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○不動産を贈与した場合の申請書の様式・記載例(オンライン庁)

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Academic year: 2021

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(1)

< 記 載 例 >

( 記 載 例 の 解 説 及 び 注 意 事 項 等 は ,5 ペ ー ジ 以 下 を 御 覧 く だ さ い 。) * こ の 記 載 例 は , 土 地 又 は 建 物 を 離 婚 に よ る 財 産 分 与 に よ り 取 得 し た 場 合 の も の で す 。

受 付 シ ー ル を 貼 る ス ペ ー ス に な り ま す , こ の 部 分 に は 何 も 記 載 し な い で く だ さ い 。

登 記 の 目 的 所 有 権 移 転 原 因 平 成2 8年3月3 0日 財 産 分 与 ( 注 1 ) 権 利 者 ○ ○ 郡 ○ ○ 町 3 4 番 地 ( 住 民 票 コ ー ド 12345678901 )( 注 2 ) 甲 野 花 子 ( 注 3 ) 義 務 者 ○ ○ 市 ○ ○ 町 二 丁 目 1 2 番 地 法 務 太 郎 ( 注 4 ) 添 付 情 報 登 記 識 別 情 報 ( 又 は 登 記 済 証 )( 注 5 ) 登 記 原 因 証 明 情 報 ( 注 6 ) 代 理 権 限 証 明 情 報 ( 注 7 ) 印 鑑 証 明 書 ( 注 8 ) 住 所 証 明 情 報 ( 注 9 ) 登 記 識 別 情 報 ( 又 は 登 記 済 証 ) を 提 供 す る こ と が で き な い 理 由 ( 注 10) □ 不 通 知 □ 失 効 □ 失 念 □ 管 理 支 障 □ 取 引 円 滑 障 害 □ そ の 他 ( ) □ 登 記 識 別 情 報 の 通 知 を 希 望 し ま せ ん 。( 注 11) 平 成2 8年3月3 1日 申 請 ○ ○ 法 務 局 ( 又 は 地 方 法 務 局 )○ ○ 支 局( 又 は 出 張 所 ) 申 請 人 兼 義 務 者 代 理 人 ○ ○ 郡 ○ ○ 町 3 4 番 地 甲 野 花 子 印 ( 注 12) 連 絡 先 の 電 話 番 号0 0-0 0 0 0-0 0 0 0( 注 13) 課 税 価 格 金2 , 0 0 0 万円 ( 注 14) 登 録 免 許 税 金4 0 万円 ( 注 15) 不 動 産 の 表 示 ( 注 16) 不 動 産 番 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3( 注 17) 所 在 ○ ○ 市 ○ ○ 町 一 丁 目 地 番 2 3 番 地 目 宅 地 地 積 1 2 3 ・ 4 5 平 方 メ ー ト ル 不 動 産 番 号 0 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 1 2 所 在 ○ ○ 市 ○ ○ 町 一 丁 目 2 3 番 地 家 屋 番 号 2 3 番 種 類 居 宅 構 造 木 造 か わ ら ぶ き 2 階 建 床 面 積 1 階 4 3 ・ 0 0 平 方 メ ー ト ル 2 階 2 1 ・ 3 4 平 方 メ ー ト ル

(2)

財 産 分 与 協 議 書 の 例

財 産 分 与 協 議 書

収 入 印 印 紙 今 般 法 務 太 郎 , 甲 野 花 子 の 間 に お い て , 民 法 (明 治 2 9 年 法 律 第 8 9 号 )第 7 6 8 条 の 規 定 に 則 り , 下 記 の と お り 財 産 分 与 の 協 議 が 成 立 し た 。 記 1 , ○ ○ 市 ○ ○ 町 一 丁 目 2 3 番 宅 地 1 2 3 ・ 4 5 平 方 メ ー ト ル の 土 地 は , 甲 野 花 子 の 所 有 と す る こ と 。 1 , ○ ○ 市 ○ ○ 町 一 丁 目 2 3 番 地 家 屋 番 号 2 3 番 木 造 か わ ら ぶ き 2 階 建 居 宅 床 面 積 1 階 4 3 ・ 0 0 平 方 メ ー ト ル 2 階 2 1 ・ 3 4 平 方 メ ー ト ル の 建 物 は , 甲 野 花 子 の 所 有 と す る こ と 。 本 協 議 を 証 す る た め , こ の 証 書 2 通 を 作 成 し , 各 自 そ の 1 通 を 保 存 す る も の と す る 。 平 成 2 8 年 3 月 3 0 日 ○ ○ 市 ○ ○ 町 二 丁 目 1 2 番 地 法 務 太 郎 印 ○ ○ 郡 ○ ○ 町 ○ ○ 3 4 番 地 甲 野 花 子 印

(3)

登 記 原 因 証 明 情 報 の 例

1 当 事 者 及 び 不 動 産 ( 1 ) 当 事 者 権 利 者 ( 甲 ) 甲 野 花 子 義 務 者 ( 乙 ) 法 務 太 郎 ( 2 ) 不 動 産 の 表 示 所 在 ○ ○ 市 ○ ○ 町 一 丁 目 地 番 2 3 番 地 目 宅 地 地 積 1 2 3 ・ 4 5 平 方 メ ー ト ル 所 在 ○ ○ 市 ○ ○ 町 一 丁 目 2 3 番 地 家 屋 番 号 2 3 番 種 類 居 宅 構 造 木 造 か わ ら ぶ き 2 階 建 床 面 積 1 階 4 3 ・ 0 0 平 方 メ ー ト ル 2 階 2 1 ・ 3 4 平 方 メ ー ト ル 2 登 記 の 原 因 と な る 事 実 又 は 法 律 行 為 ( 1 )甲 と 乙 は , 平 成 2 8 年 3 月 3 0 日 , 協 議 に よ り 離 婚 し ま し た 。 ( 2 )平 成 2 8 年 3 月 3 0 日 , 乙 , 甲 の 間 に お い て , 乙 は 甲 に 対 し 上 記 不 動 産 を 分 与 す る 旨 の 協 議 が 成 立 し ま し た 。 ( 3 )よ っ て , 上 記 不 動 産 の 表 示 に 記 載 し た 不 動 産 の 所 有 権 は , 同 日 , 乙 か ら 甲 に 移 転 し ま し た 。 平 成 2 8 年 3 月 3 1 日 * 法 務 局 * * 出 張 所 上 記 の 登 記 原 因 の と お り 相 違 あ り ま せ ん 。 ( 権 利 者 ) 住 所 ○ ○ 郡 ○ ○ 町 ○ ○ 3 4 番 地 甲 野 花 子 印 ( 義 務 者 ) 住 所 ○ ○ 市 ○ ○ 町 二 丁 目 1 2 番 地 法 務 太 郎 印 * こ れ は , 記 載 例 で す 。 こ の 記 載 例 を 参 考 に , 申 請 の 内 容 に 応 じ て 作 成 し て く だ さ い 。

(4)

委 任 状 の 例

私 は , ○ ○ 郡 ○ ○ 町 ○ ○ 3 4 番 地 甲 野 花 子 に , 次 の 権 限 を 委 任 し ま す 。 1 下 記 の 登 記 に 関 し , 登 記 申 請 書 を 作 成 す る こ と 及 び 当 該 登 記 の 申 請 に 必 要 な 書 面 と 共 に 登 記 申 請 書 を 管 轄 登 記 所 に 提 出 す る こ と 2 登 記 が 完 了 し た 後 に 通 知 さ れ る 登 記 識 別 情 報 通 知 書 及 び 登 記 完 了 証 を 受 領 す る こ と 3 登 記 の 申 請 に 不 備 が あ る 場 合 に , 当 該 登 記 の 申 請 を 取 下 げ , 又 は 補 正 す る こ と 4 登 記 に 係 る 登 録 免 許 税 の 還 付 金 を 受 領 す る こ と 5 上 記 1 か ら 4 ま で の ほ か , 下 記 の 登 記 の 申 請 に 関 し 必 要 な 一 切 の 権 限 平 成 2 8 年 3 月 3 1 日 ○ ○ 市 ○ ○ 町 二 丁 目 1 2 番 地 法 務 太 郎 実 印 記 登 記 の 目 的 所 有 権 移 転 原 因 平 成 2 8 年 3 月 3 0 日 財 産 分 与 権 利 者 ○ ○ 郡 ○ ○ 町 ○ ○ 3 4 番 地 甲 野 花 子 義 務 者 ○ ○ 市 ○ ○ 町 二 丁 目 1 2 番 地 法 務 太 郎 不 動 産 の 表 示 所 在 ○ ○ 市 ○ ○ 町 一 丁 目 地 番 2 3 番 地 目 宅 地 地 積 1 2 3 ・ 4 5 平 方 メ ー ト ル 所 在 ○ ○ 市 ○ ○ 町 一 丁 目 2 3 番 地 家 屋 番 号 2 3 番 種 類 居 宅 構 造 木 造 か わ ら ぶ き 2 階 建 床 面 積 1 階 4 3 ・ 0 0 平 方 メ ー ト ル 2 階 2 1 ・ 3 4 平 方 メ ー ト ル * 委 任 者 の 印 は , 印 鑑 証 明 書 と 同 じ 印 (実 印 ) を 押 し て く だ さ い 。 こ れ は , 記 載 例 で す 。 こ の 記 載 例 を 参 考 に , 申 請 の 内 容 に 応 じ て 作 成 し て く だ さ い 。

(5)

<解説及び注意事項等>【全様式共通の注意事項はこちら】

(注1)

財産分与に関する協議が成立した日を記載します(協議離婚の届出前に

財産分与の協議が成立した場合には,協議離婚の届出の日を記載します。)。

(注2)

住民票コード(住民基本台帳法第7条第13号に規定されているもの)

を記載した場合は,添付情報として住所証明情報(住民票の写し)の提出

を省略することができます。

(注3)

登記権利者として,財産分与を受けた者の住所及び氏名を記載します。

この記載は,住民票の写しの記載と一致している必要があります。

なお,この記載は,登記権利者が登記義務者の申請代理人となった場合

についてのものです。登記権利者と登記義務者とが共同して申請人となる

場合には,登記権利者の氏名の下に認印を,登記義務者の氏名の下に印鑑

証明書と同じ印(実印)をそれぞれ押してください。

(注4)

登記義務者の住所及び氏名を記載します。この記載は,登記記録(登記

事項証明書)に記録されている内容と一致している必要があります。一致

していない場合には,事前に登記記録上の住所又は氏名を現在のものに変

更する登記が必要となります。

なお,この記載は,登記義務者が登記の申請を登記権利者に委任した場

合についてのものです。登記義務者自身が申請する場合には,その氏名の

下に印鑑証明書と同じ印(実印)を押してください。

(注5) 登記義務者の登記識別情報(登記識別情報を記載した書面を封筒に入れ,

封をして提出します。この封筒には,登記義務者の氏名及び登記の目的を

記載し,登記識別情報を記載した書面が在中する旨を明記する必要があり

ます。)又は登記済証(権利証)の原本を提出します。なお,登記済証を

提出した場合には,登記完了後返却されます。

(注6)

登記原因証明情報とは,登記の原因となった事実又は行為及びこれに基

づき現に権利変動が生じたことを証する情報をいいます。財産分与の場合

は,協議の内容(日付,当事者,対象物件などが分かるもの)を記載した

財産分与協議書等がこれに当たります。

なお,協議離婚の届出前に財産分与の協議が成立した場合には,協議離

婚の届出の日が原因日となりますので,離婚の記載のある戸籍全部(個人)

事項証明書(戸籍謄抄本)が必要となります。

また,協議書がない場合は,協議の内容及びそれにより権利変動が生じ

たことが分かる内容を記載した書面を作成してください。書面の作成の例

については,財産分与協議書の例及び登記原因証明情報の例を御覧くださ

い。

(注7)

登記の申請に関する委任状(代理人の権限を証する情報)です。様式・

記載例は,委任状の例のとおりです。

(注8)

登記義務者の印鑑証明書(市区町村長が発行したもの)です。3か月以

内に作成されたものを添付します。

(注9)

登記権利者の住民票の写しです。住民票コードを記載した場合(注2)

は,提出する必要はありません。

なお,

住民票の写しは,マイナンバー(個人番号)が記載されていない

ものを提出してください。

(注10)

登記義務者が登記識別情報又は登記済証を提供することができない場合

(6)

式の添付情報欄には,「登記識別情報(又は登記済証)」を書かないでくだ

さい。

(注11)

登記権利者が登記識別情報の通知を希望しない場合には,□にチェック

をします。

(注12)

登記義務者から登記の申請の委任を受けた登記権利者の住所,氏名又は

名称を記載します。この記載は,権利者の住所及び氏名(注3)の記載と

一致している必要があります。氏名の下に認印を押してください。

(注13)

申請書の記載内容等に補正すべき点がある場合に,登記所の担当者から

連絡するための連絡先の電話番号(平日日中に連絡を受けることができる

もの。携帯電話の番号を含む。)を記載します。

(注14)

課税標準となる不動産の価額を記載します。課税価格,登録免許税の計

算方法は,「登録免許税の計算(

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/

001188808.pdf

)」を参照してください。

(注15)

登録免許税額を記載します。

なお,登録免許税を現金納付する場合はその領収書を貼り付けた用紙を,

収入印紙で納付する場合には収入印紙(割印や消印をしないでください。)

を貼り付けた用紙を,申請書と一括してつづり,申請人又はその代理人が

つづり目に必ず契印をしてください(申請人が2人以上いる場合は,その

うちの1人が契印することで差し支えありません。)。

(注16)

登記の申請をする不動産を,登記記録(登記事項証明書)に記録されて

いるとおりに正確に記載してください。

(注17)

不動産番号を記載した場合は,土地の所在,地番,地目及び地積(建物

の所在,家屋番号,種類,構造及び床面積)の記載を省略することができ

ます。

申請書が複数枚にわたる場合は,申請人又は代理人は,各用紙のつづり

目に必ず契印をしてください(申請人が2人以上いる場合は,そのうちの

1人が契印することで差し支えありません。)。

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