オフ ィ ス
OF-01 ザイマックス西新橋ビル 東京都港区 2,500 7.6 3,070 OF-02 ザイマックス岩本町ビル 東京都千代田区 4,250 12.9 5,240 OF-03 ザイマックス新宿御苑ビル 東京都新宿区 5,020 15.2 6,190 OF-04 ザイマックス神谷町ビル 東京都港区 880 2.7 1,130 OF-05 ザイマックス東麻布ビル 東京都港区 1,550 4.7 2,090 OF-06 ザイマックス東上野ビル 東京都台東区 1,150 3.5 1,590 OF-07 ザイマックス八王子ビル 東京都八王子市 2,600 7.9 3,430
小計／平均 - 17,950 54.3 22,740
商業施設
RT-01 ミューザ川崎 神奈川県川崎市 4,100 12.4 5,070 RT-02 ライフ川崎御幸店 神奈川県川崎市 790 2.4 973 RT-03 ヴィータ聖蹟桜ヶ丘 東京都多摩市 3,100 9.4 3,830
小計／平均 - 7,990 24.2 9,873
ホテル HT-01 ホテルビスタ仙台 宮城県仙台市 4,400 13.3 5,510
小計／平均 - 4,400 13.3 5,510
そ の 他
OT-01 ルネッサンス 21 千早 福岡県福岡市 2,700 8.2 3,130
小計／平均 - 2,700 8.2 3,130
合計／平均 - 33,040 100.0 41,253
（注１） 「取得価格」は、本件売買契約に記載された取得資産の売買代金（消費税及び地方消費税並びに媒介手数料等の諸費用を含みま せん。）を、百万円未満を切り捨てて記載しています。
（注２） 「投資比率」は、取得価格の合計に占める各物件の取得価格の割合を示しており、小数第２位を四捨五入して記載しています。
（注３） 各物件の鑑定評価については、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所及び大和不動産鑑定株式会社に委託し ており、「鑑定評価額」には、2017 年 11 月 30 日を価格時点とする各不動産鑑定評価書に記載された鑑定評価額を記載してい ます。
参考資料２ ポートフォリオの周辺地図・外観写真 ザイマックス西新橋ビル
ザイマックス岩本町ビル
ザイマックス新宿御苑ビル
ザイマックス神谷町ビル
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ご注意：本報道発表文は、本投資法人の資産の取得に関して一般に公表するための文書であり、投資勧誘を目的として作成 されたものではありません。
ザイマックス東麻布ビル
ザイマックス東上野ビル
ザイマックス八王子ビル
ミューザ川崎
ライフ川崎御幸店
ヴィータ聖蹟桜ヶ丘
ホテルビスタ仙台
ルネッサンス 21 千早
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ご注意：本報道発表文は、本投資法人の資産の取得に関して一般に公表するための文書であり、投資勧誘を目的として作成 されたものではありません。
参考資料３ 建物状況評価報告書及び地震リスク評価報告書の概要
物件
番号 物件名称
建物状況評価報告書
地震リスク 評価報告書
（注１）
調査業者 調査年月日
短期修繕費
（千円）
（注２、注３）
長期修繕費
（年平均）
（千円）
（注２、注４）