〔 時系列比較 〕 図 2-3-12 借入金の利用状況（D-1）
・戸建て：前年度からはやや増加した。
・マンション：前年度と比較しやや低下した。
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-3-13 借入利用率（D-1）〔 時系列比較 〕
〔 工事の種類別 〕
・戸建て：増築・減築での借入金の利用は約
3
割である。・マンション：改築、大規模修繕での借入利用は
14～15％の水準である。
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-3-14 借入金の利用状況（D-1）〔 工事の種類別 〕
〔 契約金額別 〕
・戸建て：契約金額が高くなると借入の利用比率も高まる傾向がみられる。
・マンション：1,000万円超の工事で、借入の利用率ありの比率は
20.0％となっている。
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-3-15 借入金の利用状況（D-1）〔 契約金額別 〕
0% 20% 40% 60% 80% 100%
全 体(n=142 6)
戸建て(n=112 9)
マン ショ ン (n=287 )
78.5 77.2
82.9
13.7
14.7
9.8 7.9
8.1
7.3
借入金なし 借入金あり 不明
0.0 5.0 10.0 15.0 20.0
H22(n=884) H23(n=1081) H24(n=1169) H25(n=1269) H26(n=1129)
11.5 12.9 11.7
13.6 14.7
(単位：％) 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0
H22(n=133) H23(n=82) H24(n=283) H25(n=277) H26(n=287)
12.0 3.6
8.5 10.8 9.8
(単位：％)
0% 20% 40% 60% 80% 100%
増築・減築 (n=97) 改築 (n=154) 大規模修繕 (n=291) その他修繕 (n=537)
63.9 80.5 73.5
82.5
30.9 15.6 18.6
9.7 5.2 3.9 7.9 7.8
借入金なし 借入金あり 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
改築 (n=33) 大規模修繕 (n=81) その他修繕 (n=167)
75.8
84.0
83.8
15.2
13.6
7.2 9.1
2.5
9.0
借入金なし 借入金あり 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
100万円 以下 (n=89) 100万超 ～ 300万円 以下 (n=302) 300万超 ～ 500万円 以下 (n=166) 500万超 ～ 1000万 円以下 (n=245) 1000万 円超 (n=297)
89.9 87.1 81.9 81.6 65.0
3.4 6.3 15.1 15.1 27.6
6.7 6.6
3.0 3.3 7.4
借入金なし 借入金あり 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
100万円 以下 (n=17) 100万超 ～ 300万円 以下 (n=67) 300万超 ～ 500万円 以下 (n=53) 500万超 ～ 1000万 円以下 (n=103) 1000万 円超 (n=45)
88.2 92.5 77.4
83.5 75.6
11.3 10.7 20.0
11.8 4.5 11.3
5.8 4.4
借入金なし 借入金あり 不明
〔 施主の年齢別 〕
・資金調達については、若年層ほど借入の利用率が高く、戸建ての
30
代以下で4
割を超える。
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-3-16 借入金の金額（D-1）〔 施主の年齢別 〕
〔 戸建ての借入利用者 166 件の内容 〕
・借入金額は、100 万円以下から
1,000
万円超ま で幅広く分布している。・戸建ての借入利用者の借入先は、民間金融機関 が約
9
割（89.1％）を占める。・1,000万円超の高額の借入比率が増加。
【 戸建て 】 表 2-3-2 借入先別借入金額の平均値 図 2-3-17 借入金の金額
(借入を行った世帯のみ)（D-1） （借入金のある世帯のみ・不明を除く）（D-1）
【 戸建て 】
図 2-3-18 借入金の金額〔 時系列推移 〕
（借入のある世帯のみ・不明を除く）（D-1）
④ 補助金の利用
・補助金の利用は、戸建てで 133 件（11.8％）、 マンションでは 11 件（3.8％）であった。
・利用した補助金の金額は、戸建てでは
20
万円 以下が補助金利用世帯の 39.8％で、50万円以下が約半数を占める。 【 戸建て 】 図 2-3-19 補助金の金額
（補助金のある世帯のみ・不明を除く）（D-1）
（ ）は、中央値 単位：万円
公的金融 機関
民間金融
機関 その他
全 体 990.9 942.0 624.5 (800) (700) (509) N=11 N=173 N=6 戸建て 900.0 976.5 739.4
(400) (700) (567) N=9 N=148 N=5 マンション 1400.0 737.6 50.0
(-) (700) (50) N=2 N=25 N=1
0% 20% 40% 60% 80% 100%
30代以下 (n=92) 40代 (n=137) 50代 (n=288) 60代 (n=447) 70代以上 (n=163)
58.7 66.4
83.7 94.6 93.3
8.7 10.9
20.7 13.1 0（未記入を含む）
100万円以下 100万超～
300万円以下 300万超～
500万円以下
500万超～
1000万円以下 1000万円超
0% 20% 40% 60% 80% 100%
30代以下 (n=38) 40代 (n=58) 50代 (n=83) 60代以上 (n=108)
78.9 84.5
90.4 97.2
15.8 0（未記入を含む）
100万円以下 100万超～
300万円以下 300万超～
500万円以下
500万超～
1000万円以下 1000万円超
0% 20% 40% 60% 80% 100%
戸建て(n=166) 6.0
17.5 16.9 25.9 33.7 100万円
以下
100万超～
300万円 以下
300万超～
500万円 以下
500万超～
1000万円 以下
1000万円超
0% 20% 40% 60% 80% 100%
H23(n=1 66) H24(n=1 37) H25(n=1 72) H26(n=166)
5.0 6.6 2.3 6.0
22.7 24.8 15.7
17.5
24.1 23.4 24.4
16.9
27.0 20.4 29.7 25.9
21.3 24.8 27.9 33.7 100万円
以下
100万超～
300万円 以下
300万超～
500万円 以下
500万超～
1000万円
以下 1000万円超
0% 20% 40% 60% 80% 100%
戸建て(n=133) 39.8 16.5 26.3 15.8 1.5
20万円以下 20万超～
50万円以下
50万超～
100万円以下 100万超～
300万円以下 300超
〔 施主の年齢別 〕
・戸建て：補助金の利用率は各世代とも
1
割強であるが、70代以上での利用率がやや高い。・マンション：マンションでの補助金利用は
30
代以上では低い水準にとどまっている。（注）マンションでの補助金利用は 4 件と少ないため
図示していない【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-3-20 補助金の金額（D-1）〔 施主の年齢別 〕
〔 工事金額別 〕
・戸建て：500万超～1,000 万円以下の工事では、16％の利用がみられるが、補助金の金額はほとんど が
20
万円以下である。・マンション：補助金の利用は
1,000
万円超の工事で10.1％となるが全体としては低い水準である。
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-3-21 補助金の金額（D-1）〔 工事規模別 〕
⑤ 住宅ローンの残りの有無
・リフォームの実施時点で住宅ローンが残ってい る の は 、 戸 建 て で
10.1％ 、 マ ン シ ョ ン で は 16.4％である。
図 2-3-22 住宅ローンの残りの有無（D-2）
0% 20% 40% 60% 80% 100%
30代以下 (n=92) 40代 (n=137) 50代(n=288) 60代 (n=447) 70代以上 (n=163)
91.3 85.4
91.3 87.5 85.9
6.6
5.8 6.1 4.9 補助金なし
（未記入を含む）
20万円
以下 50万円
以下
100万円 以下
300万円
以下 300万円超
0% 20% 40% 60% 80% 100%
全 体(n=142 6)
戸建て(n=112 9)
マン ショ ン (n=287 )
11.4
10.1
16.4
66.5
70.2
51.9
22.0
19.7
31.7
残っている 残っていない 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
30代以下 (n=38) 40代(n=58)
50代 (n=83) 60代以上 (n=108)
92.1
98.3
95.2
97.2
1.7
2.4
2.8 2.6 補助金なし
（未記入を含む）
20万円
以下 50万円
以下
0% 20% 40% 60% 80% 100%
100万円 以下 (n=89) 100万超 ～ 300万円 以下 (n=302) 300万超 ～ 500万円 以下 (n=166) 500万超 ～ 1000万 円以下 (n=245) 1000万 円超 (n=297)
89.9 90.4 91.0 83.3
86.9
6.7 5.3
7.8 5.7 補助金なし 20万円
以下 50万円以下 100万円以下
300万円以下 300万円超
0% 20% 40% 60% 80% 100%
100万円 以下 (n=17) 100万超 ～ 300万円 以下 (n=67) 300万超 ～ 500万円 以下 (n=53) 500万超 ～ 1000万 円以下 (n=103) 1000万 円超 (n=45)
100.0 97.0 100.0 96.1 88.9 補助金なし 20万円
以下 50万円以下 100万円以下 300万円以下
300万円超
(3) 支援施策の活用状況
① 税制優遇措置等の利用状況
・税制優遇措置・公的補助の利用状況を全体としてみると、比較的利用されているものは、増改築工事 全般を対象とした地方自治体のリフォーム補助、増改築工事全般を対象とした住宅ローン減税、バリ アフリー改修工事を対象とした投資型減税、地方自治体の耐震改修工事に関する補助などである。
・増改築工事全般を対象とした住宅ローン減税の利用率をローン利用者の中でみると、戸建てで
6.1％、
マンションで
4.3％である。
表 2-3-3 税制優遇措置・公的補助の利用状況（D-3）
住宅ローン減税
75 (7.0%) 69 (8.3%) 5 (2.3%)相続時精算課税制度
11 (1.0%) 11 (1.3%) 0 (0.0%)暦年課税制度
1 (0.1%) 1 (0.1%) 0 (0.0%)地方自治体の住宅リフォーム工事に関する補助
83 (7.8%) 79 (9.4%) 3 (1.4%)地方自治体の地場産材活用に対する補助
17 (1.6%) 13 (1.6%) 4 (1.8%)投資型減税
16 (1.5%) 16 (1.9%) 0 (0.0%)耐震改修工事を行った住宅の固定資産税の減額
37 (3.5%) 37 (4.4%) 0 (0.0%)地方自治体の耐震改修工事に関する補助
50 (4.7%) 49 (5.9%) 1 (0.5%)投資型減税
57 (5.4%) 43 (5.1%) 14 (6.4%)ローン型減税
10 (0.9%) 10 (1.2%) 0 (0.0%)バリアフリー改修を行った住宅の固定資産税の減額
43 (4.0%) 34 (4.1%) 9 (4.1%)介護保険による住宅改修費の支給
34 (3.2%) 31 (3.7%) 3 (1.4%)地方自治体のバリアフリー改修工事に関する補助
29 (2.7%) 27 (3.2%) 2 (0.9%)投資型減税
26 (2.4%) 23 (2.8%) 3 (1.4%)ローン型減税
5 (0.5%) 5 (0.6%) 0 (0.0%)省エネ改修を行った住宅の固定資産税の減額
16 (1.5%) 15 (1.8%) 1 (0.5%)地方自治体の省エネ改修工事に関する補助
37 (3.5%) 32 (3.8%) 5 (2.3%)全体 戸建て マンション
n=1064 n=836 n=220
増改築工事 全般
耐震改修工 事
バリアフリー 改修工事
省エネ改修 工事
※
n
数及び構成比は「把握していない」を除いて算出表 2-3-4 「住宅ローン減税」の利用状況（住宅ローンが残っている人の内訳）（D-3）
住宅ローン減税利用 10 (6.1%） 7 (6.1%） 2 (4.3%)
全体 戸建て マンション
ローン利用者 ローン利用者 ローン利用者
n=163 n=114 n=47
② 対象となるリフォーム工事実施事例における税制優遇措置等の利用率
・耐震改修工事実施事例（戸建て）において、耐震改修工事にかかる投資型減税の利用率は 6.9％、固 定資産税の減額は
17.6％、地方自治体の耐震改修工事補助は 21.8％である。
・高齢化対応を目的としたリフォーム事例において、戸建てでは、バリアフリー改修工事にかかる投資
型減税は