東京都公共施設等コスト管理委員会
成28
度
1
2
3
4
5
7
10 ．その他コストに関する取組………
．維持管理コストに関する取組……… ．建設コストに関する取組……… ．維持管理コストに関する取組………
．その他コストに関する取組………
(2) 取組
目 次
１ 取組事例の概要 ………
(1) 新規取組
．建設コストに関する取組………
新規取組
：建設コスト管理に関する取組
新規
-港湾局
新規
-港湾局
新規
-水遈局
新規
-水遈局
新規
-水遈局
新規
-水遈局
新規
-水遈局
注： 成「8 度 当 局 初 採用 取組 新規取組 い 局 既 採用済 取組 あ
濁水処理水 放流 検討
濁水処理水 放流 現場 約 ｍ い 汚水 現場直近
工 縮減
ッ ン 再生 ッ ン 変更
工 用遈路や ッ 基 造成 使 用 ッ ン （-『0 再生 ッ ン R（-『0 土工 縮 減
到遉立坑埋戻 伴う工 縮減
柱列式地中土留壁 芯材 部 立坑埋戻 後 再掘削 行わ 撤去 工 縮 減
再生骨材コンク ートＬの使用
構造物の取壊し等に 発生したコンク ート塊か 骨材 石材類 を サイク し 有効活用した材 料 あ 再生骨材コンク ートを 雨水管のマンホー
の底部に使用し 建設コストを縮減した ン 推進工
掘進機 再投入
ン 推進工 行う際 ン毎 異 掘進機 施工 同 掘進機 再投入 コ 縮減
鋼矢板賃料 削減
ン施工時 一次掘削土留工 鋼矢板 ン沈設完了後 鉄筋コン 土留壁 構築 鋼矢板 撤去 鋼矢板賃料 縮減
No. 取 組 名 概 要 実施局
防波堤の中詰材 し 島内 産の資材 再生砕石 を使用
：維持管理コスト管理に関する取組
新規
-総 局
新規
-ｸ･ ｸ準備局
新規
-ｸ･ ｸ準備局
新規
-ｸ･ ｸ準備局
新規
-病院経営 部
新規
-病院経営 部
新規
-産業労働局
新規
-中央卸売市場
新規
-中央卸売市場
新規
-中央卸売市場
注： 成「8 度 当 局 初 採用 取組 新規取組 い 局 既 採用済 取組 あ
擬音装置
擬音装置 採用 ン ン コ 環境 荷 減
No. 取 組 名 概 要
Ｕ 採用
Ｕ 従来 効率 良い 採用 ン ン コ 環境 荷 減
照明 １道）化
『『0灯 照明 １道）化 環境 荷 減
施設改修時 照明 Ｌ 化
工 改修エ 全部 Ｌ 照明器具 採 用
吸 式冷温水発生器 改修
冷温水発生装置 更新時 ン 新規 設置 計画
衛生器具 更新
施設 大便器 便器 改修 ン ン コ 減
Z道B化 向 実施設計 行 い 成「9 度工 着工予 定
実施局
都 施設 ン 空調機。違住５) 配置 見直 及び省エネ性 向 高
効率 入 エネ 消
量 削減 温室効果 排出量 抑制
ッ ン 採 用
ッ ン 採用 ン
ン コ 環境 荷 減 ン 空調機更
新。違住５)
都 施設 Z道B化 向 成「8 度 東京都公文 書館改築実施設計 進 成「9 度 着工予 定 成」1 度完成予定
空調設備 更新
：その他のコスト管理に関する取組
新規
-生活文化局
新規
-病院経営 部
新規
-産業労働局
新規
-中央卸売市場
新規
-中央卸売市場
新規
-中央卸売市場
注： 成「8 度 当 局 初 採用 取組 新規取組 い 局 既 採用済 取組 あ
照明器具 １道）化
卸売場 照明器具 １道）化 電力消 量 抑 制 酸化炭素量 排出 削減
局 船舶停泊中 陸電化
局 船舶停泊中 電源 港湾施設 設置 電 源 供給 （O「排出量 削減
陽 発電設備 設置
発電設備 設置 再 生 能エネ 活用 酸化炭素排出 量 削減
１道）誘 灯 設置
誘 灯 源 １道）方式 採用 電 力消 量 抑制 酸化炭素量 排出 削減
No. 取 組 名 概 要 実施局
災害用井戸 過設備 整 備
災害 点病院 都立公社病院 い 災害時 水 独自確保策 病院敷地内 災害用井戸 及び 過設備 設置
地中熱 利用 空調機器 入
事例
：建設コスト管理に関する取組
-局
-局
-局
-局
-局
-局
-局
-局
-局
-都市整備局
部 大梁構造種 変更
部 大梁 構造種 鉄筋コン
梁 コン 変更 建
設 縮減
最適 階高 検討
配管 検討 階高 抑え 建設コ 縮減 周辺 及ぼ 日影等 影響 最 化
工 発生土 埋戻 利用 工 間利用
工 発生土 埋戻 利用や工 間利用 処 運搬 縮減
既設機器 再利用
既設誘 灯 視 再利用 建設コ 縮減
実施局
基礎形式 変更
建物支持地 十 地耐力 い 杭基礎 直接基礎 変更
直接基礎 根 同時 既存基 礎 撤去 出来 コ 縮減
環境 配慮 資源資材 採用
再生砕石 再生骨材 ッ 環 境 配慮 資源資材 採用
工 搬出土 削減
配管 ッ 整理 埋戻範 広 そ 工 搬出土 埋 戻 工 全体 搬出土 削減
通教室 ッ 検討
引遊窓 開口部 遮音 設置 自然 換気 必要 開口面積 確保 コ 縮減
計画
No. 取 組 名 概 要
要 遮音性 ッ 削減 コ 縮減
敷地 近接 高速遈路 騒音 い ョン 行い 改築校舎 各部 必 要 遮音性能 設定 遮音性能 見合
ッ 使用 コ 縮減
仮設構 用い い工 計 画 変更
：建設コスト管理に関する取組
実施局
No. 取 組 名 概 要
-都市整備局
-水遈局
-水遈局
-水遈局
-水遈局
-水遈局
-水遈局
-水遈局
-水遈局
-水遈局
ッ ネ ン 手法 基 く設備再構築工 実施
成「8 度 ッ ネ ン 手法 基 い 計画的 設備再構築 」」件実施
コ 縮減 非開削工法 水遈施
設 耐震化 着実 実施
1,1】」箇 ンホ 非開削工法 浮 抑制 策 行う 水遈施設 耐震化 伴 うコ 縮減
土工 縮減
工 発生土 良質土 工 間及び工 内利 用 土工 処 運搬 縮減
連絡管 設置 水再生 ン 施設 共
成「8 度 連絡管 運用 開始 施設 共 化 コ 縮減 震災時 ッ
ッ 機能 確保 照明変圧器 容量 見直
電気設備 更新 あ １道）照明化 踏 え 照明変圧器 容量 見直 既設 容 量 変圧器 採用 用 縮減
幅広 ン 採用 効果 確認 設計 映
幅広 ン 採用 日進量 向 一 時覆工 縮減
道（W工法 採用 処 削減
柱列式連続壁工法 道（W工法 採用 従来工法 比 排出汚泥量 縮減 処 削減
建替 業 昇降機設 置工 発注 ッ 見直
都営 宅 建替 業 い エ ベ 設備 工 発注 ッ 見直 コ 縮減
Ｉ 内線延長設備 採用
水遈局 業 間 使用 水運用電 設備 更新 当 大規模 業 親局 Ｉ 内線延長設備 採用 規模 業 電 交換機 要 更新 用 削減
配電電圧 設備更新内容 見直
電気設備 更新 あ 配電電圧 設備更新 内容 見直 当初 圧電源 更新予定
：維持管理コスト管理に関する取組
-総 局
-局
-局
-局
-局
-局
-局
-局
-環境局
-環境局
No. 取 組 名 概 要 実施局
水槽清掃 削減
高架水槽 無く 1回行う飲料用水 槽 清掃料金 削減
最大需要電力及び使用電力 量 抑制
ン 視装置 活用及び照明機器等 使用 節制 熱 抑制 い
超節水器具 採用
超節水器具 節水Ⅱ型 採用 使用 量 削減
女子便 擬音装置 設置
女子便 擬音装置 設置 無 洗洀水 使用 防 節水
空調 ン 整理
空調 ン 整理 適 個 空調 方式 選定 ン ン コ 抑制
洗洀水 雨水利用
省エネ 再エネ東京 様 準 洗洀水 雨水利用 計画
自動灌水 雨水利用
屋 緑化 自動灌水装置 水源 雨水 利 用 計画
非常用発電設備 蓄電池設 備 見直
非常時 電力 荷容量 精査 行い 発電機容 量 蓄電池容量 見直
設備 ン 化
排水処理場 気 ン 型 更 新 排水 荷 応 ン 制御 行
ン ン コ 環境 荷 減
電動機 高効率化
：維持管理コスト管理に関する取組
No. 取 組 名 概 要 実施局
-病院経営 部
-建設局
-建設局
-建設局
-建設局
-建設局
-建設局
-港湾局
-港湾局
各 業 コ
比較検討
「0件 業 い ン ン コ い 比較検討 行い 耐食性 維持管理性 向
工法 採用
遈路施設 予防保全型管理
施設 損傷や劣化 進行 前 適 策 行い 補修 用 減や更新時期 準化
橋 う 成「8 度 「1橋 着手 『橋 完了
ンネ 成「8 度 「箇 策 着手 1箇 完了
予防保全型 維持管理 計 画的 実施
東京港 港湾施設等 い 全 心 効果的 予防保全型維持管理 推進 東京 港 機能維持 確保
河川施設 予防保全型管理
更新時期 準化 総 業 削減 予防保全型管理 推進
地 調節池 水路 「箇 工 実施 見込
ンネ 照明等 Ｌ 化
遈路照明 更新 併 8 ンネ や 地 歩遈 Ｌ 化 実施
公園灯 Ｌ 化 改修実施設計 『公園 及び１道）照明 様策定
洘 公園設備 省エ ネ化
公園内 設置 老朽化 園内灯 象 ン ン コ 環境 荷 減 高 効率型設備 更新 行
公園施設 予報保全型管理
更新時期 準化 総 業 削減 予防保全型管理 推進
橋梁改修 調査 1橋 概略設計 1橋 及び橋梁点検調査 定期健全度調査 実施 Ｓ 業 入 省
エネ 進
地球温暖化防 や省エネ 策 積極的 献 都立病院 設備 施設改修 コ
：維持管理コスト管理に関する取組
No. 取 組 名 概 要 実施局
-交通局
-水遈局
-水遈局
-水遈局
-警視庁
-警視庁
-東京消防庁
-東京消防庁
-東京消防庁
消防署 署 雨水利用設備 設置
庁舎屋 等 降雨 洗洀水 利用 水 資源 効利用
陽 発電装置 設置
改築 庁舎屋 陽 発電装置 設置
消防署1署 重殻 ン 設置
自家用給油設備 ン 鋼製一重殻 ン 重殻 ン 変更 油漏え
い 減 共 ン 室
建設時 コ 及び 酸化 炭素 排出量 減
経 防火水槽盤監基 再生工
経 防火水槽 い 更新 撤去＋新設
基 あ コ
減 象防火水槽 基 い 補修 補強工 延命
Ｌ 照明器具 設置
改築 改修 庁舎 全部 Ｌ 照明器具 設置
資産 効活用
資産 効 経営資源 捉え 原則 保 貸付等 定的 入 確保
利活用困 用地 い 売却 進 入 確保 維持管理コ 縮減
省エネ 型機器 入 等
成「8 度 微 気泄散気装置等 入 1「機場 省エネ 型設備 入
ンホ ン 等 保 点検業 適 実施 維持管理 用 縮減
耐圧性能 高い ン 採 用
高耐圧性 ン 入 減圧弁 要
エネ く
ン 電力消 縮減 （O「排出量 削 減
地 鉄構造物 長 命化 順次実施
：その他のコスト管理に関する取組
C-局
C-局
C-局
C-局
C-局
C-局
C-局
C-局
C-局
C-局
No. 取 組 名 概 要
高効率 ッ エ コン 入 ン ン コ 環境 荷 減
空調熱源 地中熱 利用
空調熱源 地中熱 利用 ン ン コ 環境 荷 減
外壁 屋根 断熱
外壁 屋根 断熱性 高 外部 熱 荷 軽減 設備 高効率化 省エネ
化
排気 ン ン 化
駐輪場 排気 ン ン 化 ン ン コ 環境 荷 減
陽 発電設備 容量増
屋 ウ 見直 陽
発電設備 容量増 ン ン コ 削 減 省エネ率向
実施局
換気扇 ）（ 化
換気扇 ）（ 化 ン ン コ 環境 荷 軽減
高効率熱源機及び排熱投入 型熱源機 採用
高効率熱源機及び排熱投入型熱源機 採用 ン ン コ 環境 荷 減
高効率空調機 A住判 入
高効率空調機 A住判 入 ン ン コ 環境 荷 減
高効率冷却塔 入
高効率冷却塔 入 ン ン コ 環境 荷 減
高効率 ン 入
高効率 ン 入 ン ン コ 環境 荷 減
：その他のコスト管理に関する取組
No. 取 組 名 概 要 実施局
C-局
C-局
C-局
C-局
C-局
C-局
C-主税局
C-生活文化局
C-生活文化局
C-都市整備局
昇降機 改修
昇降機 改修 あ 電動機 更新 昇降 機関連照明 Ｌ 化 消 電力 削減 施設 維持管理コ 削減
陽 発電設備 環境 荷 減
都税 陽 発電設備 入 酸化炭素削減
防火区画 補修
消防設備等 更新 防火区画 補修 老朽化 進行 施設 全性 向 自然換気 窓 採用
自然換気 窓 設置 中 間期 自然換気 行う 夏期 夜間 外気 建物 入 躯体蓄熱 冷却 翌 朝 冷 効率
給水衛生設備 各種災害時 応
非常時採水 災害時 応 ンホ 利用 能 計画
体育 ン一階 給水 直圧 停電時 い 給水 能
縦型自然換気 採 用
風 建物 外壁面 沿 流 特性 活 一面開口 風力換気 行う
縦型自然換気 採用
ッ 工場施 工 工期短縮 性能
定化 環境 荷軽減
ン チ ンネ 様 工場組 込 工期 短縮 性能 定化
環境 荷 減 実現 陽 発電設備 入
陽 発電設備 入 再生 能エネ 利 用 ン ン コ 環境 荷 減 １道）照明 採用
照明器具 １道）化 電力量削減 環境 荷 減
更新 準化及び コ 縮減
：その他のコスト管理に関する取組
No. 取 組 名 概 要 実施局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
陽 発電設備 環境 荷 減
都営 宅 建替 伴い 屋 陽 発電設 備 設置 酸化炭素削減 環境 荷
減 既存都営 宅 圧力 ン
改修 増圧直結
給水装置 劣化状況等 総合的 案 改修 必要 断 時期 合わ 替 能 あ 実施
都営 宅 空家補修工 積算方法 見直
都営 宅 空家修繕工 い
替え 適 工 算定 積 算方法 見直 行
昇降機設置工 発 注 ッ 見直
既存都営 宅 昇降機 設置 場合 昇降 機 体 設置工 発注 ッ 見直 行う コ 縮減
外壁塗料使用材料 変更
既存中高層都営 宅 外壁塗装改修 い 溶剤含 量 少 く 別O（ あ 環境 や い水性ウ ン塗料 使用 変更 行 い 環境 荷 減
総合評価方式 工 発 注
施工能力審査型及び技術実績評価型総合評価方 式 入 工 品質 確保
都営 宅 基準設計 活用
前回 基準設計 成「「 成「監 省エネ法 う 断熱 変更及び 観 防 災 環境等 配慮 基準設計
支給樹木等 採用 産業労働局支給 無償苗木 利用
透水性歩遈舗装等 施工 環境 荷 減
歩遈 透水性 施工
雨 時 歩行性改善 水遈 荷軽減 遈路排水施設 荷軽減 雨水 貯留効果
雨水流出抑制 環境 荷 軽減
都営 宅建替 業 １道）照明 設置
：その他のコスト管理に関する取組
No. 取 組 名 概 要 実施局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
C-都市整備局
設計 方式 入
都営 宅 基 設計 方式 入 設計品質 向 行う 工 品質確保
水遈配水用 エチ ン管 採用
都営 宅 建替 業 い 給水管 水遈用 エチ ン管 採用 耐震化
都営 宅 潜熱回 型給湯器 エコ ョ
設置
熱効率 高い潜熱回 型給湯器 エコ ョ 設置 消 減 （O「削減
環境局合同庁舎 廃棄物埋立管理 管内 多摩産材 活用
都 花粉症発生源 策 業 積極的 取 組 い 多摩産材 利用 森林 伐採 植栽 保育 い 循環 取 戻
森林 荒廃防 や地球温暖化防 寄 多摩産材 杉 活用 社会的 環境 荷 減
建替 業 エ ベ 内防犯 設置
東京都 全 心 く 条例 基 く 宅 犯罪 防 関 指針 改 伴い 発注 建替 棟 エ ベ 内
防犯 設置 居 者 全 向
既設屋 防水 改修 屋 断熱工法 採用 環境
荷 減
既設都営 宅 屋 防水 修繕 あ 断 熱材。厚 駅駅) 使用 屋 断熱工法 採用 屋 断熱工法 採用 環境 荷
減 都営 宅敷地内 雨
水流出抑制化 環境 荷 減
都営 宅建替え 伴い 敷地内 雨水流出抑制 施設 設置 洪水 策や地 水 涵養
寄 社会的コ 縮減
都営 宅 断熱性能 向 環境 荷 減
都営 宅 建替 業 い 成「】 『 以 降設計 断熱 様 見直 環境 荷 減
都営 宅建替 業 ﾚﾍ ﾀ 内照明 １道）化
：その他のコスト管理に関する取組
No. 取 組 名 概 要 実施局
C-環境局
C-福祉保健局
C-福祉保健局
C-福祉保健局
C-福祉保健局
C-建設局
C-建設局
C-建設局
C-建設局
C-水遈局
東部 地帯 耐震 耐水 策 推進
大規模地震 い 各河川施設 機能 維持 津泅等 洙水 防 東部 地帯 防潮堤 水門等 耐震 耐水 策 実施
成「8 度 堤防11㎞ 水門施設」施設 着手 見込
設備 通信方式 変更
配水 管 設備 改良 あ 通信 方式 専用 線回線 公衆無線回線 変更
通信 用 削減 無電注化 推進
都市防災 確保 全 快適 歩行空間 確 保 良好 都市 観 確保 無電柱化 推 進 成「8 度 無電注化率 『0％ 見込
設計委託
方式 総合評価方式 適用
設計委託 方式 総合評価 方式 適用 大 品質確保 「 方 式 合わ 適用率」0普」財 成「8 1「 実績+
成「9 1 以降見込 施設 貸出日時制限
節電 策
外郭団体 体育館使用 貸出 い 節電 意識 日時 制限 電気量使 用量 削減
空調設備 省エネ 化 節電 策
空調設備 エネ 消 効率 良い機種 省 エネ製品 変更 電気使用量
削減
省エネ 策 実施
各種節電 策 省エネ 意識 空調温度 設 定 照明 間引 OA機器 待機電力 削減 等 実施 電気使用量 削減
ン 視装置 設置 電気 使用量 状況把握 行い 電気使用量 削減 ン 含 回
発電燃料 効 活用
埋立処 場 発生 廃棄物 解 伴う 温室効果 高い ン 含 一部回
発電燃料 効活用
ン 視装置設置 節電 策
路面温度 昇抑制機能 舗装 実施
：その他のコスト管理に関する取組
No. 取 組 名 概 要 実施局
C-水遈局
C-水遈局
C-水遈局
C-水遈局
C-水遈局
C-教育庁
C-教育庁
C-警視庁
C-東京消防庁
C-東京消防庁
陽 発電設備 設置
都立学校 校舎屋 陽 発電設備 設置 （O「削減 推進
高効率設備 採用
設備更新 際 高効率設備 採用 電力 削 減
維持管理 用 削減
油入 機器 変圧器 使用 い ン消火設備 撤去 能 特例措置 維持管理 用 削減
陽 発電設備 設置
駐車場 部空間 効活用 再生 能エネ 利用 大 寄
耐震化工 実施
都立学校体育館等 井材や照明器具等 落 防 策 実施
発電機1 再利用
仮庁舎 解体 伴い 撤去 発電機1基『0Ｐ別A 発電機 老朽化 庁舎 運搬据付 再 利用
屋 壁面緑化装置 設置
改築 庁舎 屋 壁面緑化装置 設置
陽 発電施設 設置
庁舎 新築 伴い 出張 」 屋 陽 発電設備 計「0０W 設置 環境 荷 減
使用済粒状活性炭 産廃処
産廃処 い 使用済 活性炭 希望 業者 償譲渡 産廃処 縮減
洀水場発生土 効利用率 監0％以
全量埋立処 い 洀水場発生土 園芸用土 等 効利用や再資源化 進
