公表資料2014セット版

1

調査の概要

１ 調査方法

住宅金融支援機構に提出されたフラット３５の借入申込書から集計

融資区分別（建て方別）の集計件数は、次のとおり

※本調査期間において、付保の承認を行ったものはないため、調査対象は買取りに係るもののみである。

※正式な名称は上表「融資区分別（建て方別）」のとおりであるが、本調査では上表の「本報告上の名称」を使用する。

※構成比については、小数点第２位を四捨五入しているため、合計しても100％とならない場合がある。

2014年度 フラット３５利用者調査

2015年６月12日

独立行政法人 住宅金融支援機構 調査部

融資区分別（建て方別）

本報告上の名称

2014 年度

2013 年度

建物新築資金

注文住宅

10,345 件

14,507 件

土地付建物新築資金

土地付注文住宅

14,991 件

18,887 件

新築購入資金（戸建等）

建売住宅

11,115 件

9,965 件

新築購入資金（共同建）

マンション

7,839 件

10,326 件

中古購入資金（戸建等）

中古戸建

4,048 件

3,605 件

中古購入資金（共同建）

中古マンション

5,272 件

5,065 件

計 53,610 件

計 62,355 件

２ 調査対象

金融機関から買取りの申請があった債権（借換えに係るものを除く。）で、2014年4月１日から2015年３月31日までに買取りの承認を行ったもののうち集

計可能となった53,610件（2015年４月17日現在のデータに基づく）

2

Ⅰ トピックス

2014

2013

30歳

未満

30歳代

40歳代

50歳

以上

13.4

46.8

22.7

17.0

12.3

44.3

24.8

18.5

年齢：全体

2014

2013

30歳

未満

30歳代

40歳代

50歳

以上

18.0

53.7

18.4

9.9

16.4

50.3

21.3

12.0

年齢：土地付注文住宅

2014

2013

1人

2人

3人

4人 5人

以上

14.7

38.6

28.6

15.3

2.8

15.5

35.6

30.0

15.7

3.3

家族数：マンション（全体）

家族数：マンション（女性）

2014

2013

1人

2人

3人

4人5人

以上

30.9

37.9

21.4

7.6

2.1

30.4

34.8

23.6

9.0

2.2

年齢30歳代の構成比が低下した。

年齢30歳代の構成比が低下したが、依然として50％を上回って

いる。

家族数２人の構成比が低下した。

_{家族数２人の構成比が低下した。}

2014

2013

～399万円

400～599

600～799 800

～999

万円～

1000

22.6

40.3

19.4

8.9

8.8

24.1

39.4

19.3

8.8

8.4

2014

2013

～399万円

400～599

600～799

800

～999

万円～

1000

13.8

33.8

22.4

12.8

17.3

13.5

33.3

23.7

12.9

16.7

3

世帯年収：全体

世帯年収：マンション

総返済負担率：全体

総返済負担率：中古戸建て及び中古マンション

2014

2013

～14.9％

15.0～19.9

20.0～24.9

25.0～29.930.0％～

18.7

23.8

26.1

24.2

7.2

19.3

23.6

25.7

24.1

7.2

2014

2013

～14.9％

15.0～19.9

20.0～24.9 25.0～

29.9

％～

30.0

35.8

27.9

21.0

13.1

2.3

35.7

26.7

21.3

13.9

2.4

世帯年収の構成比は大きな変化がなかった。

世帯年収の構成比は大きな変化がなかった。

総返済負担率の構成比は大きな変化がなかった。

総返済負担率の構成比は大きな変化がなかったが、総返済負

担率25％未満の構成比が８割を超えている。

4

１－１ 年齢（融資区分別）

全体及び融資区分別ともに、年齢30歳代の構成比が低下した。

Ⅱ 調査結果の概要

2013

2014

11.7

43.2

21.5

12.9

10.7

9.8

39.8

22.6

13.4

14.4

注文住宅

2013

2014

18.0

53.7

18.4

5.9

4.0

16.4

50.3

21.3

6.9

5.2

土地付

注文住宅

2013

2014

13.9

49.0

24.1

7.7

5.3

13.0

47.5

25.8

8.3

5.4

建売住宅

2013

2014

10.0

43.6

25.5

12.8

8.1

9.2

41.3

25.9

14.2

9.4

マンション

2013

2014

10.0

39.0

29.4

13.6

8.0

11.1

38.1

30.5

12.3

8.0

中古戸建

2013

2014

9.5

39.3

29.6

14.1

7.5

9.7

38.8

31.2

13.6

6.7

中古

マンション

2013

2014

13.4

46.8

22.7

10.1

6.9

12.3

44.3

24.8

10.6

8.0

全体

30歳未満

30歳代

40歳代

50歳代

60歳以上

5

１－２ 年齢（時系列・全体）

6

２ 融資区分（時系列・年齢別）

40歳以上の方が中古を利用する割合が多い。また、いずれの年齢層も2012年度下半期以降、中古の利用割合

が増加傾向となっている。

40歳未満

40歳以上

中古

中古

7

３－１ 家族数（融資区分別）

家族数の構成比は大きな変化がなく、全体では2013年度と同様に家族数３人の構成比が最も高かった。また、マ

ンション及び中古マンションは家族数２人の構成比が最も高かった。

2013

2014

1.8

17.1

26.1

28.8

26.2

2.2

17.0

26.1

27.8

27.0

注文住宅

2013

2014

1.6

19.9

30.9

32.0

15.6

1.9

20.1

30.2

31.8

15.9

土地付

注文住宅

2013

2014

3.2

23.9

32.7

29.1

11.1

3.2

25.4

32.2

28.3

10.9

建売住宅

2013

2014

14.7

38.6

28.6

15.3

2.8

15.5

35.6

30.0

15.7

3.3

マンション

2013

2014

5.5

24.3

30.1

27.2

12.9

5.9

24.0

29.2

27.6

13.3

中古戸建

2013

2014

13.9

35.9

29.0

17.0

4.3

15.7

34.5

28.3

17.6

3.9

中古

マンション

2013

2014

5.3

24.5

29.5

26.5

14.1

5.9

24.6

29.5

26.2

13.8

全体

1人

2人

3人

4人

5人以上

8

３－２ 家族数（時系列・全体）

9

４－１ 世帯年収（融資区分別）（※）

全体は、世帯年収の構成比に大きな変化はなかった。また、マンションは年収600万円以上の構成比が、他の融

資区分に比べて高い。

（※）世帯年収：申込ご本人の年収及び収入合算者の合算する年収の合計額

2013

2014

24.9

40.3

19.2

8.1

3.4

4.1

26.5

38.4

19.4

8.2

3.5

4.0

注文住宅

2013

2014

18.7

46.3

20.0

8.3

3.1

3.5

18.5

46.0

20.1

8.5

3.6

3.4

土地付

注文住宅

2013

2014

22.1

43.8

19.6

8.3

3.2

3.0

23.3

43.6

19.1

8.2

3.0

2.8

建売住宅

2013

2014

13.8

33.8

22.4

12.8

6.7

10.6

13.5

33.3

23.7

12.9

6.1

10.5

マンション

2013

2014

42.7

31.5

12.9

6.5

2.7

3.6

45.2

31.5

12.2

5.4

2.3

3.3

中古戸建

2013

2014

34.5

30.0

16.1

8.7

4.5

6.2

36.1

28.9

16.3

8.8

4.1

5.8

中古

マンション

2013

2014

22.6

40.3

19.4

8.9

3.9

4.9

24.1

39.4

19.3

8.8

3.8

4.6

全体

～399万円

400～599

600～799

800～999

1000～1199

1200万円～

世

帯

年

収

600

万

円

以

上

10

４－２ 世帯年収（時系列・全体）

2012年度上半期以降、世帯年収400万円未満の構成比が徐々に上昇していたが、2014年度上半期から下半期

にかけて低下し、2014年度下半期は平均世帯年収が600万円台に回復した。

11

５－１ １人世帯の年齢／時系列（男女）

構成比が最も高い年齢層は、男性が30歳代であるのに対し、女性では40歳代となった。また、足下の平均年齢の

推移をみると、男性が低下しているのに対し、女性は高止まりしている。

男

性

女

性

12

５－２ １人世帯の融資区分／時系列（男女）

男女ともにマンションの構成比が最も高かった。また、男性は女性と比較して戸建の構成比が高くなっている。

男

性

女

性

戸建

戸建

13

６ マンション及び中古マンションの戸当たり床面積

マンションと中古マンションの平均床面積の差はほとんどなかったが、中古マンションは60㎡未満の構成比が比

較的高くなっている。

マ

ン

シ

ョ

ン

中

古

マ

ン

シ

ョ

ン

14

７－１ 戸当たり床面積（注文住宅）

注文住宅の戸当たり床面積の全国の平均値は、130.8㎡（2013年度132.9㎡）と低下した。最大は石川県の平均値

144.4㎡（同山形県151.8㎡）、最小は鹿児島県の平均値115.9㎡（同鹿児島県116.4㎡）となった。

0

40

80

120

160

石

川

県

(

N

=

44

)

福

井

県

(

N

=

62

)

山

形

県

(

N

=

74

)

宮

城

県

(

N

=

24

2

)

北

海

道

(

N

=

27

0

)

秋

田

県

(

N

=

86

)

岩

手

県

(

N

=

15

1

)

福

島

県

(

N

=

14

8

)

愛

知

県

(

N

=

69

4

)

富

山

県

(

N

=

78

)

奈

良

県

(

N

=

90

)

青

森

県

(

N

=

10

4

)

新

潟

県

(

N

=

14

0

)

滋

賀

県

(

N

=

10

7

)

長

野

県

(

N

=

18

3

)

栃

木

県

(

N

=

24

0

)

三

重

県

(

N

=

21

7

)

兵

庫

県

(

N

=

43

5

)

長

崎

県

(

N

=

62

)

福

岡

県

(

N

=

31

9

)

静

岡

県

(

N

=

34

5

)

大

阪

府

(

N

=

35

1

)

岐

阜

県

(

N

=

18

6

)

島

根

県

(

N

=

27

)

徳

島

県

(

N

=

46

)

山

梨

県

(

N

=

24

5

)

茨

城

県

(

N

=

42

9

)

和

歌

山

県

(

N

=

10

2

)

佐

賀

県

(

N

=

86

)

埼

玉

県

(

N

=

70

3

)

神

奈

川

県

(

N

=

66

5

)

山

口

県

(

N

=

10

8

)

千

葉

県

(

N

=

61

4

)

沖

縄

県

(

N

=

10

6

)

群

馬

県

(

N

=

28

8

)

香

川

県

(

N

=

12

5

)

熊

本

県

(

N

=

81

)

広

島

県

(

N

=

24

5

)

鳥

取

県

(

N

=

31

)

東

京

都

(

N

=

79

6

)

岡

山

県

(

N

=

23

2

)

大

分

県

(

N

=

96

)

愛

媛

県

(

N

=

97

)

高

知

県

(

N

=

11

4

)

京

都

府

(

N

=

91

)

宮

崎

県

(

N

=

48

)

鹿

児

島

県

(

N

=

18

0

)

14

4.

4

<

14

8.

1

>

14

3.

1

<

13

9.

9

>

14

0.

0

<

15

1.

8

>

13

9.

6

<

14

2.

0

>

13

9.

1

<

14

0.

6

>

13

8.

2

<

13

4.

1

>

13

7.

7

<

14

2.

6

>

13

6.

9

<

13

8.

6

>

13

6.

6

<

13

8.

3

>

13

6.

3

<

14

4.

4

>

13

5.

4

<

13

5.

8

>

13

4.

4

<

13

9.

8

>

13

4.

4

<

13

9.

9

>

13

4.

4

<

13

1.

0

>

13

4.

1

<

13

1.

5

>

13

4.

1

<

13

2.

7

>

13

4.

0

<

13

3.

1

>

13

3.

9

<

13

4.

0

>

13

3.

6

<

12

9.

7

>

13

3.

2

<

13

5.

1

>

13

3.

0

<

13

2.

8

>

13

2.

5

<

13

4.

5

>

13

1.

4

<

13

5.

2

>

13

1.

0

<

13

3.

8

>

13

0.

9

<

13

2.

0

>

13

0.

4

<

12

9.

9

>

13

0.

0

<

13

2.

6

>

12

9.

6

<

13

2.

3

>

12

9.

4

<

13

8.

0

>

12

8.

5

<

13

0.

4

>

12

8.

3

<

13

0.

0

>

12

8.

2

<

12

4.

8

>

12

7.

7

<

12

9.

0

>

12

7.

5

<

12

9.

0

>

12

7.

4

<

12

4.

9

>

12

7.

0

<

13

3.

9

>

12

6.

3

<

12

9.

6

>

12

6.

3

<

13

3.

9

>

12

6.

0

<

12

4.

5

>

12

5.

7

<

12

9.

4

>

12

5.

5

<

13

3.

5

>

12

5.

5

<

12

5.

4

>

12

3.

9

<

13

2.

8

>

12

1.

6

<

12

7.

6

>

12

1.

6

<

12

7.

8

>

11

9.

1

<

12

1.

4

>

11

5.

9

<

11

6.

4

>

（㎡）

※土地取得のための借

入のない者に限る。

< >内は、2013年度の値

である。

全国平均

130.8㎡

15

７－２ 戸当たり床面積（土地付注文住宅）

土地付注文住宅の戸当たり床面積の全国の平均値は、113.3㎡（2013年度114.1㎡）とやや低下した。最大は富山

県の123.0㎡（同山形県124.2㎡）、最小は東京都の100.4㎡（同東京都100.9㎡）となった。

0

20

40

60

80

100

120

140

富

山

県

(

N

=

94

)

香

川

県

(

N

=

11

6

)

石

川

県

(

N

=

73

)

福

島

県

(

N

=

14

0

)

宮

城

県

(

N

=

32

2

)

三

重

県

(

N

=

28

9

)

山

形

県

(

N

=

93

)

福

井

県

(

N

=

85

)

岐

阜

県

(

N

=

26

8

)

岡

山

県

(

N

=

37

2

)

熊

本

県

(

N

=

18

0

)

愛

知

県

(

N

=

74

4

)

新

潟

県

(

N

=

16

0

)

青

森

県

(

N

=

76

)

沖

縄

県

(

N

=

63

)

北

海

道

(

N

=

83

0

)

大

分

県

(

N

=

20

4

)

長

野

県

(

N

=

20

0

)

広

島

県

(

N

=

48

4

)

山

梨

県

(

N

=

34

9

)

佐

賀

県

(

N

=

12

2

)

奈

良

県

(

N

=

16

9

)

茨

城

県

(

N

=

50

9

)

島

根

県

(

N

=

47

)

滋

賀

県

(

N

=

22

8

)

栃

木

県

(

N

=

29

6

)

福

岡

県

(

N

=

68

7

)

山

口

県

(

N

=

20

4

)

兵

庫

県

(

N

=

87

4

)

秋

田

県

(

N

=

86

)

岩

手

県

(

N

=

22

8

)

和

歌

山

県

(

N

=

13

6

)

徳

島

県

(

N

=

63

)

静

岡

県

(

N

=

40

8

)

京

都

府

(

N

=

19

2

)

愛

媛

県

(

N

=

10

6

)

千

葉

県

(

N

=

84

1

)

群

馬

県

(

N

=

35

3

)

長

崎

県

(

N

=

91

)

宮

崎

県

(

N

=

76

)

鳥

取

県

(

N

=

37

)

大

阪

府

(

N

=

81

6

)

鹿

児

島

県

(

N

=

27

8

)

埼

玉

県

(

N

=

94

3

)

高

知

県

(

N

=

14

8

)

神

奈

川

県

(

N

=

92

1

)

東

京

都

(

N

=

99

0

)

12

3.

0

<

12

3.

0

>

12

2.

8

<

11

6.

3

>

12

1.

5

<

12

1.

5

>

12

1.

4

<

11

6.

1

>

12

1.

1

<

12

0.

2

>

12

0.

0

<

11

9.

4

>

11

9.

9

<

12

4.

2

>

11

9.

3

<

11

7.

7

>

11

8.

7

<

11

8.

5

>

11

8.

5

<

11

8.

8

>

11

8.

1

<

11

4.

9

>

11

7.

9

<

11

8.

8

>

11

7.

9

<

11

9.

2

>

11

7.

8

<

11

7.

2

>

11

7.

7

<

11

0.

8

>

11

7.

6

<

11

8.

0

>

11

7.

3

<

11

7.

6

>

11

7.

0

<

11

5.

6

>

11

6.

5

<

11

6.

4

>

11

6.

4

<

11

6.

8

>

11

6.

4

<

12

2.

4

>

11

5.

9

<

11

6.

3

>

11

5.

8

<

11

9.

0

>

11

5.

5

<

10

8.

4

>

11

5.

4

<

11

6.

4

>

11

5.

4

<

11

6.

8

>

11

5.

4

<

11

7.

5

>

11

5.

2

<

11

6.

5

>

11

4.

2

<

11

4.

6

>

11

4.

1

<

11

0.

9

>

11

4.

0

<

11

2.

8

>

11

3.

7

<

11

6.

4

>

11

3.

5

<

11

2.

2

>

11

3.

3

<

11

4.

1

>

11

3.

0

<

11

0.

3

>

11

2.

9

<

11

4.

6

>

11

2.

4

<

11

4.

6

>

11

2.

2

<

11

4.

1

>

11

2.

1

<

11

7.

3

>

11

2.

1

<

11

2.

5

>

11

1.

4

<

11

3.

2

>

10

9.

2

<

11

0.

2

>

10

8.

8

<

10

9.

1

>

10

8.

8

<

11

0.

2

>

10

8.

7

<

11

3.

9

>

10

4.

9

<

10

5.

8

>

10

0.

4

<

10

0.

9

>

（㎡）

※< >内は、2013年度の

値である。

全国平均

113.3㎡

16

７－３ 戸当たり床面積（マンション）

マンションの戸当たり床面積の全国の平均値は71.7㎡（2013年度71.7㎡）と横ばいとなった。最大は北海道の82.7

㎡（同岐阜県91.8㎡）、最小は東京都の67.6㎡（同東京都67.8㎡）となった。

0

20

40

60

80

100

北

海

道

(

N

=

87

)

香

川

県

(

N

=

11

)

岐

阜

県

(

N

=

18

)

群

馬

県

(

N

=

13

)

愛

媛

県

(

N

=

15

)

熊

本

県

(

N

=

20

)

大

分

県

(

N

=

22

)

茨

城

県

(

N

=

47

)

宮

崎

県

(

N

=

13

)

山

口

県

(

N

=

41

)

福

岡

県

(

N

=

27

7

)

佐

賀

県

(

N

=

12

)

沖

縄

県

(

N

=

54

)

長

崎

県

(

N

=

11

)

奈

良

県

(

N

=

38

)

石

川

県

(

N

=

16

)

長

野

県

(

N

=

24

)

宮

城

県

(

N

=

46

)

広

島

県

(

N

=

10

0

)

愛

知

県

(

N

=

22

9

)

兵

庫

県

(

N

=

39

9

)

静

岡

県

(

N

=

40

)

栃

木

県

(

N

=

23

)

滋

賀

県

(

N

=

21

)

千

葉

県

(

N

=

33

1

)

富

山

県

(

N

=

13

)

京

都

府

(

N

=

11

8

)

神

奈

川

県

(

N

=

12

25

)

鹿

児

島

県

(

N

=

17

)

岡

山

県

(

N

=

24

)

福

島

県

(

N

=

10

)

埼

玉

県

(

N

=

65

8

)

大

阪

府

(

N

=

13

67

)

和

歌

山

県

(

N

=

16

)

東

京

都

(

N

=

24

51

)

82

.7

<

8

1.

6

>

81

.4

<

8

2.

0

>

80

.8

<

9

1.

8

>

80

.6

<

7

8.

0

>

80

.4

<

7

2.

7

>

80

.4

<

7

7.

3

>

79

.9

<

7

8.

0

>

79

.8

<

7

4.

9

>

79

.7

<

7

0.

5

>

79

.5

<

8

4.

3

>

79

.3

<

7

9.

9

>

77

.5

<

7

6.

1

>

77

.2

<

7

6.

6

>

77

.1

<

8

0.

9

>

76

.8

<

7

6.

9

>

76

.5

<

N

A

>

76

.3

<

8

7.

8

>

76

.2

<

7

6.

1

>

76

.1

<

7

8.

0

>

75

.1

<

7

8.

5

>

74

.9

<

7

4.

6

>

74

.2

<

7

8.

7

>

74

.1

<

8

0.

8

>

74

.1

<

8

1.

0

>

73

.8

<

7

4.

9

>

73

.4

<

7

1.

0

>

73

.1

<

6

8.

0

>

72

.8

<

7

2.

0

>

72

.8

<

7

6.

7

>

72

.8

<

7

7.

8

>

72

.0

<

N

A

>

71

.6

<

7

2.

1

>

71

.3

<

7

1.

3

>

70

.7

<

6

3.

0

>

67

.6

<

6

7.

8

>

（㎡）

※集計件数が10件未満の

都道府県を除外した。

< >内は、2013年度の値で

ある。

全国平均

71.7㎡

17

８－１ 戸当たり建設費（注文住宅）

注文住宅の戸当たり建設費の全国平均は、3,109万円（2013年度3,015万円）と上昇した。最高は東京都の3,658

万円（同東京都3,642万円）、最低は宮崎県の2,364万円（同宮崎県2,245万円）となった。

0

1000

2000

3000

4000

東

京

都

(

N

=

79

6

)

神

奈

川

県

(

N

=

66

5

)

大

阪

府

(

N

=

35

1

)

愛

知

県

(

N

=

69

4

)

奈

良

県

(

N

=

90

)

兵

庫

県

(

N

=

43

5

)

静

岡

県

(

N

=

34

5

)

福

井

県

(

N

=

62

)

滋

賀

県

(

N

=

10

7

)

宮

城

県

(

N

=

24

2

)

長

野

県

(

N

=

18

3

)

埼

玉

県

(

N

=

70

3

)

石

川

県

(

N

=

44

)

栃

木

県

(

N

=

24

0

)

三

重

県

(

N

=

21

7

)

千

葉

県

(

N

=

61

4

)

福

島

県

(

N

=

14

8

)

沖

縄

県

(

N

=

10

6

)

岐

阜

県

(

N

=

18

6

)

福

岡

県

(

N

=

31

9

)

山

形

県

(

N

=

74

)

京

都

府

(

N

=

91

)

岡

山

県

(

N

=

23

2

)

岩

手

県

(

N

=

15

1

)

山

口

県

(

N

=

10

8

)

広

島

県

(

N

=

24

5

)

和

歌

山

県

(

N

=

10

2

)

徳

島

県

(

N

=

46

)

香

川

県

(

N

=

12

5

)

北

海

道

(

N

=

27

0

)

佐

賀

県

(

N

=

86

)

山

梨

県

(

N

=

24

5

)

島

根

県

(

N

=

27

)

愛

媛

県

(

N

=

97

)

富

山

県

(

N

=

78

)

茨

城

県

(

N

=

42

9

)

新

潟

県

(

N

=

14

0

)

群

馬

県

(

N

=

28

8

)

高

知

県

(

N

=

11

4

)

熊

本

県

(

N

=

81

)

長

崎

県

(

N

=

62

)

大

分

県

(

N

=

96

)

秋

田

県

(

N

=

86

)

青

森

県

(

N

=

10

4

)

鹿

児

島

県

(

N

=

18

0

)

鳥

取

県

(

N

=

31

)

宮

崎

県

(

N

=

48

)

36

58

<

3

64

2

>

34

21

<

3

37

9

>

33

93

<

3

22

4

>

33

25

<

3

27

3

>

32

53

<

3

20

9

>

32

42

<

3

01

5

>

32

19

<

3

07

9

>

31

91

<

3

05

0

>

31

88

<

3

07

7

>

31

77

<

3

04

2

>

31

74

<

2

80

0

>

31

15

<

3

09

4

>

30

99

<

3

08

0

>

30

79

<

2

83

2

>

30

74

<

2

96

0

>

30

44

<

2

99

6

>

30

42

<

2

94

5

>

30

41

<

2

90

5

>

30

32

<

2

95

8

>

30

32

<

2

89

0

>

30

30

<

3

17

8

>

30

13

<

3

03

2

>

30

12

<

3

04

7

>

29

77

<

2

85

6

>

29

76

<

2

83

1

>

29

66

<

2

94

3

>

29

57

<

3

04

7

>

29

47

<

2

61

1

>

29

42

<

2

82

5

>

29

34

<

2

69

9

>

29

09

<

2

91

5

>

28

83

<

2

82

8

>

28

68

<

2

86

2

>

28

48

<

2

82

4

>

28

42

<

2

82

3

>

28

40

<

2

85

7

>

28

29

<

2

78

2

>

28

26

<

2

68

8

>

27

40

<

2

77

7

>

26

97

<

2

49

7

>

26

89

<

2

68

8

>

26

86

<

2

53

5

>

26

74

<

2

49

0

>

26

26

<

2

60

6

>

26

14

<

2

38

6

>

24

59

<

2

44

1

>

23

64

<

2

24

5

>

（万円）

※土地取得のための借

入のない者に限る。

< >内は、2013年度の値

である。

全国平均

3,109万円

18

土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）の全国平均は3,743万円（2013年度3,637万円）と上昇し

た。最高は東京都の5,403万円（同東京都5,282万円）、最低は秋田県の2,883万円（同鳥取県2,657万円）となった。

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

東

京

都

(

N

=

99

0

)

神

奈

川

県

(

N

=

92

1

)

愛

知

県

(

N

=

74

4

)

大

阪

府

(

N

=

81

6

)

沖

縄

県

(

N

=

63

)

兵

庫

県

(

N

=

87

4

)

埼

玉

県

(

N

=

94

3

)

広

島

県

(

N

=

48

4

)

京

都

府

(

N

=

19

2

)

静

岡

県

(

N

=

40

8

)

奈

良

県

(

N

=

16

9

)

宮

城

県

(

N

=

32

2

)

岡

山

県

(

N

=

37

2

)

千

葉

県

(

N

=

84

1

)

滋

賀

県

(

N

=

22

8

)

福

岡

県

(

N

=

68

7

)

長

野

県

(

N

=

20

0

)

岐

阜

県

(

N

=

26

8

)

三

重

県

(

N

=

28

9

)

福

島

県

(

N

=

14

0

)

石

川

県

(

N

=

73

)

愛

媛

県

(

N

=

10

6

)

熊

本

県

(

N

=

18

0

)

山

口

県

(

N

=

20

4

)

高

知

県

(

N

=

14

8

)

山

梨

県

(

N

=

34

9

)

山

形

県

(

N

=

93

)

大

分

県

(

N

=

20

4

)

和

歌

山

県

(

N

=

13

6

)

香

川

県

(

N

=

11

6

)

長

崎

県

(

N

=

91

)

栃

木

県

(

N

=

29

6

)

新

潟

県

(

N

=

16

0

)

佐

賀

県

(

N

=

12

2

)

茨

城

県

(

N

=

50

9

)

富

山

県

(

N

=

94

)

鹿

児

島

県

(

N

=

27

8

)

島

根

県

(

N

=

47

)

北

海

道

(

N

=

83

0

)

群

馬

県

(

N

=

35

3

)

福

井

県

(

N

=

85

)

徳

島

県

(

N

=

63

)

宮

崎

県

(

N

=

76

)

岩

手

県

(

N

=

22

8

)

青

森

県

(

N

=

76

)

鳥

取

県

(

N

=

37

)

秋

田

県

(

N

=

86

)

54

03

<

5

28

2

>

45

47

<

4

49

2

>

42

83

<

4

19

6

>

40

90

<

4

03

2

>

40

11

<

3

76

5

>

38

41

<

3

81

6

>

38

34

<

3

82

3

>

37

93

<

3

54

4

>

37

50

<

3

63

8

>

37

40

<

3

69

5

>

37

35

<

3

71

9

>

37

25

<

3

47

2

>

36

81

<

3

53

2

>

36

71

<

3

67

7

>

36

62

<

3

47

8

>

35

78

<

3

46

4

>

35

23

<

3

20

1

>

34

47

<

3

27

3

>

34

38

<

3

41

8

>

34

16

<

3

18

0

>

34

04

<

3

27

4

>

33

75

<

3

32

1

>

33

64

<

3

05

7

>

33

58

<

3

27

1

>

33

34

<

3

27

4

>

33

25

<

3

17

1

>

33

21

<

3

29

7

>

33

06

<

3

18

7

>

33

06

<

3

24

8

>

32

90

<

3

05

4

>

32

84

<

3

26

1

>

32

65

<

3

18

4

>

32

41

<

3

01

7

>

32

39

<

3

23

9

>

32

24

<

3

24

8

>

32

03

<

3

07

1

>

31

15

<

2

95

6

>

30

83

<

2

95

1

>

30

71

<

2

99

2

>

30

64

<

3

03

3

>

30

46

<

3

04

6

>

30

27

<

2

84

3

>

30

07

<

2

73

8

>

29

87

<

2

84

2

>

29

03

<

2

96

3

>

29

03

<

2

65

7

>

28

83

<

2

65

9

>

（万円）

※ < > 内 は 、 2013

年度の値である。

８－２ 戸当たり所要資金（土地付注文住宅）

全国平均

3,743万円

19

８－３ 戸当たり購入価額（マンション）

マンションの戸当たり購入価額の全国平均は、3,968万円（2013年度3,862万円）と上昇した。最高は東京都の

4,875万円（同東京都4,613万円）、最低は長崎県の2,312万円（同鳥取県1,988万円）となった。

0

1000

2000

3000

4000

5000

東

京

都

(

N

=

24

51

)

神

奈

川

県

(

N

=

12

25

)

京

都

府

(

N

=

11

8

)

千

葉

県

(

N

=

33

1

)

奈

良

県

(

N

=

38

)

大

阪

府

(

N

=

13

67

)

兵

庫

県

(

N

=

39

9

)

埼

玉

県

(

N

=

65

8

)

愛

知

県

(

N

=

22

9

)

宮

城

県

(

N

=

46

)

長

野

県

(

N

=

24

)

静

岡

県

(

N

=

40

)

広

島

県

(

N

=

10

0

)

茨

城

県

(

N

=

47

)

滋

賀

県

(

N

=

21

)

群

馬

県

(

N

=

13

)

沖

縄

県

(

N

=

54

)

岐

阜

県

(

N

=

18

)

石

川

県

(

N

=

16

)

北

海

道

(

N

=

87

)

福

岡

県

(

N

=

27

7

)

熊

本

県

(

N

=

20

)

富

山

県

(

N

=

13

)

愛

媛

県

(

N

=

15

)

栃

木

県

(

N

=

23

)

宮

崎

県

(

N

=

13

)

香

川

県

(

N

=

11

)

福

島

県

(

N

=

10

)

岡

山

県

(

N

=

24

)

和

歌

山

県

(

N

=

16

)

鹿

児

島

県

(

N

=

17

)

山

口

県

(

N

=

41

)

大

分

県

(

N

=

22

)

佐

賀

県

(

N

=

12

)

長

崎

県

(

N

=

11

)

48

75

<

4

61

3

>

40

81

<

3

90

9

>

39

65

<

3

95

2

>

36

27

<

3

56

5

>

36

27

<

3

43

9

>

35

63

<

3

44

7

>

35

55

<

3

76

1

>

34

62

<

3

49

3

>

34

43

<

3

42

0

>

33

20

<

3

13

0

>

32

59

<

4

21

2

>

32

07

<

3

22

1

>

31

61

<

3

05

4

>

31

28

<

2

59

1

>

30

84

<

3

19

2

>

30

23

<

2

35

2

>

29

76

<

3

52

3

>

29

73

<

2

56

0

>

29

67

<

N

A

>

29

64

<

2

66

8

>

29

42

<

2

72

4

>

29

38

<

2

57

7

>

29

32

<

2

64

3

>

27

99

<

2

26

7

>

27

68

<

2

79

7

>

27

08

<

2

37

9

>

26

83

<

2

47

7

>

26

77

<

N

A

>

25

59

<

2

59

1

>

25

49

<

2

02

5

>

25

16

<

2

74

3

>

24

96

<

2

40

5

>

24

94

<

2

26

4

>

23

36

<

2

12

4

>

23

12

<

2

82

6

>

（万円）

_{※集計件数が10件未満の都}

道府県を除外した。

< >内は、2013年度の値で

ある。

全国平均

3,968万円

20

９－１ １㎡当たりの所要資金（注文住宅及び土地付注文住宅）

注文住宅及び土地付注文住宅の１㎡当たりの所要資金は、ともに足下では上昇傾向となった。とくに三大都市圏

以外のその他の地域において、上昇幅が大きくなった。

（注１）

１㎡当たりの所要資金：

各利用者の所要資金を住

宅面積で除したものの総和を

サンプル数で除したもの

（注２）

首都圏：東京都、神奈川県、埼

玉県、千葉県

近畿圏：大阪府、京都府、兵庫

県、奈良県、滋賀県、和

歌山県

東海圏：愛知県、岐阜県、静岡

県、三重県

その他：上記以外の地域

注

文

住

宅

土

地

付

注

文

住

宅

21

９－２ １㎡当たりの所要資金（建売住宅及びマンション）

リーマンショック後の2009年度上半期以降、マンションの１㎡当たりの所要資金は全国的に上昇傾向となった。一

方、建売住宅の１㎡当たりの所要資金は2009年度と比較すると横ばい又は低下傾向となった。

（注１）

１㎡当たりの所要資金：

各利用者の所要資金を住宅

面積で除したものの総和をサン

プル数で除したもの

（注２）

首都圏：東京都、神奈川県、埼

玉県、千葉県

近畿圏：大阪府、京都府、兵庫

県、奈良県、滋賀県、

和歌山県

東海圏：愛知県、岐阜県、静岡

県、三重県

その他：上記以外の地域

建

売

住

宅

マ

ン

シ

ョ

ン

22

９－３ １㎡当たりの所要資金（中古戸建及び中古マンション）

中古戸建の１㎡当たりの所要資金は2012年度下半期以降、全国的にほぼ横ばいとなったが、中古マンションの１

㎡当たりの所要資金は首都圏において上昇が続いている。

（注１）

１㎡当たりの所要資金：

各利用者の所要資金を住宅

面積で除したものの総和をサン

プル数で除したもの

（注２）

首都圏：東京都、神奈川県、埼

玉県、千葉県

近畿圏：大阪府、京都府、兵庫

県、奈良県、滋賀県、

和歌山県

東海圏：愛知県、岐阜県、静岡

県、三重県

その他：上記以外の地域

中

古

戸

建

中

古

マ

ン

シ

ョ

ン

23

10－１ 年収倍率（注文住宅及び土地付注文住宅）

注文住宅及び土地付注文住宅の年収倍率は、2012年度上半期以降、全国及び各地域ともに上昇が続いている。

（注１）

年収倍率：

各利用者の所要資金を世

帯年収で除したものの総和を

サンプル数で除したもの

（注２）

首都圏：東京都、神奈川県、埼

玉県、千葉県

近畿圏：大阪府、京都府、兵庫

県、奈良県、滋賀県、和

歌山県

東海圏：愛知県、岐阜県、静岡

県、三重県

その他：上記以外の地域

注

文

住

宅

土

地

付

注

文

住

宅

24

10－２ 年収倍率（建売住宅及びマンション）

建売住宅の年収倍率は足下でほぼ横ばいで推移している。一方、マンションの年収倍率は上昇傾向となっている。

また、首都圏における2006年度上半期の年収倍率は建売住宅（6.1倍）がマンション（5.8倍）を上回っていたが、

2014年度下半期においてはマンション（6.8倍）が建売住宅（6.4倍）を上回った。

（注２）

首都圏：東京都、神奈川県、埼

玉県、千葉県

近畿圏：大阪府、京都府、兵庫

県、奈良県、滋賀県、和

歌山県

東海圏：愛知県、岐阜県、静岡

県、三重県

その他：上記以外の地域

建

売

住

宅

マ

ン

シ

ョ

ン

（注１）

年収倍率：

各利用者の所要資金を世

帯年収で除したものの総和を

サンプル数で除したもの

25

10－３ 年収倍率（中古戸建及び中古マンション）

中古戸建及び中古マンションの年収倍率は、ともに足下では全国で上昇が続いているが、そのペースは緩やか

になっている。

（注２）

首都圏：東京都、神奈川県、埼

玉県、千葉県

近畿圏：大阪府、京都府、兵庫

県、奈良県、滋賀県、

和歌山県

東海圏：愛知県、岐阜県、静岡

県、三重県

その他：上記以外の地域

中

古

戸

建

中

古

マ

ン

シ

ョ

ン

（注１）

年収倍率：

各利用者の所要資金を世

帯年収で除したものの総和を

サンプル数で除したもの