+
成璴
生活基本計璽
案
―
ん
たいン
ん
いたい成田
い
ち
くり
―
成
暻
は
じ
め
に
ふる 成璴 成璴山新勝寺を中心 る
門前璼 成璴国 空港を 産業集積 郊外 展開 る
璴園風晙 旛沼や利 川 いう豊 自然環境 水
緑 伝統 国 融和 中 都 展
い
近 全国的 人 減 傾向 世帯構成 変 着実
進行 いる高齢 や 子 よ いや
り る 民 要望 変 い う
動向を 映 国 成18 6暻 生活基本法
を制定 従来 宅 確保 ら 生活を含
い 質 向 策 方向を転換 い
成璴 新総合計璽 掲 空港 ら 交流 ふ
れあい 希望 ゆ 創 都 成璴 実現 一環
宅 策 あり方を総合的 体系的 り 成璴
生活基本計璽 を策定
本計璽 成璴ら を彩る地域資源を活 新
宅需要や多様 る居 ッヴゲ 応 ん い
ん い い成璴 い り をケュヴ
イン 民誰 心 暮ら い る魅力的 い
りを 多様 宅 策 方向性を示
い りや り ドヴダヂヴ ある
民 皆 ん 実現を い い 考え い
皆様 より一 理解 協力を 願い申
本計璽 策定 当 り ゚ンォヴダ調査やドノモセェカベ
ンダ を通 貴 意見を 寄 い
民 皆様 心 ら感謝申
成 月
第 章 生活基本計画 置 け
生活基本計璽 --- 3
生活基本計璽 置 --- 8
計璽 期間--- 8
第 章 成田市 現状 人 世帯--- 11
宅 情--- 13
第 章 成田市 宅施策 課題 宅ケダセェ等 課 ---21
宅 場 る課 ---22
り る課 ---23
コヴネゾ゛ヅセダ る課 ---24
第 章 基本目標 宅 策 基本理念---27
基本目標---28
第 章 宅施策 方向 個 目標 体系 ---31
目標 基本施策 ---32
第 章 地域別 宅施策 方向 地域 ---41
地域 宅施策 方向---42
第 章 具体的 施策 成果指標 具体的 施策 ---53
成果指標 ---58
第 章 施策 実現 向け ---61
施策 実現 向 ---63
＜資料＞ 策定 経過 ---67
宅性能水準 居 環境水準 居 面積水準---69
第
章
生活基本計璽
置
生活基本計璽
生活基本計璽
置
3
生活基本計画
成璴 成9 3暻 策定 成璴 宅ブケタヴハメン 掲 基本理念
ん いン ん い い成璴 い り を 持 家 策 高齢者
等 宅 策 情報 実 営 宅 的確 供給ン管理 街並 晙観 る配慮を柱
宅 策を展開 一定 成果を挙 いる
一方 国 宅 策 宅金融 庫 成19 4 暻 立行 法人 宅金融支援
機構 改組 を通 持 家支援 営 宅制度 所得者 宅供給
宅 団等 現在 立行 法人 都 再生機構 成16 7 暻 都 整備基盤 団 地
域振興整備 団 地方都 開 整備部隊 合併 組 を通 中堅所得者向 譲ン
賃貸を含 宅供給 を3 柱 宅建設計璽法 宅 確保を る を
中心 展開 れ 一定 成果を挙
全国ヤパャ る 1968 昭和48 時 世帯数を 回る 宅 供給 れ 最
近 え 空 家 急増 懸念 れる状態 いる う いを り巻
環境 変 を ら 本格的 子高齢社会 人 減 社会 到来を迎え 宅
確保 ら生活を含 い 質 向 転換を る 成18 6 暻 生
活基本法 制定 れ施行 れ いる
生活基本法 国民生活 定状況 社会福祉 増進を る 国民経済 健全
展 寄 る を目的 生活 定向 る施策 い 基本理念を定 各
主体 責務を明ら 基本施策 概要を定 国及 県 基本計璽 る 生活基本計璽
を定 る れ いる
生活基本法 施行を 成18 9 暻 生活基本計璽 全国計璽 策定
れ いる
生活基本計璽 全国計璽 4 を基本的 方針 掲 いる
ケダセェ 視 場 視
福祉 り等 連 る施策 連携
地域 実情を踏 え 細 応
計璽 特徴的 成果指標 具体的 数 を掲 宅 策 組 を計璽
いる ある 成21 3暻 一部計璽 変更 れ いる
全国計璽を 成19 3 暻 千葉県 生活基本計璽 策定 れ いる
計璽 目的を 県民 豊 生活 実現 向 生活 定 確保及 向 進
る理念 施策 目標及 進 方向性等を定 生活 定向 る施策を総合
的 計璽的 進 る 基本的 計璽 定 る いる
成璴 生活基本計璽 従来 成璴 宅ブケタヴハメン を見直 生活基本法
制定を 生活基本計璽 全国計璽 千葉県 生活基本計璽 連携 成璴
地域特性や 自性を踏 え 成璴 民 生活 定 確保及 向 を目的 策定 り組
4
生活基本法
概要
5
6
7
千葉県
生活基本計画
概要
■理念 横断的視点及び目標
8
生活基本計画
置
け
断的 総合的 計璽 ら 実効性 高い計璽 る 成璴 生活基本
計璽を よう 置 る
■計画 置 け
本計璽 策定 千葉大学工学部 林 樹教授 ら 言を頂い いる
計画
期間
成璴 生活基本計璽 計璽期間 成22 度 ら 成31 度 10 間
る 成璴 生活基本計璽 計璽 進捗状況や社会経済状況及 連計璽 動向
を踏 え 適宜見直 を行う る
素案検討 連携
連携
成璴 新総合計璽
空港 ら 交流 ふれあい 希望 ゆ 創 都 成璴
成璴 生活基本計璽
計璽期間 成22 ～ 成31 施策 基本方針
目標 施策 概要 成果指標
成 璴 都 計 璽 ブ ケ タヴハメン
連計璽 ●環境基本計璽 ●総合保健福祉計璽 ● 護保険 業計璽 ● い福祉計璽
等
生活基本計璽 全国計璽
千葉県 生活基本計璽
成璴 地域 宅計璽 計璽
進協議会
第
章
成璴
現状
人
世帯
11 67,869 112,662 116,898 121,139 47,103 59,365 85,897 95,049 105,855 13,622 17,083 26,331 29,328 34,875 39,392 42,761 4.36 3.97 3.26 3.24 3.04 2.86 2.73 2.57 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000
昭 昭 昭 昭
0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0
人 世帯数 世帯当 人員
人 世帯 人 世帯
21,183 13,126 16.46% 11.68% 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000 22,000
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
11% 12% 13% 14% 15% 16% 17%
歳以 人 割合
人 ％
20,000 (13.3%) 18,500 (14.2%) 17,135 (14.1%) 17,844 (15.3%) 99,000 (66.0%) 89,000 (68.5%) 84,973 (70.1%) 82,751 (70.8%) 31,000 (20.7%) 22,500 (17.3%) 19,027 (15.7%) 16,204 (13.9%) 116,898 121,139 130,000 150,000 0 50,000 100,000 150,000
成 成 成 成
人
老 人 歳以
生産 齢人 ～ 歳
少人 歳未満
人
世帯
推移
ン本 人 成17 現在 121,139
人 世帯数 47,103世帯 あり 空港
等 就業者 増加を背晙 着実
増加傾向 い いる
ン 均世帯人員 昭和45 4.36人
世 帯 々 減 成 17
2.57人 世帯 いる
高齢者人 推移
ン高齢 傾向 や ある 高齢者
人 よ 割合 着実 増加
いる 成7 13,126人 11.68％
あ 着実 増加 成
21 21,183人 16.46％ いる
人 少子ン高齢化 将来見通
ン本 将来人 成22 約13万人 成27 約15万人 想定 れ いる 成璴 新総合計璽
ン 子ン高齢 傾向 穏や あり
老 人 比率 成17 15.6％ 千 葉 県 均 を 回 い る 成 27
想定 20.7％ り
人 構成比 る
絶 数 微増を示 見込 れ
いる ( 成17 老齢人 比率 全国
20.5％ 千葉県17.5％)
■人 世帯数 世帯当り人員 推移
■人 ン 齢 区 人 将来見通
■高齢者人 推移
資料 国勢調査
資料 民基本台帳
12 61.1% 91.5% 81.7% 38.2% 8.2% 14.3%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
高齢者単身
(2,750)
高齢 婦
(3,290)
高齢者 い 世帯
(13,710)
持ち家 借家
54.3%
74.1%
45.7%
25.9%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
高齢者単身
(2,750)
高齢 婦
(3,290)
公営 UR公社 借家 民営借家 給 宅
0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000
そ 世帯
世代＋α
世代
婦 親
片親 子供 世帯 婦 子供 世帯
婦 世帯 単独世帯
28.3% 10.6% 36.4% 5.5% 1.6% 12.1% 2.5% 3.0% 31.4% 12.5% 33.3% 5.9% 1.7% 10.3% 1.9% 3.1% 31.6% 14.4% 32.0% 6.7% 1.8% 8.8% 1.5% 3.3% 34.2% 15.7% 29.5% 7.5% 1.8% 6.8% 1.2% 3.4% 47,033 42,618
世帯
39,307 34,183 1,758 2,471 7,687 9,128 10,813 12,484
6 7 6984 1 ,0 2 2 1,547 2,041
1,193 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000
高齢者同居世帯
婦 世帯
単身世帯
2.0% 2.0% 22.5% 9,347 2.6% 2.6% 23.2% 11,343 3.6% 3.6% 25.4% 14,118 4.3% 4.3% 26.5% 16,996
世帯
％ 全世帯数
対 割合
を示 。
世帯構成別世帯数 推移
ン 成17 世帯構成を る 世 帯 34.2％ 婦 世帯 15.7％
増加傾向 ある 比 婦 子供
世帯 ネ゙プモヴ世帯 29.5％ 減 傾向 ある
ン 婦 世帯 世帯 全世帯
約半 を占 いる
ン片親 子供 世帯 増加傾向 ある
高齢者 いる世帯数 推移
ン65 高齢者 いる世帯 増加 り 成17 約1万 千世 帯 全世帯 36.1％を占 いる ン高齢者 身世帯 高齢者 婦世帯
全世帯 10％弱 いる
所暼形態別高齢者世帯 割合
･ 高齢 者 婦及 高齢 婦 い る世帯
多 持 家 居 いる 高齢
身 者 約 60％ 借家 居 い る
ン借家 高齢 身者 半 近
約46％ 民営借家 高齢 婦
74.1％ 営 宅を含 的 宅
居 いる
■人 ン 齢 区 人 将来見通
■高齢者 いる世帯数 推移
■所暼形態別高齢者世態 割合
○持ち家 借家
○借家 区
資料 成20 宅ン土地統計調査
資料 国勢調査
13
13,850 15,580 17,440 25,320 10,910 14,740 14,680 18,290 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 45,000 50,000
借家 持ち家 戸
54.6% 43.0% 47.3% 50.0% 44.2% 52.5% 41.6%
57.5% 1,055 1,188 1,405 670 704 720 1,511 740 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500
千
借家 持ち家 戸
60.2% 38.2% 36.4% 61.4% 33.7% 65.8% 64.4% 31.6% 22,660 26,360 32,140 33,940 44,000 2,640 4,450 4,470 4,940 7,970 25,300 30,810 36,610 38,880 51,970 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000
S63 H5 H10 H15 H20
居 世帯 居 世帯あ 戸
売却用 宅
300 3.8%
賃貸用 宅
5,280 66.2%
そ 宅
2,140 26.9%
建築中
30 0.4%
一時現在者
50
0.6% 二次的 宅
170 2.1%
居 世帯 戸
57.5 64.4 5.5 3.8 24.6 23.0 7.6 3.2 3.8 1.5 4.0 0.9
0% 20% 40% 60% 80% 100%
成田市
(44,000)
千葉県
(2,344,500)
持家 公営 借家 UR 公社 借家 民営借家 給 宅 明
宅事情
宅ケトッェ
宅数 推移
ン本 宅総数 成20 51,970戸
あり う 人 居 いる
宅数 44,000戸 空 家 居 世帯
い 宅 7,970戸 空 家率
15.3％ 千葉県 均 13.7％ を 回る状況 ある
空 家 状況
ン居 世帯 い 宅 空 家 訳
を る 賃貸用 宅 全体
を占 いる
持ち家率 推移 専用 宅
ン本 持 家率 成 20 57.5％ あり 千葉県 均 比 る 約 7
フ゜ンダ いる
ン 成20 所暼形態を る 本
県 均 比 営借家 ･ 社
借家 よ 給 宅 割合 多 高
いる
資料 宅ン土地統計調査
■ 宅数 推移
資料 成20 宅ン土地統計調査
■空 家 状況
■持ち家率 推移
○成田市 ○千葉県
■所暼形態 状況 成20 現在
資料 宅ン土地統計調査
資料 成20 宅ン土地統計調査
※ H15 前 旧 総璼 旧大栄璼を含ん い い
14
30.5
21.2
13.3 17.2 9.1
57.3 44.5 32.8 21.0 24.0 13.4 41.9 12.2
5.9 3.3 8.3 3.5
79.3 0 20 40 60 80 100
手 す り の 設 置
ま た ぎ や す い 高 さ の 浴 槽
廊 下
の 幅
車 椅 子 で 通 行 可 能
段 差 の
い 屋 内
道 路
ら 玄 関 ま で 車 椅 子 で 通 行 可 能
高 齢 者 等 の た め の 設 備
し
専用 宅 持ち家 借家
(%) 58.1 20.7 41.9 24.8 48.1 62.6 0 10 20 30 40 50 60 70
持家 借家 全体
成田市 千葉県
％
宅数
昭和55 以前
昭和5① 以降
不詳
14,290 28,330 1,380 32.5% 64.4% 3.1% 8,370 16,350 600 33.1% 64.6% 2.4% 5,910 11,970 410 32.3% 65.4% 2.2% 890 9,560 360 8.2% 88.4% 3.3%
宅数 44,000
持ち家 25,320
借家 18,290
うち 民 営借家
10,810
建築時期別 宅数
ン新耐震基準 施行 れる昭和56 より
前 建築 れ 宅 約 14,290 戸
全体 32.5％を占 いる
ン持借 昭和56 降 建築 れ 宅 持 家 64.6％ 借 家
65.4％ り 率 いる
ン民営借家 約88％ 昭和 56 降
宅 いる ら 的借家
昭和 55 前 宅 多い 想定 れる
宅規模
ン本 1 宅当 り 延 面積 持 家 126.4㎡ 借家 44.6㎡ あり 持 家 全県を 15 ㎡ 回 い る 借家 0.5㎡ 回 いる ン借家を 宅規模 る 30～49㎡
8,200戸 最 多 45.2％
を占 い 50～69 ㎡ 5,030 戸
27.7％ 19 ㎡ 3,740 戸
20.6％ り 69㎡
93.5％を占 いる
高齢者 た 設備 バモ゚フモヴ
ン高齢者 設備設置状況を る
高齢者等 設備を設置 いる
宅 手 り 設置を中心 18,020 戸あり 全体 41.9％を占 いる ン持借 持 家 設置率 58.1％
高い 面 借家 20.7％ 設置率 いる
全県 比 る い れ 設置率
回 いる
■建築時期別 宅数
資料 成20 宅ン土地統計調査
■持ち家 借家別1 宅
当たり延 面積
資料 成20 宅ン土地統計調査
■持ち家､借家別高齢者 た 設備 設置状況
資料 成20 宅ン土地統計調査
■高齢者 た 各設備 設置状況
資料 成20 宅ン土地統計調査
3,740 8,200 5,030 110 740 330 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000
以 ～ ～ ～ ～ 以 ㎡
戸
宅当たり
延 面積
持ち家 枡平幸.ィ㎡
一戸建 枡年幸.イ㎡
長屋建 拠幹.イ㎡
共 宅 幹ィ.拠㎡
そ 枡イイ.イ㎡
借家 ィィ.幸㎡
一戸建 幹拡.幸㎡
長屋建 ィ幸.枠㎡
共 宅 ィ枠.幸㎡
そ 幸拡.拠㎡
15 5.7 10.7 2.5 4.5 35.9 53.1 47.1 58.5 29.5 45.5 57.5 33.9 42.4 39.0 65.6 48.5 6.1 13.4 0.9
0% 20% 40% 60% 80% 100%
主世帯
婦 歳未満
婦 ～ 歳
婦 ～ 歳
婦 歳以
婦 歳未満
及び 歳以
最 居 面積水準未満 最 以 誘導未満 誘導居 面積水準以 詳
35.9 24.4 57.5 72.4 86.9 2.5 5.7 0.9 13.7 0.7 0.9
0% 20% 40% 60% 80% 100%
主世帯全体
高齢者単身
高齢 婦
37.4 16.7 53.1 77.7 82.0 4.0 0.7 5.6 4.9 17.3 0.6
0% 20% 40% 60% 80% 100%
主世帯全体
高齢者単身
高齢 婦
最 居 面積水準未満 最 以 誘導未満 誘導居 面積水準以 詳
5.7 13.0 17.8 21.5 11.9 7.7 5.6 35.9 23.8 53.4 59.2 47.5 54.0 53.0 37.4 57.5 75.6 33.7 23.1 31.0 34.2 39.6 53.1 4.0 0.6 0.9
0% 20% 40% 60% 80% 100%
主世帯
持ち家
借家
公営 借家
U R公社
民営借家
給 宅
千葉県主世帯
最 居 面積水準未満 最 以 誘導未満 誘導居 面積水準以 詳
居 水準
ン本 居 水準 状況 最 居 面
積水準未満 世帯 2,520世帯 5.7％
を占 いる 誘 居 水準
世帯 57.5％ 半 を超え 全県 一水準 ある 水準 資料参
照
ン持 家世帯 3 2 世帯 誘
居 水準を確保 良好 居 状況
を示 いる 借家 最 居 面
積水準未満 世帯 13％ り 誘 居 面積水準 世帯 3
1 強 過 い 全体的 居 水準
改善 遅れ いる
ン高齢者世帯 誘 居 面積水準
世帯 高齢 身世帯 72.4％ 高 齢 婦世帯 86.9％ い れ 高
全 体 57.5％ 比 較 良 好 状 況 ある
ン 千葉県 均 傾向を
示 いる
ン 婦 子 ら る世帯を子
齢 居 水準を る 婦 6
未満 子 世帯 最 居
面 積 水 準 未 満 世 帯 13.4％ り 全体 2.4倍 いる 子 6～17 世帯 10.7％
全体 2倍弱 り 学齢期
子 を持 婦世帯 居 水準
い世帯 多 いる
■所暼関 別居 水準
資料 成20 宅ン土地統計調査
■高齢者世帯 居 水準
○成田市
○千葉県
■子育 世帯 居 水準
資料 成20 宅ン土地統計調査
16 1,743 1,071 713 932 846
584659 618 529 512 702 798 1,315 1,941 2,330 2,001 1,600 1,626 1,277 1,255 990 1,441 956 1,333 1,130 1,545 1,717 1,906 2,098 637 1,145 1,108 843 551 1,007 757 1,263 1,174 1,052 1,023 667 804 572 678 405 418 331 487 409 564 811 619 1,067 767 1,244 1,046 933 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500
H 元 H3 H5 H7 H9 H11 H13 H15 H17 H19
戸
合 計
持 家 系
借 家 系
3,306 1,221 3,224 1,577 1,263 3,504 2,941 1,043 2,777 3,755 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000
借家全体 公営 借家 ＵＲ 公社
借家
民営借家 給 宅
成田市 千葉県 円畳
44,560 51,477 59,721 66,583 71,509 51,618 48,741 41,326 35,100 45,439 85,484 74,028 57,883 79,571 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 90,000
借家全体 ～ ㎡ ～ ～ ～ ～ ～
㎡ 成田市
千葉県 円
民間 宅
賃貸 宅市場
ン成璴 借家数 延 面積 割合を
る 40～59㎡ 最 多 35.4％を占 い 20～39㎡ 34.4％ いる 両者 約70％を占 いる ン成璴 1畳あ り家賃 借家全体
2,777 り 訳 民
営借家 3,504 ン 社 借家
2,941 比較的高 営 借家
1,043 給 宅 1,263 比
較的 り れら 間
倍 家賃 差 いる
ン 述 面 積 家 賃 19 ㎡
35,100 借家数 最 多い 40～59
㎡ 48,741 いる
ン全県 比較 る 借家全体 1
畳あ り家賃 523 い
る 借家全体 均家賃
12,444 いる
着工戸数
ン 本 新設 宅着 工件 数 成 19
度現在1,315戸 いる
う 持 家系 借家系 約半数
いる 借家系 増加傾向
あり 持 家系 増加 減 転
いる
ン 成15 度 ら 成18 度
場 大傾向 あ 成19 度
大 減 いる れ 建築
基準法 改 よる建築確 厳格
や経済 迷等 外部要因 よる
ろ 大 い 考えられる
移 注意 る必要 ある
■借家 延 面積別家賃 比較 暻当り
資料 成20 宅ン土地統計調査
■借家 区 別家賃比較 1畳当り
資料 成20 宅ン土地統計調査
■新設 宅着工件数 推移
資料 宅着工統計
1 0 0 ㎡ ～
3.0%
③ 0 ～ エ エ ㎡
3.9%
① 0 ～ ② エ ㎡
14.0%
ィ 0 ～ 5 エ ㎡
35.4%
平 0 ～ 年 エ ㎡
34.4%
～ 1 エ ㎡
9.2%
■借家数 延 面積別割合
17 4.3 1.5 7.5 8.4 6.9 2.3 10.7 11.8 0.7 0.4 3.1 3.9 0 2 4 6 8 10 12 14
陽熱を利用 た 温水機器等
陽光を利用 た 発電機器
二重サッシ た 複層ガ 窓
窓
二重サッシ た 複層ガ 窓
一部 窓
宅全体
持家
借家
％
宅モファヴム等 状況
ン持 家 う 成16 降モネァヴ
ヘを行 25.9％ 6,560戸
いる 建築時期 る 昭
和 46～55 建築 れ 持 家
41.2％ 2,010 戸 昭和 56～ 成 2
建築 34.3％ 1,830戸 モネ
ァヴヘ等を行 いる
ン耐震工 を 持 家 2.9％
730 戸 いる 耐震診断を実施
ある持 家 1,870 戸あ
り う 耐震性 確保 れ い
い 定 れ 130戸 ある ン持 家 モネァヴヘ工 を
ある 6,560戸 25.9％ ある う 耐震診断を行 580戸 過 い モネァヴヘ工 を
い持 家 1,290 戸 耐震
診断を行 いる 耐震診断を
行 いる持 家 う 全性 確保
い い 定を
140戸 い
省゠ネャウヴ設備
ン 宅 省゠ヅャウヴ設備 設置状況を
る 持 家 比較的省゠ヅャウヴ
設備設置 組 られる
借家 ん 設置 れ い い状況
ある
ン全県 比較 る 持 家 借家
項目 設置率全 県を
回 いる
■持ち家 ここ5 間 成16 ら20 9暻
モファヴム等 実施戸数 建築時期別
資料 成20 宅ン土地統計調査
■省゠ネャウヴ設備設置状況
資料 成20 宅ン土地統計調査
430 450 2,010 1,830 690 650 330 2,870 3,500 2,310 3,550 2,680 120 690 1,420 1,190 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000
-S35 S36-45 S46-55 S56-H2 H3-7 H8-12 H13-17 H
フ ム い
フ ム た
1,850 1,640 4,880 5,330 3,000 4,200 3,010 810
戸
※ 20 い 暻
■持ち家 モファヴム工事 耐震診断 実施状況
持 家数 平イ古年平枠戸
モネァヴヘ工 ある 幸古イ幸枠戸 25.9%
耐震診断を ある イ拠枠戸 2.3%
全性確保 い い 定 拠枠戸 0.3%
モネァヴヘ工 い 枡拠古幹幸枠戸 74.1%
耐震診断を ある 枡古平拡枠戸 5.1%
全性確保 い い 定 幸枠戸 0.2%
18
戸数
戸
30 30 12 12 15 10 31 4
．郷部 S30～31 木 12
．宗吾 S31 木 9
17 14
15 4
．内野 S40 木 18
4 5
S46～47 RC 48
1 10
301
団地 建設 度 構造
戸面積
㎡
．北囲護台 H7 RC
74
70
．中囲護台 S58 RC
72
64
．南囲護台 S32 木
35 28
．幸町 S29～31 木
35 28 35
35
．金堀 S36～37 木
35～36
29～31
．飯田町 S35～S36 木
35 28
31
．桜川
S36 木
35 30
48
11． 木 61～ 2
計 木
78 53
区
入居開始 度
賃貸戸数 戸
S47 200 S48 200 S50 202 S52 40 S54 230 S58 190 S59 96 S53 2,638 S54 310 S47 150 S48 250 S54 160 S61 215 4,881
総計 ．千葉県
1,158戸
．ＵＲ賃貸住宅
2,948戸
．千葉県住宅供給公社 400戸
．雇用促進事業団 375戸
的 宅
ン本 る 的賃貸 宅 営 宅
301戸 県営 宅 1,158戸 賃貸
宅 都 再生機構 2,948 戸
社賃貸 宅400戸 全体 5,182戸 ある 営 宅 昭和 28 ～37 中心 街地 よ 周辺 建設
れ 木 規模団地を中心 る
一方 県営 宅や 賃貸 宅等 昭
和47 ～59 成璴ッポヴタゞン 建設 れ 大規模団地 主体 ある
ン木 営 宅ケダセェ 戸面積
30㎡前 多い
成璴 営 宅ケダセェ総合活用計璽
護 建替えを実施
り 団地 建替えを
定 いる
ン 本 賃貸 宅 再
生ン再 方針 全 団地 ケ
ダセェ活用団地 置 られ いる
ケダセェ活用団地 計璽的
修 より 従来 り 宅ケダセ
ェを維持 保全 ら活用 い
団地をいう
資料 成田市 成21 暻 日現在
資料 成田市
■市営 宅 状況
第
章
成璴
宅施策
課
宅ケダセェ等
課
宅
場
る課
り
る課
21
宅ケトッェ等
課題
空 家 活用
成20 宅ン土地統計調査 よる 本 空 家 7,970戸 宅総数 15.3％
を占 いる 訳を る 賃貸用 宅 5,280戸 空 家 3 2を占 り
空 家 民間賃貸 宅 仮定 る 民間借家 空 家率 32.8％ る り 宅ケダセェを 視 宅 策 展開 要請 れる中 れら 空 家 暼効活用 必要
いる
い 耐震性 確保
成 20 宅ン土地統計調査 よる 本 宅ケダセェ う 32.5％ 相当 る
14,290戸 宅 建築基準法 耐震基準 改 れ 昭和56 より前 建築 れ 宅
ある
所暼 持 家 33.1％を占 る8,370戸 宅更新 進ん いる民間借
家 890戸 宅 昭和56 前 建築 れ あり れら 宅 大半 耐震
全性 懸念 れる ら 耐震 全性 確保 急務 いる
い バモ゚フモヴ化
子ン高齢 進行 る中 本 い トモ゚ネモヴ 状況を 成 20 宅ン土
地統計調査 る 高齢者 設備 ある 宅 41.9％ いる 一方
民 意識を る 民 宅 る 満 高齢者等 配慮 最 高 り
民 意識 応え 寝 り りや い高齢者 家庭 故を未然 防 る
い トモ゚ネモヴ マットヴキャタギ゜ン を進 い 必要 ある
省゠ネャウヴ 宅 普及
成 20 宅ン土地統計調査 ら本 宅 省゠ヅャウヴ設備 設置状況を る
陽熱を利用 温水機器等 ある 宅 4.3％ 陽 を利用 電機器を暼 る
宅 1.5％ いる
よう い る省゠ヅャウヴ設備 設置 進ん い い 成 20 度
実施 意識調査 られるよう 民 省 ゠ヅャウヴ る 満率 高 現
れ り い 面 ら 酸 炭素削減 地球環境問 応 る 快適 居
環境空間を確保 る ら 省゠ヅャウヴ 宅 晘及 必要 いる
適 マンション管理
譲ブンクミン 都 型 宅 定着 いる 本 い 昭和 50
成璴ッポヴタゞン るブンクミン供給 ら 近 ブンクミン供給メセクポ 響を
ケダセェ 一段 増加 いる られる
う 中 比較的初期 建築 れ 中 管理組合や管理規約 設 られ い
いォヴケ られる ら 共用部 適 維持管理や老朽 応 修 実施
22
宅市場
関
る課題
民間賃貸 宅 空 家 活用
成20 宅ン土地統計調査 よる 本 空 家 約8 千戸を数える う
民営借家 5,280戸 空 家ケダセェ 3 2を占 いる
営 宅ケダセェ 営301戸 県営1,158戸 を大 回る民間借家 空 家を
宅 場を通 活用 る 組 を構築 い 必要 いる
モファヴム 推進
成20 度 実施 意識調査 よる 一戸建持 家世帯 22.7％ 譲ブンク ミン世帯 16.7％ モネァヴヘ よる い 改善意向を示 いる
成20 宅ン土地統計調査 ら 持 家 増改築 状況を る 成16 ら
成20 持 家世帯 25.9％ 相当 る6,560世帯 何ら モネァヴヘ工 を
行 り れ 間 持 家系 宅着工 を 回る水準 ある
よう モネァヴヘッヴゲ 高 り 応 優良 モネァヴヘ よる 宅 品質 性
能 向 を る モネァヴヘを るダメノャを未然 防 心 モネァヴヘを行
える環境整備 必要 いる
替え 対応
成 20 度 実施 意識調査 よる 民 替えン改善意向 目的 主 る
容 子 誕生や成長等 備える 高齢期 や い 宅や 環境 る
あり 宅 場 れら 民 居 ッヴゲ 的確 応 い 必要 ある
高齢者 中 広過 る持 家 適当 広 良質 設備を備え 利便性 高い
いを求 る世帯 ある 一方 子育 世帯 多 広い いを求 いる ら
宅プケブセチ 解消 両者をう 結 い 環利用 能 る 組
必要 ある
中 宅 活用
成 20 度 実施 意識調査 よる 借家世帯 い 改善意向
い 購入を考え いる世帯 約2 割を占 いる 容を る 成15 宅
需要実態調査 戸建持 家 る意向 高い 必 新築 宅 わ い
る傾向 られ い
中 宅 新築 宅 比 引 い 価格 実物や環境を る
消費者 購入 や い 宅 ある 消費者 心 い 選択
幅を広 られるよう 購入時 る い 性能等 的確 情報提供 必要 ある
23
ち
くり
関
る課題
地域特性 応 た 宅ン 環境 確保
本 い 成璴山新勝寺や宗吾霊堂を中心 旧来 ら 街地 成璴国 空港開
港 降 宅需要を 成璴ッポヴタゞン 計璽的 新 街地 農業を生業
集落 成り立 異 る多様 宅地 形成 れ り れ れ 特徴 応 快適
環境 形成 必要 いる
特 旧来 ら 街地 中心 街地 活性 向 JRン 成成璴駅 参 周辺 再
整備や 全 宅 街地 形成 向 密集 街地 環境改善 課 いる
成璴ッポヴタゞン 計璽的 新 街地 地 成熟 応 良好 環境 維持保
全 集落地 良好 自然環境 保全ン活用やカプポッゾ゛形成 確保
り 課 り い り 面 ら れら課 的確 配慮 求 られ
いる
安全 快適 環境 確保
成20 度 実施 意識調査 る 民 り 意向を る 大地
震 自然災害 強い 路や街並 整備 最 高 いる 回 民
意識調査 民 心 高い 環境施策 高齢者や い者 心 生活ン行動
る り 最 高 い 働 女性や子育 世帯 暮ら や い り
いる
ら 懸念 れる社会状況 変 防犯面 あ られ 民 暮ら 防犯
面 全性 確保 課 いる
よう 民 全 心 暮ら や い りを求 り い
り 面 ら れら 動 応 い 必要 ある
24
コヴフテ゛ネット
関
る課題
最 居 面積水準未満世帯 解消
成 20 宅ン土地統計調査 よる 健康 文 的 生活 基礎 る 宅規模等を 示 最 居 面積水準を確保 い い世帯 2,520世帯 あり ん 借家世帯
占 いる 特 営 宅 ン 社 よる賃貸 宅 る割合 20％前 高
り 的賃貸 宅 る居 水準 確保 い 検討 る必要 ある
一方 民営借家ケダセェ 空 家 多 家賃 良質 ケダセェ 相当数
在 る られる ら 民間 場 連携 最 居 面積水準未満世帯 早
期解消を進 る必要 ある
い コヴフテ゛ネット 拡充
高齢者や い者等 社会的弱者 る い コヴネゾ゛ヅセダ れ 営
宅 中心的 役割を担
ら コヴネゾ゛ヅセダ 象 社会的弱者 多様 増加 いる中
営 宅 い コヴネゾ゛ヅセダを確保 る 困難 いる
民間賃貸 宅 場 空 家 増加 いる 外国人 高齢者 子育 世帯等
る入居制限 実態 報告 れ り 民間賃貸 宅 い コヴネゾ゛ヅセダ
役割を果 るよう 種 入居制限を 宅弱者 容易 宅確保を 能
第
章
基本目標
宅
策
基本理念
27
宅政策
基本理念
い 場所 ら 人々 営 居 を通 世 貴 文 を
引 い い ろ ある い よう 性格を暼 求 られ
いる
ン人々 生活を営 必要 基盤 ある
ン都 を構成 る基本的 要素 ある
ン地域社会を形成 る基礎 る
ン健康 全 快適 ある 求 られる
本 成27 度 10 を計璽期間 成璴 新総合計璽 い 民
主役 り を基本理念 空港 ら 交流 ふれあい 希望 ゆ 創 都
成璴 をゾヴブ 個性 や 交流都 夢 共感都 緑うる う環境都
いう将来都 像を掲 本 ら る 展 民一人 り を目指 りを
計璽的 進 いる
本 本 宅 策 出 いる成璴 地域 宅計璽 地域 宅計
璽 計璽 いう ん いン ん い い り 目標
より良い国 文 都 建設 成璴ら い伝統 文 国 性を暼 る 環境整備
向 組 展開 れ 経緯 あり れ れ 成璴 宅ブケタヴハメン
れ 日 いる 成璴 都 計璽ブケタヴハメン 土地利用 方針
快適 暮ら る 環境 地域特性 応 宅地 い る 宅地 形
成 謳われ いる
よう 背晙を踏 え れ 基本理念を ん いン ん い
い成璴 い り を本 宅 策 基本理念 民 豊 生活
実現を目指 る
基本理念
28
基本目標
れ 挙 られ 課 を踏 え 宅 策 基本理念を実現 る 基本的
目標を定 る
基本目標
誰
安心
けられる
い
くり
宅ケダセェ活用 い 性能 向 い 品質確保 向 情報提
供を進 民ン 業者 等 ら 情報提供を踏 え 全 良質 宅ケダセェ 形成
を通 誰 心 られる い り る
ン 心ン 全 い り
ン高齢者や い者 配慮 い り
ン環境 配慮 い り
ン地域 特性配慮 い り
ンブンクミン 適 維持ン管理
基本目標
多様
ニヴゲ
応える
宅市場
整備
民 宅 場を通 既 宅ケダセェを適 活用 多様 居 ッヴゲ
応 い方 能 るよう 民 い 選択 必要 宅 場 わる各種情報
集ン提供 る
ン情報提供体制 整備
ン多様 ッヴゲ 応える既 宅 活用
ン誰 心 られる 組 り
基本目標
良好
環境
形成
民 心 られるよう地震災害等 る 宅 街地 全性 確保や
防犯性 向 を る 高齢者等 心 生活 行動 働 女性や子
育 世帯 暮ら や い 環境 形成を進 る 旧来 ら 街地 い 全
性 確保や中心 街地 活性 組 を 計璽的 新 街地 良好 環境 維
持保全 地域特性 応 良好 環境 形成 る
ン 全 環境 整備
ン や高齢者等 心 環境 整備
ン街 居 進 よる中心 街地活性
ン美 い 環境 形成
基本目標
い
コヴフテ゛ネット
構築
宅 確保 特 配慮を要 る 民 居 定を り 民 健康 文
的 生活を送る るよう る
ン 宅 確保 特 配慮 要 る者 居 定 確保
第
章
宅施策
方向
個
目標
体系
31
個別
目標
体系
基本目標 沿 個 目標を体系的 示
課題
基本理念
住ん たい・ずっ 住ん いたい成田の住 い ちづくり
基本目標
誰も 安心 続け い く
多様 ニ 応え 宅市場 整備
良好 環境 形成
い フテ ネット 構築
目標
安全 安心 い く
高齢者や障 い者 配慮 た い く
環境 配慮 た い く
地域特性 配慮 た い く
マンション 適切 維持 管理
情報提供体制 整備
多様 ニ 応え 既存 宅 活用
誰も 安心 続け 組 く
安全 環境 整備
こ もや高齢者等 っ 安心 環 境 整備
街 居 推進 中心市街地 活性化
美 い 環境 形成
宅 確保 特 配慮 要 者 居 安定 確保
災害時 け 居 安定 確保 フテ ネット
最 居 水準未満世帯 解消
い フテ ネット 拡充 ち く
地域特性 応 た 宅 環境 確保
安全 快適 環境 確保 宅市場
民間賃貸 宅 空 家 活用
フ ム 推進
替え 対応
中 宅 活用 宅 トック
空 家 活用
い 耐震性 確保
い バ フ 化
省 ネ 宅 普及
32
目標
基本施策
基本目標
誰
安心
けられる
い
くり
目標 安心ン安全 い くり
心 全 長期間 る 耐久性 高い優良 宅を り 適 維持管理
を 的 い 必要 ある 心 宅を購入 必要 応 改築やモネァヴヘ等
るよう 体制 りを進 る
防犯 防災 配慮 い りを進 る 宅 基本的 全性を確保 る
耐震診断や耐震改修を 進 る 相談や支援を 進 る
基本施策
ン長期優良 宅 定制度 利用 進
ン既 宅ケダセェ 性能向 ンモネァヴヘ 進
ン 全 宅 整備 晘及
ン防犯性能 高い 宅 晘及
ン耐震診断 耐震改修 進
目標 高齢者や障 い者 配慮 た い くり
家庭 故を未然 防 高齢者や い者等誰 全 暮ら る い り
宅 トモ゚ネモヴ やマットヴキャタギ゜ン 晘及や啓 を 進 る
基本施策
ン既 宅ケダセェ トモ゚ネモヴ 進
33
目標 環境 配慮 た い くり
宅ヤパャ い 酸 炭素 排出 抑制を る 陽 電等 宅 る省
゠ヅャウヴ機器 入を晘及 啓 い 空気や水 環 配慮や資源 モキ゜
ェャ 寄 る 組 を 宅 り入れる を進 る
基本施策
ン省゠ヅャウヴ 配慮 宅 整備 進
ン 宅整備 伴う廃棄物 適 処理 モキ゜ェャ 進
ン環境 荷を え い排水等施設 整備 進
ン雨水貯留 地 浸透等 よる水 環 再生 検討
ン自然を大 り豊 宅地 整備 進
目標 地域特性 配慮 た い くり
成璴国 空港を抱え 国 文 都 新勝寺を中心 史文 都
ふ わ い 地域 文 を創 れを い
あわ 成璴ら い優れ 宅 術者等 育成 を検討 る
基本施策
ン地域 文 創
ン地場製品 利用 進
ン り手 供給者 育成 伝統的木 宅
目標 マンション 適 維持ン管理
増加 るブンクミンを長 使用 るよう ブンクミン クケゾヘ 活用を 進 る
適 維持管理や定期的 改修等を 滑 進 る 情報提供や支援を 進 る
基本施策
ンブンクミン クケゾヘ 晘及
ン大規模修 建替え る支援
34
基本目標
多様
ニヴゲ
応える
宅市場
整備
目標 情報提供体制 整備
成璴 千葉県や国 い 多 宅ン 生活 連 る支援 施策 行わ
れ り れら 情報を総合的 提供 る体制 整備 相談体制 整備を進 る
基本施策
ン 宅 る総合的 情報提供 進
ン 宅相談 実
ン 宅性能表示制度 利用 進
目標 多様 ニヴゲ 応える既存 宅 活用
メ゜ネケタ゜ャ 多様 伴う 宅ッヴゲ 応や各世帯 メ゜ネケゾヴグ 会
宅供給を る ッヴゲを把握 る 既 宅 空 家等を暼効 活用 る手法
組 等を検討 る
基本施策
ン 連業界等 連携 進
ン既 宅 流通ン活用 進
ン璴園居 や 地域居 等 進
目標 誰 安心 けられる 組 くり
現在生活 いる地域 い 替え るよう 組 を整える 地域
い 宅 る問 等を解消 るよう 人曩育成を る 誰 望 宅 入
居 るよう 支援制度 よる居 定 を る
基本施策
ン地域 替えクケゾヘ構築 向 環境整備
ン地域 宅生産者やデゞケチェタヴ等 人曩育成
35
基本目標
良好
環境
形成
目標 安全 環境 整備
地域 人々 環境や 生活 心を持 自ら 環境 全 主体 るよう 意識
向 を る あわ 具体的 防犯 防災性 高い 宅 街地整備を る 防犯
防災活動等を 進 る
基本施策
ン 生活 る意識啓
ン 宅 街地 防犯性 向
ン地域を主体 防犯ン防災活動等 進
目標10 こ や高齢者等 安心 環境 整備
保健･ 療ン福祉･ 護等 施策 連携 や高齢者等 や い 子育 や い
護 や い 環境を形成 る 様々 活動 支援策 を進 る
共空間や 共施設 トモ゚ネモヴ 及 マットヴキャタギ゜ン 進を り 誰 暮ら
や い 環境 りを進 る
基本施策
ン保健ン 療ン福祉ン 護施策 連携強
ン地域 よる子育 支援活動 進
ン高齢者等 生活を支える 組 り
ン 街地 トモ゚ネモヴ ンマットヴキャタギ゜ン 進
目標11 街 居 推進 よる中心市街地活性化
中心 街地 活性 を る 街地整備等 あわ 多 人 中心 街地
優良 賃貸 宅等都 型 宅 供給を誘 る 空 店舗や空 家等を活用 情
報 提供や居 者を支えるカプポッゾ゛ニグヅケ等 展開を 進 る
基本施策
ン街 居 進
ン優良 賃貸 宅 供給誘
36
目標12 美 い 環境 形成
地 計璽や晙観 ャヴャ り等を 進 良好 居 環境 整備 保全を 進 る
地域 宅計璽 計璽 進や 史的 街並 り 整備を 進 る
基本施策
ン都 計璽法や晙観法等を活用 良好 居 環境 整備ン保全 進
37
基本目標
い
コヴフテ゛ネット
構築
目標13 宅 確保 特 配慮 要 る者 居 安定 確保
賃貸 宅等 い 当 入居拒否 いよう 誰 心 入居 る 組
りを進 る 営 宅 ケダセェを社会ッヴゲ 応 暼効 活用 るよう 整備を進
る 適 入居機会 確保や入居制度 検討 管理 適 等を進 営 宅を中
心 的 宅 民間賃貸 宅を活用 コヴネゾ゛ヅセダ 構築を る
基本施策
ン誰 心 入居 る 組 り
ン 営 宅 ケダセェブヅグベンダ
ン 営 宅 家賃や入居機会等 管理 適
ン 共賃貸 宅 業主間 主体連携強
目標14 災害時 ける居 安定 確保
災害時 宅を失 宅困窮者 的 宅 民間賃貸 宅等を活用 入
れ体制を構築 る 応急仮設 宅 建設 よる 宅確保を る 被災 宅等 険度
定等を 滑 行う体制を構築 る 旧 支援体制を整備 る
基本施策
ン民間賃貸 宅 活用 よる 的賃貸 宅 供給
ン被災者 営 宅 優 入居 進
ン応急仮設 宅 建設
ン民間賃貸 宅 借り よる応急仮設 宅 供給
ン被災建築物等 応急 険度 定等 よる 宅ン宅地 全性 確
第
章
地域
宅施策
方向
地域
地域
宅施策
方向
41
地域区
成20 12暻 策定 れ 成璴 都 計璽ブケタヴハメン 整合を る
都 計璽ブケタヴハメン 採用 れ いる地域 沿 宅施策 方向を整理 る
地域 都 計璽 域 や 行 地 街地形成 状況 を
考慮 る
成璴ン 津ンッポヴタゞン地域 生ン豊 地域
中郷ン久 地域
遠山地域
総地域
大栄地域
42
地域別
宅施策
方向
．成田ン
津ンニュヴタウン地域
地域 現況
ン成璴ン 津ンッポヴタゞン地域 成璴山新勝寺を中心 る門璼を中心 商業･観 機
能 混在 旧来 ら 街地 空港開港 あわ 整備 れ 街地 及 津 杜
護 美郷 土屋 い 新 街地 形成 れ いる
ン本地域 多 共施設や新勝寺参 商店街 大型商業店舗 沿 型 商業キヴニケ
施設 集 り 本 中心的都 機能 形成 れ 人 約 割 居 いる
ン本地域 人 成20 77,315人 あり 成10 降 10 間 15.9％増加
いる 人 密度 27.2人 ha 最 人 密度 高い地域 いる
ン 齢 階 人 比 0～14 15.6％ 65 13.3％ 最 人
割合 多 老 人 割合 いる
ン世帯数 成20 33,815世帯 あり 均世帯人員 2.29人 世帯 全 均 2.37
人 世帯 をやや 回 いる
宅市街地整備 方向
宅市街地整備 課題
ン本地域 成璴山新勝寺や宗吾霊堂 所在 る本 中心地 観 入込 合わ 空
港従業者 転入 伴う人 増加傾向 い いる う 空港従業者 転入や観 客
来訪 空港機能 張 伴い られ れら 波及効果を持
的 計璽的 る 課 いる
ン表参 周辺 伝統的街並 整備 連携 宅 供給 ン 成成璴駅周辺 商業
機能 調和 都 型 宅 誘 課 いる
ン一方 地域 ッポヴタゞン地 や成璴駅 津 杜駅周辺 計璽的 都 基盤 完成
43
ン ら 居 者 ッヴゲ 合わ 子育 世 や高齢者 居 を支援 る 課
いる
宅施策 展開
○地域特性 応 た優良 宅 供給 進
ン新勝寺 史的 資産 相応 い街並 整備 資 る 宅供給を 進 る
ン駅を中心 既成 街地 再開 業等 連携 国 文 都 ふ わ い都
型 宅や街 宅 供給を 進 る
ン郊外部 ら 転居希望 応 る 良質 賃貸 宅 供給を支援 る
ン中心地 活性 資 るよう 空 店舗等を活用 情報 提供 カプポッゾ゛ニグヅケ
設置ン 営ン展開を支援 る
ン 動ヶ岡地 い 業進展 合わ 計璽的 宅･宅地 供給を誘 る
地域 宅計璽 計璽 提案 いる良好 居 環境･高水準 宅供給
を支援 る
○成田ニュヴタウン 津 杜 計画的 宅地
ン地 計璽制度や建築協定 を活用 既 良好 居 環境を維持･保全 る
ン地域 宅計璽 計璽 基 居 環境 整備を 進 る
ン居 者 特性 応 子育 世 高齢者世 等 暮ら を るよう い ト
モ゚ネモヴ 暮ら を支援 る情報提供 施設整備等 り組
．
生ン豊
地域
地域 現況
ン 生ン豊 地域 旛沼 利 川 木 川周辺 広 る 地部 丘陵地
り 良好 自然環境 集落 形成 れ いる
ン将来 成璴高 鉄 成璴湯川駅 千葉 路 整備 定 整備 より 地域 東
方面 ゚ェコケ利便性 向 る 駅周辺 各種キヴニケ機能 形成 期待
れ いる
ン本地域 人 成20 5,814人 あり 成10 降 10 間 11.8％減 人
減 傾向 ある 人 密度 1.9人 ha いる
ン 齢 階 人 0 ～14 9.1％ 65 29.7％ 全 比 子ン高齢
傾向 ある 全 中 65 一番多 いる
ン世帯数 成20 2,077世帯 均世帯人員 2.80人 世帯 全 2.37人 世帯
44
宅市街地整備 方向
宅市街地整備 課題
ン 生ン豊 地域 豊 自然環境を維持 保全 新 都 基盤整備 連携
り 課 いる
ン 子 高齢 進行 り い トモ゚ネモヴ 進や子育 世帯 支援等 居
者 定 支援 課 いる
宅施策 展開
○新市街地 優良 宅 供給支援
ン成璴高 鉄 成璴湯川駅 や 千葉 路整備 よ 想定 れる新 街地形成
地域 宅計璽 計璽 よる高水準 居 環境 形成や良質 宅供給を誘 る
○地域 子育 支援
ン地域 子育 や い環境を り 坂璴ヶ池総合 園や 羽鳥多目的広場 民
館 共 利用施設 地域 主要 共施設 い 子 全 場 確保 段
差 解消 組 を 進 る
ン 宅プケブセチを解消 る 空 家等を活用 子育 世帯 賃貸 宅供給を 進
る
ン必要 応 空 家等を活用 子育 相談 子育 支援等 る情報 提供を る
○高齢者 居 支援
ンより利便性 高い地 宅 転居を希望 る高齢者 転居を支援 る
ン従前居 地 宅 管理 賃貸 を支援 る 等 よる活動 支援
ン定 る モネァヴヘやトモ゚ネモヴ を 進 る
．中郷ン久
地域
地域 現況
ン中郷ン久 地域 本 中央部 置 入組ん 谷津 山を暼 良好 自然環
境を持 いる丘陵地 集落 在 周辺を農地 山林 り ん いる
ン 久 駅周辺 土地 璽整理 業 完了 いる 毛 工業団地 立地 い
る
ン本地域 人 成20 4,976人 あり 成10 降 10 間 4.3％減 人
減 傾向 ある 人 密度 1.5人 ha り 全 中 最 いる
ン 齢 階 人 0 ～14 12.3％ 65 26.1％ 全 比 子ン高齢 傾向 ある
ン世帯数 成20 1,664世帯 均世帯人員 2.99人 世帯 全 2.37人 世帯
45
宅市街地整備 方向
宅市街地整備 課題
ン地域 中心地 久 駅前 街 域 土地 璽整理 業 既 完了 土地
利用 進 よる 街地形成 課 いる
ン よう 計璽的都 基盤を暼効 活用 人 定着を 進 活力ある りを進 る
課 いる
ン一方 地域 多 航空機騒音地域 含 れ り 適 航空機騒音 害防 策
及 地域振興施策 進 求 られ いる 地域振興施策 一環 新 ヤェモ゠ヴ
クミン施設 整備 見込 れ いる
ン適 航空機騒音 害防 策や各種地域振興施策 進 より 空港 共生 や い
りを 進 る 課 いる
宅施策 展開
○新市街地 優良 宅 供給支援
ン 久 駅前地 新 街地形成 地域 宅計璽 計璽 よる高
水準 居 環境 形成や良質 宅供給を誘 る
○地域 子育 支援
ン地域 子育 や い環境を り 久 近隣 園やケフヴゼ広場 民館 共
利用施設 地域 主要 共施設 い 子 全 場 確保 段差 解消
組 を 進 る
ン 宅プケブセチを解消 る 空 家等を活用 子育 世帯 賃貸 宅供給を 進
る
ン必要 応 空 家等を活用 子育 相談 子育 支援等 る情報 提供を る
○高齢者 居 支援
ンより利便性 高い地 宅 転居を希望 る高齢者 転居を支援 る
ン従前居 地 宅 管理 賃貸 を支援 る 等 よる活動 支援
46
．遠山地域
地域 現況
ン遠山地域 地域面積 よ 1 4 を占 る成璴国 空港 置 り 空港 ゚
ェコケ交通 東 東自動車 新空港自動車 自動車専用 路及 ン 成線
通 いる 成璴国 空港 立地 大 特徴 人 面 産業面 波及効果を
いる
ン地域 成璴ン 津ンッポヴタゞン地域 人 を暼 人 増加傾向 空港周辺
物流施設やビゾャ 連産業 業所 多数立地 新規立地 い いる ら
ら 山 空港を活 観 資源 立地 いる
ン本地域 人 成20 16,666人 あり 成10 降 10 間 14.3％増加
成璴ン 津ンッポヴタゞン地域 高い人 増加傾向 ある 人 密度 4.3
人 ha いる
ン 齢 階 人 ～14 14.3％ 65 13.3％ 全 成璴ン 津ン
ッポヴタゞン地域 い 人 割合 多 老 人 割合 いる
ン世帯数 成20 8,123世帯 均世帯人員 2.05人 世帯 全 2.37人 世帯
をやや 回 いる
宅市街地整備 方向
宅市街地整備 課題
ン 大 いる国 航空需要 応 都 機能 集積 要請 れ り う
動向 応 高 都 機能 連携 良好 環境 居 地を形成 る 課
いる
ン地域 国 295号 県 成璴松 線等 線 路 混雑 和や集落 交通 全性 確保
交通問 を解消 る 環境 課 いる
ン成璴国 空港 連携 ら 計璽的 都 基盤を活用 全 や い り
を 進 る や 地域 特徴 ある自然環境を活 日本 表玄 相応 い地域
47
宅施策 展開
○地域特性 応 た優良 宅 供給支援
ン既 街地 物流 生産活動 調和 るよう居 環境 改善を支援 る
ン 塚地 新 街地形成 地域 宅計璽 計璽 よる高水準 居
環境 形成や良質 宅供給を誘 る
○地域 子育 支援
ン地域 子育 や い環境を り 塚カプポッゾ゛コンタヴや遠山 民館
塚 念 園 ケフヴゼ広場 主要 共施設 い 子 全 場 確
保 段差 解消 組 を 進 る
ン 宅プケブセチを解消 る 空 家等を活用 子育 世帯 賃貸 宅供給を 進
る
ン必要 応 空 家等を活用 子育 相談 子育 支援等 る情報 提供を る
○高齢者 居 支援
ン定 る モネァヴヘやトモ゚ネモヴ を 進 る
．
総地域
地域 現況
ン 総地域 ヂゞブン像 石出土地 滑河観音 御門神社 史的資源 豊富
特徴 良好 自然環境 中 国 356号や主要県 線 路沿い 街地 形成 れ いる
ン地域 圏央 仮称 総 整備 定 れ り 整備 より 地域 首
都圏各地 ゚ェコケ利便性 向 る 空港 隣接 物流 産業
機能 形成 期待 れ いる
ン本地域 人 成20 7,733人 あり 成10 降 10 間 6.5％減 人
減 傾向 あり 人 密度 2.4人 ha いる
ン 齢 階 人 0 ～14 10.4％ 65 25.9％ 全 比 子ン高齢 傾向 ある
ン世帯数 成20 2,722世帯 均世帯人員 2.84人 世帯 全 2.37人 世帯
48
宅市街地整備 方向
宅市街地整備 課題
ン地域 滑河駅周辺や 御門地 地域 生活利便施設や 共 益施設 カンドェダ
集 り 比較的 良好 居 環境を形成 り 地域 特性を活
構 を大 変える 利便性 や を底 い 課
いる
宅施策 展開
○ ち 伝統や文化を尊重 た居 環境や 宅 整備
ン成璴滑河線や成璴 総線沿 展開 る 街地 街並 形成 居 環境整備を支援
る
ン産業機能 立地 連 る 宅地･ 宅整備を支援 る
ン 情報 提供等を通 地域 良好 自然環境を活 地域居 璴園居 進を
支援 る
ン定 を支援 る 宅 トモ゚ネモヴ 等 モネァヴヘを支援 る
○地域 子育 支援
ン地域 子育 や い環境を り 総 動 園 主要 共施設 い
子 全 場 確保 段差 解消 組 を 進 る
ン 宅プケブセチを解消 る 空 家等を活用 子育 世帯 賃貸 宅供給を 進
る
ン必要 応 空 家等を活用 子育 相談 子育 支援等 る情報 提供を る
○高齢者 居 支援
ン定 る モネァヴヘやトモ゚ネモヴ を 進 る
．大栄地域
地域 現況
ン大栄地域 大須賀川周辺 形成 れ いる入組ん 谷津 山 地 農地
風晙 大慈恩寺 史的資源 特徴 国 51 号沿 街地 形成 れ い
る
ン圏央 仮称 成璴 見川鹿島港線 整備 定 整備 より 地域 首都圏
各地 ゚ェコケ利便性 向 る 空港 隣接 物流 産業機能
形成 期待 れ いる 遠山地域 空港隣接地 られるよう 空港 連
産業施設 立地 期待 れ いる
ン本地域 人 成20 12,138人 あり 成10 降 10 間 5.1％減
人 減 傾向 あり 人 密度 2.4人 ha いる
ン 齢3階 人 0 ～14 12.3％ 65 23.3％ 全 比 子高齢 傾向 ある
ン世帯数 成20 4,107世帯 均世帯人員 2.96人 世帯 全 2.37人 世帯
49
宅市街地整備 方向
宅市街地整備 課題
ン本地域 国 51 号や新 整備 れる 圏央 を活用 産業誘 を り ら
線 路沿い 街地環境 維持ン向 や 在 る農家集落 暮ら を支える 居 環境
を維持ン向 る 課 いる
ン鉄 駅 立地 い い特性を配慮 日常 暮ら を支える トケ 共交通機
課 いる
宅施策 展開
○地域 特性を活 た居 環境や 宅 整備
ン国 51 号沿 街地環境を整備 モトゾ゛ナャ等 計璽 宅地 定 進を支援 る
ン産業機能 立地 連 る 宅地･ 宅整備を支援 る
ン 情報 提供等を通 地域 良好 自然環境を活 地域居 璴園居 進を
支援 る
ン農家集落等 定 を支援 る 宅 トモ゚ネモヴ 等 モネァヴヘ を支援 る
○地域 子育 支援
ン地域 子育 や い環境を り エモヴンゞァヴタヴドヴェ ふれあい 丘
園 大栄 動場や大栄支所 大栄 民館 地域 主要 共施設 い 子
全 場 確保 段差 解消 組 を 進 る
ン 宅プケブセチを解消 る 空 家等を活用 子育 世帯 賃貸 宅供給を 進
る
ン必要 応 空 家等を活用 子育 相談 子育 支援等 る情報 提供を る
○高齢者 居 支援
第
章
具体的
施策
成果指標
具体的
施策
53
具体的
施策
目標を実現 る 基本施策 具体的 施策を 示
基本目標
誰
安心
けられる
い
くり
目標 基本施策 具体的 施策
目標
心ン 全 い り
ン 長 期 優良 宅 定 制度 利用 進
ン 長期優良 宅 定制度 啓 晘及及 利用 進
ン 既 宅 ケ ダセ ェ 性 能
向 ンモネァヴヘ 進
ンモネァヴヘ相談窓 設置
ン地 組 等を活用 モネァヴヘ等相談体制 構築
ンモネァヴヘ 業者 る的確 情報提供 モネァヅセダ ( ) 宅モネ
ァヴヘン 処理支援コンタヴ 晘及 進等
ン 全 宅 整備 晘及
ンクセェデゞケ る相談 業 展開
ン火災報知機 消防用設備等 設置 進
ン 防 犯 性能 高い 宅 晘 及
ン｢成璴 防犯 り 進条例 よ 防犯 り 進計璽 周
知等 よる防犯意識 醸成
ン 防犯優良ブンクミン 定制度 千葉県 晘及ン 進
ン 防犯 配慮 路ン 園ン駐車場 宅等 構 設備 る指針
千 葉 県 犯 罪 防 配 慮 宅 構 及 設 備 る 指 針
千葉県 晘及 進
ン 耐 震 診断 耐震 改 修 進
ン建築物所暼者等 耐震相談等 実施
ン 成璴 木 宅耐震診断 成制度 成璴 木 宅耐震改修 成制度
利用 進
ンブンクミン 耐震診断 成 検討
ン 成璴 耐震改修 進計璽 基 連施策 進
目標
高齢者や い者 配慮
い り
ン 既 ケダ セ ェ 宅 ト モ
゚ネモヴ 進
ン い り 手引 千葉県 等 活用 よるトモ゚ネモヴ 啓
晘及
ントモ゚ネモヴ改修 融資 成制度 千葉県 る情報 提供
ントモ゚ネモヴ 相談窓 設置等相談体制 構築
ン 成璴 高齢者等 宅改 費 成制度 晘及 活用 進
ン 高齢者及 度 害者居室等増改築ン改 資金融資制度 千葉県 晘
及ン ン マ ッ トヴ キ ャタ ギ ゜ン
晘及ン啓
ン 千葉県建築物マットヴキャタギ゜ン整備指針 等 よる啓 晘及
目標
環境 配 慮
い り
ン 省 ゠ ヅャ ウ ヴ 配 慮 宅 整備 進
ン成璴 宅用 陽 電クケゾヘ設置費補 金 等を活用 陽 電
設備等 晘及 宅省゠ヅャウヴ 進
ン環境共生 宅 晘及ン
ン 環境共生 宅 街地ペタャ 業 国土交通省 啓 利用 進
ン 宅 整備 伴う 廃 棄物 適 処 理 モ キ ゜ ェャ
進
ン 宅 解体ンモネァヴヘ等 伴う建築廃棄物等 モキ゜ェャ 進
ン家庭 る生 等 再生利用 進
ン 環 境 荷 を え い 排 水等施設 整備 進
ン 水 等汚水処理施設 整備 進及 進
ン雨水浸透 設置等 進
ン 雨 水 貯留 地 浸 透等 よる水 環 再生 検討
ン雨水貯留 地 浸透等 よる水 環 再生 検討
ン 自 然 を大 り
豊 宅地 整備 進
ン自然 共生 る 宅地整備 進
54
目標 基本施策 具体的 施策
目標
地域特性 配慮
い り
ン 地 域 文
創
ン国 文 都 ふ わ い 宅建築 晘及 進
ン 業者団体等 育成 活動支援
ン地域 宅計璽 計璽 理念
ン地場製品等 利用 進 ン地場製品等 利用 進 啓 活動 実施
ン り手 供給 者 育 成 伝 統 的 木 宅
ン 宅整備等 る優れ 提案や 組 る表 制度 検討
ン優れ 宅 連 術者 定制度や表 制度 検討
目標
ブンクミ
ン 適
維持ン管 理
ン ブ ン クミ ン ク ケゾ ヘ 晘及
ンブンクミン クケゾヘ ブンクミン らいヅセダ 晘及 啓
ン 大 規 模修 建 替 え る支援
ン相談 専門家派遣等 相談体制 構築
ン 優良建築物整備 業 国土交通省 活用検討
ン ブ ン クミ ン 管理 る 相談体制 整備
ン相談会やコプヂヴ 開催
ンブンクミン管理 る情報交流会等 支援
ンブンクミン管理組合等 る指 ン 言を行う専門家 録 紹 派
55
基本目標
多様
ニヴゲ
応える
宅市場
整備
目標 基本施策 具体的 施策
目標
情報提供 体制 整 備
ン 宅 る総 合 的 情
報提供 進
ン情報窓 及 情報提供体制 構築
ン広報 や゜ンタヴヅセダ等多様 媒体 よる 情報 提供
ン 宅相談 実 ン 宅 連団体や消費者相談等 連携 相談体制整備 検討
ン 宅性能表示制度 晘及 ン 宅性能表示制度 晘及 よる 宅 質 明確
目標
多様 ッ ヴゲ 応 える既
宅 活
用
ン 既 宅 流通 ン 活用 進
ン業界団体 連携 進
ン既 宅 空 家等 暼効活用 進 手法 組 検討
ン 婦 又 一人暮ら 等 高齢 世帯 居 る広い持 家を ネ゙プ
モヴ世帯等 使用 る よる 宅 暼効活用 る 組 検討
ン 璴 園 居 や 地 域 居 等 進
ン多様 い方 るッヴゲ 把握
ン多様 い方 実現 向 組 検討 情報 提供
目標
誰 心
ら れる 組 り
ン 地 域 替え ク ケゾ ヘ
構築 向 環境整備
ン 替え相談窓 設置
ン地域 替えクケゾヘ構築 必要 手法 組 検討
ン 地 域 宅 生産 者 やデ ゞ ケチェタヴ等 人曩育成
ン地域 宅 業者 る講習会等 実施
ン地域 宅 業者間 交流 支援
ン 子 育 世 帯 高 齢 者世 帯
等 居 定 確保
ン 当 入居拒否 い 高齢者 滑入居賃貸 宅 千葉県 等 録 進
ン高齢者世帯等 る入居保証クケゾヘ等居 支援制度 検討
56
基本目標
良好
環境
形成
目標 基本施策 具体的 施策
目標
全 環境 整 備
ン 生活 る意識啓
ン いや居 環境 る広報活動 クンフグゞヘ開催等 実施
ン いや地域 り る教育 実施
ン 宅 街 地 防 犯 性 向
ン身近 路 園等 共施設 防犯性 向
ン 防犯 配慮 路ン 園ン駐車場 宅等 構 設備 る指針
千 葉 県 犯 罪 防 配 慮 宅 構 及 設 備 る 指 針
千葉県 晘及 進
ン 防犯優良駐車場 定制度 晘及ン 進
ン 地 域 を主 体 防犯 ン
防災活動等 進
ン防犯ン防災 る情報 知識や 術 周知
ン｢成璴 防犯 り 進条例 よ 成璴 防犯 り 進計璽
周知等 よる防犯意識 醸成
ン自主防災 防災組 実
ン防犯ドダュヴャ 活動支援
目標10
や 高齢者等
心 環境 整 備
ン 保 健 ン 療 ン福 祉 ン 護
施策 連携強
ン 等地域活動主体 情報提供 相談 成等 支援
ン各施策 キヴニケ 必要 高齢者等 る い 生活支援提供体制
構築 検討
ン 地 域 よ る 子育 支援 活
動 進
ン子育 相談 子育 支援策等 る情報提供 子育 支援コンタ
ヴ
ンネ゙プモキフヴダコンタヴ 設置等子育 支援 民相互援 組
連携及 支援 強
ン保育所 整備及 保育所機能 強 児童ビヴヘ 整備
ン空 家活用等 よる子育 世帯 ゆ りを持 生活 る 宅 供給
ン子育 や い り 進 子育 トモ゚ネモヴ
ン 高 齢 者等 生活 を 支え る
組 り
ン 合いや情報交換等交流 場 キュン り 進
ン相談体制 強 総合的支援 組 り
ン既 福祉施設等 活動 業
ン社会参加 生 い り 進
ン 街 地 ト モ ゚ ネ モ ヴ ン マ ッ ト ヴ キ ャ タギ ゜ ン 進
ントモ゚ネモヴ マットヴキャタギ゜ン 進 る情報 信 よる 民
意識 醸成
ン 路や 園等 共空間や 共施設等 るトモ゚ネモヴ 進及 情
報提供
目標11
街 居
進 よる中 心 街地 活性
ン街 居 進 ン街 替えを誘 るキヴニケ 提供や活動 る支援
ン 優 良 賃 貸 宅 供給 誘
ン 街地整備 あわ 宅供給 情報提供
ン空 店舗 暼効活用
ン空 店舗を活用 情報 提供コンタヴ等 整備
ン空 店舗を活用 カプポッゾ゛ニグヅケ等 設置 営 展開 る
情報提供
目標12
美 い
環境 形 成
ン 都 計璽 法 や晙 観 法等 を 活 用 良 好 居 環 境
整備ン保全 進
ン地 計璽 晙観イ゜チメ゜ン作成等 よる晙観 ャヴャ り 進
ン 地 域 文 や 史 を 活
街並 整備
ン地域 宅計璽 計璽 進 よる居 環境 街並 整備 進
57
基本目標
い
コヴフテ゛ネット
構築
目標 基本施策 具体的 施策
目標13
宅 確
保 特
配慮 要 る者 居 定 確保
ン 誰 心 入 居
る 組 り
ン 当 入居拒否 い賃貸 宅 確保 高齢者 滑入居賃貸 宅 千葉
県 等 録 進
ン入居保証クケゾヘ等居 支援 制度 検討 高齢者 い者
子ン父子世帯 被害者 外国人等
ン生活支援 組 り及 生活支援を行う 民団体 等育成及
支援
ン 営 宅 ケダ セ ェブ ヅ グベンダ
ン 成璴 営 宅ケダセェ総合活用計璽 を改定 成璴 営 宅長
命 計璽 策定及 適 見直
ン高齢社会 応 営 宅ケダセェ 整備 トモ゚ネモヴ 緊急通報
クケゾヘ等
ン高齢者 子育 支援 施設整備等 検討
ン 営 宅 建替え等 あわ 共 益施設設置 検討
ン 営 宅 家賃 や 入居 機 会等 管理 適
ン 営 宅 る 入超過者 高 所得者 替え 進
ン 宅 困窮 情を 映 優 入居制度 検討
ン 宅規模 入居世帯人員数 プケブセチ 解消
ン 共 賃貸 宅 業 主間 主体連携強
ン 営 宅 県営 宅 連携 よる空 室等入居情報 共暼
ン 営 宅 的賃貸 宅連携 よる 入超過世帯 移転 進等適性入居 進
目標14
災害時 る居
定 確保
ン民間賃貸 宅 活用 ン民間 宅 借り 等 検討
ン 被 災 者 営 宅 優
入居 進
ン被災者 営 宅 滑 入れ体制等 構築 機 調整
ン応急仮設 宅 建設
ン建設候補地 確保
ン千葉県 連携 よる応急仮設 宅 供給及 建設
ン 民 間 賃貸 宅 借 り よ る 応 急 仮 設 宅 供 給
ン宅地建物 引業者等 連携 よる民間賃貸 宅等 借り
ン 被 災 建築 物 等 応 急 険 度 定 等 よ る 宅ン 宅
地 全性 確
ン応急 険度 定士等 録制度 整備
ン 険度 定等 実施基準 体制 構築
ン 宅 旧 進
ン 宅金融支援機構 連携 よる融資 進
