PowerPoint プレゼンテーション

＊多様な世代が生き生きと暮らし続けられる住まい・まちを目指して＊

～

地域医療福祉拠点化によるミクストコミュニティの形成～

③若者世帯・子育て世帯等を含むコミュニティ形成の推進

①地域における医療福祉施設等の充実の推進

②高齢者等多様な世代に対応した居住環境の整備推進

00

目次

〈地域医療福祉拠点化の取組みの主な３つの取組み〉

01

02

03

04

05

地域の関係者との連携体制

その他関連するURの各種制度

00

地域医療福祉拠点化とは

00

地域医療福祉拠点化とは

3

地域医療福祉拠点化の取組み

では、

地域の関係者の方々と連携・協力

しながら、

豊かな屋外空間を備え、多くの方々が住まう団地を“地域の資源”として活用

し、

地域に必要な住宅・施設・サービスの整備を推進

していきます。

団地を含む地域一体で、

”多様な世代が生き生きと暮らし続けられる住まい・まち“

《ミクストコミュニティ》

の実現を目指します。

地方公共 団体 活動団体 大学関連 自治会 居住者 関連事業者 地域包括 支援センター 外出機会の創出 を促す屋外空間 病院・診療所 _学校 福祉施設 住棟のバリア フリー化 医療福祉施設 等の誘致 多世代交流の 機会の創出 地域包括 支援センター 医療福祉施設 等の誘致

② 高齢者等多様な世代に対応した

居住環境の整備推進

① 地域における医療福祉施設等

の充実の推進

③ 若者世帯・子育て世帯等を含む

コミュニティ形成の推進

地域医療福祉拠点化の

主な３つの取組み

“多様な世代が生き生きと暮らし続けられる住まい・まち”を

地域の関係者の方々と連携・協力し、支えていきます。

01

地域の関係者との連携体制

地域医療福祉拠点化の取組みでは、地域医療福祉拠点として持続可能な状

態を目指し、協定締結や協議会の設立等、地域関係者の方々との連携体制

を構築しています。

01

地域の関係者との連携体制

柏市 東京大学高齢社会 総合研究機構 団地を、高齢者がいつまでも在宅で安心、 元気に生活ができる拠点に再生 システム・技術の研究・ 開発と世界への発信 超高齢化に対応した まちづくりの具体化 3者協定 柏市豊四季台地域高齢社会総合研究会 「高齢社会の安心で豊かな暮らし方・まち のあり方」を議論し、実践することを目的に、 柏市、東京大学、UR都市機構の３者で研究 会を発足しました。 団地内に誘致したサービス付き高齢者向け 住宅や在宅医療拠点よりサービスを提供する ことで、24時間対応の地域包括ケアシステ ムの構築、最新の国の政策を具現化するモデ ルの実現を目指しています。

豊四季台／千葉県柏市

【地域の関係者との連携体制】 ▲協定締結の様子

5

※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

高島平／東京都板橋区

【地域の関係者との連携体制】 ▲在宅医療センター移転開所式

5

高島平団地及び周辺地域に おいて「多様な世代が生き生 きと暮らし続けられるまち」 の実現に向けて、板橋区、板 橋区医師会、UR都市機構の３ 者で協定を締結等、地域の関 係者との協力体制を築きなが ら、既存の住棟を活用した医 療福祉機能の充実を図ってい ます。 自治会 板橋区 板橋区医 師会 3者協定 生活支援 アドバイザー 民間事業者 包括協定 サ高住 コミュニティ活動 （共同花壇、等） 地域包括 支援センター 地域包括ケア推進懇 親会の開催 柏市 東京大学高齢社会 総合研究機構 3者協定 柏市豊四季台地域高 齢社会総合研究会 豊四季台地域 支えあい会議 町会・自治会 社会福祉協議会 介護事業者 地域包括支 援センター ボランティア ・NPO 民生児童委員 地域支えあ い推進員

01

地域の関係者との連携体制

豊明市、藤田保健衛生大学、UR都市 機構の間でそれぞれ協定を締結し、地 域包括ケアシステムの構築、ミクスト コミュニティ形成の推進等を目指し、 様々な取組みを実施しています。地域 の関係者が集まり地域包括ケアの取組 みについて議論する会議を定期的に開 催しています。

豊明／愛知県豊明市

八幡市、関西大学、UR都市機構の３者で 「子育て支援」「高齢者支援」「コミュニ ティ支援・形成・人材育成」を骨子とする 連携協定を締結し、団地内の賃貸施設のコ ミュニティ拠点を中心に様々な地域交流イ ベントを開催しています。 地域の関係者が集まり、見守りネット ワーク体制の構築や地域包括ケア複合施設 の活用について議論する会議も定期的に開 催しています。

男山／京都府八幡市

関西大学 八幡市 3者協定 京都府 社会福祉協議会 地域包括 支援センター 地域の関係者 見守りネットワーク 体制構築に向けた懇談会 【地域の関係者との連携体制】 【地域の関係者との連携体制】

協定

協定

協定

生活支援 アドバイザー

自治会

地域包括

支援センター

地域ケア会議等 での連携

_豊明市

医師会

介護事業者

在宅医療 福祉の連携

藤田保健

衛生大学

→ 上：協定調印式（豊明市・UR） 下：協定調印式（藤田保健衛生大学・UR） ▲男山連携協定締結式

01

地域の関係者との連携体制

志徳／福岡県北九州市

【地域の関係者との連携体制】

7

地域支援コー

ディネーター

地域勉強会の開催

_{（高齢者支援等）}

小倉南区

民生委員

福祉協力員

添田町

北九州市

立大学

生活支援 アドバイザー

自治会

分科会の開催

（連携イベント

開催等）

分科会の開催

（移動販売車による

買物支援等）

西日本工

業大学

自治会、民生委員、福祉協力員、 小倉南区、地域支援コーディネー ター、UR住まいセンターで地域勉 強会を開催しています。 また、北九州市が実施している 「いのちをつなぐネットワーク」に も積極的に参画し、北九州市、自治 会と見守り活動において連携してい ます。 ▲買物支援の様子

千葉幸町／千葉県千葉市

【地域の関係者との連携体制】

協定

生活支援 アドバイザー

自治会

地域ケア会議の開催

千葉市

診療所

介護事業者

民生委員

社会福祉協議会

_{リラックス館}

子育て

美浜区

会議事務局

地域包括

支援センター

千葉市とUR都市機構は「まちづくりに関する包 括的な連携協定」を締結し、高齢者・子育て世帯 等に配慮したまちづくりを推進しています。 定期的に開催している地域ケア会議には、地域 包括支援センター(事務局)や千葉市、自治会、ＵＲ 等、地域の関係者が参画し、地域ケアシステムの 構築にむけた取り組みを協議しています。 → 地域関係者が集まる地域ケア会議において策定 した行動計画（幸町２丁目安心居住プラン） ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

01

地域の関係者との連携体制

●浜見平地区まちづくり推進検討会議（事務局：茅ヶ崎市） まちづくりに関する助言、指導及び市が事業判断をする際のサポート組織であ り、専門家の参画により、まちづくり具体化のための調整や都市デザイン調整を 行っています。 ●しろやまコミュニティ会議（事務局：NPO法人まちづくりスポット茅ヶ崎） 茅ヶ崎市南西部地域のまちの活性化にかかる事業、茅ヶ崎市南西部地域のコ ミュニティ形成にかかる事業に関すること、NPO法人まちづくりスポット茅ヶ崎 の事業への協力に関すること、その他茅ヶ崎市南西部地域のまちづくりに関する 必要な事項を検討しています。

浜見平／神奈川県茅ケ崎市

しろやまコミュニティ会議 テナント （戻り店舗含む） 団地自治会 団地周辺町内会 茅ヶ崎市 市民委員 事業者委員 専門委員 浜見平地区 まちづくり 推進検討会議 相 互 連 携 支援  大和リース+地 元NPO等により 組成  初動期活動資金 を大和リースが 出資  市民や様々な活 動団体と連携し たまちづくり活 動の実施 NPOまちづくり スポット茅ヶ崎 （事務局） 茅ヶ崎市 （事務局） 専門家 （景観審査委員・ アドバイザー等） 各事業者 【地域の関係者との連携体制】

多摩ニュータウン（諏訪、永山、貝取、豊ヶ丘）／東京都多摩市

自治会・管理組合 地域包括支援センター 医師会 介護予防関係者 社会福祉法人 老人クラブ 社会福祉協議会 シルバー人材センター NPO団体 生活支援サービス 介護予防サービス 関連企業 多摩市まるっと協議体 委員：18団体 【地域の関係者との連携体制】 消費生活協同組合 保健福祉関係者 ＜役割＞ ・地域のニーズ・課題及び地域資源の把握を行う場 ・分科会への参加及びテーマごとのサービス体制整備に向けた企画、立案等を行う場 ・生活支援コーディネーターのサポート 等 ●多摩市まるっと協議体（事務局：一般社団法人多摩マイライフ包括支援協議会） 多摩市から受託を受けた一般社団法人多摩マイライフ包括支援協議会(※１) が多摩市第一層生活支援体制整備事業に基づく第１層協議体として、設置して います。 生活支援サービス及び介護予防サービスの体制整備に向けて多様な主体が参 画し、情報共有、連携強化等の場として設置することにより、多摩市と連携し ながら協働による資源開発等を主体的に推進していくことを目的としています。 ※１：多摩市内で活動する医療・介護・住まい・子育て等の事業者が設立した一般社団法人。 多摩市 委託 多摩マイライフ 包括支援協議会 （事務局）

02

①地域における

医療福祉施設等の充実

の推進

団地内の敷地や賃貸施設に医療・福祉施設等を誘致し、地域における医

療・福祉施設等の充実を推進しています。

〈地域医療福祉拠点化の主な３つの取組み〉

02

①地域における医療福祉施設等の充実の推進

凡

例

：医療

：介護

：子育て

：コミュニティ

9

▲地域交流スペース 地域の方々向けに健康体操の イベントを開催しています。 ▲子育てリラックス館 親子交流の場の提供や子育 て相談等を実施しています。 ▲喫茶スペース 気軽に利用できるカフェを毎 週月曜日に開催しています。

02

①地域における

医療福祉施設等の充実

の推進

ココファン柏豊四季台

（豊四季台／千葉県柏市）

美浜しょうじゅタウン

（千葉幸町/千葉県千葉市）

▲しょうじゅ美浜 ▲しょうじゅレジデンス ▲イメージ図 ※提供：株式会社学研ココファン

医療・介護・子育て・交流機能を有した複合施設

▲※提供：社会福祉法人兼愛会 団地内の敷地にサービス 付き高齢者向け住宅と在宅 医療・看護・介護サービス 施設、子育て支援施設等を 併設した施設を誘致した事 例です。 団地内の敷地に特別養護老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅等の高齢者 支援施設、子育てリラックス館、地域交流スペース等を備えた地域の核となる施 設を誘致した事例です。

02

①地域における

医療福祉施設等の充実

の推進

八幡市地域包括ケア複合施設YMBT

（男山／京都府八幡市)

地域包括ケア推進拠点、訪 問介護看護事業所、高齢者あ んしんサポートハウス（ケア ハウス）、地域密着型特別養 護老人ホーム等を備えた施設 を誘致した事例です。 ●訪問介護事業所 ●定期巡回・随時対応型 訪問介護看護事業所

高根台つどいの家

（高根台／千葉県船橋市）

サービス付き高齢者向け住宅、 認知症対応型グループホーム、訪 問介護事業所、定期巡回・随時対 応型訪問介護看護事業所、小規模 多機能居宅介護事業所、多目的ス ペース、食堂等を備えた施設を誘 致した事例です。 ▲１階食堂は地域開放のレストランと して利用されています。 ▲外観 ▲外観

ブランチ茅ヶ崎

（浜見平／神奈川県茅ケ崎市）

市出張所・地域包括支援センター等の公共公益施設、診療所、薬局、介護福 祉事業所、地域交流スペース等を備えた施設を誘致した事例です。 ▲地域交流スペース 「まちスポ茅ヶ崎」 ▲外観 居住者の皆様の意向を伺いながら、地域に必 要な施設・サービスの検討を重ねました。→ ※提供：高根台つどいの家

11

医療・介護・子育て・交流機能を有した複合施設

※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

02

①地域における

医療福祉施設等の充実

の推進

たまむすびテラス

（多摩平の森／東京都日野市）

既存住棟を活用し、民間事業者が多様な住宅(団地型シェアハウス、菜園付集合住 宅、サービス付き高齢者向け賃貸住宅)を運営している事例です。民間事業者により小 規模多機能型居宅介護施設・コミュニティ食堂等も隣接して整備・運営されています。 ※本ページの事例は、ルネッサンス計画２「住棟ルネッサンス事業」として、 平成21年度に広く民間事業者から事業化を前提とした住棟の活用・改修に 関する事業アイデアを募り、実現化したものです。

医療・介護・子育て・交流機能を有した複合施設

りえんと多摩平 AURA243 多摩平の森 ゆいま～る多摩平の森

日生ケアヴィレッジひばりが丘

（ひばりが丘／東京都西東京市・東久留米市）

居宅介 護支援 事業所 等 団地内の敷地に在宅介護・医療の拠点として、小規模多機能ホーム、認知 症グループホーム、診療所、調剤薬局、 居宅介護支援事業所等を誘致した事 例です。ＵＲ賃貸住宅への生活支援サービス（安否確認、生活相談、緊急通 報・駆けつけ等）も提供しています。また、隣接する既存住棟を活用し、施 設事業者がサービス付き高齢者向け住宅を運営しています。 ▲調剤薬局・診療所・居宅 介護支援事業所等 ▲サービス付き高齢者 向け住宅 ▲小規模多機能ホーム グループホーム

02

①地域における

医療福祉施設等の充実

の推進

地域包括支援センター等医療・介護に関わる地域の窓口

二名地域包括支援センター

（鶴舞／奈良県奈良市）

団地の集会所棟内に地域包括支援センターを誘致した事例です。 買い物支援、見守りのためのマルシェ等も実施されています。 団地内の敷地に地域医療連携センターを誘致しました。 柏市保健福祉部地域医療推進室があり、医療や介護に関す る相談・啓発や、在宅医療が必要な方への調整支援、医 療・介護の連携強化のための取り組みを行っています。

柏地域医療連携センター（豊四季台／千葉県柏市）

▲内観（受付等） ▲外観 ▲二名地域包括支援センター ▲施設前のスペースで買い物支援、 見守りのための「つるマルシェ」 を開催しています。 団地内の賃貸施設に地域包括支援セン ターのサテライトを誘致した事例です。

けあぱる金剛

（金剛／大阪府富田林市）

▲外観（入口）

13

※柏地域医療連携センターリーフレットより

在宅医療センター

（高島平／東京都板橋区）

▲外観 団地内の賃貸施設に、板橋区医師会の運営による在宅医療センターを誘致した事例です。 地域包括支援センター、訪問看護ステーション、在宅ケアセンター（居宅介護支援事業所）、 療養相談室（在宅医療・介護連携支援窓口）の機能が設置され、これらの連携により医療・ 介護のワンストップサービスの提供を行っています。 ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

相談拠点の導入

ころつえシニア相談所

（大谷田一丁目／東京都足立区）

団地内の賃貸施設に相談窓口を誘致しました。足立区が国 のモデル事業を活用し、地域のネットワークを活かした24時 間365日対応の相談サービスメニューを実施しています。 「ころつえシニア相談所」の相談員とURの「生活支援アドバ イザー」が連携をサポートの充実を図っています。 団地内の賃貸施設に、 藤田保健衛生大学の教員 や医療専門職が乳幼児か ら高齢者までの医療・介 護・福祉等に関する無料 相談を受け付ける保健室 を誘致しました。 健康に関するミニ講座等 も開催され、地域住民の 交流の場にもなっていま す。

ふじたまちかど保健室

（豊明／愛知県豊明市）

▲健康体操、健康づくり教室など、体を動かすイベントは好 評です。 外観（入口）→

名古屋市立大学コミュ二ティ・ヘルスケア教育研究センター

（鳴子/愛知県名古屋市)

団地内の敷地に名古屋市立大学の教育施設を誘致した事例です。 センター内では、名古屋市立大学・名古屋学院大学・名古屋工業大学が連携して実施するモデル事 業の一環として取り組む「暮らしの保健室」が設置されており、地域住民の健康・医療・介護などに 関する相談対応が行われています。 ▲専任スタッフによる相談をい つでも気軽に受けられます。 ▲建物外観 ▲医・薬・看の学生がチームとなり、サ ロン活動や家庭訪問を実施しています。

02

①地域における

医療福祉施設等の充実

の推進

02

①地域における

医療福祉施設等の充実

の推進

病院・診療所

団地内の賃貸施設に小規模多機能型居宅介護事業 所を誘致した事例です。

ゆいま～る館ヶ丘・小規模多機能ゆらリ

ズム（館ヶ丘／東京都八王子市）

その他の取組み

デイセンターつどい奈良北

(奈良北／神奈川県横浜市）

団地内の敷地に居宅介護サービス事業所（デイ サービス等）を誘致しました。介護保険外サービス （健康運動プログラム）も定期開催されています。 ▲外観

あげお第一診療所

（西上尾第一／埼玉県上尾市）

住民の高齢化に対応し、団地診療所 の医師が昼休み時間を活用した訪問診 療を開始しています。 ▲外観

西奈良中央病院

（鶴舞／奈良県奈良市）

団地内の敷地に病院を誘致した事例 です。 ▲外観 団地内の賃貸施設に、病気の回復期で医師から病後児保育が可能 と診断されたお子さんを一時保育する施設を誘致した事例です。

病後児保育室 えがお

（豊明／愛知県豊明市）

▲保育室内

15

▲外観

かたくり相模台・あおいそら保育園

（相模台／神奈川県相模原市）

広場 集会所等 団地内の敷地に居宅介護サービス事業所（デイサービス等）と認 可保育園を隣接して誘致した事例です。高齢者と子ども達の間の交 流も生まれています。 ▲かたくり相模台 ▲あおいそら保育園 ▲外観 ▲外観 ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

03

②高齢者等

多様な世代に対応した居住環境の整備

推進

高齢者の方が安全・安心に住み続けられるよう工夫した住宅や多世代の

ニーズに合った住宅を整備しています。また、共用部のバリアフリー改修

や見守りサービスの提供も進めています。

②高齢者等多様な世代に対応した居住環境の整備推進

03

〈地域医療福祉拠点化の主な３つの取組み〉

03

②高齢者等

多様な世代に対応した居住環境の整備

推進

既存住棟を活用したサービス付き高齢者向け住宅の整備

（高島平／東京都板橋区）

民間事業者が既存の住棟内の空き住戸の一部をサービス付き高齢者向け住宅 として改修し、サービス付き高齢者向け住宅として運営している事例です。 サービス 拠点施設 基礎サー ビス提供 UR賃貸住宅 サービス付き 高齢者向け住宅

高齢者に対応した住宅

健康寿命サポート住宅

▲〈トイレ〉 ①ドアノブのレバーハンドル化 ②段差の少ない出入口 ③手すりの設置 （トイレ便座脇に２か所手すりを設置） ④多機能便座 高齢者の方が安全に住み続けられるように多様な住環境のニーズに応え、移動 等に伴う転倒の防止等に配慮した改修を行った住宅です。また、外出したくなる ような屋外環境を備えることで、健康寿命延伸のサポートを目指しています。 ※団地、住戸により一部仕様が異なります。 ←（玄関） ①ゆっくり閉まるドアクローザー ②玄関ホールに人感センサー付照明 ③上り框の位置がわかりやすい配色 ④上り框の段差位置に手すりを設置 ⑤モニター付きインターホンの設置 ▲（浴室） ①手すりの設置（出入口横・浴槽またぎ 部・浴槽内横の３か所） ②またぎ高さを抑えた浴槽 ③浴室ヒーターの設置 ④冷たさを軽減した床 ⑤浴室外から開きやすい折戸

17

＜住宅の主な改修メニュー＞

高齢者向けみまもり住宅

（奈良北／神奈川県横浜市）

エレベータ付きの住棟の一部住戸を全室フローリング化や手すり設置など、 バリアフリーに配慮した住宅に改修しています。身近な団地内の施設によるみ まもりサービスを受けることができます。 ＜基本サービス＞ ・週1回の電話による安否確認 ・月1回の生活相談サービス ▲トイレ ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

03

②高齢者等

多様な世代に対応した居住環境の整備

推進

多様な生活スタイルに対応した住宅プラン

大学と連携した企画住宅の導入（男山／京都府八幡市）

近隣大学の大学生と連携した住宅プランを取り入れ、子育て世代向けの企 画住宅を提供しています。 ▲キッチンから居室の様子が見える。

地域関係者と連携した企画

病院と連携したモデルルームの導入

（森之宮第２／大阪府大阪市）

森之宮病院と連携し、空き住戸を活用し、理学療法士・作業療法士による 生活状況に応じた暮らし方の提案・介護手技指導を行う体験型モデルルーム を整備しています。 ▲車いす利用を想定した家 具配置（要介護３～５） ▲壁際に後付手すりを設置 （要介護１～２洋室） ←（浴室） 介護用椅子等 を設置 ←（トイレ） アームレスト を設置 ▲居室の様子 民間事業者と連携し企画した住宅プランを取り入れ、多様な生活スタイルに対 応した住宅を提供しています。 ▲イケアとURに住もう。（豊明） ▲MUJI×UR（多摩ニュータウン永山）

MUJI×UR（多摩ニュータウン永山／東京都多摩市）

イケアとURに住もう。（豊明／愛知県豊明市）

03

②高齢者等

多様な世代に対応した居住環境の整備

推進

▲中層住棟に設置したエレベー ター（相模台） 中層住棟へのエレベーター設置や住棟出入り口のス ロープ設置など、共用部分におけるバリアフリー化の 改修を実施しています。

共用部分のバリアフリー改修

▲住棟出入り口のスロープ設置 （多摩ニュータウン永山）

その他の取組み

19

ウォーキングコース

（富雄／奈良県奈良市）

団地内通路の一部をウォーキングコースとして整備した事例で す。コースマップ・ベンチの設置、路面のサインによる案内表示 等を行っています。 ▲ベンチの設置 ▲コースマップの設置

広場の整備（みさと／埼

玉県三郷市）

店舗施設街区の改修に合わせて、 屋外コミュニティ活動の拠点とな る広場空間を整備した事例です。 ▲南地区センターパーク 広場 ▲路面のサイン 地域医療福祉拠点団地を中心に、生活支援アドバイザーを 配置しています。 高齢者の方が安心して暮らし続けられるよう、各種相談対 応や電話による安否確認、交流促進のためのイベント等を実 施しています。

生活支援アドバイザー

▲電話による安否確認の様子 ▲ラジオ体操のイベントを開催 ▲熱中症予防講演会を開催 ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

ＳＡと掲載

場所入替

団地内の屋外空間や賃貸施設、集会所等を活用し、多世代交流の機会の

創出や生活支援サービス機能の導入を進めています。

③若者世帯・子育て世帯等を含むコミュニティ形成の推進

04

交流拠点の導入

04

③若者世帯・子育て世帯等を含む

コミュニティ形成の推進

だんだんテラス（男山／京都府八幡市）

団地内の賃貸施設にコミュニティ活動拠点を誘致 した事例です。男山地域に配置されたコーディネー ターが中心となり、地域住民が気軽に参加できるラ ジオ体操や地域について語り合う会議等が開催され、 ミクストコミュニティの活性化を推進しています。 ▲毎朝10時から行われるラジオ体操 ▲施設内での活動の様子

お互いさまねっといこい

（公田町／神奈川県横浜市）

団地内の賃貸施設に交流サロンを誘致した事例 です。NPOが運営し、食事スペースの他、運動出 来るスペース、日用品の販売所等も備えています。 ▲交流サロン ▲あおぞら市（毎週火曜日開催）

芝浦工業大学サテライトラボ上尾

（原市／埼玉県上尾市）

団地内の賃貸施設にある芝浦工業大学の活動拠点です。 医師や看護師、薬剤師等の専門職ボランティアによる 「いきいき相談室」等を開催しています。 ▲外観 ▲原市いきいき相談室

ひばりテラス118

（ひばりが丘／東京都西東京市・東久留米市）

既存の住棟をエリアマネジメントセンターとして活 用している事例です。民間事業者との連携のもと設立 した一般社団法人が運営しています。ひばりテラス 118を拠点に地域関係者や住民が協働しながら多様な コミュニティ活動やカフェ等の事業が行われています。 ▲外観 ▲活動の様子

21

ほっとサロン・いきいき

（みさと／埼玉県三郷市）

団地内の賃貸施設にある三郷市の高齢者支援に関 する拠点です。「ふれあい活動」を実施しており、 NPOによる生活支援サービスの提供拠点としても活 用されています。 ▲ほっとサロンいきいき外観

ほっとさこんやま

（左近山/神奈川県横浜市）

団地内の賃貸施設に住民交流の拠点を誘致した 事例です。NPOが１階をコミュニティカフェ、２ 階をオープンスペースとして運営し、乳幼児のい る保護者同士の交流の場等として活用されていま す。 ▲施設外観 ※一般社団法人まちにわ ひばりが丘提供 ▲活動の様子 ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

交流イベントの開催

大学生との地域交流イベント

（高蔵寺ニュータウン／愛知県春日井市）

中部大学の学生が地域連携 住居への入居し、自治会・町 内会等地域コミュニティに参 加しています。大学生主催の 地域交流イベントも開催され ています。 学生は地域コミュニティ活動 に参加することを条件に割引 家賃で居住可能です。 ▲イベントの様子

ふれあい喫茶

（多摩平の森／東京都日野市）

団地集会所で高齢者が自由に集える喫茶 を自治会が実施しています。（週１回） ▲活動の様子

武里いきいき健康マージャン広場・ふれあい喫茶

（武里／埼玉県春日部市）

マージャン広場は日本健康麻将協会主催で自治会の協力により、団地集会所で 開催しています。認知症予防、コミュニティ活性化を目的としています。 毎週水曜日に開催される自治会主催のふれあい喫茶は学生と高齢者のふれあいの 場ともなっています。 ▲マージャン広場 活動の様子 ▲ふれあい喫茶 活動の様子

22

04

③若者世帯・子育て世帯等を含む

コミュニティ形成の推進

自治会・居住者によるコミュニティ活動

（希望ヶ丘/東京都世田谷区）

○近隣大学と連携した取組み 近隣の大学と連携し、子育て支援の取組みを実施しています。北九州市立大学と連携した集会所等での子ど もを対象としたイベントの開催や西日本工業大学と連携した子育て世帯向けリノベーション住宅の企画等を

大学と連携した交流イベント

（志徳/福岡県北九州市）

▲子ども向けイベントの様子(コースターづくり) 北九州市立大学と連携し、集会所等で子ども を対象としたイベントを開催しています。 ▲交流サロン(茶話会)の様子 集会所やＥラウンジで、 自治会や居住者による交 流サロン(茶話会)やミニ デイ、食事会等が定期的 に開催されています。 居住者ボランティア「お 役にたち隊」による居住 者同士の助け合い活動も 行われています。 ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

生活支援サービス機能・見守り活動の推進

ベロタクシー（館ヶ丘

／東京都八王子市）

ネコサポステーション

（多摩ニュータウン永山、貝取／

東京都多摩市）

起伏の多い団地内の移動手段 として活用しています。学生ボ ランティアが漕ぎ手となり多世 代交流も生まれています。 → 施設外観 (永山)

コープみらい原市団地ステーション

（原市／埼玉県上尾市）

団地内の賃貸施設にサロン機能を付加した物流拠 点を誘致した事例です。団地外の配送センターから、 自宅に直接宅配するのではなく、ステーションでの 商品受け取りや、ステーションからの個人配達（リ ヤカー付き電動自転車）を実施しています。試食会 や料理教室等、団地居住者の憩いの場にもなってい ます。 → 施設外観 → 送迎の 様子 北九州市、自治会、民 生委員、社会福祉協議会 等とともに、「いのちを つなぐネットワーク」の 活動に参加しています。 高齢者をはじめ、支援を 必要としている方々を地 域全体で見守り、必要な サービス等へ繋げていく 活動に参画しています。 ▲チラシ一部抜粋

いのちをつなぐネットワーク

（志徳・徳力／福岡県北九州市）

23

ファーマーズガーデン

（みさと／埼玉県三郷市）

多世代の交流を目的としたサービ ス付貸し農園を整備しました。年に 数回イベントを開催し、地域コミュ ニティの活性化に貢献しています。 ▲ファーマーズガーデン

豊かな屋外空間を活用した交流の場の整備

クラインガルテン

（西大和／埼玉県和光市） 団地内の敷地を活用し、ク ラインガルテンとして整備し た事例です。地域の交流の場 となっています。 ▲クラインガルテン

04

③若者世帯・子育て世帯等を含む

コミュニティ形成の推進

共同花壇（高島平／東京都板橋区）

団地内に共同花壇を整備した事例です。団地の自治会が運営し、地 域の交流の場となっています。 → 共同花壇 団地内の賃貸施設に物流拠点機能 も併せ持つ生活支援ステーションを 誘致した事例です。地域の行政、事 業者、団体等との連携のもと、地域 住民の交流イベント実施や一括配送、 家事・買物サポートのサービス提供 等の窓口 として活 用されて います。 ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

子育て支援機能の導入

子育てリラックス館・花見川学習クラブ

（花見川／千葉県千葉市）

尾山台みんなのひろば

（尾山台／埼玉県上尾市）

集会所トイレの改修

（原市／埼玉県上尾市）

おむつ交換台を設置し、利用し やすい環境づくりをしています。

おひさまテラス

（男山／京都府八幡市）

団地内集会所を改修し、地域の親子が気軽に集える子育て支援施設「お ひさまテラス」を誘致した事例です。こどもと親が一緒に遊ぶ、「遊びの 広場」を実施しています。 団地内の賃貸施設に親子交流の場の提供や子育て相談等を実施する子育てリラック ス館を誘致しました。また、集会所では自治会と近隣のNPOが小学生の学習支援を目 的に、花見川学習クラブを毎週土曜日午後に開催しています。 銀行跡を活用している事例です。市が施設を 借り上げ、NPOに無償貸与し、子育て支援や オレンジカフェ等の会場として活用しています。 ▲毎週月曜日、「出張あそぼうよ＠かわらぶき」と題し、 プレイルームとして地域の子育てママに開放しています。

アンビシャス広場

（徳力／福岡県北九州市）

▲子育てリラックス館外観 ▲花見川学習クラブ外観 ▲改修したトイレ ▲活動の様子 ▲クリスマス会 徳力団地自治会により、週２回、集会所で子供たちに放課後や休日の居場 所として開放しています。また、季節の行事等も行っています。 ▲小学生から中学生までの子どもた ちが思い思いの遊びをしています。 ▲アンビシャス広場では季節の行事としてクリスマス会なども行っており、非常に盛り上がります。

04

③若者世帯・子育て世帯等を含む

コミュニティ形成の推進

その他取組み事例

25

ミクストコミュニティ形成の新たな取組みとして、ＵＲ都市機構が民間事業者と連携し、試行的に取り組んでいる事例です。 今後の展開については、取組みの実施状況・結果等を踏まえて検討していきます。 団地内の広場に設置したビニールハウ ス型の農場です。地域住人が協力して 野菜を栽培し、朝市などのイベントに は子供からお年寄りまで、多数の方々 が参加されます。また、収穫した野菜 を学校給食に提供するなど、活動が地 域にも広がっています。

日の里ファーム (日の里/福岡県宗像市)

―食と農を通じたコミュニティ形成―

●運営：東レ建設株式会社等 外観 朝市の様子 種まき体験会の様子

共助による子育て支援を中心とした持続可能なコミュニティ形成

（港北NTメゾンふじのき台/神奈川県横浜市）

●運営：株式会社ＡｓＭａｍａ 団地及び地域にお住いの方々を対象と した子育て世代・多世代交流イベント を実施し、友達・知り合いづくりのお 手伝いをします。また、地域のお世話 役である「ママサポーター（※）」を 増やすことにより、託児・お迎えなど の子育てにおける地域の助け合い「共 助」を推進します。 ※託児及びコミュニケーション研修受講済みの ㈱ＡｓＭａｍａ認定子育て支援者 _{ママサポーターイラスト：㈱ＡｓＭａｍａ提供 子育て地域交流会の様子} ※掲載している事例は一事例（平成29年7月末時点）であり、地域医療福祉拠点における取組みは対象地域や団地の状況に応じて実施していきます。

新規追加

ページ

05

その他関連するURの各種制度

05

その他関連するUR都市機構の各種制度

多様な世代の方にお住まいいただけるよう、新しくUR賃貸住宅に入 居する方向けの様々な割引制度を導入しています。近居割ワイドは地 域医療福祉拠点化に取組んでいる団地で基本的に導入しています。

家賃に関する制度

27

UR賃貸住宅の窓口であるUR営業セン ター内に社会福祉士やケアマネージャー等 の有資格者等を配置し、UR賃貸住宅のご 入居をご希望・ご検討されているお客様の 相談対応を行っています。福祉行政施策等 に関するご相談にも対応しています。

UR高齢者相談窓口

＊設置している営業センター＊ UR八重洲営業センター UR新宿営業センター UR梅田営業センター UR神戸営業センター

施設賃貸の優遇制度

一定の要件を満たす医療施設・高齢者等施設、コミュニティ施設に ついては賃貸料の減額等の優遇制度をご用意しています。

認知症サポーター養成講座

▲認知症サポー ターキャラバン のロゴマーク ※平成29年7月末時点の情報であり、制度内容等は変更する場合があります。 契約名義人の方が35歳以下で対象条件を満たす場 合、家賃が３年間お得になる制度です。（３年の 定期借家契約） 18歳未満のお子様を扶養する世帯（お申し込み時 に妊娠してる場合も対象）で、対象条件を満たす 場合、家賃が３年間お得になる制度です。（３年 の定期借家契約） 18歳未満のお子様を扶養する世帯（お申し込み時 に妊娠してる場合も対象）または配偶者を得て５ 年以内の世帯で、世帯の所得要件を満たす場合最 大９年間家賃が減額になる制度です。 ※各種制度の適用には対象条件を満たす必要 があります。制度により対象団地が異なります。 URとUR以外の近居でも、対 象条件を満たす場合、５年間 家賃が５％割引になります。 平成27年10月から認知症サポーターを養成 する「認知症サポーター養成講座」をUR都 市機構の職員向けに計1８回開催し、789名 の認知症サポーターが誕生しました。 (平成29年3月現在) 研修受講者（平成28年10月撮影）

見守りサービス

UR都市機構のパートナー事業者により、見守りサービスを平成28年3月から基本的に全国の UR賃貸住宅で、ご希望の方を対象に実施しています。（月額900円（税抜）・初期費用別 途）見守りサービスは、住宅の壁や天井に設置したセンサーによりお客様の動きが確認でき ないとき（※）_{コールセンターからお客様に電話確認をし、必要に応じて緊急連絡先へご連絡} するサービスです。※午前4時から午前11時までの7時間のうち、6.5時間お客様の動きが確認できない場合 ① 安否通報 ② お客様への電話確認 ③ 緊急連絡先への電話連絡 お客様の活動がないことを確認 した場合、自動的にコールセン ターに通報が行われます。 コールセンターはお客様に 電話による確認を行います。 コールセンターは緊急連絡先に電話による連絡を行 い、お客様の状況をお伝えし、対応を依頼します。

生活支援

ＡＤと掲載

場所入替