第 3 章 建築基準法 関 扱い
5. 建築計 概要書等 閲覧
付窓口 長崎商 会館 建築指 課 付
付時間 8 45～17 30 土 祭 除
閲覧手
来庁 折 付 建築計 概要書等閲覧申込簿 閲覧 閲覧 書 種類 閲覧目的及び閲覧 方 所氏 並び 御記入 い
申請手数料 無料
関 法文等 建築計 概要書等 閲覧 建築基準法第 条 法施行規則第 条 並び 長崎 建築計 概要書等閲覧規則 基
主 記載 容
■建築計 概要書等 記載 容
建築主 設計者 理者 施 者等 氏 所 地 建築場所 地 地番 用途地域等 遈路幅員 敷地面積 建築物 主要用途 種 建築面積 延 面積 高 数 構造 着手及び完了 定 付近見 配置
※ 建築計 概要書 面 構造 構造計算書 載 御注意 い
※ 成 前 建築計 書概要書 理者 建築場所 遈路幅員
建築物 数 着手及び完了 定 記載 御注意
い
※ 建築計 概要書 記載 い 建築主 建築確認 申請 当時 建
築主 記載 御注意 い
※ 成 建築基準法改 伴い 建築計 概要書及び築造計
概要書 記入欄 建築主 電 番号 削除 改
前 提出 記概要書 閲覧 供 い
御注意 い
■処 概要書 記載 容
建築確認 確認済 確認済証番号 完了検査 検査済 検査済証番号
注意
○建築基準法 概要書 閲覧 認 複写機等 複写
認 概要書 閲覧所 外 持 出 閲覧 書 書 込 及び閲覧 書 破 又 汚 い 行 禁
○概要書 特定 時間 要 能性 あ 閲覧 う 概要書 建築確認 建築確認番号 建築場所 所等 確認 準備 い
○建築計 概要書 昭和 建築基準法改 施行
降 あ 御注意 い
○処 概要書 成 降 あ 御注意 い
- 145 -
長崎 指定遈路情報案 閲覧
手 概 要
建築基準法 遈路種 い 建築指 課窓口 設置 長崎 指
定遈路情報案 閲覧 電 問い わ
い 間遊い 生 場 影響 大 い 断 い
料金 閲覧 無料
遈路種 示 地 根 法 等 建築基準法第 条
閲 覧 等 付 時 間 8 45～17 30 土 祭 除
閲 覧 等 窓 口
建築指 課 役所商 会館 館 問
長崎 建築指 課指
電 095-829-1174 直通 095-822-8888 表
095-829-1168
○建築基準法 遈路 い 第2章 2 遈路 参照
○ 長崎 指定遈路情報案 映 い い遈 い 途遈路調査依 必要 場 あ
○遠方 来庁 い方 い 地 交付申請書
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長崎市 用途地域 建築制限 覧表 地 計 制限 載 い い 建築指 課 都市計 課
注 長崎市 都市計 域 建築制限 全国 ョン あ 成 日作成
制限
用途地域
適 用 距
立 立
％ ％ Ｌ ｍ ｍ ｍ ｍ ｍ ｍ ～ ｍ ｍ超
第 種 層 居専用地域
40 50 60
50 80 100
1.0 香焼ン 江原
山 第 種 層
居専用地域
50 60
80 100
都計法 定 第 種中高層
居専用地域
150 200 第 種中高層
居専用地域
150 200 第 種 居地域
第 種 居地域
200 20 300 25
近隣商業地域 200
300 20 条例定 条例定 条例定 条例定
400 20 500 600 25
準工業地域 条例
定
条例 定
条例 定
条例 定
工業地域
工業専用地域 50 60
1.25/1 20 1.25/1 段 長崎市
1.5/1 31 2.5/1 段 香焼
200 20 段除伊王島琴 高島部 和 部
300 25 員 中心段 和 ｍ都 栄 域山線 幅
凡例 都市計 法 建築基準法 制限 法 条例 告示 定 制限
特定行 庁 都市計 審議会 議 経 決定 日影規制 い 地方 共団体 条例 決定 勾
配 遈路
考
都計法 定
隣地 側
斜線制限
勾 配
日影規制
敷 地 面 積
外 壁
距 絶 対 高 制 限
測 定 面
日影時間 時間 適
用 建 築 物
条例 定
制限
3
制限
5 制限 制限 制限
制 限
建基法 規定 制限
建基法 規定 制限
用途地域 指定 い非
線引 都市計 域 1.5/1
60 200
制限 制限
制 限
制 限
制限 制限
日影規制 適用 側斜線 適用 建基法第 条第 項第 号
制 限
10 ｍ 超
制 限 5
用途地域 指定 い市
街 調整 域 200 20
準 居地域
制限 2.5/1
31 2.5/1 70
制限 4
制限
制限 80
3
条例 定
条例 定
条例 定 商業地域
ｍ超 4 1.5/1 31
10 建
い 率
60
20
1.25/1
200 20 60
容 積
率 勾
配
20 1.25/1
2.5 4
1.5 制
限 制 限
軒 高 7 ｍ o r 地
3 階 建
5 1.25/1
参考資料
- 147 -
都 計 域
都 計 域 体 都 総 的 整備 開 及び保全 必要 あ 域 都 計 法 基 指定
長崎 成
17 1 4周辺
(香焼伊王島 高島 崎 外海 和
)併 成
18 1 4琴海 併
域面積 域 約
1.7倍 大
併前 域全域 長崎都 計 域 部 い 併 長崎
長崎都 計 域 伊王島都 計 域 高島都 計 域 和都 計 域及び琴
海都 計 域
5都 計 域 長崎 域
40,646ha )う
約
70％都 計 域
28,237ha約
30％都 計 域外
12,409haい
5
都 計 域 う 長崎都 計 域 域 街 域及び
街 調整 域 定
4域 用途地域 指定 い い
わ 地 非線引 都 計 域 い
都 計 域
(※注 )成
24 4 1現
称 面積(ha) 対象地 域 用途地域
24,602 (※注2)
長崎 併前 香焼地 時津 全 域 諫 長 部
○
線引 ○
226 伊王島地 全域 層
非線引 層 134 高島地 全域 層
非線引 層
821 和地 部 層
非線引 層
2,454 琴海地 部 層
非線引 層
計 28,237
※注 崎地 外海地 関 全域都 計 域外
※注2 長崎 域 面積 時津 全域 諫 長 部 除
長 崎
伊王島
高 島 和
琴 海
- 148 -
長崎 併前 琴海地
外海地
和地
崎地 高島地
伊王島地 香焼 地
時津 長
諫 多良見
諫 併前
諫 飯盛
線引 都 計 域
非線引 都 計 域 都 計 域外
長崎市 都市計 域
- 149 -
種類 用途地域
第 種 層 居専用地域
層 宅 良好 環境
地域 規模 店や 務所 兼 宅や 中学校 建
主 層 宅 良好 環境
地域 中学校 150
㎡ 定 店 建
第 種 層 居専用地域 第 種中高層 居専用 地域
中高層 宅 良好 環境 地域 病院 大学 500㎡
定 店 建
第 種中高層 居専用地域
主 中高層 宅 良好 環境 地域 病院 大学
1,500㎡ 定 店
や 務所 建
第 種 居地域
居 環境 地域
3,000㎡ 店舗 務所
建
第 種 居地域
主 居 環境 地
域 店舗 務所 ッ 建
準 居地域
遈路 沿遈 い 自動車関連 施設 利便施設 建
調和 居 環境 地域
近隣商業地域
近隣 民 日用品 物 店舗 立地 利便 増進 地
域 宅や店舗 規模
工場 建
商業地域
銀行 映 館 飲食店 百 店 務所 立地 利便 増進 地域 宅や 規模 工場 建
準工業地域
主 軽工業 工場等 環境悪 恐 い工業 利便 地域 険性 環境悪 大
い工場 建
工業地域
主 工業 利便 増進 地域 工場 建
宅や店舗 建 学校
病院 建
工業専用地域
専 工業 利便 増進 地
域 工場 建
宅 店 学校 病
院 建
成22 3 発行 長崎市都市計 部都市計 課 850 8685 長崎市桜 2番22号℡ 095 829 1169
- 150 -
法改 伴い 成19 11 30 用途地域 建築物 用途 限 容 変更
主 変更 容 第 種 居地域 準 居地域及び 業地域 大規模集客施設 建築 限
※大規模集客施設 延 面積 10,000㎡ 超え 店 飲食店 劇場 映 館 展示場 逿 場等 凡例
○ 建 用途 層 建 い用途
～ ▲ 面積 数等 限あ
第 種
第 種
居 第 種 中 高
第 種 中 高
第 種 居 地 域
第 種 居 地 域
準 居 地 域
近 隣 商 業 地 域
商 業 地 域
準 業 地 域
業 地 域
業 用 地 域
備 考
宅 共 宅 寄宿舎 宿 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 層 兼用 宅 非 宅部 床面積 50㎡ 延 面
積 1/2 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 層 非 宅部 用途 限あ
店
等
床面積 150㎡ 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 用品 売店 喫茶店 理髪 店及び建具 等 業 用店 2
加え 物品 売店 飲食店 損保 理店 銀行 支 店 宅建業等 業用店
2
2
物品 売店 飲食店 除 床面積 150㎡ 超え 500㎡ 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
床面積 500㎡ 超え 1,500㎡ 層 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
床面積 1,500㎡ 超え 3,000㎡ 層 層 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
床面積 3,000㎡ 超え 10,000㎡ 層 層 層 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○
床面積 10,000㎡ 超え 層 層 層 層 層 層 層 ○ ○ ○ 層 層
務 所 等
床面積 150㎡ 層 層 層 ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
▲2 床面積 150㎡ 超え 500㎡ 層 層 層 ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
床面積 500㎡ 超え 1,500㎡ 層 層 層 ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
床面積 1,500㎡ 超え 3,000㎡ 層 層 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
面積 3,000㎡ 超え 層 層 層 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
旅館 層 層 層 層 ▲ ○ ○ ○ ○ ○ 層 層 ▲」貫《《《 ㎡ 逿
風 俗 施 設
場 場 水泳場 練習場
練習場等 層 層 層 層 ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 層 ▲」貫《《《 ㎡ 等 層 層 層 層 層 ▲ ▲ ○ ○ ○ ▲ ▲ ▲10,000㎡ 麻雀 射的場 馬 車 売所等 層 層 層 層 層 ▲ ▲ ○ ○ ○ ▲ 層 ▲10,000㎡ 劇場 映 館 演芸場 観覧場 層 層 層 層 層 層 ▲ ○ ○ ○ 層 層 ▲客席200㎡
等 個室付 浴場等 層 層 層 層 層 層 層 層 ○ ▲ 層 層 ▲個室付浴場等除 公
共 施 設
病 院
学 校 等
幼稚園 学校 中学校 高等学校 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 層 層 大学 高等 門学校 修学校等 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 層 層 書館等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 層 巡査派出所 定規模 郵便 等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 社 寺院 教会等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 病院 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 層 層 公衆浴場 診療所 保育所等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 老人 身体 害者福祉 等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 層 老人福祉 児童厚生施設等 ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲買《《 ㎡ 自動車教習所 層 層 層 層 ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲」貫《《《 ㎡
場
倉 庫 等
単 車庫 附属車庫 除 層 層 ▲ ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲」《《 ㎡ 2 附属車庫
～ い 延 面積 1/2 備考欄 記載 限
○ ○ ○ ○ ○ ○ 600㎡ 1
3,000㎡ 2
※ 団地 敷地 い 限あ 2 倉庫業倉庫 層 層 層 層 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○
畜舎 15㎡ 超え 層 層 層 層 ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲」貫《《《 ㎡ 米 豆腐 菓子 洋服 畳 建
具 自転車店等 作業場 床面積 50㎡ 層 ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 原動機 限あ
▲「
険性や環境 悪 恐 非常 少 い 場 層 層 層 層 ○ ○ ○ 原動機 作業 容 限あ 作業場 床面積
50㎡ 150㎡ 険性や環境 悪 恐 少 い 場 層 層 層 層 層 層 層 ○ ○ ○ 険性や環境 悪 恐 やや多い 場 層 層 層 層 層 層 層 層 層 ○ ○ ○ 険性 大 い 又 著 環境 悪 恐
あ 場 層 層 層 層 層 層 層 層 層 層 ○ ○ 自動車修理 場
層 層 層 層 ○ ○ ○
作業場 床面積 50㎡
150㎡ 300㎡
原動機 限あ 火薬 石油類 等
険物 貯蔵 処理
非常 少 い施設 層 層 層 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
1,500㎡ 2
3,000㎡ 少 い施設 層 層 層 層 層 層 層 ○ ○ ○ ○ ○
やや多い施設 層 層 層 層 層 層 層 層 層 ○ ○ ○ 多い 層 層 層 層 層 層 層 層 層 層 ○ ○ 卸売 場 火葬場 畜場 汚物処理場 焼却場等 都 計 域 い 都 計 決定 必要
注 表 限 い 掲載 あ 建築物 用途 い 建築基準法 限 外 法
限 地域 あ
用途地域 建築物 用途 限比較表
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例規 条例 規則 要綱等
長崎市 例規 条例 規則 要綱等
条例 規則 則 要綱等 い 長崎市 参照 い
長崎市 ⇒ 業者 産業振興 ⇒ 関築 開発 都市計 ⇒ 建築 関 申請書等
長崎市建築基準法施行 則
長崎市中高層建築物等 建築紛 防 関 条例
長崎市中高層建築物等 建築紛 防 関 条例施行規則
長崎市中高層建築物 日影 関 条例
長崎市建築審査会条例
長崎市建築物 意見 聴 関 規則
長崎市建築協定 関 条例
長崎市建築協定 関 条例施行規則
長崎市災 険 域 指定等 関 条例
長崎市災 険 域 指定等 関 条例施行規則
長崎市建築計 概要書等閲覧規則
長崎市地 計 域 建築物 制限 関 条例
長崎駅周辺地 整 計 域 建築物 高 最高限度 和又 除外 建築物 定 規則
長崎市空 家等 適 管理 関 条例
長崎市空 家等 適 管理 関 条例施行規則
長崎市開発許 関 条例
長崎市開発許 関 条例施行規則
長崎市宅地造成等規制法施行 則
長崎市景観条例
長崎市景観条例施行規則
長崎市 外広告物条例
長崎市 外広告物条例施行規則
長崎市伝統的建造物群保存地 保存条例
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長崎市伝統的建造物群保存地 保存条例施行規則
長崎市都市計 法施行 則
長崎市風 地 建築等 規制 関 条例
長崎市風 地 建築等 規制 関 規則
長崎市土地 整理法施行 則
長崎市手数料条例
長崎市 等建築指 要綱
長崎市長期優良 宅建築等計 認定等 関 実施要綱
遈路 置 指定基準
建築基準法第43条第1項 書 規定 長崎市許 基準 P16～P18
建築基準法第43条第1項 書 規定 基 長崎市許 基準 解
全体計 認定制度 遀用基準 建築基準法第86条 8 規定 基
長崎市総合設計制度 扱基準及び 術基準
日影規制 建築許 遀用基準
建築基準法第 86条 規定 基 長崎市総合的設計 団地認定基準
長崎 例規
長崎 建築基準条例 長崎 例規 ン 建築基準条例 検索 い
長崎 福祉 条例 長崎 例規 ン 福祉 条例 検索 い
長崎 福祉 条例施行規則 長崎 例規 ン 福祉 条例施行規則 検索 い