0.20
以 上
0.30
以 上
0.40
以 上
0.50
以 上
0.60
以 上
0.70
以 上
0.80
以 上
0.90
以 上
補正率 0.95 0.90 0.85 0.80 0.75 0.70 0.65 0.60 0.55
（附表 8-2）がけ地補正率表２
総地積
該当地積
0.20 以上0.50 以上
0.80 以上 補正率 0.90 0.80 0.70
（附表 9）特別緑地保全地区内土地補正率表 総地積
該当地積 0.10
以 上
0.20
以 上
0.30
以 上
0.40
以 上
0.50
以 上
0.60
以 上
0.70
以 上
0.80
以 上
0.90
以 上
補正率 0.95 0.90 0.85 0.80 0.75 0.70 0.65 0.60 0.55
- 113 -
（附表 10）横断歩道橋補正率表 Ｂ
Ａ 1ｍ以下 1.5ｍ以下 1.5ｍ超 10％以上
20％以下 0.96 0.97 0.98 40％以下 0.92 0.94 0.96 60％以下 0.88 0.91 0.94 80％以下 0.84 0.88 0.92 80％超 0.80 0.85 0.90
Ａ：全地積に対する横断歩道橋により影響を受ける地積の割合 Ｂ：横断歩道橋と沿接画地の距離
（附表 11）水路補正率表
水路幅員 補正率 0.5ｍ超～0.7ｍ以下 0.95 0.7ｍ超～1.0ｍ以下 0.90 1.0ｍ超～1.5ｍ以下 0.85 1.5ｍ超～2.0ｍ以下 0.80
- 114 -
（附表 12）大規模画地補正率表 適用用途地区 画地規模
併 用 住 宅 地 区 普 通 商 業 地 区
家 内 工 業 地 区 普 通 住 宅 地 区
高 級 住 宅 地 区
中 小 工 場 地 区
大工 場地区
臨海 型 内陸 型 1,000㎡ 超～ 2,000㎡ 以 下 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2,000㎡ 超～ 3,000㎡ 以 下 0.98
3,000㎡ 超～ 4,000㎡ 以 下 0.97 0.99 4,000㎡ 超～ 5,000㎡ 以 下 0.96 0.98
5,000㎡ 超～ 6,000㎡ 以 下 0.95 0.97 0.99 6,000㎡ 超～ 7,000㎡ 以 下 0.94 0.96 0.98 7,000㎡ 超～ 8,000㎡ 以 下 0.93 0.95 0.97 8,000㎡ 超～ 9,000㎡ 以 下 0.92 0.94 0.96 9,000㎡ 超～ 10,000㎡ 以 下 0.91 0.93 0.95
10,000 ㎡ 超～ 20,000㎡ 以 下 0.89 0.91 0.97 0.93 0.98 20,000 ㎡ 超～ 30,000㎡ 以 下 0.87 0.88 0.94 0.91 0.96 30,000 ㎡ 超～ 40,000㎡ 以 下 0.85 0.86 0.91 0.90 0.94 40,000 ㎡ 超～ 50,000㎡ 以 下 0.83 0.84 0.90 0.89 0.92 50,000 ㎡ 超～ 100,000㎡ 以 下 0.80 0.81 0.86 0.98 0.89 100,000㎡ 超～ 150,000㎡ 以 下 0.96 0.86 150,000㎡ 超～ 200,000㎡ 以 下 0.94 0.83 200,000㎡ 超～ 250,000㎡ 以 下 0.92 0.81 250,000㎡ 超～ 300,000㎡ 以 下 0.90 0.79
300,000㎡ 超 0.85
（附表 13）過小画地補正率表
地積区分 補正率 適用用途地区
15 ㎡未満 0.80 全地区
15 ㎡以上 40 ㎡未満 0.90 大工場地区以外
- 115 -
（附表 14）住宅地区における日照阻害を受ける宅地等の補正率表
(1) (2) (3) (4) (5)
地 域
日 照 阻 害 の 原 因 と な っ て い る 中 高 層 の 建 築物又は構築物
(2)の建築物又は 構 築 物 の 平 均 地 盤面からの高さ
日影時間 補正率
第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域
軒の高さが 7m を超え る 建 築 物 若 し く は 構 築 物 又 は 地 階 を 除 く 階数が３以上のもの
1.5m
3.0時 間 以 上 0.90 4.5時 間 以 上 0.80 第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
高さが 10m を超える
建築物又は構築物 4m
3.0時 間 以 上 0.90 4.5時 間 以 上 0.80 第一種住居地域
第二種住居地域 準住居地域 市街化調整区域
同上 同上
4.0時 間 以 上 0.90 6.0時 間 以 上 0.80
上記以外の地域 同上 同上
5.0時 間 以 上 0.90 7.5時 間 以 上 0.80 日照阻害を受ける住宅地区の宅地等が附表(1)欄に掲げる地域(都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる地域をいう。）に存する場合において、同表(2)欄に掲げる中高層の建 築物（建築基準法第 2 条第 1 号に規定する建築物をいう。）又はこれと同程度の規模を有 する構築物により、冬至日の真太陽時による午前８時から午後４時までの間において、
当該日照阻害を受け る宅地の中心点の同表(3)欄に掲げる平均地盤面からの水平面 の高 さにおける日影時間が同表(4)欄に掲げる時間以上あるときは、同表(5)欄の補正率を適 用する。
この場合において、軒の高さとは建築基準法施行令第 2 条第 1 項第 7 号に規定する軒 の高さをいうものであり、平均地盤面とは、日照阻害の原因となっている建築物等が周 囲の地盤と接する位置の平均の高さにおける水平面をいうものである。
（附表 15-1）東海道新幹線に係る補正率表 適用用途地区
当該施設から 50ｍ以内の地域 当該施設から 50ｍ超 100ｍ以内の地域 スラブ高架 土 盛 スラブ高架 普通住宅地区
併用住宅地区 高級住宅地区
0.80 0.90 0.90
普通商業地区 家内工業地区 中小工場地区
0.90 0.95 0.95
- 116 -
（附表 15-2）在来線に係る補正率表 適用用途地区 当該施設から
25ｍ以内の地域
当該施設から 50ｍ以内の地域 普通住宅地区
併用住宅地区 高級住宅地区
0.85 0.95 普通商業地区
家内工業地区 中小工場地区
0.95 0.98
（附表 15-3）東名高速道路に係る補正率表 適用用途地区 当該施設から
100ｍ以内の地域
当該施設から 100ｍ超 200ｍ以内の地域 普通住宅地区
併用住宅地区 高級住宅地区
0.80 0.90 普通商業地区
家内工業地区 中小工場地区
0.90 0.95
（附表 15-4）都市高速道路等に係る補正率表 適用用途地区
当該施設から 50ｍ以内の地域
当該施設から 50ｍ超 100ｍ以内の地域 供用開始後 建設工事中 供用開始後 建設工事中 普通住宅地区
併用住宅地区 高級住宅地区
0.80 0.90 0.90 0.95 普通商業地区
家内工業地区 中小工場地区
0.90 0.95 ― ―
（附表 15-5）都市高速道路等に係る補正率表 適用用途地区 当該施設から
50ｍ以内の地域
当該施設から 50ｍ超 100ｍ以内の地域 普通住宅地区
併用住宅地区 高級住宅地区
0.90 0.95 普通商業地区
家内工業地区 中小工場地区
0.95 ―
- 117 -
（附表 16）ガイドウェイバスに係る補正率表 適用用途地区 当該施設から 25ｍ
以内の地域
当該施設から 50ｍ 以内の地域 普通商業地区
普通住宅地区 併用住宅地区 家内工業地区 中小工場地区
0.95 0.98
ただし、当該施設から 25ｍ以内の地域に所在する画地のうち、二層式駅舎に 沿接する画地に適用する補正率は、0.90 とする。
（附表 17）堀川・新堀川補正率表 奥行距離
高度商業地区Ⅰ 普通商業地区 高度商業地区Ⅱ 併用住宅地区 繁華街地区
左記以外の用途地区
20m 以上 0.85 0.90
15m 以上 20m 未満 0.80 0.85 10m 以上 15m 未満 0.75 0.80 5m 以上 10m 未満 0.70 0.75
5m 未満 0.65 0.70
（附表 18）都市計画施設予定地補正率表(事業決定・計画決定)