平方メートル以内 のものを除く。）
共 同 住 宅 地 区
次の各号に掲げる 建築物以外のもの (1) 長屋
(2) 共同住宅、寄宿 舎又は下宿
(3) 住宅で事務所、
店舗その他これら に類する用途を兼 ねるもののうち、こ れらの用途に供す る部分の床面積の 合計が１５０平方 メートル以内のも の
(4) 事務所又は店 舗、飲食店その他こ れらに類する用途 に供するもののう ち政令第１３０条 の５の２に定める もので、床面積の合 計が１５０平方メ
衆電話所その他こ れらに類する政令 第１３０条の４及 び第１３０条の５ の４第１号に規定 する公益上必要な 建築物
(6) 保育所 (7) 診療所
(8) 公益上必要な集 会場
(9) 老人ホーム、身 体障害者福祉ホー ムその他これらに 類するもの
(10) 自動車車庫（建 築物に附属するも のに限る。）
(11) 畜舎（建築物に 附属するもので床 面積の合計が１５ 平方メートル以内 のものに限る。）
沿 道 業
次の各号に掲げる 建築物
(1) ホテル又は旅館
１５０ 平方メ ートル
外壁等 から道 路境界
１.０メ ートル
務 地 区
(2) 射的場、勝馬投 票券発売所、場外車 券売場その他これ らに類するもの (3) 自動車教習所 (4) 倉庫業を営む倉
庫以外の倉庫で床 面積が５００平方 メートルを超える もの
(5) 畜舎（建築物に 附属するもので床 面積の合計が１５ 平方メートル以内 のものを除く。）
線まで の距離 外壁等 から隣 地境界 線まで の距離
１.０メ ートル
１ この表のエ欄における建築物の敷地面積の最低限度は、次の各号のいずれか に該当する場合は、適用しない。
(1) 土地区画整理法（昭和２９年法律第１１９号）の規定による換地処分又は 仮換地の指定を受けた土地で、所有権その他の権利に基づいてその全部を一 の敷地として使用するもの
(2) 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する公益上必要な建築物の敷地 として使用するもの
２ この表のオ欄における壁面の位置の制限は、次の各号のいずれかに該当する 場合は、適用しない。
(1) 土地区画整理法の規定による換地処分又は仮換地の指定を受けた土地で、
所有権その他の権利に基づいてその全部を一の敷地として使用するもので、
敷地の間口及び奥行若しくは間口又は奥行が一辺の長さ１０メートル以上を 確保できない場合、その直交する辺と当該外壁等の後退距離を道路境界線（す みきり部分を除く。）又は隣地境界線から０.５メートル以上確保したもの (2) 外壁等の後退距離の限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分
が次のいずれかに該当するもの
ア 外壁等の中心線の長さの合計が３.０メートル以下で、かつ、当該外壁等 の後退距離が道路境界線又は隣地境界線から０.５メートル以上であるも の
イ 建築物に附属する柱と屋根からなる自動車車庫で、軒の高さが２.７メー トル以下のもの
ウ 建築物に附属する物置その他これらに類する用途に供するもの（自動車 車庫を除く。）で、軒の高さが２.３メートル以下で、かつ、床面積の合計 が５平方メートル以内のもの
エ 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する公益上必要な建築物 ９ 高森・粟窪・東富岡研究開発地区地区整備計画区域
計 画 地 区 の 区 分
ア イ ウ エ オ カ キ 建築等をしては
ならない建築物
建築物 の容積 率の最 高限度
建築物 の建ぺ い率の 最高限 度
建築物の敷地 面積の最低限 度
壁面の位置の 制限（外壁等 から道路又は 隣地境界線ま での距離の最 低限度）
建築物 の高さ の最高 限度
かき又 はさく の構造 の制限
（ア） （イ）
全 域
次の各号に掲げ る建築物以外のも の
１０分 の１０
１０分 の５
３０,０００ 平方メートル
外壁等 から道 路境界
４.０ メート ル
(1) 研究施設、研 究開発型施設及 び研修施設並び にこれらに附属 する建築物 (2) 巡査派出所、
公衆電話所その 他これらに類す る政令第１３０ 条の４に規定す る公益上必要な 建築物
線まで の距離
（道路 境界線 におけ る隅切 部分を 除く。）
外壁等 から隣 地境界 線まで の距離
２０.
０メー トル
１ この表のエ欄における建築物の敷地面積の最低限度は、次の各号のいずれか に該当する場合は、適用しない。
(1) 基準時において、現に建築物の敷地として使用されている土地で、本規定 に適合しないもの又は現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷 地として使用するならば、本規定に適合しないこととなる土地についてその 全部を一の敷地として使用するもの
(2) 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する政令第１３０条の４に規定 する公益上必要な建築物の敷地
２ この表のオ欄における壁面の位置の制限は、外壁等の後退距離の限度に満た ない距離にある建築物又は建築物の部分が、次の各号のいずれかに該当する場 合は、適用しない。
(1) 地盤面下のもの
(2) 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する政令第１３０条の４に規定
する公益上必要な建築物
１０ 田中東部・市役所周辺地区地区整備計画区域 計
画 地 区 の 区 分
ア イ ウ エ オ カ キ 建築等をしては
ならない建築物
建築物 の容積 率の最 高限度
建築物 の建ぺ い率の 最高限 度
建築物の敷地 面積の最低限 度
壁面の位置の 制限（外壁等 から道路又は 隣地境界線ま での距離の最 低限度）
建築物 の高さ の最高 限度
かき又 はさく の構造 の制限
（ア） （イ）
全 域
次の各号に掲げ る建築物以外のも の
(1) 病院
(2) 診療所（人間 ドックを目的と するものに限 る。）
(3) 大学、高等専 門学校、専修学校 その他これらに 類するもの（医療 又は看護に関す るものに限る。）
(4) 老人ホーム、
保育所、身体障害
１,０００平 方メートル
外壁等 から道 路境界 線まで の距離
（道路 境界線 におけ る隅切 部分を 除く。）
３.０ メート ル
３５メ ートル ただ し、建 築物の 各部分 の高さ は、当 該部分 から地 区計画 の区域 の境界 線まで の真北 方向の