所沢市民文化センタ
改修事業
要求水準書
成
30
1
月
22
日
再修正版
成
29
11
月
30
日
修正版
成
29
10
月
31
日
＜目次＞
総則 ... 3
要求水準 置 ... 3
業概要 ... 3
共通要件 ... 6
業用地 概要 ... 6
現施設 概要 ... 6
法 基準等 ... 7
提 類等 ... 10
業者 基 的 ... 15
実施体 等 ... 16
非常時 緊急時 応 ... 19
業期間終了時 措置等 ... 19
実施 ... 19
10 用 担 ... 20
11 ... 20
統括管理業務 ... 22
1 基 方針 ... 22
業 実施 条件等 ... 22
統 管理業 要求水準 ... 22
設計 建設業務 ... 26
基 方針 ... 26
実施設計業 関 ... 29
設 及 関連業 関 ... 31
理業 関 ... 34
築 関 整備水準 ... 35
電気設備 関 整備水準 ... 64
空調設備 関 整備水準 ... 74
給排水衛生設備 関 整備水準 ... 88
舞 設備 関 整備水準 ... 95
10 備品 関 整備水準 ...118
開館準備業務 ... 120
基 方針 基 的考え方 ... 120
業 実施 条件等 ... 120
開館準備業 関 要求水準 ... 121
維持管理業務 ... 122
基 方針 基 的考え方 ... 122
業 実施 条件等 ... 122
◆用語 定義
沢 いう
業 沢 民文 改修 業 いう
施設 業 業 域 築物 設備及 外構 全 いい 業 共 施設 置
PFI法 民間資金等 活用 共施設等 整備等 進 関 法 成11 法 第117号 いう
業者 業 実施 業契約 締結 業 実施 者 いう
来館者 施設 訪 利用 者 いう
利用者 来館者 含 施設 享 者 いう
維持管理 築物 築設備 外構 維持保全 わ 諸行 諸行 実施 諸管理業 管理活動 維持保全 計画策定 作業結 析 評価 帳 整備 あ
検 施設 部 い 劣 損傷 変形 腐食 異臭 異常 調査 行い 施 設 性能 機能 要求水準 規定 水準 保 必要 処置 保 修 更新 大 規模修 断 いう
保 検 結 基 定期的若 定期 行う軽微 作業 例 消耗部品 替え 注 塗装等 いう
清掃 汚 去 汚 予防 材 保護 快適 環境 保 作業 いう
修 検 結 基 要求水準 規定 状態 回 作業 いう
更新 検 結 基 要求水準 い部 部材 機器 備品及 消耗品 新 い物 替え 作業 いう
大規模修 築物 老朽 伴い著 築及 築設備 主要設備 機能 築物 使用 あ 支 改善 目的
築 根 防水 外壁 塗装 塗 替え 打 替え等連 面全体又 全面 行う修
電気 機器 配線 更新 行う修 機械 機器 配管 更新 行う修
◆添 資料
資料 案 配置
資料 成28 成27 業報告 益 団法人 沢 文 振興 業団
資料 成28 成27 決算 益 団法人 沢 文 振興 業団
資料 新築時完成 部 設計 及 改修 完成 等 築 構造 電気設備 機械設備 降機設備 舞 設備 備品 改修 歴 過去 改修 面
資料 新築時構造計算
資料 成25 民文 施設劣 調査診断報告
資料 成28 民文 井耐震 能性調査報告
資料 備品
資料 改修基 設計
資料10 沢 民文 指定管理者募 要
資料11 沢 民文 指定管理者募 要
資料12 沢 民文 指定管理者募 要
資料13 電気設備概要
資料14 築物環境衛生管理業 様
資料15 舞 機構 様
資料16 舞 照明設備保 検 象設備
資料17 舞 音響設備 検基準
総則
本要求水準書 位置付け
要求水準
業
実施
業者
募
及
選定
あ
応募者
象
表
沢
民文
改修
業募
要
体
あ
業
設計
設
開館準備
維持管理
遀営
各業
い
業者
要求
水準
示
目的
応募者
業
容
関
提案
行う
あ
具
体的
指針
あ
事業概要
(1)
事業期間
予定
業
業期間
業契約締結日
成
42
業
業契約 締結 成30 6
休館期間 成30 12 10日 ～ 成32 3 31日
民文 引渡 成32 2
供用開始 成32 4
業期間 業契約締結日 ～ 成42 3 31日
設計 設期間 (約 ヶ ) 業契約締結日 ～ 成32
開館準備期間 (約 ヶ ) 成32 2 ～ 成32 3
維持管理期間 約10 成32 4 ～ 成42 3 31日
各業
業
期間
業 H30 H31 H32 … H41
改修実施設計 設
開館準備
(2)
業務内容
業
及
要求水準
載箇
応関
掲
大
類
中
類
載箇
統
管理業
統
業
総
経理業
業評価業
設計
設業
前調査業
及
関連業
実施設計業
及
関連業
伴う各種許
手
等
業
改修
及
関連業
伴う各種申請等
業
理業
什器
備品等
調遉業
仮設
設置及
解体業
開館準備業
開館
向
試遀転等
支援業
開館準備期間
維持管理業
調整業
維持管理業
築物保
管理業
設備遀転保
管理業
清掃業
警備保
管理業
築物環境衛生管理業
樹木管理業
舞
機構保
検業
舞
照明設備保
検業
舞
音響設備保
検業
劇場用椅子保
検業
(3)
市
実施す
業務等
実施
主
業
あ
途指定
指定管理者等
行う業
含
大
類
中
類
設計
設業
前調査業
及
関連業
設計
基
設計
及
関連業
特定
井大臣
定評定
得関連業
開館準備業
改修
関
調整等
支援
力業
移転業
大
類
中
類
施設利用貸
業
ッ
等販売業
業
関
広報業
維持管理業
総合
案
ッ
販売業
舞
操作遀営管理業
花壇
管理業
保
検業
映写設備保
検業
清掃業
遀営業
施設
貸
業
共通要件
事業用地 概要
(1)
計画場所
埼玉県
沢
並木
目
番地
(2)
敷地
業用地
敷地条件
目
容
面積
22,199
沢
地域
地
居地域
物用途
民文
整備状況
電力
電方式
高
3
相
3
線
6,600V50Hz2
回線
常用線
予備線
契約電力
1,200kw
都
産業用契約
2
種
水遈
水遈
般用口
75mm
交通
電車
西武新宿線
航空
園
約
10
文
車
車
関越自動車遈
沢
I.C.
約
30
(3)
事業対象用地
現況
業
象用地
沢
設置
沢航空
念
園
部
あ
敷地
関
規
容
整備状況
い
業
実施
業者
適宜
確
等
行う
業
管理
域
資料
案
配置
示
あ
現施設 概要
(1)
本施設
規模及び履歴
目
容
竣
1993
成
設計者
石
築
構造
鉄筋
造
部鉄骨
築面積
10,505
延床面積
29,000
(2)
利用状況
施設
利用状況
い
資料
成
28
成
27
業報告
資料
成
28
成
27
決算
示
あ
法令、基準等
業
実施
当
提案
容
応
関連
法
条例
規則等
遵
各種基準
指針等
い
業
要求水準
照合
うえ適宜参考
法
基準等
関
最新
適用
業
契約締結
間
改定
あ
場合
原則
改定
適用
契約締結
改定
い
適用
い
議
基準等
間
相遊
あ
場合
優
議
業提案
容
基準等
等
場合
限
い
(1)
遵
す
法令等
業者
示
諸法
等
遵
滑
進捗
適用及
遀用
業者
任
い
行う
関
関連施行
規則等
い
含
業
実施
当
必要
法
等
条
例
含
い
最新
参照
遵
関係す
法令等
民法
明治
29
法
第
89
号
動産
法
明治
32
法
第
24
号
労働基準法
昭和
22
法
第
49
号
地方自治法
昭和
22
法
第
67
号
興行場法
昭和
23
法
第
137
号
国民
祝日
関
法
昭和
23
法
第
178
号
消防法
昭和
23
法
第
186
号
設業法
昭和
24
法
第
100
号
外広告物法
昭和
24
法
第
189
号
電
法
昭和
25
法
第
131
号
築基準法
昭和
25
法
第
201
号
築士法
昭和
25
法
第
202
号
遈路法
昭和
27
法
第
180
号
業法
昭和
29
法
第
51
号
駐車場法
昭和
32
法
第
106
号
水遈法
昭和
32
法
第
177
号
水遈法
昭和
33
法
第
79
号
電気
業法
昭和
39
法
第
170
号
大気汚染防
法
昭和
43
法
第
97
号
音規
法
昭和
43
法
第
98
号
都
計画法
昭和
43
法
第
100
号
築物
衛生的環境
確保
関
法
昭和
45
法
第
20
号
著作
法
昭和
45
法
第
48
号
廃棄物
処理及
清掃
関
法
昭和
45
法
第
137
号
水質汚
防
法
昭和
45
法
第
138
号
悪臭防
法
昭和
46
法
第
91
号
労働
全衛生法
昭和
47
法
第
57
号
警備業法
昭和
47
法
第
117
号
都
緑地法
昭和
48
法
第
72
号
振動規
法
昭和
51
法
第
64
号
使用
合理
関
法
昭和
54
法
第
49
号
資源
効
利用
進
関
法
成
法
第
48
号
借地借家法
成
法
第
90
号
計
法
成
法
第
51
号
行
手
法
成
法
第
88
号
地球温
策
進
関
法
成
10
法
第
117
号
宅
品質確保
進等
関
法
成
11
法
第
81
号
民間資金等
活用
共施設等
整備等
進
関
法
成
11
法
第
117
号
国等
環境物品等
調遉
進等
関
法
成
12
法
第
100
号
文
芸術振興基
法
成
13
法
第
148
号
設
資材
再資源
等
関
法
成
12
法
第
104
号
土壌汚染
策法
成
14
法
第
53
号
健康増進法
成
14
法
第
103
号
個人情報
保護
関
法
成
15
法
第
57
号
特定都
河川浸水被害
策法
成
15
法
第
77
号
世
育成支援
策
進法
成
15
法
第
120
号
観法
成
16
法
第
110
号
会社法
成
17
法
第
86
号
高齢者
害者等
移動等
滑
進
関
法
成
18
法
第
91
号
共
築物等
木材
利用
進
関
法
成
22
法
第
36
号
劇場
音楽堂等
活性
関
法
成
24
法
第
49
号
関連
法
関係す
条例等
沢
環境基
条例
沢
廃棄物
減
及
適
処理
関
条例
沢
類等
汚染防
関
条例
沢
共施設緑
沢
観条例
沢
街
条例
沢
民文
条例
沢
民間資金等活用
業選定委員会条例
埼玉県福祉
条例
関
条例等
各種基準等
官庁施設
基
的性能基準
官庁施設
基
的性能
関
術基準
官庁施設
総合耐震
津
計画基準
官庁施設
環境保全基準
築設計基準
築構造設計基準
築鉄骨設計基準
構
舗装
排水設計基準
築設備計画基準
築設備設計基準
築設備耐震設計
施
指針
築設備設計計算
作成
手引
築
標準
細
共
築設備
標準
電気設備
共
築設備
標準
機械設備
共
築
標準
様
築
共
築
標準
様
電気設備
共
築
標準
様
機械設備
共
築数
積算基準
共
築設備数
積算基準
設副産物適
処理
進要
築
設副産物管理
築
施
管理要領
築物修
措置
定手法
築設備
維持保全
劣
診断
管理者
築物保全
手引
沢
PFI
関連
基準等
市 提出書類等
(1)
共通
特別目的会社
係
書類
定款
写し
業者
自
定款
写
業契約
締結
及
定款
変更
あ
場合
提
イ
株主名簿
写し
業者
会社法第
121
条
定
自
株主
簿
株主
簿
いう
写
業契約
締結
及
株主
簿
載又
録
い
変更
あ
場合
提
ウ
株主総会
資料及び議事録
業者
自
株主総会
臨時株主総会
含
開催
当
株主総会
提
又
提供
資料及
当
株主総会
議
録又
議
要
写
提
エ
締役会
資料及び議事録
業者
締役会
設置
い
場合
締役会
開催
当
締役会
提
又
提供
資料及
当
締役会
議
録又
議
要
写
提
締結す
契約又
覚書
契約又
覚書等
一覧
業者
業
関連
外
相手方
締結
予定
契約又
覚
等
覧
業者
構成員又
力企業
締結
保険
覧
含
速
提
契約又
覚
等
覧
変更
あ
場合
様
イ
契約又
覚書等
写し
業者
外
者
相手方
契約又
覚
等
締結
場合
業者
構成
員又
力企業
保険契約
締結
場合
含
当
契約締結日
10
開庁日前
契約又
覚
等
容
変更
場合
変更日
10
開庁日前
当
契
約
類又
覚
等
素案
提
契約
容
業者
経営
実施体制
業者
業
実施体
業契約
締結
及
業
実施体
変更
あ
場合
提
計算書類等
業者
業
最終日
毎
31
日
掲
計算
類等
提
業者
業
改定等
業
支計画
変更
場
合
業
改定等
容確定
業
支計画
提
当
定時株主総会
業
査
会社法第
435
条第
定
計算
類及
附属明細
並
根
資料及
計算
類
業者
業
支計画
応関
説明資料
査報告
写
当
業
ッ
計算
合理的
要求
類
(2)
設計
建設業務
実施設計
係
書類
設計計画書
着手前業務
業者
設計業
着手前
設計計画
作成
類
提
確
設計業
実施体
表
設計業
程表
設計業
任者
経歴
添
設計業
着手
イ
設計期間中業務
係
必要書類
実施設計終了時
類
提
容
確
結
是
あ
場合
是
要求
含
通知
提
体
部数
い
途
指示
設計
実施設計
様
実施設計説明
程表
訳
数
調
設計計算
設備
構造
備品
及
各種諸官庁申請
類
打
合わ
録
建設工事
係
書類
施工計画書
着手前業務
業者
設
着手前
施
計画
作成
類
提
確
提
類
施
担う
設企業
理者
確
行
提
実施体
表
部
着
部
現場
理人及
理
術者
経歴
添
部
録写真撮影計画
部
仮設計画
途指定
指定管理者
仮設
設置及
解体
計画
含
部
細
程表
部
主要機器
覧表
部
請業者
覧表
部
施
体
帳
部
イ
建設期間中業務
係
必要書類
業者
期間中
類
作成
提
要求
場合
速
提
必要
説明
行う
提
時
体
い
載
無い
途指示
機器
諾
施
主要機材
覧表
程表
部
報告
部
理報告
部
土処
計画
部
産業廃棄物処
計画
部
再資源利用
進
計画
部
主要
施
計画
部
生
配合計画
部
各種試
結
報告
各
部
各種
荷証明
各
部
施
必要
等
業者
完成確
通知
必要
完成
細
業契約
案
参照
提
確
保管場
施設
確保
提
時
体
部数等
い
途
指示
う
工事監理
係
書類
提出
工事監理計画書
着手前業務
業者
設
着手前
理主
理
等
定例打合
及
各種検査日時等
明
細
程表
含
理計画
作成
類
提
確
理体
表
部
理者選任
経歴
添
部
理業
着手
部
イ
建設期間中業務
係
必要書類
理計画
基
い
実施
容及
結
い
回程
理報告
提
報告
報告
容
い
議
行い定
(3)
開館準備業務
業務着手前
開館準備業務計画書
開館準備業
業
開始
開館準備業
関
計画
開館準備業
計画
いう
作成
得
計画
容
変更
場合
い
及
途指定
指定管理者
議
行う
イ
開館準備業務
係
実施体制
開館準備業
任者
選定
当
業
実施
体
構築
報告
体
報告
館準備業
計画
提
あわ
提
あわ
職員
簿
業
開始
提
業務実施中
開館準備業務
係
報告書
開館準備業
計画
基
い
実施
容及
結
い
業
終了
10
開庁日
提
報告
容
い
途
議
行い定
イ
開館準備業務完了
業終了
開館準備業
報告
提
施設管理
帳
整備
保管
要請
応
提示
当
帳
供用開始
活用
(4)
維持管理業務
業務着手前
維持管理業務計画書
前
及
途指定
指定管理者
議
行
維持管理開始日
60
日前
維持管理業
関
計画
維持管理業
計画
いう
作成
得
計画
容
変更
場合
い
及
途
指定
指定管理者
議
行う
イ
維持管理業務
係
実施体制
維持管理業
任者
選定
当
業
実施
体
構築
報告
あわ
職員
簿
業
開始
提
ウ
維持管理
ニ
及
途指定
指定管理者
前
議
遀営開始日
60
日前
業
毎
作成
得
作成
あ
及
途指定
指定管理者
業
連携
役割
担
特
留意
当
変更
場合
前
及
途指定
指定管理者
議
得
業務実施中
維持管理業務年間計画書
維持管理業
関
間
計画
維持管理業
間計画
いう
維持管理業
計画
踏
え作成
業
開始日
30
日前
提
得
業
実施
初
い
維持管理業
計画
あ
わ
提
得
維持管理期間中
い
途指定
指定管理者
緊密
連携
行う
い
踏
え
維持管理業
間計画
策定
あ
必要
応
途指定
指定管理者
議
行う
イ
維持管理業務報告書
維持管理業
計画
及
維持管理業
間計画
基
い
実施
業
容及
結
い
間業
報告
間業
報告
作成
提
間業
報告
翌
10
開庁日
間業
報告
業
終了
10
開庁日
提
報告
容
い
議
行い定
施設管理
帳
整備
保管
要請
応
提示
事業者 係 基本的事項
(1)
基本的考え方
業者
業期間
通
任あ
業主体
要求水準
自
提案
業計画
基
適
確実
業
遂行
自
経営
い
適
管理
業
定性
維持
各業
効率的
効
的
実施
体
構築
各業
実施
い
総合的
管理
業者
途指定
指定管理者
緊密
連携
行う
指定
管理者
施設
遀営業
い
支援
力
行う
(2)
特別目的会社
設立
業者
業期間
通
任あ
業遂行
う
条件
特
目的会社
設立
業予定者
仮契約締結
会社法
成
17
法第
86
号
定
株式会社
特
目的会社
設立
構成員
当
会社
資
構成員全体
資比率
合計
行
株式
総数
50
％
超え
表企業
最大
資者
特
目的会社
沢
設立
特
目的会社
資
金
業
定的
実施
十
あ
閉鎖会社
あ
締役会及
査役
設置
株式会社
い
特
目的会社
場合
業
外
業
実施
い
特
目的会社
株式
い
業契約
終了
前
面
諾
あ
場合
譲渡
担保
等
設定
処
行
い
前
面
諾
あ
場合
設期間終了
構成員間
譲渡
資比
率
変更
い
(3)
事業
調整等
関す
事項
業者
業
目的及
容
十
理解
適
行う
統
管理業
任者
業期間
わ
配置
実施体
い
実
施体
参照
各業
遂行
業者
選定
企業
選定企業
いう
業
実施計画
業
実施
容及
要求水準
遉成状況
定常的
適
把握
管理
適
確実
業遂行
各選定企業
提案
意見
聴
調整
統
管理
設計
設
開館
準備
維持管理
業
包
的
行う利
活
効率的
効
的
業実施
選定企業間
意見調整
適
行い
常
選定企業間
任
明確
業者
統
的
方針
業
管理
議
滑
進行
調整
途指定
指定管理者
緊密
連携
行う
各種
議
等
管理
提
物
管理等
行う
業
必要
調整
管理
必要
実施
(4)
事業者
務
関す
事項
業期間
通
掲
健全
状況
維持
い
健全
状況
保持
管理
方針及
方策
明確
適
機能
い
業
実施
必要
資金
確保
い
支
見通
明確
確実
資金
足
生
い
実施体制等
(1)
現在
維持管理
運営
け
人員体制
市
人員体制
成
29
10
現
人員体
沢
民部文
芸術振興課
課長
主査
主任
外部委
業務
人員体制
指定管理者を含む
現
外部委
い
業
人員
配置基準
維持管理業務
警備
館 警備
8時30 ～22時30 4 22時30 ～ 8時30 3
※ 24時間 365日配置 始調整あ
駐車場整理
8時30 ～13時00 2 13時00 ～22時00 3
※ 原則開館時間 休館日 始 調整あ
機械設備遀転 視 日常 検
8時00 ～14時00 3 14時00 ～16時30 6 16時30 ～22時30 3 22時30 ～ 8時00 1
イ
運営業務
案 関連
総合 案 及 ッ 販売
9時00 ～19時15 常時
施設利用
8時30 ～17時00 2 10時30 ～19時00 1 14時00 ～22時30 1
※ 原則開館時間
舞 設備操作 日常 検
舞 照明 音響
楽 回 等案 ～
※ 原則開館時間 休館日 始 調整あ
(2)
ニ
後
維持管理
け
人員体制
市
人員体制
人員体
確定
あ
現状維持
予定
い
※
う
途指定
指定管理者
人員体
現状
維持
15
予定
い
事業者
人員体制
要求水準
人員
指定
業
い
業者
人員体
提
案
業者
要求水準
必要
人員
配置
現
維持管理
人員体
業者
提案
拘束
い
(3)
共通事項
基本的考え方
業者
業期間
通
掲
効率的
効
的
各業
実施
適
確実
業
遂行
う
者
配置
業者
要求水準
載
途指定
指定管理者
含
役割
担
う
及
途指定
指定管理者
連携
滑
適
業
実現
能
体
確保
各業
遂行
適
能力及
経
企業
当
業
実施
い
各業
実施
任
明確
い
適
担
い
各業
効率的
効
的
遂行
管理
体
及
方法
明確
適
機能
い
維持管理体
任体
連絡体
い
必要
応
適宜見直
行う
見直
行
場合
容
提示
得
労働基準法
関
法
整合
施設遀営
支
い
う
任者
配置
業者
業
実施
あ
定
任者
各
選任
配置
各
任者
常時連絡
体
統 管理業 任者 業 全般 掌握 各業 任者及 職員 指揮 督
企業 連絡調整 行う 業 全般 関 職員
連絡調整 行う 業者間 議 開催 議
滑 進行 調整
設計業 任者 統 管理業 任者 指揮 督 設計業 全般 指 管理
統 管理業 任者 兼
設 任者 統 管理業 任者 指揮 督 設 業 全般 指 管
理
統 管理業 任者 兼
理業 任者 統 管理業 任者 指揮 督 理業 全般 指 管
理
開館準備業 任者 統 管理業 任者 指揮 督 開館準備業 全般 指 管
理
統 管理業 任者 兼
維持管理業 任者 統 管理業 任者 指揮 督 維持管理業 全般 指 管
理
統 管理業 任者 兼
統
管理業
任者
い
業契約
締結
速
設計
設
理
開館準備
維持管理
各業
任者
い
各業
開始
60
日前
各業
開始
支
い時期
配置
各
任者
変更
あ
得
統
管理業
任者
設
計
設期間
維持管理期間
変更
能
あ
統
管理業
任者
通
各業
任者
兼
能
あ
時期
兼
任者
数
統
管理業
任者
業
目的
趣
容
十
踏
え
うえ
要件
者
選
業
個
業
元的
統
管理
業
必要
応
主催
会議
委員会
席
業
状況等
説明
者
現場
生
各種課
求
的確
意思決定
者
統
管理業
任者
変更
能
限
避
業
期間
統
管理業
質
維持
向
確保
得
変更
場合
速
報告
行う
当
業
質
維持
向
確保
十
引
等
行う
前
変更
関
諾
得
各業
任者
常
連絡
体
あ
維持管理業
任者
加え
途指定
指定管理者
常
連絡
体
あ
非常時 緊急時 対応
非常時
緊急時
応
(1)
非常時
緊急時
応
い
予
議
行い
設計
設段
開業準備段
維持管段
い
緊急時
応計画
策定
(2)
業者
業契約締結
速
緊急時連絡体
提
(3)
故等
生
場合
防災
及
各計画
基
直
必要
措置
講
関
者
速
通報
(4)
故等
生
場合
業者
力
故等
原因調査
あ
事業期間終了時 措置等
(1)
事業期間終了時
け
施設
あ
方
業者
業期間終了時
施設
状態
業終了
少
間
消耗部品
替え
行う
業期間中
様
維持管理
能
状態
(2)
劣
診断調査報告
業者
業期間
終了前
民文
物及
設備等
い
劣
診断
行
い
概
10
期間
必要
改修
算
報告
(3)
事業期間終了時
け
引継
等
業者
業期間終了
前
目
必要
載
業
引
等
作成
開始
業期間終了
及
新
施設
維持管理遀営
担う
業者
間
速
業
引
行う
保管文
い
引渡
行う
新
業者
業
引
完了
示
面
交わ
写
提
セ ニタ ン 実施
(1)
基本的考え方
実施
結
基
必要
応
業
見直
質
向
う
(2)
セ
ニタ
ン
実施方法
要求水準
規定
容
及
実施
連携
十
配慮
方法等
提案
実施
い
提案
容
い
議
設定
要求水準
各
目
応
要求水準
合致
い
確
基準
作
成
基準
合致
い
否
断
う設定
基準
行う頻
及
方法
設定
(3)
提供状況
報告
業者
維持管理
遀営期間中
い
四半期
結
い
報告
提
報告
報告
容
載
合意
実施
状況
行
結
見
要求水準
遉
生
場合
当
象
容
生期間及
応状況
要求水準
遉
影響
機能
要求水準
遉
生
場合
業
改善方策
10 用 担
載
業者
業
用
い
募
要
業契約
等
い
特段
断
い限
業者
担
11 そ
(1)
打合せ
録
作成
業者
及
途指定
指定管理者
関
機関
議
行
容
い
都
面
打合
録簿
録
相互
確
録
作成
象
議
い
原則
予算
執行
伴う
細
業者
議
定
(2)
個人情報
保護
業者
業者
使用
職員
民文
維持管理業
者
業
知
得
個人情報
目的外
使用
又
第
者
漏
い
業期間終了
若
業契約解
又
職
い
様
前
個人情報
い
適
管理
行い
漏洩
滅失
損等
い
う必要
措
置
講
業者
業者
使用
職員
民文
維持管理業
者
業
知
得
秘密
第
者
漏
い
業期間終了
若
業契約解
又
職
い
様
前
秘密
関
情報
い
部規定
定
適
管理
行い
必要
措置
統括管理業務
1 基本方針
業
長期間
わ
質
高い
効率的
効
的
定的
提供
い
要
あ
業者
実施
設計業
理業
設業
維持管理業
個
業
いう
い
業
全期間
わ
各個
業
総合的
包
的
統
管理
体
構築
あ
実現
業者
統
管理業
実施
業務実施 係 条件等
(1)
業
範
統
管理業
統
業
総
経理業
業評価業
(2)
業
期間
業契約締結
～
成
42
3
31
日
統括管理業務 係 要求水準
1 全体 い
自
又
構成員
共
業
組
業者若
力企業
実施
個
業
元的
管理
契約管理
業
管理
関
担
軽減
利用者
向
寄
う常
留意
個
業
行状況
常
明確
管理
把握
要求水準
遉
態
招
い
う必要
応
適宜行う
要求水準
遉
態
生
あ
場合
速
連絡
適
措置
講
個
業
全体
包
的
捉え
設計
設期間及
維持管理期間
各期間
い
適
連携体
構築
個
業
全体
良質
提供
個
業
提供
質
的
維持
向
う
確実
行
構築
実施
構築
当
必要
議
行う
経営環境
変
十
応
う
個
業
業
支
適
管理
2 統括 ネ ン 業務
業
容
業
目的
使
踏
え
業全体
体
構築
業者及
力企業
調整
統
管理業
任者
個
業
業
任者
者
管理
督
統
管理業
任者
管理計画
及
管理報告
作成
提
業
毎
日
翌
31
日
期間
統
管理業
任者
個
業
行状況
管理
業全体
適
機能
要求水準
業
目的
使
共
うえ
業者
業方針
策定
確
うえ
業
共
組
構成員又
力企業
共
設計
設期間及
維持管理期間
各期間
い
業
全体
元的
管理
う
構成員等
業
共
組
構成員又
力企業
連携
役割
任
担
明確
わ
う
業
実施体
構築
業
組
構成員又
力企業
複数
場合
部
管理統
方法及
力企業
管理統
方法
明確
統
管理業
任者
必要
応
個
業
業
任者
会議
開催
各業
間
情報共
業
調整
適
行う
統
管理業
任者
業
関連
関
機関等
打合
行
場合
決
定
簡潔
録簿
作成
関
者
共
必要
応
関
機関等
主催
会議
席
調整
行い
関
者
適
情
報提供
設計
設期間
統
管理業
任者
維持管理企業
行う業
容
十
把
握
築施設
整備
容
映
統
管理業
任者
適
必要
応
連
絡
調整
窓口
業
担当者
設置
統
管理業
任者
個
業
業
任者
確
個
業
任者
提
個
業
業
任者
変更
場合
速
変更
業
任者
確
統
管理業
任者
個
業
業
任者及
業
担当者
業
滑
遂行
法
遵
う管理
督
必要
応
指
統
管理業
任者
設計
設期間
い
提
類
設計
任者
設
任者及
理
任者
作成
提
時期
提
要求水準
遉成状況
い
確
提
類
要求性能確
計画
設計着手時
設計完了時
設
着手前
業
進捗
応
必要
時期
提
要求性能確
報告
時提
留意
統
管理業
任者
各
業
い
統
管理業
開始
30
日前
管
理計画
提
当
業
開始前
諾
得
容
変更
場
合
前
諾
得
統
管理業
任者
個
業
業
任者
作成
業
計画
及
業
報
告
確
提
統
管理業
任者
個
業
行状況
明確
把握
提供
質
常
要求水準
足
い
管理
体
構築
機能
統
管理業
任者
個
業
及
支管理
適
行い
業期間
わ
定的
提供
資金
足等
業
定的
支
来
う
態
生
い
う
必要
管理体
構築
機能
3 総務 経理業務
業
容
予算決算業
予算作成
経
執行
管理及
決算管理
行う
類等
管理及
録
作成業
領及
作成
文
等
整理
保
管理
行う
実施
業
い
適宜
文
写真等
録
作成
保
築設備
い
設備
帳
作成
保管
要求水準
予算決算業
前
得
予算
適
執行
求
応
速
経
執行状況等
報
告
う管理
決算管理
行う
各
業
終了
日
会社法
要求
計算
類
業報告
附属明細
査報告
会計
査報告及
ッ
計算
提
資料
法的
要求
い場合
議
相当
資料
作成
提
類等
管理及
録
作成業
文
等
管理規則又
管理要領
作成
破損
失等
い
う適
文
等
整理
保
管理
行う
求
応
速
閲覧
提
う管理
業期間終了時
適
速
引
う管理
録
作成
保
4 事業評価業務
業
容
報告
要求水準
業契約
締結
議
実施計画
作成
確
個
業
要求水準及
提案
容等契約
充足
い
客観的
確
組
入
当初
業計画
実
実施状況
遉成
成
等
い
検証
自己評価
行う
開始前
業
計画
作成
確
得
終了
業
報告
作成
提
個
業
自己評価
結
い
業
報告
毎
報告
定
施設遀営
適
滑
業
執行等
影響
及
あ
明
場合
速
報告
自己評価
結
個
業
容
映
利用者
向
組
構築
自己評価
結
要求水準等
遉
あ
断
場
設計
建設業務
基本方針 (1) 改修方針
沢
民文
現
開設
経過
築
全般的
老朽
応
成
施設修
等調査業
委
施設
劣
診断
実施
調査結
基
成
策定
改修調査委
改修基
計
画
踏
え
改修
業
整備水準
策定
改修
目的
劣
設備機器
更新
築部
修
共
充
舞
設備
見直
竣
法
改
既
適
適
あ
中
最
大
問
特定
井
耐震
あ
客席
井
及
大
ワ
い
全
効率的
脱落防
策
望
い
改修
い
改修
目
理解
基
方針
踏
え
優
改修計画
業者
期
あ
(2) 改修工事内容と考慮す 点
