40
20.4 4.7 67.6 7.3
親族居住用 二次的住宅・別荘用 貸家用
その他
[平成15年]
（％）
その他
41
また，現住居以外に住宅を所有している世帯について１世帯当たり所有戸数をみると，「貸家用」
が 4.0 戸と多くなっている。さらに「貸家用」の所有戸数を世帯の家計を主に支える者の従業上 の地位別にみると，「農林・漁業業主」が 9.7 戸と最も多く，次いで「商工・その他の業主」が 5.6 戸などとなっている。
＜図８－２，付表８－２＞
世帯の年間収入階級別に現住居以外に 所有する住宅の所有率をみると，各用途と も年間収入階級が高くなるにつれて所有 率が上昇しており，「2000 万円以上」で，
「貸家用」が 17.4％，「親族居住用」が 12.1％，「二次的住宅・別荘用」が 7.4％
などと最も高い所有率となっている。
また，「貸家用」を所有している世帯の １世帯当たり所有戸数をみると，「2000 万 円以上」が 9.1 戸，「1500～2000 万円未満」
が 6.6 戸となっており，年間収入階級の高 い世帯では所有戸数が多くなっている。
＜図８－３，付表８－３＞
家計を主に支える者の年齢階級別に現 住居以外に所有する住宅の所有率をみる と，「貸家用」では,「75 歳以上」が 4.0％
と最も高く,「親族居住用」では，「55～59 歳」が 4.5％，「二次的住宅・別荘用」で は，「60～64 歳」が 1.3％と最も高くなっ ている。
また，「貸家用」を所有している世帯の １世帯当たり所有戸数をみると，「75 歳以 上」が 5.2 戸と最も多くなっている。
＜図８－４，付表８－４＞
「75 歳以上」で「貸家用」の住宅の所有率が高い
年収「2000 万円以上」の世帯では，「貸家用」の住宅の所有率が高い
17.4 11.9
6.6 4.6 3.5 3.0 2.7 2.3 2.1 1.8 1.4 0.9 0.5
12.1 9.0 6.8 5.0 4.8 4.0 3.5 3.0 2.5 2.2 2.0 1.4 1.1
0 5 10 15 20 25
2000万円以上 1500～2000 1000～1500
900～1000 800～ 900 700～ 800 600～ 700 500～ 600 400～ 500 300～ 400 200～ 300 100～ 200未満 100万円未満
（％）
図８－３ 世帯の年間収入階級別にみた現住居以外に 所有する住宅の所有率－全国（平成20年）
親族居住用 賃貸用
4.0 3.5 3.6 3.6 3.2 2.6 2.1 1.3 0.6 0.3 0.1
0.1
3.2 3.3
3.9 4.3
4.5 4.0 3.0 2.3 1.1
0.8 0.3 0.2
0 1 2 3 4 5 6
75歳以上 70 ～ 74 65 ～ 69 60 ～ 64 55 ～ 59 50 ～ 54 45 ～ 49 40 ～ 44 35 ～ 39 30 ～ 34 25 ～ 29 25歳未満
（％）
図８－４ 家計を主に支える者の年齢階級別にみた 現住居以外に所有する住宅の所有率
－全国（平成20年）
親族居住用 賃貸用
42
5.4 7.7 9.0 10.0 11.5
15.2
22.1
30.6
44.1
6.0 8.1 9.0 9.3 10.4
13.8
19.7
30.9
42.8
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
図９－１ 世帯の年間収入階級別にみた現住居の敷地以外の宅地などの所有率
－全国（平成15年，20年）
平成15年 平成20年
（％）
平成15年 平成20年
第９章 現住居の敷地以外の宅地などの所有状況
ここでは，現住居の敷地以外の土地（農地・山林を除く。）の所有状況についてみることにする。
具体的には，住宅用地，事業用地，原野，荒れ地，池沼などが対象である（以下「現住居の敷地 以外の宅地など」という。）。
現住居の敷地以外に宅地などを所有する世帯は 481 万世帯で，宅地などの所有率（世帯全体に 占める現住居の敷地以外に宅地などを所有する世帯の割合）は 9.6％となっている。この世帯が 所有する現住居の敷地以外の宅地などの件数は 652 万件となっており，１世帯当たり所有件数は 1.4 件となる。
世帯の年間収入階級別に現住居の敷地以外の宅地などの所有率をみると，「200 万円未満」で は 6.0％となっており，年間収入階級が高くなるにつれて宅地などの所有率も高くなり，「2000 万円以上」では 42.8％となっている。
また，１世帯当たり所有件数も年間収入階級が高くなるにつれて多くなっており，「200 万円 未満」の 1.3 件に対し，「2000 万円以上」では 1.8 件となっている。
＜図９－１，付表９－1＞
年収が高い世帯で宅地などの所有率が高い
43
9.8
4.0
8.6 13.6 14.9 8.3 9.5 11.8 8.1
0 20 40 60 80 100
総 数
図９－３ 現住居の敷地以外に所有する宅地などの取得時期別割合
－全国（平成20年）
昭和25年以前 26年～35年 36年～45年 46年～55年 56年～平成２年 ３年～７年 ８年～12年 13年～17年 18年～20年９月
（％）
不詳
60.3 14.3 15.2
0 20 40 60 80 100
総 数
図９－２ 現住居の敷地以外に所有する宅地などの利用現況別割合
－全国（平成20年）
主に建物の敷地として利用 主に建物の敷地以外に利用
利用していない
主に建物の敷地以外に利用
（％）
不詳
2.3 0.8
12.3 24.6 44.9 2.9
0 20 40 60 80 100
総 数
図９－４ 現住居の敷地以外に所有する宅地などの取得方法別割合
－全国（平成20年）
国・都道府県・市区町村から購入 都市再生機構・公社などから購入
会社などの法人から購入 個人から購入
相続・贈与で取得 その他
（％）
不詳
世帯が現住居の敷地以外に所有する宅地などの 652 万件について,利用現況別割合をみると，
「一戸建専用住宅」用が 33.4％で最も多く，これに「共同住宅・長屋建住宅」（10.3％），「一戸 建店舗等併用住宅」（2.3％）を合わせた住宅用が 46.0％となっており，これを含む「主に建物の 敷地として利用」が 60.3％となっている。このほか空き地や原野などの「利用していない」が 15.2％，屋外駐車場,スポーツ・レジャー用地などの「主に建物の敷地以外に利用」が 14.3％と なっている。
取得時期をみると，平成２年以前の取得が 50.9％と半数以上を占め，平成 18 年以降は 8.1％と なっている。
取得方法については，「相続・贈与で取得」が 44.9％と最も多く，次いで「個人から購入」が 24.6％などとなっている。
＜図９－２，図９－３，図９－４，付表９－２＞
宅地などの 46.0％が住宅用地として利用
44
第 10 章 都道府県別にみた世帯が所有する住宅・土地の状況
世帯の住宅の所有率を都道府県別にみると，
秋田県が 72.8％と最も高く，次いで富山県
（71.4％），福井県（70.8％），新潟県（70.4％）
などとなっており，４県で住宅の所有率が 70％
を上回っている。これに対し，東京都（33.5％），
大阪府（42.8％）など，大都市のある都道府県 で，低い傾向となっている。
土地の所有率についても秋田県が 71.0％と 最も高く，次いで富山県（69.8％），新潟県
（68.9％），山形県及び島根県（共に 67.5％）
な ど と な っ て い る 。 こ れ に 対 し ， 東 京 都
（30.7％），沖縄県（39.4％），大阪府（41.1％），
京都府（44.8％）など，大都市のある都府県で 住宅の所有率と同様に低い傾向を示している。
住宅の所有率と土地の所有率を比べると，全 都道府県で住宅の所有率が土地の所有率を上 回っている。この差についてみると，福井県が 5.4 ポイントと最も大きく，次いで沖縄県（4.0 ポイント），岐阜県（3.5 ポイント），長野県
（3.3 ポイント）などとなっている。一方，こ の差が最も小さいのは宮城県の 0.3 ポイントで ある。
＜図 10－１，図 10－２，付表 10－２＞
住宅と土地共に所有率は秋田県が最も高い
図 10－１ 都道府県別住宅の所有率 （平成 20 年）
図 10－２ 都道府県別土地の所有率 （平成 20 年）
65.0 ～ （12）
61.0 ～ 64.9（11）
57.0 ～ 60.9（８）
～ 56.9（16）
65.0 ～ （８）
60.0 ～ 64.9（14）
55.0 ～ 59.9（10）
～ 54.9（15）
単位：％，（）は分布数
単位：％，（）は分布数
45 現住居以外の住宅の所有率を都道府県別に みると，香川県が 10.7％と最も高く，次いで三 重県（10.2％）となっており，この２県で 10％
を上回っている。一方，最も低いのは大阪府の 5.8％となっている。
現住居の敷地以外の宅地などの所有率を都 道府県別にみると，福井県が 16.3％と最も高く，
次いで島根県（15.1％），新潟県（14.9％）な どとなっており，34 道県で 10％を上回ってい る。一方，東京都が 6.2％と最も低く，次いで 大阪府（6.4％），神奈川県（6.8％）などとな っている。
＜図 10－３，図 10－４，付表 10－２＞
現住居以外の住宅の所有率は香川県，現住居の敷 地以外の宅地などの所有率は福井県が最も高い
図 10－３ 都道府県別現住居以外の 住宅の所有率（平成 20 年）
図 10－４ 都道府県別現住居の敷地以外の 宅地などの所有率（平成 20 年）
9.0 ～ （12）
8.0 ～ 8.9（11）
7.0 ～ 7.9（14）
～ 6.9（10）
14.0 ～ （４）
12.0 ～ 13.9（20）
10.0 ～ 11.9（10）
～ 9.9（13）
単位：％，（）は分布数
単位：％，（）は分布数