旧庁舎跡地・周辺 ち
関す 説明会
旧庁舎跡地 活用 文化 わい拠点 形成
民間活用 定期借地
旧本庁舎敷地
公会堂敷地
中池袋
公園 区民
ｾ ﾀｰ 生活産業ﾌ ﾗｻ
※提案時の計画を示すもの す
全体施設概要 約146m
約40m
新た 文化 わい拠点
新た 文化 わい拠点
※現時点 の計画を ー し 描い もの あ 今後変更 可能性 あ す
新た 文化 わい拠点
新た 文化 わい拠点
国際アー ・ チャー都市 ン
ャ アを目指
※現時点 の計画を ー し 描い もの あ 今後変更 可能性 あ す
旧庁舎跡地活用事業 旧本庁舎敷地・公会堂敷地 目的
わい拠点 創出
回遊性のひろがり
文化拠点 創出
新ホールの整備
新庁舎整備費
旧庁舎跡地活用事業 基本 キー
■旧本庁舎敷地 公会堂敷地 定期 借地権を設定 民間事業者 貸付 ■こ 敷地 中 新 ー を整備
ー 部分を区 区分所有
定期借地権 ？
契約 更新や建物買取請求権を認 い特約を定 た 年以上 期間 借地契約 契約終了時 土地を 更地 区 返還す
地代 受領 契約期間中 地代を一括前払い 受領 新庁舎整備へ充当す
旧庁舎跡地活用事業 基本 キー
●空調負荷の軽減 地域冷暖房の導入等 Co2排出量を
削減 ラ コ トを縮減
環境へ 配慮
●帰宅困難者受入施設 防災備蓄倉庫を整備し 街の防災 機能向上 大 貢献
●建物構造 け 非構造部材の耐震対策や非常電源 ・水源確保 災害時 も十分 機能す 施設
旧庁舎跡地活用事業 ー 経過
日程 内容
平成 年 月 ー 実施要項公表
月 参加表明 ー
月 審査委員会の設置
月 審査項目・配点の通知
平成 年 月 提案書の受領 ー
月 ンテー ョン ー
月 優先交渉権者の決定 月 基本協定の締結
旧庁舎跡地活用事業 ー 結果
東京建物株式会社
定期借地権者 不動産開発
民間施設等の ネ ント
構 成 員
株式会社 ン
鹿島建設株式会社 設計建設
工事監理 代
表 事 業 者
旧庁舎跡地活用事業 ー 結果
● 一括前払い地代 億円
● 収入予定時期 平成 年 月 全額
解体・ 建築工事
●
収去 施設運用 70年
全借地期間 相当す 毎年の地代を一括 前払い
借地期間 76年6 月
新庁舎
階 一部・ ～ 階
住宅
～ 階
旧庁舎跡地活用事業 ー 結果
～財政 新た 負担を け い新庁舎整備～
一括前払い地代
億円
新庁舎整備へ
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仮称 豊島区新 ー い
●国際アー ・ チャー都市 ン 席 多目的 ー
●様々 文化芸術活動 拠点 ー 宝塚歌劇 歌舞伎
伝統芸能 コン ー 等 公演 加え 成人式や
学校行事等 多種多様 使わ 方 対応 高い性能を備えた ー
● ー 区民利用 多様 ニー 応え 機能・設備を備えた
ー
※現時点の計画を示すもの あ 今後変更 可能性 あ す
＜主 特徴＞
＜基本仕様＞
項目 内容
客席数 席
階 席 階 席 階 席 間口 × 高さ . ｍ × ｍ
ー トラ ット . ㎡
主舞台 間口 × 奥行 . ｍ × . ｍ
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仮称 豊島区新 ー い
階 主 用途 階 空調機械室等
階 客席 席
階
客席 席
階
階 客席 席 舞台
階 も 店舗
階 パー ラ ラ 劇場等
Ｂ 階 駐車場 機械室等
17
仮称 豊島区新 ー い
18
豊島区新区民 ンター い
※現時点の計画を示すもの あ 今後変更 可能性 あ す
●区民 使いやすい様々 活動拠点 多目的 ー 平土間約
人収容 小 ー 約 人収容 会議室等を整備
● 階 チ ッ 販売等を行うイン ー ン ンターを配置
● 階 階 大規模 ッ イ を整備 女性用計 ー
● 階 子育 世帯 外出を支援す ☆す を整備
階 主 用途 階 多目的ホー展望ラ ン 階席
階 多目的ホー 平土間 ホワ
階 控室 防音室 貸会議室
階 小ホー 防音室 貸会議室
階 貸会議室 技術実習室
階 貸会議室 管理事務室
階 管理事務室
階 パパ ☆す っ
階 ン ー ョン ン ーントラン ホー Ｂ 階 機械室 電気室 駐輪場
＜主 特徴＞
※区の所有建物
ホワ ト
小ホー
ト
豊島区新区民 ンター い
超高齢社会への 対応
地方 の共生
日本の推進力 女性 やさしい
し Ｆ 会議
健康寿命の延伸 化粧
国際 ート・ ャー都市構想
女性 の声を 反映
い い 生活健康美人
誰も 主役の劇場都市
行列の ト を解消し す
ッテ ン ・パ ーコー ーを設け す
パパ の あっ いい 応え す
生涯健康美人 ここ の健康 を ート
多言語対応 外国人観光客 も ー
20
豊島区新区民 ンター い
※現時点の計画を示すもの あ 今後変更 可能性 あ す
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豊島区新区民 ンター い ～ 階 イ 考え方案～
整備 ー 想定
2015年 (H27年)
2016 (H28) 2017 (H29) 2018 (H30) 2019 (H31) 2020 (H32)
旧庁舎地 新 ー
( 棟)
(新ホー 棟)
新区民 ンター
設計 設計
現公会堂利用
H28年2月末
現区民 ン ー利用
H28年11月末
旧庁舎利用
H28年3月
借地期間
工事
工事 準備
工事
春 ・
ン
ー ン
東 京
ン ッ ・
ン ッ
秋～杮落 公演
定期借地契約締結 基本協定締結
新 ー 売買契約締結
解 体
解 体
解 体
