-1.0%
0.0%
1.0%
2.0%
3.0%
4.0%
5.0%
6.0%
7.0%
'03年 '04年 '05年 '06年 '07年 '08年 '09年 '10年 '11年 '12年 '13年 '14年 '15年 '16年 '17年 '18年 JRE
10年債利回り
JREの配当利回りスプレッド（対10年JGB利回り）
* ⽇次ベースで2003年9⽉1⽇から2018年10⽉31⽇時点まで記載。
* 東証REIT指数の配当利回りより算出。配当利回りは実績ベース。
* 出所：ブルームバーグ
2018年10⽉31⽇現在
2007/6/5
最⼩値
0.32%2008/9/30 最⼤値 5.52%
スプレッド平均
3.39%* ⽇次ベースで2003年9⽉1⽇から2018年10⽉31⽇時点まで記載。
* 配当利回りは実績ベース。
* 出所：ブルームバーグ
東証REITの配当利回りスプレッド（対10年JGB利回り）
2018年10⽉31⽇現在
2008/10/28 最⼤値 9.22%
スプレッド平均
2.62%⽇⽶⾦利⽐較
83
-0.5%
0.0%
0.5%
1.0%
1.5%
2.0%
2.5%
3.0%
3.5%
-1.0%
0.0%
1.0%
2.0%
3.0%
4.0%
5.0%
6.0%
'01年 '02年 '03年 '04年 '05年 '06年 '07年 '08年 '09年 '10年 '11年 '12年 '13年 '14年 '15年 '16年 '17年 '18年
⽶国⻑期⾦利
⽇本⻑期⾦利
スプレッド
⽇⽶⻑期⾦利⽐較（2018年10⽉31⽇現在）
⽇⽶イールドカーブ⽐較（2018年10⽉31⽇現在）
* ⻑期⾦利は⽇⽶10年国債の利回り
* 出所：ブルームバーグ
* 出所：ブルームバーグ
3M 1Y 2Y 3Y 4Y 5Y 6Y 7Y 8Y 9Y 10Y 15Y 20Y 30Y
6M
⽶国 ⽇本
J-REIT市場動向
84
J-REIT時価総額と上場銘柄数（2018年10⽉31⽇現在）
⽤途タイプ別のJ-REIT時価総額構成⽐（2018年10⽉31⽇現在）
* ｢複合型」は2⽤途の不動産で運⽤を⾏うJ-REITとし、「総合型」とは3⽤途以上の不動産で運⽤するJ-REITとして分類。
* 出所：各J-REIT有価証券届出書、有価証券報告書、ブルームバーグ、WEBサイト
オフィス 19.2%
商業施設 8.7%
住宅 8.1%
インダストリアル 12.9%
ホテル 4.4%
複合型 9.3%
総合型 37.1%
ヘルスケア 0.3%
2018/10/31 時価総額：約12兆7,057億円
上場銘柄数：61
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70
0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0 8.0 9.0 10.0 11.0 12.0 13.0 14.0
'01年 '02年 '03年 '04年 '05年 '06年 '07年 '08年 '09年 '10年 '11年 '12年 '13年 '14年 '15年 '16年 '17年 '18年
上場銘柄数（右軸）
時価総額（左軸）
2001/9/10 J-REIT市場創設 時価総額：約2,600億円 上場銘柄数：2 （JRE, NBF）
* 出所：ブルームバーグ
2018/10/31 時価総額：約12兆7,057億円
上場銘柄数：61