ク リ ー ン セ ン タ ー 清 掃 及 び 警 備 業 務 仕 様 書
１ ． 委 託 業 務 の 名 称 ク リ ー ン セ ン タ ー 清 掃 及 び 警 備 業 務 ２ ． 委 託 業 務 の 場 所 福 井 市 寮 町 第 ５ ０ 号 ４ １ 番 地 福 井 市 ク リ ー ン セ ン タ ー ３ ． 履 行 期 間 平 成 ２ ５ 年 ４ 月 １ 日 か ら 平 成 ２ ８ 年 ３ 月 ３ １ 日 ま で （ 地 方 自 治 法 第 ２ ３ ４ 条 の ３ に 基 づ く 長 期 継 続 契 約 ） ４ ． 業 務 内 容 【 １ 】 清 掃 業 務 （ １ ） 清 掃 回 数 及 び 日 程 別 紙 の と お り ア ． 清 掃 日 時 に つ い て は 、 そ の 都 度 、 受 託 者 が 連 絡 す る こ と 。 イ ． 変 更 等 に つ い て は 、 そ の 都 度 、 協 議 す る こ と 。 （ ２ ） 清 掃 内 容 と 場 所 ① 日 常 清 掃 内 容 掃 き 掃 除 及 び モ ッ プ 拭 き ト イ レ 掃 除 （ 洗 剤 に よ る 掃 除 ） 場 所 管 理 棟 １ 階 （ 別 紙 図 面 １ ） ２ ０ １ ㎡ 管 理 棟 ２ 階 （ 別 紙 図 面 ２ ） ４ ０ ４ ㎡ 管 理 棟 ３ 階 （ 別 紙 図 面 ３ ） ２ ６ ㎡ 工 場 棟 １ 階 （ 別 紙 図 面 ４ ） ８ ４ ㎡ 工 場 棟 ２ 階 （ 別 紙 図 面 ５ ） １ ９ ７ ㎡ 工 場 棟 ３ 階 （ 別 紙 図 面 ６ ） ２ ８ ７ ㎡ 工 場 棟 ４ 階 （ 別 紙 図 面 ７ ） ２ １ ㎡ ② 定 期 清 掃 内 容 床 洗 浄 ワ ッ ク ス 塗 布 剥 離 作 業 場 所 管 理 棟 １ 階 （ 別 紙 図 面 １ ） ３ ３ ３ ㎡ 管 理 棟 ２ 階 （ 別 紙 図 面 ２ ） ４ ０ ４ ㎡ 管 理 棟 ３ 階 （ 別 紙 図 面 ３ ） ２ ２ ５ ㎡ 工 場 棟 １ 階 （ 別 紙 図 面 ４ ） ８ ４ ㎡工 場 棟 ２ 階 （ 別 紙 図 面 ５ ） １ ９ ７ ㎡ 工 場 棟 ３ 階 （ 別 紙 図 面 ６ ） ２ ８ ７ ㎡ 工 場 棟 ４ 階 （ 別 紙 図 面 ７ ） １ ９ ４ ㎡ ③ 窓 ガ ラ ス 拭 き 管 理 棟 （ 別 紙 図 面 ８ 、 ９ ） ３ ５ ９ ㎡ 工 場 棟 （ 別 紙 図 面 １ ０ ） １ ７ ５ ㎡ ④ そ の 他 委 託 者 が 指 示 す る 事 項 （ ３ ） 清 掃 従 事 者 ① 清 掃 従 事 者 は 、 受 託 者 の 雇 用 す る 者 を あ て る 。 ② 清 掃 従 事 者 の 名 簿 （ 氏 名 ・ 資 格 ・ 経 験 年 数 等 ） を 提 出 す る こ と 。 ま た 、 変 更 が あ っ た 場 合 は 、 速 や か に 変 更 後 の 名 簿 を 提 出 す る こ と 。 ③ 清 掃 従 事 者 は 、 次 の こ と を 厳 守 し 、 能 率 的 な 作 業 を 行 う よ う 努 め な け れ ば な ら な い 。 ア ． 清 潔 な 服 装 を し 、 規 律 あ る 作 業 に 努 め 、 委 託 者 の 品 位 に か か わ る よ う な 言 動 を つ つ し む こ と 。 イ ． 指 定 す る 場 所 以 外 で 喫 煙 、 又 は 火 気 を 使 用 し て は な ら な い 。 ウ ． 業 務 に 必 要 で な い 場 所 に 立 入 り 、 又 は 物 件 に 触 れ て は な ら な い 。 エ ． 電 気 、 水 道 等 を 使 用 し た と き は 、 ス イ ッ チ 、 栓 等 を 確 認 し 事 故 防 止 に 努 め る こ と 。 （ ４ ） 完 了 届 の 提 出 毎 月 、 業 務 終 了 後 、 業 務 完 了 届 （ 定 期 清 掃 は 現 場 写 真 を 添 付 ） を 作 成 し 提 出 す る こ と 。 （ ５ ） 諸 経 費 の 負 担 ① 清 掃 業 務 に 必 要 と す る 用 具 、 消 耗 品 等 は 受 託 者 の 負 担 と す る 。 ② ト イ レ 用 の ペ ー パ ー は 、 受 託 者 が そ の 都 度 補 給 す る こ と 。 ③ 清 掃 業 務 に 必 要 な 電 気 、 水 道 等 は 委 託 者 が 供 給 す る 。 た だ し 、 極 力 節 約 に 努 め る こ と 。 ④ 作 業 実 施 に あ た り 、 建 物 、 工 作 物 及 び 備 品 等 に 損 害 を 与 え た 場 合 は 、 受 託 者 が 損 害 賠 償 の 責 を 負 う も の と す る 。 （ ６ ） そ の 他
こ の 仕 様 書 に 記 載 さ れ て い な い 事 項 に つ い て も 清 掃 業 務 上 必 要 と 認 め ら れ る 業 務 は 、 誠 意 を も っ て 行 う も の と す る 。 【 ２ 】 警 備 業 務 （ １ ） 警 備 担 当 時 間 ① 業 務 日 （ 平 日 ） は １ ７ 時 １ ５ 分 か ら 翌 朝 ８ 時 ３ ０ 分 ② 土 ・ 日 曜 日 、 祝 祭 日 、 振 替 休 日 並 び に 年 末 年 始 の 指 定 日 は 終 日 （ ２ ） 警 備 責 任 時 間 ク リ ー ン セ ン タ ー よ り 警 備 装 置 作 動 開 始 の 信 号 を 受 信 し た と き に 始 ま り 、 作 動 解 除 の 信 号 を 受 信 し た と き に 終 わ る 。 （ ３ ） 警 備 場 所 正 面 ゲ ー ト （ 別 紙 図 面 １ １ ） 管 理 棟 １ 階 （ 別 紙 図 面 １ ２ ） 管 理 棟 ２ 階 （ 別 紙 図 面 １ ３ ） 工 場 棟 １ 階 （ 別 紙 図 面 １ ４ ） 工 場 棟 ３ 階 （ 別 紙 図 面 １ ５ ） 計 量 棟 （ 別 紙 図 面 １ ６ ） （ ４ ） 警 備 任 務 ① 盗 難 、 火 災 及 び 不 良 行 為 の 発 見 と 拡 大 防 止 ② 事 故 発 生 時 に お け る 施 設 管 理 者 及 び 関 係 機 関 へ の 連 絡 通 報 ③ 事 故 報 告 書 の 提 出 （ ５ ） 警 備 方 法 受 託 者 の 負 担 に お い て 、 警 備 目 的 を 達 成 す る に 必 要 な 機 器 設 備 に よ る 機 械 警 備 と す る 。 （ ６ ） 警 備 管 理 上 の 権 限 ク リ ー ン セ ン タ ー の 管 理 責 任 者 は 、 受 託 者 に 対 し て 警 備 業 務 遂 行 の た め 、 必 要 な 警 備 上 の 権 限 を 与 え る も の と す る 。 （ ７ ） 警 備 実 施 要 領 ① 警 備 機 構 ア ． 警 備 装 置 は ク リ ー ン セ ン タ ー で 発 生 し た 異 常 事 態 を 受 託 者 の
事 業 所 へ 自 動 的 に 通 報 す る と 同 時 に 、 中 央 制 御 室 へ の 通 報 機 能 を 有 す る こ と 。 イ ． 受 託 者 は 整 備 担 当 時 間 中 、 警 報 装 置 を 常 に 監 視 す る と と も に ク リ ー ン セ ン タ ー の 異 常 事 態 を 確 認 す る た め の 機 動 要 員 を 有 す る こ と 。 ウ ． 工 場 棟 、 管 理 棟 及 び ゲ ー ト の 一 部 分 に つ い て は 、 部 分 警 備 の 解 除 が 可 能 な 機 能 を 有 す る こ と 。 ② 警 備 開 始 時 と 終 了 時 の 取 扱 い ＜ 開 始 時 ＞ ア ． ク リ ー ン セ ン タ ー に お け る 取 扱 い 最 終 退 庁 者 は 、 防 犯 、 防 火 そ の 他 の 事 故 防 止 の 上 で 必 要 な 処 置 を し 、 ゲ ー ト を 施 錠 の う え 警 報 装 置 を セ ッ ト す る 。 イ ． 受 託 者 の 事 業 所 に お け る 取 扱 い ク リ ー ン セ ン タ ー の 職 員 が 行 う 警 報 装 置 の セ ッ ト に よ り 、 自 動 的 に 表 示 さ れ る 信 号 を 確 認 し 、 警 備 開 始 を 受 託 す る 。 ＜ 終 了 時 ＞ ア ． ク リ ー ン セ ン タ ー に お け る 取 扱 い ク リ ー ン セ ン タ ー の 最 初 の 入 室 者 は 、 入 室 前 に 警 報 装 置 を 解 除 す る 。 イ ． 受 託 者 の 事 業 所 に お け る 取 扱 い ク リ ー ン セ ン タ ー の 最 初 の 入 室 者 が 行 う 警 報 装 置 の 解 除 に よ る 信 号 を 確 認 し 、 警 備 を 終 了 す る 。 ③ 警 備 担 当 時 間 中 に お け る ク リ ー ン セ ン タ ー の 入 室 ア ． や む を 得 な い 理 由 に よ り 、 ク リ ー ン セ ン タ ー に 入 室 し よ う と す る 場 合 は 、 受 託 者 に 対 し て 警 備 中 断 の 申 し 入 れ を 行 い 、 警 報 装 置 を 操 作 す る 。 イ ． ク リ ー ン セ ン タ ー 職 員 の 入 室 中 の 警 備 は ク リ ー ン セ ン タ ー の 責 任 に お い て 行 う 。 （ ８ ） 異 常 事 態 発 生 時 に お け る 受 託 者 の 処 置 ① 警 報 装 置 信 号 受 信 に よ り 、 ク リ ー ン セ ン タ ー に 異 常 が 発 生 し た こ と を 確 認 し た 時 は 、 受 託 者 は 機 動 班 を 急 行 さ せ 異 常 事 態 を 確 認 す る と と も に 事 態 の 拡 大 防 止 に あ た る こ と 。 ② 受 託 者 は 、 異 常 事 態 を 確 認 後 、 必 要 に 応 じ て 状 況 を ク リ ー ン セ ン タ ー 関 係 者 及 び 関 係 機 関 へ 通 報 す る こ と 。
（ ９ ） 報 告 書 の 提 出 警 備 担 当 時 間 中 に 事 故 が 発 生 し た と き は 、 受 託 者 は 直 ち に 事 故 報 告 を 取 り ま と め 、書 面 に よ り ク リ ー ン セ ン タ ー 責 任 者 に 提 出 す る こ と 。 （ 10） 鍵 （ 磁 気 カ ー ド ） の 預 託 警 備 に 必 要 な 鍵 は 、 ク リ ー ン セ ン タ ー 管 理 者 、 受 託 者 相 互 に 預 託 し 、 預 託 さ れ た 鍵 は 互 い に 厳 重 な 取 扱 い と 保 管 を な す も の と す る 。 （ 11） 警 報 装 置 の 保 守 点 検 ク リ ー ン セ ン タ ー の 当 該 施 設 に 設 置 さ れ た 警 報 装 置 の 機 能 に つ い て は 、 受 託 者 は 、 常 に 正 常 に 作 動 す る よ う 必 要 に 応 じ て 点 検 を 行 う こ と 。 （ 12） ク リ ー ン セ ン タ ー の 緊 急 連 絡 者 名 簿 の 提 出 ① ク リ ー ン セ ン タ ー 管 理 者 は 、 受 託 者 に 対 し 緊 急 連 絡 者 の 名 簿 を 提 出 す る 。 ② ク リ ー ン セ ン タ ー 管 理 者 は 、 緊 急 連 絡 者 名 簿 に 変 更 の あ る 時 は 、 受 託 者 に 対 し 直 ち に 書 面 に よ り 通 知 す る 。 （ 13） 完 了 届 の 提 出 毎 月 、 業 務 終 了 後 、 業 務 完 了 届 と 警 備 日 報 （ 日 毎 の 警 備 開 始 時 刻 と 終 了 時 刻 ） を 作 成 し 提 出 す る こ と 。 ５ ． 支 払 方 法 年 １ ２ 回 の 分 割 払 い と し 、 前 金 払 い は 行 わ な い 。 ６ ． 再 委 託 の 禁 止 本 業 務 の 全 部 及 び 一 部 を 第 三 者 に 委 託 し 、 若 し く は 請 け 負 わ せ て は な ら な い 。 ７ ． そ の 他 （ １ ） こ の 仕 様 書 に 定 め の な い 事 項 及 び 疑 義 を 生 じ た 場 合 は 、 別 途 協 議 す る も の と す る 。 （ ２ ） 本 業 務 は 地 方 自 治 法 第 ２ ３ ４ 条 の ３ に 規 定 す る 長 期 継 続 契 約 で あ る た め 、 予 算 の 減 額 や 廃 止 等 に よ る 契 約 の 変 更 も し く は 解 除 等 が あ り 得 る も の と す る 。
図面 清掃場所 面積 回数 図面 清掃場所 面積 定期 剥離 ４月 ５月 ８月 １１月 １２月 風除室・玄関ホール 化粧室・湯沸室 職員玄関ホール 職員玄関・階段 201㎡ 定期清掃週を除き週１回（年４９回） 玄関ホール 化粧室・湯沸室 職員玄関ホール 階段 192㎡ 年２回 年１回 剥離 〇 〇 研修室 137㎡ 年１回 年１回 剥離 〇 トイレ 週１回（年５２回） トイレ(身障者） 4㎡ 年１回 ○ 廊下・階段 106㎡ 定期清掃週を除き週１回（年４９回） 廊下・階段 106㎡ 年２回 年１回 剥離 〇 〇 事務室・小会議室 湯沸室・更衣室 廊下・洗濯室・乾燥室 298㎡ 定期清掃週を除き週１回（年５０回） 事務室・小会議室 湯沸室・更衣室 廊下・洗濯室・乾燥室 298㎡ 年１回 年１回 剥離 〇 トイレ 週１回（年５２回） 階段 26㎡ 定期清掃週を除き週１回（年４９回） 階段 26㎡ 年２回 年１回 剥離 〇 〇 大会議室・健康管理室 廊下 199㎡ 年２回 ○ 〇 トイレ 週１回（年５２回） 窓ガラス拭き 147㎡ 年２回 〇 〇 窓ガラス拭き 212㎡ 年１回 〇 廊下・玄関ホール 下足室・階段 84㎡ 定期清掃週を除き週１回（年４９回） 廊下・玄関ホール 下足室・階段 84㎡ 年２回 年１回 〇 剥離 〇 トイレ 週１回（年５２回） ホール・廊下・湯沸室 休憩室前室・階段 197㎡ 定期清掃週を除き週１回（年４９回） ホール・廊下・湯沸室 休憩室前室・階段 197㎡ 年２回 年１回 〇 剥離 〇 トイレ 週１回（年５２回） 廊下・湯沸室・階段 140㎡ 定期清掃週を除き週１回（年４９回） 廊下・湯沸室・階段 140㎡ 年２回 年１回 〇 剥離 〇 中央制御室 データロガ室 147㎡ 定期清掃週を除き週１回（年５０回） 中央制御室 データロガ室 147㎡ 年１回 年１回 剥離 〇 トイレ 週１回（年５２回） 階段 21㎡ 定期清掃週を除き週１回（年４９回） 階段 21㎡ 年２回 年１回 ○ 剥離 〇 廊下 173㎡ 年２回 ○ 〇 窓ガラス拭き 164㎡ 年２回 〇 〇 窓ガラス拭き 11㎡ 年１回 〇 ＊窓ガラス一部二重サッシ
