リゾート

　全国におけるリゾートマンション市場動向

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

均価格

万円

3,135 3,316 3,090 2,998 3,650 3,949 4,789 4,173 3,844 2,915 6,626 4,038 4,622 5,669 6,836

分譲単価

万円/㎡

44.6 45.4 45.8 45.4 49.5 52.1 61.0 58.8 49.0 39.8 69.2 51.7 61.0 72.1 85.7

均面積

㎡

70.3 73.0 67.5 66.1 73.7 75.8 78.5 71.0 78.5 73.3 95.8 78.1 75.8 78.6 79.7

発売戸数

戸

677 282 133 331 1,087 616 747 122 594 142 16 135 163 208 145

資料：㈱不動産経済研究所 全国マンション市場動向 による。

0 20 40 60 80 100 120 140

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

均面積：㎡

分譲単価：万円/㎡

均価格：万円

( )

均価格

分譲単価 均面積

　不動産開発-

資料：㈱不動産経済研究所 全国マンション市場動向 による。

　リゾートマンション都道府県別供給実績

単位：戸

都道府県 分譲戸数 都道府県 分譲戸数 都道府県 分譲戸数 都道府県 分譲戸数 都道府県 分譲戸数 都道府県 分譲戸数

1

静岡

73

長野

16

静岡

23

栃木

28

静岡

127

静岡

111

2

沖縄

69

　　― 　　　― 栃木

32

長野

45

静岡

23

静岡

16 3

　　― 　　　― 　　― 　　　― 長野

32

長野

54

長野

18

長野

18 4

　　― 　　　― 　　― 　　　― 沖縄

48

沖縄

36

沖縄

40

　　― 　　　―

5

　　― 　　　― 　　― 　　　― 　　― 　　　― 　　― 　　　― 　　― 　　　― 　　― 　　　―

6

　　― 　　　― 　　― 　　　― 　　― 　　　― 　　― 　　　― 　　― 　　　― 　　― 　　　―

計

142 16 135 163 208 145

資料：㈱不動産経済研究所 全国マンション市場動向 による。

成 成 成

順 位

成 成 成

0 200 400 600 800 1,000 1,200

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

戸

発売戸数

　不動産開発-

５ 住宅の国際比較

① 住宅水準 国際比較

一戸あた 床面積国際比較 壁芯換算値

資料：㈱住宅産業新聞社 住宅経済デ タ集 7 成 9 度版 よ 日　　本：

アメ カ：

イギ ス：

ド イ ツ：

フ ンス：

注 ：床面積 補正可能 も 壁心換算 補正を行った 米× 9 独仏×

注 ：ア カ 値 中央値 あ 戸建 及び ビ ホ を対象 す

一人あた 住宅床面積

資料：㈱住宅産業新聞社 住宅経済デ タ集 7 成 9 度版 よ 日　　本：

アメ カ：

イギ ス：

ド イ ツ：

フ ンス：

注 ：床面積 補正可能 も 壁心換算 補正を行った 米× 9 独仏×

Ｉ ê

総務省 成 住宅 土地統計調査 デ タ

y デ タ

L y y

デ タ

デ タ

注 ：ア カ 床面積 中位値 あ 戸建 及び ビ ホ を対象 す 総務省 成 住宅 土地統計調査 デ タ

y デ タ

L y

ü Z

デ タ

注 ：ドイツ デ タ 調査 実施 デ タ 報告書 発表 が異

Ｉ ê

94.42

130.99

95.84 100.54 99.99

122.32

157.19

108.51

129.25 123.42

45.95

85.06

72.12 77.88

69.30

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180

('13) ('13) ('13) ('11) ('13)

日本 ア カ イギ ス ドイツ フ ンス

㎡

全体 持家 借家

39.4

33.9

23.8

61.1

45.7 46.1 44.3

0 10 20 30 40 50 60 70

('13) ('13) ('13) ('13) ('13) ('10) ('13)

日本 関東

大都市圏

関東 大都市圏

(借家)

ア カ イギ ス ドイツ フ ンス

㎡

不動産開発 9

② 住宅価格 国際比較

戸建住宅地 住宅価格 購買力 価換算

都 市 指数 住宅床面積

㎡

敷地面積

㎡

ロ ン ン

15,711

万

156.3 140 400

東 京

10,050

万

100.0 150 200

ン ク

9,500

万

94.5 223 368

ホ ノ

6,623

万

65.9 130 604

ニ ュ ク

5,981

万

59.5 244 525

シ ニ

5,924

万

58.9 110 550

ソ ウ

5,862

万

58.3 150 175

フ ン ク フ

5,708

万

56.8 125 400

サンフ ンシスコ

5,034

万

50.1 121 465

メキシコシティ

4,629

万

46.1 248 175

ベ ン

4,029

万

40.1 120 500

オ ク ン

3,792

万

37.7 145 425

注：各都市 ﾃﾞｰﾀ 全 調査地点 い も あ 都市全体 い 住宅価格

購買力 価換算

注：戸建住宅地 都心 概 一時間以 一戸建住宅 集積し い 地域 居住環境 良好 地域をいう

資料： 公社 日本不動産鑑定士協会連合会 成 5 度世界地価等調査結果

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180

オ ク ン ベ ン メキシコシティ サンフ ンシスコ

フ ンクフ ソウ シ ニ ニュ ク

ホノ ンク

東京 ロン ン

(東京を100

した指数) 対象都市 戸建住宅地 調査地点 住宅価格 比較

不動産開発-

集合住宅地 住宅価格 購買力 価換算

都 市 指数 住宅床面積

㎡

ニ ュ ク

15,366

万

520.9 120

11,005

万

373.1 95

サ ン フ ン シ ス コ

9,267

万

314.1 144

ロ ン ン

8,874

万

300.8 90

フ ン ク フ

4,701

万

159.3 90

ソ ウ

4,224

万

143.2 84

ホ ノ

3,709

万

125.7 84

メ キ シ コ シ テ ィ

3,627

万

123.0 125

ベ ン

3,626

万

122.9 93

ン ク

3,455

万

117.1 70

オ ク ン

3,279

万

111.2 140

東 京

2,950

万

100.0 70

シ ニ

2,871

万

97.3 65

注：各都市 ﾃﾞｰﾀ 全 調査地点 い も あ 都市全体 い 住宅価格

購買力 価換算

注：集合住宅地 都心 概 一時間以 集合住宅 集積し い 地域 居住環境 良好 地域をいう

資料： 公社 日本不動産鑑定士協会連合会 成 5 度世界地価等調査結果

0 100 200 300 400 500 600

シ ニ 東京 オ ク ン

ンク ベ ン メキシコシティ

ホノ ソウ フ ンクフ

ロン ン サンフ ンシスコ ニュ ク

(東京を100

した指数) 対象都市 集合住宅地 調査地点 住宅価格 比較

不動産開発-

高度商業地 賃料 購買力 価換算

単位： 月額 ㎡当た

指数 ロ ン ン

126,226 144,578 160,411 14,951 20,065 16,032 15,267 15,537 189.5

東 京

93,500 95,200 96,000 8,400 10,000 10,800 8,200 8,200 100.0

ニ ュ ク

^{78,892 74,052 82,880 4,752 8,234 6,642 7,189 7,983 97.4}

ソ ウ

90,828 102,981 91,200 6,498 6,703 6,916 5,535 7,040 85.9

60,092 63,069 61,404 5,739 5,832 5,873 5,751 5,441 66.3

サ ン フ ン シ ス コ

52,568 - 45,220 3,551 4,712 3,315 3,604 4,566 55.7

ン ク

41,734 41,881 31,556 2,339 3,327 3,808 4,026 3,800 46.3

シ ニ

^{68,435 70,076 56,205 3,835 4,282 3,946 3,661 3,634 44.3}

ホ ノ

46,455 42,687 39,060 3,300 3,224 3,839 3,455 3,285 40.1

オ ク ン

^{36,284 33,534 34,758 2,968 3,205 2,821 2,404 2,565 31.3}

メ キ シ コ シ テ ィ

23,332 22,760 14,449 1,327 2,457 2,219 2,244 2,418 29.5

フ ン ク フ

^{40,547 43,376 40,062 2,242 2,551 2,324 2,472 2,418 29.5}

ベ ン

^{- - - 2,803 2,976 2,324 2,472 2,418 29.5}

パ ソウ

東京 ロンドン

注：各都市 ﾃﾞｰﾀ 全 調査地点 い も あ 都市全体 い

H19 H21 H23 H25

都市

対象都市 高度商業地 調査地点 賃料 月額１㎡当た 比較＜ 成 5 度＞

注：高度商業地 商業 業務機能 集積し い 地域 都心又 副都心 あ 比較的大規模 中高層 店舗 事務所等 高密度 集積し い 地域をいう

資料： 公社 日本不動産鑑定士協会連合会 世界地価等調査結果

H10 H12 H15 H17

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200

ベ ン フ ンクフ メキシコシティ

オ ク ン ホノ シ ニ ンク サンフ ンシスコ

ソウ ニュ ク

東京 ロン ン

(東京を100

した指数)

不動産開発-

ドキュメント内 ２．不動産開発 (ページ 30-36)