（地域
い
住宅
う た く
計画
け い か く
寝屋川市
ね が わ し
地域
い
寝屋川
ね が わ
市
し
成 5 月 （第
い
２回
か い
変更
へん う
社会
し か い
資本
し ほ ん
総合
そ う う
整備
せ い び
計画
社会資本総合整備計画
地域住宅計画の名称
寝屋川市地域
〈公営住宅成
23
度
～
25
度
．地域の住宅
策の経緯及び現況
．課題
寝屋川市
計画期間
○老朽化した公営住宅等ストック い 効率的か 円満 更新及び地域 合致した住宅供給を実現す ため 予防保全的 維
持管理を推進し 公営住宅等のストックの長 命化を図 ライフサイクルコストの縮減及び地域の需要 的確 対応す ことが 重要
課題 あ
○住民や自治会と協働の と 周辺のまちづく と調和した 機能更新が求め い
○住宅の フ ネットとし の役割を担うべく 高齢者 一人世帯 障害者等の社会的弱者 対応し いくことが必要 あ 高
齢者や子育 世帯を めすべ の住民を含めた地域コミュ イ 配慮し 福祉機関との連携を図 た住宅ストックの形成が必要 あ
○本市の住宅状況 東部地域 偏在し い ため需要バランスを配慮した対策が望ま
○ 成 ビ 送が終了す ため 地上波 タル 送対応の設備が必要 あ
○住宅の安全 安心確保のため本市耐震改修促進計画 基づ 耐震化が とめ
寝屋川市 大阪府の東 部 位置し 大阪都心部のベッ タウンとし 発展し たまち あ 市域面積約 ．７ 方キ メ ト
ル 人口約 万 千人 世帯数約 万７千世帯 あ
本市の市営住宅ストック 団地664戸 あ が い 昭和 ～ 代 建設さ た の あ 老朽化が進 更新や改善を
必要とす 時期を迎え あ こ のストックの再整備 あた 市営住宅の実情 あわ ストックの多様 活用・効率的
か 的確 市営住宅の供給を目的とし 行わ い
お 市営住宅ストックのうち6」6戸が昭和 代 建設さ た明和住宅 あ そのストックのうち 」「戸が住宅地区改良法 基づ く改良住宅 あ 残 の604戸 公営住宅法 基づく住宅 あ
当該明和住宅地域 寝屋川市の南東部 ＪＲ学研都市線の東寝屋川駅か 西0.5～ ｋｍ 位置し 京阪寝屋川市駅か 東 約「.5
ｋｍの位置 あ 敷地 大 く 南 ック よ 構成さ お 合計約５しa あ 周辺 住宅地 ック 保育
所 小学校 隣接し い 明和住宅の 側約 ｍ 第二京阪道路が共用開始さ 団地の西側 連絡す 都市計画道路梅が丘
黒原線 共用開始さ い
計画の名称
都道府県名
大阪府
作成主体名
単 位
基準
度
目標
度
耐震診断の実施割合 ％
明和住宅内 耐震診断が実施さ た住宅
の割合
25 22 100 25
成
2
5
（
第
２
回
※計画期間の終了後
上記の指標を用い
評価を実施す
．計画の目標
定 義
．目標を定量化す
指標等
既存ストックの計画的 活用を推進す こと よ 豊か 安全・安心 ゆと あ 住まい・まちづく を実現す
安全・安心 居住空間を確保し住環境の向上を図
５．目標を達成す
ため
必要
事業等の概要
基幹事業の概要
提案事業の概要
その他
関連事業等
〈公営住宅等整備事業
・周辺のまちづく との連携を基本方針とした 公営住宅の建替事業を実施す
〈公営住宅等ストック総合改善事業
・市営住宅の地上波 タル 送対応のための設備工事を行う
・市営住宅の安全・安心確保のため 耐震診断を行う
・市営住宅のストックの長 命化を図 ライフサイクルコストの縮減及び地域の需要 的確 対応す ため 長 命化計画を策定す
○住宅 策の推進 関連す 事業
６．目標を達成す
ため
必要
事業等
要す
経費等
．基幹事業 （金額の単位 百万
〈
公
交付期間内 交付金算定
H23 H24 H25 事業費 対象事業費 基幹
事業 （
小計 0 0
基幹 公営住宅等整備事業 戸 27 27
事業 公営住宅等ストック総合改善事業 664戸 11 11
（ Ｋ
小計 38 38 1K
提案 事業 （
小計 0 0 1B
小計（ + K+ 38 38 1A+1K+1B
基幹事業（地域住宅計画 基 く事業以外の事業
交付期間内 交付金算定
H23 H24 H25 事業費 対象事業費 基幹
事業 （２
小計 0 0 2
．基幹事業 合計（ + K+ + ) 38 1A+1K+1B+2
．関連社会資本整備事業 （金額の単位 百万
関連社会資本整備事業
交付期間内 交付金算定
H23 H24 H25 事業費 対象事業費
合計 0 0 B
事業実施期間
事業実施期間
事業 事業主体
事業実施期間
事業 事業主体
事業 事業主体 規模等
規模等
規模等 寝屋川市
．効果促進事業 （金額の単位 百万
効果促進事業
交付期間内 交付金算定
H23 H24 H25 事業費 対象事業費
公営住宅等整備事業 関連す 事業 7 7
合計 7 7 C
合計（ + K+ + + + ) 45
効果促進事業等の割合 0.156 (1B+C)/(1A+1K+1B+2+B+C)
（参考 関連事業
大阪府との社会資本総合整備計画の共同作成 行う住宅・建築物安全ストック形成事業 関す 事業
-※事業を行わ い基幹事業 い 適宜表か 削除し く さい
規模等
※ 住宅地区改良事業等 い 交付 寝屋川市
金算定対象事業費 換算後の額を記入
事業 事業主体 規模等
寝屋川市
事業（例 事業主体
７．法第
条第
項の規定
基づく公営住宅建替事業
関す
事項
※法第 条第 項 規定す 公営住宅建替事業 関す 事項を地域住宅計画 記載す 場合 法第1「条 規定す 施行要件の特例の対象と ます
．法第
条第７項の規定
基づく配慮入居者及び特定優良賃貸住宅の賃貸
関す
事項
．その他公的賃貸住宅等の管理等
関す
事項
法 と 地域 おけ 多様 需要 応 た公的賃貸住宅等の整備等 関す 特別措置法 をいう
（参考様式３
計画の名称 寝屋川市地域
