事業主体 募集方法
い
第 回伊達市版生涯活躍
ち運営推進協議会
平成29年 月
実現 向けた担い手 確保
農家 移住者 ッチン 就農 指導助言体制
菜園 シ 農園 提供
移住者等 果物等 加工商品 企画 販売
移住者等 対象 農作業や歴史 里山体験 ロ ラ
医療介護サ ビス 提供体制確保
ネ サ サロン等 健康 く や交流 拠点 く
高齢者向け住 い サ高住 老人ホ 等 整備
子育 支援 多世代交流拠点 幼老複合施設 形成
遊歩道 整備
＜高子地域 整備す 施設＞
健幸 ン や地域通貨 ソ ト支援 仕組
大学 高校 連携 活動 生涯学習 人材育成
空 家 活用支援
就業支援 サ オ 等
移動支援 交通改善
移住 住 替え促進
移住者 困 相談
下記 各種取組 紹介
公募
事業者 選定
既存施設活用 事業者連携含
上記事業者
地域 活動団体
連携
＜高子地域を核 提供 期待さ サ ビス＞
目指 取組 実現 向 施設 サ ビ 担い手 確保 必要 あ
確保方法案
公募
く
Copyright (C) Mitsubishi Research Institute, Inc. 2
事業者 募集方法
高子地区 民間開発地内 約7000㎡ 対象 公募 広く事業者 提案 募集
同 戸建住宅 数多く供給 50歳以上 シニ 予備群 対象 住 い サ ビ 提案 重点
公募 対象 実現性 考慮 上 決定 必要 あ 例え 以下項目 考え
提案 要件 財務状況 暴力団関係者 排除 実績等 設定
．
テ
シニ 移住者向け 住宅 提供 運営
高齢者向 住宅 サ ビ 付 高齢者向 住宅等 平成33年度 合計70戸以上新設 管理運営
各戸 専用部床面積 30㎡以上 居住者 生涯 わ 住 続 必要 仕様 住宅 見
守 サ ビ 等 確保
土地 購入 賃貸等 活用手法 金額等 今後協議
．コ ュニテ 形成事業
地域住民 移住者 交流 促 場所 確保 運営体制 構築 他 事業者 連携 許容
多世代交流 地域課題 解決 資 事業等 地域住民 移住者 主体的 実施 仕組 形成
望 い 事業者 コ ネ 市 紹介 含
．入居者 た
医療 介護サ ビス 確保
入居者 必要 医療 介護や ビ ション サ ビ 円滑 受 関係事業者 連携体制 確保 医
療法人 社会福祉法人等 自 提供 可
．入居者や地域住民 活躍 場 紹介窓口 設置
伊達市へ 移住者及び周辺地域 居住 従来 住民 対 生 い く や活躍 場 コ ネ
移住者や地域住民 ニ 把握 新 活躍 場 形成 企画調整等
健康維持 ロ ム ン 活動 地域貢献活動 生涯学習等へ 参加機会 い 情報 収集 移住者や地域
住民 対 積極的 提供 窓口 配置 シニ 活躍 場 く 取 組 関係主体 緊密 連携
事業者 ン
ト結果
＜目的＞
福島県北 宮城仙南医療圏 サ高住 有料老人 ム事業所 運営 事業者 対 高子地区 高齢
者向 住 い 開発 運営意向 聴取
＜結果＞
23事業者中５事業者よ 進出 可能性あ 回答 うち１事業者 い 市 支援 し 進出を検
討す 回答
進出 積極的 事業者 介護付有料老人 ム サ ビ 施設 訪問介護施設 進出 条件付 進
出 検討 事業者 内2事業者 サ ビ 付 高齢者住宅 進出 希望 い
市 求 支援制度 介護付有料老人 ム 進出 希望 事業者 人材確保支援 サ高住 進出
希望 事業者 土地代 賃料 減免 望 い
1
4
7
10
進出可能性 あ
市 条件次第 進出可能性 あ
進出 可能性 低い
進出可能性 い
配布時期 平成29年 月 日~ 月14日
配布件数 58事業者
回答事業者数 23事業者
回収率 39.7％
ン
概要
※今後 上記を含 事業者 意向を確認
高齢者向け住 い 種類
1/2
居 住 者 負 担 大 い
小 い
高い 自立度 低い
介護付
有料老人 ム
サ ビ 付 高齢者向 住宅
軽費老人 ム 特別養護老人 ム
住宅型有料老人 ム
健康型有料老人 ム
シニ 向 分譲 ンション
有料老人 ム
元気 高齢者向け 自由度 高い シニ 向 分譲 ンション 分譲住宅 サ ビ 付 高齢者向 住宅 賃貸住宅
健康型 一部住宅型有料老人 ム 利用権
サ ビス付 高齢者向け住宅 有料老人ホ 共通点
高齢者向 住宅 施設 い
自立度 高い人 介護度 高い人 対応
事業者 住宅 コン 退去
必要 場合 あ
健康維持増進 趣味等 ベン 企画
サ ビ 等 充実 い 住宅 多い
相違点
サ ビ 付 高齢者向 住宅
- 所管：国土交通省＋厚生労働省
- 高齢者向 賃貸住宅
- サ ビ 付 高齢者向 住宅
サ ビ 内容 有料老人 ム 指定 必要
有料老人 ム
- 所管：厚生労働省
- 部屋＋ 介護 サ ビ 利用権方式
有料老人ホ 共通点
高齢者向 住宅 見守 サ ビ
部屋＋ 介護 サ ビ 利用権方式
相違点 介護付 ：
- 介護度 上 続
- 介護 不要 介護費用
住宅型：
- 介護度軽 人向
- 介護度 上 退去 必要 場合 あ
- 介護付 自由度 高い
- 介護サ ビ 外部調達 場合 多い
健康型
- 住宅型 自立度 高い人向
軽費老人ホ
家族 援助 困難 高齢者 住居
費用負担 軽い福祉施設 一部介護 対応
特別養護老人ホ
要介護高齢者 生活施設
基本的 要介護 以上
介護福祉施設サ ビ 受
6
高齢者向け住 い 種類
(2/2)
シニ 向け
分譲 ンション 高齢者向け住宅サ ビス付 健康型 有料老人ホ住宅型 介護付 軽費老人ホ 老人ホ特別養護
概要
分譲住 宅
提供義務 あ サ ビ
い 生活支援
あ 場合 多い
賃貸住 宅
提供義務 あ サ ビ 安否確認 生活相談 以外 自由
部屋＋介護 利 用権方式
元気 シニ 対象 施設 行事等 充実
部屋＋介護 利用権方式
軽度介護 対象 行事等 充実
部屋＋介護サ
ビ 利用権方式
特定施設入居者 生活介護指定 必要
費用負担 軽い福祉施 設
自立～要支援 対象
A型:見守 ＋食事 B
型:見守 C型: 3種
介護 ビ ショ
ン 行い 暮
入居型 介護施設
根拠法 区分所有法等 分譲ンション 同 高齢者住 い法 老人福祉法 社会福祉法老人福祉法 老人福祉法
性格 高齢者 住居 家族高齢者 援助 困難住居 要介護高齢者生活施設
介護
保険 居宅サ ビ *1
居宅サ ビ
特定施設入居者生活
介護*2 居宅サ ビ
特定施設入居者 生活介護
居宅サ ビ 居宅サ ビ
介護福祉施設サ ビ
設置
主体 限定
地方公共団体 社会福 祉法人 知事許可 法 人
地方公共団体 社会 福祉法人
主 入居者
属性
シニ 層 単身 夫婦 世帯
60歳以上 単身 夫
婦世帯*3 シニ 層 単身 夫婦世帯
60歳以上 単身 夫婦
世帯
65歳以上 要介護者
要介護3以上
自由度 高 中 低
居室 広 中～広 狭～広 狭
価格 高 中 中～高 安
介護 条件付 有 条件付 有
*1 訪問介護 通所介護等
*2 特定施設入居者生活介護 指定 受 い 場合
