図表一覧

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第 2 章  オ フ ィ ス ビ ル に お け る 不 具 合 の 実 態 調 査  

図 2.1. 調 査 対 象 建 物 の フ ァ シ リ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 業 務 の 構 成 図 2.2. 設 備 区 分 別 の 申 告 件 数  

図 2.3. 不 具 合 内 容 別 の 申 告 件 数   図 2.4. 建 物 階 別 の 申 告 件 数   図 2.5. 原 因 区 分 別 の 申 告 件 数   図 2.6. 設 備 区 分 別 の 原 因 区 分   図 2.7. 不 具 合 内 容 別 の 原 因 区 分   図 2.8. 処 置 区 分 別 の 申 告 件 数   図 2.9. 設 備 区 分 別 の 処 置 区 分   図 2.10. 不 具 合 内 容 別 の 処 置 区 分   図 2.11. 申 告 者 区 分 別 の 申 告 件 数   図 2.12. 発 生 区 分 別 の 申 告 件 数   図 2.13. 不 具 合 内 容 別 の 申 告 者 区 分   図 2.14. 不 具 合 内 容 別 の 発 生 区 分    

第 3 章  入 居 者 等 へ の サ ー ビ ス の 観 点 か ら の 不 具 合 対 応 の 分 析  

図 3.2. 1 日 の 申 告 件 数 の 度 数 分 布   図 3.3. 月 間 申 告 件 数 の 推 移  

図 3.4. 申 告 受 付 か ら 確 認 ま で に 要 し た 時 間 の 度 数 分 布  

図 3.5. 申 告 受 付 か ら 確 認 ま で に 要 し た 時 間 （ 平 均 値 ・ 最 大 値 ） の 月 推 移   図 3.6. 申 告 受 付 か ら 確 認 ま で に 要 し た 時 間 （ 90％ 点 ） の 月 推 移  

図 3.7. 申 告 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で に 要 し た 時 間 の 度 数 分 布   図 3.8. 申 告 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で に 要 し た 日 数 の 度 数 分 布  

図 3.9. 対 数 正 規 確 率 紙 上 デ ー タ （ 申 告 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 ）  

図 3.10. 処 置 計 画 日 と 実 施 日 と の 差 の 度 数 分 布   図 3.11. 保 全 管 理 者 の 稼 働 時 間 の 度 数 分 布    

第 4 章  保 全 管 理 者 の 対 応 処 理 の 観 点 か ら の 不 具 合 対 応 の 分 析  

図 4.2. A ビ ル に お け る 不 具 合 発 生 の 伝 達 経 路   図 4.3. 設 備 区 分 別 の 不 具 合 発 生 件 数  

図 4.4. 内 容 区 分 別 の 不 具 合 発 生 件 数   図 4.5.a. A ビ ル に お け る 年 度 別 発 生 件 数   図 4.5.b. B ビ ル に お け る 年 度 別 発 生 件 数   図 4.5.c. C ビ ル に お け る 年 度 別 発 生 件 数   図 4.6.a. A ビ ル に お け る 月 別 発 生 件 数   図 4.6.b. B ビ ル に お け る 月 別 発 生 件 数   図 4.6.c. C ビ ル に お け る 月 別 発 生 件 数   図 4.7.a. A ビ ル に お け る 曜 日 別 発 生 件 数   図 4.7.b. B ビ ル に お け る 曜 日 別 発 生 件 数   図 4.7.c. C ビ ル に お け る 曜 日 別 発 生 件 数   図 4.8. A ビ ル に お け る 時 間 帯 別 発 生 件 数  

図 4.9.a. A ビ ル に お け る 発 生 間 隔 時 間 の 度 数 分 布   図 4.9.b. B ビ ル に お け る 発 生 間 隔 時 間 の 度 数 分 布   図 4.9.c. C ビ ル に お け る 発 生 間 隔 時 間 の 度 数 分 布   図 4.10. ワ イ ブ ル 確 率 紙 上 へ の 打 点 （ A ビ ル ）  

図 4.11. 推 定 パ ラ メ ー タ に よ る 確 率 密 度 曲 線 （ A ビ ル ）  

図 4.12.a. A ビ ル に お け る 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 度 数 分 布   図 4.12.b. B ビ ル に お け る 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 度 数 分 布   図 4.12.c. C ビ ル に お け る 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 度 数 分 布   図 4.13.a. A ビ ル に お け る 未 処 理 件 数 の 度 数 分 布  

図 4.13.b. B ビ ル に お け る 未 処 理 件 数 の 度 数 分 布  

図 4.13.c. C ビ ル に お け る 未 処 理 件 数 の 度 数 分 布  

図 4.14.a. A ビ ル に お け る 一 つ 前 の 不 具 合 と の 発 生 間 隔 時 間 と 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 散 布 図  

図 4.14.b. B ビ ル に お け る 一 つ 前 の 不 具 合 と の 発 生 間 隔 時 間 と 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 散 布 図  

図 4.14.c. C ビ ル に お け る 一 つ 前 の 不 具 合 と の 発 生 間 隔 時 間 と 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 散 布 図  

図 4.15.a. A ビ ル に お け る 一 つ 前 と 一 つ 後 の 不 具 合 の 発 生 間 隔 時 間 と 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 散 布 図  

図 4.15.b. B ビ ル に お け る 一 つ 前 と 一 つ 後 の 不 具 合 の 発 生 間 隔 時 間 と 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 散 布 図  

図 4.15.c. C ビ ル に お け る 一 つ 前 と 一 つ 後 の 不 具 合 の 発 生 間 隔 時 間 と 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で の 時 間 の 散 布 図  

第 5 章  空 調 用 熱 使 用 量 の 観 点 か ら の 不 具 合 対 応 の 分 析  

図 5.2. 月 間 電 気 使 用 量 の 経 年 推 移   図 5.3. 月 間 冷 水 熱 使 用 量 の 経 年 推 移  

図 5.4. 空 調 系 統 蒸 気 バ ル ブ 開 閉 運 用 の 変 遷 (概 略 図 )  図 5.5. 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 の 経 年 推 移  

図 5.6. 設 備 区 分 別 の 不 具 合 発 生 件 数   図 5.7. 部 位 区 分 別 の 不 具 合 発 生 件 数  

図 5.8. 年 間 熱 使 用 量 の 回 帰 分 析 に お け る 説 明 変 数   図 5.9. 年 間 電 気 使 用 量 と 冷 水 熱 使 用 量 の 年 推 移   図 5.10. 年 平 均 気 温 と 年 間 冷 水 熱 使 用 量 の 散 布 図   図 5.11. 年 間 冷 水 熱 使 用 量 の 観 測 値 と 計 算 値 の 散 布 図   図 5.12. 年 間 電 気 使 用 量 と 蒸 気 熱 使 用 量 の 散 布 図   図 5.13. 年 間 蒸 気 熱 使 用 量 の 観 測 値 と 計 算 値 の 散 布 図  

図 5.14. 月 間 冷 水 熱 使 用 量 の 回 帰 分 析 に お け る 説 明 変 数  

図 5.15. 熱 量 の 消 費 要 因 を 説 明 変 数 と す る 回 帰 分 析 の 流 れ （ 概 要 ）   図 5.16. 月 間 冷 水 熱 使 用 量 と 月 平 均 気 温 の 散 布 図  

図 5.17. 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 の 回 帰 分 析 に お け る 説 明 変 数   図 5.18. 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 と 月 平 均 気 温 の 散 布 図  

図 5.19. 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 の 度 数 分 布    

表一覧

第 1 章  従 来 研 究 と 論 文 の 位 置 付 け

表 1.1. 高 草 木 の 調 査 よ り 得 ら れ た 原 単 位    

第 2 章  オ フ ィ ス ビ ル に お け る 不 具 合 の 実 態 調 査  

表 2.2. 保 全 管 理 者 の 不 具 合 対 応 業 務 に 関 す る 記 録 の 概 要   表 2.3. 不 具 合 対 応 業 務 に 関 す る 記 述 記 録 抜 粋  

表 2.4. 管 理 シ ス テ ム に お け る 不 具 合 の 分 類 方 法   表 2.5. 設 備 区 分 別 の 申 告 内 容 の 事 例  

表 2.6. 不 具 合 の 内 容 別 の 分 類 項 目  

表 2.7. 調 査 期 間 に お け る 建 物 階 別 の 用 途   表 2.8. 原 因 区 分 別 の 申 告 内 容 等 の 事 例  

表 2.9. 管 理 シ ス テ ム に お け る 不 具 合 の 処 置 区 分   表 2.10. 本 調 査 に お け る 不 具 合 の 処 置 区 分 

表 2.11. 本 調 査 に お け る 不 具 合 の 処 置 区 分 と 管 理 シ ス テ ム と の 整 合  表 2.12. 処 置 区 分 別 の 申 告 内 容 等 の 事 例  

第 3 章  入 居 者 等 へ の サ ー ビ ス の 観 点 か ら の 不 具 合 対 応 の 分 析

表 3.2. 保 全 管 理 者 に よ る 不 具 合 へ の 対 応 に 係 る 分 析 項 目  

表 3.3. 申 告 受 付 か ら 確 認 ま で に 1 日 以 上 要 し た 申 告 の 記 述 記 録 抜 粋   表 3.4. 申 告 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で に 30 日 以 上 要 し た 申 告 の 記 述 記 録 抜 粋   表 3.5. 処 置 計 画 日 と 実 施 日 に 30 日 以 上 の 差 が 生 じ た 申 告  

第 4 章  保 全 管 理 者 の 対 応 処 理 の 観 点 か ら の 不 具 合 対 応 の 分 析

表 4.2.a. 不 具 合 対 応 業 務 に 関 す る 保 全 記 録 （ Ａ ビ ル ）   表 4.2.b. 不 具 合 対 応 業 務 に 関 す る 保 全 記 録 （ Ｂ ビ ル ）   表 4.2.c. 不 具 合 対 応 業 務 に 関 す る 保 全 記 録 （ Ｃ ビ ル ）   表 4.3. 「 発 生 時 の 状 況 」 記 録 の 抜 粋 （ A ビ ル ）  

表 4.4. 設 備 区 分 別 の 申 告 内 容 の 事 例   表 4.5. 不 具 合 の 内 容 別 の 分 類 項 目   表 4.6. 不 具 合 の 発 生 頻 度 の 原 単 位  

表 4.7. A ビ ル に お い て 1999 年 以 降 の 件 数 が 急 増 し た 原 因   表 4.8. 月 別 の 不 具 合 の 発 生 件 数  

表 4.9. 受 付 か ら 処 置 完 了 ま で に 30 日 以 上 要 し た 申 告 の 記 述 記 録 抜 粋    

第 5 章  空 調 用 熱 使 用 量 の 観 点 か ら の 不 具 合 対 応 の 分 析

表 5.2. エ ネ ル ギ ー 種 別 と 用 途  

表 5.3. 空 調 設 備 に 関 す る 故 障 ・ ト ラ ブ ル の 記 述 記 録 抜 粋   表 5.4. フ ァ ン コ イ ル ユ ニ ッ ト に 関 す る 故 障 ・ ト ラ ブ ル の 内 訳   表 5.5. 決 定 係 数 一 覧  

従 属 変 数 ：「 年 間 冷 水 熱 使 用 量 」   説 明 変 数 ：「 年 平 均 気 温 」  

表 5.6. 決 定 係 数 一 覧  

従 属 変 数 ：「 年 間 蒸 気 熱 使 用 量 」  

説 明 変 数 ：「 年 平 均 気 温 」 又 は 「 年 間 電 気 使 用 量 」  

表 5.7. 分 析 デ ー タ の グ ル ー プ 分 け  

表 5.8. 解 析 デ ー タ の 範 囲 （ 最 小 値 〜 最 大 値 ）   表 5.9. 自 由 度 調 整 済 み 決 定 係 数 一 覧  

      従 属 変 数 ：「 月 間 冷 水 熱 使 用 量 」  

      説 明 変 数 ：「 月 間 電 気 使 用 量 」「 月 間 平 均 気 温 」  

表 5.10. 標 準 偏 回 帰 係 数 一 覧  

      従 属 変 数 ：「 月 間 冷 水 熱 使 用 量 」  

      説 明 変 数 ：「 月 間 電 気 使 用 量 」「 月 間 平 均 気 温 」  

表 5.11. 解 析 デ ー タ の 範 囲 （ 最 小 値 〜 最 大 値 ）    

表 5.12. 自 由 度 調 整 済 み 決 定 係 数 一 覧         従 属 変 数 ：「 月 間 冷 水 熱 使 用 量 」 

      説 明 変 数 ：「 月 間 電 気 使 用 量 」「 月 間 平 均 気 温 」「 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 」  

表 5.13. 標 準 偏 回 帰 係 数 一 覧  

      従 属 変 数 ：「 月 間 冷 水 熱 使 用 量 」 

      説 明 変 数 ：「 月 間 電 気 使 用 量 」「 月 間 平 均 気 温 」「 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 」  

表 5.14. デ ー タ (f)の 従 属 変 数 （ 月 間 冷 水 熱 使 用 量 ） と の 相 関 表   表 5.15. 自 由 度 調 整 済 み 決 定 係 数 一 覧  

           従 属 変 数 ：「 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 」  

           説 明 変 数 ：「 月 間 電 気 使 用 量 」「 月 間 平 均 気 温 」  

表 5.16. 標 準 偏 回 帰 係 数 一 覧  

           従 属 変 数 ：「 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 」  

           説 明 変 数 ：「 月 間 電 気 使 用 量 」「 月 間 平 均 気 温 」  表 5.17. 自 由 度 調 整 済 み 決 定 係 数 一 覧  

           従 属 変 数 ：「 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 」  

           説 明 変 数 ：「 月 間 電 気 使 用 量 」「 月 間 平 均 気 温 」「 月 間 冷 水 熱 使 用 量 」  

表 5.18. 標 準 偏 回 帰 係 数 一 覧  

           従 属 変 数 ：「 月 間 蒸 気 熱 使 用 量 」  

           説 明 変 数 ：「 月 間 電 気 使 用 量 」「 月 間 平 均 気 温 」「 月 間 冷 水 熱 使 用 量 」