1
2018年1
い
株式会社
2018
年
2
月期
第
3
四半期
決算説明
ンファ ン コー
Q&A
サマ ー
説明者
い 株式会社 証券コー 2337 東証一部
代表執行役社長 長谷川 拓磨
常務執行役 務本部管掌 渡邊 豪
※ 当社HP 音声配信 決算説明資料 掲載 是非 参照く い
音声配信
www.c-hotline.net/Viewer/Default/ICGO215e139844c3e442305b0508c2c6ee73 決算説明資料
www.ichigo.gr.jp/wp/wp-content/uploads/2018/01/Ichigo_20180112_Corporate_Presentation_FY2018Q3_JPN3.pdf
1. 心築 し く 事業 物件売却 ー い い フ 8975 やい テ 3463
2 ー び太陽 発電 い グ ーン 9282 へ 売却 含 来期 う
［長谷川］
期 い い い ン 公募増資 PO 売 見
込 外部 客様へ物件売 進 3投資法人 成長 向け 取組
投資口価格 少 現 い PO 蓋然性 高 あ
来期 売 い 3投資法人 戦略 応 要求 あ サ い
い PO 期待 計画 立 く 外部 心築 価値向
寧 売 いく そ 加え い 物件取得 倍増
い 場合 保 期間 半年～1年 期取得 物件 い
売 利益 献 出 く
2. フ ー 事業 うい 形 収益 生 いく 稼働率 順調
［渡邊］
物件 安定稼働 2年 先行投資 出店 注
力 い 方 7 事業 含 M&A ン プ
賃収粗利益 第3四半期 約1億円取込 い 年間 い 見込
い 連結 収益 献 約4億円
11 締結 ン 社 業務提携 い 適合
物件 あ 当社 優先的 出店 ン 本郵政キャ タ 社
社外取締役 入 ン 本郵政キャ タ 当社 歩調 合わ
日本 世界一豊
2
いく 例え 最適 物件 い 売 い く ン 土地
取得 ン 開発 う ン 土地 見 け 色々
タ ン 幅広い 想定
［長谷川］
ン 提携 当社 期待 い い
BtoC 客様 増 い い中 ン 客様 土地 持
効活用 い いう方 多くい 提携 そういう方々へ 紹 期
待 い
3. い ー ー 当初 見込 いぶ多く 物件 取得し い う くい い
理由 聞 せ い 今後 拡大す 物件 プ ン 売却 あ
富裕層等 客様 プ ン う 獲得し いく
［長谷川］
取得 好調 背景 1年半前 客様 ン け 把握
直接 話 客様 50 程度 そ 以外 税理士等 キ 100
社以 ンタ 取 い 不動産 取得 い いう 多
くい い そ 客様 要望 最 物件 届け
い 物件 取得 いく 売 いう 客様
応 当社 心築 目 見 自信 持 売 客様 提供
い く ッ 中 差別化 い 来期 増員 資金
投入 物件取得 倍増 いく
客様 拡大 い 口 多く 信頼 い く 友人 方 会社
客様 層 広 い 実態 あ 客様 増 合致
物件 提供 客様 獲得 繋 い い
人 資金 割け 客様 自然 増え いく 思う
4. 心築事業 け 売 総利益率 32.1% 高い水準 い 今後 く い 利率
目指し い
［長谷川］
当社全体 売 総利益率 昨年 昨年 20%弱 対 年 40%く い い
後 20%く い いう目途 あ 利益率 物件 特性 変わ く
そ タ ッ 心築 施 適正 タ ン 適正
3
5. 物件 取得 第3四半期 け 200億円く い い ー ー 向け 幅 広
い 来期以降 年間 く い拡大し いけ
［長谷川］
不動産 ッ 好調 期 買い方 工夫 必要 色々 試 1年
来期 い 昨年 昨年 様 700～800億円く い買 いく いう感覚 あ
い ッ 拡大 ン
来期 積極的 取得 いく ッ ッ く 心築
物件 客様 あ 物件 買い方 い 寧 行い い
6. 今後 太陽 発電 拡大 い い 昭和村生越ECO発電所 43MW 売電開始 2017
年 9月時点 関東最大 太陽 発電所 以 規模 考え い 現状 太陽 風力 約
200MW規模 契約 し い い グ ーン 成長 ー 拡大
［長谷川］
発電所 い 取得 機会 得 採算 合う 事業化 いく 結果的
2～3MW規模 多く い 大型 採算 合え
いく 開発 検討 い 中 売電価格 FIT 21円 30%く い 番
多く 引 単純 規模 取 行く く 売電価格 収益性 合
う 寧 開発 いく 風力 稼働 3年ほ 次 成長
進 い
