第５章 都市機能誘導区域及び誘導施設
４ 誘導施設の設定
（１）都市機能誘導区域内の施設立地特性
都市機能誘導区域内における広域からの利用が見込まれる施設の立地状況は、表５－３「都 市機能誘導区域内における施設の立地状況」に示すとおりであり、「第５章 都市機能誘導区域 及び誘導施設」で設定した都市機能誘導区域ごとに次のような立地特性があります。（施設の配 置状況は図５－６都市機能誘導区域図を参照）
１）北戸田駅周辺地区
本地区には、市内で最も高い集客力を有する大規模な商業施設が立地しています。また、
大規模な事業所も立地しています。
さらに、土地区画整理事業による都市基盤整備が進行中であり、それに伴う宅地開発等も 進んでいることから、今後の人口増加による医療・福祉機能等に対する需要の増加が見込ま れています。
２）戸田駅周辺地区
本地区には、市役所、文化会館、図書館、スポーツセンター等の公共施設が集積してお り、今後も機能の維持を図っていくことが求められる地区でもあります。
さらに、土地区画整理事業による都市基盤整備が進行中であり、それに伴う宅地開発等も 進んでいることから、今後の人口増加による医療・福祉機能等に対する需要の増加が見込ま れています。
３）戸田公園駅周辺地区
本地区は、快速電車が停車する交通拠点である戸田公園駅を中心に、地区の近傍には県営 戸田公園が立地する水と緑が生み出す良好な都市環境を有しています。
また、病床数 200 床以上の総合病院をはじめとした医療機能、児童センターによる子育て 支援機能が充実しています。
一方、将来人口推計によると、戸田公園駅の東側を中心に、高齢化が急速に進展すること が予測されており、医療・福祉機能に対する需要の増加が見込まれています。
表５－３ 各都市機能誘導区域内における施設の立地状況
（ ○：立地あり、×：立地なし ） 北戸田駅周辺地区 戸田駅周辺地区 戸田公園駅周辺地区
病院※ × × ○
病床数 200 床以上
総合福祉センター × ○
健康福祉の杜 × 子育て総合支援センター × 市役所、福祉保健センター
等に機能有 こどもの国等に機能有
図書館（本館） × ○ ×
文化・スポーツ施設 ×
○
文化会館、郷土博物館、
スポーツセンター
×
大規模商業施設※
○
店舗面積 10,000 ㎡以 上
○
店舗面積 3,000 ㎡以上
○
店舗面積 3,000 ㎡以上
市役所（本庁舎） × ○ ×
銀行・信用金庫 ○ × ○
※：施設規模の根拠
・病院 病床数 200 床以上 ：医療法における「地域医療支援病院」相当
・大規模商業施設 店舗面積 10,000 ㎡以上：大規模集客施設の立地を可能とする都市計画の決定及び変更 に係る広域調整要綱（案）（埼玉県）における「大規模集客施 設」相当
店舗面積 3,000 ㎡以上：旧大規模小売店舗法における「第一種大規模小売店舗」相当
（２）市民意向調査の結果
市内居住者 2,000 名を対象に 2017 年５月に実施した「立地適正化計画策定に係る市民意向調 査」において、住まいの周辺（都市機能誘導区域が含まれる都会的で洗練されたゾーン）に必 要な施設についての回答は、図５－６のとおりとなりました。回答数が多かった施設は、「銀 行・郵便局」「公園・広場」「診療時間の長い身近な医療施設」「日常的に利用する商業施設」
「大規模商業施設」となりました。
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図５－８ 意向調査における「住まいの周辺に必要な施設」
（３）誘導施設の設定
（１）、（２）を踏まえ、各都市機能誘導区域における誘導施設を表５－４のとおり設定しま す。
表５－４ 各都市機能誘導区域における誘導施設の整理
（ ○：誘導タイプ、●維持タイプ ） 北戸田駅周辺地区 戸田駅周辺地区 戸田公園駅周辺地区
○病院
・総合的な医療サービスを 受けることができる病床 数 20 床以上の施設
●銀行・信用金庫
・窓口機能を有する店舗
（ATM 機能のみの施設は除 く）
●商業施設
・店舗面積 10,000 ㎡以上の 施設
○病院
・総合的な医療サービスを 受けることができる病床 数 20 床以上の施設
○銀行・信用金庫
・窓口機能を有する店舗
（ATM 機能のみの施設は除 く）
●商業施設
・店舗面積 3,000 ㎡以上の 施設
●市役所（本庁舎）
●文化会館
●図書館（本館）・郷土博物館
●スポーツセンター
●健康福祉の杜
●銀行・信用金庫
・窓口機能を有する店舗
（ATM 機能のみの施設は除 く）
●商業施設
・店舗面積 3,000 ㎡以上の 施設
●病院
・総合的な医療サービスを 受けることができる病床 数 200 床以上の施設
8.3%
5.4%
12.0%
0.3%
5.6%
7.9%
9.5%
8.6%
15.0%
4.6%
4.6%
12.8%
2.0%
3.4%
0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20%
1．保育園・幼稚園・学童保育室・・・・・・・・・・・・
2．子育て支援施設（一時預かり、地域子育て支援拠点等）
3．診療時間の長い身近な医療施設（小児科等）・・・・・
4．学習塾・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
5．図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
6．営業時間の長い商業施設（スーパー等）・・・・・・・
7．日常的に利用する商業施設（スーパー、コンビニ等）・
8．大規模な商業施設（ショッピングモール等）・・・・・
9．銀行・郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
10．地域交流施設・・・・・・・・・・・・・・・・・・
11．行政窓口・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
12．公園・広場・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
13．バス停・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
14．その他・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・