快適 住環境整備 方針
市街地 住環境整備 方針
宅系 街地 い 本的 遈路 園 水遈 生活 施設 整備 水準 向 用途地域 あ 自然的緑地や農地 共
快適 あ 宅地 形成
少子高齢 人 減少 進行 中 あ 便利 快適 暮 維持
い 宅地 無秩序 散 抑制 久 立地適 計
や 居 誘
(ア)面的整備地区
土地 整理 業や開瘠行 計 的 宅地整備 地
い 生活 施設 整備水準 向 地 計 策 や
観育成 民協 建築協 緑地協 締結 進 環境 質 向
地区計画 ー
地区計画区域
地区内 建築物 用途 決 例：戸建住宅 診療所 事務所 塀 制限 生 垣 設
置 う定
建築物 容積率・建 い率 最低限度 決
建築物 高 最高限度 決
壁面 位置 道路境界・隣 地境界 距離 制限
敷地面積 最低限度 決
建築物 形態・意匠 制限 緑化率 最低限度 決
(イ)一般 宅地区
面的整備地 般 宅地 い 遈路 園 水遈 生活
施設 整備水準 向 敷地 緑 緑豊 環境 形
成 快適 あ 宅地 形成 目指
建築物 密 地 い 民や地 者 協力 建築物 協調建 替え 共 建 替え 手法 視 入 防災性 高い 環境 創出 検討
都 計 遈路 整備 合わ 沿遈整備街路 業 体的 宅 街地 整備 い 検討
中山遈沿遈 史や趣 感 建築物 い 宅系
街地 い 史的 観 保全 育成や 史 文 資源 生 整備
市街地外 住環境整備 方針
街地 い 既 落環境 維持 遈路 園 水遈
生活 施設 整備水準 確保
学校 通学 複数 落 形成 地 い 地
主要 落 中心 現在 性 維持 形成
組 暮 や 地域 失わ い う
小 拠点 ー
出 創生本部資料
(ア)一般 宅地区
街地 既 落 い 久 風土 背 瘣壁 宅 在
あ 落環境 形成
う 久 風土 溶 込 落環境 良
好 環境 確保 (イ)多自然居 用 宅地
丘陵 ン い 健康増進や自然 調和 求
需要 皿 想 皿 自然環境
調和 新 宅 整備 目的 開瘠行
行わ 箇 い 木 緑 保全 最 限 造成 周辺 影響 配慮 遈路 整備
ウ 都市生活型公害へ 対応
宅地 い 工場 業活動や建設工 自動車交通 新 線 音 振動 影響 環境 悪 未然 防 必要 あ 久
害防 条例 法 則 適 応 工業系用途地域
誘 工混在 解消 良好 環境 維持
交通施設 沿遈 沿線地域 い 交通 音問 未然防 沿 遈 沿線 策 ン 環境省 踏 え 線遈路沿遈 衝帯 配置や 高い防音性能 宅 整備 検討
持続可能 住環境整備 方針
公的 既存ス ッ 活用
民 日常的 利用 共施設や 遈路 園 水遈 生活 施設 い 少子高齢 人 減少 進行 中 あ 水準 維持
民 生活利便性 確保 既 活用 共施設 最適 長
推進 求
共施設 い 久 共施設等総合管理計 複合 多機
能 い 民連携 手法 含 組 施設 効活用
や廃 跡地利用 検討 施設保 最適 や適 配置 推進
遈路 園 水遈 生活 施設 い 施設 老朽 進 い 各種長 計 効率的 効果的 整備 推進
営 宅 適 維持管理 行う 久 営 宅長 計 長 推進
民間活力 生 し 既存ス ッ 活用
民生活 街地 い 宅地 散や 空 家や空 地 規
則 数多 瘠生 都 密度 ン 進展 い
わい あ 街地環境 創出 街地 在 空 家や空
店舗 未利用地 効活用 空 地 者 利用希
望者間 引 仲 組 検討 必要 あ
う 既 い 民間 連携 起業 場 地域活動
地域 情報交 場 活用 進
商店街や街 い 全体 再生 ンや 民
自 組 ン い 民 企業 NPO
民間主体 組 支援
ウ 居心地 良 活気あ 地域
良好 環境 維持 向 街地 わいや活気 生 出 加え 民や来訪者 居心地 良い 共空間 創出 地域 居場
ン 組 必要 あ
う 地域 居場 緊急時 避 場 機能 常 人
場 共空間 人 目 増え 自然 視性 確保 地域
防犯性 向 期
本 い 既 ン や 共空間 活用 地域 居場
ン 検討 共施設 整備 あ 民
や来訪者 地域 居場 利用 能 空間 確保 配慮
エ 空 家対策
空 家 い 久 無居 家屋等 策計 適 管理及 活用 流通 進
(ア)空家等 の適 管理の促進
適 管理 行わ い い空家等 置 全性 衆衛生 悪 観 阻害 多岐 わ 問 生 地域 民 生活環境
深刻 影響 及 能性 あ
者 自瘠的 持 的 適 管理 行う う 者及 管理者 空家等 状況 周知 管理 者 紹 や 術的 言 支援 実施
(イ)空家等の活用 流通促進
空家等 活用 流通 進 空家等 適 管理 進
移 進 空 家情報
久 空 家 ン 活用 空家等 活用 流通 進 ( ) 特定空家等 の予防
者 識 足や高齢 又 相 伴い 特 空家 等 増加 懸
念 特 空家等 予防 方策 実施
( )情報基盤の整備
空家等 策 情報 空 家 整備 当
得 空家等 状況や傾向 把握 空家等 策
礎資料
所有者不明土地対策
者 い 者 明土地 災害 策や 街地活性 共
業推進 妨 あ う 土地 適 管理 行わ い
置 場合 地域 環境 悪影響 及 能性 あ 者 明土 地 適 管理及 活用 策 検討
※ 空家等 空家等対策 推進 関 特別措置法 い 建築物 附属 工作物 あ 居住 他 使用 い い 常態 あ 及 敷地 立木 他 土地 定 着 物 含 定義付 い 指 本計画 居住者 い い建築物全般 指
空 家 一般的 呼称 併用 い