（施行期日）
１ この条例は、平成２３年１月１日から施行する。
（経過措置）
２ 小規模開発事業における別表第４イの項敷地面積の欄第１項の規定の適用については、平成２５ 年１２月３１日までの間、１２０平方メートル以上とするように努めるものとする。
３ 小規模開発事業において、平成２５年１２月３１日まで建築物の敷地として利用されている区画 で、区画の変更のない敷地を建築物に利用する場合は、別表第４イの項敷地面積の欄第１項の規定 にかかわらず、当該土地の面積とする。
４ 小規模開発事業における別表第４イの項敷地面積の欄第２項の規定の適用については、平成２５ 年１２月３１日までの間、同項の規定にかかわらず開発区域の区画の面積を１００平方メートル以 上とする。
附 則
(平成２２年９月２２日条例第１７号) この条例は、平成２３年４月１日から施行する。別表第１―別表第４（省略）
平成２２年１１月１８日 三郷市規則第３３号
三郷市開発事業等の手続等に関する条例施行規則
（趣旨）
第１条 この規則は、三郷市開発事業等の手続等に関する条例（平成２１年条例第３４号。以下「条 例」という。）の施行に関し、必要な事項を定めるものとする。
（定義）
第２条 この規則において使用する用語は、条例において使用する用語の例による。
（都計法第３２条の協議が必要な開発事業の事前協議書）
第３条 都計法第３２条による協議が必要な開発行為において締結する事前協議書は、条例第８条の 事前協議書にあっては公共施設に関する協議及び開発事業事前協議書とし、条例第１０条の変更事 前協議書にあっては公共施設に関する変更協議及び開発事業変更事前協議書とする。
（事前協議締結前に手続を開始できる許可等）
第４条 条例第８条第３項の規則で定めるものは、次に掲げるものとする。
(1) 道路法（昭和２７年法律第１８０号）第２４条の承認又は同法第３２条第１項若しくは第９１ 条第１項の許可
(2) 下水道法（昭和３３年法律第７９号）第２４条第１項の許可
(3) 農地法（昭和２７年法律第２２９号）第４条第１項及び第５条第１項の許可
(4) 河川法（昭和３９年法律第１６７号）第２０条の承認又は同法第２４条、第２６条第１項若し くは第５５条第１項の許可
(5) その他市長が認めるもの
（開発事業等の軽微な変更）
第５条 条例第１０条第２項の規則で定める軽微な変更は、都市計画法施行規則（昭和４４年建設省 令第４９号）第２８条の４各号に掲げるものその他市長が軽微な変更と認めるものとする。
２ 事業者は、前項の軽微な変更をしたときは、遅滞なく、その旨を開発事業（変更）事前協議変更 届により市長に届け出なければならない。
（標識の設置）
第６条 条例第１１条の標識は、事業者が開発区域内の道路と接する公衆の見やすい場所に、風雨に より容易に破壊又は倒壊しない方法で設置するとともに、当該標識の記載事項が不鮮明にならない よう維持管理しなければならない。
２ 前項の標識の設置期間は、工事が完了した日までとする。ただし、都計法、建基法その他の法令 に基づき標識を設置する場合においては、当該法令に規定する標識の設置期間とする。
（工事の検査等）
第７条 事業者は、市長が必要と認める場合に限り、工事の進捗に応じて条例第１２条第２項の規定 による届出の前に開発事業工事中間検査依頼書を提出し、中間検査を受けなければならない。
２ 都計法第３２条による協議が必要な開発行為の工事検査済証は、条例第１３条の工事の検査に適 合した場合に交付する。この場合において、当該開発行為における条例第１３条第２項の工事検査 済証は、都市計画法施行規則に規定する工事検査済証とする。
３ 市は、事業者が公共・公益施設等の用に供する土地を市に引き継ぐ場合において、工事の検査日 までに嘱託登記に必要な書類が提出されないときには、当該工事が協議書等に適合していないもの とみなし、工事検査結果指示書を交付するものとする。
４ 事業者は、工事検査済証を交付した日（都計法に基づく開発行為においては工事完了公告の翌 日）から１年を経過する日までに、市に引き継いだ開発事業等に係る公共・公益施設等が工事の瑕 疵により沈下、破損等をした場合には、事業者の負担で補修するものとする。ただし、当該期間内 に公共・公益施設等の管理者による工事の実施又は工事の承認が行われた部分は、この限りでない。
（開発事業の廃止の周知）
第８条 条例第１４条第１項の規定による周知は、文書、看板その他の適切な方法によるものとする。
（小規模開発事業の特例）
第９条 市は、開発事業が完了する区域内に予定建築物を建築する目的で行う小規模開発事業におい て、事業者が開発事業の完了日までに小規模開発事業計画書を提出した場合には、その提出をもっ て条例第１５条第１項の小規模開発事業申請書を提出したものとみなす。
２ 市は、都計法第５３条第１項の建築の許可の申請、同法第５８条の２第１項の建築物の建築の届
（開発事業の技術基準）
第１０条 条例第１９条に規定する規則で定める開発事業の技術基準は、別表第１のとおりとする。
（小規模開発事業の技術基準）
第１１条 条例第２０条に規定する規則で定める小規模開発事業の技術基準は、別表第２のとおりと する。
（土地利用基準）
第１２条 条例第２１条に規定する規則で定める土地利用基準は、別表第３のとおりとする。
（事業者の承継）
第１３条 開発事業を承継する者は、条例第２２条の規定により開発事業を一般承継する場合にあっ ては開発事業承継届により届け出るものとし、同条の規定により開発事業を特定承継する場合にあ っては開発事業特定承継承認申請書により申請するものとする。
（勧告等の形式）
第１４条 条例第２５条の規定による勧告、条例第２６条の規定による命令又は条例第２７条第２項 の規定による通知は、それぞれ文書により行うものとする。
２ 条例第２７条第１項に規定する公表は、掲示場への掲示、閲覧及びインターネットを利用する方 法により行うとともに、必要に応じ、その他適当な方法により行うものとする。
（様式）
第１５条 条例及びこの規則の規定により使用する様式の名称は、別表第４に掲げるとおりとする。
ただし、都計法第３２条による協議が必要な開発行為において提出する書類の様式のうち、都市計 画法施行規則及び三郷市都市計画法に基づく開発行為等の手続に関する規則（昭和６０年規則第５ 号）に規定されている様式は、当該規定の例による。
２ 前項の規定にかかわらず、法令に規定する様式の内容が、条例に規定する様式の内容以上のもの であると市長が認めるときは、当該法令に規定する様式を使用することができる。
（その他）
第１６条 この規則に定めるもののほか、必要な事項は、市長が別に定める。
附 則 （施行期日）
１ この規則は、平成２３年１月１日（以下「施行日」という。）から施行する。
（経過措置）
２ この規則施行の際現に提出済の開発行為等事前協議申請書に係る開発行為等の基準等については、
なお従前の例による。
附 則（平成２５年７月２４日規則第４８号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（平成２９年３月２４日規則第１４号）
（施行期日）
１ この規則は、平成２９年４月１日から施行する。
（経過措置）
２ この規則による改正後の三郷市開発事業等の手続等に関する条例施行規則の規定は、この規則の 施行の日以後になされた開発事業等の申請等について適用し、同日前になされた開発事業等の申請 等については、なお従前の例による。
附 則（平成３１年３月２５日規則第５号）
（施行期日）
１ この規則は、平成３１年４月１日から施行する。
（経過措置）
２ この規則による改正後の三郷市開発事業等の手続等に関する条例施行規則の規定は、この規則の 施行の日以後になされた開発事業等の申請等について適用し、同日前になされた開発事業等の申請 等については、なお従前の例による。
別表第１―別表第９（省略）
●担当課（問い合わせ先）一覧
担 当 部 署 所 在 主 な 相 談 内 容 まちづくり推進部
開発指導課
開発指導係 本庁舎 ３階 048(930)7742
・三郷市開発事業等の手続等に関する条例に関すること。
・都市計画法（開発許可等）に関すること。
・道路位置指定に関すること。
・地域コミュニティ施設の整備に関すること。
建築指導係 本庁舎 ３階 048(930)7743
・建築基準法に関すること。
・中高層事業報告書に関すること。
・福祉のまちづくり条例に関すること。
・建設リサイクル法に関すること。
・省エネの合理化等に関する法律に関すること。
・低炭素化の促進に関すること。
都市 デザイン課
計画景観係 本庁舎 ３階 048(930)7740
・三郷市景観条例の事前協議に関すること。
・地区計画の届出に関すること。
・屋外広告物の許可等に関すること。
・駐車場法に関すること。
都市施設係 本庁舎 ３階 048(930)7741
・都市計画道路に関すること。
・都市計画法第５３条許可申請に関すること。
まちづくり 事業課
まちづくり 事業係
本庁舎 ３階 048(930)7746
・土地区画整理事業に関すること。
・土地区画整理法第７６条許可申請に関すること。
企業立地 推進室
本庁舎 ３階
048(930)7747 ・産業立地ゾーンに関すること。
みどり 公園課
花とみどり の係
本庁舎 ３階 048(930)7745
・緑地の整備に関すること。
・公園の整備に関すること。
・緑地内における雨水流出抑制施設の整備に関すること。
建設部
道路河川課
管理係 本庁舎 ３階 048(930)7733
・道路の整備に関すること。
・市道及び水路の占用の許可及び承認に関すること。
・浄化槽の処理排水及び雨水排水の放流に関すること。
・道路等の寄附、採納に関すること。
河川係 本庁舎 ３階
048(930)7735 ・雨水流出抑制施設の整備に関すること。
下水道課 計画管理係 本庁舎 ３階
048(930)7737 ・公共下水道の整備に関すること。
環境安全部
交通防犯課 交通対策係 本庁舎 ２階 048(930)7720
・照明施設及び交通安全施設の整備に関すること。
・自動車駐車場、自転車駐車場の整備に関すること。
清掃美化係 本庁舎 ２階
048(930)7718 ・ごみ集積所の設置、整備に関すること。