ャ 施 設 あ 建 築 物 あ 予 定 建 築 物
周 辺 土 地 利 用 調 和 あ 。
予 定 建 築 物 敷 地 規 模 , 方 ト あ 。
， 店 舗 い 予 定 建 築 物 延 床 面 積 方 ト あ
。
自 己 生 計 維 持 必 要 自 己 業 用 供 建 築 物 あ ，
そ 経 営 形 態 ， 運 営 管 理 観 当 該 指 定 既 存 落 い 建 築 や
得 い 認 あ 。
場 合 い 自 己 生 計 維 持 ， 定 ， 職 等 事 情 あ 場 合
等 社 会 通 念 照 ， 新 規 事 業 営 や 得 い 認 場 合 あ
。
- - 医4) 公 営 宅 い
主 当 該 指 定 既 存 落 及 び そ 周 辺 地 域 居 い 者 入 居 対 象
目 的 建 設 さ あ 。
公 営 宅 法 昭 和 法 第 号 第 条 第 号 規 定 公 営 宅 都
府 県 ， 政 指 定 都 建 設 除 く 。 あ 。 規 模 そ 地 域 入 居 対 象 者 数 案 適 あ 。
開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
地 域 振 興 工 場 等 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 人 口 減 少 ， ， 産 業 停 滞 い 認 地 域 等 あ ， そ
振 興 必 要 あ ， 長 指 定 地 域 い 立 地 や 得
い 認 工 場 等 開 又 建 築 ， 要 件 該 当 容 認
あ 。
工 場 等 ， 術 端 型 業 種 薬 品 製 造 業 ， 通 信 機 械 器 具 同 連 機 械 器 具 製 造 業 ， 電 子 計 算 機 同 付 属 装 置 製 造 業 ， 電 子 応 用 装 置 製 造 業 ， 電 子 計 測 器 製 造 業 ， 電 子 機 器 用 通 信 機 器 用 部 品 製 造 業 ， 療 用 機 械 器 具 療 用 品 製 造 業 ， 学 機 械 器 具 ン 製 造 業 等 工 場 又 研 究 所 研 究 棟 ， 管 理 棟 ， 療 棟 等 施 設 あ 。
申 請 地 要 件 あ 。
医1) 開 域 面 積 ヘ ク タ 未 満 あ 。
医「) 周 辺 土 地 利 用 調 和 あ 。
医」) 当 該 街 域 内 適 地 い 認 ， ， 地 形 ， 環 境 等 自 然 条 件 ， 用 ， 交 通 ， 土 地 利 用 ， 産 業 等 社 会 経 済 条 件 総 合 的 案 や 得 い 認
場 合 あ 。
開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
料 老 人 ホ 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 老 人 福 祉 法 昭 和 法 第 号 第 条 第 項 規 定 料 老 人 ホ う ， 設 置 及 び 運 営 県 定 基 準 等 適 合 開 又 建 築 ，
要 件 該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
設 置 及 び 運 営 広 島 県 料 老 人 ホ 設 置 運 営 指 指 針 等 適 用 さ 場 合 あ
， 同 基 準 適 合 い 認 あ 。
当 該 料 老 人 ホ 権 利 利 用 権 方 式 又 賃 貸 方 式 あ 。 当 該 料 老 人 ホ ， 街 調 整 域 立 地 病 院 又 特 養 護 老 人 ホ 等
療 ， 介 護 機 能 密 接 連 携 立 地 必 要 あ ， 入 居 一 時 金 及 び 利 用 料
県 基 準 等 あ 場 合 あ 適 料 金 設 定 可 避 あ ， 施
設 機 能 ， 運 営 観 総 合 的 断 街 域 立 地 困 又 適
当 あ 。
当 該 料 老 人 ホ 立 地 ， そ 開 域 管 轄 福 祉 施 策 ， 都 計
観 支 い い ， 長 認 え あ 。
開 又 建 築 完 了 予 定 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
医 成 日 一 部 改 )
- - 提 案 基 準 第 号
特 定 流 通 業 施 設 開 又 建 築 基 準
基 準 ， 四 車 線 国 ， 県 ， 沿 又 高 自 動 車 国 等 ン タ チ ン 周 辺 あ ， 現 在 及 び 将 来 土 地 利 用 支 い 認 あ 長 指 定
域 ， 指 定 域 い う 。 特 定 流 通 業 施 設 開 又 建 築 ，
要 件 該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
申 請 特 定 流 通 業 施 設 ， い 該 当 あ 。
流 通 業 総 合 及 び 効 率 進 法 成 法 第 号 第 条 第
項 規 定 認 定 総 合 効 率 計 記 載 さ 同 法 第 条 第 号 規 定 特 定 流 通 業 施 設 該 当 あ ， 貨 物 自 動 車 運 事 業 法 成 元 法 第 号 第 条 第 項 規 定 一 般 貨 物 自 動 車 運 業 う 同 法 第 条 第 項 規 定 特 積 合 貨
物 運 該 当 い 用 供 さ 施 設 又 倉 庫 業 法 昭 和 法 第 号
第 条 第 項 規 定 倉 庫 業 用 供 同 法 第 条 第 項 規 定 倉 庫
特 定 流 通 業 施 設 立 地 あ ， い 該 当 あ 。
医 1 ) 当 該 施 設 立 地 あ ， 街 域 内 工 業 系 用 途 地 域 い ， あ 同 地 域 内 適 地 い 認 場 合
医 「 ) 当 該 施 設 街 域 立 地 場 合 ， 周 辺 地 域 い 交 通 全 支 来 若 く 交 通 機 能 阻 害 又 居 環 境 悪 さ 認 場 合
申 請 地 ， い 置 あ 。
医1) 四 車 線 国 ， 県 ， 沿 立 地 あ ， 路 接
い 。
， 地 形 理 由 等 や 得 い 場 合 限 い 。
医「) 高 自 動 車 国 等 ン タ チ ン 周 辺 立 地 あ ， 原 則
ト 路 接 い 。
， 開 域 周 辺 路 状 況 や 得 い 認 ， 車 両 通 行
支 い 合 限 い 。
申 請 内 容 あ ， 開 域 周 辺 環 境 害 さ い う 緩 衝 帯 等 適 配 置 さ
い 。
- -
開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
医 成 日 一 部 改 )
- - 提 案 基 準 第 号
街 調 整 域 さ 時 既 宅 地 あ 土 地
開 又 建 築 基 準
基 準 ， 街 調 整 域 さ 時 既 宅 地 あ 土 地 開 又 建 築
， 要 件 該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
申 請 地 ， い 該 当 あ 。
医1) 街 調 整 域 都 計 決 定 さ ， 又 当 該 都 計 変 更 そ 域 張 さ 既 土 地 記 簿 地 目 宅 地 あ ， 現 在 地 目 変 更 さ い い 土
地 。 ， 宅 地 地 目 変 更 記 日 街 調 整 域 さ 日 除
く 。
医「) 当 該 土 地 存 建 築 物 建 物 記 簿 記 日 付 ， 街 調 整 域 都 計
決 定 さ ， 又 当 該 都 計 変 更 そ 域 張 さ 日 前 あ
， ， 当 該 建 築 物 現 在 存 土 地
申 請 地 ， 建 築 物 連 い 地 域 内 存 土 地 あ
。
申 請 地 ， い 該 当 あ 。
医1) 街 域 他 都 計 域 又 行 政 域 含 。 同 。
ずm 範 内 ， ， 街 域 一 体 日 常 生 活 圏 構 成 い 認 域 存 土 地
医「) 街 域 ずm 超 え 範 存 土 地
申 請 建 築 物 用 途 等 ， い 該 当 あ 。
医 1 ) 医 1 ) 該 当 土 地 い ， 第 種 層 居 専 用 地 域 内 建 築 建 築 物 ， ， 当 該 地 域 土 地 利 用 状 況 及 び 周 辺 環 境 調 和
長 や 得 い 認
医「) 医「) 該 当 土 地 い ， 一 戸 建 専 用 宅 。
申 請 開 規 模 い ， 都 計 支 い 並 び 開 域 置 及 び 自
然 的 条 件 交 通 施 設 ， 排 水 施 設 支 そ く ， や 得 い
認 あ 。
- -
申 請 地 ， い 路 接 い 。
医1) 自 己 居 用 供 宅 外
法 第 条 第 項 第 号 規 定 路 医「) 自 己 居 用 供 宅
建 築 基 準 法 第 条 第 項 及 び 第 項 規 定 路
建 築 基 準 法 施 行 規 則 昭 和 建 設 省 第 号 第 条 第 号 規 定
予 定 建 築 物 建 い 率 建 築 面 積 敷 地 面 積 対 割 合 ， 容 積 率 延 面 積 敷 地
面 積 対 割 合 及 び 高 さ い 該 当 あ 。
医1) 建 い 率 ， ％ 医「) 容 積 率 ， ％ 医」) 建 築 物 高 さ ， ｍ
宅 地 割 伴 う 場 合 あ ， 割 い 当 土 地 面 積
㎡ 確 保 あ 。
開 又 建 築 完 了 予 定 期 間 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
医 成 日 一 部 改 )
- - 提 案 基 準 第 号
適 法 建 築 さ 建 築 物 や 得 い 事 情 用 途 変 更 増 改 築 又 敷 地 増 伴 う 場 合 含 。 基 準
基 準 ， 線 引 適 法 建 築 さ 相 当 期 間 使 用 さ 建 築 物 や 得 い 事 情
用 途 変 更 ， 要 件 全 該 当 容 認 あ 。
基 準 中 用 途 変 更 ， 医1)， 医「) あ ， い わ ゆ 属 人 性 街 調 整 域 内
建 築 物 立 地 資 格 権 利 者 許 可 等 ， 適 法 建 築 さ 建 築
物 属 人 性 解 除 第 者 所 権 移 転 い う あ ， 医 」 ) あ
， 店 舗 併 用 宅 等 一 般 自 己 用 専 用 宅 変 更 い う 。
用 途 変 更 前 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 線 引 適 法 建 築 さ ， 適 使 用 さ ， そ 期 間 未 満
あ 建 築 物 う ， 従 前 所 者 や 得 い 事 情 あ
医「) 線 引 適 法 建 築 さ ， 適 使 用 さ 建 築 物
医」) 線 引 適 法 建 築 さ ， 使 用 さ 建 築 物 う ， 従 前 所 者 や 得 い 事 情 あ
医4) 線 引 適 法 建 築 さ ， 使 用 さ 建 築 物
用 途 変 更 前 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 法 第 条 第 項 第 号 規 定 該 当 ， 適 法 建 築 さ 農 業 ， 林 業
若 く 漁 業 業 営 者 居 用 供 宅 。
医「) 法 第 条 第 号 及 び 第 号 規 定 該 当 適 法 建 築 さ 建 築
物 。 ， 法 第 条 第 号 規 定 あ ， い わ ゆ 属 人 性 あ
適 法 建 築 さ 建 築 物 限 。
医」) 法 第 条 第 号 規 定 該 当 適 法 建 築 さ 店 舗 併 用 宅 等 。
用 途 変 更 建 築 物 ， い 該 当 あ 。
医1) 医1)， 医」) 該 当 あ ， 一 般 自 己 用 専 用 宅 。
医 「 ) 医 「 ) 該 当 あ ， 従 前 許 可 者 外 者 自 己 用 使 用 建 築 物 。
用 途 変 更 や 得 い 事 情 ， い 該 当 ， 当 該 建 築 物
- - 所 及 び 使 用 く 場 合 い う 。 医1) 従 前 建 物 所 者 死 亡 者 在 医「) 従 前 建 物 所 者 婚
医」) 従 前 建 物 所 者 転 勤 職 医4) 従 前 建 物 所 者 破 産
医5) 従 前 建 物 所 者 法 人 倒 産 医6) 従 前 建 物 所 者 負 債 処 理 医7) 従 前 建 物 裁 所 競 売
申 請 者 ， 申 請 建 物 得 う 者 又 得 者 あ 。
申 請 建 築 物 ， 増 改 築 又 敷 地 増 伴 う い ， 提 案 基 準 第 号 許 可 要 否 断 ， 許 可 要 い 提 案 基 準 第 号 規 定 適 合 さ
。
建 築 物 増 改 築 伴 う 場 合 ， 建 築 物 建 築 完 了 予 定 日 ， 許 可 日 起 算
内 あ 。
成 日 施 行
- - 提 案 基 準 第 号
既 存 宅 敷 地 内 本 家 者 宅 開 又
建 築 基 準
基 準 ， 線 引 前 街 調 整 域 い 生 活 本 世 帯 本
家 者 ， そ 世 帯 既 存 宅 敷 地 内 い 行 う 自 己 用 一 戸 建 専 用 宅 建 築
い ， 要 件 全 該 当 ， や 得 い 容 認 あ 。
申 請 地 ， い 該 当 い 。
医1) い わ ゆ 本 家 世 帯 属 者 本 家 者 い う 。 ， 線 引 前 所 及 び 居 い 敷 地 内 あ 。
医「) 本 家 者 線 引 前 所 及 び 居 い 敷 地 内 本 家 者 宅 建 築 い 場 合 限 ， 本 家 者 所 隣 接 地 必 要 最 限 度 敷 地 増 既 存 建 物 敷 地 面 積 割 増 内 限 。 認 。 場 合 必 要 最 限 度 敷 地 増 部 い ， 医1) 要 件 適 用 い 。
医」) 本 家 者 宅 建 築 さ い ， 既 存 宅 及 び そ 敷 地 建 築 基 準 法 適 合 う 申 請 地 敷 地 設 定 さ い 。
申 請 者 ， い 該 当 い あ 。
医1) 本 家 者 親 等 内 親 族 あ 。
医「) 提 案 基 準 第 号 該 当 家 宅 建 築 者 い 。
医」) 居 可 能 宅 所 い い 。
新 規 宅 確 保 必 要 性 い ， 合 理 的 理 由 存 。 申 請 建 築 物 ， 申 請 者 自 己 用 宅 あ 。
開 又 建 築 完 了 予 定 期 日 ， 許 可 日 起 算 内 あ 。
成 日 施 行
