約 1.5 倍
平成 25 年度の民間（住宅金融支援機構・その他を含む）は 95.9％で全国（97.9％）と同 程度となっている。
・新設住宅着工数は平成 21 年度に 9,683 戸まで落ち込んだが，平成 22 年度以降，回復して いる。
19,134 25,698
23,161 27,035
15,153 19,185
9,683
13,238 13,082 14,824 17,085 15,000
20,000 25,000 30,000
（戸） 持家 貸家 給与住宅 分譲住宅
■ 新設住宅着工数の推移
■ 資金別新設住宅着工数推移（福岡市）
①
②
資料：建築統計年報
＊ 公庫：住宅金融支援機構を含む，公団：都市再生機構を含む
民間 50.0%
住宅金 融公庫 21.4%
その他 4.4%
公営
4.7% 公 団 19.5%
資料：建築統計年報
（①昭和 41 年度 福岡市） （②平成 25 年度 福岡市） （平成 25 年度 全国）
民間 90.6%
住宅金 融支援 機構
1.8%
その他 3.5%
公営 1.9%
都市再生機構 2.2%
民間 88.5%
住宅金 融支援 機構
4.9%
その他 4.5%
公営
1.9% 都市再生機構 0.3%
民 間 に よ る 着工：97.9％
民 間 に よ る 着工：95.9％
民 間 に よ る 着工：75.8％
■ 資金別新設住宅着工割合
251 270 219
187 221
165
83 139
94 122
155
0 50 100 150 200 250 300
H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25
（件）
中古 住宅
12.7%
中古住宅以外 の持家
87.3%
中古 住宅
19.1%
中古住宅以外 の持家
80.9%
②中古住宅市場の環境整備・活性化
・平成 20 年の全持家に占める中古住宅の割合は 19.1％（全国 12.7％）となっている。
③建築紛争増加への対応
・建築紛争・苦情等相談件数は減少傾向にあったが，近年，増加に転じている。
■ 条例等に基づく手続き・協議件数
標識設置の 事前説明の ワンルーム形式集合 特定集合住宅の自動車保管 報告件数 報告件数 建築物の事前協議件数 場所の設置計画協議件数
16 824 549 382 463
17 846 593 381 483
18 690 550 280 464
19 718 428 377 346
20 452 317 269 251
21 336 201 176 175
22 443 275 242 240
23 459 288 203 238
24 555 360 232 279
25 528 347 260 292
資料：住宅都市局事業概要 年度
資料：住宅都市局事業概要（平成
26
年度）■ 建築紛争・苦情等相談件数の推移
資料：住宅都市局事業概要（平成
26
年度）■ 持家に占める中古住宅の割合
** 持家として取得した中古住宅数÷持家で算出
資料：平成20
年住宅・土地統計調査（全国）
（福岡市）
2,869 3,244
3,006
1,870
1,351 1,336 1,815 1,711 1,694 1,722 1,633
0 1,000 2,000 3,000 4,000
H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25
（件）
④情報提供・啓発の推進，相談体制の整備
・住宅相談件数は平成 21 年以降,年間 1,700 件前後で推移している。
・住宅相談件数を内容別にみると，新築・増改築，賃貸借に関する相談が多い。
■ 福岡市住宅相談コーナー相談件数推移
資料：住宅都市局事業概要（平成
26
年度）■ 福岡市住宅相談コーナー内容別相談件数の推移
資料：住宅都市局事業概要（平成
26
年度）0 100 200 300 400 500 600 700 800 900
H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25
（件）
■ 住宅相談コーナー件数の推移 新築・増改築
不動産売買 高齢者対応住宅 用途地域 近隣関係 維持管理・住環境 賃貸借 マンション管理 その他
⑤消費者保護
・平成 25 年度の商品分類別相談件数ランキングをみると， 「不動産貸借」が第２位， 「工事・
建築」が第 7 位となっている。 「工事・建築」については，新築やリフォーム工事契約後，
工事内容（施工不良など） ，価格，事業者の説明に納得がいかないとの相談が寄せられてい る。また，無料点検などと言って高齢者宅を訪問し，必要のない工事を強引に勧められた という相談も多数寄せられた。
⑥サービス付高齢者向け住宅
・サービス付高齢者向け住宅は供給目標量を年間約 580 戸と設定している。
■
商品分類別相談件数ランキング資料：住宅都市局事業概要（平成
26
年度）資料：平成
26
年度事業概要（福岡市消費生活センター）１ 市営住宅の種別管理戸数