2018年度 2017年度 2Q実績 2Q実績
△ 53
（△ 9.9%）
△ 20
（△ 4.8%）
△ 32
（△ 30.5%）
△ 14
（△ 41.3%）
△ 6
（△ 25.7%）
△ 7
（△ 84.7%）
その他
1 9東急ホテルズ等（※）
19 26営業利益
20 35その他
74 107東急ホテルズ等（※）
411 432 全店稼働率 83.5％ (対前年△1.0P)営業収益
486 539（単位：億円） 増減 摘要
33
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Tokyu Corporation
貸借対照表
FY2018_2Q
実 績
2018年度 2017年度 2Q実績 実績
＋ 829
（＋ 3.7%）
＋ 35
（＋ 1.1%）
＋ 794
（＋ 4.1%）
＋ 534
（＋ 3.5%）
＋ 207
（＋ 3.4%）
＋ 339
（＋ 3.9%）
△ 12
（△ 7.1%）
＋ 295
（＋ 3.9%）
＋ 300
（＋ 4.3%）
＋ 554
（＋ 5.7%）
Ｄ／Ｅレシオ（倍）
1.4 1.4＋ 0.0
自己資本比率
31.2% 31.0%＋ 0.2P
有利子負債 期末残高
10,251 9,697自己資本
7,336 7,036 親会社株主に帰属する四半期純利益 ＋332、配当金 △60
純資産 合計
7,837 7,541 株主資本 ＋282、その他の包括利益累計額 +18、非支配株主持分 △4
特別法上の準備金
163 175固定負債
9,113 8,774 有利子負債 +326流動負債
6,386 6,178 有利子負債 ＋22723,499 22,669
負債 合計
15,662 15,128固定資産
20,340 19,546（単位：億円） 増減 摘要
流動資産
3,159 3,123資産 合計
34
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Tokyu Corporation
キャッシュ・フロー計算書
FY2018_2Q
実 績
2018年度 2017年度 2Q実績 2Q実績
フリーキャッシュ・フロー
△ 440 8△ 448
有利子負債 期末残高
10,251 9,689＋ 562
【前年度末】9,697 (+554)△ 61 △ 60
△ 0
配当金支払 △60 (△6)うち、有利子負債純増減 554 46
＋ 507
財務活動キャッシュ・フロー
477 △ 31＋ 509
△ 16
うち、設備投資 △ 1,149 △ 772
△ 376
投資活動キャッシュ・フロー
△ 1,080 △ 776△ 303
営業活動キャッシュ・フロー
640 785△ 144
（単位：億円） 増減 摘要
うち、資産売却入金 63 11
＋ 52
うち、工事負担金等受入額 35 51
うち、配当金支払等
35
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Tokyu Corporation
セグメント別設備投資
* 設備投資金額は、セグメント情報記載（設備投資の実施ベース）のものであり、期末における未払金等を 勘案する「キャッシュ・フロー計算書」とは、数値が異なります
FY2018_2Q
実 績
2018年度 2017年度 2Q実績 2Q実績
＋ 543
（＋ 80.8%）
△ 7
（△ 4.9%）
＋ 395
（＋ 103.4%）
＋ 32
（＋ 37.1%）
＋ 12
（＋ 33.9%）
＋ 20
（＋ 39.4%）
＋ 132
（＋ 348.7%）
＋ 6
（＋ 8.9%）
＋ 11
（＋ 3.2%）
生活サービス計
119 87(当社及びベカメックス東急)
減価償却費 合計
377 365 不動産 86 (+6) 、交通 188 (+2) 、生活サービス 82 (+2) 、ホテル・リゾート 20 (+0)
分譲土地建物 支出
73 67消去 △ 1 △ 0 △ 1
全社
9 19△ 9
ホテル・リゾート
170 38 東急ホテルズ等 +105ICT・メディア
71 51 イッツ・コミュニケーションズ +13リテール
48 35不動産
778 382 当社 不動産賃貸 +461交通
137 144 当社 鉄軌道 △5設備投資 合計
1,215 672（単位：億円） 増減 摘要
36
Ⅴ．2018年度 業績予想 詳細資料
37
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Tokyu Corporation
財務諸表サマリー
FY2018
通期予想
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
2018年度 2017年度 2018年度
通期予想 実績 5月予想
＋ 213 ＋ 77
（＋ 1.9%） （＋ 0.7%）
△ 59 -
（△ 7.1%） （－）
△ 19 ＋ 2
（△ 13.2%） （＋ 1.6%）
＋ 3 ＋ 2
（＋ 2.5%） （＋ 1.4%）
△ 82 -
（△ 9.8%） （－）
△ 157 △ 8
（△ 66.4%） （△ 9.1%）
△ 29 △ 8
（△ 25.9%） （△ 8.6%）
△ 210 -
（△ 21.9%） （－）
△ 14 -
（△ 6.1%） （－）
△ 195 -
（△ 27.3%） （－）
△ 4 -
（△ 30.7%） （－）
△ 190 -
（△ 27.2%） （－）
△ 13 △ 14
（△ 0.8%） （△ 0.8%）
東急EBITDA 1,736 1,749 ホテル・リゾート △13、交通 △7、全社・消去 △5、
不動産 +0、生活サービス +12 1,750
親会社株主に帰属する当期純利益 510 700 510
非支配株主に帰属する当期純利益 11 15 11
当期純利益 521 716 521
法人税等 229 243 法人税・住民税・事業税 232 (△32)、 法人税等調整額 △3 (+17) 229
税金等調整前当期純利益 750 960 750
特別損失 85 114 93
特別利益 80 237 固定資産売却益 2 (△141) 88
経常利益 755 837 755
営業外費用 145 141 支払利息 93 (△1) 143
営業外収益 130 149 受取利息・配当金 12 (△0)、持分法投資利益 77 (△6) 128
営業利益 770 829 不動産 △31、ホテル・リゾート △19、
交通 △14、生活サービス +4 770
営業収益 11,600 11,386 不動産 +224、 交通 +12、
生活サービス +21、 ホテル・リゾート △36 11,523
（単位：億円） 増減 摘要 増減
38
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Tokyu Corporation
セグメント別営業収支
FY2018
通期予想
2018年度 2017年度 2018年度
通期予想 実績 5月予想
＋ 213 ＋ 77
（＋ 1.9%） （＋ 0.7%）
△ 59 -
（△ 7.1%） （－）
＋ 12 △ 5
（＋ 0.6%） （△ 0.2%）
△ 14 △ 16
（△ 4.8%） （△ 5.5%）
＋ 224 ＋ 75
（＋ 12.3%） （＋ 3.8%）
△ 31 ＋ 17
（△ 9.8%） （＋ 6.2%）
＋ 21 -
（＋ 0.3%） （－）
△ 5 -
（△ 0.1%） （－）
＋ 26 -
（＋ 1.2%） （－）
＋ 4 -
（＋ 2.5%） （－）
＋ 0 -
（＋ 0.7%） （－）
＋ 3 -
（＋ 3.7%） （－）
△ 36 △ 12
（△ 3.5%） （△ 1.2%）
△ 19 △ 3
（△ 37.3%） （△ 8.6%）
増減 摘要 増減
（単位：億円）
営業利益 合計 770 829 770
営業収益 合計 11,600 11,386 11,523
交通 営業収益 2,128 2,115 当社 鉄軌道 +14 2,133
営業利益 276 290 当社 鉄軌道 △10 292
不動産 営業収益 2,050 1,825 当社 賃貸 +75、当社 販売 +56 1,975
営業利益 292 323 当社 販売 △31、当社 賃貸 △10 275
リテール 4,839 4,844 東急百貨店 △48、東急ストア +26 4,839
7,025 生活サービス計 7,025 7,003
ICT・メディア 2,186 2,159 東急レクリエーション +6、イッツ・コミュニケーションズ +3、
東急エージェンシー +1 2,186
営業利益
生活サービス計 164 159 164
営業収益
リテール 62 61 東急百貨店 +1、東急ストア +0 62
ICT・メディア 102 98 東急エージェンシー +2、
東急レクリエーション △2、イッツ・コミュニケーションズ △3 102
ホテル・リゾート 営業収益 1,005 1,041 東急ホテルズ等 △5 1,017
生活サービス
営業利益 32 51 東急ホテルズ等 △9 35
消去等 営業収益
△ 608 △ 599
△ 8営業利益 6 4 ＋ 1 4
△ 627
＋ 19＋ 2
39
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Tokyu Corporation
営業外・特別損益
FY2018
通期予想
2018年度 2017年度 2018年度
通期予想 実績 5月予想
△ 59 -
（△ 7.1%） （－）
△ 19 ＋ 2
（△ 13.2%） （＋ 1.6%）
受取利息・配当金 12 12 △ 0 12 -
持分法投資利益 77 83 △ 6 77 -
その他営業外収益 41 53 △ 12 39 ＋ 2
＋ 3 ＋ 2
（＋ 2.5%） （＋ 1.4%）
支払利息 93 94 △ 1 95 △ 2
その他営業外費用 52 47 ＋ 4 48 ＋ 4
△ 82 -
（△ 9.8%） （－）
△ 157 △ 8
（△ 66.4%） （△ 9.1%）
固定資産売却益 2 143 △ 141 1 ＋ 1
工事負担金等受入額 13 31 △ 18 34 △ 21
特定都市鉄道整備準備金取崩額 25 25 △ 0 25 -
その他特別利益 40 37 ＋ 2 28 ＋ 12
△ 29 △ 8
（△ 25.9%） （△ 8.6%）
工事負担金等圧縮額 9 27 △ 18 29 △ 20
その他特別損失 76 87 △ 11 64 ＋ 12
△ 210 -
（△ 21.9%） （－）
（単位：億円） 増減 摘要 増減
営業外収益 130 149 128
営業利益 770 829 770
経常利益 755 837 755
営業外費用 145 141 143
特別利益 80 237
特別損失 85 114 93
88
税金等調整前当期純利益 750 960 750
40
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Tokyu Corporation
セグメント別EBITDA
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
FY2018
通期予想
2018年度 2017年度 2018年度
通期予想 実績 5月予想
△ 7 △ 26
（△ 1.0%） （△ 3.5%）
当社 鉄軌道 635 641 △ 5 660 △ 24
東急バス・東急トランセ 39 42 △ 3 39 △ 0
その他 51 49 ＋ 1 52 △ 1
＋ 0 ＋ 18
（＋ 0.1%） （＋ 3.8%）
当社 不動産販売 40 72 △ 31 34 ＋ 6
当社 不動産賃貸 357 339 ＋ 17 347 ＋ 9
その他 100 85 ＋ 14 98 ＋ 1
＋ 12 △ 5
（＋ 3.7%） （△ 1.5%）
リテール 149 148 ＋ 0 151 △ 2
東急百貨店 62 61 ＋ 0 63 △ 1
東急ストア 51 51 ＋ 0 50 ＋ 0
その他 35 35 △ 0 36 △ 1
ICT・メディア 189 177 ＋ 11 192 △ 3
東急レクリエーション 31 33 △ 1 31 －
イッツ・コミュニケーションズ 66 61 ＋ 4 70 △ 4
東急エージェンシー 14 13 ＋ 0 17 △ 3
その他 76 68 ＋ 8 71 ＋ 4
△ 13 △ 3
（△ 14.8%） （△ 3.7%）
東急ホテルズ等 69 73 △ 3 72 △ 3
その他 9 19 △ 9 9 ＋ 0
△ 7 －
（△ 7.7%） （－）
受取利息配当金 12 12 △ 0 12 －
持分法投資損益 77 83 △ 6 77 －
△ 13 △ 14
（△ 0.8%） （△ 0.8%）
合 計 1,736 1,749 1,750
消 去 6 3 ＋ 2 4 ＋ 2
全社 89 96 89
ホテル・リゾート事業 79 92 82
生活サービス事業 338 325 343
不動産事業 498 497 480
交通事業 726 733 752
（単位：億円） 増減 摘要 増減
41
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Tokyu Corporation
セグメント情報① 交通事業
FY2018
通期予想
2018年度 2017年度 2018年度
通期予想 実績 5月予想
＋ 12 △ 5
（＋ 0.6%） （△ 0.2%）
＋ 14 △ 8
（＋ 0.9%） （△ 0.5%）
＋ 4 ＋ 1
（＋ 1.4%） （＋ 0.7%）
△ 5 ＋ 1
（△ 2.1%） （＋ 0.6%）
△ 14 △ 16
（△ 4.8%） （△ 5.5%）
△ 10 △ 15
（△ 4.3%） （△ 6.1%）
△ 3 ＋ 0
（△ 17.9%） （＋ 0.2%）
△ 0 △ 0
（△ 0.2%） （△ 2.0%）
（単位：億円） 増減 摘要 増減
当社 鉄軌道 1,560 1,545 運賃収入 1,415（+12） 1,568
営業収益 2,128 2,115 輸送人員 +1.1％（定期外 +0.6％、定期 +1.4％）
┌ 運賃収入 +0.9％（定期外 +0.5％、定期 +1.4％） 2,133
東急バス・東急トランセ 295 291 293
その他 272 278 270
当社 鉄軌道 237 247 【費用】減価償却費 339（+9）、修繕費 110（+5）、
動力費 63（+3）、諸税 65（+2） 252
営業利益 276 290 292
東急バス・東急トランセ 14 18 14
その他 23 23 24
42
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Tokyu Corporation
セグメント情報② 不動産事業
FY2018
通期予想
2018年度 2017年度 2018年度
通期予想 実績 5月予想
＋ 224 ＋ 75
（＋ 12.3%） （＋ 3.8%）
＋ 56 ＋ 3
（＋ 28.1%） （＋ 1.4%）
＋ 75 ＋ 13
（＋ 10.5%） （＋ 1.7%）
＋ 91 ＋ 58
（＋ 10.1%） （＋ 6.2%）
△ 31 ＋ 17
（△ 9.8%） （＋ 6.2%）
△ 31 ＋ 7
（△ 45.0%） （＋ 23.8%）
△ 10 ＋ 8
（△ 5.4%） （＋ 4.7%）
＋ 10 ＋ 1
（＋ 19.6%） （＋ 1.9%）
その他 66 55 64
当社 不動産賃貸 187 197 178
当社 不動産販売 38 70 【販売差益】 社有地 23（△4）、資金回転型 54（△4）、
海外 -（△12） 31
営業利益 292 323 275
その他 993 902 935
当社 不動産賃貸 796 720 783
当社 不動産販売 259 202 【売上高】 社有地 31（△7）、資金回転型 227（+84）
海外 -（△21） 256
営業収益 2,050 1,825 1,975
（単位：億円） 増減 摘要 増減
43
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Tokyu Corporation
セグメント情報③ 生活サービス事業
FY2018
通期予想
2018年度 2017年度 2018年度
通期予想 実績 5月予想
＋ 21 －
（＋ 0.3%） （－）
△ 5 －
（△ 0.1%） （－）
△ 48 ＋ 0
（△ 2.2%） （＋ 0.0%）
＋ 26 ＋ 0
（＋ 1.3%） （＋ 0.0%）
＋ 16 △ 0
（＋ 3.1%） （△ 0.1%）
＋ 26 －
（＋ 1.2%） （－）
＋ 6 －
（＋ 2.0%） （－）
＋ 3 △ 11
（＋ 1.4%） （△ 3.9%）
＋ 1 －
（＋ 0.2%） （－）
＋ 15 ＋ 11
（＋ 2.4%） （＋ 1.7%）
＋ 4 －
（＋ 2.5%） （－）
＋ 0 －
（＋ 0.7%） （－）
＋ 1 △ 0
（＋ 13.5%） （△ 2.2%）
＋ 0 －
（＋ 0.2%） （－）
△ 0 ＋ 0
（△ 3.1%） （＋ 0.9%）
＋ 3 －
（＋ 3.7%） （－）
△ 2 －
（△ 13.1%） （－）
△ 3 △ 4
（△ 13.6%） （△ 16.7%）
＋ 2 －
（＋ 26.8%） （－）
＋ 7 ＋ 4
（＋ 15.5%） （＋ 9.2%）
その他 54 47 49
東急エージェンシー 10 7 10
イッツ・コミュニケーションズ 23 26 27
東急レクリエーション 14 16 14
ICT・メディア計 102 98 102
その他 21 21 21
東急ストア 32 32 32
東急百貨店 8 7 8
リテール計 62 61 62
営業利益 164 159 164
その他 650 635 639
東急エージェンシー 924 923 924
イッツ・コミュニケーションズ 276 272 287
東急レクリエーション 334 328 334
ICT・メディア計 2,186 2,159 2,186
その他 533 517 533
東急ストア 2,173 2,146 売上高増減率 全店 +1.1％ 既存店 +1.6％ 2,173
東急百貨店 2,132 2,180 売上高増減率 △2.2％ 2,131
リテール計 4,839 4,844 4,839
営業収益 7,025 7,003 7,025
（単位：億円） 増減 摘要 増減
44
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Tokyu Corporation
セグメント情報④ ホテル・リゾート事業
（※）「東急ホテルズ等」には、㈱東急ホテルズのほか、資産保有している当社や合同会社ﾆｭｰ･ﾊﾟｰｽﾍﾟｸﾃｨﾌﾞ･ﾜﾝ、
㈱ﾃｨｰ･ｴｲﾁ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞを含んで表記しております FY2018