I 調査・研究の目的と方法 H・H・........・H・−−…….....・H・...........・H・...・H・−−− 3 1. 調査・研究の目的…...・^H・−−…...・^H・...・^H・−−…...・^H・.....・^H・^H・−−−……・・・ 3 2. 調査・研究の方法...・^H・.....・^H・−−……^H・^H・......・^H・.....・^H・....・^H・....・^H・ 4

n 調査対象地域の選定・・H・H・−…H・H・...・H・−−…....・H・−…・...・M・.....・H・−−−−−−− 9 1. 大都市地域の外延的拡大・...・H・−−−…H・H・−………....・H・−−…....・M−・ 9 (1）大都市地域の都市化の特色………...・H・....・H・H・H・−−−…H・H・...・H−−・ 9 (2）三大都市園地域への人口集中・H・H・−…...・H・....・H・.......・H・......・H・.11

（扮首都東京の外延的拡大・H・H・...・H・H・−…...・H・...・H・−…....・H・−−−…・・ 12 (4) 団地都市化…...・^H・−−^H・^H・−…・・……^H・^H・....・^H・−−−…・…....・^H・−−・・ 1 3

（町東京の東郊K砕ける都市化の特色と鎌ケ谷市の都市化 H・H・.........1 5 I 鎌ケ谷市の都市発達段階....・H・...・H・−−…H・H・....・H・....・H・....・H・.....・H・.37

1 .

調査地域の概要・・H・H・...・H・....・H・....・H・−……....・H・........・H・...・H・−・・・ 37 2. 都市発達段階と都市機能....・H・−−−……...・H・...・H・...・H・......・H・−−・…・・ 38 (1) 行政機能...・H・−…....・H・−…...・H・.....・H・...・H・−…....・H・....・H・・・・・・ 39 (2）交通・通信機能…...・H・.....・H・...・H・...・H・.........・H・.....・H・.....・H・.40 (3）商業・金融機能 H・H・−……H・H・・・・・・・・・・H・....・H・...・H・・・・・・・・・・・・H・.....43

（の工業機能....・H・...・H・−・・H・H・...・H・....・H・.........・H・・・・・・・・・・・H・...・H・...45

（句都市発達段階・...・H・....・H・−…・・H・H・...・H・.....・H・....・M・.....・H・...・M・.49 IV 鎌ク谷市の人口動態 H・H・H・H・.......・H・.....・H・......・H・…H・H・...........・H・.59 1. 人口増加…....・H・...・H・....・H・−…H・H・...・H・............….....・H・...・H−−・ 59 2. 人口移動…・H・H・...・H・....・H・...・H・.......・H・...・H・−−−…………H・H・−−… 62

v 宅地化の進展 H・H・....・H・...・H・.......・H・.....・H・..............・H・..........・H・−・ 75

1 .

千葉県Kかける宅地開発H・H・......・H・・・・・・・H・....・H・−−−…...・H・....・H・−−− 75 2. 住宅地の拡大過程....・H・−−−……....・H・.......・H・...・H・.......・H・.....・H−−・ 77 (1) 農地転用の推移…H・H・...・H・H・H・−−………....・H・....・H・...・H・・・・・・・・・・・ 77

(3)

(2) 土地利用の変化・....・H・...・H・−−…...・H・.....・H・....・H・H・−−−…H・H・−…・・ 84 (3) 家屋棟数辛子よぴ家屋密度・・H・H・−−−……，H・H・・・H・H・・・−・・・・H・.....・H−・ 85 3. 社宅・寮・貸家・アパートの立地と推移……H・H・...・H・−−……...・H・.. 89 4. 最近の宅地化に沿ける変化…...・H・...・H・.....・H・−−−…嗣H・H・H・H ・...・H−・ 92 VI 地価の上昇…...・H・−−…...・H・....・H・.....・H・...・H・.....・H・−−…H・H・......・H・..115

1 .

地価分布と高い地価上昇率……H・H・−………H・H・....・H・……・・・ 115 2. 地価形成と大手不動産資本・H・H・...・H・−−−………H・H・.....・H・....・H・.....118 VII 産業構造の変化と事業所の増加……....・M・H ・H・−−−−……....・H・...........12 7

1. 産業構造の変化...・H・・・・・・・・・・・H・.....・−……...・H・.....・H・........・H・...・M・.127 2. 事業所の新規開設・・・・・・・…………・....・H・−−…....・H・....・H・......・M・−…128 (1) 建設業…....・H・....・H・−………・・......・H・...・H・.....・H・....・H・....・H・...130 (2) 製造業....・H・...・H・−…....・H・...・M・....・H・....・H・−…・H・H・.........・H・..130 (3) 金融・保険・不動産業…....・H・...・H・....・H・−…...・H・−−……H・H・−…・・ 131 (4）商業....・H・....・H・.............・...…H・H・...・H・−…....・H・−……・…….1 32 (5) サーピス業…H・H・...・H・−−…H・H・......・H ・.....・H・...・...………・ 135 彊都市近郊農村の変貌と都市農業への移行H・H・....・H・−−−……...・H・...・H・.1 45

1

. 作付の変化・H・H・......・H・H・H・...・H・...・H・......・H・....・H・....・H・...・H・−…・ 145 2. 農業労働力の減少と老令化...・H・−−…...・H・.......・H・−−−…....・H・...・H・..1 48 3. 農家の経営耕地面積の縮小と非農業的土地利用金よび

農民層の分解H・H・……......・H・......・H・−−…...・M・...・...……・……… 152 (1) 調査対象農家群の選定…...・H・………...・H・............・H・...・H・−…・ 152 (2）初富地区M農事実行組合の農家類型...・H・−−−……….....・H・.1 53 (3) 農家の非農業的土地利用……H・H・...・H・...・H・−−−………...・H・...・H・.1 55

（め農民層の分解・...・H・−−…・......・H・...・H・......・H・...・H・−−−…H・H・...・H・...1 57 4. 貸家経営と税制・・H・H・...・H・−−H・H・−−−−…・・・・・・・・・H・−−……....・H・−−−…162 5. 農家の意向……...・H・−−…………...・H・−−…...・H・...・H・.....・M・………….1 63 6. 公害からみた都市と農村の車L蝶 …...・H・......・H・H・M・…H・H・−…H・H・164 (1）都市公害H・H・−−…...・H・....・H・........・H・.....・H・−…H・H・…H・H・H・H・...164

‑i ‑i

(4)

(2）農業公害............・H・...・H・−…………....・H・.......・M・.....・H・……1 IX 貸家・アパートの立地と住環境 H・H・....・H・−…H・H・....・H・.........・H・−・・・・187

1. 土地区画整理事業と住環境 ^H・^H・......・^H・…...・...……^H・^H・… ^H・^H・.187 2. 家屋所有者の分布と住環境…...・H・.....・H・−−−…….............・H・−−…..188 むすび……...・H・・・・・・・・・・・H・H・H・...・H・H・H・.....….....・H・−−−−…H・H・........・H・...199

注草子よぴ引用文献...・H・...・H・………H・H・.....・H・...・H・.....・H・......・H・.....・H・.202

四 Iii‑

(5)

図表目次

第 1図首都10 0 Km圏市区町村別人口増加率…^H・^H・...・^H・......・^H・−…・・ 19 第 2図東京都辛子主ぴ隣接5県の昭和31〜4 5年Kかける

人口急増市区町村の人口増加数と公団公営住宅増加

戸数との関係…...・^H・.....・^H・......・^H・−−…...・^H・.....・^H・^H・^M・........・.21 第 5図鎌ケ谷市周辺概念図・・H・H・......・M・...・H・....・H・.......・H・−………… 51 第 4図鎌ケ谷市の主要工場の分布（昭和47年） ....・H・−−・……H・H・...52 第 5図鎌ケ谷市用途地域主分図（昭和46年）…...・H・.....・H・...・H・...53 第 6図鎌ク谷市の人口増加…...・H ・−−………...・H・H・H・......・H・−−…...・H・..65 第 7図鎌ケ谷市にシける年令5才階級別・男女月lj人口構成

の変化（ A 昭和 30年 B 昭和 35年

。

^{昭和 40年} ^D ^{昭和 45年）} ^…^.^.^.^.^・^H^・⁻⁻^…^.^.^.^.^・^H^・^.^.^.^・^H^・−

第 8図鎌ケ谷市になける農地転用面積の推移…...・H・.....・H・......・H・−−… 95 第 9図鎌ケ谷市にかける農地転用件数の推移…....・H・−−−H・H・−−……・・ 95 第10図鎌ク谷市f亡がける課税地・地目別面積の変化………H・H・...・H・−・ 96 第11図鎌ク谷市f亡がける建築物の棟数がよぴ床面積の推移…...・H・−・・・・ 96 第12図鎌ケ谷7有になける家屋密度分布図（昭和47年7月） ..・H・...・H−・ 97 第 13図鎌ケ谷市にかける家屋棟数増加撃の分布（昭和 41〜 4 7年）… 98 第14図鎌ケ谷市κかける共同住宅の立地分布...・H・−−…...・H・−−… H・H・.99 第 15図鎌ケ谷市の宅地開発現況図...・H・H・H・−−……・H・H・.....・H・・・・・・・・・・・ 1 00 第16図鎌ケ谷市の地価の推移...・^H・.....・^H・^H・^H・−−………^H・^H・−−…………123 第17図鎌ケ谷市にかける基準地（基準宅地一一商業地区＝ 100)

K対する相対評価額の分布（昭和47年） …^H・^H・−….....・^H・・・・・125 第18図鎌ケ谷市にがける主要畑作物の収穫面積の推移...・^H・....・^H・−−−…168 第19図鎌ク谷市に歩ける家畜頭羽数の推移...・^H・...・^H・.....・^H・−−−……・…169 第20図農地滅少農家の農地転用過程bよび規模拡大農家の

土地分布 … …^H・^H・.....・^M・−−−………....・^H・.......・^H・......・^H・・170

ーIV‑

(6)

第 1表三大都市圏の人口動態…………^H・^H・....・^H・−−………...・^H・−−−……・ 22 第 2表三大都市50 Km圏の人口 ^H・^H・....・^H・…....・^H・...・^H・.....・^H・^H・^H・−−− 24 第 3表東京都に辛子ける時期別人口増加率（ 5年毎） 3 0 ~も

以上の市区町村…...・^H・−−…...・^H・−−…^H・^H・....・^H・−−…・・….....・^H−・ 26 第 4表神奈川県『亡診ける時期別人口増加率（ 5年毎） 3 0

%以上の市区町村 ^H・^H・...・^H・−山・・・…...・^H・......・^H・.......・^H・....・^H・28 第 5表埼玉県V($＂ける時期別人口増加率（ 5年毎） 30o/o

以上の市町村…...・H・......・H・−…H・H・...・H・...・H・...・H・−…....・H−・ 30 第 6表千葉県にかける時期別人口増加率（ 5年毎） 3 0 9ら

以上の市町村…^H・^H・.......・^H・.....・^H・......・^H・...・^H・....・^H・....・^H・−・・・ 32 第 7表昭和31〜4 5年にかける人口急矯市区町村別施策

別住宅建設戸数………^H・^H・........・^H・−−−…...・^H・−−……....・− 34 第 8表鎌ケ谷市の都市発展段階・^H・^H・...・^H・−−……^H・^H・−−−…・・^H・^H・・・・・・・・・ 55 第 9表鎌ク谷市の 15才以上通勤・通学者数の推移・^H・^H・.....・^H・........ 57 第10表鎌ケ谷市の工業の推移 ^H・^H・....・^H・...・^H・−−…^H・^H・......・^H・−−・・^H・^H−・ 57 第 11表鎌ケ谷市の人口と世帯数の変遷 H・H・........・H・...・H・−−…H・H・−・・・・・ 68 第12表鎌ケ谷市の前住地別転入者数の推移・^H・^H・.....・^H・...・^H・−−…^H・^H ・. 69 第13表鎌ケ谷市の千葉県内各市町村別転入・転出者数の推移 ^H・^H・−−−−−− 71 第14表鎌ク谷市からの転出者の転出先 ^H・^H・.....・^H・.....・^H・…^H・^H・・・・・・・^H・72 第 15表鎌ク谷市の地区別（大字）人口かよぴ世帯数の変化…....・^H・−−− 73 第16表鎌ケ谷市κ常住する者の従業地，通学地別15才以

上就業者かよぴ通学者数（昭和40年） … …^H・^H・・・・・・・・・^H・−…− 74 第17表首都圏近郊整備地帯（千葉県〉にがける市町村別土

地区画整理事業施行者数…・・H・H・−…...・H・...・H・.....・H・−−…・......1 01 第18表首都圏近郊整備地帯（千葉県）にかける市町村別住

宅地造成事業認可件数bよぴ面積……...・^H・−−…・^H・^H・...・...……・102 第19表鎌ケ谷市に辛子ける 4・5条別農地転用の推移H・H・.......・H・...・H・103

‑v‑

目 次

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