除 対象
給者 齢 よ 表 計算
政 収
＝
間総所得金
世帯合計
給 所得者
源泉徴収票 給 所得 除後 金 欄 市県民税所得 課税証明 書 給 所得欄 記載さ い
所得 種類 確認方法
親族 入居 よう 親族及び遠隔地 扶養親族
万
老人扶養親族 歳 除対象配 偶者及び扶養親族
方
歳 満 方 歳 方
特定扶養親族 扶養 親族 う 歳
歳 満 方
万
業所得者
確定申告書 市県民税所得 課 税証明書 所得金 欄 記載さ
い
公的 金 給者
公的 金等 収入 Ａ
間総所得金 計算
公的 金等 収入 Ａ
間総所得金 計算
A 万
万 万
万 ～ 万 満
A 万
万 ～ 万 満
■ 政 収 算出方法
万 A × 万
万 A × 万 万 ～
満
A × 万
万 ～ 万 満
A × 万 万 ～
万 満
A × 万
万 ～ 万 満
A ×
万 寡婦 寡夫
万
特別 い者 身体 害者手帳
等
万
い者 特別 い者 外 い 者 方
万
万 限度
※雑損失 純損失 繰越 除 い
所得金 除
■家賃 減免措置 い
回 東日 大震災 国 特 家賃 減 業 所得者 8万 担軽減措置 宅 管理開始 10 間 家賃 減 目 10 目 激変緩和期間 段 的 家賃 減 減少 11 目 降 来 家賃
い 被災者 速や 生活再建 独自 減免措置 全家賃 宅 管理開始 間 50 目 25 減免
入居開始 目 降 入 あ 入超過者
方 除
震災復興 業 宅 解体及 移転 方 当 場合 国 特 家 賃 減 業 及 独自 減免措置 対象外
■家賃 い
対応 家賃 基 家賃 決
家賃 表
政 収 0 ～4万 ～6万 ～8万 ～10.4万 ～12.3万 ～13.9万 ～15.8万 ～18.6万 ～21.4万 ～25.9万 25.9万 ～
家賃区分 - - - - 1 2 3 4 5 6 7 8
特 別 減 家 賃 通 常 市 営 宅 家 賃
■家賃 目安
来家賃
管理開始 間 監0 減免
管理開始 目
「監 減免
－ ※ 定重,」00 4,600 6,900
－ ～『0,000 ※ 1監,貸00 7,800 11,700
－ 『0,001 ～買0,000 ※ 「「,「00 11,100 16,600
－ 買0,001 ～〒0,000 ※ 「〒,買00 14,300 21,400 1 〒0,001 ～10『,000 30,300 15,100 22,700
10『,001 ～1「」,000 35,000 35,000 17,500 26,200
1「」,001 ～1」重,000 40,000 40,000 20,000 30,000
1」重,001 ～1監〒,000 45,100 45,100 22,500 33,800
1監〒,001 ～1〒買,000 51,600 51,600 25,800 原則対象外
1〒買,001 ～「1『,000 59,500 59,500 29,700 原則対象外
「1『,001 ～「監重,000 69,700 69,700 34,800 原則対象外
「監重,001～ 80,400 80,400 40,200 原則対象外 家賃
30,300
※ 来家賃 う 家賃 － ～ － い 東日 大震災特 家賃 減 業 適用 家賃
程
家賃 中心 街地 合 宅 約貸監㎡
震災復興 業 宅 解体及 移転
方
震災 宅 滅失 方
17
家賃 細 災害公営 宅 完成 合わせ 戸 戸面積 設備 利便等 決 定します
家賃 入居者 入状況や建物 状況 建設 経過 数
算 変動 場合 あ
家賃 目安 現時点 想定 あ こ 額 決定す も あ ませ 駐車場使用料 千 及 外灯等 共益 途 生
■家賃減免
■入居 収入超過者等 扱い 災害公営 宅 入居 震災特例 入居 入要件 あ 申告
い 入 場合 入超過者 高 所得者 う
扱い 入超過者
入居 158,000 超え 世
い 当 場合 214,000 超え 世
世 主及 居親族 い者 基準 い 場合
入居者 い 昭和32 日 前 生 方又 18歳 満 場合 学校就学前 子 い 場合
目 降家賃
家賃
目 目
目 目 目 目 目
程度
目 目
中心市街地 集合 宅 Ｄ 約 ㎡ 入居 間 家賃区分 － 政 収 当 方 場合
程度
来家賃
程度
目 降 目
市独自 減免
東日 大震災特別家賃 減 業 よ 減免
程度
程度
程度
程度
高 所得者
入居 最近 連 313,000 超え 世
高 所得者 扱い
宅 明 渡 対象 家賃 い 民間 規模 賃 宅 家賃 相当 課
■ 問い合わせ
いわ 営住宅管理 ン TEL 38-3245
いわ 営住宅泉窓 ン TEL 38-3417
入超過者 扱い
宅 明 渡 力義務 生 通常 家賃 割増賃料 加算 加算 家賃 民間 規模 賃 宅 家賃相当 限
来家賃＋ 民間 規模 賃 宅 家賃相当 － 来家賃 ェ割増率
● 割増率
初 度 目 目 目 目以降
， ～ ， 1
， ～ ，
， ～ ，
， ～ 入居者 収入
収入超過者 度
17
台ㆰ宅 得 必要 ㄧ動産 基礎知識 い No.1 ㆰ い 暮 再建相談会
フ ナン ャルヷプランナヸ わ や く説明 ほ 相談 応
ㆰ宅 得 必要 ㄧ動産 基礎知識 あ ㄧ動産 記関 土地 価格 売 及 び居ㆰ用 産 譲渡 関 特例措置 い 案
ㄧ動産 い 全 図 法務局 記所 備え付
ㄧ動産 記簿 そ 概要や権利 記載 ㄟ般 公示 い
ㄧ動産 記 第ㄤ者 対 対抗力 権利 法的 主張 力 あ
記簿 記載 ㅙ柄 公信力 あ ㄧ動産 記
簿調査 ほ 本人 ヒ リン や固定資産課税 帳 閲覧 慎 行う必要 あ
土地 価格 次 種類 価格 あ 時価 実 売 い 価格
公示価格 国 国土交通省 決 価格
相続税評価 国税庁 相続税ヷ贈ㄨ税 算出 時 価格 路線価
固定資産税評価 固定資産税 都 計 税 ㄧ動産 得税 録免許税等 算出 時 価格
う 特 ㄦ旬頃 公表 公示価格 時価 や 相続税評
価 固定資産税評価 決 目 押 え
う 公示価格 国土交通省 土地総合情報 テム WEB サ ト 役所や各支所 い 確認
価格 目 時価 公示価格 相続税評価 概 公示価格 80％ 固 定資産税評価 概 公示価格 70％
ㄧ動産 宅地ヷ建物 売 ヷ交換 媒ㅼ ㆊ理 賃借 媒ㅼ 宅地建物 業者 依頼 場合 仲ㅼ手数料
例 400万 超 場合 次 計算式 算出
仲ㅼ手数料 売 価格不 ％ 万 不消費税
最 居ㆰ用 産 譲渡 関 特例措置 い 居ㆰ用 建物や土地 譲
渡 場合 い ㄟ定 要件 満 3,000万 特 除
譲渡 翌 16日～ 15日 税務署 申告 必要
詳 い要件等 い いわ 税務署 23-2141 問い合わ く い
住宅取得 必要 不動産の基礎知識
情報収集か ンの申し込 で
●情報収集……広告 宅情報 ン ネ 動産会社 情報
●建築 ンを立 …… 務店 設計 務所 中 依頼
選 概算見積 作成 い 見比 依頼 決
●住宅ロ ン 申 込 ……無理 い範 ン 組
このパンフ ットの中で利用でき 支援制度 No.1 い 暮 再建相談会 P7
No.2 被災 宅等 補修 再建 相談 P9)
No.6 災害復興 宅融資 建設 P16
No.11 地 等 連 宅融資 P20
No.12 災害援護資金 制 P22
No.15 津波被災 宅再建 業補 金 P25
建築請負契約
● 建 築請 契約……契約 結 手 金 支払う 設計 開始 納得 い ン
このパンフ ットの中で利用でき 支援制度 No.3 被災者生活再建支援制 P10
竣工 引渡し 登記 住宅 ンの契約
● 竣 工 渡 ……建 主 設計者 責任者 立 合い 面通
う 渡 能 状態 あ 竣 検査 行う
● 住宅ロ ン 契約……建物 表示 記 所 保 行う 記申請 料 必要 宅 ン契約 抵当 設 記 行う
このパンフ ットの中で利用でき 支援制度
No.4 い 復興給 金制 P11
No.5 い給 金(P14)
No.16 福島県 宅復興資金 ン 利子補給 業 P28)
No.22 記 証明書等 交 手数料 特 措置 P35)
住宅取得の ケ ュー
～ 建築 場合 注文 宅 ～
ㆰ宅 関 役立 情報
17
プ ョン 設備や 外構
情報収集か ンの申し込 で
●情報収集……広告 宅情報 ン ネ 動産会社 情報
●物件 購入 申 込 ……い い 物件 見比 周辺環境 立地
価 間 検討 購入
物件 決 申 込 証拠金 添え 申 込
●住宅ロ ン 申 込 ……無理 い範 ン 組 このパンフ ットの中で利用でき 支援制度
No.1 い 暮 再建相談会 P7
No.2 被災 宅等 補修 再建 相談 P9)
No.7 災害復興 宅融資 新築購入 中 購入 (P17)
No.11 地 等 連 宅融資 P20
No.12 災害援護資金 制 P22
No.15 津波被災 宅再建 業補 金 P25
土地 建物の売買契約
●土地 建物 売 契約……契約 結 手 金 支払う 仲 場合 仲 手数料 支払う
このパンフ ットの中で利用でき 支援制度 No.3 被 災 者生活再建支援制 P10
引渡し 登記 住宅 ンの契約
● 渡 ……物件 渡 残金 支払い 行う
● 住宅ロ ン 契約……建物 表示 記 所 保 行う 記申請 料 必要 宅 ン契約 抵当 設 記 行う
このパンフ ットの中で利用でき 支援制度
No.4 い 復興給 金制 P11
No.5 い給 金 P14)
No.16 福島県 宅復興資金 ン 利子補給 業 P28)
No.22 記 証明書等 交 手数料 特 措置 P35)
入 居
住宅取得の ケ ュー
～ 購入 場合 建売 宅 / 中 物件 / ンション ～
ㆰ宅 関 役立 情報
No 印 税 非課税措置 P
定 No 録免許税 免除措置 P
No 宅借入金等特別 除 宅ロ ン 除 特例 P
■ 固 資 産 税 都 計 税 1 1日 所 い 動 産 定 No 固定資産税 都市計 税 特例措置 P
● 紙 税 売 契 約 書 金 銭 消 借 契 約 書 宅 ン 契 約 書 請 契 約 書
No 印 税 非課税措置 P
■ 消 税 動 産 業 者 法 人 購 入 場 合 建 物 価 個 人 間 売 動 産 業 者 等 仲 場 合 仲 手 数 料
No い 復興給付金制度 P
■ 贈 税 父 や 祖 父 宅 得 資 金 援 支 払 う
№ 震災 係 宅 得等資金 贈 税 非課税制度 P
■ 録 免 許 税 越 所 保 記 又 移 転 記 ン 契 約 抵 当 設 記
定定 No 録免許税 免除措置 P
■ 紙 税
■ 録 免 許 税
■ 動 産 得 税 動 産 土 地 家 得 売 贈 定定定定定定定定定定定定定定定定交 換 建 築 新 築 増 築 改 築
定 No 動産 得税 軽減措置 P