納める不動産取得税額 22,500 円
— ＝
不動産取得税
750 万円 × 1/2 × 3％
45,000 円と下記の額のいずれか大きい方
(1)土地の㎡単価
750 万円×1/2÷250 ㎡＝15,000 円 ① (2)住宅の床面積の 2 倍（200 ㎡が限度）
185 ㎡×2＝370 ㎡→200 ㎡ ② (3)控除税額(①×②×3％)
15,000 円×200 ㎡×3％＝9 万円
(この控除を受けるには申請が必要です)
※1：自己の居住の用に供するために新築後 1 年を超える未使用住宅を取得した場合を含みます。
※2：｢土地１㎡あたりの価格｣は、土地の取得が、平成 33 年 3 月 31 日までに行われたときには、2 分の 1 に相当する額で計算します。
※3：場合によっては、上記以外の書類の提出を求めることがあります。
不動産取得税
【豆知識⑨】 前記住宅の敷地を取得した場合の軽減措置
区 分 要 件 軽減される税額 申告・申請に必要なもの
1
新築住宅用 敷 地・新築後１年以内に 39 ページの区分 1 の未使用住宅 と併せて敷地を取得したとき
・敷地を取得してから 3 年以内に 39 ページの区分 1 の住宅が新築されたとき(土地の取得者が住宅を 新築するまでその土地を引き続き所有しているか、
土地の取得者からその土地を取得した者が住宅を 新築した場合に限る。)
・39 ページの区分 1 の住宅を新築してから 1 年以内 に敷地を取得したとき
次のいずれ か多い額
①45,000 円
②土地の１㎡
当たりの価格 (※2)×住宅 の床面積 2 倍 (最高 200 ㎡)
×3/100
①｢住宅用土地に係る不動産取得税の減額の 適用があるべき旨の申告書｣
②住宅の登記事項証明書など
③土地の売買契約書の写し
④納税通知書(通知書が届いている場合)
⑤印鑑(認印で可。共有者がある場合は全員 分)
⑥還付を伴う場合は、金融機関等の口座番号 が確認できるもの(本人名義に限る。)
⑦建物図面及び平面図（併用住宅、二世帯住 宅、共同住宅の場合）
2
耐震基準 適 合 中古住宅 用 敷 地
・39 ページの区分 2 の住宅と敷地を併せて取得した とき(※1)
・敷地を取得してから 1 年以内に 39 ページの区分 2 の住宅を取得したとき
・39 ページの区分 2 の住宅を取得してから 1 年以内 に敷地を取得したとき
39 ページの区分 2 の申告・申請に必要なも のに加えて
○土地の売買契約書の写し
3
耐震基準 不 適 合 中古住宅 用 敷 地
・39 ページの区分 3 の住宅と敷地を併せて取得した とき(※1)
・敷地を取得してから 1 年以内に 39 ページの区分 3 の住宅を取得したとき
・39 ページの区分 3 の住宅を取得してから 1 年以内 に敷地を取得したとき
39 ページの区分 3 の申告・申請に必要なも のに加えて
○土地の売買契約書の写し
不動産取得税
その他の主な軽減措置
１ 公共事業に協力したとき
２ 災害を受けたとき
３ 税金の徴収猶予
公共事業に協力して、国・県・市町村などに不動産を譲渡等した人が代わりの不動産を取得した場合には、税金が軽減されます。
１ 公共事業のために不動産を譲渡等した日から 2 年以内に、その代わりの不動産を取得した場合
２ 公共事業が予定されていたため、譲渡等した不動産に代わる不動産を、譲渡等した日の前１年以内にあらかじめ取得していた場合 これまで紹介したものの他に、主な軽減措置として次のものがあります。
不動産に災害を受けた人が、代わりの不動産を取得した場合は、納期限までに申請することにより、税金が軽減されます。
【例】火災により家屋が焼失した日から 2 年以内に、被災家屋の所有者が代わりの家屋を取得した場合
※ 東日本大震災に関する特例については、59 ページから 60 ページをご覧ください。
住宅の敷地を取得し、3 年以内にその土地に住宅を新築することが確かなとき(例えば、住宅の建築に着手しているときなど)は、
納期限までに申告することにより、前記の軽減相当額の不動産取得税の徴収が猶予されます。
詳しくは、最寄りの総合支庁税務担当課(70 ページ)にご相談ください。
県たばこ税
製造たばこの本数 1,000 本につき、860 円。
※県たばこ税の税率は、平成 30 年 10 月１日から平成 33 年 10 月１日までに、３段階に分けて引き上げられる。
※旧 3 級品（エコー・わかば・しんせい・ゴールデンバット・バイオレット・ウルマの 6 銘柄）については 1,000 本につき 656 円。
※旧 3 級品は、平成 28 年 4 月 1 日から平成 31 年 10 月 1 日までに、４段階で税率が引き上げられ、平成 31 年 10 月 1 日から 旧 3 級品以外と同額になります。
この税金は、たばこの消費に対して課されるもので、たばこの販売価格に含まれています。
納める人
納める額
申告と納税
たばこの消費者が負担し、日本たばこ産業株式会社や卸売販売業者などが県に納めます。
日本たばこ産業株式会社等が、当月分を翌月末日までに申告して納めます。
【豆知識⑩】 たばこ税の内訳
たばこの代金には、たばこ税(国税)、たばこ特別税(国税)、県たばこ税 (県税)、市町村たばこ税(市町村税)、消費税(国税)、地方消費税(県税)が 含まれています。
たばこ 1 箱(20 本入り･440 円)あたりの県たばこ税は 17.20 円です。
県たばこ税や市町村たばこ税は、たばこが販売された県や市町村の収入 となって、みなさまの暮らしに役立てられます。
原材料･利潤など 国たばこ税 県たばこ税 市町村たばこ税 たばこ特別税(国税) 消費税(国税) 地方消費税(県税)
162.53 円 106.04 円 17.20 円 105.24 円 16.40 円 23.80 円 8.79 円
※平成 30 年９月 30 日までの税率
た ば こ
(20 本入り 440 円)