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(1)

1

各種数値の求め方及び対象地域について

・・・・・・・・・・

1

2

地価公示の概要

・・・・・・・・・・

2

3

価格形成要因の概要

・・・・・・・・・・

4

4

標準地価格及び対前年変動率一覧表

・・・・・・・・・・

9

5

平成元年からの上昇・横ばい・下落地点の推移

・・・・・・・・・・ 15

6

市町別・用途別平均変動率表

・・・・・・・・・・ 16

7

時系列平均価格・平均変動率(佐賀県)

・・・・・・・・・・ 18

8

住宅地の高価格順位表

・・・・・・・・・・ 19

9

住宅地の変動率順位表(高位)

・・・・・・・・・・ 20

10

住宅地の変動率順位表(低位)

・・・・・・・・・・ 21

11

商業地の高価格順位表

・・・・・・・・・・ 22

12

商業地の変動率順位表(高位)

・・・・・・・・・・ 23

13

商業地の変動率順位表(低位)

・・・・・・・・・・ 24

14

現在の最高価格地点(住宅地・商業地)の推移

・・・・・・・・・・ 25

15

過去最大下落率の地点(住宅地・商業地)の状況

・・・・・・・・・・ 26

16

最大下落率の地点(住宅地・商業地)の動向

・・・・・・・・・・ 27

17

平均変動率の推移(住宅地)

・・・・・・・・・・ 28

18

平均変動率の推移(商業地)

・・・・・・・・・・ 29

19

用途別平均変動率の推移(昭和52年∼平成30年)

・・・・・・・・・・ 30

20

全国の状況(国土交通省記者レク資料より抜粋)

・・・・・・・・・・ 32

平成30年地価公示 資料目次

(2)

平均価格

∑価格 ÷ 地点数(10の位を四捨五入)

変動率

(当年価格 − 前年価格) × 100 ÷ 前年価格

(小数点第2位を四捨五入)

変動率和

∑変動率

平均変動率

∑変動率 ÷ 継続地点数(小数点第2位を四捨五入)

順位表(変動率)

対象地域

  1 各種数値の求め方及び対象地域について

玄海町、大町町、江北町及び太良町の4町については、

対象地域外となっている。

都市計画区域を定めている10市6町を対象地域としており、

継続地点の変動率を少数点第5位迄算出(少数点第6位を四捨五入)し、

その数値をもって順位を決定する。(少数点第5位までが同一の場合は

都道府県市区町村コードに順ずる。)

(3)

30 総地点 継続地点 91 88 1 1 42 42 3 3 29 総地点 継続地点 91 87 1 - 42 41 3 3

2 住宅地の平均価格及び対前年平均変動率

【対前年平均変動率/高位順】 【対前年平均変動率/低位順】 【上昇率最大】 30 15,200 - 15,100 5.白石町 △ 1.1 2 0.1 0.4 継続地点数 13 5 4 25 3 29 平均変動率(%) △ 0.2 △ 0.2 △ 0.3 △ 0.8 △ 1.1 1.小城市 3.吉野ヶ里町 4.佐賀市 5.武雄市 継続地点数 4 26 15 4 5 0.7 0.6 平均価格(円/㎡) 30,000 56,400 平均変動率(%) 27,500 平均価格(円/㎡) 2.佐賀市 30,300 平均価格(円/㎡) 30,300 住宅地 宅地見込地 0.7 0.8 平均変動率(%) △ 1.0 1.吉野ヶ里町 30 平均変動率(%) 3 29,100 4.嬉野市 3.鳥栖市 4.基山町 年         市町名 1.鳥栖市 平均変動率(%) △ 2.6 年         市町名 2.多久市 継続地点数 3 年 標準地番号

28

59,800 55,000 (円/㎡) △ 0.1 5.5 平均変動率(%) 平均価格(円/㎡) 県平均 0.0 工業地 平均変動率(%) 0.0 商業地 57,100 △ 1.2 △ 1.0 年         市町名 1.多久市 2.有田町 3.白石町 4.伊万里市 5.神埼市 5.小城市 1.0 年         市町名 30 平均変動率(%) △ 1.9 △ 1.6 △ 1.2 △ 1.1 △ 1.0 継続地点数 3 2 2 2 3 5.鹿島市 1.伊万里市 3.有田町 29 △ 2.3 △ 2.1 △ 1.9 △ 1.7 3 対前年 変動率

30

29

4 2 (円/㎡) (円/㎡) (%) 佐賀-26 佐賀市兵庫北5丁目151番 8.7 30,000 30 29 所   在 年 区分 年

(4)

【最高価格】 30 29   ※佐賀-7は、昭和57年から37年連続最高価格地点である。

3 商業地の平均価格及び対前年平均変動率

【対前年平均変動率/高位順】 【対前年平均変動率/低位順】 【上昇率最大】 30 29 【最高価格】 継続地点数 3 △ 1.2 29 平均変動率(%) 0.2 0.1 △ 0.8 △ 1.1 3 年          市町名 1.鳥栖市 2.佐賀市 3.みやき町 4.白石町 5.武雄市 30 継続地点数 15 4 1 1 平均変動率(%) 2.3 0.9 △ 0.7 △ 0.8 5.武雄市 △ 1.0 年          市町名 1.佐賀市 2.鳥栖市 3.嬉野市 4.みやき町 年 標準地番号 所   在 佐賀-7 佐賀市八幡小路130番外「八幡小路5-19」 63,600

30

29

28

5.鹿島市 平均変動率(%) △ 3.7 年          市町名 66,300 県平均 佐賀-7 佐賀市八幡小路130番外「八幡小路5-19」 63,600 対前年 変動率 4.2 62,300 2.1 30 平均変動率(%) △ 0.1 平均価格(円/㎡) 57,100 29 平均変動率(%) △ 1.2 56,400 平均価格(円/㎡) 1.伊万里市 2.吉野ヶ里町 4 14 2.有田町 4.神埼市 1 1 △ 2.7 △ 2.1 △ 2.0 継続地点数 2 △ 2.7 1 2 1 1 年          市町名 2.有田町 3.鹿島市 4.唐津市 5.神埼市 29 平均変動率(%) △ 4.7 △ 2.9 △ 2.6 △ 2.4 継続地点数 1.伊万里市

28

対前年変動率 2 1 7 1 (円/㎡) (%)

29

28

29

佐賀5-1 佐賀市神野東2丁目2658番「神野東2-1-3」 年 (円/㎡) (円/㎡) 標準地番号 年 標準地番号 所   在

30

佐賀5-1 佐賀市神野東2丁目2658番「神野東2-1-3」 対前年 変動率 130,000 140,000 130,000 124,000 4.8 7.7 所   在

30

(円/㎡) (円/㎡) (円/㎡) (%) (円/㎡) (円/㎡) (円/㎡) (%) △ 2.3 2 30 区分 年 区分 区分

(5)

・武雄市では狭幅員の既成住宅地や古い住宅団地等は下落傾向にあるが、新規分譲地の動きは比 較的に良好であること等から平均変動率は-1.1%から-0.8%へ下落幅縮小。継続地点3地点中、上 昇地点数0、横ばい地点数0、下落地点数3。 ・唐津市では画地規模が小さく建築グレードもやや低い総額を抑えた小規模な分譲物件の売れ行き がやや好転する等の要因から平均変動率は-1.6%から-0.4%へ下落幅縮小。継続地点10地点中、上 昇地点数4、横ばい地点数0、下落地点数6。 ・佐賀市以外の継続地点62地点中、上昇地点数21、横ばい地点数8、下落地点数33。 ・平均変動率は昨年まで19年連続で下落していたが、平成10年以来、20年ぶりに横ばいとなった。 (H29 -1.0%→H30 0.0%) ・人口減少や高齢化率が高い地域、幅員の狭い既成住宅地や古い住宅団地などでは、依然として需 要が弱く下落傾向。 ・旧佐賀市や鳥栖市の利便性の良い一部地域では上昇傾向である。 ②県庁所在地の地価動向と要因 ・継続地点26地点中、上昇地点数9、横ばい地点数5、下落地点数12。 ・公示地の存する16市町中、上昇市町数3市2町、横ばい市町数0市0町、下落市町数7市4町。 ・佐賀市の平均変動率は-0.8%から+0.7%となり上昇に転じた。 住 宅 ・中心部及び利便性、住環境がよく街路条件の良い地域等の住宅需要は継続して良好である。特に 赤松小学校区の街路条件の良い閑静な住宅地は、住環境が良好であることもあり、高額所得者の需 要が集中して高値取引も見られる。このほか人気の高い小学校区(神野・高木瀬・兵庫など)では潜 在的に需要層が厚いためハウスメーカーの土地仕入れ値も上昇傾向にある。 ・市街化調整区域の小規模開発により整備された地域との競合地域の下落も縮小傾向にある。 ・平成31年10月1日に予定されている消費税アップが実行されることを想定して住宅購入を急ぐ消費 者(買主)も多くなっている。 ・伊万里市では民間大規模分譲団地の販売がほぼ完了し、過剰供給が解消されたこと等から、平均 変動率は-2.6%から-1.1%へ下落幅縮小。継続地点2地点中、上昇地点数0、横ばい地点数1、下落 地点数1。 ③県庁所在地以外の地価動向と要因 ・佐賀市以外の公示地の存する15市町中、上昇市町数2市2町、横ばい市町数0市0町、下落市町数7 市4町。 ・唐津市中心部の住宅地及び周辺の開発された住宅地の住宅需要は、どちらも販売までの期間が比 較的長く良好と言える状況ではないが、数年前と比較すれば需要が増加して需給環境は改善傾向に ある。 ・唐津地区では、西部地区は需要は弱く、中心部地区の需要は改善傾向にあり、東部地区では改善 している。 ・鳥栖市では蔵上地区、弥生が丘地区が人気あり上昇傾向であるがやや供給不足である。他の街路 幅員4m程度などの住環境がやや劣る地区も好転の兆しが出てきたこと等から平均変動率は-0.2% から+0.6%となり上昇に転じた。継続地点15地点中、上昇地点数9、横ばい地点数3、下落地点数3。 ・鳥栖市では人口増加が継続しており今後も人口増加が予測されている。住宅需要はあるが売り物件 が少ないとの意見が不動産業者等から多く聞かれるが、最近になり中規模程度の戸建分譲用の素地 土地取引も数件確認された。これより戸建分譲が増加する可能性があるが、この分譲が始まっても需 給環境は変化せず需要が強い状況が続くと予測する。

(6)

②県庁所在地の地価動向と要因 ・佐賀市の平均変動率は平成29年以降、2年連続の上昇で平均変動率は前年より上昇率が拡大し た。 ・商業地最高価格地である佐賀駅前の地点が+3.5%から+7.2%へ上昇幅拡大。 ・佐賀駅前のオフィス街では関東地区の企業を中心に数年前から投資利回り目的の需要がある。期 の後半においても変化無く需要が継続的にあり、需要者が上場企業や資産家などから担保掛目が厳 しくなる傾向であっても資金面ではゆとりがあり、銀行の貸出姿勢変化の影響も少ないと見られる。 ・佐賀駅周辺の徒歩7~8分までのオフィス街以外の地区では、福岡勤務者を狙った中規模のRC造 賃貸マンション用地の需要が地元企業や福岡の企業・資産家(個人)を中心に物色されている。福岡 地区と比較すると佐賀駅徒歩圏であるにもかかわらず値頃感があると判断されている。地元銀行も融 ・吉野ヶ里町では、一般住宅地は住宅ローンの低金利の影響で戸建の一般住宅の需要が増えてお り、三田川小学校周辺を中心に需要はあるが開発の余地が少ない。農家住宅はほぼ横ばい。当町の 人口は過去5年間でほぼ横ばい傾向で、高齢化率は県平均より低い。自衛隊のパイロット部隊の佐 賀市川副町への移転案に関しては、移転後跡地も別利用がなされる期待もあり危機感はやや薄れつ つある。 ・佐賀市及び鳥栖市では、期の前半及び後半のいずれにおいても利便性が良い住宅地又は住環境 の良い住宅地は需要は安定的に推移しており、ハウスメーカーの土地仕入れ値も人気の高い小学校 区などが上昇傾向にある。唐津市では、期の前半に比べて後半がより住宅需要が改善している。小 城市及び吉野ヶ里町並びに基山町の住宅地の平均変動率が上昇に転じた市町では、期の前半に 比べて後半がより住宅需要が活発となっている。 住 宅 地 商 業 地 ・住宅ローン金利が最低水準で推移している状況で、住宅価格の上昇傾向と上昇予測に加え、期の 後半になり消費税アップを想定した取引も見られるなど、これら要因が新たな住宅需要を掘り起こして いるものと考える。 ・基山町は、市街化区域の範囲が相対的に狭いため宅地開発余地が比較的少なく新規戸建分譲開 発が随所で行われ、高値の分譲住宅地の取引が多くなっている。一般住宅地は、需要者の大半は福 岡への通勤者で、福岡市郊外に比べ値ごろ感があること、隣接する鳥栖市の需要増の影響等によ り、地価は下落から横ばいないし上昇傾向に推移している。しかし、農家住宅地では下落幅は縮小し つつあるがなお下落傾向にある。 ・小城市は、小規模開発による宅地供給が見られ、総額を重視した画地規模の小さい分譲事例も見 られる。小城町、三日月町の中心部及びその周辺で根強い需要が見られる一方、牛津町、芦刈町で はやや需要が弱い。 ①県全体の地価動向と要因 ・平均変動率は平成5年以降、26年連続で下落した。下落率は前年より下落幅が縮小。 (H29 -1.2%→H30 -0.1%) ・商業地の公示地が存する14市町中、上昇市町数2市0町、横ばい市町数0市0町、下落市町数8市4 町。 ④その他特徴的な変動率を示した地域(地点)と要因 ・小城市は、下落傾向が継続していたが上昇に転じた。(H29 -0.2%→H30 +0.1%) ・吉野ヶ里町は、下落傾向が継続していたが上昇に転じた。(H29 -0.3%→H30 +1.0%) ・基山町は、下落傾向が継続していたが上昇に転じた。(H29 -1.2%→H30 +0.4%) ・みやき町は、町による定住対策等の効果で下落率が縮小している。(H29 -1.3%→H30 -0.8%) ・継続地点15地点中、上昇地点数10、横ばい地点数3、下落地点数2。 ・みやき町は、低金利、町による定住対策等を背景に新規分譲地等を中心に需要の回復が見られる が、街路条件が劣る既成住宅地域等については、依然、引き合いが少ない。ここ数年、町による定住 対策の一環として値頃感のある価格帯(街路条件、画地条件を考慮すると)で宅地分譲が続いている ほか、民間開発業者等への住宅地開発を条件とした町有地の売却も進められ、宅地分譲が行われて いる。 ⑤期の前半と後半の市況の変化及びその要因 ・中心商店街は依然として空き店舗も多く、空き地の一部は有料駐車場として利用されるところも見ら れる。古くからの商業地では車利用者には不便で、ファミリー層向けの商品構成など多くの難点があり 郊外型店舗や大型ショッピングモールに顧客をとられている。

(7)

・佐賀駅周辺の徒歩7~8分までのオフィス街以外の地区では、福岡勤務者を狙った中規模のRC造 賃貸マンション用地の需要が地元企業や福岡の企業・資産家(個人)を中心に物色されている。福岡 地区と比較すると佐賀駅徒歩圏であるにもかかわらず値頃感があると判断されている。地元銀行も融 資に積極的である。この傾向は期の後半においても継続している。 ・吉野ヶ里町は、商況が路線商業地に移っており下落率が拡大している。 (H29 -2.0%→H30 -2.7%) ・白石町は、商況が佐賀市内の商業地等に移っており下落率が拡大している。 (H29 -1.1%→H30 -1.4%) 工 業 地 ①県全体の地価動向と要因 ・平均変動率は平成29年以降、2年連続で上昇した。上昇率は前年より上昇幅が拡大。 (H29+0.8%→H30+5.5%) ・鳥栖市の流通関連の物流拠点(工業用地面積46.1ha 42区画)は完売した。 ・鳥栖市内の倉庫用地等の物流施設用地が不足している状況に変化無く、期の前半と後半の市況に ・鳥栖市が平成23年11月から分譲を開始している鳥栖西部第二工業用地では、引き合いは多いもの の規模がやや小さい為か2画地の内1区画が現在も販売中である。 ⑤期の前半と後半の市況の変化及びその要因 ・鳥栖市の平均変動率は+0.2%から+0.9%。継続地点4地点中、上昇地点数2、横ばい地点数2、下 落地点数0。 ・鳥栖駅前の鳥栖5-1が横ばいから+2.1%の上昇となった。鳥栖駅の再開発が具体化しており駅前ビ ルの解体計画が進捗しており、駅前の主要道路も拡幅される予定である。鳥栖駅周辺の鉄道用地の 再開発も計画されている。アウトレット周辺の商業地や新鳥栖駅前の区画整理事業地等が上昇傾向 である。鳥栖市内の国道34号や県道久留米基山筑紫野線沿いでは、飲食店や物販店等の沿道型 店舗の撤退しても直ぐに進出する企業がある。 ・佐賀駅周辺以外の佐賀県内の商業地で、期の前半と後半の変化が生じた地区は無かった。 業 地 ⑤期の前半と後半の市況の変化及びその要因 ・佐賀駅前のオフィス街では関東地区の企業を中心に数年前から投資利回り目的の需要がある。期 の後半においても変化無く需要が継続的にあり、需要者が上場企業や資産家などから担保掛目が厳 しくなる傾向であっても資金面ではゆとりがあり、銀行の貸出姿勢変化の影響も少ないと見られる。 ・唐津市の平均変動率は-2.4%から-1.9%へ下落幅縮小。継続地点7地点中、上昇地点数0、横ばい 地点数1、下落地点数6。全般的には商業地の取引事例も非常に少ない状態が続いていて下落傾向 が続いている。 ・各市町は下落率縮小傾向であるが、吉野ヶ里町と白石町の下落が拡大している。 ・白石町は、既成の商業地の取引は少なく、割安な売買も見られ下落率は拡大している。地域経済の 低迷が地価に色濃く反映している。国道沿いでは、郊外型の中規模店舗の新規店舗が見られたが、 閉店する店舗もあり、今後の需給動向が懸念される。 ・吉野ヶ里町は、古くからの商店街は閉店が多くシャッター街になっており、需要は幹線道路沿いの 路線商業店舗用地に移っている。サンプラザは新規出店の噂が出ては立ち消えになっている。 ・鳥栖市は交通の要衝に位置することから物流拠点として流通業を中心に企業の需要が強い。鳥栖 市は、抜群の交通アクセス・豊富な水資源(昭和42年以降、給水制限なし)・自然災害が少ない都市 (リスク回避)・豊富な労働力人口(福岡市と久留米市に近い)ことを強調している。しかしながら、供給 できる用地が少ない状況である。 ・工業地の公示地が存する1市町中、上昇市町数1市0町。県内では工業地は鳥栖市に3ポイントの み。 ④その他特徴的な変動率を示した地域(地点)と要因

(8)

・有田町では平成28年が有田焼創業400年ということで官民を挙げて振興策が実施された。 ・有田の文化的景観が、有識者でつくる国際記念物遺跡会議(イコモス)の国内委員会によって後世に残したい 「日本の20世紀遺産20選」に選ばれた。(平成29年12月) ・佐賀県立病院「好生館」跡地の建築工事が進捗しており、北側に健康診断検査センターなどの複合施設、南側 に看護専門学校やこども診療所を設置し、北側が平成30年1月開業、南側が平成30年4月運営開始となっている。 ・平成34年に開業予定の九州新幹線西九州ルートの工事は着々と進んでいる。県内にはフリーゲージトレインで はなく、フル規格待望論が根強い。 ・ 鳥栖市の新鳥栖駅前に開業したがんを切らずに治す最先端の放射線治療施設が平成25年8月に開業したとこ ろ患者数は増加しており平成29年12月までに2,430人を治療している。現場はフル回転の状態で、計画を前倒しし て医療スタッフを増員している。 ・唐津市はフランスの化粧品産業協会と手を結び、化粧品産業集積などを目指している。 ※ 地域政策、取り組み等について ・伊万里市ではホームセンター、ディスカウントストアを核とした大型複合店が開店し、さらにその近くに道の駅が計 画されている。 ・ 2023年の佐賀国体を見据え、県総合運動場にアリーナを設ける県の計画と連動する形で、佐賀市はJR佐賀駅と アリーナを結ぶ市道の再整備に乗り出す。施設完成後は歩行者が増えるとみており、片側2車線を1車線に減らし て歩道を拡幅するかどうかを検討する。駅からアリーナは1.4kmあり、徒歩で約18分。 ・佐賀空港(佐賀市)の本年度の年間利用者数が、開港した際の需要予測の73万7千人に達する見通しが出てき た。過去最多だった昨年度の66万人を10万人上回るペース推移し、増便やLCCの就航による利便性向上の効果 が表れている。   佐賀空港 平成12年以後の路線経過     平成12年1月  上海便運行開始(週2往復)     平成12年7月  上海便が週3便に増便     平成13年12月 国際ターミナル運用開始 ソウル便運行開始(週3往復)     平成14年7月  東京便が週5往復に増便     平成14年8月  成田便が就航(現在は1日1往復)     平成16年1月  九州佐賀国際空港に愛称変更     平成17年3月  ソウル便が週5往復に増便     平成17年5月  ソウル便が1日1往復に増便     平成17年6月  台湾とのプログラムチャーター便運航開始 ・平成29年に佐賀県内に宿泊した外国人観光客が30万人超となった。県観光課は「日本人の旅行客が減る中、 外国の個人旅行客は重要度が増している。受け入れ体制を充実させたい」とさらに観光施策に力を入れる計画。 地域別の内訳は、韓国54%、台湾27%、中国11%、香港2%、米国1%。

(9)

佐賀市 -0.8% +0.7% 9 5 12 26 唐津市 -1.6% -0.4% 4 0 6 10 鳥栖市 -0.2% +0.6% 9 3 3 15 武雄市 -1.1% -0.8% 0 0 3 3 伊万里市 -2.6% -1.1% 0 1 1 2 前年の上昇・横ばい・下落(県全体) 11 11 65 87 (2)商業地 上昇 横ばい 下落 総継続地点数 県全体 -1.2% -0.1% 12 6 24 42 佐賀市 +0.1% +2.3% 10 3 2 15 唐津市 -2.4% -1.9% 0 1 6 7 鳥栖市 +0.2% +0.9% 2 2 0 4 武雄市 -1.2% -1.0% 0 0 3 3 伊万里市 -4.7% -3.7% 0 0 2 2 前年の上昇・横ばい・下落(県全体) 6 7 28 41 (3)工業地 上昇 横ばい 下落 総継続地点数 県全体 +0.8% +5.5% 3 0 0 3 前年の上昇・横ばい・下落(県全体) 2 1 0 3

3.特徴的な地点の地価動向とその要因

●県全体について 区   分 標準地番号 価格 変動率 住宅地 +4.2% 佐賀−7 (+2.1%) 商業地 +7.2% 佐賀5−10 (+3.5%) 住宅地 +8.7% 佐賀−26 - 商業地 +7.7% 佐賀5−1 (+4.8%) 住宅地 -3.4% 上峰−2 (-3.8%) 商業地 -4.9% 伊万里5−1 (-6.0%) ●県庁所在地について 区   分 標準地番号 価格 変動率 住宅地 +4.2% 佐賀−7 (+2.1%) 商業地 +7.2% 佐賀5−10 (+3.5%) 住宅地 +8.7% 佐賀−26 - +7.7% 利便性良く区画整然とした住 宅の需要が旺盛である。 所 在 地 変動要因 最高価格地 佐賀市八幡小路130番外 66,300 佐賀市駅前中央1丁目152番 222,000 中心部の利便性の良い住宅 は需要がある。 佐賀駅に近く事務所、店舗等 の用地需要が改善している。 上昇率1位又 佐賀市兵庫北5丁目151番 59,800 140,000 利便性良く区画整然とした住 宅の需要が旺盛である。 RC造賃貸マンション用地の 需要が地価を上昇させている 下落率1位 三養基郡上峰町大字堤字二本 松3157番1 9,850 伊万里市伊万里町字新町甲43 番外 37,100 中心部の利便性の良い住宅 は需要がある。 佐賀駅に近く事務所、店舗等 の用地需要が改善している。 地縁・血縁関係の需要者に限 られ、取引がない。 中心部では老舗百貨店が閉 店し商環境が衰退。 上昇率1位又 は下落率最小 佐賀市兵庫北5丁目151番 59,800 佐賀市神野東2丁目2658番 所 在 地 変動要因 市町村名 H29変動率 H30変動率 H30地点数 最高価格地 佐賀市八幡小路130番外 66,300 佐賀市駅前中央1丁目152番 222,000 市町村名 H29変動率 H30変動率 H30地点数

(10)

表の見方

 1 標準地番号欄

冠記番号

なし

3

5

9

2 標準地の所在及び地番並びに住居表示欄

  「 」は住居表示である。

  3 価格欄

  平成29年:平成29年1月1日時点の公示価格

  平成30年:平成30年1月1日時点の公示価格

  変動率:対前年変動率

 ※佐賀県内の市町村合併

下線・・・・・H29の対象市町

   H17. 1. 1 (新)唐津・・・

   H17. 1. 1 (新)白石町・・ (旧)白石町、福富町、有明町

   H17. 3. 1 (新)小城市・・ (旧)小城町、三日月町、牛津町、芦刈町

   H17. 3. 1 (新)みやき町・ (旧)中原町、北茂安町、三根町

   H17.10. 1 (新)佐賀市・・ (旧)佐賀市、諸富町、大和町、富士町、三瀬村

   H18. 1. 1 (新)唐津市・・ (旧)唐津市、七山村

   H18. 1. 1 (新)嬉野市・・ (旧)塩田町、嬉野町

   H18. 3. 1 (新)武雄市・・ (旧)武雄市、山内町、北方町

   H18. 3. 1 (新)吉野ヶ里町 (旧)三田川町、東脊振村

   H18. 3. 1 (新)有田町・・ (旧)有田町、西有田町

   H18. 3.20 (新)神埼市・・ (旧)神埼町、千代田町、脊振村

3−1、3−3

宅地見込地

9−1、9−2

工業地

標準地の用途

住宅地

商業地

例示

 −1、 −2

5−1、5−2

(旧)唐津市、浜玉町、厳木町、相知町、

   北波多村、肥前町、鎮西町、呼子町

4 標準地価格及び対前年変動率一覧表

(11)

佐賀-1 佐賀市開成4丁目717番13外「開成4-5-25」 50,700 51,900 2.4 佐賀-2 佐賀市大財6丁目147番「大財6-4-28」 39,300 39,400 0.3 佐賀-3 佐賀市木原3丁目29番28「木原3-9-5」 34,100 33,900 △ 0.6 佐賀-4 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木764番9 35,100 35,000 △ 0.3 佐賀-5 佐賀市城内1丁目296番「城内1-12-7」 59,500 64,500 8.4 佐賀-6 佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦1764番10 16,100 15,700 △ 2.5 佐賀-7 佐賀市八幡小路130番外「八幡小路5-19」 63,600 66,300 4.2 佐賀-8 佐賀市高木瀬西4丁目1623番10「高木瀬西4-5-6」 43,800 43,600 △ 0.5 佐賀-9 佐賀市天祐1丁目301番11「天祐1-5-37」 41,300 41,300 0.0 佐賀-10 佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角365番24 45,700 48,000 5.0 佐賀-11 佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉166番29 38,700 38,100 △ 1.6 佐賀-12 佐賀市高木瀬東6丁目406番35「高木瀬東6-1-9」 36,800 36,800 0.0 佐賀-13 佐賀市川副町大字南里字一本杉1157番21 22,200 22,200 0.0 佐賀-14 佐賀市末広1丁目411番17「末広1-11-57」 42,000 42,000 0.0 佐賀-15 佐賀市鍋島1丁目174番「鍋島1-13-2」 49,100 49,500 0.8 佐賀-16 佐賀市水ケ江2丁目188番2「水ケ江2-5-8」 59,800 62,900 5.2 佐賀-17 佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿1274番18 41,000 41,100 0.2 佐賀-18 佐賀市大和町大字久池井字四本松1839番25 37,600 37,000 △ 1.6 佐賀-19 佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16 27,500 27,200 △ 1.1 佐賀-20 佐賀市大和町大字久池井字二本松1543番41 26,500 26,400 △ 0.4 佐賀-21 佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2 17,500 17,000 △ 2.9 佐賀-22 佐賀市大和町大字川上字渡内四割693番3 12,000 11,700 △ 2.5 佐賀-23 佐賀市金立町大字金立字二本黒木398番1外 13,600 13,400 △ 1.5 佐賀-24 佐賀市川副町大字犬井道字四本谷332番2 16,500 16,100 △ 2.4 佐賀-25 佐賀市松原4丁目131番「松原4-5-19」 58,300 58,300 0.0 佐賀-26 佐賀市兵庫北5丁目151番「兵庫北5-9-9」 55,000 59,800 8.7 佐賀5-1 佐賀市神野東2丁目2658番「神野東2-1-3」 130,000 140,000 7.7 佐賀5-2 佐賀市柳町17番1「柳町2-21」 65,500 65,500 0.0

(12)

(2/5)

標準地番号 標準地の所在及び地番並びに住居表示 平成29年   (円/㎡) 平成30年   (円/㎡) 変動率    (%)

標準地価格及び対前年変動率一覧表

佐賀5-3 佐賀市神野東4丁目2266番「神野東4-7-21」 60,800 61,200 0.7 佐賀5-4 佐賀市天祐1丁目258番3「天祐1-3-30」 57,400 57,400 0.0 佐賀5-5 佐賀市中央本町153番「中央本町4-1」 77,800 78,500 0.9 佐賀5-6 佐賀市若宮2丁目212番外「若宮2-5-49」 56,500 58,000 2.7 佐賀5-7 佐賀市唐人2丁目104番「唐人2-3-33」 62,600 63,200 1.0 佐賀5-8 佐賀市天神2丁目12番1「天神2-1-15」 68,200 72,500 6.3 佐賀5-9 佐賀市中央本町86番外「中央本町3-1」 174,000 174,000 0.0 佐賀5-10 佐賀市駅前中央1丁目152番1「駅前中央1-5-10」 207,000 222,000 7.2 佐賀5-11 佐賀市木原2丁目568番8「木原2-3-27」 47,200 47,000 △ 0.4 佐賀5-12 佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉986番1 55,200 56,900 3.1 佐賀5-13 佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外 28,800 27,700 △ 3.8 佐賀5-14 佐賀市本庄町大字袋字一本柳302番3外 57,800 59,300 2.6 佐賀5-15 佐賀市兵庫北4丁目185番外「兵庫北4-14-20」 65,000 69,000 6.2 唐津-1 唐津市東城内47番外「東城内2-30」 55,200 55,400 0.4 唐津-2 唐津市鏡字宮ノ原1830番45 33,700 34,000 0.9 唐津-3 唐津市唐房6丁目4974番3 20,000 19,800 △ 1.0 唐津-4 唐津市二夕子1丁目198番5「二夕子1-6-42」 31,300 30,900 △ 1.3 唐津-5 唐津市町田4丁目570番108「町田4-7-27」 46,200 46,300 0.2 唐津-6 唐津市浜玉町浜崎字浦町1581番 26,600 26,400 △ 0.8 唐津-7 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101外 - 10,800 -唐津-8 唐津市相知町相知字菅田2156番11 15,200 14,900 △ 2.0 唐津-9 唐津市相知町千束字太郎丸1711番28 9,550 9,350 △ 2.1 唐津-10 唐津市呼子町呼子字高尾3900番9 13,300 13,000 △ 2.3 唐津-11 唐津市鏡新開63番2 49,600 51,600 4.0 唐津5-1 唐津市呉服町1807番1 55,000 54,500 △ 0.9 唐津5-2 唐津市材木町2154番 53,700 53,200 △ 0.9 唐津5-3 唐津市西唐津2丁目6228番47 41,800 40,300 △ 3.6 唐津5-4 唐津市和多田本村3983番1「和多田本村5-43」 54,600 54,600 0.0 唐津5-5 唐津市浜玉町浜崎字大屋1289番1 33,400 32,700 △ 2.1

(13)

唐津5-6 唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外 28,300 27,500 △ 2.8 唐津5-7 唐津市相知町相知字中園1650番1 19,100 18,500 △ 3.1 鳥栖-1 鳥栖市宿町字野添1110番13 49,900 50,200 0.6 鳥栖-2 鳥栖市田代外町字大木671番3 42,900 43,400 1.2 鳥栖-3 鳥栖市真木町字宮ノ前2102番14 37,500 38,200 1.9 鳥栖-4 鳥栖市土井町字土井207番4 46,300 46,500 0.4 鳥栖-5 鳥栖市加藤田町2丁目150番7 33,900 33,700 △ 0.6 鳥栖-6 鳥栖市儀徳町字西田2521番3 33,500 34,000 1.5 鳥栖-7 鳥栖市元町字霜月1191番29 50,600 51,700 2.2 鳥栖-8 鳥栖市桜ケ丘町2466番60 34,300 34,300 0.0 鳥栖-9 鳥栖市桜町字新町裏1102番4 31,900 31,900 0.0 鳥栖-10 鳥栖市藤木町字二塚2430番 51,500 51,700 0.4 鳥栖-11 鳥栖市曽根崎町字村中1316番1 37,500 37,500 0.0 鳥栖-12 鳥栖市安楽寺町字大屋敷1262番1 15,200 15,100 △ 0.7 鳥栖-13 鳥栖市神辺町字土井内980番 18,800 18,700 △ 0.5 鳥栖-14 鳥栖市蔵上3丁目219番 59,000 59,300 0.5 鳥栖-15 鳥栖市弥生が丘5丁目114番 50,700 52,000 2.6 鳥栖3-1 鳥栖市萱方町字前田99番4 15,100 15,200 0.7 鳥栖5-1 鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外 97,000 99,000 2.1 鳥栖5-2 鳥栖市元町字丁ノ坪1349番5 77,800 79,000 1.5 鳥栖5-3 鳥栖市東町1丁目字檪木1057番2外 60,100 60,100 0.0 鳥栖5-4 鳥栖市宿町字船底1256番1外 59,000 59,000 0.0 鳥栖9-1 鳥栖市原町字本原1060番外 28,500 30,800 8.1 鳥栖9-2 鳥栖市江島町字熊本1699番3外 22,400 22,500 0.4 鳥栖9-3 鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外 31,500 34,000 7.9 多久-1 多久市北多久町大字小侍301番12 16,600 16,100 △ 3.0 多久-2 多久市多久町2082番10 9,100 8,900 △ 2.2 多久-3 多久市東多久町大字別府3357番3 16,500 16,400 △ 0.6 多久5-1 多久市北多久町大字小侍638番4外 26,200 25,900 △ 1.1

(14)

(4/5)

標準地番号 標準地の所在及び地番並びに住居表示 平成29年   (円/㎡) 平成30年   (円/㎡) 変動率    (%)

標準地価格及び対前年変動率一覧表

伊万里-1 伊万里市大坪町字柳町丙2110番15外 28,200 27,600 △ 2.1 伊万里-2 伊万里市二里町八谷搦字有田六本松807番33 19,900 19,900 0.0 伊万里-3 伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松1316番2 - 33,800 -伊万里5-1 伊万里市伊万里町字新町甲43番外 39,000 37,100 △ 4.9 伊万里5-2 伊万里市二里町大里字松尾搦甲2811番9 25,400 24,800 △ 2.4 武雄-1 武雄市武雄町大字昭和314番 44,800 44,500 △ 0.7 武雄-2 武雄市朝日町大字甘久字北上滝3053番 12,800 12,700 △ 0.8 武雄-3 武雄市武雄町大字富岡字水谷11242番19 24,100 23,900 △ 0.8 武雄5-1 武雄市武雄町大字富岡字サキ田7843番12 65,400 65,300 △ 0.2 武雄5-2 武雄市武雄町大字武雄字柄崎7295番3外 39,500 38,700 △ 2.0 武雄5-3 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外 35,000 34,700 △ 0.9 鹿島-1 鹿島市大字高津原字二本松3612番4 27,400 27,300 △ 0.4 鹿島-2 鹿島市大字納富分字広瀬1623番24 25,100 24,900 △ 0.8 鹿島-3 鹿島市大字中村字温泉274番15 20,200 20,000 △ 1.0 鹿島5-1 鹿島市大字高津原字柳篭4305番4外 40,800 40,000 △ 2.0 小城-1 小城市小城町字東小路159番11 29,400 29,400 0.0 小城-2 小城市小城町松尾字山彦4509番17 21,400 21,600 0.9 小城-3 小城市牛津町勝字一本松1323番10 26,000 25,700 △ 1.2 小城-4 小城市牛津町下砥川字蒲原782番2 12,700 12,300 △ 3.1 小城-5 小城市三日月町堀江字深町396番20 22,900 23,800 3.9 小城5-1 小城市小城町字北小路251番18 36,900 36,500 △ 1.1 小城5-2 小城市牛津町牛津字牛津一812番1外 30,600 30,000 △ 2.0 佐賀嬉野-1 嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲3251番 29,100 29,000 △ 0.3 佐賀嬉野-2 嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲1643番 14,700 14,500 △ 1.4 佐賀嬉野5-1 嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1 53,800 53,400 △ 0.7 神埼-1 神埼市神埼町本堀字朝日3150番23 30,400 30,000 △ 1.3 神埼-2 神埼市神埼町尾崎字金屋978番1外 13,900 13,800 △ 0.7 神埼5-1 神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外 42,400 41,500 △ 2.1

(15)

吉野ヶ里-1 神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角1352番9 25,200 25,700 2.0 吉野ヶ里-2 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野655番1 23,900 24,100 0.8 吉野ヶ里-3 神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原2427番3 16,700 16,700 0.0 吉野ヶ里-4 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松1930番 8,100 8,200 1.2 吉野ヶ里5-1 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津2946番61 29,300 28,500 △ 2.7 基山-1 三養基郡基山町大字宮浦字玉虫486番76 40,000 40,400 1.0 基山-2 三養基郡基山町大字小倉字道西226番1 30,000 30,000 0.0 基山-3 三養基郡基山町大字宮浦字南田999番4 33,300 33,700 1.2 基山-4 三養基郡基山町大字長野字村中546番1 18,000 17,900 △ 0.6 上峰-1 三養基郡上峰町大字坊所字一本谷2558番68 25,600 26,000 1.6 上峰-2 三養基郡上峰町大字堤字二本松3157番1 10,200 9,850 △ 3.4 みやき-1 三養基郡みやき町大字白壁字七ノ幡2484番10外 21,400 21,400 0.0 みやき-2 三養基郡みやき町大字中津隈字板部2720番15 18,300 18,000 △ 1.6 みやき5-1 三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳2580番2外 25,000 24,800 △ 0.8 佐賀有田-1 西松浦郡有田町本町字外尾原丙1530番15 - 26,000 -佐賀有田-2 西松浦郡有田町中樽2丁目64番5「中樽2-8-7」 17,400 17,000 △ 2.3 佐賀有田-3 西松浦郡有田町舞原字下舞原乙2347番38 15,900 15,600 △ 1.9 佐賀有田-4 西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲1925番 9,550 9,500 △ 0.5 佐賀有田5-1 西松浦郡有田町本町字東ノ前丙972番5 39,600 38,100 △ 3.8 佐賀有田5-2 西松浦郡有田町蔵宿字蔵敷原丙3867番3 20,100 19,800 △ 1.5 佐賀白石-1 杵島郡白石町大字福田字郷二本楠2027番26 20,700 20,400 △ 1.4 佐賀白石-2 杵島郡白石町大字堤字堤674番1 7,760 7,680 △ 1.0 佐賀白石5-1 杵島郡白石町大字福田字三本楠2278番1 28,000 27,600 △ 1.4

(16)

用途 年

上昇 横ばい 下落

上昇 横ばい 下落

上昇 横ばい 下落

上昇 横ばい 下落

H30

30

13

45

1

12

6

24

3

H29

11

11

65

6

7

28

2

1

H28

7

5

74

2

2

36

2

1

H27

1

4

81

1

39

2

1

H26

2

84

37

3

H25

83

41

3

H24

79

37

1

H23

79

37

1

H22

87

38

1

H21

89

38

1

H20

1

88

1

39

1

H19

90

40

1

H18

92

41

3

H17

93

42

3

H16

92

43

3

H15

3

90

43

3

H14

45

49

44

3

H13

7

49

36

1

42

3

H12

7

65

18

2

38

3

H11

15

56

19

5

37

3

H10

45

38

4

8

34

1

1

H9

68

14

3

2

17

22

3

H8

75

10

1

1

20

20

3

H7

60

13

2

1

14

3

H6

29

5

1

6

11

2

H5

26

3

2

4

9

1

H4

35

14

H3

34

15

1

H2

35

16

1

H1

30

4

13

2

1

住 宅 地

商 業 地

工 業 地

※ 地点数については、継続地点による。

5 平成年度からの上昇・横ばい・下落地点数の推移

宅地見込地

(17)

変動率 (%) 地点数 変動率(%) 地点数 変動率(%) 地点数 変動率(%) 地点数 変動率(%) 地点数 変動率(%) 地点数 変動率(%) 地点数 変動率(%) 地点数 佐賀市 △ 0.8 25 0.7 26 0.1 14 2.3 15 唐津市 △ 1.6 10 △ 0.4 10 △ 2.4 7 △ 1.9 7 鳥栖市 △ 0.2 13 0.6 15 - 1 0.7 1 0.2 4 0.9 4 0.8 3 5.5 3 多久市 △ 2.3 3 △ 1.9 3 △ 1.5 1 △ 1.1 1 伊万里市 △ 2.6 3 △ 1.1 2 △ 4.7 2 △ 3.7 2 武雄市 △ 1.1 3 △ 0.8 3 △ 1.2 3 △ 1.0 3 鹿島市 △ 1.7 3 △ 0.7 3 △ 2.6 1 △ 2.0 1 小城市 △ 0.2 5 0.1 5 △ 2.1 2 △ 1.6 2 嬉野市 △ 1.9 2 △ 0.9 2 △ 1.3 1 △ 0.7 1 神埼市 △ 1.3 2 △ 1.0 2 △ 2.3 1 △ 2.1 1 吉野ヶ里町 △ 0.3 4 1.0 4 △ 2.0 1 △ 2.7 1 基山町 △ 1.2 4 0.4 4 上峰町 △ 1.5 2 △ 0.9 2 みやき町 △ 1.3 2 △ 0.8 2 △ 0.8 1 △ 0.8 1 有田町 △ 2.1 4 △ 1.6 3 △ 2.9 2 △ 2.7 2 白石町 △ 1.1 2 △ 1.2 2 △ 1.1 1 △ 1.4 1 県 △ 1.0 87 0.0 88 - 1 0.7 1 △ 1.2 41 △ 0.1 42 0.8 3 5.5 3 九州・沖縄 0.2 1,645 1.0 1,687 - 13 0.3 13 0.6 698 1.8 735 0.2 85 1.5 91 全  国 0 17,909 0.3 18,186 - 74 △ 0.4 73 1.4 6,142 1.9 6,405 0.3 972 0.8 1,041 ※ 地点数については、継続地点による。 30 30 29 区   分 29 30 29 29 30

(18)

○住宅地対前年平均変動率順位(高位) ○商業地対前年平均変動率順位(高位) 市町名 平均価格(円/㎡) 平均変動率  (%) 市町名 平均価格 (円/㎡) 平均変動率  (%) 1 (3) 吉野ヶ里町 18,700 1.0 1 (2) 佐賀市 83,500 2.3 2 (4) 佐賀市 38,400 0.7 2 (1) 鳥栖市 74,300 0.9 3 (1) 鳥栖市 39,900 0.6 3 (6) 嬉野市 53,400 △ 0.7 4 (7) 基山町 30,500 0.4 4 (3) みやき町 24,800 △ 0.8 5 (1) 小城市 22,600 0.1 5 (5) 武雄市 46,200 △ 1.0 6 (11) 唐津市 28,400 △ 0.4 6 (7) 多久市 25,900 △ 1.1 7 (12) 鹿島市 24,100 △ 0.7 7 (4) 白石町 27,600 △ 1.4 8 (5) 武雄市 27,000 △ 0.8 8 (9) 小城市 33,300 △ 1.6 8 (8) みやき町 19,700 △ 0.8 9 (11) 唐津市 40,200 △ 1.9 10 (13) 嬉野市 21,800 △ 0.9 10 (12) 鹿島市 40,000 △ 2.0 10 (10) 上峰町 17,900 △ 0.9 11 (10) 神埼市 41,500 △ 2.1 12 (8) 神埼市 21,900 △ 1.0 12 (8) 吉野ヶ里町 28,500 △ 2.7 13 (16) 伊万里市 27,100 △ 1.1 12 (13) 有田町 29,000 △ 2.7 14 (5) 白石町 14,000 △ 1.2 14 (14) 伊万里市 31,000 △ 3.7 15 (14) 有田町 17,000 △ 1.6 基山町 16 (15) 多久市 13,800 △ 1.9 上峰町 佐賀県 30,300 0.0 佐賀県 57,100 △ 0.1 順位 (H29) 順位 (H29)

(2) 順位表

(19)

H29

30,000

15,100

56,400

27,500

△ 1.0

-

△ 1.2

0.8

H28

29,100

56,400

27,200

△ 1.8

△ 2.4

0.0

H27

29,200

58,400

27,200

△ 2.5

△ 3.2

△ 0.3

H26

29,900

60,100

27,300

△ 3.4

△ 4.7

△ 2.2

H25

31,300

17,900

61,900

27,900

△ 4.2

△ 8.2

△ 5.4

△ 4.0

H24

34,000

19,500

67,100

30,500

△ 4.9

△ 7.6

△ 5.6

△ 5.3

H23

35,800

21,100

71,400

32,200

△ 4.4

△ 8.3

△ 5.2

△ 5.3

H22

38,000

23,000

74,400

34,000

△ 3.6

△ 7.6

△ 4.7

△ 4.8

H21

39,500

24,900

78,400

35,700

△ 2.7

△ 3.5

△ 3.7

△ 3.5

H20

40,700

25,800

82,000

37,000

△ 2.1

△ 1.9

△ 3.3

△ 2.1

H19

41,900

26,300

83,800

37,800

△ 2.1

△ 2.2

△ 3.8

△ 3.3

H18

43,400

26,900

86,900

39,100

△ 2.4

△ 2.5

△ 4.9

△ 3.5

H17

44,700

27,600

92,400

40,600

△ 2.5

△ 3.5

△ 5.6

△ 4.6

H16

46,200

28,600

99,100

42,500

△ 2.5

△ 3.7

△ 6.7

△ 5.5

H15

47,500

29,700

109,600

44,900

△ 1.5

△ 1.0

△ 5.9

△ 5.6

H14

48,500

30,000

120,300

47,600

△ 0.9

0.0

△ 5.9

△ 5.9

H13

49,100

30,000

131,500

50,500

△ 0.4

0.0

△ 5.7

△ 4.7

H12

49,400

30,000

145,300

53,000

△ 0.2

0.0

△ 4.1

△ 3.1

H11

48,900

30,000

156,800

54,700

△ 0.2

△ 0.3

△ 3.8

△ 1.7

H10

49,200

30,100

168,800

55,700

0.1

0.0

△ 3.4

△ 0.7

H9

49,300

30,100

181,800

56,400

0.7

0.0

△ 2.3

0.3

H8

49,000

30,100

198,600

56,200

1.0

0.3

△ 2.3

0.6

H7

48,600

30,000

211,200

55,900

1.1

1.0

△ 3.6

0.9

H6

47,300

34,400

349,400

55,400

1.0

3.1

△ 2.0

0.0

H5

58,800

33,300

377,100

58,600

2.5

2.3

△ 1.9

4.0

H4

54,200

32,500

328,900

55,000

4.3

7.5

4.3

-H3

51,500

26,600

302,600

33,000

5.6

6.9

19.2

17.9

H2

48,000

24,700

205,600

28,000

2.6

1.6

10.2

8.5

H1

46,600

21,800

178,100

25,800

0.6

0.0

1.7

0.8

S63

46,300

21,800

170,300

25,600

0.3

-

1.9

0.8

S62

46,100

24,300

166,400

25,400

0.5

0.2

2.5

0.8

S61

45,600

24,200

161,300

25,200

1.6

1.3

2.9

1.6

S60

44,400

24,600

155,200

24,800

2.8

2.7

2.7

2.9

S59

42,600

24,000

147,700

24,100

3.8

3.9

3.1

2.6

S58

39,200

23,100

143,400

23,500

6.4

5.9

4.9

-S57

32,300

19,800

126,300

17,200

7.5

8.1

5.1

5.5

S56

26,500

13,300

116,200

16,300

10.5

11.5

6.6

5.2

S55

21,300

12,000

107,200

15,500

10.8

10.9

5.4

6.9

S54

16,600

10,400

97,700

14,500

5.7

7.0

3.0

2.1

S53

14,500

6,900

89,000

14,200

3.8

2.8

1.9

1.4

S52

12,800

6,700

86,200

14,000

2.6

1.9

1.2

1.4

S51

11,700

6,500

85,100

13,800

1.2

2.7

1.2

1.5

S50

10,600

6,300

84,000

13,600

△ 6.5

-

△ 6.5

△ 8.1

S49

11,300

6,300

89,800

14,800

(20)

順位 標準地番号 標準地の所在及び地番並びに住居表示 H29公示価格 (円/㎡) H30公示価格 (円/㎡) 対前年変動率 (%) 1 佐賀-7 佐賀市八幡小路130番外 「八幡小路5-19」 63,600 66,300 4.2 2 佐賀-5 佐賀市城内1丁目296番 「城内1-12-7」 59,500 64,500 8.4 3 佐賀-16 佐賀市水ケ江2丁目188番2「水ケ江2-5-8」 59,800 62,900 5.2 4 佐賀-26 佐賀市兵庫北5丁目151番「兵庫北5-9-9」 55,000 59,800 8.7 5 鳥栖-14 鳥栖市蔵上3丁目219番 59,000 59,300 0.5 6 佐賀-25 佐賀市松原4丁目131番 「松原4-5-19」 58,300 58,300 0.0 7 唐津-1 唐津市東城内47番外 「東城内2-30」 55,200 55,400 0.4 8 鳥栖-15 鳥栖市弥生が丘5丁目114番 50,700 52,000 2.6 9 佐賀-1 佐賀市開成4丁目717番13外 「開成4-5-25」 50,700 51,900 2.4 10 鳥栖-7 鳥栖市元町字霜月1191番29 50,600 51,700 2.2 10 鳥栖-10 鳥栖市藤木町字二塚2430番 51,500 51,700 0.4

 

8 住宅地の高価格順位表

(21)

1 佐賀-26 佐賀市兵庫北5丁目151番「兵庫北5-9-9」 55,000 59,800 8.7 2 佐賀-5 佐賀市城内1丁目296番 「城内1-12-7」 59,500 64,500 8.4 3 佐賀-16 佐賀市水ケ江2丁目188番2「水ケ江2-5-8」 59,800 62,900 5.2 4 佐賀-10 佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角365 番24 45,700 48,000 5.0 5 佐賀-7 佐賀市八幡小路130番外 「八幡小路5-19」 63,600 66,300 4.2 6 唐津-11 唐津市鏡新開63番2 49,600 51,600 4.0 7 小城-5 小城市三日月町堀江字深町396番20 22,900 23,800 3.9 8 鳥栖-15 鳥栖市弥生が丘5丁目114番 50,700 52,000 2.6 9 佐賀-1 佐賀市開成4丁目717番13外「開成4-5-25」 50,700 51,900 2.4 10 鳥栖-7 鳥栖市元町字霜月1191番29 50,600 51,700 2.2

(22)

順位 標準地番号 標準地の所在及び地番並びに住居表示 H29公示価格(円/㎡) H30公示価格(円/㎡) 対前年変動率(%) 1 上峰-2 三養基郡上峰町大字堤字二本松3157番1 10,200 9,850 △ 3.4 2 小城-4 小城市牛津町下砥川字蒲原782番2 12,700 12,300 △ 3.1 3 多久-1 多久市北多久町大字小侍301番12 16,600 16,100 △ 3.0 4 佐賀-21 佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2 17,500 17,000 △ 2.9 5 佐賀-22 佐賀市大和町大字川上字渡内四割693番3 12,000 11,700 △ 2.5 6 佐賀-6 佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦1764番10 16,100 15,700 △ 2.5 7 佐賀-24 佐賀市川副町大字犬井道字四本谷332 番2 16,500 16,100 △ 2.4 8 佐賀有田-2 西松浦郡有田町中樽2丁目64番5 「中樽2-8-7」 17,400 17,000 △ 2.3 9 唐津-10 唐津市呼子町呼子字高尾3900番9 13,300 13,000 △ 2.3 10 多久-2 多久市多久町2082番10 9,100 8,900 △ 2.2

 

10  住宅地の変動率順位表(低位)

 ※平均変動率が同一で順位が異なるものは、小数点第1位以下小数点第5位までの値による。

(23)

1 佐賀5-10 佐賀市駅前中央1丁目152番1「駅前中央1-5-10」 207,000 222,000 7.2 2 佐賀5-9 佐賀市中央本町86番外「中央本町3-1」 174,000 174,000 0.0 3 佐賀5-1 佐賀市神野東2丁目2658番 「神野東2-1-3」 130,000 140,000 7.7 4 鳥栖5-1 鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外 97,000 99,000 2.1 5 鳥栖5-2 鳥栖市元町字丁ノ坪1349番5 77,800 79,000 1.5 6 佐賀5-5 佐賀市中央本町153番 「中央本町4-1」 77,800 78,500 0.9 7 佐賀5-8 佐賀市天神2丁目12番1「天神2-1-15」 68,200 72,500 6.3 8 佐賀5-15 佐賀市兵庫北4丁目185番外 「兵庫北4-14-20」 65,000 69,000 6.2 9 佐賀5-2 佐賀市柳町17番1「柳町2-21」 65,500 65,500 0.0 10 武雄5-1 武雄市武雄町大字富岡字サキ田7843番12 65,400 65,300 △ 0.2

(24)

順位 標準地番号 標準地の所在及び地番並びに住居表示 H29公示価格(円/㎡) H30公示価格(円/㎡) 対前年変動率(%) 1 佐賀5-1 佐賀市神野東2丁目2658番「神野東2-1-3」 130,000 140,000 7.7 2 佐賀5-10 佐賀市駅前中央1丁目152番1 「駅前中央1-5-10」 207,000 222,000 7.2 3 佐賀5-8 佐賀市天神2丁目12番1「天神2-1-15」 68,200 72,500 6.3 4 佐賀5-15 佐賀市兵庫北4丁目185番外 「兵庫北4-14-20」 65,000 69,000 6.2 5 佐賀5-12 佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉 986番1 55,200 56,900 3.1 6 佐賀5-6 佐賀市若宮2丁目212番外「若宮2-5-49」 56,500 58,000 2.7 7 佐賀5-14 佐賀市本庄町大字袋字一本柳302番3外 57,800 59,300 2.6 8 鳥栖5-1 鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外 97,000 99,000 2.1 9 鳥栖5-2 鳥栖市元町字丁ノ坪1349番5 77,800 79,000 1.5 10 佐賀5-7 佐賀市唐人2丁目104番 「唐人2-3-33」 62,600 63,200 1.0

 

12 商業地の変動率順位表(高位)

(25)

1

伊万里5-1

伊万里市伊万里町字新町甲43番外

39,000

37,100

△ 4.9

2

佐賀5-13

佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一

角806番6外

28,800

27,700

△ 3.8

3

佐賀有田5-1

西松浦郡有田町本町字東ノ前丙972番5

39,600

38,100

△ 3.8

4

唐津5-3

唐津市西唐津2丁目6228番47

41,800

40,300

△ 3.6

5

唐津5-7

唐津市相知町相知字中園1650番1

19,100

18,500

△ 3.1

6

唐津5-6

唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外

28,300

27,500

△ 2.8

7

吉野ヶ里5-1

神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津2946番61

29,300

28,500

△ 2.7

8

伊万里5-2

伊万里市二里町大里字松尾搦甲2811番9

25,400

24,800

△ 2.4

9

神埼5-1

神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外

42,400

41,500

△ 2.1

10

唐津5-5

唐津市浜玉町浜崎字大屋1289番1

33,400

32,700

△ 2.1

 ※平均変動率が同一で順位が異なるものは、小数点第1位以下小数点第5位までの値による。

(26)

標準地番号 備   考 佐賀−7 継続37年(S57∼) 佐賀5−10 継続12年(H19∼)  最高価格地点の価格の推移 区分 価 格    (円/㎡) H6年を基準とした 割合(%) 価 格    (円/㎡) H5年を基準とした 割合(%) 平成 30 66,300 46.0 222,000 16.0 29 63,600 44.2 207,000 14.9 28 62,300 43.3 200,000 14.4 27 61,500 42.7 199,000 14.3 26 61,500 42.7 201,000 14.5 25 62,900 43.7 208,000 15.0 24 66,000 45.8 220,000 15.8 23 69,100 48.0 238,000 17.1 22 74,700 51.9 252,000 18.1 21 81,000 56.3 268,000 19.3 20 84,800 58.9 274,000 19.7 19 88,000 61.1 274,000 19.7 18 90,000 62.5 280,000 20.1 17 93,500 64.9 296,000 21.3 16 98,000 68.1 325,000 23.4 15 103,000 71.5 380,000 27.3 14 106,000 73.6 445,000 32.0 13 112,000 77.8 490,000 35.3 12 119,000 82.6 600,000 43.2 11 126,000 87.5 680,000 48.9 10 135,000 93.8 800,000 57.6 9 142,000 98.6 930,000 66.9 8 144,000 100.0 1,050,000 75.5 7 144,000 100.0 1,180,000 84.9 6 144,000 100.0 1,300,000 93.5 5 143,000 99.3 1,390,000 100.0 住宅地(佐賀−7) 商業地(佐賀5−10) 年

14 現在の最高価格地点(住宅地・商業地)の推移

区 分 所 在 地 住宅地 佐賀市八幡小路130番外 「八幡小路5−19」 商業地 佐賀市駅前中央1丁目152番1 「駅前中央1−5−10」

(27)

番 号 (円/㎡) (%) (参考) 平成元年∼30年の住宅地及び商業地の最大下落率(単位:%) 30 29 28 27 26 25 △ 3.4 △ 4.5 △ 5.0 △ 6.3 △ 6.1 △ 6.6 上峰−2 伊万里-3 多久-1 多久-1 伊万里-3 伊万里-3 △ 4.9 △ 6.0 △ 7.6 △ 6.9 △ 7.3 △ 8.0 伊万里5−1 伊万里5-1 伊万里5-1 佐賀嬉野5-1 伊万里5-1 鹿島5-1 24 23 22 21 20 19 18 17 △ 8.4 △ 7.5 △ 7.8 △ 6.2 △ 5.5 △ 4.7 △ 4.9 △ 5.0 佐賀-3 佐賀−7 佐賀−7 伊万里−3 伊万里−3 伊万里−3 佐賀−9 佐賀−8 △ 9.4 △ 9.9 △ 8.5 △ 6.4 △ 6.6 △ 11.1 △ 16.0 △ 17.8 佐賀嬉野5-1 佐賀嬉野5-1 佐賀嬉野5-1 唐津5−1 唐津5−1 唐津5−1 唐津5−1 唐津5−1 16 15 14 13 12 11 10 9 △ 5.7 △ 5.0 △ 5.5 △ 5.9 △ 6.5 △ 6.7 △ 5.8 △ 3.2 佐賀−20 佐賀−20 佐賀−16 佐賀-7 佐賀-16 佐賀-7 佐賀-16 佐賀-16 △ 18.0 △ 16.2 △ 15.4 △ 18.3 △ 15.9 △ 15.0 △ 14.6 △ 11.7 佐賀5−5 佐賀5−1 佐賀5−5 佐賀5-10 佐賀5-12 佐賀5-10 佐賀5-9 佐賀5-9 8 7 6 5 4 3 2 1 -2.3 (0.0) (0.0) (0.0) 0.7 0.4 0.2 (0.0) 佐賀-16 - - - 諸富-1 諸富-1 鳥栖-1 -△ 11.1 △ 10.5 △ 9.9 △ 9.6 0.6 1.2 0.9 (0.0) 佐賀5-9 佐賀5-5 佐賀5-5 佐賀5-5 武雄5-1 武雄5-1 佐賀大和-1 -(標準地番号) 住宅地 (標準地番号) 商業地 (標準地番号) (標準地番号) 年 年 住宅地 (標準地番号) 商業地 (600,000) 佐賀5-10 年 住宅地 (標準地番号) 商業地 佐賀-3 佐賀市木原3丁目29番28 「木原3-9-5」 41,200 △ 8.4 (45,000) 商 業 地 13 佐賀市駅前中央1丁目152番1「駅前中央1−5−10」 490,000 △ 18.3 年 住宅地 (標準地番号) 商業地 (標準地番号) (前年価格) 住 宅 地 24

(28)

上峰−2 伊万里5−1 (単位:円/㎡) 年 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 上峰−2 13,800 13,500 13,100 12,500 12,000 11,500 11,000 10,600 10,200 9,850 伊万里5−1 63,000 60,500 57,900 54,800 51,900 48,100 44,900 41,500 39,000 37,100 年 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 上峰−2 △ 1.4 △ 2.2 △ 3.0 △ 4.6 △ 4.0 △ 4.2 △ 4.3 △ 3.6 △ 3.8 △ 3.4 伊万里5−1 △ 3.8 △ 4.0 △ 4.3 △ 5.4 △ 5.3 △ 7.3 △ 6.7 △ 7.6 △ 6.0 △ 4.9 (単位:%) 三養基郡上峰町大字堤字二本松3 157番1 伊万里市伊万里町字新町甲43番外

  16 最大下落率の地点(住宅地・商業地)の動向

住宅地の下落率1位 商業地の下落率1位 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 21 22 23 24 25 26 27 28 29 円/㎡ 年

下落率1位の地点の価格の推移

上峰−2 伊万里5−1 商業地 住宅地 △ 8.0 △ 7.0 △ 6.0 △ 5.0 △ 4.0 △ 3.0 △ 2.0 △ 1.0 0.0 21 22 23 24 25 26 27 28 29 % 年

下落率1位の地点の変動率の推移

上峰−2 伊万里5−1 住宅 商業地

(29)

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 全 国 0.1 1.3 △ 3.2 △ 4.2 △ 2.7 △ 2.3 △ 1.6 △ 0.6 △ 0.4 △ 0.2 0.0 0.3 佐 賀 県 △ 2.1 △ 2.1 △ 2.7 △ 3.6 △ 4.4 △ 4.9 △ 4.2 △ 3.4 △ 2.5 △ 1.8 △ 1.0 0.0 佐 賀 市 △ 2.6 △ 2.7 △ 3.4 △ 4.7 △ 5.6 △ 6.1 △ 4.8 △ 3.7 △ 2.6 △ 1.7 △ 0.8 0.7 (単位:%) -7.0 -6.0 -5.0 -4.0 -3.0 -2.0 -1.0 0.0 1.0 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 年 全 国 佐 賀 県 佐 賀 市

(30)

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 全 国 2.3 3.8 △ 4.7 △ 6.1 △ 3.8 △ 3.1 △ 2.1 △ 0.5 0.0 0.9 1.4 1.9 佐 賀 県 △ 3.8 △ 3.3 △ 3.7 △ 4.7 △ 5.2 △ 5.6 △ 5.4 △ 4.7 △ 3.2 △ 2.4 △ 1.2 △ 0.1 佐 賀 市 △ 4.7 △ 3.9 △ 4.2 △ 5.5 △ 5.9 △ 6.4 △ 6.0 △ 4.9 △ 2.7 △ 1.4 0.1 2.3 (単位:%) -8.0 -6.0 -4.0 -2.0 0.0 2.0 4.0 6.0 % 年

18 平均変動率の推移(商業地)

全 国 佐 賀 県 佐 賀 市

(31)

住  宅 地 2.6 3.8 5.7 10.8 10.5 7.5 6.4 3.8 2.8 1.6 0.5 0.3 0.6 2.6 宅地見込地 1.9 2.8 7.0 10.9 11.5 8.1 5.9 3.9 2.7 1.3 0.2 - 0.0 1.6 商  業  地 1.2 1.9 3.0 5.4 6.6 5.1 4.9 3.1 2.7 2.9 2.5 1.9 1.7 10.2 準 工 業 地 0.3 △ 2.4 3.7 8.0 8.4 5.7 5.4 3.9 2.8 2.1 0.9 0.5 1.2 4.9 工  業  地 △ 1.4 1.4 2.1 6.9 5.2 5.5 - 2.6 2.9 1.6 0.8 0.8 0.8 8.5 調区内宅地 1.0 1.7 3.3 5.9 6.5 6.6 5.8 3.3 2.5 1.5 0.2 0.1 0.3 1.2       年 用途 住  宅 地 5.6 4.3 2.5 1.0 1.1 1.0 0.7 0.1 △ 0.2 △ 0.2 △ 0.4 △ 0.9 △ 1.5 △ 2.5 宅地見込地 6.9 7.5 2.3 3.1 1.0 0.3 0.0 0.0 △ 0.3 0.0 0.0 0.0 △ 1.0 △ 3.7 商  業  地 19.2 4.3 △ 1.9 △ 2.0 △ 3.6 △ 2.3 △ 2.3 △ 3.4 △ 3.8 △4.1 △ 5.7 △ 5.9 △ 5.9 △ 6.7 準 工 業 地 10.3 8.8 3.7 0.6 0.6 0.5 0.0 △ 1.0 △ 2.8 △3.2 △ 3.9 △ 4.1 △ 4.2 △ 5.2 工  業  地 17.9 - 4.0 0.0 0.9 0.6 0.3 △ 0.7 △ 1.7 △3.1 △ 4.7 △ 5.9 △ 5.6 △ 5.5 調区内宅地 1.8 2.6 1.9 0.8 0.6 0.5 0.4 0.1 0.0 0.0 0.2 0.0 △ 0.8 △ 1.0       年 用途 住  宅 地 △ 2.5 △ 2.4 △ 2.1 △ 2.1 △ 2.7 △ 3.6 △ 4.4 △ 4.9 △ 4.2 △ 3.4 △ 2.5 △ 1.8 △ 1.0 0.0 宅地見込地 △ 3.5 △ 2.5 △ 2.2 △ 1.9 △ 3.5 △ 7.6 △ 8.3 △ 7.6 △ 8.2 ― ― ― ― 0.7 商  業  地 △ 5.6 △ 4.9 △ 3.8 △ 3.3 △ 3.7 △ 4.7 △ 5.2 △ 5.6 △ 5.4 △ 4.7 △ 3.2 △ 2.4 △ 1.2 △ 0.1 準 工 業 地 △ 4.2 △ 3.7 △ 2.7 △ 2.5 △ 3.3 △ 4.7 △ 6.0 △ 5.7 ― ― ― ― ― ― 工  業  地 △ 4.6 △ 3.5 △ 3.3 △ 2.1 △ 3.5 △ 4.8 △ 5.3 △ 5.3 △ 4.0 △ 2.2 △ 0.3 0.0 0.8 5.5 調区内宅地 △ 2.1 △ 2.6 △ 2.7 △ 2.5 △ 3.3 △ 4.1 △ 5.1 △ 5.5 ― ― ― ― ― ― 30 20 3 4 5 17 18 19 6 15 29 23 24 25 26 27 28 9 12 13 14 21 22 11 7 8 10 16

(32)
(33)

平成30年地価公示

説 明 資 料

平成30年3月

国 土 交 通 省

地価公示制度の概要

○ 地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、一般の土地の取引価格の指標と

するなどのため、都市計画区域等における標準地を選定して、毎年 1 月 1 日の正常な価格を判定し公

示するものである。

○ 本公示価格は、全国 167 の分科会に所属する 2,442 人の鑑定評価員(不動産鑑定士)が全国 26,000 の

調査地点(うち、福島第一原子力発電所の事故の影響による 12 地点は調査を休止)について選定及び

(34)

Ⅰ. 平成30年地価公示結果の概要

平成29年1月以降の1年間の地価について ○全国平均では、住宅地の平均変動率が昨年の横ばいから10年ぶりに上昇に転じた。商業地は3年連続の上昇、工業地は2年 連続の上昇となり、それぞれ上昇基調を強めている。全用途平均は3年連続の上昇となった。 ○三大都市圏をみると、住宅地、商業地及び工業地のいずれについても、各圏域で上昇を示した。大阪圏は、住宅地はわずかな 上昇だが、商業地の上昇率は三圏で最も高い。 ○地方圏をみると、住宅地は下落幅の縮小傾向が継続している。商業地及び工業地は26年ぶりに上昇に転じ、全用途平均でも 下落を脱して横ばいに転じた。地方圏のうち、地方四市では、全ての用途で上昇し、上昇基調を強めている。 【住宅地】 ◆ 全国的に雇用・所得環境の改善が続く中、低金利環境の継続による需要の下支え効果もあって、利便性の高い地域を中心に地価の 回復が進展している。 ◆ 圏域別にみると、 ・東京圏の平均変動率は5年連続して上昇となった。なお、半年ごとの地価動向(都道府県地価調査との共通地点について集計。) としては、前半(H29.1∼H29.7)が 0.6%の上昇、後半(H29.7∼H30.1)が 0.7%の上昇となった。 ・大阪圏の平均変動率は昨年の横ばいからわずかな上昇となった。なお、半年ごとの地価動向としては、前半が 0.1%の上昇、後半 が 0.2%の上昇となった。 ・名古屋圏の平均変動率は5年連続して上昇となった。なお、半年ごとの地価動向としては、前半が 0.6%の上昇、後半が 0.7%の 上昇となった。 ・地方圏の平均変動率は下落を続けているが、下落幅は縮小傾向を継続しており、わずかな下落となった。なお、半年ごとの地価 動向としては、前半、後半ともに 0.5%の上昇となった。地方圏のうち、地方四市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)の平均変 動率は、5年連続の上昇となり、上昇幅も昨年より拡大した。なお、半年ごとの地価動向としては、前半が 2.3 %の上昇、後半 が 2.0%の上昇となった。 【商業地】 ◆ 外国人観光客を始めとする国内外からの来街者の増加や再開発等の進展による繁華性の向上等を背景に、主要都市の中心部等で は、店舗、ホテル等の進出意欲が依然として強い。オフィスについても、空室率は概ね低下傾向が続き、一部地域では賃料の改善 も見られる。このような収益性の高まりに加え、金融緩和による良好な資金調達環境もあいまって、法人投資家等による不動産投 資意欲が旺盛であることから、商業地の地価は総じて堅調に推移している。 ◆ 圏域別にみると、 ・東京圏の平均変動率は5年連続の上昇となり、上昇幅も昨年より拡大している。なお、半年ごとの地価動向としては、前半が 2.1% の上昇、後半が 2.2%の上昇となった。 ・大阪圏の平均変動率は5年連続の上昇となり、上昇幅も昨年より拡大している。なお、半年ごとの地価動向としては、前半が 2.7% の上昇、後半が 3.2%の上昇となった。 ・名古屋圏の平均変動率は5年連続の上昇となり、上昇幅も昨年より拡大している。なお、半年ごとの地価動向としては、前半が 1.9%の上昇、後半が 1.7%の上昇となった。 ・地方圏の平均変動率は昨年の下落から上昇に転じた。なお、半年ごとの地価動向としては、前半が 0.8%の上昇、後半が 1.0%の 上昇となった。地方圏のうち地方四市の平均変動率は、5年連続の上昇となるとともに、上昇幅も昨年より拡大し、三大都市圏 平均を大きく上回っている。なお、半年ごとの地価動向としては、前半が 4.4%の上昇、後半が 5.5%の上昇となった。 【工業地】 ◆ 全国的に工業地への需要の回復が見られる。特に、インターネット通販の普及等もあり、道路アクセスの良い物流施設の建設適地 では大型物流施設建設に対する需要が旺盛である。このため、工業地の地価は総じて堅調に推移している。 ◆ 圏域別にみると、 ・東京圏の平均変動率は5年連続の上昇となり、大阪圏及び名古屋圏の平均変動率は3年連続の上昇となった。 ・地方圏の平均変動率は昨年の下落から上昇に転じた。地方圏のうち、地方四市の平均変動率については5年連続の上昇となり、 上昇幅も昨年より拡大した。

参照

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