☆H30価格調書_本体

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平成３０年

地価調査基準地価格調書

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はじめに

土地は、私たちの日常生活や生産活動、余暇活動などの「場」として欠くことのでき

ない貴重な基盤であり、また、公共性、社会性をもった限られた貴重な資源であること

から、その利用は、公共の福祉を優先させ、自然環境の保全を図りつつ、地域の自然的、

経済的、文化的条件等に配慮して、総合的かつ計画的に行われなければなりません。

このような性質を有する土地の価格は、土地の効用や需給関係によって定まるもので

すが、市場価格の不透明性などにより合理的な市場価格の形成が困難となる場合もある

ため、国や都道府県では地価公示や地価調査を通じて地価の指標を提供することにより、

適正な地価水準の形成に努めています。

本書では、平成３０年地価調査に基づく基準地の標準価格及び平成３０年地価公示に

基づく標準地の公示価格をご紹介しておりますので、土地取引等に際して、広くご活用

いただければ幸いです。

平成３０年９月

鳥取県県土整備部技術企画課長前田達美

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〔平成30年地価調査〕

平成30年鳥取県地価調査に基づく地価動向

・・・・・・・・

1 ・・・・・・・・

9 鳥

取

市

・・・・・・・・・・・・・・・・県

0

1 琴

浦

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県23

米

子

市

・・・・・・・・・・・・・・・・県

0

9 北

栄

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県23

倉

吉

市

・・・・・・・・・・・・・・・・県13

日吉津村

・・・・・・・・・・・・・・・・県25

境

港

市

・・・・・・・・・・・・・・・・県17

大

山

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県25

岩

美

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県17

南

部

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県25

若

桜

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県19

伯

耆

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県27

智

頭

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県19

日

南

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県27

八

頭

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県19

日

野

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県29

三

朝

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県21

江

府

町

・・・・・・・・・・・・・・・・県29

湯梨浜町

・・・・・・・・・・・・・・・・県21

林

地

・・・・・・・・・・・・・・・・県31

〔平成30年地価公示〕

鳥

取

市

・・・・・・・・・・・・・・・・公

0

1 八

頭

町

・・・・・・・・・・・・・・・・公17

米

子

市

・・・・・・・・・・・・・・・・公

0

9 三

朝

町

・・・・・・・・・・・・・・・・公19

倉

吉

市

・・・・・・・・・・・・・・・・公13

湯梨浜町

・・・・・・・・・・・・・・・・公19

境

港

市

・・・・・・・・・・・・・・・・公15

琴

浦

町

・・・・・・・・・・・・・・・・公19

岩

美

町

・・・・・・・・・・・・・・・・公17

北

栄

町

・・・・・・・・・・・・・・・・公21

若

桜

町

・・・・・・・・・・・・・・・・公17

日吉津村

・・・・・・・・・・・・・・・・公21

智

頭

町

・・・・・・・・・・・・・・・・公17

目　　　　　　　　次

平成30年７月１日時点

平成30年１月１日時点

調査データ記載内容の説明

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平成３０年鳥取県地価調査の結果及び地価動向

１鳥取県地価調査の実施状況本調査は、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、鳥取県知事が毎年１回基準地の価格調査を実施し、その結果を公表するものである。これは、国の行う地価公示（１月１日時点）とあわせて一般の土地の取引価格の指標ともなるものである。（１）対象区域及び基準地数県内 19 市町村の全域 178 地点なお、用途別の基準地数は第１表のとおりである。（２）価格時点平成 30 年７月１日（３）価格の判定基準地について、不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これに基づいて鳥取県知事が正常価格※_の判定を行ったものである。 ※ 取引者の特殊な事情等のない自由な取引において通常成立すると考えられる価格で、更地としての価格。（４）根拠法令国土利用計画法施行令第９条第１表用途別の基準地数（）は内数で、選定替地点数区分住宅地宅地見込地商業地工業地宅地計林地合計基準地数 129 2 35 6(1) 172(1) 6 178(1) ２鳥取県の地価動向（１）鳥取県の地価動向平成 30 年７月１日時点の鳥取県地価調査によると、平成 29 年７月１日以降１年間の鳥取県の地価は、住宅地・商業地など工業地以外の全ての用途で下落したが、全用途平均で△1.1％と前年(△1.6％)より下落幅が縮小となった。工業地は平成９年以来２１年ぶりに上昇に転じた。また、主な用途の対前年変動率では、住宅地が△1.2％（全国△0.3％）、商業地が△0.9％（全国 1.1％）、工業地が 0.4％（全国 0.5％）であり、いずれも全国平均と比べ下落幅は大きく、上昇幅は小さい。住宅地の最高価格は鳥取市西町３丁目の 83,500 円/㎡(6 年連続)、商業地の最高価格は鳥取市栄町の 121,000 円/㎡（23 年連続）であった。県内の全基準地において、価格が上昇した地点が 15 地点（住宅地：11 地点、商業地：2 地点、工業地：2 地点）で見られ､価格が上昇した地点は昨年の９地点から６地点増加した。なお、７月１日時点での評価のため、７月豪雨による影響は考慮していない。今後、状況を注視していく必要がある。（２）用途別の地価動向 ⅰ）住宅地住宅地の対前年変動率は△1.2％（前年△1.7％）と下落に転じた平成 12 年以降 19 年連続の下落となり、前年より下落幅が縮小した。 ⅱ）商業地商業地の対前年変動率は△0.9％（前年△1.4％）と下落に転じた平成 4 年以降 27 年連続の下落となり、前年より下落幅が縮小した。 ⅲ）工業地工業地の対前年変動率は 0.4％（前年△0.6％）と平成 9 年以来 21 年ぶりの上昇となった。第２表 10 年間の対前年変動率の推移 (単位：％) 区分 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 備考全用途 △4.1 △5.0 △5.0 △5.1 △4.6 △3.5 △2.7 △2.0 △1.6 △1.1 20 年連続下落住宅地 △3.7 △4.7 △4.7 △4.8 △4.4 △3.4 △2.7 △2.0 △1.7 △1.2 19 年連続下落商業地 △5.6 △6.4 △6.8 △6.1 △4.9 △3.8 △2.9 △2.0 △1.4 △0.9 27 年連続下落工業地 △4.7 △5.8 △5.9 △5.9 △6.4 △4.3 △2.9 △1.3 △0.6 0.4 21 年ぶり上昇

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第３表地域別・用途別の対前年変動率と平均価格

区分住宅地宅地見込地商業地工業地全用途鳥取市 39 39 (△2.0) △1.6 － ( - ) － 13 13 (△1.8) △1.2 2 2 (△1.9) △1.9 54 54 (△1.9) △1.5 26,500 － 64,200 15,600 35,200 米子市 17 17 (△0.2) 0.4 1 1 (△0.7) 0.0 9 9 (△0.1) 0.0 2 1 (0.0) 1.9 29 28 (△0.2) 0.4 31,900 14,700 54,600 14,400 37,100 倉吉市 11 11 (△0.9) △0.6 1 1 (△1.6) △1.6 4 4 (△1.5) △0.9 1 1 (△1.4) 0.0 17 17 (△1.1) △0.7 20,500 6,000 36,600 14,600 23,100 境港市 3 3 (△3.1) △1.6 － ( - ) － 2 2 (△2.2) △1.0 1 1 (1.8) 3.6 6 6 (△2.0) △0.6 14,100 － 18,800 5,800 14,300 市部 70 70 (△1.4) △0.9 2 2 (△1.2) △0.8 28 28 (△1.2) △0.7 6 5 (△0.6) 0.4 106 105 (△1.3) △0.8 26,400 10,400 53,900 13,400 32,600 岩美町 2 2 (△0.9) △1.7 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 2 2 (△0.9) △1.7 5,700 －－－ 5,700 若桜町 2 2 (△4.2) △3.4 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 2 2 (△4.2) △3.4 7,900 －－－ 7,900 智頭町 3 3 (△3.2) △2.6 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 3 3 (△3.2) △2.6 14,800 －－－ 14,800 八頭町 6 6 (△1.9) △1.7 － ( - ) － 2 2 (△2.6) △2.6 － ( - ) － 8 8 (△2.1) △1.9 12,100 － 23,300 － 14,900 三朝町 3 3 (△2.9) △2.7 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 3 3 (△2.9) △2.7 13,800 －－－ 13,800 湯梨浜町 8 8 (△1.2) △1.1 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 8 8 (△1.2) △1.1 15,500 －－－ 15,500 琴浦町 6 6 (△2.5) △2.0 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 6 6 (△2.5) △2.0 12,700 －－－ 12,700 北栄町 6 6 (△2.0) △1.4 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 6 6 (△2.0) △1.4 10,700 －－－ 10,700 日吉津村 1 1 (3.4) 3.7 － ( - ) － 1 1 (△0.4) 0.0 － ( - ) － 2 2 (1.5) 1.9 25,200 － 46,300 － 35,800 大山町 7 7 (△2.0) △1.1 － ( - ) － 1 1 (△2.6) △0.5 － ( - ) － 8 8 (△2.1) △1.0 7,100 － 18,900 － 8,600 南部町 6 6 (△1.7) △1.3 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 6 6 (△1.7) △1.3 10,700 －－－ 10,700 伯耆町 5 5 (△2.1) △0.8 － ( - ) － 1 1 ( - ) 0.0 － ( - ) － 6 6 (△2.1) △0.7 10,100 － 25,800 － 12,800 日南町 2 2 (△1.5) 0.0 － ( - ) －－ ( - ) －－ ( - ) － 2 2 (△1.5) 0.0 7,600 －－－ 7,600 日野町 1 1 (△1.4) △1.4 － ( - ) － 1 1 (△3.3) △2.5 － ( - ) － 2 2 (△2.4) △2.0 7,200 － 11,500 － 9,400 江府町 1 1 (△2.5) △2.6 － ( - ) － 1 1 (△3.5) △2.7 － ( - ) － 2 2 (△3.0) △2.7 3,800 － 10,800 － 7,300 町村部 59 59 (△2.0) △1.4 － ( - ) － 7 7 (△2.5) △1.6 － ( - ) － 66 66 (△2.0) △1.5 11,300 － 22,800 － 12,500 鳥取県 129 129 (△1.7) △1.2 2 2 (△1.2) △0.8 35 35 (△1.4) △0.9 6 5 (△0.6) 0.4 172 171 (△1.6) △1.1 19,500 10,400 47,700 13,400 24,900 全国 14,839 14,634 (△0.6) △0.3 153 150 (△0.8) △0.3 5,223 5,118 (0.5) 1.1 862 828 (0.0) 0.5 21,077 20,730 (△0.3) 0.1 71,200 15,700 343,000 39,100 136,800 【凡例】総地点数継続地点数 (前年) 対前年変動率 _{※ 対前年変動率は継続地点の対前年変動率の合計を継続地点数で割って求めた単純平均。} ※ 平均価格は総地点の標準価格の合計を総地点数で割って求めた単純平均。（100 円未満四捨五入）平均価格

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第４表価格の上昇・横ばい・下落した地点数用途平成２９年平成３０年上昇横ばい下落計上昇横ばい下落計住宅地 6 20 103 129 11 22 96 129 商業地 2 4 28 34 2 12 21 35 工業地 1 2 3 6 2 1 2 5 宅地見込み地 0 0 2 2 0 1 1 2 計 9 26 136 171 15 36 120 171 第５表対前年変動率順位表（１）対前年変動率上位順位表＜住宅地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 日吉津- 1 日吉津村大字日吉津 481 番 8 24,300 25,200 3.7 子育て環境に恵まれており、村外_{からの流入も多く、需要堅調。} 2 米子- 3 米子市旗ヶ崎 2 丁目 116 番 3 44,500 46,000 3.4 環境の良い住宅地であり、活発な_{需要により引続きプラス基調。} 3 米子- 9 米子市西福原 4 丁目 252 番 46,500 48,000 3.2 生活利便性の好い住宅地であり、_{根強い人気により需要堅調。} 4 米子- 4 米子市西福原 9 丁目 1843 番 3 41,200 42,500 3.2 生活環境が良く、活発な需要を_{反映して、プラス基調。} 5 米子- 12 米子市米原 3 丁目 1705 番 2 42,000 43,000 2.4 中心市街地に近く、需要が堅調_{であり、引続きプラス基調。} ※ 同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第２位以下の四捨五入によるもの。以下、同様。＜商業地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 米子 5- 3 米子市東福原 5 丁目 588 番 16 外 51,700 52,300 1.2 店舗の進出が続いており、需要_が堅調。 2 米子 5- 8 米子市車尾 4 丁目 1262 番 3 外 36,000 36,300 0.8 店舗の出店等により需要拡大。 3 鳥取 5- 1 鳥取市青葉町 2 丁目 206 番 3 外 71,000 71,000 0.0 路線商業地域。地域要因に変化_はない。 3 米子 5- 1 米子市明治町 197 番 113,000 113,000 0.0 米子の駅前商業地。飲食店舗の_{進出が目立つ。} 3 倉吉 5- 3 倉吉市西町 2679 番外 27,000 27,000 0.0 近隣型商業地域。価格低位にな_{り横ばい。} ※上記のほか、対前年変動率が 0.0%の基準値は９箇所ある。＜工業地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 境港 9-1 境港市昭和町 34 番 5,600 5,800 3.6 食品加工工場等の需要拡大によ_{り、プラス基調。} 2 米子 9-1 米子市夜見町字新開二 2947 番 3 外 10,800 11,000 1.9 工場進出により、工場地不足。 3 倉吉 9-1 倉吉市秋喜字大皷面 257 番 8 外 14,600 14,600 0.0 工場、事務所が建ち並ぶ街区整_{然とした工業団地。} ＜全用途＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 日吉津- 1 日吉津村大字日吉津 481 番 8 24,300 25,200 3.7 2 境港 9-1 境港市昭和町 34 番 5,600 5,800 3.6 3 米子- 3 米子市旗ヶ崎 2 丁目 116 番 3 44,500 46,000 3.4 4 米子- 9 米子市西福原 4 丁目 252 番 46,500 48,000 3.2 5 米子- 4 米子市西福原 9 丁目 1843 番 3 41,200 42,500 3.2

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（２）対前年変動率下位順位表＜住宅地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 三朝- 2 三朝町大字三朝石田 625 番 3 18,700 17,900 △4.3 人口減少の上、街路状況が悪く、_{外部からの流入もなく需要が限定} 2 鳥取- 32 鳥取市青谷町山根字掛栗 618 番外 7,700 7,400 △3.9 古くからの農家集落であり、需_{要が見込めず、マイナス基調。} 3 智頭- 1 智頭町大字智頭字道ノ下 1636 番 8 26,000 25,000 △3.8 智頭往来による町おこしに取り組_{んでいるが、町外への流出が多い} 4 琴浦- 5 琴浦町大字八幡字馬場ノ西 761 番 5 10,800 10,400 △3.7 農家集落であり、圏外からの流_{入もなく、需要が限定的。} 5 若桜- 1 若桜町大字岩屋堂字屋敷廻 199 番 2 外 4,300 4,150 △3.5 町の中心部から相当離れた農家_{集落であり、需要減少。} ＜商業地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 八頭 5- 2 八頭町北山字下柳縄手 60 番 8 13,000 12,500 △3.8 旧八東町役場前の商業地域。衰_{退が激しい。} 2 鳥取 5－13 鳥取市伏野字屋敷ノ壱 1074 番 4 外 23,000 22,300 △3.0 国道沿いではあるが調整区域で_{あり、需要が限定的。} 3 江府 5- 1 江府町大字江尾字中西屋敷 2072 番 11,100 10,800 △2.7 後継者も無く衰退が激しく、住_{宅移行地。} 4 日野 5- 1 日野町根雨字上ミ郷ノ木 297 番 2 11,800 11,500 △2.5 日野町の中心商店街。人口減少_{により引続きマイナス。} 5 鳥取 5- 8 鳥取市福部町海士字西ノ野 18 番 13 21,000 20,500 △2.4 バイパスの開通により交通量激_減。＜工業地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 鳥取 9-2 鳥取市古海字東榎田 304 番 1 外 18,200 17,800 △2.2 中小規模の工場が建ち並ぶ小規_{模工業団地。} 2 鳥取 9-1 鳥取市北村字恵幾谷 95 番 1 外 13,500 13,300 △1.5 中小規模の工場が建ち並ぶ小規_{模工業団地。} ＜全用途＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 三朝- 2 三朝町大字三朝石田 625 番 3 18,700 17,900 △4.3 2 鳥取- 32 鳥取市青谷町山根字掛栗 618 番外 7,700 7,400 △3.9 3 八頭 5- 2 八頭町北山字下柳縄手 60 番 8 13,000 12,500 △3.8 3 智頭- 1 智頭町大字智頭字道ノ下 1636 番 8 26,000 25,000 △3.8 5 琴浦- 5 琴浦町大字八幡字馬場ノ西 761 番 5 10,800 10,400 △3.7

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第６表価格順位表＜住宅地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 鳥取- 3 鳥取市西町 3 丁目 411 番 82,500 83,500 1.2 高級住宅地であり、根強い人気_がある。 2 鳥取- 10 鳥取市吉成字下池田 1022 番 63,000 63,500 0.8 中心部に近い住宅地であり、生_{活の利便性が高い。} 3 鳥取- 2 鳥取市青葉町 2 丁目 224 番 61,000 61,000 0.0 近年スーパーが新規オープン_{し、生活利便性が向上。} 4 鳥取- 8 鳥取市吉成南町 1 丁目 545 番外 57,000 57,500 0.9 郊外の住宅地であり、若い世代_{を中心に人気。} 4 鳥取- 9 鳥取市二階町 3 丁目 218 番 3 57,500 57,500 0.0 旧市街地にある住宅であるが、_{人気回復機運あり。} ＜商業地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 鳥取 5-5 鳥取市栄町 609 番 122,000 121,000 △0.8 駅前の商業地。下落幅減少傾_向。 2 米子 5-1 米子市明治町 197 番 113,000 113,000 0.0 米子の駅前商業地。飲食店舗の_{進出が目立つ。} 3 鳥取 5-3 鳥取市扇町 128 番 1 外 98,000 96,500 △1.5 駅南地区の事務所商業地。やや_{需要が減少気味。} 4 鳥取 5-4 鳥取市末広温泉町 129 番 97,000 96,000 △1.0 以前からの商業地域。郊外型店_{舗に顧客を奪われている。} 5 米子 5-2 米子市加茂町 1 丁目 25 番 8 外 83,000 83,000 0.0 国道沿いの商業地域。店舗の改_{装等により、町並みが改善。} ＜工業地＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 鳥取 9-2 鳥取市古海字東榎田 304 番 1 外 18,200 17,800 △2.2 1 米子 9-2 米子市旗ヶ崎 2147 番－ 17,800 －市内の工業地に対する需要は根_{強く、地価は上昇傾向にある。} 3 倉吉 9-1 倉吉市秋喜字大皷面 257 番 8 外 14,600 14,600 0.0 ＜全用途＞順位基準地番号所在地 H29 標準価格 (円/㎡) H30 標準価格 (円/㎡) 対前年変動率 (％) 備考 1 鳥取 5-5 鳥取市栄町 609 番 122,000 121,000 △0.8 2 米子 5-1 米子市明治町 197 番 113,000 113,000 0.0 3 鳥取 5-3 鳥取市扇町 128 番 1 外 98,000 96,500 △1.5 4 鳥取 5-4 鳥取市末広温泉町 129 番 97,000 96,000 △1.0 5 鳥取- 3 鳥取市西町 3 丁目 411 番 82,500 83,500 1.2 第７表地価公示の標準地と同一地点である基準地一覧基準地番号上段：地価調査下段：地価公示所在地 H29 標準価格 (円/㎡) <29.7.1> （Ａ） H30 公示価格 (円/㎡) <30.1.1> （Ｂ） H30 標準価格 (円/㎡) <30.7.1> （Ｃ）６ヶ月変動率（％）Ａ→ＢＢ→Ｃ鳥取- 3 (鳥取- 13) 鳥取市西町 3 丁目 411 番 82,500 83,500 83,500 1.2 0.0 鳥取- 5 (鳥取- 8) 鳥取市立川町 3 丁目 317 番 41,000 40,500 40,000 △1.2 △1.2 鳥取-10 (鳥取- 5) 鳥取市吉成字下池田 1022 番 63,000 63,500 63,500 0.8 0.0 鳥取 5-4 (鳥取 5-4) 鳥取市末広温泉町 129 番 97,000 96,000 96,000 △1.0 0.0 鳥取 5-6 (鳥取 5-2) 鳥取市瓦町 605 番 63,000 62,000 61,500 △1.6 △0.8 米子- 2 (米子- 2) 米子市三本松 3 丁目 4740 番「三本松 3-13-25」 38,300 38,500 38,600 0.5 0.3 米子- 9 (米子- 5) 米子市西福原 4 丁目 252 番「西福原 4-4-12」 46,500 47,300 48,000 1.7 1.5 米子 5-2 (米子 5-3) 米子市加茂町 1 丁目 25 番 8 外 83,000 83,000 83,000 0.0 0.0 米子 5-3 (米子 5-7) 米子市東福原 5 丁目 588 番 16 外「東福原 5-1-45」 51,700 52,000 52,300 0.6 0.6

(10)

S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 Ｈ10 Ｈ11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 鳥取県住宅地 0.5 1.0 4.6 3.4 2.4 1.4 0.9 0.8 0.8 0.7 0.5 0.1 △ 0.2 △ 1.0 △ 2.0 △ 3.3 △ 4.1 △ 4.0 △ 3.5 △ 3.0 △ 2.7 △ 3.7 △ 4.7 △ 4.7 △ 4.8 △ 4.4 △ 3.4 △ 2.7 △ 2.0 △ 1.7 △ 1.2 鳥取県商業地 0.4 1.2 13.8 3.3 △ 0.4 △ 2.1 △ 2.4 △ 2.0 △ 1.6 △ 1.5 △ 1.8 △ 3.9 △ 4.1 △ 5.4 △ 7.8 △ 10.1△ 9.3 △ 7.7 △ 6.5 △ 4.8 △ 4.0 △ 5.6 △ 6.4 △ 6.8 △ 6.1 △ 4.9 △ 3.8 △ 2.9 △ 2.0 △ 1.4 △ 0.9 全国住宅地 7.4 6.8 13.2 2.7 △ 3.8 △ 3.6 △ 1.2 △ 0.9 △ 1.3 △ 0.7 △ 1.4 △ 2.7 △ 2.9 △ 3.3 △ 4.3 △ 4.8 △ 4.6 △ 3.8 △ 2.3 △ 0.7 △ 1.2 △ 4.0 △ 3.4 △ 3.2 △ 2.5 △ 1.8 △ 1.2 △ 1.0 △ 0.8 △ 0.6 △ 0.3 全国商業地 8.0 7.5 13.4 3.4 △ 4.9 △ 7.7 △ 6.7 △ 6.9 △ 6.9 △ 5.1 △ 5.2 △ 6.6 △ 6.3 △ 6.6 △ 7.2 △ 7.4 △ 6.5 △ 5.0 △ 2.1 1.0 △ 0.8 △ 5.9 △ 4.6 △ 4.0 △ 3.1 △ 2.1 △ 1.1 △ 0.5 0.0 0.5 1.1 △ 15 △ 10 △ 5 0 5 10 15 変動率（％）第１図対前年変動率の推移（住宅地・商業地）鳥取県住宅地鳥取県商業地全国住宅地全国商業地 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 鳥取市 1.5 4.0 18.9 7.9 5.7 2.3 1.6 2.2 2.3 1.8 1.0 0.4 0.0 △1.6 △5.3 △7.6 △8.2 △4.5 △3.4 △2.4 △2.2 △3.3 △ 5.3 △ 4.8 △ 5.4 △ 4.7 △ 3.2 △ 2.6 △ 2.3 △ 2.0 △ 1.6 米子市 △0.2 0.7 6.6 7.8 2.6 3.0 2.2 0.6 0.5 0.7 △0.2 △1.2 △2.0 △2.8 △4.5 △6.9 △5.6 △5.5 △4.1 △4.0 △3.3 △5.6 △ 5.2 △ 5.0 △ 4.7 △ 4.7 △ 4.1 △ 2.1 △ 1.0 △ 0.2 0.4 倉吉市 0.8 0.9 4.2 3.4 3.2 0.7 0.9 0.8 0.7 0.6 1.0 0.4 △0.9 △1.7 △3.1 △5.1 △6.2 △4.9 △4.3 △3.9 △3.3 △3.3 △ 5.1 △ 5.2 △ 5.6 △ 4.2 △ 3.0 △ 1.9 △ 1.1 △ 0.9 △ 0.6 境港市 0.0 1.3 0.6 1.4 2.1 0.9 0.0 0.4 0.4 △0.9 △0.9 △1.1 △1.1 △3.5 △6.4 △8.6 △10.4 △8.7 △7.0 △4.1 △4.3 △4.5 △ 4.7 △ 6.3 △ 5.9 △ 5.6 △ 5.3 △ 4.6 △ 2.8 △ 3.1 △ 1.6 町村部 0.5 0.8 2.5 2.3 1.9 1.1 0.7 0.7 0.6 0.7 0.5 0.2 0.1 △0.7 △1.1 △2.1 △3.1 △3.2 △3.2 △2.9 △2.7 △3.6 △ 4.1 △ 4.4 △ 4.4 △ 4.0 △ 3.2 △ 2.9 △ 2.3 △ 2.0 △ 1.4 △ 15 △ 10 △ 5 0 5 10 15 20 変動率（％）第２図対前年変動率の推移（地域別：住宅地）鳥取市米子市倉吉市境港市町村部

(11)

S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 鳥取市 2.0 5.2 44.2 6.5 △2.8 △6.6 △4.0 △1.9 △2.3 △2.5 △2.8 △4.1 △4.0 △6.3 △11.9 △15.7 △12.5 △8.2 △6.9 △5.3 △3.8 △5.6 △6.7 △7.7 △6.8 △5.6 △3.9 △3.3 △2.5 △1.8 △1.2 米子市 △0.2 2.2 34.9 8.0 △3.9 △4.5 △5.5 △5.9 △6.4 △5.4 △5.3 △9.7 △9.1 △9.3 △11.9 △13.5 △11.2 △9.2 △7.3 △4.5 △4.2 △6.0 △6.0 △5.6 △4.4 △3.9 △2.5 △1.6 △0.5 △0.1 0.0 倉吉市 △0.2 △0.6 4.4 3.1 0.6 0.3 △0.9 △0.9 0.4 △0.3 0.0 △3.6 △3.4 △4.6 △5.9 △8.6 △8.0 △7.6 △6.8 △6.3 △5.1 △6.5 △7.7 △8.4 △8.9 △5.2 △4.6 △2.7 △1.7 △1.5 △0.9 境港市 0.0 1.8 0.9 0.0 0.0 0.0 △2.6 △1.8 △1.8 △2.8 △4.8 △7.0 △6.5 △5.7 △6.1 △7.8 △11.3 △10.0 △6.5 △5.7 △6.0 △9.6 △9.4 △9.1 △8.6 △9.4 △8.6 △5.7 △3.6 △2.2 △1.0 町村部 △0.2 △0.2 1.8 1.4 1.5 △0.7 △0.9 0.1 0.3 0.7 0.3 0.2 △0.9 △2.4 △3.0 △4.6 △6.1 △5.6 △5.1 △3.4 △3.4 △4.0 △5.2 △5.4 △5.2 △4.2 △4.0 △3.7 △2.8 △2.5 △1.6 △ 20 △ 15 △ 10 △ 5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 変動率（％）第３図対前年変動率の推移（地域別：商業地）鳥取市米子市倉吉市境港市町村部

(12)

(13)

調査データ記載内容の説明

県１頁以降は「価格等一覧表」

、

「過去の基準地（標準地）価格表」及び「付近案内図」で構成

しており、見開きで三者はそれぞれ対応している。

1 みだし

「価格等一覧表」の上に基準地、標準地の所在する市町村名を付し、市部については用途を括

弧書きした。

2 価格等一覧

各項中「基準地」は、地価公示にあっては「標準地」と読み替えるものとする。

（1）基準地番号

市町村ごとに用途番号及び一連番号で表示している

〔記載例〕

＜用途番号＞

＜一連番号＞

鳥取（県）

－1

…………

住宅地

3 －1

…………

宅地見込地

5 －1

…………

商業地

9 －

1 …………

工業地

鳥取（林）

－1

…………

林地

なお、※印は、地価調査基準地と地価公示標準地が同一の地点（共通地点）である。

（2）基準地の所在地及び地番並びに住居表示

住居表示は「」内に表示した。

なお、基準地が数筆にわたる場合は「外」と表示した。

（3）基準地の価格

◎宅地等「１平方メートル当たりの価格」を表示した。

◎林地「

10アール当たりの価格」を表示した。

（4）基準地の地積

１平方メートル未満の端数は切り捨てた。

(14)

（5）基準地の形状

間口と奥行のおおむねの比を表示した。

〔記載例〕

1：2.5 ……… 長方形で間口1に対して奥行2.5の比

（

6）基準地の利用の現況

建物の用途、構造を略号で表示した。

R C

…………

鉄筋コンクリート造

S

…………

鉄骨造

ＬＳ

…………

軽量鉄骨造

W

…………

木造

（

7）基準地の周辺の土地の利用の現況

（

8）基準地の前面道路の状況

基準地からみた接面方位、幅員及び道路の種類を表示した。

（9）基準地についての水道、ガス供給施設及び下水道の整備の状況

（

10）交通接近条件

◎宅地等基準地の鉄道との接近の状況

最寄りの鉄道駅及び通常の道路距離を表示した。

◎林地 ①基準地から搬出地点までの搬出方法及び距離

②搬出地点の道路の状況……道路の種類及び幅員を表示した。

（11）基準地に係る都市計画法その他の法令の制限で主要なもの（「公法上の規制」と略す。）

◎都市計画法（市街化区域についてはその旨を表示していない。

）

「調区」

…………

市街化調整区域

（都）

………… 非線引き都市計画区域

「都計外」

………… 都市計画の定めのない区域

１低専

…………

第一種低層住居専用地域

１中専

…………

第一種中高層住居専用地域

１住居

………… 第一種住居地域

近商

………… 近隣商業地域

商業

…………

商業地域

準工

…………

準工業地域

工業

………… 工業地域

工専

…………

工業専用地域

防火

…………

防火地域

準防

………… 準防火地域

(15)

（）内左側に建ぺい率を、右側に容積率をそれぞれパーセントで表示した。

◎森林法

地森計

………… 地域森林計画対象民有林

（12）地域の特性（林地）

林地の類型（次の４類型）によって分類表示した。

都市近郊林地、農村林地、林業本場林地、山村奥地林地

3 基準地（標準地）の付近案内図

（

1）基準地、標準地が商・工業用建物の敷地である場合は、会社名、商店名等を図葉右上に表記

した。

（2）図面の方位は、概ね北を上にしている。

(16)

〔解説〕地価公示と地価調査………両制度の比較

地価公示・地価調査制度の比較

項

目

地価公示

地価調査

根

拠

法

令

調

査

主

体

評

価

時

占

公

表

時

点

公

表

媒

体

調査地点の名称

調

査

価

格

調査地点の種類

地価公示法

国土交通省土地鑑定委員会

1月1日

毎年

3月25日前後

官報

標準地

公示価格

宅地、宅地見込地

国土利用計画法施行令

都道府県知事

7月1日

毎年

9月20日前後

鳥取県公式ＨＰ、本冊子

基準地

標準価格

宅地、宅地見込地、林地

（鳥取県）

対

象

範

囲

対象地点数

（平成

30年地価公示）

都市計画区域の全域と区域外

の公示区域（4市8町1村）

128地点

（平成

30年地価調査）

県下全域（

4市14町1村）

178地点

(17)

価

格

時

点

　

平

成

3

0 年

７ 月

１ 日

基

準

地

の

標

準

価

格

平

成

3

0 年

地

価

調

査

(18)

鳥取市（住宅地）鳥取 (県 ) 西 6 ｍ水道１低専市道ガス (5 0 ,8 0 ) -1 下水鳥取 (県 ) 南 6 .5 ｍ水道１中専市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -2 下水準防鳥取 (県 ) 南西 8 ｍ水道１住居市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) ※ 　　　 -3 下水準防鳥取 (県 ) 南 6 ｍ水道１低専市道ガス (5 0 ,8 0 ) -4 下水鳥取 (県 ) 北 5 ｍ水道１住居市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) ※ 　　　 -5 下水準防鳥取 (県 ) 南 6 ｍ水道１住居市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -6 下水準防鳥取 (県 ) 南東 6 ｍ１中専市道 (6 0 ,2 0 0 ) -7 鳥取 (県 ) 東 7 ｍ水道１中専市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -8「吉成南町 1 -2 0 -4 」下水鳥取 (県 ) 北東 8 ｍ水道商業市道ガス (8 0 ,4 0 0 ) -9 下水準防鳥取 (県 ) 南東 6 ｍ水道１住居市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) ※ 　－ 1 0 下水鳥取 (県 ) 西 6 ｍ水道１住居市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -1 1 下水鳥取 (県 ) 北西 7 ｍ水道１住居市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -1 2 下水準防形状中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域住宅、店舗等が混在する市街地中心部の住宅地域中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域周辺の土地利用の現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域中規模一般住宅が多い既成住宅地域一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域中規模一般住宅が建ち並ぶ旧市街の閑静な住宅地域中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域一般住宅の中に小売店舗が見られる既成住宅地域住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅ＬＳ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅ＬＳ 2 住宅Ｗ 2 地積（㎡） H 3 0 標準価格（円 / ㎡）変動率（％） 5 7 ,5 0 0 5 7 ,0 0 0 △ 1 .3 利用の現況前面道路の状況鉄道駅等との接近の状況公法上の規制鳥取駅 3 .2 ｋｍ鳥取駅１ｋｍ住宅Ｗ 2 鳥取駅 1 .9 ｋｍ摘　　要水道、ガス、下水の整備状況鳥取駅 1 .1 ｋｍ鳥取駅 8 5 0 ｍ鳥取駅 3 .2 ｋｍ鳥取駅 1 .8 ｋｍ末恒駅 8 0 0 ｍ鳥取駅 2 .7 ｋｍ鳥取駅 1 .7 ｋｍ湖山駅１ｋｍ鳥取駅 1 .1 ｋｍ 0 .9 3 9 ,0 0 0 3 9 ,5 0 0 0 .0 3 1 3 1 : 2 2 5 6 1 : 1 3 4 7 5 7 ,5 0 0 基準地番号 3 0 ,4 0 0 3 0 ,4 0 0 H 2 9 標準価格（円 / ㎡）所在、地番「住居表示」鳥取市美萩野２丁目 1 5 2 番 6 1 ,0 0 0 6 1 ,0 0 0 0 .0 1 6 7 2 4 6 0 .0 3 1 6 8 3 ,5 0 0 1 .2 8 2 ,5 0 0 1 : 1 1 .2 :1 1 3 1 1 :1 .5 鳥取市湖山町南３丁目 1 0 8 番 3 6 5 2 ,5 0 0 5 2 ,5 0 0 0 .0 1 9 0 1 : 2 1 :3 .5 鳥取市吉方温泉３丁目 4 2 3 番 5 3 ,0 0 0 5 4 ,0 0 0 △ 1 .9 1 2 1 1 :1 .2 4 0 ,0 0 0 4 1 ,0 0 0 △ 2 .4 0 .0 1 7 2 1 : 4 鳥取市吉成字下池田 1 0 2 2 番 6 3 ,5 0 0 6 3 ,0 0 0 0 .8 2 2 4 1 : 2 5 7 ,5 0 0 1 :1 .5 鳥取市寺町 4 0 番 4 外 5 6 ,0 0 0 5 7 ,0 0 0 △ 1 .8 2 1 2 1 : 3 5 2 ,0 0 0 5 2 ,0 0 0 鳥取市青葉町２丁目 2 2 4 番鳥取市西町３丁目 4 1 1 番鳥取市吉成南町１丁目 5 4 5 番外鳥取市桜谷字西ノ前 6 5 2 番鳥取市立川町３丁目 3 1 7 番鳥取市滝山 7 4 4 番 2 外鳥取市二階町３丁目 2 1 8 番 3 水道ガス下水平成平成 2 5 2 6 2 7 2 8 摘要 2 5 2 6 2 7 2 8 摘　　要鳥取 (県 ) -1 3 4 ,0 0 0 3 2 ,2 0 0 3 1 ,0 0 0 3 0 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -7 4 3 ,5 0 0 4 2 ,0 0 0 4 0 ,5 0 0 3 9 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -2 6 6 ,0 0 0 6 3 ,0 0 0 6 2 ,0 0 0 6 1 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -8 5 7 ,0 0 0 5 7 ,0 0 0 5 7 ,0 0 0 5 7 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -3 8 4 ,0 0 0 8 3 ,0 0 0 8 2 ,5 0 0 8 2 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -9 6 2 ,5 0 0 6 0 ,5 0 0 5 9 ,0 0 0 5 8 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -4 5 3 ,5 0 0 5 2 ,5 0 0 5 2 ,5 0 0 5 2 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -1 0 6 3 ,0 0 0 6 2 ,5 0 0 6 2 ,5 0 0 6 3 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -5 5 0 ,0 0 0 4 7 ,0 0 0 4 5 ,0 0 0 4 3 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -1 1 5 5 ,0 0 0 5 4 ,0 0 0 5 2 ,5 0 0 5 2 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -6 6 5 ,0 0 0 6 0 ,0 0 0 5 7 ,5 0 0 5 5 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -1 2 6 5 ,0 0 0 6 2 ,0 0 0 6 0 ,0 0 0 5 8 ,5 0 0 過去の基準地価格　　　　　　　年番号　　　　　　　年番号

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市役所本町３丁目バス停五臓圓ビル元魚町公園むつみ保育園鹿野街道智頭橋松並町市営片原駐車場鳥取産業会館鳥取商工会議所ビル智頭街道県道田島片原線第１０朝日マンション大雲院立川大橋〒卍岩倉中川酒造バス停 → ← 鳥取駅県道鳥取国府線久松橋吉方橋国府町県庁本通り山陰線津ノ井 ← → ← → 鳥取市文化センター ← → 福部鳥取旧袋川県庁鳥取市役所 → ← ＮＨＫＮＴＴ妙要寺新橋弥生橋若桜橋鳥取駅袋川卍若桜街道大工町通り川ココス日本海テレビメゾン青葉丸山交差点県庁 → ← 袋２番館フローレンス城北団地バス停青葉町国道５３号 → → 山陰本線 ← 天神川鳥取福部稲葉山公園いなば幼稚園百谷立川大橋 → 滝山口バス停わらべ館小学校裁判所文化会館片原通り市役所県庁醇風国道 53号福祉丸山交差点 → ← ← 鹿野街道智頭街道西町バス停鳥取駅袋川念法寺県営住宅多機能サポートセンター卍美保橋市街地産業道路鳥取消防署 → 国道 53 号ヨネザワサイクルセンターわかばの家美保国道 2 9 号 ↓ 国道９号伏野末恒山陰本線鳥取大学前駐在所湖山団地東バス停 → ← → ← → 県道伏野覚寺線県道金沢伏野線 → → 市立体育館吉成店Ｓマート河原町トスク八光自動車国吉成店道 53 号市街地新袋川山陰線 → ← 鳥取鳥取大学前お多福鳥取緑風高校布勢 → ← 県道伏野覚寺線湖山駅文 → ← 〒平吾歯科クリニック鳥取銀行鳥取南支店市立桜ヶ丘中学校面影地区公民館市街地郡家 → ← 鳥取津ノ井桜谷口バス停文因美線 S マートフラジオレット

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鳥取市（住宅地）鳥取 (県 ) 北 6 .5 ｍ１住居市道 (6 0 ,2 0 0 ) -1 3 東側道鳥取 (県 ) 南 6 ｍ水道１中専市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -1 4 下水鳥取 (県 ) 南 9 ｍ県道 -1 5 鳥取 (県）台形北東 1 1 ｍ 1 .5 :1 県道 -1 6 鳥取 (県）南西 4 ｍ (都 ) 市道 (7 0 ,4 0 0 ) -1 7 鳥取 (県）南 6 ｍ (都 ) 道路 (7 0 ,4 0 0 ) -1 8 鳥取 (県）北 7 ｍ (都 ) 市道 (7 0 ,4 0 0 ) -1 9 鳥取 (県）台形南西 5 ｍ (都 ) 1 :1 .5 市道 (7 0 ,4 0 0 ) -2 0 鳥取 (県）台形南東 1 0 ｍ 2 .5 :1 県道 -2 1 鳥取 (県）南東 3 ｍ市道 -2 2 鳥取 (県）南 5 ｍ市道 -2 3 鳥取 (県）北西 3 ｍ市道 -2 4 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域周辺の土地利用の現況形状農家住宅と一般住宅が混在する国道近くの住宅地域農家住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域一般住宅の中に店舗も介在する既成住宅地域農家住宅が多い都市化の影響のある住宅地域農家住宅が多い山間の住宅地域農家住宅のほかに民宿も混在する砂丘近くの住宅地域農家住宅が多い県道沿いの住宅地域農家住宅の中に店舗等が見られる古くからの住宅地域農家住宅が多い県道沿いの住宅地域住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 1 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 利用の現況鳥取市佐治町加瀬木字中河原 1 3 1 0 番 1 鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ 1 9 3 番外 8 ,4 0 0 3 0 2 △ 2 .6 所在、地番「住居表示」鳥取市国府町稲葉丘２丁目 2 2 0 番外鳥取市福部町八重原字堂ノ前 4 3 7 番鳥取市河原町釜口字奥脊戸 6 3 1 番鳥取市河原町中井字前田 2 7 3 番 3 8 ,2 0 0 鳥取市晩稲字東土居 2 3 7 番 3 ,8 0 0 地積（㎡） H 2 9 標準価格（円 / ㎡）変動率（％） H 3 0 標準価格（円 / ㎡） 3 0 3 前面道路の状況水道、ガス、下水の整備状況公法上の規制用瀬駅 4 .2 ｋｍ都計外都計外都計外都計外国英駅 7 5 0 ｍ摘　　要湖山駅 3 ｋｍ鉄道駅等との接近の状況鳥取駅 3 .8 ｋｍ鳥取駅 1 2 ｋｍ福部駅 2 .6 ｋｍ福部駅 4 .4 ｋｍ 1 .5 :1 3 8 ,5 0 0 3 8 ,5 0 0 0 .0 6 1 0 9 5 0 0 .0 2 5 5 2 8 ,0 0 0 1 : 1 .2 鳥取市国府町中河原字屋敷島 9 3 番 5 外 7 ,5 0 0 7 ,5 5 0 △ 0 .7 3 1 3 1 .5 : 1 2 8 ,0 0 0 7 8 7 1 :1 .5 5 ,2 0 0 5 ,2 5 0 △ 1 .0 鳥取市福部町湯山字土居 4 3 番 1 外 1 3 ,8 0 0 1 4 ,0 0 0 △ 1 .4 鳥取市河原町長瀬字大月 6 9 番 1 5 2 8 ,0 0 0 2 8 ,2 0 0 △ 0 .7 1 : 2 1 6 2 河原駅 2 .9 ｋｍ住宅ＬＳ 2 一般住宅が多い小規模に開発された新興住宅地域河原駅 6 ｋｍ 1 : 2 6 ,5 0 0 6 ,7 0 0 2 4 6 △ 1 .8 △ 3 .0 2 6 3 1 :1 .2 因幡社駅 8 0 0 ｍ鳥取市用瀬町別府字垣ノ内 4 3 番 6 1 5 ,0 0 0 1 5 ,5 0 0 △ 3 .2 基準地番号 5 ,0 0 0 5 ,1 0 0 △ 2 .0 3 ,7 0 0 都計外 1 0 ,8 0 0 1 1 ,0 0 0 水道下水 △ 2 .4 住宅Ｗ 2 農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 2 9 0 2 9 3 2 : 1 都計外用瀬駅 7 0 0 ｍ用瀬駅 8 .8 ｋｍ住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 1 :1 .5 水道下水水道下水水道下水水道下水水道下水水道下水水道下水水道下水水道下水水道下水鳥取市用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷 9 3 4 番 3 外平成平成 2 5 2 6 2 7 2 8 摘要 2 5 2 6 2 7 2 8 摘　　要鳥取 (県 ) -1 3 3 9 ,5 0 0 3 8 ,5 0 0 3 8 ,5 0 0 3 8 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -1 9 9 ,0 0 0 8 ,8 0 0 8 ,6 0 0 8 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -1 4 3 5 ,5 0 0 3 2 ,0 0 0 3 0 ,0 0 0 2 8 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -2 0 1 2 ,0 0 0 1 1 ,7 0 0 1 1 ,4 0 0 1 1 ,2 0 0 鳥取 (県 ) -1 5 7 ,9 0 0 7 ,8 0 0 7 ,7 0 0 7 ,6 0 0 鳥取 (県 ) -2 1 －－ 7 ,2 0 0 6 ,9 0 0 Ｈ 2 7 選定替鳥取 (県 ) -1 6 5 ,6 0 0 5 ,5 0 0 5 ,4 0 0 5 ,3 0 0 鳥取 (県 ) -2 2 1 8 ,0 0 0 1 7 ,3 0 0 1 6 ,7 0 0 1 6 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -1 7 －－ 1 4 ,8 0 0 1 4 ,5 0 0 Ｈ 2 7 選定替鳥取 (県 ) -2 3 5 ,9 0 0 5 ,7 0 0 5 ,5 0 0 5 ,3 0 0 鳥取 (県 ) -1 8 2 9 ,8 0 0 2 9 ,0 0 0 2 8 ,4 0 0 2 8 ,3 0 0 鳥取 (県 ) -2 4 4 ,2 0 0 4 ,1 0 0 4 ,0 0 0 3 ,9 0 0 　　　　　　　年番号過去の基準地価格　　　　　　　年番号

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鳥

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用瀬佐貫 ← ← 八日市橋千代川国英駅道の駅かわはら緑浄寺 ← 因美線国道 53号釜口公民館西郷小学校出会橋中井駐在所中井バス停県道中井橋佐貫用瀬河原橋河原町総合支所鳥取 ↑ ↓ 国道 53 号 ↓ 西郷地区公民館アトリエ〒ＪＡ鳥取いなば中河原支店雨滝倉庫宮下 ← ← 中河原バス停岸医院鳥取 _河原橋河原城 ↑ ↑ 県道大井手川河原バス停 N PO 法人和貴の郷塚原バス停 ← 江波十人十色ご亭めし用瀬智頭因幡社駅鳥取ダイヘン安蔵川青滑橋安蔵集会所 ↑ ↓ はるひなデイサービスセンター鳥取砂丘 ← かわとね園浜湯山バス停海士喫茶ペンションすまいるわかばの家福部浜湯山公民館湯山新橋 → 県道湯山鳥取線佐治川産業高山口バス停用瀬町田中時計電器店佐治川保険診療センター佐治町総合支所尾際国道 48 2号 ← ← 農協国道９号三洋工業千代ｳｨｽﾞﾕｰ千代川鳥取大橋ﾊﾟﾁﾝｺ U F O ジャスコ鳥取北店日本海新聞 → ← 福部湖山晩稲バス停国道 29 号ナフコメゾンラメール Ⅱ 専売所鳥取港 ↑ スポーツデポ刈地橋バス停刈地橋佐治川刈地公民館古市国道 482 号 ← ← 用瀬公民館市街地鳥取福部八重原バス停 ↑ ↑ 県道鳥取福部線 ↓ ↑ 国道９号サンマート岩倉店産業道路宮下宮下市中心部県道鳥取国府線稲葉ヶ丘バス停 ↓ ↓ ↓ ↓ 観光物産センター流し雛の館ひいな橋倉庫用瀬駅中橋因美線国道 53 号用瀬橋国道 482号佐治 ← ← ← 智頭千_代川河原

(22)

鳥取市（住宅地）鳥取 (県）東 5 ｍ (都 ) 市道 (7 0 ,4 0 0 ) -2 5 鳥取 (県）西 5 .5 ｍ (都 ) 市道 (7 0 ,4 0 0 ) -2 6 鳥取 (県）北 5 .5 ｍ市道 -2 7 鳥取 (県）台形北西 7 .5 ｍ 1 .2 :1 県道 -2 8 鳥取 (県）南西 4 ｍ (都 ) 市道 (7 0 ,4 0 0 ) -2 9 鳥取 (県）台形北 5 ｍ (都 ) 1 :1 .2 市道 (7 0 ,4 0 0 ) -3 0 鳥取 (県）南西 6 ｍ (都 ) 市道 (7 0 ,4 0 0 ) -3 1 鳥取 (県）台形南 5 ｍ水道 1 : 1 市道ガス -3 2 下水鳥取 (県）北西 5 ｍ市道 -3 3 鳥取 (県 ) 北 7 ｍ調区市道 (7 0 ,4 0 0 ) -3 4 鳥取 (県 ) 南東 3 .5 m 調区市道 (7 0 ,4 0 0 ) -3 5 鳥取 (県 ) 西 4 ｍ調区市道 (7 0 ,4 0 0 ) -3 6 形状周辺の土地利用の現況水道下水農家住宅が多い古くからの住宅地域農家住宅が多い古くからの住宅地域浜村駅 1 .3 ｋｍ浜村駅 2 ｋｍ青谷駅１ｋｍ青谷駅 5 .5 ｋｍ水道下水農家住宅が多い山間の既成住宅地域農家住宅が多い市街地近郊の住宅地域農家住宅が多い山間の既成住宅地域住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 青谷駅 6 .9 ｋｍ鳥取駅 3 .4 ｋｍ宝木駅 5 0 0 ｍ浜村駅 1 0 ｋｍ鳥取市気高町下原字家ノ前 1 2 6 番外 1 6 ,2 0 0 3 0 2 2 2 ,7 0 0 鳥取市気高町浜村字家廻り下 3 7 1 番鳥取市鹿野町今市字村東側上 7 5 8 番外鳥取市青谷町青谷字口堤谷 2 8 1 6 番 2 1 鳥取市気高町宝木字新町 7 5 4 番外所在、地番「住居表示」 △ 1 .2 2 5 4 △ 3 .2 3 9 4 4 6 2 3 8 6 8 7 2 地積（㎡） 1 6 ,0 0 0 摘　　要鉄道駅等との接近の状況 H 3 0 標準価格（円 / ㎡）前面道路の状況水道、ガス、下水の整備状況公法上の規制 H 2 9 標準価格（円 / ㎡）変動率（％）利用の現況住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 鳥取駅 4 .8 ｋｍ基準地番号鳥取市里仁字畑崎村屋敷 2 9 5 番 3 外 6 ,3 0 0 1 :1 .5 1 2 ,8 0 0 1 3 ,2 0 0 △ 3 .0 3 ,2 0 0 3 ,3 0 0 △ 3 .0 1 : 3 都計外 8 ,6 0 0 鳥取市青谷町山根字掛栗 6 1 8 番外 7 ,4 0 0 鳥取市青谷町紙屋字河原町 1 9 4 番外 6 ,1 0 0 7 ,7 0 0 8 ,8 0 0 △ 2 .3 1 5 ,7 0 0 1 6 ,0 0 0 △ 1 .9 3 9 9 1 .5 :1 農家住宅が多い古くからの住宅地域 5 9 0 1 :1 .5 水道下水 △ 3 .9 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 △ 3 .4 一般住宅のほか公営住宅も見られる新興住宅地域水道下水水道下水水道農家住宅が見られる山間の住宅地域都計外農家住宅が多い古くからの住宅地域浜村駅 5 ｋｍ 1 0 ,4 0 0 1 0 ,7 0 0 1 :1 .2 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 1 5 ,8 0 0 1 6 ,3 0 0 △ 3 .1 1 9 7 △ 2 .8 7 5 4 鳥取市上味野字上り立 7 4 番１外 1 3 ,6 0 0 5 7 9 1 .2 :1 1 .2 :1 5 6 1 1 :3 .5 鳥取市野坂字村土居 2 4 4 番 1 4 ,0 0 0 △ 2 .9 都計外都計外水道下水浜村駅 6 .2 ｋｍ 1 3 ,5 0 0 1 3 ,8 0 0 △ 2 .2 鳥取駅 6 ｋｍ農家住宅が多い古くからの住宅地域 1 : 1 2 3 ,5 0 0 水道下水水道下水鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原 1 5 8 番 1 外鳥取市鹿野町鹿野字出合 1 1 5 3 番 8 水道下水水道下水平成平成 2 5 2 6 2 7 2 8 摘要 2 5 2 6 2 7 2 8 摘　　要鳥取 (県 ) -2 5 1 5 ,4 0 0 1 4 ,8 0 0 1 4 ,3 0 0 1 3 ,8 0 0 鳥取 (県 ) -3 1 2 0 ,3 0 0 1 9 ,3 0 0 1 8 ,0 0 0 1 7 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -2 6 1 0 ,1 0 0 9 ,7 0 0 9 ,7 0 0 9 ,1 0 0 鳥取 (県 ) -3 2 8 ,9 0 0 8 ,6 0 0 8 ,3 0 0 8 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -2 7 1 8 ,5 0 0 1 7 ,6 0 0 1 7 ,0 0 0 1 6 ,4 0 0 鳥取 (県 ) -3 3 －－ 6 ,9 0 0 6 ,6 0 0 Ｈ 2 7 選定替鳥取 (県 ) -2 8 －－ 3 ,4 0 0 3 ,3 5 0 Ｈ 2 7 選定替鳥取 (県 ) -3 4 2 7 ,5 0 0 2 6 ,5 0 0 2 5 ,5 0 0 2 4 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -2 9 1 1 ,9 0 0 1 1 ,5 0 0 1 1 ,2 0 0 1 1 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -3 5 1 4 ,6 0 0 1 4 ,4 0 0 1 4 ,2 0 0 1 4 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -3 0 1 8 ,0 0 0 1 7 ,5 0 0 1 7 ,0 0 0 1 6 ,5 0 0 鳥取 (県 ) -3 6 1 6 ,0 0 0 1 5 ,5 0 0 1 5 ,0 0 0 1 4 ,7 0 0 過去の基準地価格　　　　　　　年番号　　　　　　　年番号

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鳥

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3

6

大因州製紙協業組合山根和紙資料館青谷日置郵便局山根バス停青谷河原 ↑ ↑ 日置川県道俵原青谷線国道 53 号鳥取駅源太橋河原町ガソリンスタンド卍願行寺ＪＡ鳥取いなば美穂ふれあい館千代川道県服部河原町 → ← ← → 新鹿野大橋浜村鹿野町総合支所山陰合銀鹿野支店鍛冶町バス停国道９号県道鳥取鹿野倉吉線鳥取 ↑ ↑ ↑ 河内川勝部小学校跡勝部_川紙屋バス停郵便局青谷 _↑ 鹿野河内川矢原バス停矢原公民館矢原橋 ↑ 日本海鳥取青谷小青谷高校学校入口バス停鳥取市役所青谷町総合支所日置川国道 9 号文文 ↑ ↓ 湯梨浜町青谷駅ＪＲ山陰本線あおや郷土館 → ← ← ← 布勢湖山岩吉市街地イナバ自動車学校布勢総合運動公園里仁バス停中野酒店国体道路宝木バス停コメリ気高店駐車場宝木地区公民館宝木駅浜村鳥取 ← → 国道９号気高あすなろデイサービスセンター浜村国道９号会下県道鷲峰気高線下原公民館諏訪神社下原新田バス停県道八束水勝見線 ↓ ↓ ↓ 下原公民館バス停日本海八束水ファミリーマート国道 9号鳥取浜村神社砂丘大橋新町気高町総合支所浜村駅 ↓ ↓ ↓ ↓ 鳥取浜村店 G S 旧浜村バス停浜村川山紫苑今市バス停浜村松泉寺鹿野パーマきたむら ↑ ↑ 県道郡家鹿野気高線光明寺卍〒広場野坂ふれあい市街地本高上原県道野坂橋 → ← → 野坂川ドーム豊実体育館

(24)

鳥取市（住宅地、商業地）鳥取 (県 ) 北東 4 .5 ｍ調区市道 (7 0 ,4 0 0 ) -3 7 鳥取 (県 ) 南東 5 .5 m 調区市道 (7 0 ,4 0 0 ) -3 8 鳥取 (県 ) 西 6 ｍ水道１低専市道ガス (5 0 ,8 0 ) -3 9｢若葉台南 3 -1 5 -3 ｣下水鳥取 (県 ) 台形南西 1 4 ｍ水道近商 1 : 2 国道ガス (8 0 ,2 0 0 ) 　　 5 -1 下水準防鳥取 (県 ) 北東 1 8 ｍ水道商業県道ガス (8 0 ,4 0 0 ) 　 5 -2 下水準防鳥取 (県 ) 台形南東 1 7 .5 ｍ水道商業 1 : 2 県道ガス (8 0 ,4 0 0 ) 　 5 -3 下水鳥取 (県 ) 店舗兼北西 2 2 ｍ水道商業住宅国道ガス (8 0 ,5 0 0 ) ※ 　　 5 -4 ＲＣ 2 下水防火鳥取 (県 ) 店舗兼南東 2 7 ｍ水道商業事務所県道ガス (8 0 ,6 0 0 ) 　 5 -5 Ｓ 6 下水防火鳥取 (県 ) 南東 1 5 ｍ水道商業市道ガス (8 0 ,4 0 0 ) ※ 　　 5 -6 下水準防鳥取 (県 ) 台形店舗兼北 1 5 ｍ近商 1 : 1 住宅県道 (8 0 ,2 0 0 ) 　 5 -7 Ｗ 2 準防鳥取 (県）台形北西 1 5 ｍ (都 ) 1 .2 :1 国道 (7 0 ,4 0 0 ) 　 5 -8 鳥取 (県）店舗兼南東 7 ｍ住宅県道　 5 -9 Ｓ 2 1 :2 .5 小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域鳥取駅 2 .6 ｋｍ店舗、事業所のほか、住宅、マンション等も混在する国道沿いの商業地域 1 : 4 1 : 5 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 1 .5 :1 水道下水水道下水 1 .2 :1 住宅 L Ｓ 2 農家住宅が多い古くからの住宅地域中規模一般住宅が建ち並ぶ住環境の良好な郊外の住宅地域津ノ井駅 2 ｋｍ形状周辺の土地利用の現況水道、ガス、下水の整備状況住宅Ｗ 2 小規模店舗を中心とした既成商業地域店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域鳥取駅 6 0 0 ｍ都計外水道下水水道下水水道下水店舗Ｗ 1 利用の現況鳥取大学前駅 5 0 0 ｍ所在、地番「住居表示」変動率（％） 6 1 3 2 9 7 1 6 5 7 8 1 1 6 3 △ 1 .3 3 8 4 2 8 3 2 6 2 地積（㎡） 272 店舗Ｗ 2 小売店舖、一般住宅等が混在する古くからの商業地域小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域旅館Ｓ 4 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域用瀬駅 2 5 0 ｍ鳥取駅 5 0 0 ｍ鳥取駅 5 ｋｍ鳥取駅 2 5 0 ｍ福部駅 2 .2 ｋｍ鉄道駅等との接近の状況鳥取駅 2 0 0 ｍ △ 2 .4 △ 2 .3 3 6 3 3 6 1 1 3 ,5 0 0 基準地番号 H 2 9 標準価格（円 / ㎡） 1 3 ,7 0 0 △ 1 .5 H 3 0 標準価格（円 / ㎡） △ 1 .7 4 2 ,5 0 0 4 3 ,0 0 0 △ 1 .2 △ 1 .5 鳥取市青葉町２丁目 2 0 6 番 3 外 7 1 ,0 0 0 7 1 ,0 0 0 鳥取市久末字東土居 2 1 7 番 1 外 1 6 ,9 0 0 1 7 ,2 0 0 鳥取市若葉台南３丁目 2 4 1 番鳥取市国府町中郷字南土居 2 8 7 番 4 鳥取市栄町 6 0 9 番鳥取市瓦町 6 0 5 番鳥取市末広温泉町 1 2 9 番 0 .0 鳥取市扇町 1 2 8 番 1 外 9 6 ,5 0 0 9 8 ,0 0 0 鳥取市末広温泉町 6 0 6 番 7 6 ,0 0 0 7 7 ,0 0 0 鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中 3 8 0 番 2 1 ,5 0 0 2 2 ,0 0 0 鳥取市福部町海士字西ノ野 1 8 番 1 3 2 0 ,5 0 0 △ 1 .0 △ 0 .8 鳥取市湖山町北１丁目 5 5 7 番外 6 7 ,0 0 0 6 7 ,0 0 0 6 1 ,5 0 0 6 3 ,0 0 0 9 6 ,0 0 0 1 2 1 ,0 0 0 1 2 2 ,0 0 0 0 .0 9 7 ,0 0 0 2 1 ,0 0 0 △ 2 .4 前面道路の状況摘　　要公法上の規制 1 .2 :1 低層の店舗、事務所のほか、病院も見られる商業地域店舗Ｓ 2 事務所Ｓ 2 住宅 L Ｓ 2 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域津ノ井駅 3 ｋｍ鳥取駅 4 0 0 ｍ 2 8 4 1 :4 .5 1 :7 .5 平成平成 2 5 2 6 2 7 2 8 摘要 2 5 2 6 2 7 2 8 摘　　要鳥取 (県 ) -3 7 1 9 ,0 0 0 1 8 ,4 0 0 1 8 ,0 0 0 1 7 ,6 0 0 鳥取 (県 ) 5 -4 1 1 4 ,0 0 0 1 0 7 ,0 0 0 1 0 2 ,0 0 0 9 9 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -3 8 1 5 ,7 0 0 1 5 ,0 0 0 1 4 ,5 0 0 1 4 ,0 0 0 鳥取 (県 ) 5 -5 1 4 4 ,0 0 0 1 3 4 ,0 0 0 1 2 7 ,0 0 0 1 2 4 ,0 0 0 鳥取 (県 ) -3 9 4 3 ,0 0 0 4 3 ,0 0 0 4 3 ,0 0 0 4 3 ,0 0 0 鳥取 (県 ) 5 -6 7 4 ,5 0 0 7 1 ,0 0 0 6 8 ,0 0 0 6 5 ,0 0 0 鳥取 (県 ) 5 -1 7 5 ,0 0 0 7 3 ,0 0 0 7 2 ,0 0 0 7 1 ,5 0 0 鳥取 (県 ) 5 -7 7 2 ,0 0 0 6 9 ,0 0 0 6 8 ,0 0 0 6 7 ,5 0 0 鳥取 (県 ) 5 -2 8 6 ,0 0 0 8 2 ,0 0 0 8 0 ,0 0 0 7 8 ,0 0 0 鳥取 (県 ) 5 -8 2 7 ,5 0 0 2 5 ,5 0 0 2 3 ,5 0 0 2 2 ,0 0 0 鳥取 (県 ) 5 -3 1 1 5 ,0 0 0 1 1 0 ,0 0 0 1 0 5 ,0 0 0 1 0 1 ,0 0 0 鳥取 (県 ) 5 -9 2 5 ,0 0 0 2 4 ,0 0 0 2 3 ,0 0 0 2 2 ,5 0 0 　　　　　　　年番号　　　　　　　年番号過去の基準地価格

(25)

鳥

取

(県

)－

3

7 鳥

取

(県

)－

3

8 鳥

取

(県

)－

3

9 鳥

取

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２ 山

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鳥

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３ 軽

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鳥

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鳥

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鳥

取

(県

)５

－

９ 空

店

舗

きくや石油店鳥取砂丘 S S 山本自動車江川まえた私道海士バス停岩美 → → 市街地国道９号ローソン・ポプラ鳥取福部店袋川 → → 鳥取駅国道 5 3号西尾衣料 _瓦町ロータリー瓦町バス停智頭橋河越勘左衛門鳥取ガス鳥取新都市第２特定製造所若葉台北四丁目バス停どんぐり公園トスク用瀬店智頭用瀬駅用瀬町総合支所流しびなの館雛橋中橋千_代川 → 国道５３号 U F O 扇町鳥取駅山本歯科国道 53 号 ← 鳥取駅前第一生命ビル山陰合銀鳥取駅南支店吉成産業体育館山陰本線ＴＭＫビル産業道路 → ← → 県庁みずほ銀行鳥取大丸美粧堂合銀鳥取営業部バスターミナル湖山福部国道 53号本通りバス停鳥取駅山陰線鳥取支店鳥取駅山陰本線福部国道 53号国道 53 号県庁Ｓマート末広店鳥取生協病院ホテルモナーク日交パーキング介護ショップひまわり山白川ボンペイカメラ ↑ → → 県道鳥取国府線国府町生協病院前バス停ＪＡ会館鳥取 → 湖山 → → → 商業高校伏野鳥取大学Ｓマート湖山店湖東中学校布勢鳥取空港湖 _山川鳥取市街地県道伏野覚寺線 ← 文文鳥商前バス停フローレンスココス日本海テレビ丸山交差点県庁国道 53号 → ← 今井書店県道田島片原線 ← 城北団地バス停サーパス青葉町青葉町本通りバス停合銀鳥取営業部山本外科内科医院甘味屋楠はかり店県庁国道 53 号 → 鳥取駅因幡国庁跡龍吟寺中郷橋袋川鳥取中河原宮ノ下小学校 ← ← ← 三代寺文中郷 _バス停 → 鳥取市街地久末バス停県道大路川 → 越路増圧ポンプ場鳥 _{取郡家線}

(26)

鳥取市（商業地、工業地）、米子市（住宅地）鳥取 (県 ) 台形北東 1 2 ｍ準工 1 : 2 県道 (6 0 ,2 0 0 ) 5 -1 0 鳥取 (県 ) 東 8 ｍ水道準工市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) 5 -1 1 下水鳥取 (県 ) 北西 1 5 ｍ準工国道 (6 0 ,2 0 0 ) 5 -1 2 鳥取 (県 ) 南 1 1 ｍ調区国道 (7 0 ,4 0 0 ) 5 -1 3 鳥取 (県 ) 台形北 1 0 ｍ工専 1 .5 :1 市道 (6 0 ,2 0 0 ) 　 9 -1 鳥取 (県 ) 工場兼南 7 ｍ工専倉庫市道 (6 0 ,2 0 0 ) 　 9 -2 Ｓ 3 米子 (県 ) 南西 6 ｍ水道１低専市道ガス (5 0 ,8 0 ) -1 下水米子 (県 ) 東 6 ｍ水道１中専市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) ※ 　　 -2「三本松 3 -1 3 -2 5 」下水米子 (県 ) 西 6 ｍ水道１住居市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -3「旗ヶ崎 2 -1 8 -2 2 」下水米子 (県 ) 南 6 ｍ水道１中専市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -4「西福原 9 -1 4 -6 」下水米子 (県 ) 南 6 ｍ１住居市道 (6 0 ,2 0 0 ) -5「車尾 2 -1 4 -4 7 」米子 (県 ) 北西 6 .5 ｍ水道１中専市道ガス (6 0 ,2 0 0 ) -6｢皆生 3 -9 -6 ｣下水形状周辺の土地利用の現況スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域住宅Ｗ 2 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域一般住宅の多い既成住宅地域飲食店や事業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域三本松口駅 3 0 0 ｍ東山公園駅 5 0 0 ｍ中小規模の工場が建ち並ぶ小規模工業団地一般住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域中小規模の工場が建ち並ぶ既成工業団地中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域利用の現況末恒駅 8 0 0 ｍ鉄道駅等との接近の状況鳥取駅 1 .7 ｋｍ米子駅 5 ｋｍ米子市永江 3 5 2 番鳥取市正蓮寺字法花寺 4 6 番 4 外 3 7 ,3 0 0 3 8 ,0 0 0 4 6 ,0 0 0 4 4 ,5 0 0 3 .4 所在、地番「住居表示」鳥取市興南町 9 5 番 3 鳥取市伏野字屋敷ノ壱 1 0 7 4 番 4 外鳥取市北村字恵幾谷 9 5 番 1 外鳥取市吉成字大曲り 7 7 9 番 3 9 外米子駅 5 .8 ｋｍ店舗Ｓ 2 店舗Ｗ 1 事務所、アパート、小工場等が混在する地域鳥取駅 3 .4 ｋｍ米子駅 2 .7 ｋｍ米子駅 4 .6 ｋｍ地積（㎡）住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 住宅Ｗ 2 H 3 0 標準価格（円 / ㎡）基準地番号変動率（％） △ 3 .0 5 5 ,0 0 0 5 5 ,5 0 0 △ 0 .9 5 8 ,0 0 0 5 8 ,0 0 0 0 .0 H 2 9 標準価格（円 / ㎡） 3 .2 鳥取市古海字東榎田 3 0 4 番 1 外 1 7 ,8 0 0 1 8 ,2 0 0 △ 2 .2 6 8 ,0 0 0 6 8 ,0 0 0 0 .0 2 2 ,3 0 0 2 3 ,0 0 0 2 8 ,6 0 0 2 8 ,8 0 0 △ 0 .7 2 8 9 3 8 ,6 0 0 3 8 ,3 0 0 0 .8 3 4 1 摘　　要公法上の規制 1 3 ,3 0 0 店舗、住宅等が混在する海岸近くの国道沿い地域鳥取駅 4 .5 ｋｍ 1 3 ,5 0 0 △ 1 .5 6 ,6 1 4 水道事務所Ｓ 3 3 3 0 1 : 2 1 :1 .5 1 :1 .5 水道、ガス、下水の整備状況 1 ,7 1 0 1 .2 :1 1 :1 .2 工場Ｓ 2 1 : 2 4 9 4 7 6 1 5 ,8 3 9 3 8 3 住宅Ｗ 2 店舗Ｗ 2 前面道路の状況 1 : 3 米子市三本松３丁目 4 7 4 0 番米子市旗ケ崎２丁目 1 1 6 番 3 1 :1 .5 米子市西福原９丁目 1 8 4 3 番 3 1 : 1 4 2 ,5 0 0 4 1 ,2 0 0 1 9 8 米子市車尾２丁目 9 1 6 番米子市皆生３丁目 3 9 8 番 1 4 1 : 2 3 1 ,5 0 0 3 2 ,0 0 0 △ 1 .6 △ 1 .8 2 2 5 水道下水 4 6 3 水道鳥取駅 2 .5 ｋｍ鳥取駅 1 .2 ｋｍ水道下水水道下水水道下水平成平成 2 5 2 6 2 7 2 8 摘要 2 5 2 6 2 7 2 8 摘　　要鳥取 (県 ) 5 -1 0 5 9 ,5 0 0 5 8 ,0 0 0 5 7 ,0 0 0 5 6 ,0 0 0 米子 (県 ) -1 3 1 ,5 0 0 3 0 ,0 0 0 2 9 ,5 0 0 2 9 ,0 0 0 鳥取 (県 ) 5 -1 1 6 1 ,0 0 0 6 0 ,0 0 0 5 8 ,8 0 0 5 8 ,0 0 0 米子 (県 ) -2 4 0 ,3 0 0 3 8 ,3 0 0 3 8 ,0 0 0 3 8 ,3 0 0 鳥取 (県 ) 5 -1 2 7 0 ,0 0 0 7 0 ,0 0 0 6 9 ,0 0 0 6 8 ,5 0 0 米子 (県 ) -3 4 5 ,0 0 0 4 4 ,0 0 0 4 3 ,5 0 0 4 3 ,2 0 0 鳥取 (県 ) 5 -1 3 2 5 ,0 0 0 2 4 ,5 0 0 2 4 ,0 0 0 2 3 ,5 0 0 米子 (県 ) -4 4 0 ,8 0 0 3 9 ,5 0 0 3 9 ,5 0 0 4 0 ,0 0 0 鳥取 (県 ) 9 -1 1 5 ,0 0 0 1 4 ,4 0 0 1 4 ,0 0 0 1 3 ,7 0 0 米子 (県 ) -5 3 4 ,5 0 0 3 3 ,5 0 0 3 3 ,0 0 0 3 2 ,5 0 0 鳥取 (県 ) 9 -2 2 1 ,0 0 0 2 0 ,0 0 0 1 9 ,1 0 0 1 8 ,6 0 0 米子 (県 ) -6 4 3 ,0 0 0 4 1 ,0 0 0 4 0 ,0 0 0 3 9 ,0 0 0 過去の基準地価格　　　　　　　年番号　　　　　　　年番号

☆H30価格調書_本体

平成３０年

地価調査基準地価格調書

は じ め に

土地は、私たちの日常生活や生産活動、余暇活動などの「場」として欠くことのでき

ない貴重な基盤であり、また、公共性、社会性をもった限られた貴重な資源であること

から、その利用は、公共の福祉を優先させ、自然環境の保全を図りつつ、地域の自然的、

経済的、文化的条件等に配慮して、総合的かつ計画的に行われなければなりません。

このような性質を有する土地の価格は、土地の効用や需給関係によって定まるもので

すが、市場価格の不透明性などにより合理的な市場価格の形成が困難となる場合もある

ため、国や都道府県では地価公示や地価調査を通じて地価の指標を提供することにより、

適正な地価水準の形成に努めています。

本書では、平成３０年地価調査に基づく基準地の標準価格及び平成３０年地価公示に

基づく標準地の公示価格をご紹介しておりますので、土地取引等に際して、広くご活用

いただければ幸いです。

平成３０年９月

鳥取県県土整備部技術企画課長 前田 達美

〔平成30年地価調査〕

平成30年鳥取県地価調査に基づく地価動向

・・・・・・・・

1

・・・・・・・・

9

鳥

取

市

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県

0

1

琴

浦

町

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県23

米

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市

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県

0

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北

栄

町

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県23

倉

吉

市

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県13

日 吉 津 村

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県25

境

港

市

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県17

大

山

町

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県25

岩

美

町

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県17

南

部

町

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県25

若

桜

町

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県19

伯

耆

町

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県27

智

頭

町

・・・・・・・・・・・・・・・・ 県19

日

南

町

はじめに

鳥取県県土整備部技術企画課長前田達美

・・・・・・・・・・・・・・・・県

・・・・・・・・・・・・・・・・県23

・・・・・・・・・・・・・・・・県

・・・・・・・・・・・・・・・・県23

・・・・・・・・・・・・・・・・県13

日吉津村

・・・・・・・・・・・・・・・・県25

・・・・・・・・・・・・・・・・県17

・・・・・・・・・・・・・・・・県25

・・・・・・・・・・・・・・・・県17

・・・・・・・・・・・・・・・・県25

・・・・・・・・・・・・・・・・県19

・・・・・・・・・・・・・・・・県27

・・・・・・・・・・・・・・・・県19

・・・・・・・・・・・・・・・・県27

・・・・・・・・・・・・・・・・県19

・・・・・・・・・・・・・・・・県29

・・・・・・・・・・・・・・・・県21

・・・・・・・・・・・・・・・・県29

湯梨浜町

・・・・・・・・・・・・・・・・県21

・・・・・・・・・・・・・・・・県31

・・・・・・・・・・・・・・・・公

・・・・・・・・・・・・・・・・公17

・・・・・・・・・・・・・・・・公

・・・・・・・・・・・・・・・・公19

・・・・・・・・・・・・・・・・公13

湯梨浜町

・・・・・・・・・・・・・・・・公19

・・・・・・・・・・・・・・・・公15

・・・・・・・・・・・・・・・・公19

・・・・・・・・・・・・・・・・公17

・・・・・・・・・・・・・・・・公21

・・・・・・・・・・・・・・・・公17

日吉津村