2021/6/7 31
保証料の戻し
例
3,000 万円 35 年返済 保証料 60 万円 10 年で完済（残期間 25 年）
60 万円÷ 35 年× 25 年× 60 ％＝ 257,143 円 約 2 ５万円くらい戻る！
2021/6/7 32
保証料の戻し
ピストルとナイフ作戦
第 2 質問の保証料はいくら戻ってきますか？
現借入銀行も考慮に入れていない場合もある メリットに大きく影響する！
金融素人は、ほとんど知らない！
2021/6/7 33
再確認
• 比較表が完成できたか？
• 防衛金利の計算は？
• 保証料の戻しは？
2021/6/7 34
①変動 0.57 ％
メリット出ず2021/6/7 35
②変動 0.68 ％
メリット出ず2021/6/7 36
③変動 0.775 ％
メリット出ず2021/6/7 37
④変動 0.775 ％
メリット出ず2021/6/7 38
⑤変動 0.85 ％
2021/6/7 39
住宅ローン比較表
2021/6/7 40
⑥変動 0.95 ％
2021/6/7 41
住宅ローン比較表
2021/6/7 42
⑦変動 1.025 ％
2021/6/7 43
住宅ローン比較表
2021/6/7 44
⑧ 5 年固定 1.04 ％
2021/6/7 45
住宅ローン比較表
2021/6/7 46
⑨変動 1.075 ％
2021/6/7 47
住宅ローン比較表
2021/6/7 48
⑩フラット 35 1.08 ％
2021/6/7 49
⑩フラット 35 1.08 ％
2021/6/7 50
住宅ローン比較表
2021/6/7 51
住宅ローン比較表
2021/6/7 52
⑪ 10 年固定 1.1 ％
2021/6/7 53
住宅ローン比較表
2021/6/7 54
⑫固定 1.15 ％
2021/6/7 55
住宅ローン比較表
2021/6/7 56
防衛金利
2021/6/7 57
⑬ 3 年固定 1.34 ％
2021/6/7 58
住宅ローン比較表（仮）
2021/6/7 59
⑭ 10 年固定 1.35 ％
2021/6/7 60
⑭ 10 年固定 1.35 ％
2021/6/7 61
住宅ローン比較表
2021/6/7 62
⑮固定 1.475 ％
2021/6/7 63
住宅ローン比較表（仮）
2021/6/7 64
⑯フラット３５ 1.79 ％
2021/6/7 65
⑯フラット３５見直し提案
2021/6/7 66
⑰フラット 1.939 ％
2021/6/7 67
⑰フラット 1.939 ％
2021/6/7 68
住宅ローン比較表
2021/6/7 69
機構旧団信（一般団信）
2021/6/7 70
機構旧団信（疾病特約付き）
2021/6/7 71
⑱ 10 年固定 2.25 ％（団信済み）
2021/6/7 72
⑲変動金利 1.075 ％
2021/6/7 73
住宅ローン比較表
2021/6/7 74
防衛金利
2021/6/7 75
⑳変動金利 2.375 ％
2021/6/7 76
住宅ローン比較表
2021/6/7 77
防衛金利
2021/6/7 78
第３回の課題②
あと3枚返済予定表を回収してください！
出来る方は、比較表を作成 今回は、回収の段階で
①保証料
②団信の内容
を確認してください！
期日５月31日（月）
2021/6/7 79
㉑変動金利 0.875 ％
2021/6/7 80
イオン銀行 HP
2021/6/7 81
住宅ローン比較表
2021/6/7 82
確 認
①保証料は？
②団信は？
聞けましたでしょうか？
2021/6/7 83
㉒変動金利 0.9 ％
2021/6/7 84
確 認
ボーナスありの場合には？
毎月払い（ボーナス払い無し）に変換 166,854 円÷６＝ 27,809 円
89,391 円＋ 27,809 円＝毎月 117,200 円
2021/6/7 85
2021/6/7 86
住宅ローン比較表
2021/6/7 87
㉓変動金利 1.475 ％
メリット出ず2021/6/7 88
課題確認
第２課題
さらに3枚の返済予定表の回収と言われて 出来ましたでしょうか？
保証料、団信について確認できましたでしょうか？
①出来た！
②出来なかった！
何があれば、どうすれば、出来たのか？
89 2021/6/7
ブレイクアウトルーム
5 分で話し合ってください！
班長さんが、リードして頂き 後で、発表して頂きます！
2021/6/7 90
第４回の課題①（再）
あと3枚返済予定表を回収してください！
計6件まで回収（写メ）
出来る方は、比較表を作成、防衛金利の計算 回収の段階で
①保証料
②団信の内容
を確認してください！
期日６月14日（月）
2021/6/7 91
返済予定表 管理表
2021/6/7 92
見直しセミナーの解説
2021/6/7 93
住宅ローン（見直し）セミナー
誰も教えてくれなかった裏技公開！
住宅ローンアドバイザー
鴨藤 政弘
94 2021/6/7
自 己 紹 介 写真も忘れずに
95 2021/6/7