四半期報告書
野村不動産ホー ディングス株式会社
東京都新宿区西新宿 目「買番 号
の
。分040買0)の
第 期第 四半期
自 「4 10 日
至 「4 1「 」1日
目 次
の
の 頁
表 紙 の
の の
第 部 企業情報 の
第 企業 概況 の
主要 経営指標等 推移の……… 1
業 容の……… 「 第 業 状況 業等 ……… 4
経営 要 契約等の……… 4
政状態 経営 績及 ャ ュ 状況 析の……… 4
第 提出会社 状況 の 株式等 状況 の 。1 株式 総数等の……… 11
。「 新株 約 等 状況の……… 11
。」 行使価 修正条 付新株 約 付社債券等 行使状況等 ……… 11
。4 ン 容の……… 11
。監 行済株式総数 資 金等 推移の……… 11
。買 大株主 状況の……… 11
。貸 議決 状況の……… 1「
役員 状況の……… 1「
第 経理 状況の……… 1」
四半期連結 諸表 の 。1 四半期連結 借対照表の……… 14
。「 四半期連結損益計算書及 四半期連結包括利益計算書の……… 1買 四半期連結損益計算書 ……… 1買 四半期連結包括利益計算書 ……… 1貸 。」 四半期連結 ャ ュ 計算書の……… 18
の……… 「」 第 部 提出会社 保証会社等 情報の……… 「4
の の
［四半期 ビュ 報告書］ の
の
の
表紙
提出書類 四半期報告書
根 条文 金融商品 引法第「4条 第
提出先 東 局長
提出日 「監 14日
四半期会計期間 第 期第 四半期 自 「4 10 日 至 「4 1「 」1日
会社 村 動産 ン 株式会社
英訳 ３ＴＲつ三ぐの７ＪぐＱの分囲図ぐ図Ｊの－ＴＱＩじＳg囲,の．Ｓげ.
表者 役職氏 締役社長 中 加明
店 在 場 東京都新宿区西新宿 目「買番 号
電 番号
連絡者氏 部長 中村 晴城
寄 連絡場 東京都新宿区西新宿 目「買番 号
電 番号
連絡者氏 部長 中村 晴城
縦覧 供 場 株式会社東京証券 引
東京都中央区日 橋兜 番 号
注 当社 四半期連結 諸表 作 提出会社 主要 経営指標等 推移 い 載
売 高 消費税等 含
四半期連結 諸表規則第 条 第 四半期連結 ャ ュ 計算書 作
第一部 企業情報
第 企業の概況
主要 経営指標等 推移
回次
第 期 第 四半期 連結累計期間
第 期 第 四半期 連結累計期間
第 期
会計期間
自 「」 日
至 「」 1「 」1日 の
自 「4 日
至 「4 1「 」1日 の
自 「」 日
至 「4 」1日 の
売 高 百万 「買1,貸重0 」14,「重」 4監0,80貸
経常利益 百万 1重,0買8 「4,」0「 」4,1貸」
四半期 当期 純利益 百万 1」,買買買 1「,01「 1貸,監重1
四半期包括利益又 包括利益 百万
1貸,4「」 14,買「1 「」,貸」重
純資産 百万 」貸0,14重 」8買,「「「 」貸買,48買
総資産 百万 1,4「8,40重 1,」買0,監4監 1,40「,買「4
株当 四半期 当期 純利益 金
貸1.貸貸 買」.0買 重「.」8
潜在株式調整後 株当 四半期 当期 純利益金
貸1.買重 買「.重買 重「.「重
自己資 比率 「1.8 「」.8 「「.買
営業活動
ャ ュ 百万
△「4,貸重4 10,4監貸 4」,8貸買 投資活動
ャ ュ 百万
1,」監8 △14,「買8 貸,80重 活動
ャ ュ 百万
△「「,「0重 △」」,0監4 △買」,「重買 現金及 現金 等物 四半期
期 残高 百万
」買,4「0 」」,監重1 貸0,4監買
回次
第 期 第 四半期 連結会計期間
第 期 第 四半期 連結会計期間
会計期間
自 「」 10 日 至 「」 1「 」1日 の
自 「4 10 日 至 「4 1「 」1日 の 株当 四半期純利益金 又
株当 四半期純損失金 。△ 4監.」「 △買.買買
の
当第 四半期連結累計期間 い 当社 当社及 当社 会社 営 業 容 い 要
変更 あ 主要 会社 異動 あ
当社 中長期経営計 策定 あ 管理区 見直 第 四半期連結会計期間
報告 ン 区 変更 当社 営 い 主 業 容 当 業 携わ い 主
要 会社 置付 い あ 業 第 四半期連結会計期間 変
更 報告 ン 業区 あ
の＜ 宅 業＞
村 動産㈱ ン ョン 戸建 宅等 開 譲 業 行
㈱ ン 広告 理店 業 行
の＜賃 業＞
村 動産㈱ ビ 商業施設等 開 建設 賃 ビ 等 運営業
動産投資市場向 収益 動産 開 販売 及 建築工 設計 理 行
Ｎ Ｇ東芝 動産㈱ ビ 宅 商業施設等 開 建設 及 賃
活用支援サ ビ 業 及 ン ョン等 開 譲 業 行
浜ビ 熱供給㈱ 浜ビ 神奈川県 浜市保土ヶ谷区 い 地域冷暖 業
行
㈱ 商業施設 企 運営業 等 行
Ｎ Ｇ東芝 動産 ㈱ 主 Ｎ Ｇ東芝 動産㈱ ビ 等 管理業 及 清掃業
の の＜資産運用 業＞
村 動産投資顧問㈱ 私募 ン 及 動産証券 商品等 対象 資産運用業 行
村 動産㈱ 社 運用 動産 ン 等 対 部 投資 行
の＜仲 業＞
村 動産㈱及 村 動産 ン ㈱ 動産 仲 コンサ ン 業 行
村 動産 ン ㈱ ン ョン 戸建 宅等 販売
の＜運営管理 業＞
村ビ ン ㈱ ビ 教育施設等 管理業 管理 付 ン
工 等 請 行
村 ビン サ ㈱ ン ョン 管理業 管理 付 修繕工 等 請 行
村 サ ビ ㈱ 主 村ビ ン ㈱ ビ 等 清掃業
村 動産 ㈱ ン ョン 戸建 宅等 工 等 請 行
の＜ 業＞
㈱ 業 行
㈱ 大阪証券 引 ン 株式 場
述 業系統 示 次 あ
業 容
当第 四半期連結累計期間 い 新 業等 生 前 業 度 価証券報告書 載
業等 い 要 変更 あ の
の
当第 四半期連結会計期間 い 経営 要 契約等 決定又 締結等 あ の
の。1) 業績 状況
当第 四半期連結累計期間 当社 経営 績 売 高 」14,「重」百万 前 四半期連結累計 期間比監「,監0「百万 「0.1 増 営業利益 」「,監「」百万 「,40」百万 8.0 増 経常利益 「4,」0「百万
監,「」4百万 「貸.4 増 四半期純利益 1「,01「百万 △1,買監」百万 1「.1 減
前第 四半期連結累計期間 四半期純利益 法人税率 引 繰延税金資産及 繰延税金 債 崩 伴 い 監,10監百万 増加
ン 毎 業績 概要 あ
各 ン 売 高 ン 間 部売 高 振 高 含 端数処理 計数値 あ
わ い場 あ
当社 中長期経営計 策定 あ 管理区 見直 第 四半期連結会計期間
報告 ン 区 変更 前第 四半期連結累計期間及 前連結会計 度 数値 い
変更後 ン 区 数値 組 え 表示
ン 変更 主 容 示 次 あ
第 業の状況
業等
経営 要 契約等
政状態 経営 績及 ャ ュ 状況 析
の
主要 業 ン 変更 示 あ 外 変更 行 業 あ
＜ 宅 業 ン ＞の
当 ン い ン ョン 譲 駒場 東京都目黒区 大 坂
東京都品川区 ワ 兵庫県神戸市東灘区 等 戸建 譲 ン稲毛海
岸 千葉県千葉市美浜区 等 売 計 い
当第 四半期連結会計期間 期 完 在庫数 監1戸 前連結会計 度 比買」戸減 契約済 計 残高 買,買88戸 前 四半期連結会計期間 比1,買4」戸増
結果 当 ン 売 高 1貸1,「監8百万 前 四半期連結累計期間比買重,貸重重百万 買8.8 増 営 業利益 1監,0」重百万 重,「監買百万 1買0.0 増 前第 四半期連結累計期間 比 増収増益
主 販売状況 調 推移 加え 東日 大震災 影響 伴い 部商品 計 期 前
連結会計 度 第 四半期連結会計期間 変更 等 計 戸数 増加 等 あ
共 業 戸数 売 高 契約残高 い 業 按 計算
の
売 高等 訳
宅 譲 期 完 在庫数のの
注 前連結会計 度 首都圏 期 完 在庫数 販売 戸監重戸 含
宅 譲 契約済 計 残高
の
＜賃 業 ン ＞のののの
賃 業部門 い ン 適応 営業活動 層強 保 物件 稼動率向
組 い 当第 四半期連結会計期間 空室率 い 「.「 引続 水準 推移
収益 動産開 部門 い 開 業 推進 商品 販売 進 組 い
結果 当 ン 売 高 買8,「」貸百万 前 四半期連結累計期間比△1「,」88百万 1監.4 減 営 業利益 18,」0買百万 買14百万 」.監 増 主 収益 動産開 部門 い 商品 売
却 減少 等 あ
の
の 前第 四半期連結累計期間 当第 四半期連結累計期間 前連結会計 度
の 販売数 等
売 高
。百万 )
販売数 等
売 高
。百万 )
販売数 等
売 高
。百万 )
宅 譲 首都圏 計 戸数 1,「1重戸 買8,重10 計 戸数 の 「,44」戸 1」」,買10 計 戸数 「,重0貸戸 14貸,監」」
の 西圏 計 戸数 のの「4貸戸 11,4」」 計 戸数 の 「買買戸 1」,0監1 計 戸数 監41戸 「監,監重0
の 計 戸数 のの「「0戸 貸,8監1 計 戸数 の1買重戸 監,8監買 計 戸数 監貸重戸 「0,「監「
の 小計 計 戸数 の1,買8貸戸 88,1重監 計 戸数 「,8貸重戸 1監「,監18 計 戸数 4,0「8戸 1重」,」貸買
の 。う 戸建 宅)。計 戸数 のの」40戸) 。「0,買重」) 。計 戸数 の」8監戸) 。「1,買貸」) 。計 戸数 の の 買」1戸) の。」貸,」81)
の 1」,「買」 の 18,貸」重 の 「4,「01
計 の 101,4監重 の 1貸1,「監8 の 「1貸,監貸8
の 前第 四半期連結会計期間 当第 四半期連結会計期間 前連結会計 度
首都圏 10「戸 4重戸 10」戸
西圏 監戸 「戸
11戸
計 10貸戸 監1戸 114戸
。う 戸建 宅) 。 ) 。貸戸) 。 )
の 前第 四半期連結会計期間 の当第 四半期連結会計期間 前連結会計 度
の 戸数
契約残高 百万
戸数
契約残高 百万
戸数
契約残高 百万 首都圏 」,重監4戸 「04,監14 4,808戸 「40,」「監 の」,「買「戸 1貸」,「重1
西圏 監18戸 「監,4貸8 1,0買」戸 41,44重 40」戸 1重,監監監 監貸」戸 「0,」監貸 81買戸 」「,4監」 の」0「戸 11,監1重 計 監,04監戸 「監0,」監0 買,買88戸 」14,「「8 」,重買重戸 「04,」買監
。う 戸建 宅) 。」」「戸) 。18,買買1) 「8買戸) 。1監,重重4) の。1監」戸) 。8,8」8)
売 高 訳
賃 床面積
空室率 商業施設
＜資産運用 業 ン ＞
当 ン い 当社 運用 各種 ン 安定的 運営 注力 い
の
結果 当 ン 売 高 貸,監貸貸百万 前 四半期連結累計期間比△1,401百万 1監.買 減 営業 損失 「,貸監0百万 前 四半期連結累計期間 営業利益4,貸0」百万 前第 四半期連結累計期間
比 減収減益 主 前第 四半期連結累計期間 物件売却 配当収入
計 加え 当第 四半期連結累計期間 営業 投資評価損 計 等 あ
の
運用資産残高 の
前第 四半期連結累計期間 百万
当第 四半期連結累計期間 百万
前連結会計 度 百万
賃 」買,141 」監,貸18 48,00重
賃 商業施設 監,重8重 監,重8買 8,「10
賃 4,1」4 4,08監 監,4重監
収益 動産開 「買,04貸 1「,重買0 48,「」4
8,」1「 重,48買 1」,4買重
計 80,買「監 買8,「」貸 1「」,41貸
の 前第 四半期連結会計期間 当第 四半期連結会計期間 前連結会計 度
㎡
貸4「,04貸 貸4「,4「」㎡ ののの貸」監,41監㎡
商業施設 重0,8重0㎡ 重0,4重8㎡ の重0,888㎡
計 8」「,重」貸㎡ 8」「,重「1㎡ 8「買,」0」㎡
前第 四半期連結会計期間 当第 四半期連結会計期間 前連結会計 度
「.8 の「.「 の「.」
の
前第 四半期連結累計期間 百万
当第 四半期連結累計期間 百万
前連結会計 度 百万
売 高 8,重貸8 貸,監貸貸 1「,重買」
の
前第 四半期連結会計期間 百万
当第 四半期連結会計期間 百万
前連結会計 度 百万
監80,重監」 監重貸,00監 買0」,88監
私募 ン 等 監買「,貸04 監」」,8貸重 監監0,01「
計 1,14」,買監貸 1,1」0,884 1,1監」,8重8
の＜仲 業 ン ＞
部門 い 顧客 的確 応え ュ ョン 提供 行い 顧客
ョン 構築 注力 い
部門 い ン 媒体 活用 営業活動 強 加え 西宮 ン 兵庫県
西宮市 青葉 ン 神奈川県 浜市青葉区 茗荷谷 ン 東京都文京区 鶴見 ン
神奈川県 浜市鶴見区 赤坂 ン 東京都港区 計 店舗 新規出店 等 地域 密着 積 極的 店舗展開 実施い
結果 当 ン 売 高 18,0重監百万 前 四半期連結累計期間比△8,貸01百万 」「.監 減 営 業利益 」,44重百万 1,8監監百万 11買.4 増 前第 四半期連結累計期間 比 減収増益
主 前第 四半期連結累計期間 商品 動産 部 い ン 移管 あ
方 売 仲 手数料 増加 等 あ
売 高 訳
の
売 仲 扱件数 扱高
＜運営管理 業 ン ＞
ビ 管理部門 い 管理 大 ン 工 注 積極的 組
い
宅管理部門 い 専 部 サ ビ ュ 充 等 層 顧客満足度 向 努 い
結果 当 ン 売 高 4貸,貸重1百万 前 四半期連結累計期間比貸14百万 1.監 増 営業利益
「,貸重1百万 △4監百万 1.買 減
売 高 訳
管理 数 の
前第 四半期連結累計期間 百万
当第 四半期連結累計期間 百万
前連結会計 度 百万
売 仲 11,貸重8 1」,「買」 1買,」貸買
14,重重8 4,8」1 1貸,重「買
計 「買,貸重買 18,0重監 」4,」0」
前第 四半期連結累計期間 当第 四半期連結累計期間 前連結会計 度
扱件数 件 4,18重 4,買監監 監,貸買「
扱高 百万 」「監,41」 」貸重,」1買 4監「,重監0
前第 四半期連結累計期間 百万
当第 四半期連結累計期間 百万
前連結会計 度 百万
ビ 管理 「8,8買1 「8,81買 41,買買重
宅管理 18,「14 18,重貸4 「監,貸01
計 4貸,0貸買 4貸,貸重1 買貸,」貸1
前第 四半期連結会計期間 当第 四半期連結会計期間 前連結会計 度
ビ 等管理件数 件 貸0重 ののののののののののののののの貸1」 のののののののののののののの 買重買 宅管理戸数 戸 1「重,041 のののののののののの 1」監,0買8 のののののののののの 1」0,重8貸
＜ 業 ン ＞
業 い 各種 ャン ンや ン 実施 新規入会者 獲得及 会員定着率
向 組 い
結果 当 ン 売 高 10,重貸買百万 前 四半期連結累計期間比488百万 4.貸 増 営業利益 408百万 「10百万 10買.監 増
「 ャ ュ 状況
当第 四半期連結会計期間 現金及 現金 等物 残高 」」,監重1百万 前連結会計 度 比
」買,8買監百万 減少
当第 四半期連結累計期間 各 ャ ュ 状況 要因 次 あ
営業活動 ャ ュ 10,4監貸百万 前 四半期連結累計期間比」監,「監「百万 増 資金
増加 主 入債 減少 方 売 債 減少 及 税金等調整前四半期純
利益「4,」買8百万 計 等 あ
投資活動 ャ ュ 14,「買8百万 1監,買「貸百万 減 資金 減少
主 形及 無形固定資産 得 支出 あ 等 あ
活動 ャ ュ 」」,0監4百万 10,844百万 減 資金 減少
主 短期借入金 資金調達 実施 方 長期借入金 返済 等 あ
」 業 及 対処 課
当社 中長期経営計 策定 伴い 前 業 度 価証券報告書 載 会社 対処 課 及
中長期的 経営戦略 容 変更 行 変更後 容 あ
。 )経営方針
のの当社 人々 営 根幹 良質 宅 等社会資 開 や 動産 連 様々 サ
ビ 提供 通 顧客や社会 栄え 長 続 責 考え 各
社 各々 業 中 優 ョン 占 揮
全体 高い収益性 長性 実現 企業価値 層 向 目指
企業理念 あ 私 出会い 大 人 創意
工夫 力 わ 実現 社会 信頼 応え 掲
。 )会社 対処 課 及 中長期的 経営戦略
当社 巻 環境 国 経済 熟 や世界経済 後 確実
安定 状態 想
少子高齢 世 構 変 社会構造 変 や顧客 多様 並 宅 ビ
進行 い 動 後 長期 亘 当社 業環境 大 影響 及
見込
環境変 踏 え 当社 長期 亘 ビ ョン 定 持続的 長 遂 い
目指 中長期経営計 村 動産 中長期経営計 -「0「「.」 ～ （三Ｊぐ図じＳg 別ぐＱつＪ 図し三Ｔつgし
（しぐＳgＪ ～ 「4 10 策定い
◇ 中長期経営計 長期ビ ョン
計 「監 期 10 間 計 全体 区
第 段 あ 計 -「01買.」
前第 四半期連結累計期間 百万
当第 四半期連結累計期間 百万
前連結会計 度 百万
売 高 10,488 10,重貸買 14,監重「
持続的変革 通 高い価値 創出 続 企業
来 向 い 絶え 新 挑戦 変革 追求
多様 社会 顧客 応え 高い価値 創出 続
計 -「01買.」 い 降 展的 長 遂 い 基 整備 期間
いう 置付 基 戦略 業戦略 設定
◇ 計 -「01買.」 概要 基 戦略
既存 業 確実 収益 大
更 長 向 基 整備
長期的視 長実現 向 積極的 組
業戦略
各 業 長性 当社 優 性 踏 え 計 -「01買.」
業戦略 柱
コ 業 あ 宅 業 持続的安定 長
宅 譲 間売 計 貸,000戸水準 向 業 大
多様 顧客 対 商品群 充実 豊富 業 活用
い サ 応 サ ビ 提供 ン 価値 深
賃 動産ビ 積極的 投資機会 追求
開 ュ 多様 宅 商業 物流
ン 施設利用者 対 満足度 高い運営サ ビ 提供
サ ビ ン 積極 大
資産運用 業 投資 対応強
仲 業
- 部門 人員 店舗網 大 戦略強 ン 確立
- 部門 機能 活用 通 ュ ョン力 強
運営管理 業 管理 大 活用 サ ビ 充
長期的視 各 業 長 加速 組
商業 物流 開 強 既存 業 連携 相互 長
ン ン 資金 込 契機 業展開 進
競 力 高い価値創出 目指 強
各社 断 ビ 革新 生産性 向
4 研究開 活動の
当 あ
の
監 主要 設備
当第 四半期連結累計期間 い 新 確定 要 設備 新設計
当第 四半期連結累計期間 い 販売用 動産 固定資産 振 え
注 建物 欄 建物 定 土地 欄 土地 定 載 共 あ 土地 建物 共 持 換算面積 表示
会社
称 在地
ン 用途
構造規模又 設備 容等
投資 定金 百万
資金調達方法
着工及 竣工 定
総 既支払 着工 竣工
Ｎ Ｇ 東芝 動産㈱
仮称 川崎中央倉庫計 神奈川県川崎市川崎区
賃 業 物流施設
鉄筋コン 造 部鉄骨造 地 延床面積約4重,監00㎡
8,」00 」,1」4 借入金及 自己資金
「監
期
「買
期
会社
称 在地
ン 用途
構造規模又 設備 容等
建物延床 面積
。㎡)
竣工時期
土地面積
。㎡)
帳簿価 百万
建物 土地 計
村 動産㈱
村 動産武蔵小杉 ビ Ｎ棟
神奈川県川崎市中原区 の 賃 業
鉄骨造 地 地 14
の「1,「買8 「「 の」,重貸重の の貸,0重重 の貸,監「重 の の14,買「8
村 動産㈱
村 動産武蔵小杉 ビ 棟
神奈川県川崎市中原区 の 賃 業
鉄骨造 地 地
の貸,」貸監 「「 の「,8貸8の の「,監重」 の」,「10 の の監,804
株式 総数
の
行済株式
注 行済株式 う 11」,000,000株 現物出資 村 動産㈱ 行済全株式40,000,000株 4監「億 ののののののののの あ
提出日現在 行数 欄 「監 日 四半期報告書提出日 新株 約 行使
のののののののののの 行 株式数 含 の
当 あ
当 あ
当 あ
の
の 注 新株 約 行使 増加 あ
「監 日 「監 」1日 間 新株 約 行使 行済株式総数 「1,000
株 資 金及 資 準備金 14百万 増加
当四半期会計期間 第 四半期会計期間 あ 載 あ
第 提出会社の状況
株式等 状況
株式 総数等
種類 行 能株式総数 株
普通株式 4監0,000,000
計 4監0,000,000
種類
第 四半期会計期間 現 在 行数 株
「4 1「 」1日
提出日現在 行数 株
「監 14日
場金融商品 引 又 録認 金融商品
引業協会
容
普通株式 のののののののののの1重0,監」0,貸00 1重0,監監1,貸00
東京証券 引 市場第 部
元株式数 100株 計 のののののののののの1重0,監」0,貸00 1重0,監監1,貸00
新株 約 等 状況
行使価 修正条 付新株 約 付社債券等 行使状況等
ン 容
行済株式総数 資 金等 推移 日
行済株式総 数増減数。株)
行済株式総 数残高。株)
資 金増減
。百万 )
資 金残高
。百万 )
資 準備金増 減 。百万 )
資 準備金残 高 百万
「4 10 1日～
「4 1「 」1日 注
18,貸00 1重0,監」0,貸00 1」 11監,買貸監 1」 11監,買買4
大株主 状況
当第 四半期会計期間 日現在 議決 状況 い 株主 簿 載 容 確認 い
載 い 直前 基準日 「4 」0日 基 株主 簿 載
の
行済株式
のの 注 元 満株式 欄 普通株式 当社 自己株式買「株 含
の
自己株式等
の
当 あ
議決 状況
「4 」0日現在
区 株式数 株 議決 数 個 容
無議決 株式
議決 制限株式 自己株式等 議決 制限株式
完全議決 株式 自己株式等
普通株式 のののの1,000
元株式数100株
完全議決 株式
普通株式 1重0,監0」,400
1,重0監,0」4
元 満株式
普通株式 貸,買00
元 100株 満 株式
行済株式総数 1重0,監1「,000
総株主 議決 1,重0監,0」4
「4 」0日現在
者 氏 又 称 者
自己 義 株式数。株)
人 義 株式数。株)
株式数 計。株)
行済株式総 数 対
株式数 割
。 ) 村 動産
ン 株式会社
東京都新宿区西新宿 目「買番 号
1,000 ― 1,000 0.00
計 の 1,000 ― 1,000 0.00
役員 状況
の
．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社 四半期連結 諸表 四半期連結 諸表 用語 様式及 作 方法 規則 1重 府
第買4号 四半期連結 諸表規則 いう 基 い 作
四半期連結 諸表規則第 条 第 四半期連結 ャ ュ 計算書 作
の
．監査証明について
当社 金融商品 引法第1重」条 第 規定 基 第 四半期連結会計期間 「4 10 日
「4 1「 」1日 及 第 四半期連結累計期間 「4 日 「4 1「 」1日 四半期連
結 諸表 い 新日 限責任 査法人 四半期 ビュ
の
第 経理の状況
四半期連結 諸表 四半期連結 借対照表
百万 前連結会計 度
。 「4 」1日)
当第 四半期連結会計期間
。 「4 1「 」1日) 資産 部
流動資産
現金及 預金 4監,4監8 」」,監重」
手形及 売掛金 1」,18貸 重,監1重
価証券 「監,000
販売用 動産 1「4,840
※「
貸4,重監買
掛販売用 動産 1重貸,買」貸 「」8,「重買
開 用 動産 貸4,1」1 監重,監買0
営業 投資 41,8重監 」4,8」1
繰延税金資産 18,監0監 1買,重監」
44,8買8 監貸,重監「
倒引当金 △18重 △18重
流動資産 計 監8監,」」「 監「監,4貸4
固定資産 形固定資産
建物及 構築物 純 「「1,買貸8
※「
「「」,8監0
土地 4貸1,重01
※「
48貸,買4買
純 1買,1」買 「「,監10
形固定資産 計 貸0重,貸1買 貸」4,00貸
無形固定資産 重,8監貸 重,48買
投資 資産
投資 価証券 4監,重4重 41,14買
敷金及 保証金 「」,買「1 「4,0買監
繰延税金資産 「4,買重8 「」,「1「
」,4買8 」,1監監
倒引当金 △1重 △「
投資 資産 計 重貸,貸1貸 重1,監貸買
固定資産 計 81貸,「重「 8」監,0貸0
資産 計 1,40「,買「4 1,」買0,監4監
百万 前連結会計 度
。 「4 」1日)
当第 四半期連結会計期間
。 「4 1「 」1日) 債 部
流動 債
支払手形及 掛金 」買,」監1 1重,」重重
短期借入金 148,「4「 「18,重」1
コ ャ 重,000
払法人税等 買,10重 「,」監4
預 金 14,4貸監 監,重「「
賞 引当金 4,」」監 「,48重
役員賞 引当金 「買貸 「監重
業整理損失引当金 貸買 監」
災害損失引当金 41」 」「1
4貸,0貸買 監監,04貸
流動 債 計 「監貸,」48 」1」,貸貸重
固定 債
社債 」」,000 」」,000
長期借入金 監貸貸,」1重 4買重,重監買
入敷金保証金 監監,買4「 監買,」14
繰延税金 債 貸「,」1貸 貸「,0「貸
再評価 繰延税金 債 4,」貸0 4,」貸0
退職給付引当金 1監,買18 1監,「0買
転 業損失引当金 1,監8」 1,1」重
8,重」買 8,監「貸
固定 債 計 貸買8,貸8重 買買0,監4」
債 計 1,0「買,1」8 重貸4,」「」
純資産 部 株主資
資 金 11監,買「監 11監,買貸監
資 剰余金 重「,重監監 重」,00監
利益剰余金 104,」「8 111,10」
自己株式 △「 △「
株主資 計 」1「,重0貸 」1重,貸81
包括利益累計
価証券評価差 金 △「,0」重 △1,重0買
繰延 損益 40監 」監4
土地再評価差 金 買,買「監 買,買「監
換算調整 定 △8」1 △8」1
包括利益累計 計 4,1監重 4,「41
新株 約 貸1」 重貸買
少数株主持 監8,貸0買 買1,「「「
純資産 計 」貸買,48買 」8買,「「「
債純資産 計 1,40「,買「4 1,」買0,監4監
四半期連結損益計算書及 四半期連結包括利益計算書 四半期連結損益計算書
第 四半期連結累計期間
百万 前第 四半期連結累計期間
。自 「」 日 至 「」 1「 」1日)
当第 四半期連結累計期間
。自 「4 日
至 「4 1「 」1日)
営業収益 「買1,貸重0 」14,「重」
営業原価 18貸,「貸買 「」0,」4監
営業総利益 貸4,監14 8」,重48
販売費及 般管理費 44,」重4 監1,4「4
営業利益 」0,1「0 」「,監「」
営業外収益
利息 44 買4
配当金 「買」 」,10買
持 法 投資利益 監 「
「4重 」04
営業外収益 計 監買「 」,4貸8
営業外費用
支払利息 10,貸貸」 重,監8重
840 「,10重
営業外費用 計 11,買14 11,買重重
経常利益 1重,0買8 「4,」0「
特 利益
固定資産売却益 14買 1買監
資産除去債 戻入益 「監買
特 利益 計 14買 4「1
特 損失
減損損失 」監監
投資 価証券評価損 「買「
特 損失 計 「買「 」監監
税金等調整前四半期純利益 18,重監」 「4,」買8
法人税 民税及 業税 貸,」」0 貸,1「買
法人税等調整 △8,0」「 「,貸04
法人税等 計 △貸01 重,8」1
少数株主損益調整前四半期純利益 1重,買監監 14,監」貸
少数株主利益 監,重88 「,監「4
四半期純利益 1」,買買買 1「,01「
四半期連結包括利益計算書 第 四半期連結累計期間
百万 前第 四半期連結累計期間
。自 「」 日 至 「」 1「 」1日)
当第 四半期連結累計期間
。自 「4 日 至 「4 1「 」1日)
少数株主損益調整前四半期純利益 1重,買監監 14,監」貸
包括利益
価証券評価差 金 △」,0買貸 1」監
繰延 損益 「」0 △監0
土地再評価差 金 買買」 △0
持 法適用会社 対 持 相当 △監8
包括利益 計 △「,「」1 84
四半期包括利益 1貸,4「」 14,買「1
訳
親会社株主 四半期包括利益 11,4」4 1「,0重監
少数株主 四半期包括利益 監,重8重 「,監「買
四半期連結 ャ ュ 計算書
百万 前第 四半期連結累計期間
。自 「」 日 至 「」 1「 」1日)
当第 四半期連結累計期間
。自 「4 日
至 「4 1「 」1日)
営業活動 ャ ュ
税金等調整前四半期純利益 18,重監」 「4,」買8
減価償却費 10,141 10,040
持 法 投資損益 △ 益 △監 △「
倒引当金 増減 △ 減少 △貸 △1貸
退職給付引当金 増減 △ 減少 △「0 △41「
業整理損失引当金 増減 △ 減少 △「貸 △「」
転 業損失引当金 増減 △ 減少 △重重」 △44」
災害損失引当金 増減 △ 減少 △重買「 △重1
利息及 配当金 △」0貸 △」,1貸1
支払利息 10,貸貸」 重,監8重
売 債 増減 △ 増加 」,8」1 」,買買貸
卸資産 増減 △ 増加 △1」,「」」 」,0貸貸
営業 投資 増減 △ 増加 「,貸監重 貸,0買」
入債 増減 △ 減少 △「0,81買 △1買,重監1
預 金 増減 △ 減少 △重,4」」 △8,監監」
△4重1 1,監8貸
小計 1監8 「重,貸「貸
利息及 配当金 監監0 1,8「重
利息 支払 △10,貸8「 △重,8「貸
法人税等 支払 △14,貸「「 △11,「貸1
営業活動 ャ ュ △「4,貸重4 10,4監貸
投資活動 ャ ュ
投資 価証券 得 支出 △「「 △140
投資 価証券 売却及 清算 収入 貸」貸 買1
形及 無形固定資産 得 支出 △監,」8重 △1監,買0」
形及 無形固定資産 売却 収入 4,4貸4 監4貸
付 支出 △」 △4
付金 回収 収入 1買 18
敷金及 保証金 差入 支出 △1,」「買 △買1」
敷金及 保証金 回収 収入 「,買8重 1,10貸
入敷金保証金 返還 支出 △」,1重監 △」,貸0「
入敷金保証金 入 収入 1,重」買 「,88貸
1,440 1,1貸1
投資活動 ャ ュ 1,」監8 △14,「買8
百万 前第 四半期連結累計期間
。自 「」 日 至 「」 1「 」1日)
当第 四半期連結累計期間
。自 「4 日
至 「4 1「 」1日)
活動 ャ ュ
短期借入金 純増減 △ 減少 △監,100 「貸,000
コ ャ 増減 △ 減少 △10,000 重,000
ン 債 返済 支出 △11買 △144
長期借入 収入 買4,貸00 10,監00
長期借入金 返済 支出 △買買,重0貸 △貸4,1貸」
株式 行 収入 0 「買
少数株主 払込 収入 監
自己株式 得 支出 △0 △0
配当金 支払 △4,貸買0 △監,「」8
少数株主 配当金 支払 △「監 △「重
活動 ャ ュ △「「,「0重 △」」,0監4
現金及 現金 等物 増減 △ 減少 △4監,買4監 △」買,8買監
現金及 現金 等物 期首残高 8「,0買監 貸0,4監買
現金及 現金 等物 四半期 残高
※1
」買,4「0
※1
」」,監重1
1 連結 範 要 変更
ン い 第 四半期連結会計期間 い 船場コ 特定目的会
社 社 い 第 四半期連結会計期間 い ン 「00貸 い
当第 四半期連結会計期間 い 清算結了 連結 範 除外
「 持 法適用 範 要 変更
新潟 通 番 開 特定目的会社 い 第 四半期連結会計期間 い 優先出資 売却 持 法適用 範 除外
の 保証債
次 顧客等 い 金融機 等 借入 対 債 保証 行
の
※ 資産 保 目的 見直 行 結果 金 振 え
※ の 現金及 現金 等物 四半期 残高 四半期連結 借対照表 掲 い 科目 金
の
連結 範 又 持 法適用 範 変更
注
四半期連結 借対照表
前連結会計 度
「4 」1日
当第 四半期連結会計期間
「4 1「 」1日
宅 ン利用顧客 48,8重買百万 宅 ン利用顧客 貸,0監」百万
ビ 共 業者 881 ビ 共 業者 8」0
計 4重,貸貸貸 計 貸,88」
前連結会計 度
「4 」1日
当第 四半期連結会計期間
「4 1「 」1日
販売用 動産 固定資産 「0,4」」百万
四半期連結 ャ ュ 計算書
の
前第 四半期連結累計期間 自の 「」 日 至の 「」 1「 」1日
当第 四半期連結累計期間 自の 「4 日 至の 「4 1「 」1日
現金及 預金 定 」買,4「「百万 」」,監重」百万
預入期間 ヶ 超え 定期預金 △「 △「
現金及 現金 等物 」買,4「0 」」,監重1
前第 四半期連結累計期間 自 「」 日 至 「」 1「 」1日 配当金支払
当第 四半期連結累計期間 自 「4 日 至 「4 1「 」1日 配当金支払
前第 四半期連結累計期間 自 「」 日 至 「」 1「 」1日
報告 ン 売 高及 利益又 損失 金 情報
百万
注 区 報告 ン 含 い 業 ン あ 業等
含
ン 利益 調整 百万 ン 間 引消去 百万 及 各報告 ン
の 配 い い全社費用 百万 含 全社費用 主 報告 ン 属
の い 般管理費 あ
ン 利益 四半期連結損益計算書 営業利益 調整 行
報告 ン 固定資産 減損損失又 等 情報
当 あ
株主資 等
。決議) 株式 種類
配当金 総
。百万 )
株当 配当 。 )
基準日 効力 生日 配当 原資
「」 「重日 定時株主総会
普通株式 「,」貸重 1「.監0 「」 」1日 「」 」0日 利益剰余金
「」 10 「8日 締役会
普通株式 「,」80 1「.監0 「」 」0日 「」 1「 日 利益剰余金
。決議) 株式 種類
配当金 総
。百万 )
株当 配当 。 )
基準日 効力 生日 配当 原資
「4 「8日 定時株主総会
普通株式 「,」80 1「.監0 「4 」1日 「4 「重日 利益剰余金
「4 10 「重日 締役会
普通株式 「,8監貸 1監 「4 」0日 「4 1「 日 利益剰余金
ン 情報等 ン 情報
報告 ン
注
計 調整
注
四半期連結 損益計算書
計 注 宅 業 賃 業
資産運用 業
仲
（７分 業
運営管理 業
計
売 高 の の の の の の の の の
外部顧客 売 高
101,「10 貸重,監「」 8,貸買1 1重,「貸4 4「,監41 「監1,」1「 10,4貸貸 「買1,貸重0 「買1,貸重0 ン 間
部売 高 又 振 高
「48 1,101 「1買 貸,監「「 4,監」4 1」,買「」 10 1」,買」」 △1」,買」」
計 101,4監重 80,買「監 8,重貸8 「買,貸重買 4貸,0貸買 「買4,重」買 10,488 「貸監,4「4 △1」,買」」 「買1,貸重0 ン 利益 監,貸8」 1貸,買重1 4,貸0」 1,監重」 「,8」貸 」「,買10 1重8 」「,808 △「,買88 」0,1「0
△「,買88 1,「」買
△」,重「4
当第 四半期連結累計期間 自 「4 日 至 「4 1「 」1日
報告 ン 売 高及 利益又 損失 金 情報
百万
注 区 報告 ン 含 い 業 ン あ 業等
含
ン 利益又 損失。△) 調整 百万 ン 間 引消去 百万 及 各報告
の ン 配 い い全社費用 百万 含 全社費用 主 報告 ン
属 い 般管理費 あ
ン 利益又 損失。△) 四半期連結損益計算書 営業利益 調整 行
報告 ン 変更等
当社 中長期経営計 策定 あ 管理区 見直 第 四半期連結会計期間
報告 ン 変更
変更後 報告 ン ン ョン 戸建 宅等 開 譲等 行う 宅 業 ビ 商業
施設等 賃 収益 動産 開 及 販売 地域冷暖 業等 行う 賃 業 動産 ン 等 運営及 ン 等 投資 行う 資産運用 業 動産 仲 コンサ ン ン ョン 戸建 宅等
販売 理等 行う 仲 業 ビ ン ョン等 総 管理等 行う 運営管理 業
あ
前第 四半期連結累計期間 ン 情報 変更後 報告 ン 区 基 作
開示
報告 ン 固定資産 減損損失又 等 情報
固定資産 要 減損損失
百万
の
報告 ン
注
計 調整
注
四半期連結 損益計算書
計 注 宅 業 賃 業
資産運用 業
仲
（７分 業
運営管理 業
計
売 高 の の の の の の の の の
外部顧客 売 高
1貸0,重監4 買買,1貸「 貸,」買8 1買,貸4買 4「,0貸重 」0」,」「1 10,重貸1 」14,「重」 」14,「重」 ン 間
部売 高 又 振 高
」04 「,0買4 「08 1,」48 監,貸11 重,買」貸 監 重,買4」 △重,買4」
計 1貸1,「監8 買8,「」貸 貸,監貸貸 18,0重監 4貸,貸重1 」1「,重監重 10,重貸買 」「」,重」買 △重,買4」 」14,「重」 ン 利益
又 損失。△)
1監,0」重 18,」0買 △「,貸監0 」,44重 「,貸重1 」買,8」8 408 」貸,「4買 △4,貸「」 」「,監「」
△4,貸「」 「」8
△4,重買1
宅 業 賃 業 資産運用 業 仲 （７分 業 運営管理 業 計
減損損失 買「 「重」 」監監
株当 四半期純利益金 及 算定 基礎 潜在株式調整後 株当 四半期純利益金 及 算定 基礎 あ
当 あ
「4 10 「重日開催 締役会 い 当期中間配当 次 決議い
。 配当金 総 ……… 百万
。 株当 金 ………
。 支払請求 効力 生日及 支払開始日………… 「4 1「 日
注 「4 」0日現在 株主 簿 載又 録 株主 対 支払い 行
株当 情報
前第 四半期連結累計期間
自 「」 日
至 「」 1「 」1日
当第 四半期連結累計期間
自 「4 日
至 「4 1「 」1日
。1 株当 四半期純利益金 貸1 貸貸銭 買」 買銭
算定 基礎 の の
四半期純利益金 百万 1」,買買買 1「,01「
普通株主 属 い金 百万
普通株式 四半期純利益金 百万 1」,買買買 1「,01「
普通株式 期中 均株式数 千株 1重0,411 1重0,48貸
。「 潜在株式調整後 株当 四半期純利益金 貸1 買重銭 買「 重買銭
算定 基礎
四半期純利益調整 百万 △」 △「
う 連結子会社 行 新株 約 持 変動差 百万
△」 △「
普通株式増加数 千株 1買「 「貸「
希薄 効果 い 潜在株式調整後 株当
四半期純利益金 算定 含 潜在株
式 前連結会計 度 要 変動 あ
概要
村 動産 ン 株
式会社 「010 度第 回新株 約 。新株 約 数 個)
村 動産 ン 株
式会社 「011 度第 回新株 約 。新株 約 数 個)
株式会社 「011 度第 回新株 約 。新株 約 数 個)
「,「監貸
「,「貸1
「買0
村 動産 ン 株
式会社 「01「 度第 回新株 約 。新株 約 数 個)
株式会社 「01「 度第 回新株 約 。新株 約 数 個)
「,4「貸
「80
要 後 象
「,8監貸 1監
当 あ の
第 部 提出会社の保証会社等の情報
の
の
の
の
当 査法人 金融商品 引法第1重」条 第 規定 基 経理 状況 掲 い 村 動産
ン 株式会社 「4 日 「監 」1日 連結会計 度 第 四半期連結会計期間 「4
10 日 「4 1「 」1日 及 第 四半期連結累計期間 「4 日 「4 1「 」1日
四半期連結 諸表 わ 四半期連結 借対照表 四半期連結損益計算書 四半期連結包括利益計算書 四半
期連結 ャ ュ 計算書及 注 い 四半期 ビュ 行
四半期連結 諸表 対 経営者 責任
経営者 責任 国 い 般 公正妥当 認 四半期連結 諸表 作 基準 準 四半期連結
諸表 作 適正 表示 あ 正又 誤謬 要 虚偽表示 い四半期連結 諸表
作 適正 表示 経営者 必要 断 部統制 整備及 運用 含
査人 責任
当 査法人 責任 当 査法人 実施 四半期 ビュ 基 い 独立 立場 四半期連結 諸表 対
結論 表明 あ 当 査法人 国 い 般 公正妥当 認 四半期 ビュ 基準 準
四半期 ビュ 行
四半期 ビュ い 主 経営者 及 会計 責任 者等 対 実施 質
問 析的手続 四半期 ビュ 手続 実施 四半期 ビュ 手続 国 い 般 公正妥当 認
査 基準 準 実施 度 諸表 査 比 限定 手続 あ
当 査法人 結論 表明 基礎 証 入手 断 い
査人 結論
当 査法人 実施 四半期 ビュ い 四半期連結 諸表 国 い 般 公正妥当 認
四半期連結 諸表 作 基準 準 村 動産 ン 株式会社及 連結子会社 「4 1「
」1日現在 政状態並 日 終了 第 四半期連結累計期間 経営 績及 ャ ュ 状況 適
正 表示 い い 信 要 い 認
利害
会社 当 査法人又 業 執行社員 間 公認会計士法 規定 載 利害 い
の
の
の 独立監査人の四半期 ビュー報告書の
「監 14日 村 動産 ン 株式会社
締役会 御中
新日 限責任 査法人
の
指定 限責任社員 業 執行社員
の 公認会計士 松 忠之 印
の
指定 限責任社員 業 執行社員
の 公認会計士 櫻 雄 郎 印
の
指定 限責任社員 業 執行社員
の 公認会計士 竹之 和徳 印
注 四半期 ビュ 報告書 原 載 電子 あ 原 当社 四半
期報告書提出会社 途保管
四半期連結 諸表 範 Ｘ Ｌ 自体 含 い
