PowerPoint プレゼンテーション

熊本大学大学院先端科学研究部

溝上 章志

まちなか回遊行動の詳細分析と

政策シミュレーションのための予測モデル

An Analytical Method of Individual Excursion Behavior in the Central City Area

2017.07.22@東京大学工学部14号館141教室

スマートプランニング研究小委員会ワンデーセミナー

研究の背景

・居住商業機能の郊外化

・歩行者通行量の減少

・商店数，年間商品販売額の減少

中心市街地の衰退

中心市街地の活性化

回遊を誘引する要因は？

まちなかでの回遊行動の促進

・店舗自体の魅力度(店舗面積，複合商業施設)

・訪問店舗への移動時間

回遊行動モデルプロトタイプ

溝上ら：回遊ルートと滞在時間を予測する時空間回遊行動モデルを提案(2013)

回遊開始 回遊継続 店舗滞在時間を算出 帰宅 活動内容の選択 訪問店舗の選択 現在時刻の算出

目的地選択モデル

滞在時間モデル

Level-1 Level-2 Level-3 回遊継続s 帰宅r 買物 飲食 店舗1 店舗2 店舗3 店舗4

ワイブル分布を仮定した生存関数 h(t)

10:00 発地出発 10:10 店舗到着 1時間滞在 11:10 店舗出発 10分移動 ■時間のフロー図 次の店舗へ

説明変数

・個人属性 ・時刻 ・市街地滞在時間 etc ・移動時間 ・店舗面積 ・複合商業施設ダミー ・個人属性 ・同一活動ダミー etc ・個人属性 ・現在時刻 ・市街地滞在時間 etc

研究の背景

回遊を誘引する要因は？

・地区の界隈性

・地区，通り全体の雰囲気，空間的な魅力

・空間的アクセスのしやすさ

複合商業施設などが存在しない

奥まった空間，裏通りにも回遊が見られる

■導入された説明変数が単純で標準的なもののみ

⇒ ・店舗への空間的アクセスのしやすさ

・地区全体が持つ雰囲気，空間的な魅力

を考慮する必要あり

既往研究の課題

研究の目的

①目的地選択モデルに街路構成指標を説明変数に

追加的に導入しプロトタイプモデルを改良

②平日および休日のサンプルによるモデル推定を

行い，来街者のまちなかにおける回遊行動を

詳細に分析

③花畑・桜町地区の再開発事業が回遊行動に

与える効果について検証

研究対象地

熊本中心市街地

(通町・桜町，熊本城地区)

通町・桜町地区

熊本城

街路構成指標

人の空間認知は

「

見えること(視認可能)

」、

「

まっすぐたどり着けること（直線移動が可能）

」

に影響される

スペースシンタックス理論

Int値

空間(アクシャルライン)の繋がり方から分析される他

の空間からの位相幾何学的

行きやすさ

を表す指標

認知モデル

直線的に認知可能(見える)な軸線(アクシャルライン) をひとつの空間とする

動線モデル

直線で移動可能な軸線をひとつの空間とする

認識

実態

本研究

スペースシンタックス理論

インテグレーション値

人の空間認知は，「

見えること(視認可能)

」，「

まっすぐた

どり着けること（直線移動が可能）

」に影響

1

2

3

4

5

6

7

8

1

2

3

4

5

6

7

8

9

高い

→

他の空間からのアクセスが容易で、対象地域の中心的な役割を持つ賑や

かな空間

低い

→

他の空間から分離された空間でありアクセスが容易でなく、静かな空間

1から、その他のアクシャルラインま

で平均で何回で到達できるのか空間の

深さを相対的に数量化したもの

街路構成指標

街路構成指標

■認知モデルによる

Int

値の分布

■動線モデルによる

Int

値の分布

動線モデルによる

Int

値を

回遊行動モデル(改良)

回遊開始 回遊継続 店舗滞在時間を算出 帰宅 活動内容の選択 訪問店舗の選択 現在時刻の算出

目的地選択モデル

滞在時間モデル

Level-1 Level-2 Level-3 回遊継続s 帰宅r 買物 飲食 店舗1 店舗2 店舗3 店舗4

ワイブル分布を仮定した生存関数 h(t)

10:00 発地出発 10:10 店舗到着 1時間滞在 11:10 店舗出発 10分移動 ■時間のフロー図 次の店舗へ

説明変数

・個人属性 ・時刻 ・市街地滞在時間 etc ・移動時間 ・店舗面積 ・複合商業施設ダミー ・街路構成指標 ・個人属性 ・同一活動ダミー etc ・個人属性 ・現在時刻 ・市街地滞在時間 etc

データ収集①回遊行動調査

回遊行動アンケート調査 調査日 2011.10.28(金) 2011.11.13(日) 調査時間 12:00～13:00 14:00～15:00 16:00～17:00 18:00～19:00 調査地点 中心市街地・熊本城の主要出口 全26地点(駐輪場など) 調査対象・ 調査項目 1.個人属性(性別、年齢、居住地) 2.来街目的 3.来街手段 4.訪問先 5.訪問先での活動、滞在時間 6.回遊ルート サンプル数 平日325人分(642トリップ) 休日374人分(574トリップ)

熊本中心市街地における

歩行者回遊行動アンケート調査(2011)

３・進行方向別通行人数 熊 本 城 国 道 ３ 号 線 駕 町 通 り 鶴屋 ホテル キャッスル 辛島公園 旧産業文化会館 テトリア くまもと 熊本市役所 銀 座 通 り 下 通 熊ファミ ワ シ ン ト ン 通 り 交通センター くまもと阪神 上 通 日本郵政グループ 熊本ビル びぷれす 熊日会館 新 市 街 花畑 公園 パルコ １.熊本ファミリー銀行花畑支店前 10.南酒店前 19.ハッピービル前 ２.くまもと阪神～旧産業文化会館 11.山小屋ビル前 20.びぷれす熊日会館前 ３.旧産業文化会館～新市街 12.カリーノセカンド前 21.長崎書店横 ４.辛島公園地下駐車場連絡通路 13.三国屋前 22.第十美創ビル前 ５.パチンコプラザ前 14.ダイエー・櫻井總本店前 23.坂梨カメラ前 ６.新市街郵便局前 15.ファインビル前 24.並木坂（園田屋前） ７.皆越洋服店前 16.カリーノ下通 南側入口横 25.鶴屋本館東側入口横 ８.モアーズⅡビル前 17.カリーノ下通 北側入口横 26.肥後銀行水道町支店前 ９.南日本銀行熊本営業部前 18.鶴屋本館西側入口横 シャワー通り N 20 １ ２ ３ ４ ５ ６ ７ ８ ９ 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 22 23 24 25 26 18 （地下） 1,387 952 2,060 1,225 2,972 2,400 2,218 1,897 8,541 7,152 3,906 2,443 3,512 2,409 13,171 13,183 12,302 13,288 13,954 13,846 10,736 12,609 17,901 16,895 13,402 15,459 3,427 3,129 3,209 3,065 3,277 2,744 3,516 2,589 7,213 6,416 6,388 6,374 7,091 6,888 4,270 4,419 1,062 978 1,060 944 9,362 9,897 10,088 10,782 1,902 1,672 1,517 1,561 5,004 4,550 6,957 5,131 7,073 6,765 2,411 2,423 2,718 2,289 1,421 1,678 12,889 15,206 15,318 15,876 3,130 2,713 _7,453 8,428 7,840 8,182 2,838 2,346 1,816 1,917 1,904 2,227 1,890 2,028 3,123 2,088 2,494 1,854 2,671 2,434 4,618 4,152 3,484 1,828 3,806 2,162 1,334 1,387 2,146 1,663 2,916 1,402 2,788 1,633 （上段 平日通行量／下段 日曜通行量） ◆中心商店街 26 地点

データ収集②ゲートカウント調査

選択肢数と実績値

活動内容

訪問店舗数

平日(%)

休日(%)

1.買物

77(43.7)

60(51.7)

2.飲食交友

45(25.6)

43(37.1)

3.娯楽鑑賞

13(7.4)

18(15.5)

4.用事

34(19.3)

12(10.3)

5.美容

11(6.2)

8(6.9)

6.学習

21(11.9)

4(3.4)

7.観光

3(1.7)

2(1.9)

計

176(100)

116(100)

サンプル数

325

374

トリップ数

642

574

平均トリップ数

1.97

1.53

ネスティッドツリー

回遊継続s 帰宅r

買物

飲食

ダイエーPARCOスタバ すきや

モデル推定のためのデータ②

・店舗面積

・店舗間移動時間

ネットワーク上に全サンプルのまちなかへの入出地点(26箇所)+

全店舗(267箇所)からなるセントロイドを設定

セントロイド間の最短経路探索による移動時間マトリクスを作成

・Int値

・各地区ごとのInt値の平均値 → 地区ごとの賑やかさ

・各地区ごとのInt値の分散値 → 地区ごとの界隈性

・店舗間の最短経路を構成するリンクのInt値の分散値 → 経路の連続性

GIS を用いて算出

地区別Int平均値と分散値

地区名 地区 主な通り，建物 Int平均値 Int分散値

上

通

北

1-①

上林町

1.84

0.179

1-②

並木坂

2.69

0.126

1-③ 上之裏通り(北)

2.48

0.184

1-④

3号線(北)

2.27

0.252

上

通

南

2-①

オークス通り

2.14

0.168

2-②

上通り

2.85

0.0887

2-③ 上之裏通り(北)

2.31

0.113

2-④

3号線(中)

2.34

0.278

下

通

北

3-①

市役所

2.44

0.131

3-② 下通り(銀座北)

2.61

0.185

3-③

駕町～3号線

2.48

0.281

下

通

南

4-① 西銀座，栄通り

2.86

0.0628

4-② 下通り～新市街

3.03

0.156

4-③

シャワー通り，

3号線(南)

2.38

0.319

桜町

5

交通センター

2.16

0.314

熊本城

6

熊本城

1.34

0.101

回遊モデルLevel-3の推定結果

Level-3：訪問店舗選択モデル

・平日には地区平均

Int

値が低い裏通りや奥まった空間にまで入り込む休日には

Int

値

が高い(辿り着きやすい，見通しが良い)地区に存在する店舗の方が効用が高い

・地区全体の

Int

値分散が高い(街路の猥雑性が高い)地区に存在する店舗の方が効用

が高い

・訪問する店舗までの経路上のInt値の変化率が小さい方が効用が高い

説明変数 平日 休日 推定値 t値 推定値 t値 最短経路の所要時間(h) -7.91 -9.02 -3.08 -3.49 店舗面積(1000㎡) 0.054 3.87 0.036 2.87 複合商業施設ダミー(複合商業施設＝1) 5.18 15.1 3.68 18.6 目的地のある地区のInt平均値 -0.44 -2.78 0.235 1.17 目的地のある地区のInt値の分散 1.05 1.61 3.37 4.73 目的地までの最短経路上リンクInt値の分散 -0.76 -2.11 -1.42 -3.57 自由度修正済尤度比 0.589 0.397 サンプル数 642 574 地区の賑やかさ指標 地区の界隈背指標 経路の連続性指標 回遊継続s 帰宅r 活動a 活動b 店舗1 店舗2店舗3 店舗i

説明変数 平日 休日 推定値 t値 推定値 t値 定数項 買物 3.65 2.36 4.01 2.62 飲食交友 -0.57 -0.51 -0.56 -0.58 娯楽鑑賞 -2.37 -1.73 - -用事 -0.96 -0.86 -2.73 -2.45 美容 -3.03 -2.03 -2.64 -2.04 学習 - - -2.66 -1.97 観光 3.09 2.33 2.06 2.11 活動人数 買物 -0.71 -2.81 -0.71 -3.65 年齢 娯楽鑑賞 - - -0.041 -1.56 学習 -0.043 -1.44 - -同一活動ダミー 買物 0.94 1.97 -0.12 -0.30 λ₁ 0.48 4.25 0.52 4.95 自由度修正済尤度比 0.497 0.558 サンプル数 642 574

Level-2：活動内容選択モデル

・

買物活動では同伴人数が小さい方が効用が高い

・

娯楽鑑賞・学習活動は年齢が低いほど効用が高い

・

0≤ λ

₁

≤1でツリー構造は妥当

回遊継続s 帰宅r 活動a 活動b 店舗1 店舗2店舗3 店舗i

回遊モデルLevel-2の推定結果

Level-1：回遊継続・帰宅選択モデル

・滞在時間が短く，現在時刻が早いほど回遊継続しやすい

・ 0≤ λ

₂

≤1でツリー構造は妥当

説明変数 平日 休日 推定値 t値 推定値 t値 回遊 継続 現在時刻 -5.42 -2.44 -3.71 -1.67 市街地滞在時間(h) -0.634 -2.58 -1.86 -3.53 居住地ダミー(熊本市在住=1) -0.199 -0.691 -0.365 -0.864 帰宅 定数項 -1.04 -0.554 -3.18 -1.67 公共交通ダミー(公共交通機関=1) 0.320 1.12 0.240 0.581 λ₂ 0.650 2.70 0.422 3.58 自由度修正済尤度比 0.172 0.236 サンプル数 642 574 回遊継続s 帰宅r 活動a 活動b 店舗1 店舗2店舗3 店舗i

回遊モデルLevel-1の推定結果

店舗滞在時間モデル

説明変数 平日 休日 推定値 t値 推定値 t値 形状パラメータ β 居住地ダミー(熊本市内在住＝1) 公共交通機関ダミー(公共交通＝1) 性別(男性＝1) 市街地滞在時間(h) 現在時刻 -0.295 -0.364 -0.212 0.202 0.528 -2.53 -3.39 -1.72 6.72 2.35 0.312 -0.213 0.0742 0.227 -0.799 3.35 -2.41 0.82 5.87 -4.42 形状母数α 0.253 8.30 -0.0558 -1.82 最大対数尤度 -647 -594 サンプル数 570 545

・市街地滞在時間が長くなれば，休日の方が店舗から離れやすい

・現在時刻が遅くなったとき，平日の方が店舗から離れやすい

)

exp(

b

₀



b

₁

y

₁



b

₂

y

₂





b

_n

y

_n









_





)

(

exp

)

(

t

t

h





滞在時間モデルの推定結果

157 86 64 6 12 136 72 60 16 ₁₃ 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 1店舗 2店舗 3店舗 4店舗 5店舗 (人) 181 123 47 15 ₈ 156 123 62 21 12 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 1店舗 2店舗 3店舗 4店舗 5店舗 (人)

現況再現性の検証①

立ち寄り店舗数の再現性

実績値と再現値はおおよそ一致

実績値

再現

実績値

再現

平日

休日

399 61 28 _{8 8 4} 29 565 68 ₃₉ 20 _{0 4} 29 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 買 物 飲 食 交 友 娯 楽 用事 美容 学習 観光 (人) 338 56 12 35 7 9 20 439 71 17 49 ₇ 21 19 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 買 物 飲食 交 友 娯 楽 用事 美容 学習 観光 (人)

現況再現性の検証②

全活動別訪問店舗数の再現性

実績値

再現

実績値

再現

・実績値と再現値は形状はおおよそ一致

・買物活動をやや多めに推計

平日

休日

現況再現性の検証③

滞在時間分布の再現性

平日

・分布形状はおおよそ一致

・実績値，再現ともに3時間程度で店舗滞在者はほぼ0に

休日

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5 5.5 6 (%) (h)

実績値

再現

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5 5.5 6 (%) (h)

実績値

再現

73 2349 734 514 3670 0 367 73 ₀ 440 0 1000 2000 3000 4000 5000 1-① 1-② 1-③ 1-④ 合計

ゾーン1

実績値 再現 1835 5064 1028 1028 8954 7927 ₆₄₅₉ 0 0 14386 0 3000 6000 9000 12000 15000 2-① 2-② 2-③ 2-④ 合計

ゾーン2

実績値 再現 1615 8294 12330 22238 147 9615 14605 24367 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 3-① 3-② 3-③ 合計

ゾーン3

実績値 再現 881 2422 294 3596 0 220 ₀ 220 0 1000 2000 3000 4000 5000 4-① 4-② 4-③ 合計

ゾーン4

実績値 再現 5872 6165 0 2000 4000 6000 8000 実績値 再現

ゾーン5

2862 2343 0 1000 2000 3000 4000 実績値 再現

ゾーン6

地区別入れ込み人数

(平日)

(人) (人) (人) (人) (人) (人)

地区別入れ込み人数(平日)

0 1893 1656 355 3904 0 1775 592 118 2484 0 1000 2000 3000 4000 5000 1-① 1-② 1-③ 1-④ 合計

ゾーン1

実績値 再現 1065 12068 237 355 13724 7572 12304 237 355 20468 0 5000 10000 15000 20000 25000 2-① 2-② 2-③ 2-④ 合計

ゾーン2

実績値 再現 592 12068 21532 34191 355 16445 28986 45786 0 10000 20000 30000 40000 50000 3-① 3-② 3-③ 合計

ゾーン3

実績値 再現 710 2721 0 3431 237 1656 0 1893 0 1000 2000 3000 4000 5000 4-① 4-② 4-③ 合計

ゾーン4

実績値 再現 6270 13961 0 3000 6000 9000 12000 15000 実績値 再現

ゾーン5

6389 3076 0 2000 4000 6000 8000 実績値 再現

ゾーン6

(人) (人) (人) (人) (人) (人)

地区別入れ込み人数(休日)

地区別入れ込み人数

(休日)

政策シミュレーション

■花畑・桜町地区の再開発事業が回遊に与える効果を分析

花畑・桜町地区再開発事業

桜町地区市街地

再開発事業予定地

■敷地面積増大

■複合商業施設化(複合商業施設ダミー)

■地区Int平均値の変化

→空間の連続性の創出

図 完成予想図

シナリオ

中

心

商

店

街

中

心

商

店

街

・1,2店舗で帰宅する人は減少

・3,4,5店舗目まで回遊する人が増加

・平均市街地滞在時間は約7分間増加

156 123 62 21 ₁₂ 136 122 75 28 14 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 1店舗 2店舗 3店舗 4店舗 5店舗

立ち寄り店舗数

再開発前 再開発後 565 68 ₃₉ 20 _{0 4} 29 592 79 42 _{28 0 5 21} 0 100 200 300 400 500 600 700 買 物 飲食 交 友 娯 楽 鑑 賞 用 事 美容 学習 観光

活動別立ち寄り店舗数

再開発前 再開発後 0 20 40 60 80 100 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5 5.5 6 (%) (h)

店舗滞在時間と市街地総滞在時間

再開発前 再開発後 市街地 総滞在時間 再開発前(h) 2.53 再開発後(h) 2.65 増減(%) 5% (人) _(人)

シミュレーション結果(休日)①

7572 12304 237 355 20468 7075 12020 154 ₂₄₈ 19497 0 5000 10000 15000 20000 25000 2-① 2-② 2-③ 2-④ 合計

ゾーン2

再開発前 再開発後 355 16445 28986 45786 154 17332 28016 45502 0 10000 20000 30000 40000 50000 3-① 3-② 3-③ 合計

ゾーン3

再開発前 再開発後 237 1656 0 1893 130 1609 0 1739 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 4-① 4-② 4-③ 合計

ゾーン4

再開発前 再開発後 13961 22301 0 5000 10000 15000 20000 25000 再開発前 再開発後

ゾーン5

3076 2189 0 1000 2000 3000 4000 5000 再開発前 再開発後

ゾーン6

シミュレーション結果②

入れ込み人数(休日)

(人) (人) (人) (人) (人) 0 1775 592 118 2484 0 1029 450 ₁₄₂ 1621 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 1-① 1-② 1-③ 1-④ 合計

ゾーン1

再開発前 再開発後 (人)

シミュレーション結果(休日)②

まとめ

■街路構成のもつ魅力度が回遊に与える影響を考慮し

たモデルを構築

■時間経過を考慮した回遊行動を精度よく表現

■花畑・桜町地区再開発によって訪問店舗数，市街地

滞在時間，入れ込み人数の変化の予測