予防保全 入 計 的 修 行う 能 限 施設 延命
具体的 数値目標 い ン ン 施設 性質 大
異 後各施設 長 命化等 管理 関 個 計 作成 定
い 渫
渫 渫 渫 渫 渫 渫 渫 渫
医2) 務課 す 施策 数値目標 1) 共施設
１（（ 削減 準化 い 施策 長 命化 挙 １（（ 生 涯費用 あ 初期投資費用 施設遀営 施設維持 等 含 あ 第 「章 説明 １（（ え 長 命化 効果 い 再配置
計 建物 後保全 い 場 予防保全 長 命化 い 場
１（（ 算出 長 命化 差 削減 い 渫
表 」普1 建物 長 命化 １（（ 軽減 組 い 庁舎
表 渫
表
3.1渫
長 命化LCC
え 効果出典：⻄尾市公共施設再配置実施計画 2014→2018 を基 加⼯
費用 億
費用 億
LCC=約 669 億円 400 年間 8 サイクル 約 1 億 7 千万円／年
LCC=約 543 億円 400 年間 5 サイクル 約 1 億 4 千万円／年
庁舎 建設 解体 １（（ 目標耐用 数 公倍数 あ 『00 間 比較 場 長 命化 い場 １（（ 約盤盤重 億 長 命化 管 理 場 １（（ 約監『」億 長 命化 場 １（（ 約1「盤億 試算
均 担金 比較 長 命化 場 １（（ 長 命化
い場 １（（ 約 」 千万 わ 渫
再配置計 長 命化 施設総 削減 実行 成 「盤 度 成監監 度 」0 間 １（（削減効果目標 約】」1億 い 総 管理計 い 公共施設 目標 再配置計 様 】」1 億 定
務目標 再配置計 踏襲
」0 間 １（（ 削減効果目標 】」1 億
2) ンフ プ ン
ン ン い 長 命化 逭 １（（ 削減
逭 各施設 要度や人口減少 伴う需要 変化 応 規模 施設更新 実施 新設 更新 ン １（（ 縮減
渫
数値目標 い 成 「重 度 成 監里 度 」0 間 公共施設等 １（（
当 能 源 見込 差 約 1,盤重里 億 公共施設 削減目 標 あ 】」1 億 差 引い 削減効果目標 重盤】 億 定 渫
務目標
」0 間 １（（ 削減効果目標 重盤】 億
注意点 目標 世代 遺産 遺 い 公共施設等
後維持 い 必要 １（（ 削減や保 総 削減 行う目 設定
背 公共施設等 関 過度 担 世代 自
由 策 断 妨 い う いう側面 あ 後 投資的経費 伴う
新 業 一 行わ い いう 示 あ 渫
医3) 供給 課 す 施策 数値目標 1) 共施設
再配置計 監0 後 予 人口減少率 換算 成 「盤 度 成 監監 度 」0 間 公共施設 供給目標 床面積 約里盤,000㎡ 削減率約 1盤 保 総 延床面積 削減目標 定 い 総 管理計 い 公共施設 供給目標 再配置計 様 定 渫
供給目標 再配置計 踏襲
」0 間 保 総 削減目標 1盤 約 里盤,000 ㎡ 渫
再配置計 い 概 表」普「 考え方 基 削減率1盤 目標数値 い 渫
表
3.2渫
再配置計 目標削減率 考え方※再配置計画 おけ 数字を基 作成 デCC 財源 ⾒込 額 すべ 30 年間 換算し ⽰し い す
渫長 命化 伴う １（（ 削減渫医○＆⇒○B週渫
渫長 命化 削減 い 公共施設 保 総 削減医○B⇒○（週渫
ン ン 渫
ン ン い 述 施設総 削減 考え い
各施設 要度や人口減少 伴う需要 変化 応 規模 施設更新 実施
新設 更新 ン 求 水準 サ 供給 維持 い
渫
1
2
1,5111,058 780 780
461,993 548,573
＜供給⽬標＞
保有総量 約 16％削減
＜財務⽬標＞
ＬＣＣ約 731 億円削減
億円 ⻑寿命化し い場合
デCC
⻑寿命化した場合 デCC
デCC 充当可能 財源 ⾒込
延床⾯積
㎡
3.柳.2 総 管理計 策定 い 基 的 方
述 公共施設等 現状や課 認識 当 能 源 公共
施設等 維持管理 更新等 状況 総人口や 代 人口 後 見通 踏 え
公共施設等 ン 基 方針 定
医1) 共施設 管理 関す 基 方
公共施設 い 基 理念 様 再配置基 計 定 西
公共施設再配置基 方針 総 管理計 公共施設 管理 基 方針 渫
医2) ンフ プ ン 管理 関す 基 方
ン ン 施設 い 公共施設 性質 異 全 心
ン 確保 優 長 命化 逭 効率
化 経費 縮減 準化 い 渫
渫 渫 渫 渫 渫 渫
人口減少 伴 機能 維持 方策 講 公共施設 保 総 段階
的 縮 原則 新 公共施設 建設 い
策 新 公共施設 建設 計 場 既 施設 廃 逭 施設 保 総 抑制
現 公共施設 更新 建 時期 迎え 場 機能 優 基 施設維
持 否 決 優 度 い施設 原則 統廃 検討
公共施設 ン 一元化 民 共 公共施設再配置 逭
施設 適 維持管理等 逭 長 命化 担 縮減 準
化 組
更新 施設 優 度 考慮 計 的 老朽化 策や耐震化等 行う 将 来 わ 全 心 サ 提供 施設 全性確保 組
人口構成や 民 変化 応 サ 水準 維持 前提 施設数 適 化 組
3.柳.3 実施方
医1) 点検 診断等 実施方 1) 点検 実施方
公共施設 点検 施設 良好 遀営 基 あ 適 点検 行う 施設 計 的 更新や長 命化 指標
専門家や業者 点検 法定点検 定期点検 臨時点検 加え 管理者 西 自主点検 方針 定 実施 民 施設利用者 異常等 通報
い 施設や設備 損傷や異常等 期 見 良好 維
持管理 渫
ン ン 施設 い 各種点検 ュ 等 準 専門家
点検 実施 全 心 サ 提供 維持
渫
点検 保 修 結果 い 蓄積 施設 状況
的確 把握 予防保全 公共施設等 劣化 損傷 大防 全管理 徹底 維持管理費用等 削減 渫