1 茨城県庁舎行政棟 25 階北側展望ロビー改装計画仕様書 １．対象業務 茨城県庁舎行政棟 25 階北側展望ロビー改装設計業務委託 ２．業務場所 茨城県庁舎行政棟 25 階北側展望ロビー北側(茨城県水戸市笠原町 978 番 6) ３．改装の基本コンセプト 「訪れる時間によって異なるムードを楽しめる空間」 (昼はスタイリッシュで開放的，夜はくつろぎの時を演出) ○昼は，来庁したビジネスパーソンが，目的や人数に応じて快適に利用できる空間を 提供する。待ち合わせやくつろぎながらの打合せ等が実施できる空間を提供。 ○夜は，間接照明等による大人の雰囲気あふれるくつろぎの空間を提供。(夜間におい てはアルコールの提供を行う。) ４．導入する機能 改装により導入を予定する機能は次のとおり。 機能 概要 1 モバイル機器仕 様 に 対 応 し た 座 席・テーブル ・PC,タブレット等のモバイル機器を使用し作業ができるように，座席やテ ーブルにコンセントの設置。
※Free Wi-Fi については，既に設置済。(Wi-Fi 搭載自動販売機による)
2 照明設備 ・夜間において，雰囲気を演出するための照明設備。(照明機器及び照明 演出装置(調光及び調色等含む)等)(日中の照明機器を兼ねるもの。) ・上記照明演出装置は 25 階北側を個別で調整できるものとする。 3 カフェ，くつろ ぎ，ビジネススペ ース，見学者スペ ース ・来庁者の目的により利用しやすいカフェ，くつろぎスペース，ビジネス スペース及び見学者スペースを創設する。 ・くつろぎスペース，ビジネススペース及び見学者スペースにおいても飲 食の検討は可能。 ・４つのスペースで一体となるような開放的なスペースとして検討する。 ・飲食を可能とするためデザインにも考慮しながらも清掃が容易な内装と なるように検討する。 ・1 に示した機能はビジネススペースには必須と想定している。 カフェ ・ドリンク，軽食を提供するスペース。当該スペースで購入し た方のみ着席できるスペースを想定。現状の機器の更新及び 一部電気容量の増設を改修工事で計画する。 ・夜はアルコールの提供を行うことも鑑みながら，内装の検討 をする。 ・バックヤードとして，小規模な倉庫，カフェ従業員の休憩ス ペースも併せて検討する。 く つ ろぎ スペース ・来庁した方がカフェを利用しない場合も着席できるスペー スを想定。カフェで購入した商品及び持込みの商品の飲食が できるような想定。 ビ ジ ネス ・来庁したビジネスパーソンが簡単な打合せや作業ができる
2 スペース スペースを想定。1 グループ 4～5 名程度を想定。 見 学 者ス ペース ・県庁舎見学者(県内の小学生，県議会の傍聴団，老人福祉施 設等利用者)用として，北側の眺望を眺める等で利用しやす いようなスペースを提案すること。規模として，全体の面積 のうち 1/4 程度を見込むこと。 ５．計画にあたり留意する事項 ■全体 (1)現在のカフェ内厨房を含め北側スペースの活用を検討すること。 (2)北側スペースではイベントやパーティー(婚活パーティー等)を行えるスペースと しても検討すること。 (3)非常照明，非常放送，スプリンクラーヘッド，火災感知器及び誘導灯は原則現在の ままとしながら，内装の改装を計画する。照明設備，配管，配線及びコンセント等 の変更は可能とする。 また，電気容量，新規配線及びブレーカー等の増設は可能であるが，別途情報を 提供する電気設備図を参照すること。 (4)内装，床材，照明，家具等の変化等により，画一的で陳腐な空間とならないように 配慮すること。 (5)家具等は優れたデザインであり，レイアウト変更を容易にできるものを選定するこ と。なお，長期間美観が保たれるものがより望ましい。 ■カフェ(厨房部分) (1)厨房部分のうち，現バックヤード部分は現在の家電(製氷機，電子レンジ，冷蔵庫， 食洗機等)の更新及び一部改修程度で想定している。ただし，デザイン上有効にする ための改修の提案をしても構わない。 (2)厨房部分のうち，現在展望ロビーから見える部分については，カフェ，くつろぎス ペース，ビジネススペース及び見学者スペースと一体的なデザインとなるよう改修 計画を提案すること。 なお，カフェではドリンク(コーヒー等)の他軽食の提供及びアルコールの提供を予 定している。 (3)厨房部分は現行を下回らない程度の面積を確保すること。ただし，給排水の容量の 大幅な増加は不可とする。 ■その他 (1)家具，厨房機器及び照明機器等について ①家具について 現在使用している家具は別途撤去する予定のため，改装実施費用(工事費用)に計
3 上する必要は無い。 ②厨房機器等について 厨房機器等については，下表①に示すものについては撤去のみ工事費に参入する こと。(下表②程度の寸法の厨房機器を別途設置予定) ③照明機器等について 照明器具等は提案内容により改修・交換を要するものは改装工事の中で撤去費用 等を計上すること。 表①【撤去する厨房機器等】 厨房機器 台数 規格 寸法(W×D×H)等 １ テーブル型冷蔵庫 １台 単相 100V 1200×600×800 ２ 製氷機 １台 単相 100V 800×500×760 ３ 食器洗浄機 １台 単相 100V 600×600×830 ４ 電気温水器 １台 三相 200V 315×570×320 ５ 食器棚 １台 - 750×600×1800 SUS 製 ６ 食器棚 １台 - 1320×430×1880 木製 ７ 飾り棚① ５台 - 1800×325×695 ８ 飾り棚② ２台 - 1200×305×695 ９ 飾り棚③ ７台 - 600×320×305 10 パーテーション① ４枚 - 700×600×1520 11 パーテーション② ２枚 - 1200×600×1520 12 ローチェスト １台 - 1500×1050×900 13 その他別で指示するもの(家具等) 表②【別途設置予定厨房機器】 厨房機器 台数 容量 寸法(W×D×H)等 １ 冷蔵庫 ２台 単相 100V 1150×650×1900 ２ テーブル型冷蔵庫 １台 単相 100V 1500×750×800 ３ 製氷機 １台 単相 100V 630×450×800 ４ 電子レンジ １台 単相 200V 510×360×310 ５ ｺﾝﾍﾞｸｼｮﾝｵｰﾌﾞﾝ １台 単相 200V 870×890×710 ６ 食器洗浄機 １台 三相 200V 640×660×1450 ７ IH コンロ(3 口) １台 三相 200V 1200×600×800
4 (2)防火区画，防煙区画及び避難経路等の変更は原則行わないこと。万が一変更を行う 場合は，実施設計の段階で各所管省庁と協議を行えるような計画とすること。 なお，茨城県庁行政棟は建築基準法の旧第 38 条認定を受けた建築物であることに十 分留意すること。 (3)北側外部側ガラスには原則シート等及び家具等による目隠し等は行わないこ と。ガラスに直接シート等による加工及び家具等をガラス直近に置くような提案 をする場合には，ガラスの熱割れについて検討し，ガラスの熱割れ等を起さないよ うにすること。 (4)設置されている自動販売機等は現在の位置のままとする。 (5)維持管理(清掃等)の容易さに配慮すること。 (6)外周側の眺望は活用しつつ提案すること。 (7)電気容量は可能な範囲で，十分に余裕をもって計画すること。特に厨房部分は表② の他，入居運営業者が持ち込む厨房機器を利用できるよう考慮すること。 ６．展望ロビー等の概要及び今後の利用予定等 【現況】 所在地 水戸市笠原町 978 番 6 (1)県庁舎の概要 H11 開庁 S 造一部 SRC 造 ・行政棟地下 2 階，地上 25 階 その他同一敷地内 に議会棟(地上 5 階)及び警察棟(地下 1 階，地上 10 階)がある。 ①来庁者数(展望ロビー) 平日平均 442 名/日 休日平均 507 名/日(H29 実績値) ②主な客層 ・県庁舎見学の団体 (小学生，県議会の傍聴団及び老人福祉施設等利用者等) ③交通について ・来庁者用無料駐車場 544 台 ・県庁からの最終バス 【平日】 22:02(シャトルバス) 22:12(路線バス) 【休日】 21:32(路線バス) (2)現行のカフェ概要 ①店舗営業時間 【平日】11 時～16 時 ※平日のみ営業。(庁内イベント開催時は休日営業実施) ②カフェ物件概要 ・25 階展望部分床面積：約 940 ㎡(約 470 ㎡×面(南・北)) ※カフェスペースは北側約 110 ㎡(厨房約 15 ㎡,客席約 95 ㎡) (3)客の動線・警備体制等 ①客の動線 展望ロビー専用エレベーター２台 ②警備体制 県庁舎と一体の人的警備 ③開放時間 【平日】 9:30〜20:00 ※ただし，水・金は 18:45 まで 【休日】10:00～20:00 (4)バックヤード等 ①食材等の搬入経路 ・業者搬入口(庁舎 1 階東側)→業務用 EV(他業者と兼用) →店舗勝手口 ②バックヤード等 ・ごみ保管スペース：議会棟 1 階 ・更衣室：25 階(3.6 ㎡)，倉庫(8.1 ㎡)
5 【今後の想定】 店舗営業時間 運営業者の提案によるが，21:00 を限度として想定 ※ただし，県庁からのバス運行時間は原則変更しない。 ※展望ロビー開放時間は店舗営業時間により，変更する。 主な客層 茨城県庁舎行政棟 25 階展望ロビー改装計画仕様書 3,4 及び 5 を参照すること。 客の動線 展望ロビー専用エレベーターを利用すること。 搬入経路 現状のとおりとする。 バックヤード ごみ保管スペースは現状のとおりとする。 更衣室，倉庫については，公募対象エリアにて計画すること。
