豊島区リ ベー ョン
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検討委員会事務局
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suumo 住みたい街ランキング 第３位 HOME’S 人気 街ランキング 第１位
住 たい街 あ 、消滅可能性都市 た 何故 ？
23区唯⼀ 消滅可能性都市
年→ 年に 若年女性人口が半減
ㄥ日本創成会議・人口減少問題検討分科会発表ㄦ
住
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池袋周辺 ⼦育 世代 流出 特 椎 町･東長崎･千早 リ 顕著
減 続 働く場所 働く⼈
人口増 関わ 事業所2プデ減ノ 業者数8デ減ナリ8→リ2ブニ ⼦供 産 い環境
合計特 出生率0バ99 2フ 中第18ㆮノ 成2プ 度
ー向 住宅 供給不⾜ ー トッ ッチ 2フ 一 空 家率 1プバ8デパフ0ノフ70戸ノ 成2プ 度
空 家 約9割 長屋建･共 ㆰ宅 約8割 賃 ㆰ宅 賃 ㆰ宅 約6割 29㎡以下 ワンルヸム
⼦供 安⼼し 遊 環境 不⾜ 特 公園 不満 高い F1会議 ⼦育 ⽀援等 財源不⾜ 恐
少子化･高齢化 び人口減少 伴う税収減 扶 費 増大 公共施設･ ンフラ 将来更新経費 不足 ブバ8億 パ
．消滅可能性都市
定住可能都市
＜テー ＞
⺠間 公共 空 家・空 地 活⽤し
都⼼ 住
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豊島 ㆰ い街 池袋 あ 多く 学生や就職期 若者 流入 支 え い 一方 子育 環境 不満 子育 世代 流出 進 い
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具体的 子供 成長等 ラ フ テヸ 合わ ㆰ宅 い 専業 主婦 フルタ ム 働く以外 選択肢 い 子供 心 自由
環境 い 子供 心 外出 全 環境 い 念
子育 ㆰ 続け い い
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⽣活・パパ ⽣活
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ち ⽬指し い す＞
• 親 目 心 全
• ベビヸ ヸや子供 一緒 心 歩け 通 心 全 • ママ･パパ問わ 子供 外出 や い環境
• 子供 一緒 気軽 入 心 全 食 物 提供 飲食店
• 全 心 食 新鮮 食材 え 歩圏 店 配 ヸビ • 子 用品 子供服 手頃 値段 え 歩圏 店
• 保育園幼稚園学童保育 代わ ヸムレ 子育 支援 ルタナテ ブ ヸビ • 子育 優先 自分 くや い 持 働け 職場や働 方 • 子供 自分 く暮 ㆰ い
• 子供 心 自由 全 公園や公共施設
• 子供 自分 責任 自由 時 親 一緒 目 び場 • 得意 や要 い物 気軽 場
公
⺠
今
：公共主導
：⺠間主導 公⺠連携
ち ⼦育 ･⼦育ち
･コ ュ テ
⼦育 ･⼦育ち⽀援 あ ⽅
行政主体
子育
･子育
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財源
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公民連携
ヸムレ
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･子育
支援
転
換
行政任
子供
育
親自身
成長
共
育
楽
環境
実現
特 ⽀援 必要 す 家庭単⼀ ー 対す 福祉 保育･教育・サービ 、3歳 壁･⼩1 壁･⼩4 壁等 ー 多様化
⺠
公
⼦育 ･⼦育ち⽀援施策
ント
¾ 社会的企業育成･ 積
¾ 社会的企業向け創業･事業活動支援
¾ 施設型 補 ヸビ 型 バ チャヸ 支援策 移行
¾ 多様 働 方 対応 施策 充実 フルタ ム 用重視 施策 転換
¾ 公共施設･公共空間 活用 心 子供 環境 創出
¾ 収益事業 子育 ･子育 支援 ヸビ 複合化
¾ 子育 支援 行う活動 場 紹ㅼや提供
¾ 子育 支援や活動 ルヸプ 関 情報 改善
¾ 子育 支援組織 ネットワヸ 形成
．住 続
住環境・地域環境
ルバ
フ
ミリヸ向けㆰ宅
供給
リヸ
ナブル
価格
行う
ルルバ
雇空
家等
効活用
促進
条例]
検討
制定
ルルルバ
公園･
路･公共施設
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環境
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居住継続 妨 住宅問題
• 世帯 ニヸ 多子世帯 あ 心身機能ㆯ
下 対応 い い
• 経済困窮 対応 い い
最期 迎え 場所
• 日 病院 8割 欧州 ブ〜6割
• ㅻ後 終 期 療 病院 入 困
育児期 介護期 共通点
• ㆰ宅･地域環境 け ビリテ ･ 全 確
保 重要性
• 栄養 摂 排泄 コントロヸル
意味 大 育児期：習得 準備期間 ㅼ護期：失わ 機能 維持 時期
• 家族 外部 ヸビ 保育･ㅼ護 ヸビ 連携
重要性
• 経済的 心感 確保 重要性
住 続 た 考慮す 視点
• 既存 トッ リノベヸ ョン 容･手法･
コ ト
• ㆰ宅 所 あ 方 賃 ･所 ＋
• ラ フ テヸ 応 リロ ヸ ョン 実現
手法 地域 ㆰ 替え
• 社会的企業 育成･ 積 公的 成･補
金 依存 い持続的 ヸビ 提供 最後 地域･⾃宅 住 続 た
• リヸ ナブル 家賃 ㆰ宅
• ビリテ ･ㅼ護労働 考慮 ㆰ宅
• 地域 中 子育 ･ 療･ㅼ護 ヸビ 自宅
デリバリヸあ い 近所 提供 ヸビ 事業主体 あ
• 地域 中 緊急事態 け 療･福祉施 設 あ
住 続
住環境・地域環境
必要 居住 混在
官⺠ 遊休不動産 活⽤し 居住 混在
空 家等 有効活⽤ 促進す 条例
■空 家等 有効利⽤
い
空 家等 活用 管理不全 予防 地域 活性化 ㆰ宅困窮者 ㆰ い 提供 高齢者福祉拠点 活用 自治体政策 い 重視
中 建築規制 あ 方 そ 適 指導 必要 い
特 共 居ㆰ ハ 等 利用やデ ヸビ 等 利 用 い 地域 実情 沿 的確 指導 行う う
目的 豊島 建物等 適 維持管理 推進 条例 必要 条項 付加 想定 い
ポ ント 一 特定ㆰ宅 いう用途 新 く設け 建築基準法 細 く扱う い少人数 居ㆰ い 地域 実情 即 的確 活用 指導 行う
■特定住宅 考え⽅
特 建築物 ㆰ 宅 特定ㆰ宅 寄宿舎ヷ共 ㆰ宅
既 存 ㆰ 宅 利 用 少人数 居ㆰ
条例 定 建築用途
建築基準法 建築用途 ㆰ宅
台特定ㆰ宅 基準 人数･避 路･面積等 地域 実情 応 自治 定
都市空間や施設 使い⽅や使い⼿ 変え
¾ 公共施設 目的外使用や施設設置基準等 弾力的 用 公共空間利用 規制緩和やワン トップ化
公共空間 活⽤
ント
公共空間 活⽤ 収益 あ 、 地域 還元す
¾ リ マネ メント組織 占用料･使用料免除･減免 公共空間コン ッ ョン 導入等 地域 共同 積 重 都市全体 公益
¾ リ マネ メント組織 認定 規制緩和 ット リ マネ メント組織･財政 関 制度 創設 公民連携 空間管理や活用
ち 悪くし い ち 積極的 良くす ⾏為 財政的 ン ンテ
¾ 空 地 税制優遇 く そ 防災空地や び場 実際 活用 い 人 優遇等 公共空間 質 資産価値 直結
都市空間 対す 期待 変化 ち育 担い⼿ 出現
⺠間主導 エリアマ ント 、規制 け 公園、⾞中⼼ 道路空間、 低未利⽤ 公開空地等 活気あ 豊 公共空間 変え、
ベビーカーや⼦供 ⼀緒 安⼼し 歩け 通 、⼦供 安⼼し ⾃由 遊 公園 実現
寄 集 、協賛⾦･補助⾦依存
⼦育
⼦育ち環境
働く
都市環境
⼩け⺠間 不動産 ー ー
⼤け公共 不動産 ー ー
財
源
住
住環境
啓発 啓発
ベー ョン ち く 特区 創設
住
⼦育 し 働
暮 し続け
“
” 実現
ベー ョン ち く 特区
空 家活⽤促進
ワン ー ン ョン規制 ン ⽀援
社会的企業 育成⽀援 サービ 型⼦育 ⽀援 道路･公園 規制緩和
．動的実⾏
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間
公
共
遊
休
不
動
産
提
供
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ベー ョン ー 6 ⽉ 1回定期開催
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公的 成
金･補 金 依存
社会問題 解
決 目的 収
益事業 組
事業体
社会的企業
豊島 在ㆰ･在勤
者 中心 自
暮 楽
実践者 行政任
主体的 活
動 意思 あ
人々 コ
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賃 ･所 居ㆰ形
態 関わ 自
ㆰ い く
金 手間 掛
け 主体的 関わ
暮 デ
ン力 あ ㆰ民
