ラージ :6.2%
（注） 「 カ テ ゴ リ ー 」 は 各 運 用 資 産 に お け る カ テ ゴ リ ー 別 の 賃 貸 可能戸数を記載しています。「Ｓ」はシングルタイプを、「Ｃ］はコン パクトタイプを、「Ｆ」はファミリータイプを、「Ｌ」はラージタイプを 示し、「他」は店舗等居宅ではない賃貸可能部分（壁面等で 区画されているものを含み、駐車場、居宅に付属する倉庫、
トランクルーム等は含みません。）を示しております。
「Ｓ］「Ｃ 」「Ｆ」「Ｌ」の区分については以下の表に基づき分類 しています。
ＳＴＵＤＩＯ：１K、ワンルーム
1BED：１DK、１LDK、1LDK＋サービス・ルーム又は納戸等
2BED：２DK、2LDK、2LDK＋サービス・ルーム又は納戸等
3BED：3DK、3LDK、3LDK＋サービス・ルーム又は納戸等
2008年 2008年 2007年 2007年 2007年 2007年 2007年 2007年 2007年 2007年 2007年 2007年 2007年
2月末 1月末 12月末 11月末 10月末 9月末 8月末 7月末 6月末 5月末 4月末 3月末 2月末
稼働率 稼働率
（注１）
1 大川端賃貸棟 94.7% 94.7% 95.1% 95.3% 95.9% 95.2% 94.8% 95.1% 95.0% 92.7% 93.0% 94.8% 94.2%
2 パークアクシス学芸大学 98.5% 98.8% 98.1% 100.0% 98.1% 100.0% 97.5% 97.5% 97.5% 98.0% 93.0% 94.6% 100.0%
3 パークアクシス市ヶ谷 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 99.1% 95.9% 98.0% 93.9% 97.7% 100.0%
4 パークアクシス渋谷神南 94.4% 88.0% 92.9% 95.7% 94.4% 96.5% 95.7% 97.5% 100.0% 99.1% 96.7% 96.5% 97.6%
5 パークアクシス青山骨董通り 95.0% 95.3% 97.6% 94.4% 96.7% 97.4% 95.7% 100.0% 98.2% 94.9% 93.5% 97.6% 100.0%
6 パークアクシス神楽坂ステージ 97.9% 98.7% 100.0% 97.1% 98.6% 98.6% 95.7% 98.6% 98.6% 100.0% 97.1% 98.6% 98.2%
7 パークアクシス白金台 97.1% 95.7% 96.1% 99.3% 97.8% 99.0% 97.2% 94.4% 91.9% 93.9% 94.4% 94.4% 98.9%
8 パークアクシス文京ステージ 98.3% 99.0% 98.1% 99.0% 97.3% 98.7% 98.6% 95.4% 95.7% 97.4% 95.6% 98.3% 99.5%
9 パークアクシス月島 92.8% 96.4% 93.2% 93.2% 93.2% 96.4% 96.4% 96.4% 100.0% 96.8% 96.8% 100.0% 100.0%
10 パークアクシス大塚 94.4% 94.0% 95.1% 94.9% 94.9% 92.0% 89.6% 91.3% 91.3% 95.9% 95.9% 94.6% 98.6%
11 パークアクシス南麻布 98.1% 92.9% 94.4% 96.3% 96.3% 94.4% 95.8% 92.0% 92.0% 88.8% 92.6% 95.5% 95.9%
12 パークアクシス渋谷 88.4% 96.1% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 96.1% 95.5% 91.6% 100.0%
13 パークアクシス日本橋ステージ 99.0% 99.0% 96.9% 97.4% 97.1% 98.0% 99.5% 97.6% 98.7% 96.6% 100.0% 98.9% 99.1%
14 パークアクシス浜松町 94.5% 97.7% 96.2% 97.8% 100.0% 98.8% 97.7% 96.5% 95.4% 98.9% 95.8% 95.8% 94.5%
15 パークアクシス本郷の杜 98.6% 94.1% 94.7% 100.0% 97.5% 98.0% 96.0% 97.7% 97.7% 99.1% 96.8% 100.0% 100.0%
16 パークアクシス溜池山王 96.8% 96.6% 98.1% 96.5% 98.1% 100.0% 98.4% 99.0% 100.0% 98.4% 98.9% 100.0% 98.2%
17 パークアクシス六本木檜町公園 97.6% 100.0% 100.0% 95.7% 91.1% 98.2% 98.2% 96.5% 98.1% 97.9% 96.2% 96.3% 94.9%
18 パークアクシス御茶ノ水ステージ 99.0% 99.5% 98.9% 99.3% 99.6% 98.8% 98.4% 98.7% 98.3% 98.3% 98.3% 100.0% 99.2%
19 パークアクシス御徒町 95.3% 100.0% 96.9% 100.0% 100.0% 94.3% 94.8% 97.6% 100.0% 100.0% 95.3% 100.0% 100.0%
20 パークキューブ本郷 100.0% 100.0% 98.2% 98.3% 96.7% 100.0% 100.0% 100.0% 98.2% 100.0% 100.0% 98.3% 100.0%
21 パークキューブ神田 100.0% 95.9% 93.7% 97.2% 94.5% 96.2% 95.5% 95.5% 96.6% 95.9% 97.0% 96.3% 98.0%
22 パークキューブ市ヶ谷 100.0% 100.0% 100.0% 96.1% 92.2% 94.7% 97.5% 95.1% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%
23 パークキューブ浅草田原町 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 98.8% 96.9% 100.0% 100.0% 100.0% 98.5% 98.8% 100.0% 100.0%
24 パークキューブ上野 98.8% 96.7% 96.7% 95.6% 96.6% 97.8% 100.0% 97.8% 97.8% 99.0% 100.0% 100.0% 100.0%
28 パークキューブ池袋要町 98.5% 100.0% 98.5% 96.9% 98.5% 98.5% 93.8% 80.0% 72.3% 32.3% 10.8% 0.0% － 29 パークアクシス目黒本町 95.1% 100.0% 100.0% 100.0% 96.5% 100.0% 98.3% 96.5% 100.0% 98.3% 100.0% － － 30 パークアクシス新板橋 100.0% 100.0% 98.7% 100.0% 100.0% 100.0% 99.0% 92.4% 83.5% 72.0% 72.0% － －
31 パークアクシス秋葉原 97.1% 97.1% 94.1% 94.1% 94.1% 94.1% － － － － － － －
32 パークアクシス東陽町 97.9% 97.9% 99.3% 97.1% 92.9% 92.1% － － － － － － －
33 パークアクシス滝野川 100.0% 94.2% 94.2% 94.2% 92.4% 95.2% － － － － － － －
34 パークアクシス浅草橋 99.3% 99.3% 99.3% 100.0% 100.0% 100.0% － － － － － － －
97.1% 96.8% 96.8% 97.1% 96.7% 96.9% 96.8% 96.0% 95.7% 94.0% 93.7% 95.4% 97.2%
25 パークキューブ京王八王子 98.1% 100.0% 100.0% 98.5% 98.5% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 98.0% 100.0% 98.0% 98.0%
26 パークキューブ京王八王子II 98.1% 100.0% 100.0% 100.0% 95.5% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 97.7% 100.0% 100.0%
98.1% 100.0% 100.0% 99.3% 97.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 99.1% 98.8% 99.1% 99.1%
27 パークアクシス名駅南 96.8% 94.8% 93.6% 93.5% 91.8% 95.5% 97.4% 98.3% 93.9% 91.7% 91.1% 95.8% 96.2%
35 パークアクシス丸の内 96.8% 93.4% 96.8% 98.1% 99.3% 95.9% － － － － － － －
36 パークアクシス六本松 98.9% 96.8% 94.0% 93.7% 90.9% 89.5% － － － － － － －
37 パークアクシス博多駅南 98.5% 96.9% 96.5% 96.5% 96.5% 97.5% － － － － － － －
97.6% 95.5% 95.1% 95.3% 94.5% 94.9% 97.4% 98.3% 93.9% 91.7% 91.1% 95.8% 96.2%
97.2% 96.8% 96.7% 97.0% 96.5% 96.8% 96.9% 96.3% 95.8% 94.1% 93.8% 95.6% 97.2%
全体の稼働率
稼働率 稼働率
地方主要都市小計（注３）
物件名称 稼働率 稼働率 稼働率 稼働率
東京23区小計
首都圏小計（注２）
稼働率 稼働率
物件
番号 稼働率 稼働率 稼働率
物件別稼働率推移 物件別稼働率推移
（注１）「稼働率」は、賃貸可能面積に対する賃貸面積の比率であり、小数点第2位を四捨五入しています。
（注２）「首都圏」は、東京都（東京23区を除く）、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
（注３）「地方主要都市」は、地方中核政令指定都市を指します。
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
大川端賃貸棟 パークアクシス 学芸大学
パークアクシス 市ヶ谷
パークアクシス 渋谷神南
パークアクシス 青山骨董通り
パークアクシス 神楽坂ステージ
パークアクシス 白金台
パークアクシス 文京ステージ
パークアクシス 月島
パークアクシス 大塚
182 182 182 182 182 182 182 182 182 182
996,329 58,457 84,366 89,864 49,069 45,281 149,972 140,215 30,741 51,841
49,479 1,851 2,951 9,849 8,084 2,894 17,947 15,017 3,700 4,320
1,045,809 60,308 87,317 99,713 57,154 48,176 167,920 155,232 34,442 56,161
58,704 902 1,738 2,124 809 1,083 2,629 2,769 300 500
213,402 9,627 8,878 19,805 11,600 7,837 28,309 22,595 6,540 10,134
137,730 5,326 6,578 11,212 7,541 4,950 18,188 15,897 5,095 5,187
38,560 1,160 748 3,907 1,610 571 3,747 2,858 495 1,531
2,000 600 － － － － － － － －
11,897 894 611 1,090 675 560 1,070 1,090 334 453
2,035 156 194 190 115 117 280 249 73 125
15,028 765 467 2,501 1,391 890 4,420 2,337 395 1,691
6,150 724 278 902 266 746 603 163 146 1,144
152,190 12,213 13,778 15,771 9,100 10,538 26,774 22,926 5,897 9,965
424,297 22,743 24,395 37,700 21,509 19,458 57,713 48,291 12,738 20,600
621,511 37,565 62,922 62,012 35,644 28,717 110,206 106,940 21,704 35,561
773,702 49,778 76,700 77,784 44,745 39,255 136,980 129,867 27,601 45,527
29,696 1,760 2,570 3,230 1,730 1,400 5,140 4,440 930 1,655
30,783 1,756 2,598 3,239 1,741 1,411 5,163 4,481 938 1,670
31,800 1,850 2,870 3,350 1,910 1,460 5,450 4,760 1,040 1,770
43,812.41 2,437.66 3,313.33 2,766.62 1,537.24 1,891.05 4,704.44 6,078.93 1,383.99 2,606.37 41,483.79 2,402.01 3,313.33 2,611.31 1,460.35 1,850.87 4,567.25 5,975.80 1,284.29 2,459.19
94.7% 98.5% 100.0% 94.4% 95.0% 97.9% 97.1% 98.3% 92.8% 94.4%
物件番号 物件名称 運用日数（日）
賃貸事業収入 その他賃貸事業収入 賃貸事業収入小計 Ａ
公租公課 諸経費
物件管理委託費 修繕費 信託報酬 水道光熱費 保険料
テナント募集関係費 その他賃貸事業費用 減価償却費 賃貸事業費用小計 Ｂ 不動産賃貸事業損益 Ａ－Ｂ 賃貸ＮＯＩ
取得価格 期末帳簿価格 期末鑑定価格 賃貸可能面積（㎡）
期末賃貸面積（㎡）
期末稼働率
各物件の収支状況 各物件の収支状況 ① ①
（単位：千円）
（単位：百万円）
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 パークアクシス
南麻布
パークアクシス 渋谷
パークアクシス 日本橋ステージ
パークアクシス 浜松町
パークアクシス 本郷の杜
パークアクシス 溜池山王
パークアクシス 六本木檜町公園
パークアクシス 御茶ノ水ステージ
パークアクシス 御徒町
パークキューブ 本郷
182 182 182 182 182 182 182 182 182 182
114,373 40,054 235,056 63,160 89,823 85,785 63,631 307,912 35,897 55,095
7,043 1,599 11,107 3,685 8,341 8,340 3,907 8,883 1,660 7,598
121,416 41,653 246,163 66,845 98,164 94,125 67,538 316,795 37,558 62,693
3,464 1,088 3,882 1,746 1,494 1,989 1,221 4,808 600 410
19,798 5,613 36,507 11,761 14,513 15,107 9,676 38,187 5,833 10,067
11,134 4,040 21,553 5,903 9,705 9,667 5,823 26,833 3,714 7,053
2,847 212 5,258 1,846 1,589 2,122 802 3,270 724 831
600 600 500 600 － － － － － 600
1,041 350 1,485 639 788 851 488 2,817 467 655
212 64 445 111 194 166 121 527 86 99
2,996 － 3,489 827 2,097 1,953 1,768 3,451 580 682
967 346 3,776 1,833 138 345 671 1,285 258 143
19,302 6,418 54,630 12,260 18,867 17,902 9,132 55,825 7,639 7,310
42,565 13,120 95,021 25,768 34,875 35,000 20,029 98,822 14,072 17,788
78,851 28,533 151,142 41,076 63,289 59,124 47,508 217,973 23,486 44,905
98,154 34,952 205,773 53,337 82,156 77,027 56,641 273,799 31,125 52,216
3,939 1,282 7,557 2,025 2,910 2,860 2,170 9,710 1,070 1,760
3,968 1,292 7,594 2,065 2,940 2,889 2,206 9,805 1,084 1,802
4,180 1,410 7,920 2,190 3,270 3,020 2,330 10,700 1,190 2,020
3,938.14 1,094.28 10,025.40 2,426.45 3,317.94 2,710.69 2,054.46 12,025.25 1,621.73 2,160.12 3,862.75 967.35 9,925.56 2,292.57 3,270.09 2,624.84 2,005.87 11,905.28 1,544.89 2,160.12
98.1% 88.4% 99.0% 94.5% 98.6% 96.8% 97.6% 99.0% 95.3% 100.0%
各物件の収支状況 各物件の収支状況 ② ②
（単位：千円）
（単位：百万円）
物件番号 物件名称 運用日数（日）
賃貸事業収入 その他賃貸事業収入 賃貸事業収入小計 Ａ
公租公課 諸経費
物件管理委託費 修繕費 信託報酬 水道光熱費 保険料
テナント募集関係費 その他賃貸事業費用 減価償却費 賃貸事業費用小計 Ｂ 不動産賃貸事業損益 Ａ－Ｂ 賃貸ＮＯＩ
取得価格 期末帳簿価格 期末鑑定価格 賃貸可能面積（㎡）
期末賃貸面積（㎡）
期末稼働率
21 22 23 24 28 29 30 31 32 33 パークキューブ
神田
パークキューブ 市ヶ谷
パークキューブ 浅草田原町
パークキューブ 上野
パークキューブ 池袋要町
パークアクシス 目黒本町
パークアクシス 新板橋
パークアクシス 秋葉原
パークアクシス 東陽町
パークアクシス 滝野川
182 182 182 182 182 182 182 169 169 169
75,494 55,867 81,334 70,069 44,352 49,008 99,875 29,834 108,222 49,343
10,253 6,007 2,259 4,009 379 1,693 564 996 4,682 1,686
85,747 61,875 83,593 74,078 44,732 50,701 100,440 30,831 112,905 51,030
1,542 960 774 2,182 － － － － － －
17,778 10,702 8,667 11,517 5,793 5,651 8,513 4,721 15,019 5,513
10,564 7,230 5,246 6,431 3,736 3,884 6,094 2,917 9,160 3,640
2,800 1,183 573 1,736 202 471 272 626 1,216 317
600 600 600 600 － － － － － －
648 11 993 848 495 430 1,408 313 1,605 391
144 56 177 135 89 101 231 134 229 131
2,871 1,535 916 1,626 967 620 302 655 2,500 709
149 85 160 138 302 143 203 74 307 323
11,391 6,851 14,898 11,483 7,643 9,514 25,886 6,997 27,201 11,449
30,712 18,513 24,340 25,183 13,437 15,166 34,399 11,718 42,221 16,963
55,034 43,361 59,253 48,895 31,295 35,535 66,040 19,112 70,684 34,067
66,426 50,212 74,152 60,379 38,938 45,050 91,926 26,110 97,886 45,517
2,454 1,794 2,508 2,233 1,608 1,810 3,430 1,200 3,950 1,820
2,510 1,838 2,566 2,283 1,697 1,852 3,501 1,227 4,037 1,858
2,740 1,940 2,730 2,380 1,630 1,830 3,440 1,200 3,950 1,830
3,194.59 2,127.50 4,012.68 3,041.61 1,886.82 1,884.77 4,395.99 1,346.07 5,412.40 2,924.75 3,194.59 2,127.50 4,012.68 3,006.19 1,857.80 1,791.84 4,395.99 1,306.49 5,296.60 2,924.75
100.0% 100.0% 100.0% 98.8% 98.5% 95.1% 100.0% 97.1% 97.9% 100.0%
各物件の収支状況 各物件の収支状況 ③ ③
（単位：千円）
（単位：百万円）
物件番号 物件名称 運用日数（日）
賃貸事業収入 その他賃貸事業収入 賃貸事業収入小計 Ａ
公租公課 諸経費
物件管理委託費 修繕費 信託報酬 水道光熱費 保険料
テナント募集関係費 その他賃貸事業費用 減価償却費 賃貸事業費用小計 Ｂ 不動産賃貸事業損益 Ａ－Ｂ 賃貸ＮＯＩ
取得価格 期末帳簿価格 期末鑑定価格 賃貸可能面積（㎡）
期末賃貸面積（㎡）
期末稼働率
34 25 26 27 35 36 37 パークアクシス
浅草橋
パークキューブ 京王八王子
パークキューブ 京王八王子Ⅱ
パークアクシス 名駅南
パークアクシス 丸の内
パークアクシス 六本松
パークアクシス 博多駅南
169 182 182 182 169 169 169 182
79,239 39,953 44,499 84,883 60,247 46,909 63,031 3,869,097
35 354 4,433 3,837 2,521 292 900 223,171
79,274 40,307 48,932 88,720 62,769 47,201 63,932 4,092,268
－ 1,792 2,140 5,293 － － － 106,950
6,023 5,577 8,570 18,211 11,664 8,246 10,395 668,367
5,107 3,548 5,949 9,471 6,755 5,284 6,880 425,045
31 437 608 2,994 1,803 193 239 90,403
－ 600 600 － － － － 9,100
425 671 572 1,828 683 489 669 40,750
175 113 129 209 172 122 152 8,074
10 99 626 2,505 1,691 1,040 874 67,292
274 107 84 1,200 558 1,116 1,579 27,700
16,869 10,003 10,273 23,023 17,422 13,593 18,250 731,203
22,892 17,372 20,983 46,529 29,087 21,839 28,645 1,506,520
56,381 22,935 27,948 42,190 33,681 25,361 35,286 2,585,747
73,250 32,938 38,222 65,214 51,104 38,954 53,536 3,316,951
2,717 991 1,130 2,440 1,920 1,515 1,890 123,245
2,790 1,013 1,157 2,466 1,964 1,559 1,936 125,697
2,720 1,110 1,290 2,450 1,930 1,520 1,910 131,090
3,400.78 2,814.32 3,082.32 5,565.13 3,821.75 3,473.67 4,668.29 168,959.94 3,377.84 2,760.80 3,022.31 5,385.20 3,699.95 3,433.77 4,596.20 164,158.01
99.3% 98.1% 98.1% 96.8% 96.8% 98.9% 98.5% 97.2%
合 計
各物件の収支状況 各物件の収支状況 ④ ④
（単位：千円）
（単位：百万円）
物件番号 物件名称 運用日数（日）
賃貸事業収入 その他賃貸事業収入 賃貸事業収入小計 Ａ
公租公課 諸経費
物件管理委託費 修繕費 信託報酬 水道光熱費 保険料
テナント募集関係費 その他賃貸事業費用 減価償却費 賃貸事業費用小計 Ｂ 不動産賃貸事業損益 Ａ－Ｂ 賃貸ＮＯＩ
取得価格 期末帳簿価格 期末鑑定価格 賃貸可能面積（㎡）
期末賃貸面積（㎡）
期末稼働率
借入残高 借入利率
借入先 （百万円) (注1)
株式会社三井住友銀行
H20.01.31 5,500 0.9% H20.03.27短期借入金 株式会社八十二銀行
H20.01.15 1,000 0.9% H20.03.11三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
H20.01.15 5,000 1.0% H20.03.11株式会社七十七銀行
H20.01.31 1,000 1.1% H20.07.31小計
12,500H17.11.30 2,000 1.2% H21.11.30
長期借入金
H17.11.30 5,000 1.4% H22.11.30中央三井信託銀行株式会社
H17.11.30 3,000 1.4% H22.11.30住友信託銀行株式会社
H17.11.30 3,000 1.8% H24.11.30株式会社三菱東京UFJ銀行
H18.02.28 2,000 1.5% H22.02.26日本生命保険相互会社
H18.02.28 3,000 1.6% H23.02.28 H18.04.12 3,000 2.1% H24.04.11 H18.04.12 3,000 2.2% H25.04.11 H18.08.07 5,000 2.1% H25.08.06 H18.04.12 1,000 1.8% H22.04.12 H19.09.14 1,000 1.5% H24.09.14 H19.04.19 1,000 1.6% H23.04.19 H19.10.12 2,000 1.6% H23.10.12株式会社中国銀行
H19.04.19 2,000 1.6% H23.04.19株式会社新生銀行
H19.04.19 1,000 1.6% H23.04.19信金中央金庫
H19.10.12 3,000 1.7% H24.10.12株式会社福岡銀行
H19.10.31 2,000 1.6% H24.10.31小計
42,00054,500
株式会社みずほコーポレート銀行
返済期限 返済方法 使途 摘要
期限一括 期限一括
株式会社三井住友銀行
日本政策投資銀行
株式会社八十二銀行 区分
(注2)
無担保・
無保証・
同順位 (注3)
合計
(注2)
無担保・
無保証・
同順位 (注3) 借入日
借入金の概要 借入金の概要
（注1） 借入利率は、借入金融機関ごとの借入利率（短期借入金については、同一借入先より複数の借入れがある場合は、借入残高により加重平均）を小数点第2位で四捨五入 して表示しております。また、短期借入金の借入日及び返済期限は、同一借入先より複数の借入れがある場合は、最も早く返済期限が到来する借入金に関する日付（借入 日が異なる場合は、より古い借入日の日付）を記載しております。
（注2）資金使途は、いずれも不動産又は不動産信託受益権の購入資金、借入金の借換資金及び運転資金等です。
（注3）上記借入金については、本投資法人と各個別金融機関の間の「融資合意書」において、全ての金融機関からの借入金相互間で同順位である旨の特約が付されております。
※平成２０年２月末日現在