（CIO）

41

ガバナンスストラクチャー

株主総会 監査役 監査法人

コンプライアンス・

役員会

執行役員： 堀江 正博 監督役員： 柳澤 義一 近藤 丸人

投資主総会 会計監査人：

中央青山監査法人

法律顧問：

森・濱田松本法律事務所 取締役会

東急REIM（資産運用会社）

東急 REIM （資産運用会社）

インベストメント委員会

リスクマネジメント委員会

代表取締役執行役員社長

42

利益相反対応策

„ 東急グループ各社との取引における自主ルール策定及び複階層チェックによる利益相反回避策

¾ フィーオピニオン取得

¾ パフォーマンスチェック

プロパティ･マネジメント

¾ 市場水準での適正な条件設定

¾ 賃貸条件の積極的開示

物件の賃貸 東急グループ各社との取引に関する事前の自主ルール策定

¾ 取得価格≦鑑定評価額≦売却価格

¾ 鑑定評価額に対するセカンド・オピニオ ン取得

物件の取得･売却

„ 東急グループ各社との取引における自主ルール策定及び複階層チェックによる利益相反回避策

利益相反対策ルールの策定

複階層チェック

„ 第三者（監査法人）が手続の履行を確認し、取締役会及び コンプライアンス部長に提出

資産運用会社レベル

„ 役員会（独立した監督役員 2 名のみ）による取引前の 事前承認

投資法人レベル

ルールと取引内容の積極的・タイムリーな開示

43

各種会議体運用状況

(単位：開催回数)

２月 ３月 ４月 ５月 ６月 ７月 ８月

投資法人 投資主総会 - - - - - - - 0

役員会 4 3 2 2 2 3 1 17

資産運用会社 取締役会 4 3 1 2 3 3 1 17

インベストメント委員会 - 2 - 2 2 2 2 10

コンプライアンス・リスクマネジメント委員会 3 2 1 2 2 2 1 13

利害関係人取引手続履践状況の第三者による確認 1 - - 1 - 4 - 6

（1物件） （1物件） （2物件）

（注）（）内は確認項目数

種別 ２００４年

合計

44

利害関係人取引の投資法人役員会承認事項

番号 開催月 議題（承認）

1 ①利益相反対策ルールの改訂（追加）に係る件

2 ②TOKYU REIT渋谷宇田川町スクエア取得に伴うプロパティ・マネジメント契約の  締結に係る件

3 ③TOKYU REIT渋谷宇田川町スクエア取得に伴う精算合意書及び不動産売買  契約変更覚書の取交に係る件

4 ④世田谷ビジネススクエアの精算確定合意書の取交に係る件 5 ①蒲田アセットファンディング特定目的会社への債権申出に係る件

6 ②TOKYU REIT蒲田ビル屋上瑕疵問題に関する権利関係の処理に係る件 7 5月 ①株式会社東急コミュニティーとの賃貸借契約の締結に係る件

8 ①交通広告の実施にかかる件

9 ②レキシントン青山他3物件に関する基本設計[建替（増築）用地設計]の業務  委託に係る件

10 ①横浜市中区山下町所在土地建物及び同市金沢区能見台東所在土地建物  に関する信託受益権の取得に係る件

11 ②横浜市中区山下町所在土地建物及び同市金沢区能見台東所在土地建物  に関するプロパティ･マネジメント業務委託に係る件

12 ③東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社に対する資  産運用報酬（基本報酬1）の支払に係る件（第2期分）

13 ③世田谷ビジネススクエア計画外工事の利害関係人等への発注について 14 ④TOKYU REIT表参道スクエアの空調更新工事に付帯するコンストラクション

 マネジメント報酬の支払に係る件

15 ⑤精算合意書の取交に係る件（横浜山下町ビル･ビーコンヒルプラザ）

16 8月 ①PM契約更新に伴う一部報酬の改訂と内規の策定にかかる件 7月

利益相反対策ル−ル（利害関係人取引）による投資法人役員会承認事項（監督役員の事前承認）