1 新和ビルディング 2 東京オペラシティビル 3 東五反田1丁目ビル 4 大崎フロントタワー 5 大森駅東口ビルディング 6 日本ブランズウィックビル 7 代々木1丁目ビル 8 ダヴィンチ原宿
9 神宮前メディアスクエアビル 10 渋谷クロスタワー 11 恵比寿ネオナート 12 ハーモニータワー 13 大塚東池袋ビルディング 14 池袋二丁目ビルディング 15 池袋YSビル
東京
品川 渋谷
池袋 1 新宿 2
3 6
7 8
9 10
11 12
13 14
15 中央線
5
品川 渋谷
新宿 3
5 6 7
8 9
10 12 13 14 17
19 20 中央線
山手線
2 4 東京 1
15 18
4
11
東京23区以外(首都圏・地方)
18 リットシティビル
19 NHK広島放送センタービル 20 東晴天神ビルディング 21 天神クリスタルビル 22 日之出天神ビルディング 1 八王子ファーストスクエア
2 さいたま浦和ビルディング 3 MMパークビル
4 川崎砂子ビルディング 5 武蔵小杉STMビル 6 8・3スクエア北ビル 7 定禅寺パークビル
8 仙台本町ホンマビルディング 9 金沢パークビル
10 錦パークビル 11 広小路栄ビルディング 12 名古屋広小路ビルヂング 13 名古屋御園ビル 14 京都四条河原町ビル 15 新藤田ビル 16 堺筋本町ビル 17 御堂筋ダイワビル
大崎フロントタワー
二番町ガーデン 山王グランドビル
神宮前メディアスクエアビル 銀座三和ビル
8・3スクエア北ビル
16
7 8
2 9
14 3 16 17 19
22 20
1
21
18
10 12 11 13
6
5 4
15
(面積:㎡)
第21期末 第20期末比 第21期末 第20期末比
東京23区 千代田区 元氣プラザ '02/10/31 - 100.0% 4,791 4,791 0 100.0% 1
東京23区 千代田区
北の丸スクエア '06/02/24 - 100.0% 25,678 25,678 0 100.0% 4
東京23区 千代田区MD神田ビル '02/05/31 - 100.0% 6,269 5,613 655 -819 89.5% 13.1% 7
東京23区 千代田区神田橋パークビル '02/08/15 - 56.76% 3,687 3,561 126 -342 96.6% 9.3% 10
東京23区 千代田区二番町ガーデン '05/04/01 - 31.345% 9,316 9,316 0 100.0% 1
東京23区 千代田区三菱UFJ信託ビル '07/03/28 - 19.38402% 11,855 11,855 0 100.0% 10
東京23区 千代田区ビュレックス麹町 '05/07/29 - 100.0% 4,495 4,495 0 100.0% 1
東京23区 千代田区山王グランドビル '05/01/31 '06/04/03 99.0% 20,871 19,540 1,331
79393.6%
-3.8%38
東京23区 千代田区有楽町電気ビル '03/08/01 - 10.78% 4,694 3,727 967
36879.4%
-7.8%12
東京23区中央区 小伝馬町ビル '01/09/25 - 100.0% 3,897 3,686 211 94.6% 9
東京23区 中央区 共同ビル(茅場町2丁目)'11/03/01 - 100.0% 4,538 4,336 202 95.5% 9
東京23区 中央区ビュレックス京橋 '02/07/22 - 100.0% 4,279 4,279 0 100.0% 1
東京23区 中央区銀座三和ビル '05/03/10 - 70.95% 4,329 4,290 39 99.1% 10
東京23区 中央区銀座EMビル '05/03/15 '10/05/24 100.0% 4,255 4,255 0 -196 100.0% 4.6% 12
東京23区 中央区晴海センタービル '07/12/18 - 100.0% 20,812 18,470 2,341
2,14188.7%
-10.3%6
東京23区港区 赤坂パークビル '11/11/15 - 100.0% 45,009 41,187 3,822 - 91.5% - 23
東京23区 港区青山クリスタル '03/03/14 - 100.0% 4,898 4,898 0 100.0% 6
東京23区 港区汐留ビル '08/12/19 '10/01/15 40.0% 32,155 31,650 504
43398.4%
-1.3%32
東京23区 港区芝二丁目大門ビル '01/09/10 - 100.0% 9,606 9,401 205 97.9% 20
東京23区 港区コスモ金杉橋ビル '01/09/25 - 100.0% 4,062 4,062 0 100.0% 8
東京23区新宿区 新和ビル '04/09/01 - 100.0% 6,134 6,134 0 -475 100.0% 7.7% 10
東京23区 新宿区オペラシティ '05/09/13 '10/03/24 31.325% 35,043 31,493 3,549
4289.9%
-0.1%93
東京23区品川区 東五反田1丁目ビル '04/11/01 - 100.0% 5,205 5,205 0 100.0% 4
東京23区 品川区大崎フロントタワー '11/02/01 - 100.0% 16,856 16,856 0 100.0% 1
東京23区大田区 大森駅東口ビル '01/09/10 - 100.0% 7,754 7,306 447
44794.2%
-5.8%16
東京23区渋谷区 日本BWビル '04/03/24 - 100.0% 7,356 6,264 1,091
1,09185.2%
-14.8%19
東京23区 渋谷区代々木1丁目ビル '04/04/01 - 100.0% 7,745 7,745 0 100.0% 9
東京23区 渋谷区ダヴィンチ原宿 '02/11/22 - 100.0% 3,147 3,147 0 100.0% 4
東京23区 渋谷区神宮前MSビル '03/10/09 - 100.0% 5,558 5,558 0 100.0% 7
東京23区 渋谷区渋谷クロスタワー '01/11/30 - 100.0% 29,660 26,236 3,423
2,50888.5%
-8.5%56
東京23区 渋谷区恵比寿ネオナート '03/11/14 '04/04/01 12.29939% 2,462 2,462 0 -448 100.0% 18.2% 5
東京23区中野区 ハーモニータワー '05/02/28 - 29.253305% 10,929 10,334 594 -1,017 94.6% 9.3% 14
東京23区豊島区 大塚東池袋ビル '01/09/25 - 100.0% 7,215 7,215 0 -889 100.0% 12.4% 7
東京23区 豊島区池袋二丁目ビル '01/09/25 - 100.0% 2,186 2,186 0 100.0% 9
東京23区 豊島区池袋YSビル '04/08/02 - 100.0% 5,932 5,537 394
39493.4%
-6.6%11 その他都市 八王子市 八王子ファースト '05/03/31 '08/03/19 80.4% 10,068 9,433 634 -218 93.7% 2.2% 39
その他都市さいたま市 さいたま浦和ビル '01/09/25 '01/10/11 100.0% 4,510 4,492 17
1799.6%
-0.4%14
その他都市横浜市 MMパークビル '08/03/24 - 100.0% 38,496 37,550 946 -1,452 97.5% 3.8% 26
その他都市川崎市 川崎砂子ビル '01/09/25 - 100.0% 6,831 6,325 506
41692.6%
-6.1%13
その他都市 川崎市武蔵小杉STMビル '08/03/25 - 34.32% 5,378 5,378 0 -658 100.0% 12.2% 23
その他都市札幌市 8・3スクエア '07/06/01 - 100.0% 12,265 12,265 0 100.0% 8
その他都市仙台市 定禅寺パークビル '05/01/31 - 50.0% 2,518 2,518 0 100.0% 18
その他都市 仙台市仙台ホンマビル '01/09/25 '06/06/28 100.0% 6,241 5,286 955
16184.7%
-2.6%18
その他都市金沢市 金沢パークビル '02/02/28 '03/03/03 89.0% 20,820 18,419 2,400 -1,400 88.5% 6.7% 73
その他都市名古屋市 錦パークビル '06/10/02 '06/11/01 57.04651% 8,056 7,468 588
27192.7%
-3.4%56
その他都市 名古屋市広小路栄ビル '06/09/22 - 100.0% 3,911 3,121 790 79.8% 12
その他都市 名古屋市名古屋広小路ビル '01/09/10 - 100.0% 21,624 20,963 661 -928 96.9% 4.3% 29
その他都市 名古屋市名古屋御園ビル '03/08/08 - 100.0% 3,448 2,992 455 -452 86.8% 12.9% 13
その他都市京都市 京都河原町ビル '01/12/20 - 100.0% 6,802 5,514 1,288 -353 81.1% 5.2% 30
その他都市大阪市 新藤田ビル '08/09/01 - 100.0% 28,414 26,178 2,236 -170 92.1% 0.6% 41
その他都市 大阪市堺筋本町ビル '01/09/25 '03/12/26 100.0% 11,556 11,350 205 -657 98.2% 5.7% 20
その他都市 大阪市御堂筋ダイワビル '01/09/25 '02/02/28 100.0% 20,450 19,054 1,395
10993.2%
-0.5%33
その他都市岡山市 リットシティ '06/02/01 - 27.7488% 9,965 9,591 374 -275 96.2% 2.8% 41
その他都市広島市 NHK広島ビル '04/03/25 '08/03/03 48.753% 9,860 9,860 0 -391 100.0% 4.0% 12
その他都市福岡市 東晴天神ビル '01/09/25 - 100.0% 4,000 4,000 0 100.0% 19
その他都市 福岡市天神クリスタル '05/06/01 - 100.0% 5,973 5,773 200 96.6% 29
その他都市 福岡市日之出天神ビル '01/09/10 - 74.4844% 5,868 5,868 0 100.0% 6
東京23区 382,695 362,786 19,908
7,85394.8%
-1.6%485
その他都市 247,065 233,407 13,657 -5,981 94.5% 2.4% 573
ポートフォリオ全体 629,761 596,194 33,566
1,87294.7% 0.1% 1,058
テナント数 賃貸
可能面積 賃貸面積 空室面積 入居率
取得日 追加取得日 建物 地域区分 名称 所有割合
31
物件データ①(第21期末入居率等)
*上記面積・入居率に住宅部分は含まない。第21期末(2012年3末)時点の住宅部分の賃貸可能面積及び入居率は、北の丸スクエア 11,694㎡ 94.1%
赤坂パークビル 10,780㎡ 66.3%、二番町ガーデン 1,686㎡ 100.0%、錦パークビル 954㎡ 86.7%。
*テナント数に関して、同一テナントが複数の物件に入居している場合には複数テナントとして算出。
物件データ②(第22期末予想入居率等)
(面積:㎡)
建物延床面積(1棟全体の面積) 第22期末 第21期末比 第22期末 第21期末比
東京23区 千代田区 元氣プラザ
6,722.020 100.0% 三菱地所プロパティマネジメント
東京23区 千代田区
北の丸スクエア
57,279.200 100.0% 三菱地所プロパティマネジメント
東京23区 千代田区
MD神田ビル
8,185.11249 -405 96.0% 6.5% 物産不動産
東京23区 千代田区神田橋パークビル
9,370.250 -126 100.0% 3.4% 三菱地所
東京23区 千代田区
二番町ガーデン
57,031.060 100.0% 第一ビルディング
東京23区 千代田区
三菱UFJ信託ビル
108,171.670 100.0% 三菱地所
東京23区 千代田区
ビュレックス麹町
6,526.640 100.0% スペースデザイン
東京23区 千代田区
山王グランドビル
33,875.95416 -915 98.0% 4.4% 三菱地所
東京23区 千代田区有楽町電気ビル
70,287.651,068
10177.2%
-2.2%有電ビル管理
東京23区
中央区 小伝馬町ビル
5,822.88211 94.6% 第一ビルディング
東京23区 中央区
共同ビル(茅場町2丁目)
5,505.800 -202 100.0% 4.5% 物産不動産
東京23区 中央区
ビュレックス京橋
5,470.540 100.0% スペースデザイン
東京23区 中央区
銀座三和ビル
8,851.0039 99.1% 三菱地所プロパティマネジメント
東京23区 中央区
銀座EMビル
5,751.680 100.0% 第一ビルディング
東京23区 中央区
晴海センタービル
26,447.27199 -2,141 99.0% 10.3% 三菱地所
東京23区港区 赤坂パークビル
97,489.161,222 -2,600 97.3% 5.8% 三菱地所
東京23区 港区
青山クリスタル
8,094.360 100.0% ザイマックスアクシス
東京23区 港区
汐留ビル
115,930.83469 -35 98.5% 0.1% 三菱地所プロパティマネジメント
東京23区 港区
芝二丁目大門ビル
16,235.10205 97.9% 東京海上日動ファシリティーズ
東京23区 港区
コスモ金杉橋ビル
5,420.93181
18195.5%
-4.5%第一ビルディング
東京23区
新宿区 新和ビル
8,291.690 100.0% 東京海上日動ファシリティーズ
東京23区 新宿区
オペラシティ
232,996.813,660
11089.6%
-0.3%東京オペラシティビル
東京23区台東区 TIX UENO
23,727.48167 - 98.9% - 第一ビルディング
東京23区
品川区 東五反田1丁目ビル
6,460.390 100.0% 相互住宅
東京23区 品川区
大崎フロントタワー
23,673.920 100.0% 三菱地所
東京23区
大田区 大森駅東口ビル
14,095.34447 94.2% 東京海上日動ファシリティーズ
東京23区
渋谷区 日本BWビル
11,957.38484 -606 93.4% 8.2% 三菱地所プロパティマネジメント
東京23区 渋谷区代々木1丁目ビル
10,778.10405
40594.8%
-5.2%東京海上日動ファシリティーズ
東京23区 渋谷区
ダヴィンチ原宿
4,359.200 100.0% ザイマックスアクシス
東京23区 渋谷区
神宮前MSビル
9,420.42483
48391.3%
-8.7%第一ビルディング
東京23区 渋谷区
渋谷クロスタワー
61,862.334,272
84886.0%
-2.5%三菱地所プロパティマネジメント
東京23区 渋谷区
恵比寿ネオナート
36,598.380 100.0% 東京海上日動ファシリティーズ
東京23区
中野区 ハーモニータワー
72,729.31705
11093.5%
-1.0%三菱地所プロパティマネジメント
東京23区豊島区 大塚東池袋ビル
9,531.28998
99886.2%
-13.8%相互住宅
東京23区 豊島区
池袋二丁目ビル
3,157.510 100.0% 相互住宅
東京23区 豊島区
池袋YSビル
7,464.640 -394 100.0% 6.6% ザイマックスアクシス
その他都市 八王子市 八王子ファースト
18,329.98634 93.7% 相互住宅
その他都市
さいたま市 さいたま浦和ビル
6,258.5991
7498.0%
-1.6%第一ビルディング
その他都市
横浜市 MMパークビル
49,037.51946 97.5% 三菱地所
その他都市
川崎市 川崎砂子ビル
9,623.83506 92.6% 相互住宅
その他都市 川崎市
武蔵小杉STMビル
22,839.610 100.0% 相互住宅
その他都市
札幌市 8・3スクエア
16,096.970 100.0% 三菱地所プロパティマネジメント
その他都市
仙台市 定禅寺パークビル
7,648.330 100.0% 三菱地所
その他都市 仙台市
仙台ホンマビル
8,247.50955 84.7% 第一ビルディング
その他都市
金沢市 金沢パークビル
43,481.202,754
35386.8%
-1.7%三菱地所
その他都市名古屋市 錦パークビル
25,091.91582 -6 92.8% 0.1% 三菱地所
その他都市 名古屋市
広小路栄ビル
6,445.08790 79.8% 東京海上日動ファシリティーズ
その他都市 名古屋市
名古屋広小路ビル
33,377.731,395
73493.5%
-3.4%三菱地所プロパティマネジメント
その他都市 名古屋市
名古屋御園ビル
5,348.00455 86.8% 東京海上日動ファシリティーズ
その他都市
京都市 京都河原町ビル
9,701.041,310
2280.7%
-0.3%ザイマックスアクシス
その他都市大阪市 新藤田ビル
45,411.312,041 -194 92.8% 0.7% 三菱地所プロパティマネジメント
その他都市 大阪市
堺筋本町ビル
17,145.59205 98.2% 第一ビルディング
その他都市 大阪市
御堂筋ダイワビル
31,213.271,395 93.2% 第一ビルディング
その他都市岡山市 リットシティ
52,653.19172 -201 98.3% 2.0% 有楽土地
その他都市
広島市 NHK広島ビル
35,217.280 100.0% 三菱地所
その他都市
福岡市 東晴天神ビル
5,588.570 100.0% 第一ビルディング
その他都市 福岡市
天神クリスタル
10,432.04348
14894.2%
-2.5%第一ビルディング
その他都市 福岡市
日之出天神ビル
12,527.07335
33594.3%
-5.7%東京海上日動ファシリティーズ 15,888 -4,020 96.0% 1.2%
14,923
1,26594.0%
-0.5%不動産管理会社
空室面積 入居率
東京23区 その他都市
地域区分 名称
33
(単位:百万円)
第21期末 第20期末 第21期末 第21期末
鑑定評価額 鑑定評価額 簿価 鑑定評価額
('12/03月末) ('11/09月末) ('12/03月末) - 簿価
東京23区 千代田区 こころとからだの元氣プラザ 6,160 6,100 60 4,958 1,201 5,000
東京23区 千代田区 北の丸スクエア 68,700 68,700 0 76,921 -8,221 81,555 東京23区 千代田区 MD神田ビル 7,810 8,750 -940 8,782 -972 9,520 東京23区 千代田区 神田橋パークビルヂング 4,290 4,560 -270 4,566 -276 4,810 東京23区 千代田区 二番町ガーデン 16,300 16,300 0 13,442 2,857 14,700 東京23区 千代田区 三菱UFJ信託銀行本店ビル 45,800 46,500 -700 29,760 16,039 44,700 東京23区 千代田区 ビュレックス麹町 6,390 6,220 170 6,273 116 7,000 東京23区 千代田区 山王グランドビル 29,600 29,000 600 21,369 8,230 20,900 東京23区 千代田区 有楽町電気ビルヂング 7,430 7,430 0 7,828 -398 7,200 東京23区 中央区 小伝馬町新日本橋ビルディング 2,980 3,110 -130 2,808 171 3,173 東京23区 中央区 共同ビル(茅場町2丁目) 4,780 4,710 70 4,403 376 4,410 東京23区 中央区 ビュレックス京橋 6,330 6,170 160 4,775 1,554 5,250 東京23区 中央区 銀座三和ビル 14,600 14,600 0 17,044 -2,444 16,830 東京23区 中央区 菱進銀座イーストミラービル 5,040 5,300 -260 7,753 -2,713 7,999 東京23区 中央区 晴海センタービル 20,000 20,300 -300 24,865 -4,865 26,800 東京23区 港区 青山クリスタルビル 7,240 7,460 -220 7,331 -91 7,680 東京23区 港区 汐留ビルディング 78,000 78,000 0 74,884 3,115 75,850 東京23区 港区 芝二丁目大門ビルディング 5,910 6,060 -150 4,809 1,100 4,859 東京23区 港区 コスモ金杉橋ビル 2,610 2,730 -120 2,565 44 2,808 東京23区 新宿区 新和ビルディング 5,740 5,980 -240 7,590 -1,850 7,830 東京23区 新宿区 東京オペラシティビル 30,400 30,900 -500 30,447 -47 31,776 東京23区 品川区 東五反田1丁目ビル 5,600 5,650 -50 4,907 692 5,500 東京23区 品川区 大崎フロントタワー 15,170 15,180 -10 12,135 3,034 12,300 東京23区 大田区 大森駅東口ビルディング 5,330 5,250 80 4,563 766 5,123 東京23区 渋谷区 日本ブランズウィックビル 6,730 7,040 -310 6,867 -137 6,670 東京23区 渋谷区 代々木1丁目ビル 9,870 9,990 -120 7,674 2,195 8,700 東京23区 渋谷区 ダヴィンチ原宿 6,120 6,090 30 4,930 1,189 4,885 東京23区 渋谷区 神宮前メディアスクエアビル 10,200 10,400 -200 10,956 -756 12,200 東京23区 渋谷区 渋谷クロスタワー 42,000 40,800 1,200 38,438 3,561 34,600 東京23区 渋谷区 恵比寿ネオナート 2,740 2,800 -60 3,559 -819 4,100 東京23区 中野区 ハーモニータワー 9,630 9,450 180 7,828 1,801 8,500 東京23区 豊島区 大塚東池袋ビルディング 3,820 3,820 0 3,551 268 3,541 東京23区 豊島区 池袋二丁目ビルディング 1,610 1,580 30 1,618 -8 1,728 東京23区 豊島区 池袋YSビル 4,120 4,230 -110 4,415 -295 4,500
その他都市 八王子市 八王子ファーストスクエア 4,170 4,450 -280 5,179 -1,009 5,679
その他都市 さいたま市 さいたま浦和ビルディング 2,030 2,070 -40 2,521 -491 2,574 その他都市 横浜市 MMパークビル 35,600 35,900 -300 35,329 270 37,400 その他都市 川崎市 川崎砂子ビルディング 2,730 2,720 10 2,856 -126 3,375 その他都市 川崎市 武蔵小杉STMビル 3,560 3,510 50 3,860 -300 4,000 その他都市 札幌市 8・3スクエア北ビル 6,630 6,630 0 6,709 -79 7,100
その他都市 仙台市 定禅寺パークビル 880 887 -7 970 -90 1,000
その他都市 仙台市 仙台本町ホンマビルディング 2,470 2,480 -10 2,757 -287 3,174 その他都市 金沢市 金沢パークビル 5,330 5,330 0 4,089 1,240 4,580 その他都市 名古屋市 錦パークビル 3,620 3,660 -40 4,637 -1,017 5,150 その他都市 名古屋市 広小路栄ビルディング 1,310 1,330 -20 1,710 -400 1,680 その他都市 名古屋市 名古屋広小路ビルヂング 12,600 12,600 0 14,959 -2,359 14,533 その他都市 名古屋市 名古屋御園ビル 1,040 1,080 -40 1,456 -416 1,865 その他都市 京都市 京都四条河原町ビル 1,770 1,720 50 2,678 -908 2,650 その他都市 大阪市 新藤田ビル 16,300 16,400 -100 22,789 -6,489 24,000 その他都市 大阪市 堺筋本町ビル 3,580 3,620 -40 3,813 -233 4,164 その他都市 大阪市 御堂筋ダイワビル 14,100 14,100 0 13,402 697 14,314 その他都市 岡山市 リットシティビル 4,200 4,220 -20 3,874 325 4,650 その他都市 広島市 NHK広島放送センタービル 2,280 2,980 -700 2,543 -263 2,770 その他都市 福岡市 東晴天神ビルディング 1,290 1,320 -30 1,322 -32 1,550 その他都市 福岡市 天神クリスタルビル 2,470 2,470 0 4,454 -1,984 5,000 その他都市 福岡市 日之出天神ビルディング 3,720 3,720 0 3,482 237 3,657
東京23区 499,050 501,160 -2,110 474,634 24,415 502,998
その他都市 131,680 133,197 -1,517 145,399 -13,719 154,865
56物件合計 630,730 634,357 -3,627 620,033 10,696 657,863
東京23区 港区 赤坂パークビル 62,500 - - 61,936 563 60,800
561,550 - - 536,571 24,978 563,798
131,680 - - 145,399 -13,719 154,865
693,230 - - 681,970 11,259 718,663
第21期中取得物件
第21期末保有全物件
57物件合計 その他都市 東京23区 同一持分保有物件 第20期末及び第21期末
取得価格 差額
名称 地域区分