ン 観音寺 総合 動 園
第 種 認陸 競 場 機能や
球場 設備
近接 宿観音寺
連携
ン 整備
進
■
他 あい 豊稔要文 文 的 観資源
■
域交流軸歳⑨ 高 自動車 国 旨旨 号
域間 周辺都 交流や
長距 移動 担う 骨栒
軸
歳⑨ 観音寺
歳⑨ 豊浜
歳⑨ 箕浦
■
自然環境保全 ン防災機能 水源涵養機能染 生 動植物 生息 育 空間 環境 荷 軽 自然環境 保全
拡減
バ 都 計 域再 等 方針
都 計 域再 必要性
域 指定状況 必要性
観音寺 旨判 合併 合併前 観音寺 豊浜 都 計
域 指定 大 原 都 計 域 指定 あ 現
在 観音寺 早 都 計 域 在 い 状況
合併前 い 個々 都 計 進 実態 日常
生活や土地利用 交通 や 共施設利用 学校 合 庁舎 い 結 強
体 都 考え 望 い地域 あ いえ
体 都 総合的 整備 開 保全 行う必要
あ 都 計 域 再 必要性 あ 考え
人 土地利用動向 必要性
人 密度 都 計 域 高い状況 い 人 増 率
観音寺都 計 域 用途地域染 観音寺地 人 少 用途地
域染 周辺 柞 地 都 計 域周辺 谷地 い 人 増加
豊浜都 計 域 い 全域 人 少 い 状況 染致旨別 地
人 移 参照
近 自家用車 及 車社会 進展 日常生活圏域 大 都 計
域 範 実 都 活動 範 い 生 居 機能 街地郊 散
都 園 間 密 居 環境 形 い
都 計 域 い い大 原地域 い 国 号沿線 開 行 や国
号沿線 主要地方 沿線 含 部地域 い 多 農地転用
染 見 染致渚旨 農地転用状況 参照
現在 都 計 域 合併 前 指定 い 観音寺 豊浜 域
在 い 状況 ン 進展 居 機能 街地近郊
散 都 園 間 密 居 環境 形 既
都 盤 効活用 い恐 あ 新 都 盤整備 必要 能性
あ い 増 招 懸念 良好 農 環境 保
全 支 及
現状 見据え 方針 い 都 農 環境 調
和 栒的 超高齢社会染 向 型都 構 構築 目標 整備 開 保全
観 都 開 動向 調査 都 計 域 再 等 進 い
拡拠
既 都 盤施設 効活用 い 共 散
利便性 や中心 街地 空洞 進行 香川県 表 優良 園地域
農地 転用 問 懸念 大 原 含 都 計
域 再 等 検討 必要 い
都 計 域再 方向性
都 計 域 都 的 土地利用 い 都 的 土
地利用 農林漁業的土地利用 含 自然的土地利用 健全 調和 体 都
整備 開 保全 必要 あ 域 行う 生活圏 域
や都 計 域 主要 交通施設 整備 考慮 都 計 域 再 等 検討
い 必要 あ
人 移動 文 や情 交流 環境問 含 持 能 進
他 法制度 指定状況 把握 土地利用 実態 検証 礎調査 結 等 人 産業 土地 需要予測 都 的土地利用 状況や 移
把握 い 必要
示 視 中心 人 や土地利用 開 動向 礎調査 結 踏
え 都 計 域 再 等 い 検討 い
通勤 通学 通院 共 商圏等社会条件 視
観音寺 合併 前 通学や通院 共 社会条件 体 生活
圏 強い 考え 観音寺 社会条件 現状 動向 踏
え 都 体 地域 い 検討 通勤 通学 通院 共 商圏
社会条件等 都 計 域 再 等 組 い
都 計 域 開 動向 視
都 計 域 指定 場合 都 計 業等 各種都 計 制度 活用 建築 準法 適用等 効率的 土地利用 都 施設 配置や整備 行う
能 無秩序 開 防 新 開 地 定 準
全 策 適用 良好 環境整備
幹線 路沿い 商業施設 開 行わ い 地域や 社会資 整備 人
増加 見込 地域 並 開 予想 地域 い 動
向 考慮 都 計 域 指定等 検討 い 準都 計 域 検討
都 計 域 体 都 総合的 整備 開 保全 必要 あ 域
指定 準都 計 域染 積極的 整備 開 行う必要 い
土地利用や環境 保全 措置 講 置 将来
体 都 整備 開 保全 支 生 恐 あ 域 い 指定
拡拡
制度 い 都 計 域 開 動向 準都 計 域染 指定
必要 あ 断 場合 指定 検討 い
都 計 域 再 等
都 計 域 再 や準都 計 域 指定 い 開 動向 見 検討 い
拡判
拡別
部門 整備方針
将来都 像 目標 将来都 構 部門
方針 設定
○ 心 全 豊 暮
○ あい 交流あ
○信 働 形
○豊 自然 文 共生
○地域活力 満
○土地利用 方針
○交通体系 方針
○都 防災 方針
○生活排水処理施設 整備方針
○ 共施設 整備方針
○土地利用 方針
○交通体系 方針
○ 園 地 整備方針
○都 観形 方針
○地域 醸 方針
○土地利用 方針
○水 ワ 形 方針
○都 観形 方針
○土地利用 方針
○交通体系 方針
○ 共施設 整備方針 目標
部門 方
針
将来都 構
○ 炭素 ○ 炭素 方針
拡ホ
バ 土地利用 方針
方針
的 土地利用 型都 構 実現
鉄 共交通 利便性 高い 街地 い 的 土地利用 優
自然的土地利用 維持 保全 原則 街地 大 抑制 い
居 機能 加え 店舗や 療 福祉 子育 支援 教育機能 入
人 積 進 土地利用
利便性 高い土地利用
都 展 都 盤整備 必要 整備 多 費用 要 現在
整備 い 路 水 共施設等 都 盤 効活用 土地利用
交通 連動 利便性 高い土地利用 観 環境 調和 土地利用
山 川等 自然 心 和 優 観要素 あ 時 環境資源 あ
保全 土地利用 農地 農業振興 園風 維持
観 保全 土地利用
都 計 域 用途地域等 見直
都 計 域染 域 程度 あ 近 域 人 少や
都 計 域 宅地開 型 都 構 適応 宅地
進や農 環境 保全 い 都 計 域再 方針 沿 域 見
直 組 い 都 計 域 用途地域染 い 宅 場 混在
現在定 い 用途 現実 用途 異 場合 在 適 土地利用
用途地域染 見直 必要 い 用途地域染 定 い い
地域 い 周辺環境 調和 い開 防 特定用途制限地域染 指定
い 検討 適 土地利用 誘
人 少 い 世帯数 増加 い 宅地 進 い
想定 例 用途地域染 農用地 判 経営耕地
面積 早申別画画難a あ 早拠 旨申ホ画画難a 少 耕作
棄地 増加 宅地 影響 い 思わ
都 的土地利用 農業や自然的土地利用 調和 型都 構 転
必要 あ あわ 土地利用混在 防 土地 効利用 向 方針
定
判画
土地利用誘 方針 中心 街地
型 都 構 目指 行 機能や商業機能 機能 積や交通
環境 向 生活 盤施設 整備 利便性 高 人 積 向
や い良好 生活環境 整備 進 建物 密 い 地域 防災 観
路整備 進 合 宅 土地 高度利用 密 度 軽
手法 検討 防災環境 向
中心 街地 立地 場 利便性 高い場所 あ 業地 移転 誘
宅地 地域
用途地域染 あ 準 業地域 い 宅地 進 い 地 見 土地利用
整合 あ 用途地域染 変更 検討
層 居専用地域 中高層 居専用地域 用途 応 宅 誘
い
豊浜 和 浜地 姫浜地 歳⑨ 豊浜 周辺 学校 施設等 立地
周辺 宅 建 並 い 利便性 高い 宅地 地 路
等 都 盤整備 進
業地
観音寺港周辺 い 立地特性 活 流通 地 陸 利用
流通 活用 場 立地 誘 機能 積 進 瀬戸 地
い 観音寺港観音寺地 港湾環境整備 業 業用地等 埋立 香川県 行
わ 香川県 力 企業誘 進 地場産業染 振興
園居 地
園地帯 あ 徐々 宅地 進 い 人 や都 機能
比較的 中 い 既 落 中心 生活 形 園環境 保
全 環境 向
農業振興地
農産物 生産地 あ 土地改良 業 盤整備 農 用排水路 整備
行い 農業 振興 進 農地染 認定農業者等 斡旋 民農
園染等 利活用 検討 農地 保全 園 地
自然や 活用 園 高齢者や若者 身近 楽
園 整備 進
判旨
街地 身近 園や ン 確保 幹線 路沿い 進
併 街中 敷林や 街地近郊 山 民 地 保
全育 進 都 炭素 や都 型 害 防
森林保全地
森林 機能 活用 適 間 打 等 維持管理 進
保全
大規模 客施設 立地 関 方針 型都 構 実現
型都 構 実現 域的都 機能 あ 大規模 客施設 い
改 都 計 法 都 計 域 ン 準 都 機能
積 支え 十 都 盤 整備 共交通 容 地域
立地 誘
大規模 客施設 適 立地
大規模 客施設 地域 用途 商業地域 近隣商業地域 準 業地域 立
地 特 商業地域 近隣商業地域 立地 優
地域 記 用途 地域 大規模 客施設 立地 い 県
や 関 計 整合性や周辺地域 居 環境 周辺 交通環境 農業振
興 自然環境等 配慮 見極 適 断
判早
土地利用 方針
■
園居 地人 や都 機能 比較的 中 い 既 落 中心 生活
形 園環境 保全
環境 向
■
宅地 付近地 路等 社会 盤整備 進
人 少 い 世帯数 増加 い 宅
地 進 い 想定 例 用途地域染 農用
地 判 経営耕地面積 早申別画画難a あ
早拠 旨申ホ画画難a 少 耕作 棄地 増加
宅地 影響 い 思わ
都 的土地利用 農業や自然的土地利用 調和
型都 構 転 必要 あ あわ 土地利用混在
防 土地 効利用 向 方針 定 方針
的 土地利用 型都 構 実現
鉄 共交通 利便性 高い 街地 い 的 土地利
用 優 自然的土地利用 維持 保全 原
則 街地 大 抑制 い 居 機
能 加え 店舗や 療 福祉 子育 支援 教育機能 入 人 積 進 土地利用
利便性 高い土地利用
都 展 都 盤整備 必要 整備 多 費用 要
現在整備 い 路 水 共施設等 都
施設 効活用 土地利用 交通 連動 利
便性 高い土地利用
観 環境 調和 土地利用
山 川等 自然 心 和 優 観要素 あ 時
環境資源 あ 保全 土地利用
農地 農業振興 園風 維持 観 保全 土地利用
都 計 域 用途地域等 見直
都 計 域染 域 程度 あ 近
域 人 少や都 計 域 宅地開
型 都 構 適応 宅地 進や農 環境 保全
い 都 計 域再 方針 沿 域 見直
組 い 都 計 域 用途地域 い 宅
場 混在 現在定 い 用途 現実 用途 異 場合
在 適 土地利用 用途地域 見直 必要
い 用途地域 定 い い地域 い 周
辺環境 調和 い開 防 特定用途制限地域染 指定
い 検討 適 土地利用 誘
判渚
＿
■
森林保全地森林 機能活用 適
間 打 維持管理 保全
歳⑨ 箕浦
歳⑨ 豊浜
歳⑨ 観音寺
■
園 地 自然や 活用機能 充実 前提 整備 進
盤整備 農 用排水路 整 備 進
農地 農地染 流動 利 用調整 斡旋 民農園
利用
判減
バ 交通体系 方針
方針 共交通 充実
誰 使いや 環境 荷 い 共交通優 交通体系 整備 進
共交通 整備 歩や自転車 移動環境 向 生活環境 配慮 適 交通需
要 ン 染 行う 誰 移動 や い都 実現
路 再構築
路 栒子状 配置 射状 い 非常 わ
い 路 い 路 役割 明確 役割 応 整
備 目指
観音寺地 都 計 路染 整備率 拡ホバ旨％ 整備 路線数 整備路線 旨渚 豊浜地 都 計 路染 整備率 判ホバ別％ 整備 路線数 整備路線
関 機関 働 整備率 向
方 都 盤 整備 維持管理 効率 や 自然環境 調和 街地
大 新 路 整備 抑制 検討
路交通機能 向
国 号 旨ホ申画画画 町早減 時間 通行 主要 路 域 混
雑度染 高い状況 主要地方 丸亀詫間豊浜線 中心 街地 路 い
混雑度染 高い状況 い
路 来 輸 機能 充 い い 滑 交通流 向
関 機関 要望や整備 進 人 環境 配慮 交通体系 構築
交通 増加 伴い 故 険性 増加 路棒断中 故 生 い 方
交通渋滞 伴い 際至早 増加 環境 荷 懸念 い 交通渋滞
解消や自動車 度 依 い交通体系 転 人 環境 配慮 交通体系
型都 構 実現 自動車 度 依 い交通体系 転 都
活動や移動 利便性 支え 共交通 整備 進 地域特性 合 路
適 見直 整理 行い 特 路 中心 街地 射線状
形 環状性 弱い 主要交差 改良や歩車 十 い箇所
多
共交通 充実 向 方針 示 体系的 交通 ワ 構
築 路 役割 明確 交通機能向 交通混雑 解消 全性 確保
向 方針 定