① BIM対応物件
設計BIMモデルは簡易化し、施工 詳細検討は施工BIMモデルで対応
※BIMモデルの重複作業を避ける
設計フェーズ
設計フェーズ ▽施工建築モデル発行
施工BIMモデル（3D）
施工建築モデルの発行時期が多少 早まったが、設計BIMと施工BIM 2つのモデルの平行作業が発生
フロントローディング
▽着工
② BIM対応物件
部分検討
▽見積図
③ BIM対応物件
フロントローディング
施工BIMモデル（3D）
▽着工、施工建築モデル発行 施工詳細検討
施工フェーズ（推定）
設計BIMモデル (3D）
施工BIMモデル（3D対応）
詳細検討
主要部分の施工検討のみ
Rebroで作図する2D切り出し図面優先
の機械設備単独モデル（電気設備との整合無し）
設計BIMモデル (3D）
▽施工建築モデル発行
設計フェーズ
▽着工
ラフな納まり検討のみ 最低限必要な検討の選別
詳細再検討
施工フェーズ（推定）
施工フェーズ（推定）
施工建築モデルの発行後 に改めて施工詳細検討が発生
設計BIMモデル (3D) 設計フェーズから施工検討及び施工モデルの作成
設計フェーズでは主要部分の施工検討に留める
フロントローディング 詳細検討
▽見積図
部分検討
：設計担当 ：施工担当
▽見積図
3.
設備BIMの取り組み
34
1）設計担当者
①設備BIMモデルの作成時間の把握と適切なスケジュール管理
②BIMモデルからの切り出し2D図面を見やすくする工夫。
④統合BIMモデルの複数人作業
BIM対応者からの意見
③設計段階における施工的知識。
～BIM導入により改善が必要な作業～
3.
設備BIMの取り組み
35
～BIM導入により効率化された作業～
①設計計算作業の時短
②作表機能による不整合の防止
③意匠・構造の早期理解と誤認識の低減
④情報共有の容易化
BIM対応者からの意見
1）設計担当者
2）施工技術者
①早期理解と引継ぎ事項の可視化
②意匠・構造・電気設備の早期理解と問題点の早期発見
④BIMソフトのサポート機能で効率アップ
③各種施工計画の容易さ
3.
設備BIMの取り組み
36
BIM対応業務上の課題
①設計段階（フロントローディング期間）の確保
物件規模や内容にもよるが、通常設計期間の2～3倍を考慮
④現場のBIM運用体制の確立
協力業者・メーカーを含めた現場BIM運用体制及びルール化の確立
②意匠・構造モデルの早期決定
設計BIMモデルと施工BIMモデルの重複作業よる必要人員増加と相互モデルの補完 作業の防止
③BIMモデル検討会開催と担当者のスケジュール調整
関係者全員（建築・設備担当者）参加が必須
3.
設備BIMの取り組み
37