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市
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有
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財
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産
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を
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売
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却
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市有財産売払一般競争入札募集要項
●参加申込期間
平成29年5月15日（月）～平成29年6月20日（火）
●入札説明会
平成29年5月23日（火）10:00～（市庁舎3階会議室）
●入札日
平成29年6月29日（木）10:00～（市庁舎3階会議室）
平成29年5月15日
久留米市総務部財産管理課
※市有財産を売却するため、一般競争入札
を行います。
※なお、入札参加申込者がない物件は、６月
２１日（水）から、入札参加申込があり落札
者がない物件は、６月３０日（金）から先着
順により売払いを開始します。ただし、売
却次第締め切ります。
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久留米市有財産売払一般競争入札募集要項
１．売払い物件について
（１）売払い物件一覧 ※詳しくは物件の詳細をご覧ください。 （２）消費税及び地方消費税について 建物の売買については課税対象となっています（土地の売買は課税対象外です）。 上記の予定価格（最低売却価格）には建物に係る消費税及び地方消費税を含んでおらず、提 出いただく入札書についても、同様に税抜価格を記入していただきます。 なお、落札後、物件２及び物件３については、その落札価格を基準として、予定価格（最低 売却価格）における建物価格の比率（※）に応じて算出した建物価格相当額に、消費税及び消 費税相当額を加算した額で売買契約を締結することとなりますのでご注意ください。 ※予定価格（最低売却価格）における建物価格の比率 ・物件２ 土地価格：建物価格＝96：15 ・物件３ 土地価格：建物価格＝14：1２．売払いの方法
一般競争入札により、売払います。一般競争入札とは、市があらかじめ決めた予定価格以上で 最も高い価格をつけた者に売却する方法です。 ※物件２及び物件３の入札価格は土地と建物の価格を合算した、税抜きの価格を記入してくだ さい。 入札参加申込者、入札者がない物件については、先着順により売払います。３．土地利用条件等
（１）風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第２条第 1 項に定める風俗営業、 同条第５項に定める性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用途に１０年間は使用 することはできません。 （２）売買契約締結の日から５年間、市の承認を得ないで売買物件の所有権を第三者に移転 し又は、売買物件に権利の設定（抵当権を含まない）をすることはできません。ただし、 落札者が売買物件に、永続的な使用に耐える建物を設置した場合や相当な有益費を投じて 造成等開発行為をした場合等において、所有権の移転または権利の設定につき市の承認を 物件 番号 物件の所在地等 地目 種類 実測面積 予定価格 （最低売却価格） １ 久留米市城島町江上上字念佛１０９２番６ 宅地 84.92 ㎡ 994,000 円 ２ 久留米市城島町内野字西屋敷３７６番３６ 宅地 160.06 ㎡ 2,220,000 円 （税抜） 建物１ 家屋番号３７６番３６の１ 倉庫 55.37 ㎡ 建物２ 家屋番号３７６番３６の２ 倉庫 23.78 ㎡ ３ 久留米市城島町六町原字四反田７３３番７ 宅地 154.85 ㎡ 1,500,000 円 （税抜） 建物 家屋番号７３３番７ 倉庫 40.00 ㎡3 得たときはこの限りではありません。 （３）売買物件は暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第２号に規定する 暴力団の事務所その他これに類するものの用に利用することはできません。
４．入札参加の心得
（１）この募集要項の内容、入札参加の資格、条件等入札に必要な事項について熟知しておか なければなりません。 （２）入札執行について係員の指示に従わなければなりません。５．入札参加資格
（１）個人又は法人とします。 （２）次の事項に該当する者は、入札に参加することができません。 ①当該入札に係る契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者 ②過去２年間に、契約に関し悪質な行為をした者 ③国、県、市税を滞納している者 ④暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（以下「法」という。）第２条第２号に 規定する暴力団のほか次に掲げる者 （ア）当該物件を暴力団の事務所及び公の秩序又は善良な風俗に反する目的その他社会通 念上不適切と認められるものの用に供しようとする者 （イ）法人の役員等（※）が法第２条第６号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」とい う。）又は暴力団員でなくなった日から５年を経過していない者 （ウ）次のいずれかに該当する者 （a）法人の役員等（※）が暴力団員である者又は暴力団員がその経営に実質的に関与 している者 ※役員等とは、「法人の役員又はその支店若しくは営業所を代表する者で役員以外の 者」をいう。 （b）自己、自社又は第三者の不正の利益を得る目的若しくは第三者に損害を加える目 的をもって暴力団を利用するなどしている者 （c）暴力団又は暴力団員に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなど直接的あ るいは積極的に暴力団の維持運営に協力し、若しくは関与している者 （d）暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者 （e）暴力団又は暴力団員であることを知りながらこれを不当に利用している者 （エ）前記（ア）から（ウ）の者の依頼を受けて入札に参加しようとする者 ⑤市有財産等に関する事務に従事する職員等６．入札参加申込の方法
（１）入札参加申込書 入札に参加しようとする方は、市有財産競争入札参加申込書【様式１】に次の必要書類を 添付し、受付期間内に提出してください。 （２）添付書類は次のとおりです。 ①個人は、身分（身元）証明（本籍地の市町村役場で発行しています。）4 ②法人は、法人登記現在事項証明書および役員一覧 ③納税証明書等（国税・県税・市税、3 種類の納税証明書の全てが必要です。） （ア）国 税…国税に未納がない証明（個人：所得税等（納税証明書その３の２）） （法人：法人税等（納税証明書その３の３）） （イ）都道府県税…都道府県税に未納がない証明 （ウ）市 町 村 税…市町村税及び国民健康保険料（税）に未納がない証明 ④委任される場合は委任状【様式２】と印鑑証明書 （３）受付期間 平成２９年５月１５日（月）から平成２９年６月２０日（火）の午前８時３０分から午後 ５時１５分まで（※期間内の土・日曜日及び休日は受付を行いません。） （４）受付場所 久留米市城南町１５番地３ 久留米市庁舎 １０階 総務部財産管理課（郵送不可） （５）受付期間内に、参加申込をされませんと入札に参加することができませんのでご注意 ください。
７．入札説明会
入札説明会を平成２９年５月２３日（火）午前１０時００分、久留米市庁舎３階会議室にて行 います。（入札説明会の参加は任意です。）８．入札及び開札
（１）入札日時：平成２９年６月２９日（木）午前１０時 ※時間厳守のこと （入札受付時間：平成２９年６月２９日（木）午前９時～午前１０時） （２）入札場所：久留米市城南町１５番地３ 久留米市庁舎３階会議室 （３）入札に持参するもの ①入札書【様式３】 ②入札保証金（入札金額の５％以上の｢現金｣又は｢久留米手形交換所で交換可能な銀行振 出小切手｣） ③印鑑（みとめ印でも可） ④委任状【様式２】（代理人が入札する場合のみ） ⑤入札書を入れるための封筒（１１ｃｍ×２３ｃｍ程度のもの） （４）入札保証金について ①入札に参加しようとする者は、入札保証金として入札金額の５％以上の｢現金｣又は｢久 留米手形交換所で交換可能な銀行振出小切手｣を預託しなければなりません。（予定価格 の５％以上ではありません。） ②落札者以外の入札保証金は、開札後直ちに入札参加者に返還いたします。 また、落札者がいない場合も同様に入札保証金は、入札参加者に返還いたします。 ③落札者が契約を締結しない場合、その落札者に入札保証金は返還いたしません。 （５）入札方法等について ①入札者は、所定の入札書に鮮明な字体で必要事項等を記入押印し、また金額の記入は算 用数字を使用し、最初の数字の前に￥を記入してください。そして、封筒にいれて、入 札者又は代理人自ら入札箱に投入しなければなりません。5 ②入札者は、入札執行について係員の指示に従わなければなりません。 ③入札者は、提出した入札書の書換え又は撤回をすることができません。 ④入札参加者は複数の物件に入札参加することができます。ただし、同一物件について、 同一参加者が重複して入札することはできません。 ２名以上の共有による入札もできますが、共有の場合でも同一物件については、重複し て入札することはできません。 ⑤共有による入札の場合、入札書に共有者全員の氏名を記入してください。 （６）代理について ①代理人が入札に参加しようとする場合は、委任状の持参が必要です。また、代理人は、 同一物件について２人以上の代理人となることはできません。 ②入札者は、同一物件について他人の代理を兼ねることはできません。 （７）開札について 入札後直ちに開札します。開札に出席しなかった場合は、開札の結果に異議を申し立てる ことができません。 （８）入札の中止 ①入札の実施が困難な特別の事情が生じた場合は、入札を中止し又は延期することがあり ます。 ②入札を中止した場合、入札者及び入札に参加しようとする者が損失を受けても、市は補 償の責めを負いません。 （９）入札の無効 ①入札の資格がなくて、入札したとき。 ②入札参加申込書を提出していないとき。 ③入札書に金額の記載がない又は入札金額が判読できないとき。 ④同一物件について、２通以上の入札書を提出したとき。 ⑤入札書に入札者もしくはその代理人の記名押印がないとき、又訂正箇所に訂正印がない とき。 ⑥入札書の金額等に重複記載、誤字又は脱字があって必要事項を確認できないとき。 ⑦入札保証金が入札額の５％未満であったとき。 ⑧代理人で委任状を提出しないとき、又は他人の代理を兼ね若しくは２人以上の代理をし たとき。 ⑨入札者が、協定して入札したと認められるとき。 ⑩その他、法令又は入札に関する条件に違反したとき。 （10）落札者の決定 ①市が定める予定価格以上で最も高い価格の入札者をもって、落札者とします。 ②落札となるべき同一価格の入札者が２人以上ある時は、直ちにくじ引きで落札者を決定 します。 ③落札者（契約予定者）は、速やかに、普通財産譲渡申請書（入札日、当日に渡します。） を提出しなければなりません。 ④入札の結果について、物件所在地、地目、面積、入札参加者数、落札者（「法人」「個人」 の区分のみ）、落札金額を公表することがあります。
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９．契約締結等
（１）落札者は落札決定の日の翌日から起算して６日以内（期間の満了日が久留米市の休日を 定める条例（平成元年久留米市条例第３５号）第１条第１項に定める市の休日に当たると きは、当該休日の翌日まで）に落札価格の１０％以上の代金を契約保証金として納付し、 売買契約を締結してください。（入札保証金は、契約保証金の一部に充当することができ ます。）契約がなされない場合は、その契約は失効します。 （２）落札者が契約を履行しないときは、契約保証金は返還いたしません。 （３）売買契約書に貼る収入印紙は、購入者の負担となります。10．売買代金の納付
（１）売買代金は、売買契約締結の日から６０日以内に全額一括納付してください。 （２）契約保証金は、売買代金の一部に充当することができます。11．所有権の移転等
（１）契約締結後、売買代金の納付があったときに所有権が移転するものとし、同時に土地を 引き渡したものとします。 （２）所有権の移転登記は、市が行います。（市で準備する登記請求書を提出していただきま す。） （３）所有権の移転登記に必要な登録免許税は、購入者の負担となります。12．引渡し
（１）現状有姿のままの引渡しとなります。物件によっては、ブロック塀、アスファルト、コ ンクリート、埋蔵文化財等があります。 （２）購入者は、契約締結後、物件に隠れた瑕疵（かし）があることを発見しても、売買代金 の減免もしくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることはできません。13．問い合わせ先
久留米市城南町１５番地３ 久留米市役所 総務部財産管理課 電話番号 ０９４２－３０－９０５９１４．スケジュール
参加申込期間 平成２９年５月１５日（月）～６月２０日（火） 説明会 平成２９年５月２３日（火） １０時～ 入札 平成２９年６月２９日（木） １０時～ 契約締結 平成２９年７月５日（水）まで 売買代金支払い 平成２９年９月４日（月）まで（契約締結の日から６０日以内） 所有権移転登記 売買代金支払い後直ちに7
入札参加申込書の記入要領及び提出書類
①市有財産競争入札参加申込書【様式１】 個人の場合、申込人は入札参加申込人本人とし、法人の場合、申込人は本社（店）の 代表者とすること。 また、住所については、個人の場合は住民票の住所を、法人の場合は登記簿上の所在 地を記入すること。 ※なお、入札参加資格等についての詳細は「入札心得書」参照のこと。 ②身分証明等(発行後３ヶ月以内のもの) 個人の場合は、本籍のある市町村発行の身分（身元）証明書を提出すること。 法人の場合は、法務局発行の法人登記現在事項証明書を提出すること。 ③委任状【様式２】 法人の場合で入札申込・入札の権限を本社代表者（代表取締役社長等）から代理人（ 支店長・営業所長・出張所長等）に委任する場合は、委任状を提出すること。 委任状には、本社代表者の実印及び法務局発行の印鑑証明書が必要です。 個人の場合は、原則として入札参加者本人の申込を原則としますが、どうしても都合 がつかない場合は、委任状に実印及び市町村発行の印鑑証明書を添えて提出すること。 ④納税証明書等 区分 申請者 発行者 法人の場合 個人の場合 国税 所轄税務署 国税に未納がない証明 （納税証明書その３の３） 国税に未納がない証明 （納税証明書その３の２） 地方税 都道府県税事務所 都道府県税に未納がない証明 都道府県税に未納がない証明 市町村 市町村税に滞納がない証明 市町村税及び国民健康保険料 （税）に滞納がない証明 ⑤提出書類一覧表 番号 提出書類 法人 個人 備考 チェック 欄 １ 市有財産競争入札参加申込書【様式１】 ○ ○□
２ 身分（身元）証明書 － ○ 本籍地の市町村発行□
法人登記現在事項証明書 ○ － 法務局発行□
３ 納税証明書等 ○ ○ 「④納税証明書等」参照□
４ 委任状【様式２】 △ △ 代理人に委任する場合□
５ 印鑑証明書 △ △ 委任状を提出する場合に 必要□
６ 役員一覧【様式４】 ○ －□
※ ○は、必ず提出が必要なもの。△は、場合によって提出が必要となるもの。8
【物件１】 物件の詳細
所在地 久留米市城島町江上上字念佛１０９２番６ 名称 消防団第４０分団格納庫①跡地 予定価格 ＝最低売却価格 994,000 円（約 11,700 円／㎡）（約 38,200 円／坪） 位置 城島総合支所の南東約 2km 地目 公簿 宅地 面積 公簿 84.92 ㎡（約 26 坪） 現況 宅地 実測 84.92 ㎡（約 26 坪） 形状 ほぼ長方形 間口 約 6.1ｍ 奥行 約 13.0ｍ 道路状況 東側で幅員約 7.2m の県道（主要地方道大和城島線）と等高に接面。 法 令 等 に 基 づ く制限 都市計画区域 準都市計画区域 用途地域 用途地域無指定 建ぺい率 ７０％ 容積率 ２００％ 防火地域等 ― そ の 他 の 制 限 ― 供 給 処 理 施 設 の状況 電気 引込可能 ガス プロパン 上水道 引込可能 下水道 ― 交通機関 鉄道 西鉄天神大牟田線大溝駅 南東方約 1.8km（直線距離） バス ― 公共施設 小学校 江上小学校 西方約 800m（直線距離） 中学校 城島中学校 北西方約 2.1km（直線距離） その他 三潴消防署 北東方約 450m（直線距離） その他 南側、西側及び北側高さ約 1.2m 程度の金網付ブロック塀があります。 埋蔵文化財について、埋蔵文化財未調査のため、事前に照会が必要です。 敷地内に高さ 50cm 程度の石碑がありますが、引渡しまでに撤去する予定です。 備考 １現況での引渡しとなります。 ２現地説明会は実施しません。入札参加申込前に必ず現地をご確認ください。 ３図面等の詳細は、本庁舎 10 階、財産管理課にて閲覧できます。9 位置図
10 平面図
11 現地写真
物件東側から西向きに撮影
物件北東側から南西向きに撮影
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【物件２】 物件の詳細
所在地 久留米市城島町内野字西屋敷３７６番３６ 名称 旧消防団第３８分団格納庫②、旧内野水防倉庫 予定価格 ＝最低売却価格 2,220,000 円（税抜） 【内訳】土地 1,920,000 円（約 12,000 円／㎡）（約 40,000 円／坪） 建物１ 160,000 円（約 2,900 円／㎡）（約 9,400 円／坪） 建物２ 140,000 円（約 5,900 円／㎡）（約 20,000 円／坪） 位置 城島総合支所の北東約 1.1km 土 地 地目 公簿 宅地 面積 公簿 160.06 ㎡（約 48 坪） 現況 宅地 実測 160.06 ㎡（約 48 坪） 形状 ほぼ長方形 間口 約 21.0ｍ 奥行 約 7.0ｍ 建 物 １ 家屋番号 ３７６番３６の１ 建 物 ２ 家屋番号 ３７６番３６の２ 種類 倉庫 種類 倉庫 構造 鉄骨造スレートぶき２階建 構造 鉄骨造スレートぶき平家建 床面積 1 階 28.34 ㎡、2 階 27.03 ㎡ 計 55.37 ㎡（約 17 坪） 床面積 23.78 ㎡（約 7 坪） 道路状況 南側で幅員約 6.3m の舗装市道と等高に接面。 法令等に基づく 制限 都市計画区域 準都市計画区域 用途地域 用途地域無指定 建ぺい率 ７０％ 容積率 ２００％ 防火地域等 ― そ の 他 の 制 限 ― 供給処理施設の 状況 電気 引込済 ガス プロパン 上水道 引込済 下水道 引込可能 交通機関 鉄道 西鉄天神大牟田線大善寺駅 西北西方約 4.0km（直線距離） バス 西鉄バス上城島バス停 南方約 100m（直線距離） 公共施設 小学校 城島小学校 東南東方約 700m（直線距離） 中学校 城島中学校 南東方約 1.9km（直線距離） その他 福岡県立三潴高等学校 南方約 700m（直線距離） その他 埋蔵文化財について、埋蔵文化財未調査のため、事前に照会が必要です。 アスベストを含む建材が使用されています。 敷地内にホース乾燥棟、簡易トイレがあります。 建物１の基礎部分やひさし部分が前面道路に若干越境しています。 備考 １現況での引渡しとなります。 ２現地説明会は実施しません。入札参加申込前に必ず現地をご確認ください。 建物内部を確認される場合は財産管理課にご連絡ください。 ３図面等の詳細は、本庁舎 10 階、財産管理課にて閲覧できます。13 位置図
14 土地平面図
15 建物１平面図
16 建物２平面図
17 現地写真 物件南東側から北西向きに撮影 建物１内部 建物２内部 ←建物１ 建物２→
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【物件３】 物件の詳細
所在地 久留米市城島町六町原字四反田７３３番７ 名称 旧消防団第３８分団格納庫④ 予定価格 ＝最低売却価格 1,500,000 円（税抜） 【内訳】土地 1,400,000 円（約 9,000 円／㎡）（約 29,800 円／坪） 建物 100,000 円（約 2,500 円／㎡）（約 8,300 円／坪） 位置 城島総合支所の南東約 1.0Km 土 地 地目 公簿 宅地 建 物 家屋番号 733 番 7 現況 宅地 種類 倉庫 面積 公簿 154.85 ㎡（約 47 坪） 構造 軽量鉄骨造スレートぶ き平家建 実測 154.85 ㎡（約 47 坪） 床面積 40.00 ㎡（約 12 坪） 形状 不整形 間口 約 20.7ｍ 奥行 約 6.0～10.0ｍ 道路状況 西側で幅員約 5.7m の舗装市道とほぼ等高に接面。 法 令 等に 基づ く 制限 都市計画区域 準都市計画区域 用途地域 用途地域無指定 建ぺい率 ７０％ 容積率 ２００％ 防火地域等 ― そ の 他 の 制 限 ― 供 給 処理 施設 の 状況 電気 引込済 ガス プロパン 上水道 引込済 下水道 ― 交通機関 鉄道 西鉄天神大牟田線犬塚駅 西約 2.6km（直線距離） バス ― 公共施設 小学校 城島小学校 北西方約 1.2km（直線距離） 中学校 城島中学校 西方約 1.6km（直線距離） その他 城島警部交番 北方約 600m（直線距離） その他 埋蔵文化財について、埋蔵文化財未調査のため、事前に照会が必要です。 アスベストを含む建材が使用されています。 敷地内にホース乾燥棟、簡易トイレがあります。 備考 １現況での引渡しとなります。 ２現地説明会は実施しません。入札参加申込前に必ず現地をご確認ください。 建物内部を確認される場合は財産管理課にご連絡ください。 ３図面等の詳細は、本庁舎 10 階、財産管理課にて閲覧できます。19 位置図
20 土地平面図
21 建物平面図
22 現地写真
物件西側から東向きに撮影
物件南側から北向きに撮影
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市有財産売買契約書（案）
売払人久留米市（以下「甲」という。）と買受人 ○○（以下「乙」という。）とは、
物件の売買について次のとおり契約を締結する。
（信義誠実の義務）
第１条 甲及び乙は、信義を重んじ、誠実に本契約を履行しなければならない。
（売買物件）
第２条 甲は、別表に掲げる物件（以下「売買物件」という。
）を売り渡し、乙は、これ
を買い受ける。
（売買代金）
第３条 売買代金は、金○○円（うち消費税及び地方消費税相当額金○○円※物件２及
び物件３のみ）とする。
２ 乙は、売買代金を甲の発行する納入通知書により、平成○○年○○月○○日までに
一括して甲に支払わなければならない。
（契約保証金）
第４条 乙は、本契約と同時に契約保証金として、金○○円以上を甲に納付しなければ
ならない。
２ 前項の契約保証金は、第１５条に規定する損害賠償の予定又はその一部と解釈しな
い。
３ 甲は、乙が前条に定める売買代金を完納したときは、乙の請求により前項に定める
契約保証金を乙に返還する。ただし、前項に定める契約保証金を売買代金の一部に充
当することができる。
４ 乙が前条第２項に定める義務を履行しないときは、第１項に定める契約保証金は甲
に帰属する。乙の責に帰すべき事由により契約が無効又は履行不能となった場合にお
いてもまた同様とする。
５ 第１項に定める契約保証金には、利息を付さない。
（所有権の移転及び費用負担）
第５条 売買物件の所有権は、乙が売買代金の全額を甲に納付したときに甲から乙に移
転するものとし、売買物件の所有権移転登記は乙の請求により遅滞なく甲が行うもの
とする。
２ 所有権の移転登記に要する登録免許税その他本契約により生じる費用は、乙の負担
とする。
（売買物件の引渡し）
第６条 甲は、前条の規定により売買物件の所有権が移転したときに当該物件の所在す
る場所において、現状有姿のまま乙に引渡したものとする。
（かし担保）
第７条 乙は、本契約締結後に売買物件に数量の不足その他隠れたかしを発見しても、
代金の減免若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができない。
（条件）
第８条 乙は、所有権移転の日から１０年間、売買物件を風俗営業等の規制及び業務の
適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条第１項に規定する風俗営
業、同条第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用途に供し、
また、これらの用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者に移転し、
又は売買物件を第三者に貸してはならない。
２ 乙は、売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律
第７７号）第２条第２号に規定する暴力団の事務所又はその他これに類するものの用
に供し、また、これらの用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者
に移転し、又は売買物件を第三者に貸してはならない。
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３ 乙は、本契約締結の日から５年間、甲の承認を得ないで、売買物件に地上権、質権、
使用貸借による権利又は賃借権その他の使用及び収益を目的とする権利の設定（以下
「権利の設定」という。）をし、若しくは売買物件について売買、贈与、交換出資等に
よる所有権の移転（以下「所有権の移転」という。
）をしてはならない。
４ 乙は、売買物件の全部又は一部について、やむを得ない事由により、権利の設定又
は所有権の移転をする必要がある場合には、詳細な事由を付した書面により甲に申請
しなければならない。
５ 甲が、前項の申請に対し承認をする場合には、書面によって行うものとする。
（実地調査等）
第９条 甲は、前条に定める義務の履行状況を確認するため、随時に実地調査し、又は
乙に対し所要の報告を求めることができる。この場合において、乙は調査を拒み、妨
げ若しくは忌避し、又は報告を怠ってはならない。
（契約解除）
第 10 条 甲は、乙が納期限までに代金の全額を納付しないときは、催告を要せず本契約
を解除することができる。
２ 甲は、乙が提出した誓約書の内容が事実と相違することが判明した場合等、
乙の責めに帰すべき理由により甲が本契約を継続し難いと認めるときは、本契約を解
除することができる。
３ 甲は、第８条に定める義務に違反した場合には、本契約を解除することができる。
（違約金）
第 11 条 乙は、次の各号のいずれかに該当するときは、当該各号に定める金額を違約金
として、甲の指定する期間内に甲に支払わなければならない。
（１）第８条に定める義務に違反した場合 売買代金の３割
（２）第９条に定める義務に違反した場合 売買代金の１割
（３）前条第１項の規定により契約が解除された場合、又は納期限までの間に契約解除
の申出を行った場合 売買代金の１割
なお、この場合においては、既に納付されている契約保証金の額を控除したもの
とする。
（４）前条第２項の規定により契約が解除された場合 売買代金の３割
２ 前各項に定める違約金は、損害賠償額の予定とは解釈しない。なお、損害賠償額に
ついては、第１５条の規定によるものとする。
（原状回復義務）
第 12 条 乙は、第８条の規定に反する等の契約義務違反が判明し、契約を解除したとき
は、甲の指示する期日までに、乙の負担において売買物件を原状に回復して甲に返還
しなければならない。ただし、甲が売買物件を原状に回復させることが適当でないと
認めるときは、この限りではない。
２ 乙は、前項の規定により売買物件を甲に返還するときは、甲の指示する期日までに、
売買物件の所有権移転登記に必要な書類を甲に提出しなければならない。
（返還金）
第 13 条 甲は、第１０条の規定により契約を解除したときは、乙が支払った売買代金を
返還するものとする。ただし、当該返還金には利息を付さない。
（費用等の請求権の放棄）
第 14 条 乙は、甲が第１０条の規定により本契約を解除した場合において、乙が負担を
した契約の費用及び売買物件に支出した必要費、有益費等の費用並びに売買物件に係
る公租公課は、これを甲に請求しない。
（損害賠償）
第 15 条 乙は、本契約に違反したために甲に損害を与えたときは、甲の定める損害賠償
金を甲に支払うものとする。
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（協議）
第 16 条 本契約に定めのない事項について定める必要が生じたとき、又は本契約に定め
る事項について疑義が生じたときは、甲乙協議のうえ決定する。
（裁判管轄）
第 17 条 本契約に関する訴えの管轄は、甲の事務所の所在地を管轄する裁判所をもって
管轄裁判所とする。
本契約の証として、本書２通を作成し、甲乙記名押印のうえ各自その一通を保有する。
平成 年 月 日
甲 住 所 久留米市城南町１５番地３
氏 名 久留米市
久留米市長 楢原 利則
乙 住 所
氏 名
物件の表示（別表）
土地
建物（※物件２及び物件３のみ）
所在及び地番
地目
地積
備考
公簿（㎡）
実測（㎡）
久留米市○○町字○○
○○番○○
○○
○○．○○
○○．○○
所在
久留米市○○町字○○ ○○番地○○
家屋番号
○○番○○
種類
構造
床面積（㎡）
備考
○○
○○造○○ぶき○階建
○○．○○
27 【様式１】
市有財産競争入札参加申込書
年 月 日 久留米市長 様申込人 住 所
（ふりがな ）氏 名 印
（生年月日 ）（連絡先電話番号 ）
代理人 住 所
氏 名 印
（連絡先電話番号 ）
下記の市有財産の一般競争入札に参加したいので申し込みます。 なお、この申込書及び添付書類の記載事項については、事実と相違ないこと並びに入札参加資 格に規定する資格を有することを誓約します。 また、資格確認のため必要な官公庁への照会を行うことについて承諾します。 申込 物件 番号 物件の所在地等 地目 実測面積（㎡） １ 久留米市城島町江上上字念佛１０９２番６ 宅地 84.92 ㎡ ２ 久留米市城島町内野字西屋敷３７６番３６ 宅地 160.06 ㎡ 建物１ 家屋番号３７６番３６の１ 倉庫 55.37 ㎡ 建物２ 家屋番号３７６番３６の２ 倉庫 23.78 ㎡ ３ 久留米市城島町六町原字四反田７３３番７ 宅地 154.85 ㎡ 建物 家屋番号７３３番７ 倉庫 40.00 ㎡ ※ 申込欄のいずれか１つに「○」印を記入してください。 添付資料 ① 身分証明書（個人の場合） ② 法人登記現在事項証明書（法人の場合） ③ 国、都道府県、市町村の納税証明書等（未納がない証明） 国 税…国税に未納がない証明（個人：所得税等（納税証明書その３の２）） （法人：法人税等（納税証明書その３の３）） 都道府県税…都道府県税に未納がない証明 市 町 村 税 …市町村税及び国民健康保険料（税）に未納がない証明 ④ 申込人が代理人である場合は、委任状を添付すること。委任状には印鑑証明書が必 要です。 （法人の支店長等を代理人とする場合は、代表者からの委任状を添付すること。） ⑤ 役員一覧（法人の場合）様式４29 【様式２】
委任状
年 月 日 久留米市長 様 委任者 住 所 商 号 氏 名 印 （連絡先電話番号 ） 私は、次の者を代理人と定め下記市有財産の競争入札の申し込み及び入札の権限を委任します。 代理人 住 所 商 号 氏 名 印 （連絡先電話番号 ） 申込 物件 番号 物件の所在地等 地目 実測面積（㎡） １ 久留米市城島町江上上字念佛１０９２番６ 宅地 84.92 ㎡ ２ 久留米市城島町内野字西屋敷３７６番３６ 宅地 160.06 ㎡ 建物１ 家屋番号３７６番３６の１ 倉庫 55.37 ㎡ 建物２ 家屋番号３７６番３６の２ 倉庫 23.78 ㎡ ３ 久留米市城島町六町原字四反田７３３番７ 宅地 154.85 ㎡ 建物 家屋番号７３３番７ 倉庫 40.00 ㎡ ※ 申込欄のいずれか１つに「○」印を記入してください。 （注）委任者は実印を押印し、印鑑証明書を添付すること。31 【様式３】
入札書
年 月 日 久留米市長 様 入札者 住 所 氏 名 印 代理人 住 所 氏 名 印 １．対象物件 入札 物件 番号 物件の所在地等 地目 実測面積（㎡） １ 久留米市城島町江上上字念佛１０９２番６ 宅地 84.92 ㎡ ２ 久留米市城島町内野字西屋敷３７６番３６ 宅地 160.06 ㎡ 建物１ 家屋番号３７６番３６の１ 倉庫 55.37 ㎡ 建物２ 家屋番号３７６番３６の２ 倉庫 23.78 ㎡ ３ 久留米市城島町六町原字四反田７３３番７ 宅地 154.85 ㎡ 建物 家屋番号７３３番７ 倉庫 40.00 ㎡ ※ 入札欄のいずれか１つに「○」印を記入してください。 ２．入札価格 金 額 億 百 万 千 円 ※ 物件２及び物件３について、土地と建物の価格を合算した、建物に係る消費税及び地方 消費税相当額を抜いた額を記入してください。 市有財産売払公告、久留米市有財産売払一般競争入札募集要項及び市有財産売買契約書（案） を承知のうえ、上記のとおり入札します。 （注１）代理人により入札するときは、委任者の住所・氏名を入札者住所・氏名欄に記入し、 代理人住所氏名欄に記名押印すること。 （注２）金額欄の記載例 金 額 億 ￥ １ 百万 ０ ０ ０ 千 ０ ０ ０ 円 ０33 【様式４】
