特定空家等 適切 管理 行わ 地域住民 生活環境 悪影響を及 い から 市長 地域住民 生命 健康 産を保護 健 全 生活環境 保全を図 た 必要 措置を講 ま
特定空家等 断及び措置そ 他 対処 い 法 基 国 定 た 特定空家等 対 措置 関 適切 実施を図 た 必要 指針 ガ イ イン を基礎 た本市 断基準 基 原則 佐久市無居 住家屋等対策協議会 以 協議会 いう 協議 た上 市長 決定 ま
33 措置 方針
措置 優
特定空家等 う 周辺 建築物や遈 路又 不特 定 者 対 悪 影響 を 及 若 く 及 そ 高 い から優 措 置を行 う
ま
イ 措置内容 検討
特定空家等 対 措置を行うた 職員等 必要 限度 い 立 入調査を実施 建築物 状況を把握 ま
調査 結果 基 地域住民 え い 悪影響を排除 か 所 者等 担 少 い 考えら 措置 内容を検討 ま
措置 内容を決定 あた 協議会 意見を求 ま また 措置内容 変更を行う場合 い 必要 応 協議会
意見を求 ま
措置 実施
助言・指
特定空家等 認定さ 特定空家等 対 措置を講 必要 あ 建築物 い 協議会 十分 審議 た上 法第 条第 項 基 当 利関係者 対 助言又 指 い た行政指 を行い
利関係者自ら 意思 改善を い ま
ら 行政指 当た 書面 行う を原則 行政指 内容及びそ 理 担当課 責任者 指 係 措置を実施 た場合 報告 改善さ い場合 勧告を行う可能性 い 勧告 た
地方税法 規定 固定資産税・都市計画税 住宅用地特例 対象
から除外さ 旨 を告知 対象 特定空家等
現況や周辺 悪影響を たら い 状況等 写真 ほか 必要 応 相談窓 公的支援 資料 同 寧 分か や い指
ま
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また 場合 書面 事務的 指 留まら 面会や電 等 通信手段 利関係者等 事情を十分 案 そ 個 別 体的 状況 応 利関係者自ら 解決を図 う 寧 対応
ま
イ 勧告
法第 条第 項 基 く助言又 指 を行 当 特定空 家等 状態 改善さ い 認 ら 協議会 十分検討・協 議 上 同条第 項 基 当 利関係者 対 相当 猶予期限を
設 必要 措置を を勧告 ま
勧告 当た 勧告 伴う効果を当 利関係者 明確 示 観 から 書面 行う 勧告 遉方法 い 慎 を期 観 から配遉証明郵便又 配遉証明付 内容証明郵便 ま
勧告を行う場合 そ 利関係者 対 当 勧告 係 措置 内 容及びそ 理 ・担当課・責任者・勧告 係 措置を実施 た場合 報告 勧告 係 措置を ら か た場合 命 を行う可能性 い 地 方税法 規定 基 固定資産税・都市計画税 住宅用地特例 対象から
除外さ を明確 示 ま
ウ 命
法第 条第 項 基 前述 勧告を た 当 理
くそ 勧告 係 措置を ら か た場合 い 特 必要 あ 認 協議会 慎 検討・協議 うえ 当 利関係者 対 相当 猶予期限を付 そ 勧告 係 措置を を命
ま
命 実施 当た 法 基 い 必要 事前手 を実施 命 内容を 確 相手方 伝え 相手方 命 到遉 を明確 処理 確実性を期 た 書面 行う そ 遉方法 行政処分 いう 要性 鑑 配遉証明付 内容証明郵便
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行う ま
行政代執行
市長 命 措置 行さ い や 行 十分 い場合 等 行政代執行法 昭和 法 第 号 基 所 者等
べ 行 を所 者等 代わ 行いま
略式代執行
法第 条第 項 基 必要 措置を命 う 場合 い 過 失 く そ 命 ら べ を確 知 い
※5
略式代執行を行いま
固定資産税等 宅用地特例措置 除外
法第 条第 項 規定 基 市長 特定空家等 所 者等 対 必要 措置を を勧告 た場合 そ 特定空家等 係 敷地 い 固定資産税及び都市計画税 住宅用地特例 対象から除外 ま
図表 固定資産税及び都市計画税 住宅用地特例措置 除外
住宅用地 分 住宅用地 分 範
特例 課税標準 固定資産税 都市計画税
規模住宅用地 住宅1戸 200㎡ま 部分 課税標準層1/6 課税標準層1/3
般住宅用地 住宅1戸 200㎡を超え 部分 家屋面積 10倍ま
課税標準層1/3 課税標準層2/3
※5
書面上 調査 現地 調査 親族等 聞 取 調査 あらゆ 調査を行 建物所 者 生存 い そ 行方 明 い場合や 所 者 生死 ら 明 い場合 また所 者 死亡
明 い そ 相 人 あ 明らか い場合
所 者等 対 勧告 さ た
特定空家等 敷地 適用除外
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図表 法 特定空家等 対 措置 手 フ
現地及び所有者等 調査 第 条～第 条関係 い
■現地調査 ■所有者等 調査
が1き現地調査 空家等 状態 把握 が1き所有者等 特定 が2き立入調査 実施
がしき対応方策 検討
助言又 指導 第 条第 項関係 所有者等 事情 把握 が1き助言又 指導 実施 が1き所有者等 事情 把握
が2き助言又 指導実施後 対応 が2き所有者等 事情 応 た解決策 検討
勧告 第 条第 項関係
確知 た所有者等 措置を
改善 が1き勧告 実施 講 権原 い
が2き関係部局 税務 他 情報提供 がしき勧告 従い措置 実施さ た場合 対応 がじき勧告 従わ った場合 対応 がすき所有者等 変わった場合 対応
改善 意見書等 提出 機会 第 条第 項～第 項関係 が1き措置を命 う 者 事前 通知
が2き公開 所有者等 意見 聴取 過失 く措置を命
確知 こ 者を
命令 第 条第 項関係 い場合
改善 が1き命令 実施
が2き標識 設置 他国土交通省令・総務省令 定 方法 公示
がしき命令 従い措置 実施さ た場合 対応 がじき過料 手続
改善 行政代執行 第 条第 項関係
略式代執行 第 条第 項関係 が1き実体的要件 明確化
が2き文書 戒告 (1)略式代執行を行うこ 要件 確認
がしき代執行令書 通知 が2き事前 公告
がじき執行責任者証 携帯及び提示 がしき略式代執行 対象 特定空家等 中 (5)代執行 対象 特定空家等 中 動産 取扱い 動産 取扱い
がずき費用 徴収 がじき費用 徴収
活用 支援
事案 発生 市民相談 実態調査等
所有者等を確知 こ
※現地調査 所有者等 調査 順序 事案 応 判断 同時並行 可
特定空家等判定基準 特定空家等 該当 場合
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