(1)調査報告書
平成 27 年 1 月
福島県内の宅地の調査
一般財団法人
日本不動産研究所
［ 目 次 ］
Ⅰ．調査の基本的事項 ... 1
１．調査の目的 ... 1
２．調査事項 ... 2
（１）調査対象都市
（２）調査項目
３．調査の方法 ... 2
Ⅱ．調査結果... 3
１．各都市の宅地面積及び単価等について ... 3
２．標準的な宅地面積及び単価等の算定 ... 10
（１）面積、単価の標準的な値の算定
（２）６市における分譲地、土地区画整理事業区域の状況について
【付属資料】
① 各分譲地の分譲価格一覧表
② 地価公示・地価調査地点一覧表
1
Ⅰ．調査の基本的事項
１．調査の目的
福島県の都市部（いわき市、郡山市、福島市、会津若松市、二本松市、南相馬市）
における平均的な宅地面積及び宅地の単価を宅地市場形成の基礎となる地価公示
及び都道府県地価調査（以下「地価調査」という）から求める。
（地価公示について）
地価公示とは、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年 1 月 1
日の都市計画区域等における標準地（平成 26 年は全国 23,380 地点）を選定して「正
常な価格」を判定し公示するもの。
地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共
事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあ
る。
なお、「正常な価格」とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合に
おけるその取引において通常成立すると認められる価格をいい、各標準地の「正常
な価格」は、土地鑑定委員会が、2 人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その
結果を審査し、必要な調整を行って判定している。
（地価調査について）
地価調査とは、国土利用計画法施行令に基づいて、都道府県知事が毎年 1 回、各
都道府県の基準地（平成 26 年は全国 21,740 地点）について、不動産鑑定士の鑑定
評価を求め、これを審査、調整し、基準日（7 月 1 日）における正常価格を公表す
るもの。
地価調査の目的は、国土利用計画法に基づく土地取引規制に際しての価格審査の
ほか、地価公示と同様、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされており、地
価公示の補完的役割を有している。
なお、地価公示との主な違いは、下表のとおりである。
【地価公示と地価調査の対比】
項目
地価公示
地価調査
発表主体
土地鑑定委員会
（国）
都道府県知事
（都道府県）
実施区域
主に都市計画区域内
各都道府県内の全域
価格判定の基準日
毎年1月1日
毎年7月1日
鑑定評価を行う不動産
鑑定士の人数
2名以上
（通常2名）
1名
2
２．調査事項
（１）調査対象都市
いわき市、郡山市、福島市、会津若松市、二本松市、南相馬市
（２）調査項目
① 各都市の宅地面積及び単価の集計
② 標準的な宅地面積及び単価の算出
３．調査の方法
① 地価公示と地価調査で公表されている対象都市部の地点の宅地の面積及び
価格を抽出する。
② 地価公示地点のうち、地価調査地点と共通する代表標準地については、調
査基準日がより直近である地価調査の地点を使用する。
③ 集計に当たっては、以下を前提条件とする。
価格時点：地価公示 平成 26 年 1 月 1 日
地価調査基準地 平成 26 年 7 月 1 日
対象地域：都市計画区域内の市街化区域及び非線引都市計画区域
対象用途：住宅地
④ より平均的な値を求めるため、市ごとに総額の高位地点及び低位地点につ
いて、それぞれ 1 割を集計から除外する。
⑤ 現地調査により、利用状況、地積等を確認し、公表されている情報（単価、
地積等）を確認する。
⑥ 併せて、各市において、どのような地価公示、地価調査地点が対象となっ
ているかを示す資料を参考として作成する。
なお、今回の地積等の平均値の算出等、調査方法については、文部科学省
とも十分協議し、調査を行った。
3
Ⅱ．調査結果
１．各都市の宅地面積及び単価等について
各都市の宅地面積及び単価を集計した結果、宅地面積の平均は各市において概ね
250 ㎡程度、単価は、各市とも地価公示、地価調査間で大きな開差は見られず、い
ずれも 1 ㎡当たりで、いわき市が 3.6 万円程度、郡山市、福島市が 4.2 万円～4.5
万円程度、会津若松市が 3.4 万円～3.9 万円程度、二本松市、南相馬市が 2.4 万円
～2.6 万円程度であった。
なお、前記の調査の方法④で示したとおり、集計に当たっては、市ごとに総額の
上位下位それぞれ１割を除外しているため、実際に公表されている地価公示、地価
調査の全地点データを積み上げた数値とは異なるものである。
いわき市 郡山市 福島市 会津若松市 二本松市 南相馬市
90 51 35 26 11 6
最大値
68,000 75,700 59,000 54,800 42,200 32,000
最小値
18,300 20,100 26,200 17,800 9,950 15,700
平均値
36,004 45,851 42,614 36,265 24,641 25,550
最大値
661 465 370 298 638 340
最小値
169 150 171 132 170 249
平均値
290 222 226 217 305 282
最大値
15,408,000 14,455,000 14,250,000 11,685,200 10,598,400 9,024,000
最小値
6,279,000 6,715,500 6,303,600 5,280,000 3,870,550 5,338,000
平均値
10,162,631 9,833,112 9,578,780 7,675,550 6,555,986 7,088,783
いわき市 郡山市 福島市 会津若松市 二本松市 南相馬市
49 25 22 14 5 3
最大値
57,300 61,900 58,400 52,400 42,200 31,600
最小値
22,000 20,100 26,200 17,800 9,950 20,800
平均値
35,865 45,480 42,395 33,914 25,970 26,833
最大値
445 364 370 298 638 267
最小値
183 150 171 132 203 249
平均値
282 207 225 218 360 260
最大値
15,408,000 13,344,000 14,046,600 11,685,200 10,598,400 7,868,400
最小値
6,457,500 6,739,200 6,333,600 5,280,000 3,870,550 5,470,400
平均値
9,953,314 9,114,052 9,486,509 7,115,793 7,744,990 6,947,167
41 26 13 12 6 3
最大値
68,000 75,700 59,000 54,800 35,300 32,000
最小値
18,300 28,100 30,600 28,100 11,200 15,700
平均値
36,171 46,208 42,985 39,008 23,533 24,267
最大値
661 465 285 276 423 340
最小値
169 166 182 160 170 282
平均値
299 238 227 215 259 305
最大値
14,840,000 14,455,000 14,250,000 11,606,600 8,966,200 9,024,000
最小値
6,279,000 6,715,500 6,303,600 5,339,000 4,137,000 5,338,000
平均値
10,412,790 10,524,515 9,734,931 8,328,600 5,565,150 7,230,400
地価公示
地価調査
地点数
単価
(円/㎡)
地積
(㎡)
総額
(円)
表1．地価公示・地価調査トータル／各市別 集計
市
区分
表2．地価公示・地価調査別／各市別 集計
市
区分
地価公示
地点数
単価
(円/㎡)
地積
(㎡)
総額
(円)
地価調査
地点数
単価
(円/㎡)
地積
(㎡)
総額
(円)
4
（１）いわき市
① 宅地面積
宅地面積の平均値は 290 ㎡であった。また、最大値は 661 ㎡（いわき市永崎字
大平）、最小値は 169 ㎡（いわき市平字作町３丁目）であった。なお、地点数は、
90 地点であり、このうち地価公示 49 地点、地価調査 41 地点（重複地点を除く）
であった。
② 宅地単価
宅地単価の平均値は 36,004
であった。また、最大値は 68,000
（いわき市
平字作町３丁目）
、最小値は 18,300
（いわき市小浜町台）であった。
0
5
10
15
20
25
30
50 100150200250300350400450500550600650700750800
地
点
数
地積 （㎡）
地積 区分別地点数（いわき市）
0
2
4
6
8
10
12
14
16
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14
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,0
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74
,0
00
地
点
数
単価（円
/㎡）
単価区分別地点数（いわき市）
5
（２）郡山市
① 宅地面積
宅地面積の平均値は 222 ㎡であった。また、最大値は 465 ㎡（郡山市日和田町
字朝日坦）
、最小値は 150 ㎡（郡山市島 2 丁目）であった。なお、地点数は、51
地点であり、このうち地価公示 25 地点、地価調査 26 地点（重複地点を除く）で
あった。
② 宅地単価
宅地単価の平均値は 45,851
であった。また、最大値は 75,700
（郡山市神
明町）、最小値は 20,100
（郡山市田村町守山字大町）であった。
0
5
10
15
20
25
30
50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700
地
点
数
地積（㎡）
地 積区分別地点数（郡山市）
0
1
2
3
4
5
6
7
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38
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46
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48
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78
,0
00
地
点
数
単価（円
/㎡）
単価区分別地点数（郡山市）
6
（３）福島市
① 宅地面積
宅地面積の平均値は 226 ㎡であった。また、最大値は 370 ㎡（福島市岡部字姥
畑）、最小値は 171 ㎡（福島市丸子字沢目）であった。なお、地点数は、35 地点
であり、このうち地価公示 22 地点、地価調査 13 地点（重複地点を除く）であっ
た。
② 宅地単価
宅地単価の平均値は 42,614
であった。また、最大値は 59,000
（福島市矢
剣町）、最小値は 26,200
（福島市町庭坂字一本杉）であった。
0
2
4
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14
16
18
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50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700
地
点
数
地積（㎡）
地積区分別地点数（福島市）
0
1
2
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56
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76
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78
,0
00
地
点
数
単 価 （円
/㎡）
単 価区 分別地点数（福島 市）
7
（４）会津若松市
① 宅地面積
宅地面積の平均値は 217 ㎡であった。また、最大値は 298 ㎡（会津若松市河東
町広田字六丁）、最小値は 132 ㎡（会津若松市大町２丁目）であった。なお、地点
数は、26 地点であり、このうち地価公示 14 地点、地価調査 12 地点（重複地点を
除く）であった。
② 宅地単価
宅地単価の平均値は 36,265
であった。また、最大値は 54,800
（会津若松
市山鹿町）
、最小値は 17,800
（会津若松市河東町広田字六丁）であった。
0
2
4
6
8
10
12
14
16
50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700
地
点
数
地積
(㎡)
地 積区分別地点数（会津 若松市）
0
1
2
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4
5
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46
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70
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74
,0
00
地
点
数
単価
(円/㎡）
単価区分別地点数（会津若松市）
8
（５）二本松市
① 宅地面積
宅地面積の平均値は 305 ㎡であった。また、最大値は 638 ㎡（二本松市渋川字
下柿ノ内）
、最小値は 170 ㎡（二本松市市海道）であった。なお、地点数は、11
地点であり、このうち地価公示 5 地点、地価調査 6 地点（重複地点を除く）であ
った。
② 宅地単価
宅地単価の平均値は 24,641
であった。また、最大値は 42,200
（二本松市
若宮２丁目）、最小値は 9,950
（二本松市小浜字藤町）であった。
0
1
2
3
4
50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700
地
点
数
地積（㎡）
地積区分別地点数（二本松市）
0
1
2
3
10
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66
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78
,0
00
地
点
数
単価（円
/㎡）
単価区分別地点数（二本松市）
9
（６）南相馬市
① 宅地面積
宅地面積の平均値は 282 ㎡であった。また、最大値は 340 ㎡（南相馬市鹿島区
鹿島字広町）、最小値は 249 ㎡（南相馬市原町区二見町１丁目）であった。なお、
地点数は、6 地点であり、このうち地価公示 3 地点、地価調査 3 地点（重複地点
を除く）であった。
② 宅地単価
宅地単価の平均値は 25,550
であった。また、最大値は 32,000
（南相馬市
原町区仲町２丁目）、最小値は 15,700
（南相馬市鹿島区鹿島字広町）であった。
0
1
2
3
4
5
50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700
地
点
数
地積（㎡）
地 積区分別地点数（南相 馬市）
0
1
2
3
10
,0
00
14
,0
00
18
,0
00
22
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26
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30
,0
00
34
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00
38
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00
42
,0
00
46
,0
00
50
,0
00
54
,0
00
58
,0
00
62
,0
00
66
,0
00
70
,0
00
74
,0
00
78
,0
00
地
点
数
単価（円
/㎡）
単価区分別地点数（南相馬市）
10
２．標準的な宅地面積及び単価等の算定
（１）面積、単価の標準的な値の算定
福島県内都市部の平均的な宅地面積及び単価の算定に当たっては、より平均的
な値を算出するため、市ごとに総額の上位下位それぞれ１割の地点を除外するこ
ととし、６市全体を単純平均することにより下表のとおり算出した。
（２）６市における分譲地、土地区画整理事業区域の状況について
６市における現地の広告等から、需要の受け皿となりうる、分譲地や土地区画
整理事業区域における販売土地の面積、販売価格について下表のとおり、整理を
行った。
以 上
表3．地価公示・地価調査トータル／６市トータル 集計
平均値
地点数
単価
(円/㎡)
38,528
地積
(㎡)
255.69
総額
(円)
9,431,944
区分
地価公示
地価調査
219
表4．分譲地価格一覧表
いわき市
郡山市
福島市
会津若松市
二本松市
南相馬市
最大値
75,800
101,300
71,000
58,500
69,600
30,200
最小値
30,200
14,600
16,300
39,000
10,300
15,200
最大値
331
889
538
255
814
991
最小値
165
137
168
166
163
234
最大値
15,680,000
54,463,500 12,600,000
12,976,000 31,100,000 23,980,000
最小値
8,940,000
4,800,000
4,000,000
6,462,000
3,888,000
4,818,000
市
区分
分譲地／
土地区画
整理事業
単価
(円/㎡)
地積
(㎡)
総額
(円)
付属資料① 各分譲地の分譲価格一覧表
最小 最大 最小 最大 最小 最大
フローラルアベニュー小名浜滝尻道 7（総区画27） 9,600,000 14,900,000 45,500 56,500 211.12 263.78
いわき市平塩 1（総区画2） 12,500,000 12,500,000 75,800 75,800 164.88 164.88
エムズコート小名浜 2（総区画8） 9,600,000 9,800,000 48,500 48,600 197.40 202.18
大原曲淵第２期 11（総区画26） 11,300,000 15,680,000 － － 188.80 280.20
大原西細谷地 ２（総区画9） 8,940,000 9,500,000 30,200 43,000 207.80 314.72
大原堀米第４期 ５（総区画１２） 9,000,000 15,000,000 45,400 45,400 198.36 330.60
日和田 23 10,294,200 54,463,500 36,750 73,500 228.00 889.00
喜久田東原 26（総戸数224） 5,950,000 16,962,000 34,000 73,500 137.00 356.00
八山田第二 7（総戸数65) 9,520,000 32,245,800 40,000 66,900 222.00 482.00
東山ヒルズ 42(総戸数587) 4,800,000 12,000,000 14,600 28,800 212.55 288.85
コモンステージ大島前 1(総区画数16) 12,505,000 12,505,000 59,900 59,900 208.81 208.81
コモンライフ富田第二 2(総区画数4) 9,780,000 9,780,000 55,600 55,600 175.76 175.76
コモンライフ富田向舘 9 10,960,000 17,559,000 46,300 66,500 203.90 289.87
コモンステージ鶴見坦 2(総区画数10) 11,900,000 16,756,700 71,900 101,300 165.30 165.36
コモンライフ花輪前 2 14,401,800 14,743,800 52,900 54,400 264.50 278.51
イ-コートグレイス郡山東 6 9,300,000 11,000,000 46,100 58,400 184.37 201.95
フローラルアベニュー菜根3丁目 6（総区画6） 11,800,000 16,800,000 62,600 68,800 171.50 268.55
フローラルアベニュー大槻町 2（総区画20） 7,900,000 7,500,000 41,000 46,000 171.60 182.91
フローラルアベニュー八甲田 1（総区画1） 19,800,000 19,800,000 60,200 60,200 329.00 329.00
メンバーズタウン名倉 ２（総区画16） 10,260,000 10,670,000 49,900 51,300 205.58 207.85
南福島ニュータウン 2（総区画553） 4,570,000 12,100,000 23,600 26,000 193.24 465.54
美郷ガーデンシティ 10（総区画670） 4,000,000 12,600,000 16,300 23,400 244.81 537.67
もあタウン永井川 3(総区画9） 7,346,000 8,415,000 37,700 43,800 167.58 223.33
野田町５ 1(総区画3） 12,000,000 12,000,000 71,000 71,000 168.82 168.82
丸子字四反田 1(総区画6） 9,640,000 9,640,000 43,300 43,300 222.85 222.85
南沢又字上並松 2(総区画13） 9,420,000 9,510,000 54,400 55,300 170.26 174.76
白虎町 1（総区画5） 11,905,400 11,905,400 57,500 57,500 207.16 207.16
エコタウンみどりヶ丘 7（総区画53） 11,818,000 12,976,000 50,900 58,500 208.29 254.94
ベネフィットタウン材木町※ 3（総区画38） 6,462,000 6,679,000 39,000 39,900 165.84 167.57
亀谷1丁目 1 4,500,000 4,500,000 14,800 14,800 304.66 304.66
智恵子の森4丁目 1 5,250,000 5,250,000 15,200 15,200 346.49 346.49
郭内2丁目 1 6,400,000 6,400,000 39,300 39,300 163.02 163.02
亀谷2丁目 1 7,500,000 7,500,000 51,200 51,200 199.00 199.00
竹田2丁目 1 8,000,000 8,000,000 20,600 20,600 389.00 389.00
郭内2丁目 3（総区画-） 8,200,000 8,700,000 38,100 44,600 190.76 215.33
郭内3丁目 1 9,500,000 9,500,000 37,700 37,700 252.00 252.00
上竹1丁目 1 10,000,000 10,000,000 30,200 30,200 330.60 330.60
羽石 1 10,200,000 10,200,000 51,300 51,300 199 199
金色 1 11,000,000 11,000,000 47,500 47,500 231.78 231.78
若宮1丁目 1 11,000,000 11,000,000 60,900 60,900 180.56 180.56
郭内1丁目 1 11,530,000 11,530,000 42,300 42,300 272.49 272.49
上竹1丁目 1 12,800,000 12,800,000 30,300 30,300 423.00 423.00
郭内2丁目 1 13,560,000 13,560,000 54,500 54,500 249.00 249.00
油井字南屋敷 1 14,000,000 14,000,000 23,200 23,200 602.43 602.43
金色 1 14,090,000 14,090,000 65,000 65,000 216.65 216.65
郭内1丁目 1 16,060,000 16,060,000 42,300 42,300 379.35 379.35
郭内2丁目 1 17,600,000 17,600,000 40,600 40,600 433.00 433.00
上竹1丁目 1 18,180,000 18,180,000 42,300 42,300 429.49 429.49
金色 1 18,570,000 18,570,000 69,600 69,600 267.00 267.00
金色久保 1 19,600,000 19,600,000 52,900 52,900 370.68 370.68
向原 1 22,240,000 22,240,000 66,500 66,500 334.34 334.34
郭内1丁目 1 25,000,000 25,000,000 40,900 40,900 611.03 611.03
亀谷1丁目 1 31,100,000 31,100,000 38,200 38,200 814.04 814.04
佐勢ノ宮ニュータウン 10（総区画51） 3,888,000 6,460,000 10,300 12,100 374.18 621.43
二見町3丁目 1 8,200,000 8,200,000 16,200 16,200 508.76 508.76
原町区青葉町1丁目 1 7,089,000 7,089,000 30,200 30,200 234.38 234.38
原町区橋本町1丁目 1 10,000,000 10,000,000 20,200 20,200 495.86 495.86
原町区西町3丁目 1 7,500,000 7,500,000 16,100 16,100 466.00 466.00
原町区高見町2丁目 1 23,980,000 23,980,000 24,200 24,200 991.00 991.00
原町区牛越字下川原 1 4,818,000 4,818,000 15,200 15,200 318.00 318.00
会
津
若
松
二
本
松
南
相
馬
地積（㎡）
郡
山
い
わ
き
市 分譲地 販売中の供給戸数 分譲価格（円） ㎡単価（円/㎡）
福
島
1／1
付属資料② 地価公示・地価調査地点一覧表
市 公示／調査区分 番号(連番) 市郡名 所在並びに地番 価格 地積(㎡) 総額
地価公示 035 いわき市 泉町２丁目５番８ 42,800 360 15,408,000
地価調査 055 いわき市 中央台飯野１丁目２３番１２ 53,000 280 14,840,000
地価公示 025 いわき市 好間町下好間字手倉５２番３ 43,300 340 14,722,000
地価公示 037 いわき市 常磐関船町堀田９番３外 34,300 429 14,714,700
地価調査 016 いわき市 小名浜岡小名１丁目８番６ 43,000 338 14,534,000
地価調査 007 いわき市 平字七軒町２８番２ 38,300 371 14,209,300
地価公示 054 いわき市 中央台飯野１丁目２３番１２ 50,000 280 14,000,000
地価公示 058 いわき市 平字杉平２１番３２ 48,100 283 13,612,300
地価公示 065 いわき市 岩間町天神前２番６外 30,400 445 13,528,000
地価調査 033 いわき市 小名浜大原字原木田前１４４番１ 33,500 401 13,433,500
地価公示 013 いわき市 平字愛谷町２丁目４番６ 57,300 233 13,350,900
地価公示 029 いわき市 内郷御厩町１丁目１６３番１ 46,800 282 13,197,600
地価公示 052 いわき市 勿来町関田西２丁目８番３ 31,800 409 13,006,200
地価調査 038 いわき市 中岡町４丁目９番６ 40,300 321 12,936,300
地価調査 037 いわき市 常磐下湯長谷町２丁目８番３ 40,000 321 12,840,000
地価公示 015 いわき市 平字紅葉町４０番１０ 50,300 254 12,776,200
地価調査 029 いわき市 永崎字大平２１番３ 19,300 661 12,757,300
地価調査 044 いわき市 平中神谷字北出口３３番１ 36,500 342 12,483,000
地価公示 047 いわき市 小名浜諏訪町１４番７外 37,500 330 12,375,000
地価調査 009 いわき市 明治団地１７番２２ 33,700 361 12,165,700
地価公示 008 いわき市 平泉崎字前原２５番２ 32,100 376 12,069,600
地価調査 022 いわき市 内郷御厩町３丁目３５番２外 48,000 247 11,856,000
地価調査 030 いわき市 泉町５丁目１４番１３ 42,500 278 11,815,000
地価公示 009 いわき市 平上荒川字砂屋戸１１７番４ 38,800 300 11,640,000
地価調査 008 いわき市 平字作町３丁目１番１６ 68,000 169 11,492,000
地価調査 005 いわき市 平中平窪西高砂３番８ 42,200 271 11,436,200
地価調査 032 いわき市 鹿島町久保１丁目６番１０ 43,800 261 11,431,800
地価調査 064 いわき市 錦町中迎４丁目５番４ 34,300 330 11,319,000
地価調査 024 いわき市 小名浜林城字日代鳥６番２８ 34,500 324 11,178,000
地価調査 020 いわき市 内郷綴町金谷６番６ 41,900 264 11,061,600
地価公示 016 いわき市 錦町中迎４丁目５番４ 33,500 330 11,055,000
地価公示 024 いわき市 好間町下好間字一町坪２番４ 38,500 285 10,972,500
地価調査 018 いわき市 平北白土字中島２５番４ 39,300 276 10,846,800
地価調査 012 いわき市 平下荒川字久世原３７番３２外 46,000 235 10,810,000
地価調査 062 いわき市 泉もえぎ台１丁目２５番８ 33,000 325 10,725,000
地価公示 056 いわき市 郷ケ丘３丁目６番１０ 46,300 230 10,649,000
地価調査 034 いわき市 好間町上好間字馬場西３２番５ 38,500 275 10,587,500
地価調査 023 いわき市 内郷御台境町六反田７番３ 34,000 310 10,540,000
地価公示 043 いわき市 湘南台１丁目２番１６ 40,100 262 10,506,200
地価公示 069 いわき市 平赤井字田中２番５ 33,200 314 10,424,800
地価調査 054 いわき市 平下平窪３丁目４番５ 44,000 235 10,340,000
地価調査 065 いわき市 勿来町窪田町通１丁目５８番２ 31,300 330 10,329,000
地価公示 031 いわき市 常磐湯本町上浅貝２番１４ 38,100 269 10,248,900
地価公示 066 いわき市 小名浜字栄町３７番１外 31,300 323 10,109,900
地価公示 045 いわき市 勿来町窪田町通１丁目５８番２ 30,500 330 10,065,000
地価調査 043 いわき市 小名浜南君ケ塚町３番１０ 43,000 232 9,976,000
地価公示 051 いわき市 泉もえぎ台１丁目２５番８ 29,900 325 9,717,500
地価公示 048 いわき市 泉玉露６丁目１８番１４外 39,000 249 9,711,000
地価公示 019 いわき市 平下平窪３丁目４番５ 41,300 235 9,705,500
地価公示 005 いわき市 佐糠町東１丁目１０番１７ 39,000 248 9,672,000
地価調査 002 いわき市 四倉町字西４丁目７番１４ 30,500 314 9,577,000
地価調査 003 いわき市 錦町鷺内１２番１７ 28,700 331 9,499,700
地価公示 028 いわき市 小島町２丁目１０番１１ 50,100 186 9,318,600
地価公示 004 いわき市 四倉町字梅ケ丘２番２ 28,000 330 9,240,000
地価調査 015 いわき市 好間町小谷作字作畑１３番３ 32,500 282 9,165,000
地価調査 017 いわき市 小名浜住吉字冠木３１番２ 30,000 301 9,030,000
地価公示 042 いわき市 勿来町関田南町３１番 22,000 402 8,844,000
地価公示 053 いわき市 平中神谷前河原町８番１６ 32,400 269 8,715,600
地価公示 017 いわき市 常磐湯本町宝海８９番５ 32,000 272 8,704,000
地価調査 004 いわき市 小浜町台２番 18,300 475 8,692,500
地価調査 042 いわき市 常磐上湯長谷町五反田２９２番 33,300 253 8,424,900
地価調査 060 いわき市 小名浜字燈籠原１番３０外 31,600 264 8,342,400
地価調査 041 いわき市 佐糠町２丁目９番１１ 27,500 302 8,305,000
地価公示 023 いわき市 錦町上中田１７５番９ 34,400 241 8,290,400
地価調査 058 いわき市 内郷高坂町高橋１２５番 40,500 203 8,221,500
地価公示 018 いわき市 平赤井字笹目田１０番３外 30,100 273 8,217,300
地価公示 002 いわき市 平沼ノ内諏訪原２丁目１１番６ 27,600 293 8,086,800
地価公示 020 いわき市 東田町金子平１３０番８外 26,300 307 8,074,100
地価調査 027 いわき市 勿来町窪田白山１６番１２ 29,900 270 8,073,000
地価公示 030 いわき市 内郷高坂町立野１３０番５９ 33,900 236 8,000,400
地価公示 012 いわき市 平中山字柳町２２番１２ 32,600 245 7,987,000
地価公示 064 いわき市 小名浜字燈籠原１番３０外 30,200 264 7,972,800
地価公示 060 いわき市 内郷高坂町１丁目６４番１０ 32,800 242 7,937,600
地価公示 044 いわき市 小名浜玉川町東１３番１６ 30,200 262 7,912,400
地価公示 034 いわき市 内郷高坂町高橋１２５番 38,800 203 7,876,400
地価調査 014 いわき市 江名字北口２番３ 23,500 334 7,849,000
地価公示 022 いわき市 平字胡摩沢７番３ 42,100 183 7,704,300
地価調査 039 いわき市 錦町花ノ井７８番８７ 31,400 244 7,661,600
地価公示 063 いわき市 勿来町窪田馬場７番４ 25,700 297 7,632,900
地価調査 053 いわき市 四倉町上仁井田字松葉４６番１７ 35,900 212 7,610,800
地価公示 059 いわき市 泉町滝尻字南坪７３番６ 28,900 259 7,485,100
地価公示 011 いわき市 四倉町上仁井田字松葉４６番１７ 34,900 212 7,398,800
地価公示 041 いわき市 常磐上湯長谷町湯台堂１３５番２２ 30,500 241 7,350,500
地価調査 025 いわき市 常磐西郷町金山２４０番６ 32,500 224 7,280,000
地価公示 021 いわき市 植田町根小屋３０５番４ 29,900 240 7,176,000
地価公示 010 いわき市 平鎌田字岸２５番３ 38,300 187 7,162,100
地価調査 063 いわき市 泉ケ丘１丁目１９番１６ 34,000 205 6,970,000
地価公示 032 いわき市 内郷内町前田３７番１５ 30,000 231 6,930,000
地価公示 055 いわき市 泉ケ丘１丁目１９番１６ 31,500 205 6,457,500
地価調査 013 いわき市 平沼ノ内字新街２１番１ 21,000 299 6,279,000
い
わ
き
市
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付属資料② 地価公示・地価調査地点一覧表
市 公示／調査区分 番号(連番) 市郡名 所在並びに地番 価格 地積(㎡) 総額
地価調査 014 郡山市 方八町２丁目２１１番 59,000 245 14,455,000
地価調査 001 郡山市 桑野４丁目１１番３ 64,500 214 13,803,000
地価公示 027 郡山市 菜根２丁目１５８番２ 55,600 240 13,344,000
地価公示 013 郡山市 赤木町１４４番２ 61,900 213 13,184,700
地価調査 013 郡山市 日和田町字朝日坦３０番５ 28,100 465 13,066,500
地価調査 027 郡山市 富久山町久保田字水口４９番２ 42,000 303 12,726,000
地価調査 031 郡山市 神明町１１１番１１ 75,700 168 12,717,600
地価調査 025 郡山市 安積町荒井字石樋５番４ 46,700 268 12,515,600
地価調査 032 郡山市 開成３丁目２４３番 58,300 210 12,243,000
地価公示 002 郡山市 開成６丁目１５番 53,900 226 12,181,400
地価公示 004 郡山市 安積町荒井字雷神山２８番２ 45,700 263 12,019,100
地価調査 002 郡山市 島１丁目２９番 60,000 197 11,820,000
地価公示 021 郡山市 菜根４丁目１８６番 54,500 216 11,772,000
地価調査 009 郡山市 咲田１丁目８９番１外 55,500 209 11,599,500
地価公示 009 郡山市 笹川２丁目１９８番 35,200 321 11,299,200
地価調査 006 郡山市 並木１丁目１４番１９ 66,600 169 11,255,400
地価調査 008 郡山市 久留米２丁目７９番４外 48,800 230 11,224,000
地価公示 001 郡山市 亀田２丁目２５８番 51,100 216 11,037,600
地価調査 016 郡山市 うねめ町１０８番 37,800 290 10,962,000
地価調査 018 郡山市 笹川１丁目１０２番 32,100 330 10,593,000
地価調査 005 郡山市 台新２丁目２９４番１ 50,000 210 10,500,000
地価調査 007 郡山市 安積町笹川字目光池西３４番８３ 31,500 330 10,395,000
地価調査 011 郡山市 横塚５丁目４２５番２ 40,600 249 10,109,400
地価調査 010 郡山市 小原田２丁目１９２番２ 38,600 256 9,881,600
地価公示 041 郡山市 若葉町３３番２ 53,500 184 9,844,000
地価調査 029 郡山市 静町５８３番 45,000 214 9,630,000
地価公示 031 郡山市 新屋敷１丁目７３番８ 54,900 172 9,442,800
地価公示 003 郡山市 鳴神３丁目４８番１ 56,000 165 9,240,000
地価調査 023 郡山市 安積町日出山４丁目７６番２ 37,600 241 9,061,600
地価調査 033 郡山市 久留米６丁目１５１番５ 43,400 201 8,723,400
地価公示 032 郡山市 小原田５丁目１４７番８ 51,800 167 8,650,600
地価公示 005 郡山市 大槻町字西ノ宮西８２番６ 41,500 205 8,507,500
地価公示 030 郡山市 島２丁目６２７番４ 56,400 150 8,460,000
地価調査 028 郡山市 八山田２丁目１０７番１ 46,900 177 8,301,300
地価調査 021 郡山市 安積町南長久保２丁目２２６番 40,100 203 8,140,300
地価公示 024 郡山市 田村町上行合字西川原６番１４外 31,200 258 8,049,600
地価調査 022 郡山市 緑ケ丘西１丁目１１番４ 31,000 255 7,905,000
地価公示 034 郡山市 字名倉２３８番３ 44,400 178 7,903,200
地価公示 023 郡山市 大槻町字中谷地５７番７ 46,800 168 7,862,400
地価公示 029 郡山市 片平町字新蟻塚１０７番２５ 31,600 243 7,678,800
地価調査 017 郡山市 大槻町字中ノ平３６０番１８ 46,200 166 7,669,200
地価調査 019 郡山市 大槻町字室ノ木北２９番４ 39,100 195 7,624,500
地価公示 014 郡山市 芳賀２丁目１７４番１２ 48,400 157 7,598,800
地価公示 020 郡山市 富田町字音路１番１０２外 42,100 174 7,325,400
地価公示 007 郡山市 田村町守山字大町３番２ 20,100 364 7,316,400
地価公示 019 郡山市 大槻町字針生下５６番３ 43,500 164 7,134,000
地価公示 026 郡山市 安積町日出山字神明下２３番２ 32,700 218 7,128,600
地価公示 011 郡山市 大槻町字原田北１８番８ 40,000 177 7,080,000
地価公示 036 郡山市 日和田町字原１２番３６外 41,000 172 7,052,000
地価公示 017 郡山市 富田町字西原６０番１ 43,200 156 6,739,200
地価調査 012 郡山市 富田町字坦ノ腰２番４２ 36,300 185 6,715,500
地価調査 010 福島市 森合字蒲原４番３９外 50,000 285 14,250,000
地価調査 006 福島市 矢剣町２６番２ 59,000 240 14,160,000
地価公示 022 福島市 野田町３丁目１０５番３１ 57,100 246 14,046,600
地価公示 014 福島市 東浜町２２３番４ 52,100 266 13,858,600
地価公示 012 福島市 岡部字姥畑１０番１ 37,400 370 13,838,000
地価公示 016 福島市 渡利字中江町２３番４ 45,200 294 13,288,800
地価公示 004 福島市 上浜町７５番５ 58,400 215 12,556,000
地価調査 013 福島市 泉字仲田６番１０ 45,000 230 10,350,000
地価調査 017 福島市 北沢又字稲荷中川原１番１７ 38,000 265 10,070,000
地価調査 002 福島市 仁井田字谷地南５１番５外 45,500 221 10,055,500
地価調査 012 福島市 森合町９３番２ 55,000 182 10,010,000
地価調査 019 福島市 瀬上町字桜町２丁目７番５ 40,300 246 9,913,800
地価公示 026 福島市 泉字前田２番１５ 46,200 213 9,840,600
地価公示 030 福島市 大森字経塚６番４２ 46,400 212 9,836,800
地価調査 016 福島市 方木田字樋口５番２６ 48,100 197 9,475,700
地価公示 021 福島市 黒岩字北井７番５ 45,500 204 9,282,000
地価公示 034 福島市 飯坂町字八景５番７ 34,800 262 9,117,600
地価公示 020 福島市 南沢又字松北町３丁目２番５ 41,800 217 9,070,600
地価公示 015 福島市 茶屋下４８番３外 49,800 182 9,063,600
地価公示 007 福島市 笹木野字笹木野町１番３ 41,500 218 9,047,000
地価調査 014 福島市 笹谷字谷地中１１番１１ 46,600 192 8,947,200
地価公示 032 福島市 森合字西谷地１３番１５ 50,400 177 8,920,800
地価公示 008 福島市 宮代字一本木１６番２５ 35,900 232 8,328,800
地価公示 010 福島市 小倉寺字二反田２２番５ 37,400 218 8,153,200
地価調査 015 福島市 さくら２丁目６番１４ 31,200 254 7,924,800
地価公示 025 福島市 御山字中川原４１番３ 42,200 187 7,891,400
地価公示 003 福島市 八島田字八幡北３番１１ 38,000 206 7,828,000
地価調査 011 福島市 北原３８番５１外 36,500 211 7,701,500
地価公示 033 福島市 飯坂町平野字明神町６番１５ 38,400 199 7,641,600
地価公示 009 福島市 丸子字沢目２３番１１ 43,800 171 7,489,800
地価調査 018 福島市 南向台１丁目１８番１０ 33,000 224 7,392,000
地価公示 006 福島市 町庭坂字一本杉８番４５ 26,200 254 6,654,800
地価公示 023 福島市 飯坂町湯野字銚子口３番２１外 29,400 225 6,615,000
地価公示 029 福島市 永井川字向光白２１番１１ 34,800 182 6,333,600
地価調査 022 福島市 飯坂町湯野字神明７番２４ 30,600 206 6,303,600
郡
山
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福
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市
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付属資料② 地価公示・地価調査地点一覧表
市 公示／調査区分 番号(連番) 市郡名 所在並びに地番 価格 地積(㎡) 総額
地価公示 005 会津若松市 花畑東１３４番 52,400 223 11,685,200
地価調査 002 会津若松市 蚕養町３６９番１ 44,300 262 11,606,600
地価公示 014 会津若松市 表町１８７番１７ 43,000 257 11,051,000
地価調査 015 会津若松市 山鹿町２８２番１３ 54,800 199 10,905,200
地価調査 003 会津若松市 城東町４８３番１ 41,000 259 10,619,000
地価公示 020 会津若松市 町北町大字上荒久田字古屋敷４１番２ 36,800 287 10,561,600
地価調査 008 会津若松市 東山町大字石山字天寧２６２番２ 31,400 276 8,666,400
地価調査 004 会津若松市 飯盛２丁目１６０番 48,400 178 8,615,200
地価調査 016 会津若松市 扇町８１番３４ 45,400 189 8,580,600
地価調査 010 会津若松市 材木町１丁目３２０番２ 32,200 256 8,243,200
地価調査 006 会津若松市 一箕町大字亀賀字郷之原２３８番２７ 34,000 223 7,582,000
地価調査 011 会津若松市 古川町２６５番 37,000 198 7,326,000
地価公示 017 会津若松市 門田町大字黒岩字大坪８８番３ 34,700 207 7,182,900
地価公示 012 会津若松市 宝町１５８番 41,700 168 7,005,600
地価調査 013 会津若松市 門田町大字飯寺字村東３２７番４７ 34,000 190 6,460,000
地価公示 013 会津若松市 日新町１００５番 38,300 166 6,357,800
地価公示 018 会津若松市 門田町大字中野字屋敷４２番２ 28,300 215 6,084,500
地価公示 007 会津若松市 大町２丁目１３１番 46,000 132 6,072,000
地価公示 019 会津若松市 居合町１４９番 27,100 224 6,070,400
地価公示 011 会津若松市 対馬館町８６番１７ 36,300 166 6,025,800
地価調査 001 会津若松市 一箕町大字八幡字墓料１番４８ 37,500 160 6,000,000
地価公示 001 会津若松市 一箕町松長３丁目７番９ 20,300 278 5,643,400
地価調査 009 会津若松市 住吉町８番１０ 28,100 190 5,339,000
地価公示 002 会津若松市 河東町広田字六丁２９０番 17,800 298 5,304,400
地価公示 015 会津若松市 石堂町５８９番１０ 32,100 165 5,296,500
地価公示 016 会津若松市 真宮新町南２丁目１６９番２ 20,000 264 5,280,000
地価公示 003 二本松市 本町１丁目５６番 38,400 276 10,598,400
地価調査 001 二本松市 郭内１丁目１１番３ 35,300 254 8,966,200
地価公示 001 二本松市 若宮２丁目１５６番１４ 42,200 203 8,566,600
地価公示 002 二本松市 表１丁目１５０番６２ 27,200 293 7,969,600
地価公示 005 二本松市 渋川字下柿ノ内２５番１外 12,100 638 7,719,800
地価調査 008 二本松市 油井字谷地１０２番１７ 28,900 201 5,808,900
地価調査 003 二本松市 市海道１０１番２ 29,400 170 4,998,000
地価調査 007 二本松市 平石高田３丁目３５０番６ 15,400 308 4,743,200
地価調査 006 二本松市 原セ日照田２４４番１５ 11,200 423 4,737,600
地価調査 009 二本松市 杉田町２丁目８８番１外 21,000 197 4,137,000
地価公示 004 二本松市 小浜字藤町２７６番 9,950 389 3,870,550
地価調査 001 南相馬市 原町区仲町２丁目６６番 32,000 282 9,024,000
地価公示 002 南相馬市 原町区二見町１丁目１２２番 31,600 249 7,868,400
地価公示 001 南相馬市 原町区国見町２丁目５０番７ 28,100 267 7,502,700
地価調査 003 南相馬市 原町区日の出町１８８番１２ 25,100 292 7,329,200
地価公示 004 南相馬市 鹿島区鹿島字御前ノ内１１８番１ 20,800 263 5,470,400
地価調査 006 南相馬市 鹿島区鹿島字広町５７番６ 15,700 340 5,338,000
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