分譲マンション
ブミ・スルボン・ダマイ地区 敷地面積 約53,000㎡ 総戸数 約3,000戸予定 2015年9月着工
TOPIX 「 425 パーク・アベニュー」
オフィスビル再開発事業 ニューヨーク
敷地面積 約2,600㎡ 地上47階 地下2階 2018年竣工予定 ジャカルタ近郊最大級の
ニュータウン開発
空港アクセス良好で 急速に開発が進むエリア
マンハッタンプラザ地区 世界最高級のオフィス街
会社紹介 事業紹介
中長期経営計画 CSRの取り組み 投資家の皆さまへ
目 次
Value Frontier 2020 ①
現中長期経営計画では、 2014 年度から 2020 年度を成長フェーズと位置づけています
2011-2013 2014-2016 2017-2020
東京五輪開催
2021-基盤整備 成長フェーズ 次期計画
経営統合
渋谷再開発完成
REIT立ち上げ SPC時価連結
中長期経営計画
Value Frontier 2020
－価値を創造し続ける企業グループへ－
東急プラザ銀座
中期経営計画
Value Frontier 2020 ②
2020 年度に営業利益 1,000 億円、 DE レシオ *2 倍台前半の達成を目指します
319 387 448 433
116 55
70 89
92 91
80 90
92 94
102 105
19 60
64 75
11 9
11 9
△ 13 △6
△ 30 △ 6
△ 22 △ 57 △ 57 △ 65
△ 0.5 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0
△ 100 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1,000 1,100
2013 2014 2015 2016
予想
2020 計画
2017 2018 2019
614 億円
730 億円 2.7 倍
2.6 倍
DE レシオ
営業利益 1,000 億円
2 倍台前半
都市 住宅 管理 仲介
全社/消去
Value Frontier 2020 目標指標
営業利益（億円）
ＤＥレ シオ
（年度）
633 688
ウェルネス ハンズ
次世代・関連
△100
* DEレシオ＝有利子負債÷自己資本
業績ハイライト ①
399
506 517 564 610
0 200 400 600 800 1,000
2012 2013 2014 2015 2016 5,959
7,141 7,731 8,155 8,400
0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000
2012 2013 2014 2015 2016
（億円）
営業収益
221 237 252 287 315 0
200 400 600 800 1,000
2012 2013 2014 2015 2016 520 614 633 688 730
0 200 400 600 800 1,000
2012 2013 2014 2015 2016
（億円）
営業利益
（億円）
経常利益 当期純利益
（億円）
（年度） 予想
（年度） 予想
（年度） 予想
（年度） 予想
※
業績ハイライト ②
2,687
3,645 3,953 4,188
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000
2012 2013 2014 2015 2016
自己資本
9,741 9,910 11,254 11,061 11,400
0 3,000 6,000 9,000 12,000 15,000
2012 2013 2014 2015 2016
有利子負債残高
（億円） （億円）
15.6
20.4 20.0 21.1
0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0
2012 2013 2014 2015 2016
3.6
2.7 2.8 2.6 2.6
0.0 2.0 4.0 6.0 8.0
2012 2013 2014 2015 2016
8.7 7.5 6.6 7.1 7.3
0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0
2012 2013 2014 2015 2016
自己資本比率
（%）
DE レシオ
（倍）
ROE
（%）
（年度） 予想
（年度） 予想
（年度） 予想 （年度） 予想 （年度） 予想
会社紹介 事業紹介
中長期経営計画 CSRの取り組み 投資家の皆さまへ
目 次
東急不動産ホールディングスグループのCSR
CSR を重要な経営課題として位置づけ、本業を通じて取り組みを推進しています
• シニア世代対応
• インバウンド対応
• 防災対応 など
• ダイバーシティ推進
• 組織横断的な
教育研修の充実 など
• CO
2削減、再生可能 エネルギー利用推進
• 生物多様性保全 など
お客さま満足 働きやすさ 環境対応 Value Frontier 2020
3 つの重点課題と 取り組み例
私たちは、事業活動を通じて社会課題の解決に取り組み、
ステークホルダーの皆さまの満足を高めます。
CSR ビジョン
SRI インデックス
社会的責任投資（ SRI ）で
世界的に知名度の高い
株価指標の構成銘柄に選定
会社紹介 事業紹介
中長期経営計画 CSRの取り組み 投資家の皆さまへ
目 次
株主還元
安定的な配当を継続維持し、配当性向の目標を 25% 以上に設定しています
株主・投資家の皆さまとの長期的な信頼関係づくりに取り組んでいます
3.5 3.5 5.0 5.5 6.5
3.5 4.5
5.0
6.5 6.5
0 円 2 円 4 円 6 円 8 円 10 円 12 円 14 円
2012 2013 2014 2015 2016
期末 中間
7.0 8.0
10.0
12.0
13.0
1 株あたり配当金
（年度） 予想
株主優待
株式を保有している皆さまへ優待制度を導入しています
株主優待の詳細はホームページにも掲載しています http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/stockandbond/incentive/pdf/359.pdf